二手房交易合同

時(shí)間：2023-06-21 18:07:31 交易合同我要投稿

二手房交易合同(匯編15篇)

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的二手房交易合同，歡迎大家分享。

二手房交易合同(匯編15篇)

二手房交易合同1

　　出賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：湯世秀

　　身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

　　出賣方共有人：羅南方

　　身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證編號(hào)：地址：

　　買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：田磊

　　身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、房屋基本情況：房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤(pán)名：涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途：住宅，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：（高陵）字第201111241048 號(hào)，裝修狀況：毛坯。

　　二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　三、房?jī)r(jià)款：

　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00 元（大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)元整人民幣）。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、乙方向甲方支付￥：元整），作為購(gòu)房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

　　2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

　　交易流程和付款步驟：

　�、� 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元（壹萬(wàn) 元整），作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

　�、� 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元）沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5 個(gè)工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上。

　　3. 月日以前，開(kāi)始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

　　4．甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

　　6.居間付款方式：

　　買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%，即￥：5700.00 元（大寫(xiě)：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 50%，即￥： 2850元（大寫(xiě)：貳仟捌佰伍拾元整）。

　　五．違約責(zé)任：

　　1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的'行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn) 元整）。（定金除外）

　　2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn) 元整）。

　　3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

　　六．其他約定：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。

　　4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

　　七．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

　　八．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

　　九．在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

　　十．慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時(shí)間：年月日

二手房交易合同2

　　賣方：______________x(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：____________________x

　　買方：______________x(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：____________________x

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市____x區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_(kāi)___x平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________x號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_________x元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________x等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：________________x購(gòu)買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________x

　　地址：__________________x地址：____________________

　　郵編：__________________x郵編：____________________

　　電話：__________________x電話：____________________

　　代理人(甲方)：________________x代理人(乙方)：________________x

　　身份證號(hào)碼:__________________x身份證號(hào)碼：__________________x

　　見(jiàn)證方：______x鑒證機(jī)關(guān)：______x

　　地址：______x

　　郵編：______x

　　電話：______x

　　法人代表：______x

　　代表：______x經(jīng)辦人：______x

　　日期： __x年__x月__x日鑒證日期：______x年____月____日

二手房交易合同3

　　一、二手房交易中的陰陽(yáng)合同是什么

　　所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭�！瓣庩�(yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實(shí)的成交價(jià)格，而“陽(yáng)合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款;另一種是填低房?jī)r(jià)的合同交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，以便少交稅。

　　二、二手房交易中簽訂陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)

　　1、對(duì)于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，這種做法有違法、犯罪的嫌疑�！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十條規(guī)定：納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的`稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬(wàn)元以上的構(gòu)成偷稅罪。

　　2、對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，二手房交易中不如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，將導(dǎo)致購(gòu)房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)的稅賦可能大幅增加。比如，購(gòu)房人實(shí)際以50萬(wàn)元的價(jià)格成交，卻只取得1萬(wàn)元的購(gòu)房發(fā)票，再轉(zhuǎn)讓時(shí)購(gòu)房成本只能以1萬(wàn)元計(jì)算，會(huì)導(dǎo)致其相關(guān)稅賦的大幅增加。

　　3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在二手房交易中簽訂“陰陽(yáng)”兩份買賣合同大多都存在未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過(guò)程中很容易出現(xiàn)矛盾，也極易引起合同糾紛，導(dǎo)致交易雙方當(dāng)事人不必要的重大經(jīng)濟(jì)損失。

　　很多人覺(jué)得二手房交易中的陰陽(yáng)合同能夠幫助自己少繳很多稅費(fèi)，殊不知這樣的行為是違法的，將會(huì)承擔(dān)很多法律風(fēng)險(xiǎn)，具體的內(nèi)容還請(qǐng)各位從上文中進(jìn)行了解。如果你在二手房交易過(guò)程中遇到什么問(wèn)題的話，可以向網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。

二手房交易合同4

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）___________________

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

　　房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

　　原單位批準(zhǔn)證明：____________________

　　第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

　　乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___幢座____層___號(hào)房。

　　上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

　　第三條價(jià)格與費(fèi)用

　　按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

　　除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1。代收____，計(jì)（_____幣）____元整；

　　2。代收____，計(jì)（_____幣）____元整；

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____幣）______元整。

　　第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

　　該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%（不包括±____%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

　　1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第五條付款時(shí)間約定

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____）

　　1。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元；

　　2。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元；

　　3。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元。

　　第六條交接商品房的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（___幣）_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條交付期限

　　甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：

　　人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

　　第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的.房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十條交接與乙方責(zé)任。

　　甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十一條交接與甲方責(zé)任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

　　乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。

　　第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

　　第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

　　1。墻面保修_____月；

　　2。地面保修_____月；

　　3。頂棚保修 _____月；

　　4。門(mén)窗保修_____月；

　　5。上水保修_____月；

　　6。下水保修_____月；

　　7。暖氣保修_____月；

　　8。煤氣保修_____月；

　　9。電路保修_____月；

　　第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

　　第二十一條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效。

　　第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_____%賠償對(duì)方損失。

　　第二十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。

　　第二十四條本合同連同附表共_______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

　　乙方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

二手房交易合同5

　　銷售方姓名：_________________身份證號(hào)：_________________住址：_________________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　購(gòu)買方姓名：_________________身份證號(hào)：_________________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方現(xiàn)有m2的房屋,地址：_________________,權(quán)證號(hào)：_________________,土地使用證號(hào)：_________________,自愿出售給乙方。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意此房售價(jià)為人民幣￥元(大寫(xiě)元),并達(dá)成以下協(xié)議：_________________

　　一、乙方第一次支付購(gòu)房定金(成交后即房款)年月日付人民幣(大寫(xiě))(￥元),第二次于年月日在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心將此產(chǎn)權(quán)證交買賣過(guò)戶科受理,出據(jù)受理單后(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證)乙方再付給甲方(大寫(xiě))(￥元),第三次余款待辦完過(guò)戶手續(xù)后,乙方拿到房屋和國(guó)土局開(kāi)具好發(fā)票同時(shí)付清,計(jì)人民幣(大寫(xiě))(￥元)。此合同圓滿結(jié)束。

　　二、甲方必須保證此房：_________________產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房,并無(wú)任何糾葛,否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　三、甲乙雙方按約定時(shí)間：_________________年月日至年月日指定到,并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))。

　　四、甲、乙雙方成交后,此房的`一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,屬乙方所有。

　　五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議,否則依法追究其法律責(zé)任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金,乙方違約則所付定金不退還)。

　　六、辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后,甲方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無(wú)損。

　　七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字蓋手印之日起生效。

　　備注：_________________

　　銷售方（甲方）：

　　購(gòu)買方（乙方）：

　　簽訂日期：________________

　　xx年xx月xx日

二手房交易合同6

　　售方(簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：電話：

　　購(gòu)方(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本房銷售、購(gòu)買達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守履行。

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于單元6層2號(hào) ，位于第 6 層，共壹套，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積 204.36 平方，房屋用途住宅;房屋所有權(quán)號(hào) 白云字第地證號(hào) 白土20x 7101。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，屬二手房交易。

　　第二條、該房屋按套計(jì)算，售價(jià)總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

　　第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

　　第四條、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%，對(duì)甲方的權(quán)屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第五條：交房日期：

　　第六條：

　　1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費(fèi)用;

　　2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

　　第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第八條、其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的`，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。

　　第十條、合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十一條、爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽約地點(diǎn)：區(qū) 園

　　簽約時(shí)間：年月日

二手房交易合同7

　　甲方：___

　　乙方：___

　　1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號(hào)____室，建筑面積____平方米。

　　2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元整)。

　　3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整(大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥____元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___)第二期房款為_(kāi)___元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___)于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：___

　　乙方：___

　　地址：___

　　日期：___

二手房交易合同8

　　甲方（賣方）：

　　立契約人：

　　乙方（買方）：

　　附記人中介機(jī)構(gòu)：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆谑袇^(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米；

　�。ǘ┏鍪鄯课菟袡�(quán)證號(hào)碼：

　　共有權(quán)證號(hào)碼：

　　房屋權(quán)利來(lái)源：

　　房屋用途：

　　土地使用權(quán)證號(hào)碼：

　　土地面積：××平方米；

　　土地用途：

　　土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：

　　土地使用總年限年，尚余年。

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）××萬(wàn)元，（小寫(xiě)）××￥元

　　上述定金：

　　在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

　　在時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）：（大寫(xiě)）××萬(wàn)元，（小寫(xiě)）××￥元

　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　1、年月

　　日前現(xiàn)金支付房款萬(wàn)元（￥）

　　2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬(wàn)元（￥）

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方

　　支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

　　其它：

　　第五條甲、乙雙方定于年月日

　　時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月

　　日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的.，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價(jià)值；□評(píng)估價(jià)值；□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后

　　天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之

　　支付違約金。

　　其它：

　　第六條

　　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方（附書(shū)面同意材料）。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

　　日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)榷房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)

　　乙方承擔(dān)。

　　其它：

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：

　　甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；

　　甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

　　登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：

　　房屋正式交付之日起；

　　權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　其它：

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約：

　　自甲乙雙方簽定之日起生效。

　　自之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的：

　　提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

　　提交仲裁委員會(huì)仲裁

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　　依法向人民法院起訴

　　仲裁未果依法向人民法院起訴

　　第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　附件一

　　房屋平面圖和四至范圍

　　附件二

　　租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：

　　1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)萬(wàn)元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、相鄰：例：房屋陽(yáng)光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無(wú)權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境。

　　該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

　　甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。

　　其它：

　　附件三

　　室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：

　　（一）附屬設(shè)施：

　　1、水：

　　2、電：

　　3、燃?xì)夤艿溃?/p>

　　4、有線電視：

　　5、通訊：寬帶：

　　6、其他：

　　（二）裝修情況：

　　裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述：

　　甲方（簽章）：證照/身份證號(hào)碼：

　　法定代表人：（甲方為單位時(shí)填寫(xiě)）

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　代理人（簽章）：

　　簽約日期：

　　乙方（簽章）：證號(hào)/身份證號(hào)碼：

　　法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫(xiě)）

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　代理人（簽章）：

　　簽約日期：

　　附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買賣）

　　為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

　　經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

　　主要服務(wù)內(nèi)容：

　　面積誤差特別

　　提示和補(bǔ)充約定

　　1、因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過(guò)戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測(cè)繪中心復(fù)核）。

　　2、甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：

　　雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。

　　房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣萬(wàn)元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

　　其它：

　　甲方（賣方）：證照/身份證號(hào)碼

　　日期：

　　乙方（賣方）：證照/身份證號(hào)碼

　　日期：

二手房交易合同9

　　甲方(出賣人)：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(買受人)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的.房屋座落于_______________________________

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條價(jià)款

　　本合同書(shū)

　　第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)

　　第六條義務(wù)的前提下，本條

　　第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)

　　第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)

　　第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)

　　第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　九、雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　________年____月____日

二手房交易合同10

　　賣方：_______________________________

　　買方：_______________________________

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：

　　房屋座落

　　幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

　　2、該房屋的'土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在年月日前分_____次付清，付款方：______

　　三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方_______________

　　乙方_______________

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　代理人_____________________

　　代理人______________________

　　簽訂日期：

　　年月日

二手房交易合同11

　　賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________。

　　身份證地址：_____________________________________________。

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________。

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________。

　　買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________。

　　身份證地址：_____________________________________________。

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________。

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　�。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況。

　�。ㄒ唬┰摲课菟袡�(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　（二）土地使用狀況。

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：___________，土地使用權(quán)年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___％，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式。

　�。ㄒ唬┙�(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元（小寫(xiě)），_______元整（大寫(xiě)）。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　�。ǘ┵I方付款方式如下：

　　1．本合同簽訂后___________日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)_________％，即人民幣_(tái)__________元。

　　2．該房屋過(guò)戶到買方名下后___________日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_％，即人民幣_(tái)__________元。

　　3．該房屋驗(yàn)收交接完成后___________日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的___％，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　�。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的'期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)___________個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___________日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之____的違約金。如逾期超過(guò)_______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

　　賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款___________％的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后___________日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___________的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收。

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后___________日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1．賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2．買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3．移交該房屋房門(mén)鑰匙；

　　4．按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5．本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；

　　6．本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的___________倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。

　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1．賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

　　2。買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3．其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款___________％的違約金。

　　第十條違約責(zé)任。

　　一、逾期交房責(zé)任。

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1．逾期在___________日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___________的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___________日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2．逾期超過(guò)___________日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日___________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___________％向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任。

　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1．逾期在___________％日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___________日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2．逾期超過(guò)___________日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___________日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___________％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力。

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式。

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方______________

　　買方______________

　　中介方____________

　　____年____月____日

二手房交易合同12

　　出賣人(甲方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　買受人(乙方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于_______________的房屋(建筑面積______平方米) (______號(hào))以人民幣_(tái)_____元整(______元)的包干房?jī)r(jià)款出售給乙方。(含地下室)

　　二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費(fèi)用甲方不管。

　　三、本合同簽訂時(shí)，房屋買賣發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方______年內(nèi)_________年______月___日到_________年______月___日一次性將剩余房款______元整支付甲方(沒(méi)按時(shí)間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

　　四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

　　五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金______元賠償乙方______%，并賠償乙方及房屋裝修費(fèi)用。

　　七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的.一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。(包括安全和消防)

　　八、如遇到政府或私人對(duì)本房屋的拆遷，所有的拆遷費(fèi)歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。

　　九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能過(guò)戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。

　　十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決：

　　1、提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。

　　十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　見(jiàn)證人：_______________

　　_________年______月___日

二手房交易合同13

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：身份證號(hào)碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　共有人：姓名：身份證號(hào)碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：身份證號(hào)碼：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____________ .

　　第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______ 萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_____________________ .

　　第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整（小寫(xiě)：_______），余款_______________元整(小寫(xiě)______________)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫(xiě)______________)，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整（小寫(xiě)：_______）。

　　第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的`約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條自本合同簽訂之日起，甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí)，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；如果由于個(gè)人意愿取消購(gòu)買房屋時(shí)，甲方不予退還訂金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　地址：地址：

　　年月日

二手房交易合同14

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______________________________的`住宅房，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：

　　人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條、付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。

　　第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第六條、本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日