個人名下房產交易簡單合同

時間：2022-11-04 15:11:28 交易合同我要投稿

個人名下房產交易簡單合同范本（通用6篇）

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的個人名下房產交易簡單合同范本（通用6篇），歡迎大家分享。

個人名下房產交易簡單合同范本（通用6篇）

　　個人名下房產交易簡單合同1

　　出賣人：________ 身份證號碼：________（以下簡稱甲方）

　　買受人：________ 身份證號碼：________（以下簡稱乙方）

　　經雙方充分協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及司法解釋的相關規定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，簽訂本合同供雙方遵守。

　　房屋現狀

　　第一條甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房屋座落于________路________號________幢________單元________層________號，建筑面積___平方米；

　　（二）該房屋現已由甲方向設立抵押權；甲方還欠其貸款______萬元；

　　（三）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　房屋價額

　　第二條該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計萬元（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。

　　付款方式

　　第三條乙方在本合同簽訂之日起五日內應向甲方給付定金人民幣元整，上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第四條甲方下欠銀行的貸款________萬元，在本合同生效之日起________日內由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉為購房款。其余房款________萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。

　　第五條本合同第二條約定的房屋總價________萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費，即該房屋辦理轉移登記、抵押登記、按揭手續等所發生的所有費用全部由甲方承擔。

　　房屋交付

　　第六條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

　　房屋的權利保證

　　第七條甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權，該房屋沒有共有權，也沒有其他的權屬糾紛。

　　第八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續。

　　第九條甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內容及房屋狀況。

　　第十條房屋毀損、滅失的風險自該房屋正式交付之日轉移給乙方，即乙方領取鑰匙之日。

　　違約責任

　　第十一條任何一方沒有按本合同完全履行的，另一方有權解除本合同；違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數額適用定金罰則。

　　其它約定

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式二份，甲乙方雙方各執一份。兩份具有同等的法律效力。

　　第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________ 乙方：________

　　20______年______月______日20______年______月______日

　　個人名下房產交易簡單合同2

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（買方）：________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________市________區________路________小區________號________樓________單元室（建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產權證號________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________元整；即人民幣小寫________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元________整，即小寫________元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：________

　　身份證號：________

　　乙方（買方）：________

　　身份證號：________

　　________年________月________日

　　個人名下房產交易簡單合同3

　　出賣人（甲方）：________

　　身份證號碼：________

　　買受人（乙方）：________

　　身份證號碼：________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權的位于______市______區______園的房屋（房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的'賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；

　　2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。

　　2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第__________種方式解決

　　1、提交__________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　______________________________。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　________年________月________日________年________月________日

　　個人名下房產交易簡單合同4

　　甲方（出售方）：__________

　　乙方（購買方）：__________

　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于________區________路________號小區________號樓號，建筑面積________平方米（地下室__________平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣________元（大寫：________元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　身份證號：__________身份證號：__________

　　地址：__________地址：__________

　　電話：__________電話：__________

　　________年________月________日

　　個人名下房產交易簡單合同5

　　轉讓方 (以下簡稱甲方)：__________

　　受讓方 (以下簡稱乙方)：__________

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市________區小區________號樓層________室，建筑面積________平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整，大寫(__________人民幣) 。

　　第三條付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金________萬元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：____________________

　　________年________月________日

　　身份證號：____________________

　　手機：____________________

　　乙方：____________________

　　________年________月________日

　　身份證號：____________________

　　手機：____________________

　　個人名下房產交易簡單合同6

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產出售價格為__________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、甲方收到乙方定金__________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續。

　　3、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第四條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第五條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第七條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第八條：其他約定

　　______________________________。

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號：________身份證號：________

　　電話：________電話：________

　　現住址：________現住址：________

　　簽約日期：________簽約日期：_______

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