存量房交易結算資金監管協議書

時間：2025-01-14 07:46:29 交易協議書我要投稿

相關推薦

存量房交易結算資金監管協議書

　　在充滿活力，日益開放的今天，用到協議的地方越來越多，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。大家知道協議的格式嗎？下面是小編幫大家整理的存量房交易結算資金監管協議書，歡迎閱讀與收藏。

存量房交易結算資金監管協議書

存量房交易結算資金監管協議書1

　　甲方：________________（系賣房人）

　　乙方：________________（系買房人）

　　丙方：______________（系保證機構）

　　為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

　　甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務。

　　第二條本協議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。

　　第三條丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為：________________。

　　甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式

　　第四條甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。

　　第五條丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。

　　第六條各方責任

　　1、甲方責任

　　（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

　　（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

　　（3）轉移登記手續辦理完畢后，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；

　　（4）資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯系電話時應于_____日內通知丙方；

　　2、乙方責任

　　（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

　　（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

　　（3）本協議簽訂后，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內；

　　（4）資金托管期限內，乙方更改通訊地址和聯系電話時應在_____日內通知丙方；

　　3、丙方的責任

　　（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的.交易結算資金進行管理，確保其安全性；

　　（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查；

　　（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應向乙方開具《存量房交易結算資金托管憑證》；

　　（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方；

　　（5）資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢，解答相關問題；

　　（6）資金托管期限內，丙方更改通訊地址和聯系電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；

　　第七條違約責任

　　1、甲方違約責任

　　（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

　　（2）本協議簽訂后，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

　　2、乙方違約責任

　　（1）本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

　　（2）本協議簽訂后，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

　　3、丙方違約責任丙方在交易結算資金托管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；

　　第八條特殊情況的處理

　　1、在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；

　　2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；

　　3、甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；

　　4、因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料；

　　第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

　　第十一條若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。

　　第十二條本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。

　　第十三條本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

　　第十四條本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

　　1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

　　2、提交北京__委員會_____。

　　第十五條其他約定______________________________

　　甲方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

　　代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

　　聯系電話：_______________通訊地址：___________________

　　乙方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

　　代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

　　聯系電話：_______________通訊地址：___________________

　　丙方（蓋章）：___________身份證件號碼：_______________

　　法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

　　資質備案證明號：________________________________________

　　專用賬戶賬號：__________________________________________

　　聯系電話：______________通訊地址：____________________

　　日期________________年_______________月_______________日

　　本協議由未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構協助簽訂的，房地產經紀機構應在此處蓋章并由執業房地產經紀人簽字。

　　房地產經紀機構（蓋章）：_________________

　　資質備案證明號：_________________________

　　房地產經紀人（簽字）：___________________

　　聯系電話：_______________________________

　　日期：___________年_________月_________日

存量房交易結算資金監管協議書2

　　甲方（賣方）：______________________

　　乙方（買方）：______________________

　　丙方（監管方）：_____________________

　　甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上，遵循誠實守信的原則，經協商一致，就存量房交易資金監管事項達成以下協議：

　　第一條

　　甲方自愿將位于石家莊市________區_______________路______號_____幢_____單元______室，建筑面積_________平方米，附屬設施____________，產權證號____________，交易價格________元（大寫）__________________________________，出售給乙方。

　　乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿買受該房屋，并與甲方簽訂了《石家莊市房產買賣居間合同》。

　　第二條

　　甲、乙雙方自愿申請由丙方進行交易資金監管，丙方應在本行系統內部開設客戶交易結算資金專用存款賬戶，交易結算資金的存儲和劃撥均通過交易結算資金專用存款賬戶進行。

　　同時，丙方為乙方開設戶名為乙方的交易資金子賬戶，乙方的購房款在辦理房屋產權交易過戶前可一次存入也可分期足額存入該賬戶內。

　　第三條本協議所指的.交易資金監管期限，從乙方第一筆購房款存入丙方指定的監管賬戶之日起至該房屋完成產權轉移，乙方取得該房屋所有權，甲方收到全額售房款終止。

　　第四條甲、乙雙方委托丙方監管的購房款付款形式為：

　　全額付款

　　首付加貸款

　　第五條根據甲、乙雙方的約定，乙方自本協議簽訂之日起___日內分____次將購房資金足額存入丙方指定的銀行監管賬戶內，具體金額及時限如下：

　　____年____月____日前第一次向丙方監管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

　　____年____月____日前第二次向丙方監管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

　　第六條