房產(chǎn)中介交易合同

時(shí)間：2024-03-07 18:18:39 交易合同我要投稿

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房產(chǎn)中介交易合同

　　隨著法律知識(shí)的普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的房產(chǎn)中介交易合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房產(chǎn)中介交易合同

房產(chǎn)中介交易合同1

　　甲方(賣方)住址：身份證號(hào)：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話：____手機(jī)：____________

　　乙方(買方)住址：身份證號(hào)：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話：____手機(jī)：____________

　　丙方(中介方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________

　　鑒于甲、乙雙方需委托丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)以及代辦與房產(chǎn)交易中介服務(wù)相關(guān)的房產(chǎn)抵押注銷、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行按揭貸款等有關(guān)手續(xù)，并支付費(fèi)用，丙方接受委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)狀況

　　乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方位于的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))，建筑面積__平方米，該房產(chǎn)單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總售價(jià)為_(kāi)___元(大寫(xiě)：________ )。

　　甲、乙雙方已經(jīng)實(shí)地查勘房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，對(duì)該房產(chǎn)情況已充分了解，符合雙方約定。

　　第二條委托事項(xiàng)

　　(一)中介服務(wù)事項(xiàng)：

　　1、甲方委托丙方為甲方出售房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，撮合達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同。

　　2、乙方委托丙方為乙方購(gòu)買房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，撮合達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同。

　　(二)甲方委托與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項(xiàng)：

　　委托事項(xiàng)選擇以下第項(xiàng)(以交易房產(chǎn)為商品房為例，如涉及到其他類型房屋，客戶委托的事項(xiàng)再根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整)：

　　1、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同后】【】第__個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始協(xié)助辦理；

　　2、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款】、【注銷抵押】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同后】【甲方辦理注銷抵押手續(xù)】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】后個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始協(xié)助辦理。

　　3、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請(qǐng)減免稅】【代為繳稅】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同】【乙方繳納契稅】后個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始辦理。

　　4、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。根據(jù)甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時(shí)間在【辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】【取得免稅結(jié)果】【乙方支付完房款】【】后個(gè)工作日內(nèi)至南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　(三)乙方委托與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項(xiàng)：

　　委托事項(xiàng)選擇以下第項(xiàng)：

　　1、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續(xù)。乙方在【簽訂本合同后】【】第__個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始協(xié)助辦理。

　　2、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)。乙方同意于簽訂本合同當(dāng)日，將辦理房屋抵押貸款所需全部材料提供給丙方，并在【簽訂本合同后】【】個(gè)工作日內(nèi)至提供房屋抵押貸款的銀行辦理相關(guān)房屋抵押貸款手續(xù)。

　　3、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)繳稅免稅相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在【甲方辦理完注銷抵押手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】后個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開(kāi)始辦理。

　　4、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。根據(jù)甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時(shí)間在【甲方辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】【取得免稅結(jié)果】后個(gè)工作日內(nèi)至南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　第三條服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)丙方撮合甲、乙雙方房產(chǎn)交易，甲乙雙方于__年______月______日簽訂《存量房買賣合同》(編號(hào)：____________ )后，丙方已完成中介服務(wù)事項(xiàng)，甲、乙雙方同意簽訂《存量房買賣合同》當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：________ )。其中甲方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：________ )，乙方支付____元(大寫(xiě)：________ )。

　　(二)甲乙雙方委托丙方辦理的【貸款結(jié)清】【注銷抵押】【住房抵押貸款】【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶】【】等與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項(xiàng)，雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付代辦服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：________ )。其中甲方支付____元(大寫(xiě)：________ )，乙方支付____元(大寫(xiě)：________ )。

　　(三)上述費(fèi)用甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定交納至丙方指定賬戶。

　　丙方賬戶開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：

　　第四條權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方保證出售房屋權(quán)屬的真實(shí)性，房屋產(chǎn)權(quán)證明資料的準(zhǔn)確性；配合乙方、丙方到房產(chǎn)管理部門查閱檔案情況，勘查房屋現(xiàn)狀。

　　2、甲方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的.事項(xiàng)的，需按照合同約定按時(shí)提供代辦事項(xiàng)所需的材料；

　　3、按合同約定的時(shí)間和數(shù)額向丙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方有權(quán)核實(shí)甲方提供的房屋權(quán)屬情況的真實(shí)性和房屋產(chǎn)權(quán)證明資料的準(zhǔn)確性：

　　2、乙方應(yīng)配合丙方到房產(chǎn)管理部門查閱檔案情況，勘查房屋現(xiàn)狀。

　　3、乙方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)的，需按照合同約定按時(shí)提供代辦事項(xiàng)所需的材料；

　　4、按合同約定的時(shí)間和數(shù)額向丙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　(三)丙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、完成甲乙雙方的委托的中介服務(wù)事項(xiàng)；

　　2、完成甲乙雙方的委托的與中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)；

　　3、在丙方完成本合同約定的撮合甲、乙方達(dá)成房地產(chǎn)交易買賣合同的中介服務(wù)事項(xiàng)后，因甲方或乙方的原因致使雙方的房產(chǎn)買賣交易未能完成，或甲乙雙方協(xié)議解除合同，或其中一方行使解除權(quán)解除合同，或因其中一方違約，另一方要求賠償?shù)劝l(fā)生的任何糾紛，丙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第五條變更和解除

　　本合同在履行期間，一方要求變更或解除的，應(yīng)征得其他各方的同意，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條違約責(zé)任

　　(一)甲方和乙方的違約責(zé)任：

　　1、如甲方或乙方未按本合同約定的期限支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期不超過(guò)7日的，每逾期一日，違約方按累計(jì)應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%支付違約金給丙方，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)7日的，丙方有權(quán)停止辦理委托事項(xiàng)，直至應(yīng)付款方支付完應(yīng)付服務(wù)費(fèi)以及按累計(jì)應(yīng)付服務(wù)費(fèi)每日1%計(jì)算的違約金給丙方；由此給其他方造成的損失由違約方承擔(dān)。

　　2、如甲方或乙方未按照本合同期限要求提供資料或配合辦理手續(xù)的，丙方辦理手續(xù)時(shí)間相應(yīng)順延。

　　(二)丙方的違約責(zé)任：

　　因丙方原因?qū)е录�、乙雙方未能辦理該房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的，丙方退還甲乙雙方已付的中介服務(wù)費(fèi)。因丙方故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方未能完成該房產(chǎn)交易的，丙方負(fù)責(zé)賠償甲、乙雙方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條免責(zé)條款

　　因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因?qū)е卤竞贤糠只蛉坎荒苈男械模�、乙、丙三方互不承�?dān)違約責(zé)任。

　　第八條通知方式

　　丙方可以掛號(hào)郵件、電話、手機(jī)短信、電子郵件等方式，通知甲方或乙方其辦理事務(wù)。

　　甲乙雙方的通訊方式記載于本合同首頁(yè)，并分別對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。因記載錯(cuò)誤致使丙方通知延誤的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條附款

　　本合同未盡事宜，可由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同連同附件共五頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況：甲方一份，乙方一份，丙方一份。

　　本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　代理人(簽章)

　　______年______月______日

　　丙方(蓋章)：____________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：____________

　　______年______月______日

　　合同簽訂地：____________

房產(chǎn)中介交易合同2

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________

　　代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積__平方，戶型:__________;房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，屬于______________。

　　二、銷售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。

　　若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式為：雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。

　　六、代理費(fèi)的收取

　　1、乙方的`代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____ %收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %，乙方得____ %。

　　代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

　　《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

　　已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

　　原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

　　房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

　　有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。

　　甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

　　5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。

　　特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反

　　的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：__________________________ 乙方：__________________________

　　代表：__________________________ 代表：__________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________地址：__________________________