商品房購銷合同

時間：2024-07-13 16:13:51 購銷合同我要投稿

商品房購銷合同8篇[熱門]

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的商品房購銷合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商品房購銷合同8篇[熱門]

商品房購銷合同1

　　甲方（出賣人）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買受人）：

　　身份證號碼：

　　根據國家和本省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的`基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為__________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。

　　第三條價格

　　按總建筑面積計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

　　第四條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：

　　（1）現金_________；

　　２．____渡假村別墅暫行管理方法（略）

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

商品房購銷合同2

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________

　　注冊地址：______________

　　營業執照號碼：__________

　　郵政編碼：__________

　　法定代表人：______

　　職務：_____

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：___________

　　職務：_______

　　地址：______________________

　　郵政編碼：_____________

　　聯系電話：___________

　　委托代理機構：____________________

　　注冊地址：_____________________

　　營業執照號碼：____________

　　郵政編碼：__________

　　法定代表人：_______

　　職務：______

　　聯系電話：_______

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________

　　國籍：_______

　　[身份證][護照][營業執照號碼]_________________

　　地址：_______________

　　郵政編碼：__________

　　聯系電話：_______

　　委托代理人：______

　　國籍：_____

　　電話：___________

　　地址：________________

　　郵政編碼：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房坐落位置

　　甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權。

　　[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為______。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為__________________。

　　土地使用權證號為______，土地面積為________。

　　地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質為_____，屬______結構，建筑層數為_____層。

　　工程建設規劃許可證號為__________。

　　第二條乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_______平方米（其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米），共__[套][間]。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_____[幢][座]___層______號房，第_____[幢][座]___層______號房。

　　上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。

　　如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征

　　該商品房為[現房][預售商品房]。

　　預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為______。

　　該商品房為[內銷][外銷]商品房。

　　外銷商品房批準機關為___________，外銷商品房許可證號為_____。

　　第四條價格與費用

　　該商品房[屬于][不屬于]政府定價的.商品房。

　　按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：

　　1。代收____，計（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

　　2。代收____，計（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

　　3。代收____，計（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

　　4。代收____，計（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

　　5。代收____，計（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

　　6。代收____，計（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

　　上述代收稅費合計（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%（不包括±___%）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%（包括±___%時），甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、_____________________________________。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1、由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：____________

　　日期：__日期：______

商品房購銷合同3

　　甲方：

　　身份證：

　　乙方：

　　身份證：

　　甲乙雙方協商一致，達成以下合意。

　　1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，___年___月___日前完成交房，并在___年___月___日前按照法律規定到房地產主管部門完成過戶登記。

　　2、乙方在___年___月___日前交付房屋價款，方式。

　　3、交易產生的稅款由___承擔，手續費由___承擔

　　4、違約及救濟：

　　（1）乙方支付價款后，若甲方___年___月___日前未完成交房，需賠償乙方違約金___萬。

　　（2）若乙方___年___月___日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金___元不予退還。

　　（3）若因為甲方原因，在___年___月___日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金___元，并履行過戶登記義務。

　　本合同一式___份，甲乙各___份保管。

　　5、簽訂本合同意味著

　　（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意

　　（2）出賣的'房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　（3）甲收取了乙的押金___元

　　（4）雙方身份證復印件

　　（5）甲方房產證復印件

　　6、雙方約定的其他事項

　　簽字、手印

　　甲方：

　　乙方：

　　_________年____月____日

商品房購銷合同4

　　賣方：(甲方)，姓名：_______，身份證號：_____________

　　買房：(乙方)，姓名：_______，身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為________平方米，院子占地面積約為________平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣________萬千元整(￥________________)；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的'，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房購銷合同5

　　立合同雙方：

　　出售人：(以下簡稱甲方)

　　代理人：(以下簡稱乙方)

　　買受人：

　　雙方根據《___市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　第一條甲方同意將坐落在___市___區__(縣)___街道__(鎮)路__(弄)支弄___號___室計建筑面積___平方米的`房屋以優惠價出售給乙方。

　　第二條上述房屋按住房綜合造價的__%年每平方米建筑面積__元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價__元，共計售價(大寫) __元。

　　第三條乙方在合同簽訂時交納定金300元整。

　　第四條乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予__%優惠，乙方實付價款(大寫) __元。

　　第五條乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款__%，計(大寫)__元。余額計(大寫)__元，分__年付清，月利率__‰，余額款本息共計(大寫)__，每月月底前交付(大寫)__元，最后在__年__月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　第六條乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　第七條乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　第八條甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　第九條甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　第十條甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅__%(高層住宅__%)，提取維修費(大寫) __元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅__%(高層住宅__%)預付維修費(大寫) __元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　第十一條上述房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　第十二條乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　第十三條本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　第十四條本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　代表人(簽章)：

　　20__年__月__日

商品房購銷合同6

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得北京市_________區(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為 _________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的 _________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

　　第一條 _________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。上述面積已經_________房地局測繪。

　　第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

　　第三條 乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_________

　　銀行帳號：_________

　　第四條 甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_________.

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的.房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

　　第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________.

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購銷合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的.費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

　　七、違約責任：

　　１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　　２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

商品房購銷合同8

　　賣方：(甲方)________，身份證號碼：________

　　買方：(乙方)________，身份證號碼：________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協議一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房達成以下協議：

　　第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方以充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為________。

　　第二條，房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣________萬元整。

　　第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。

　　第四條，特別約定：

　　1、因乙方所購的房屋為農村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中，所發生的交易或過戶需要本村村民，委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發相應糾紛的`，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后辦理房產證時，甲方應予以積極配合，相關費用由甲方自行負擔。

　　第五條。該房屋毀損，滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條，今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條，本合同簽訂以后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續。

　　第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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