歡迎檢查講話稿

時間：2023-01-01 16:45:19 歡迎致辭我要投稿

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歡迎檢查講話稿

　　隨著社會一步步向前發展，我們使用上講話稿的情況與日俱增，講話稿是領導人在開會前所作的講話的稿件。那要怎么寫好講話稿呢？下面是小編收集整理的歡迎檢查講話稿，希望能夠幫助到大家。

歡迎檢查講話稿

歡迎檢查講話稿1

尊敬的各位領導、各位專家：

　　熱烈歡迎并衷心感謝您們在百忙之中親臨博盈投資廣場來指導、檢查、評審我們的“創優”工作。在此請允許我代表荊州市盛智物業管理有限公司全體員工，真誠的向各位領導、專家致以崇高的敬意，并向關心、支持、幫助我們工作的業主及大廈各租戶表示誠摯的謝意。

　　現在，我將博盈投資廣場的物業管理工作及創優情況向各位領導作如下匯報：

　　一、博盈投資廣場概況

　　荊州市博盈投資廣場是由北京金浩集團下屬荊州市軍沙商貿有限公司投資、改造、經營的荊州市首家商務智能化寫字樓，總投資額8700多萬元，通過城建統一規劃、改造裝修而成，并由業主軍沙公司特聘的荊州市盛智物業管理有限公司介入前期的裝修、運營管理，廣場于20xx年9月29日正式落成開業。

　　廣場總建筑面積為21200平方米，占地面積達184800平方米，設計整體綠化率達55％，寫字間入租率達80％，租戶達29家。以軍沙商貿有限公司業主代表牽頭成立業主委員會（租戶代表大會），于20xx年12月與物業管理公司簽訂委托物業管理合同，明確雙方的責、權、利關系。

　　投資廣場位于荊州市政治、經濟、文化、商務中心，緊鄰長江大橋，交通便利，環境宜人。擁有19層高檔寫字間及附屬68間商務客房等全套服務設施，廣場采用智能化功能設計，安裝有大型遠大中央空調系統、雙座三菱高速電梯、集中電視安全消防監控系統、虛擬網電話系統、光纖接入寬帶互聯網絡系統及綠色環保供水系統。廣場集投資服務、商務辦公、會議、金融、信息咨詢、文娛、休閑等功能于一體，大廈自修建運營以來，實行規范化物業管理，設置物管辦公室、招商服務中心、專業的安保、工程維修及保潔等部門，崗位人員上崗持證率達100％，擁有一整套租戶入駐、收支、裝修管理及日常服務運行模式和管理規范，不斷建立健全各項管理制度及工作流程標準，配備專人管理物業檔案室，實行24小時值班服務制度，并配備專業的物業管理信息系統，大廈維護保養實行專業維保服務和定期計劃反饋相結合，安全、維保和衛生等物業管理客戶滿意率達98％以上。

　　經過一年多的物業經營管理，目前，投資廣場已成為荊州市招商引資、投資服務和商務交流中心，取得了良好的經濟效益和社會效益，為荊州樹立高檔商務寫字樓和精品物業管理典范。

　　二、博盈投資廣場物業管理運作情況

　　博盈投資廣場建成后，業主軍沙公司委托荊州市盛智物業管理有限公司對博盈投資廣場實施社會化、專業化、一體化物業管理。盛智物業管理有限公司成立投資廣場管理處，遵循“以人為本、業主至上”的服務宗旨，高標準要求，高起點運作，對投資廣場實施“全方位管理、多功能服務”。

　　1、適應經營發展的需要，建立行政部、財務部、房務部、物管處、營銷部五大塊各負其責的職能部門，公司編制為69人，建立一整套組織體系和人才隊伍。

　　2、公司在業主方的指導和監督下，以集團公司、軍沙公司管理大綱為依據，建立公司員工手冊、人事制度、崗位職責、工作流程、獎懲制度標準，規范一系列審批、申報、采購、財務稽核、采購、協調等程序；加強整體質量管理，編訂和完善質量手冊、標準，定期質檢整改，建立獎懲處理體系。

　　3、重點加強對各項工程維保及入駐裝修的監督管理工作，確保各寫字樓租戶正常裝修進場及辦公環境；因寫字樓招商工作進展順利，客戶入駐及裝修方明顯增多，物管部門重點加強對前期玻璃窗戶改造、廣告幕墻安裝、通訊線路、消防設施、供排水系統的配合工程及改造監督，杜絕安全等事故發生和遺留后患；

　　4、進一步完善廣場、公寓樓整體服務設施和配套功能，為打造荊州一流的商務、文化、藝術之都奠定基礎；經過招商和規劃，廣場集休閑、娛樂、辦公、商務、會議、金融、咨詢、餐飲等于一體，借助草坪可舉辦大型展會活動，服務功能趨于全方位完善；

　　5、為擴大投資廣場社會影響，促進寫字樓招商入住，推動文化廣場品牌建設，公司配合業主方成功舉辦一系列客戶聯誼、答謝活動：

　　1）“投資興業、臥龍相約”廣場雞尾酒會；

　　2）“欲借荊州唱大戲、投資廣場搭舞臺”大型戲劇音樂晚會；

　　3）“親愛的，謝謝您”公司籌組周年員工家屬答謝酒會；

　　4）配合移動公司舉辦“月圓今宵、移動傳情”中秋大型古樂晚會；

　　5）參加由市物管科組織舉辦的沙隆達廣場物管條例宣傳及企業形象展示活動；

　　通過前期招商營銷和規劃調整，投資廣場軟硬環境及服務功能得到進一步完善，初步形成集寫字樓辦公、商務、咨詢、投資、文化、藝術、交易、信息等業務平臺，成為荊州首家綜合智能化商務寫字樓品牌；

　　6、逐步加強企業文化建設，培養一批穩定高效的員工人才隊伍，為廣場營造了良好的文化氛圍和嶄新的精神風貌；

　　加強內部規范管理和員工培訓，促進人力資源開發等工作。為提高公司整體凝聚力和實行激勵機制，公司先后推行全員營銷方案并且試行工效掛鉤，對員工每月實行績效考核，舉行每月評先、定期表彰等活動，并且多次舉辦禮儀、服務、安全消防業務技能等方面的專題培訓，不斷提高全員的業務素質和服務水平；

　　通過制作企業文化宣傳欄，宣傳公司經營宗旨、管理目標、服務精神，展示公司良好的形象，開展員工生日會、員工活動室、青工俱樂部等組織活動，并加強與臨近社區的關系引進社區老年健身隊在廣場上健身休閑等，初步建立起公司企業文化框架，不僅增強了公司凝聚力，而且樹立了公司良好的形象。

　　在正確的經營方針指引下，經過全體員工的共同努力，4—9月取得明顯的經營業績，寫字樓已租出15層，（不包括地下餐廳、中餐廳），入駐率達80％，形成集投資、住宿、娛樂、休閑為一體的商務客戶群體，并為租戶經營公寓樓客房住宿提供穩定可靠的客源，公寓樓保持80％的平均入住率；實現扭虧增盈，截止9月份報表統計，公司經營營業額達195萬元，綜合毛利潤累計達28萬元，目前公司員工穩定、上下齊心、發展形勢喜人。

　　三、創優工作情況

　　為全面配合市物管部門做好本次物業管理達標示范大廈爭創工作，提升整體服務管理水平及品牌實力，盛智物業管理有限公司將協同投資廣場業主方就爭創工作，重點作好如下工作安排：

　　1、物業管理示范大廈爭創工作全員參與，公司于8月底就召開“爭創達標示范大廈”全體員工動員大會，對整個工作做出布署，并成立專班，全面負責爭創工作內外宣傳發動、資料、檔案歸檔整理；服務整改，標準自檢及驗收工作；

　　2、報請業主審批，召開各租戶代表會議，通報物業管理示范大廈爭創情況，并成立新物管條例實施宣傳小組及物業管理達標示范大廈爭創領導小組，公司先后組織員工學習新《物業管理條例》、《租戶公約》及《裝修管理規定》，為全員規范物業管理行為提供法律指導和實施依據；

　　3、公司積極做好內部宣傳發動工作，以“努力提高物業管理水平，積極打造物業管理強勢品牌”為目標，已作出如下具體分工：

　　1）公司行政部負責物業管理人員培訓提高、內外聯系溝通、行政接洽、協調資料檔案的統籌、監督整理及整改、自檢、協助驗收工作；

　　2）做好物業管理示范大廈的申報準備及創建工作，已下發《全國物業管理示范大廈標準及評分細則》，組織各部門對照此評分細則進行學習，各部門召開會議，對照標準，找出存在的問題及整改方案，統一報批、整改實施；

　　3）《物業管理示范大廈標準及評分細則》中，所涉及物業管理檔案、資料統一由物管處整理收集，并做好登記清單和目錄；并將整理后的清單目錄及未明事宜統一交行政部；做好自檢和及時與物管科聯絡、協調、更正，并積極準備迎接11月份上級物管部門的驗收檢查。

　　本次爭創物業管理達標示范大廈工作，我們作為是關系到公司的企業形象及提升整體實力的一件大事，開拓對外業務的重要環節，我公司將緊密配合物管部門，積極宣傳學習新《物業管理條例》，對照做好完善整改，力爭盡善盡美，做成荊州的品牌。當然，爭創達標示范大廈工作還有許多不足之處，我們誠懇的希望參加檢查評審的各位專家、領導能給我們提出寶貴的批評和意見，我們公司將以此為動力和契機，不斷提高物業管理服務水平，為樹立達標示范大廈的良好形象和推動行業發展做出貢獻！

　　祝各位專家、領導工作順利，生活幸福！

歡迎檢查講話稿2

　　尊敬的各位領導，各位老師姐妹大家好！

　　很榮幸今天能在這里代表陳老師的徒弟們發言。首先請允許我向給予我們悉心指導、耐心幫助的陳老師致以崇高的敬意！

　　我是20xx年11月有幸加入到陳老師工作室這個大家庭里的，剛加入陳老師團隊的當天下午，陳老師就帶著五六位師妹聽了我的《艾滋病小斗士》一課，聽課后各位師妹就針對我的課堂表現提出了十幾條修改意見，讓我深切的意識到自己在教育教學方面存在的不足和今后改正的方向。在上學區研討課的前一天晚上陳老師犧牲自己的休息時間在辦公室幫我修改上課教案、叮囑我上課時言談舉止還有衣著禮儀方面應該注意的事項……陳老師對徒弟的關愛和對工作的敬業精神深深地感染了我，也燃起了我的工作熱情！

　　為了讓徒弟們盡快成長，陳老師不辭辛勞經常前往徒弟們所在的學校聽課、評課。20xx年12月30日，陳老師不畏嚴寒，親自來到我校（文林路小學）聽兩位徒弟的“診斷把脈課”，課后在我校會議室與我校聽課教師一起進行點評。20xx年5月，陳老師為了幫助工作室的5名徒弟能順利參加市上的'“教學能手賽教”，在自己外出工作之前就特意安排好了實戰模擬演練的相關事宜，返回后當天早上在風輪小學聽了兩位徒弟的課，下午兩點多到文林路小學聽了兩位徒弟的課，第二天早上又到咸陽師范學院小學部聽了一位徒弟的的課，陳老師頂著烈日趕到各個校從“抽課題——寫教案——說課答辯——講課”全程按照市上賽教模式進行，課后還在各校進行點評，不但指出了我們課堂上存在的不足，還就如何寫說課稿一次又一次得進行了專門訓練，為我們團隊的姐妹參加市級賽教打下堅實的基礎。

　　為了迎接區市省舉辦的教學能手大賽，陳老師多次犧牲個人的休息時間，耐心細致的的為我們一遍又一遍的為我們磨課，從教學設計的三維目標、導課講課、作業設計、時間安排、說課稿書寫、參賽禮儀等方面對我們進行了耐心指導，讓我們明白一堂好課不僅要備得好，上得好還要多和別人交流意見，磨課本上記錄了我們團隊成員每次磨課時的思維火花，記下了陳老師對我們的無私付出。在磨課中，我領略到了團隊里其他老師教學中的別樣風采，使我受益無窮，在后面的賽教活動中我們團隊中有三人取得了省級教學能手的稱號。

　　陳老師不但注重徒弟的教育教學能力，還注重培養徒弟的自身素養。為此，陳老師專門購置教育教學方面的書籍，讓徒弟們相互傳閱來提高團隊的教育教學理論水平。此外，陳老師還積極組織徒弟們外出聽課學習，我個人外出聽名師專家的觀摩課和報告有30多節。陳老師還為我們推薦了“老百曉語文在線”等的網址，讓我們利用課余時間多看名師的課堂實錄和優秀課例，讓我們在學習中不斷成長。在陳老師的帶領下我們團隊成員有多人的論文在各級各類比賽獲獎或在教育教學方面的刊物上發表。

　　雖然在我們團隊中的成員都有一些收獲，但這些成績的取得離不開師傅陳阿莉老師的幫助，離不開團隊中各位姐妹的幫助，在今后的教育教學工作中，我們將以陳老師為榜樣，積極實踐，不斷反思，不斷探索，努力為我們咸陽的教育事業做出更大的貢獻。

歡迎檢查講話稿3

各位領導、同事們：

　　下午好！

　　根據總經理的批示，風險管理部即將開始對各部門的檔案管理情況進行全面檢查，在此，利用大約一個小時時間和大家共同學習檔案管理基礎知識和基本要求，希望通過此次檢查和學習能夠引起各部門對檔案管理工作的高度重視，并積極配合本次檢查。

　　借用一位企業高管的話：一個公司的管理水平取決于這個公司的檔案管理水平。檔案是企業的無形資產，其價值在于其內容中所蘊含的知識。檔案是企業在各項工作活動中形成的真實的歷史記錄，檔案不僅記錄了工作活動的歷史過程，而且記載了其形成和積累的經驗和教訓，是企業重要的知識資源。

　　每個部門有一項共同的質量目標，就是知識成果轉化率。這幾年來，公司在管理層的領導下，在項目發展、營銷策劃、工程管理、財務管理等許多方面都取得了顯著的成績，但是從前幾次質量目標達成情況看，各部門的前期工作成績幾乎都沒有以文字總結的形式轉化為可以指導后續業務的知識成果。

　　而且，檔案管理是質量管理體系的基礎，我們在歷次質量管理體系內審中發現，公司的業務基本上都在按照流程文件的規定有序開展，但是我們執行流程文件所形成的記錄和文件卻未能得到充分的重視和妥善的保管。比如，我們在檢查個別部門的質量記錄時，發現XXX城的部分質量記錄已經無處可尋。

　　檔案還具備教育功能，房地產行業人才流動性很強，我們也每年都會進行校招和社招，這些新員工進來我們不可能手把手對他們進行單獨培訓，那么部門形成的業務檔案就對他快速熟悉部門業務有很大的幫助。

　　從法律層面上講，無論訴訟還是仲裁，都是“以法律為依據，以事實為準繩。”庭審現場的所謂事實，并不全是反映事物本原的客觀事實，而是當事人和律師用證據鏈條回放的法律事實。如果證據不充分或者證明力不夠強，客觀上占據天道公理的一方，可能在法庭上處于完全劣勢的地位。法律證據來自于企業日積月累、點點滴滴形成的檔案資料，因此健全完整的檔案體系和運行有效的檔案管理，對于公司的訴訟維權，有至關重要的影響。

　　以企業勞動人事檔案為例，如果勞動人事檔案缺失或不規范，企業在勞動爭議案件的仲裁或訴訟中，就可能因舉證不能而處于每案必敗的尷尬境地。隨著20xx年《勞動合同法》、《勞動爭議調解仲裁法》兩大傾向于保護勞動者的法律實施，企業疲于被動應訴的勞動爭議案件數也隨之呈現出大跨度、井噴式的增加。這里固然有勞動爭議案件在仲裁階段不收費、法院訴訟階段僅收10元的低廉案件授理費的法律規定，降低了勞動者狀告企業的門檻，但企業勞動人事檔案的缺失或不規范，使得企業在“舉證責任倒置”訴訟證據規則的約束下，因舉證不能，紛紛導致敗訴。例如：在確認某勞動者在企業工作年限的訴訟中，由于企業將勞動者當年自己填寫的參加工作時間等個人信息的原始檔案遺失，盡管企業明知該勞動者夸大了其在企業的工作年限，但法院最終還是按照勞動者提出的在企業的工作年限予以判決，并判決向勞動者支付巨額的經濟補償金。再如因辭退、除名、解除勞動合同及工資報酬、保險、福利待遇給付等過程中檔案資料的缺失或不完善，也常常使企業難逃敗訴的命運。并且更為嚴重的是，一旦有一件案件敗訴，類似的群體性案件會急劇上升，少則幾人到幾十人。多則成百上千，將這種勞動爭議案件演變為影響社會穩定的政治事件，可能會將一個企業置于死地。

　　不管是什么合同，第一項都是簽約主體，主體名稱是否準確、是否具備作為合同一方的資格是合同成立的前提。如果涉及訴訟，法庭審核的第一項證據就是當事人是否適格的證據，也就是各類資格、資質證書。如果合同一方明知或者未發現對方不具備合法有效的資質而與之簽約，則受損害方的維權主張無法得到法院的完全支持。

　　人事變動要及時更新檔案，以免造成不必要的麻煩。例如這次物業公司起訴業主欠繳物業費的案件，律師在收集證據過程中發現物業公司營業執照上的法定代表人仍是被辭退的前任總經理，在向法院提交資質時相當尷尬。

　　以公司名義簽署的合同、協議，發布的文件、通知等檔案文件要進行歸口管理，如果對方拿著我公司簽署的文件要求我方進行核實，而我方原件無處可尋，公司會多么丟臉。試想，如果對方知道我方原件缺失，他很可能撰改雙方往來文件內容，讓我方有口難辯。

　　業務類檔案的主要作用是證明前期工作過程和工作結果，并為以后的工作提供參考，促使后續工作能夠事半功倍。例如我們在可行性研究報告中調查分析了當地的房地產市場情況和客戶購房偏好等，那么將來在這個地方再拿地的時候就可以借鑒參考，這樣就做到了資源重復利用、提高工作效率。同時也能為公司的決策提供系統、連續的數據信息作為依據。

　　系統、連續的數據信息是公司決策的重要依據，也是與合同對方談判維權的重要依據。前段時間規劃設計部提出要解除設計合同請風險管理部出具法律意見，律師請規劃設計部提供解除合同的具體理由以及對方違反合同的證據。規劃設計部僅僅向律師提供了合同原件、設計成果評審資料、我方要求解除合同的函件，以及對方的回函。并且規劃設計部提出的理由是因為設計不合理影響我方銷售和招商效果，但《設計評審表》、《實施戶型確認表》等證明對方的設計已通過我方審驗。所以僅憑規劃設計部提供的資料，公司很難依靠法律手段來解除設計合同。試想，如果規劃設計部門平時充分重視設計任務、設計成果的檔案，嚴格認真的開展設計評審工作并詳細記錄評審意見，建立與設計公司的日常溝通往來信息備查簿。那么，規劃設計部就能夠有依有據的提出對方存在的不足和過錯，公司才能夠有力維權。

　　在建筑工程中，工程資料是建設施工的一項重要部分，是工程建設及竣工驗收的必備條件，也是對工程進行檢查、維護、管理的原始依據。住建部曾明確指出：任何一項工程如果工程資料不符合標準規定，則判定該工程不合格，對工程質量具有否決權。檔案文件能夠有效對項目進行監控，例如施工、監理單位檢查表，檢查歸檔后還要持續關注改正情況，并避免犯同樣的錯誤。

　　前面我們主要是站在質量管理體系和法律的角度來說明檔案管理的重要性，接下來我們從公司日常管理的角度來進一步認識檔案管理的重要性。

　　檔案必然涉及許多上呈下傳的文件材料，這些文件要及時遞呈領導批閱，然后催辦、歸檔，會直接影響整個企事業單位的工作效率；能夠使企事業單位更好地貫徹落實好上級領導的精神；為員工提供工作和學習的信息，使員工工作能力不斷提高，有效保證工作進程和結果，保證企事業單位經濟效益。只有以基礎檔案管理為起點，規范運作方法才能夠有效地推動文秘工作規范有序地健康發展。

　　檔案管理非常重要，那么檔案管理究竟應該怎么管呢？簡要的說檔案管理工作要點就是：

　　一要建立健全檔案管理機構的職能建設，明確分管部門，為檔案管理提供有力的組織保障，并著力開展檔案管理標準、規范的研究制定工作，保證為領導決策提供信息的方向性和準確性。

　　二要加快檔案信息化建設步伐，提高檔案工作現代化水平，努力做好檔案信息網絡和數據庫建設，保證為領導提供決策信息、決策方案的及時性和全面性。

　　三要及時做好電子歸檔及規范管理工作。主動介入本單位辦公自動化、電子信息系統建設，通過技術支持與制度建設，建立完善的電子文件歸檔機制，加快實現電子文件與紙質文件同步歸檔和有效管理，從而保證為領導工作和決策服務的科學性和安全性。

　　四要建立健全檔案管理的保障制度。如檔案信息的專報專題研究制度，編輯、指導、篩選、送審以及追蹤反饋制度等。

　　五要嚴把檔案歸檔質量關。這是做好檔案管理的關鍵。高質量的檔案來源于領導的重視，來源于工作人員的群體意識，來源于工作程序的合理和管理制度的健全。在領導重視的良好基礎上，檔案員參加工程竣工驗收，參加科研成果鑒定，參加新設備購進開箱等重要工作內容。

　　作為一名檔案管理人員必須嚴把檔案的歸檔質量，歸檔的檔案必須達到完整、準確、系統的要求。以工程檔案為例，完整的標志就是指按照要求，將形成的各種形式、種類載體、各種內容的歸檔資料從建設項目的提出、立項審批、勘察設計、直到竣工驗收全過程形成的應歸檔的文件都要收集齊全；準確的標志是指檔案的內容需真實地反映工程竣工時的實際情況和建設過程，歸檔的竣工資料與實物一致，圖物相符，賬圖相符，技術數據可靠，簽字手續完備，施工中的設計變更按有關規定進行個性補充或重新繪制，不允許有任何差錯；系統的標志是指文件材料的整理要遵循其自然形成規律和成套性的特點，保持文件材料之間的有機聯系，進行科學分類和系統排列以便于保管和利用。只有這樣，才能保證為領導和部門有效的服務，夯實公司的管理基礎，促進公司管理水平、工作效率、經濟效益不斷提升。

　　最后，請各部門認真自查自糾，積極配合檢查！希望本次檢查能夠推動公司基礎管理邁上一個新的臺階！

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