房屋交易合同

時間：2022-06-10 08:51:06 交易合同我要投稿

房屋交易合同3篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的房屋交易合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋交易合同3篇

房屋交易合同1

　　賣方（甲方）：__________________________

　　買方（乙方）：__________________________

　　中介方（丙方）：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《______市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

　　當事人情況

　　甲方：【本人/法定代表人世間】姓名________，國籍________，【身份證/護照/營業執照】號___________________________，地址________________________________________，郵政編碼________________，聯系電話________________。【委托代理人/________】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯系電話________________________。

　　乙方：【本人/法定代表人】姓名________，國籍________，【身份證/護照/營業執照】號________________，地址________________________________，

　　郵政編碼________________，聯系電話________________。【委托代理人/________】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯系電話________________________。

　　丙方：【法定代表人/負責人】姓名________________，聯系電話________________，注冊地址________________________________，郵政編碼________，營業執照注冊號________________，機構資質等級________________，資質證書號________________。經辦人姓名________________，身份證號________________，經紀資格證號________________，聯系電話________________。

　　房地產狀況

　　房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名________________，權證號________________，共計套，房屋地址________________________________，設計總層數________層，本房屋所在層為________層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________】，建筑面積為________平方米，房屋裝修情況：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　其他設施：________________________________________________________________________________________________________________________________________，

　　附屬用房有【自行車庫/汽車庫/________】【使用面積/建筑面積】________平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況：

　　________________________________________________________

　　土地情況：國有土地使用權戶名________，權證號________，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。

　　中介服務內容

　　第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/xxxx手續/________】房地產中介服務：

　　賣方居間

　　xxxx交易過戶手續

　　第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/xxxx手續/________】房地產中介服務：

　　買方居間

　　xxxx交易過戶手續

　　費用及支付

　　第三條房屋價款和其他價款總計人民幣________________________元。

　　其中房屋價款________________________元，房屋裝修、設施等價款________________________元（詳見備注欄清單）。

　　乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

　　1.銀行按揭：

　　________________________________________________________

　　2.一次性付款：

　　________________________________________________________

　　3.分期付款：

　　________________________________________________________

　　第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。

　　丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

　　甲方承擔中介服務費________________________元，由乙方承擔在簽約日付清。

　　乙方承擔中介服務費________________________元，由甲方承擔在簽約日付清。

　　收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6%計收，超出部分按0.9%計收，兩者相加；非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。

　　第五條甲/乙方應當繳納稅、費的'項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

　　1、預收稅費________________元由甲方承擔，于________年____月____日內付清，多退少補。

　　其中：交易管理費____________元；評估費____________元；營業稅________元。

　　2、預收稅費____________元由乙方承擔，于____年____月____日內付清，多退少補。

　　其中：契稅________元；印花稅________元；交易管理費________元；

　　土地轉計費________元；評估費________元；房產證工本費________元。

房屋交易合同2

　　賣方：___________ (簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：___________ (簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市_____區_________小區_____幢___號擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，作為第一期付款。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以現金或轉帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方。剩余房款人民幣____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在房產證過戶手續辦妥后付給甲方。

　　2、甲方應于收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部(包括附屬物、室內裝修物、水電設施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的，甲方應支付乙方違約金，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算。

　　第四條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第五條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應義務協助乙方辦理有關手續;甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內，甲方應義務協助乙方辦理房屋的有關過戶轉名手續。

　　第六條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。

　　第七條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔;個人所得稅由甲方承擔。

　　第八條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在乙方書面通知后五日內將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起五日內應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

　　第九條本合同主體

　　1.甲方是__________房產共有人______，共人，________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第十條本合同需辦理公證，經國家公證機關公證。

　　第十一條本合同一式5份。甲方產權人一份，乙方兩份,梧州市房地產交易中心一份、______ __公證處各一份。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，雙方協商解決。協商不成的，提交房產權所在地法院裁決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經雙方簽字與本合同同具法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同3

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲方自愿出售，乙方自愿購買商品住宅一套，總價：人民幣(下同) 萬元整。房址：寶應縣世紀園小區棲楓園2——604，包括車庫7.3平方米，兩證齊全。住房內部主要設施：天然氣、太陽能、電視1、空調1、冰箱1、洗衣機1、床鋪4、餐桌1、書桌1、茶幾1、直背椅6、曲背椅3、長短地柜各1、書柜1、窗簾2。

　　乙方于年月日預交定金萬元整給甲方，雙方約定以分期付款形式進行交易，特簽訂本合同，雙方共同遵守以下條款：

　　一、乙方于年月日之前再付款萬元整給甲方，甲方應將與該房有關的所有鑰匙交于乙方，并將房產證、土地證同時交于乙方，乙方收房后即可自由入住，甲方不得無故干擾。

　　二、剩余款項萬元整，乙方可在年內逐年付清，每年付款不低于萬元整，欠款期間按年率付息，滿一年付息一次，尾款清欠后雙方即可正常過戶，交易費用由甲方承擔。

　　三、合同簽訂后即具有法律效力，無論以后房價如何變化或其它因素，雙方均不可反悔，否則承擔違約責任。

　　四、合同簽訂后，自簽訂日期開始，房屋由乙方實際擁有，所有新產生的涉及本房屋(含車庫)的所有事項(包括水電物業等費用)均由乙方全權負責，甲方無權過問，甲方保證本房屋無任何產權糾紛，房屋原來所承擔的按揭貸款仍由甲方負責償還。

　　五、違約應承擔以下責任：

　　定金不予退還或加一倍返還定金，賠償對方全部損失，并按當時交易房價的20%承擔違約金，如協商不成，可依法解決。

　　六、如過戶前出現本合同未預料之特殊情況影響交易，可以協商解決。

　　七、本合同雙方各執一份妥善保管。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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