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2016規(guī)劃業(yè)務(wù)會會議紀要
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2016年1月22日，副局長張建新主持召開業(yè)務(wù)會議，研究了宜昌市古佛寺申請修復(fù)及周邊環(huán)境整治工程選址等8個規(guī)劃問題。現(xiàn)紀要如下：
一、宜昌市古佛寺申請修復(fù)及周邊環(huán)境整治工程選址
經(jīng)2015年第一次市規(guī)委會全會審議及宜昌市第五屆人大常委會第二十八次會議通過決定，原則同意古佛寺修復(fù)及周邊環(huán)境整治工程。
經(jīng)會議研究，原則同意古佛寺修復(fù)及周邊環(huán)境整治工程選址意見書。
二、湖北省華祥投資發(fā)展有限公司申請建設(shè)工程竣工驗收規(guī)劃條核實
宜昌華祥現(xiàn)代商貿(mào)物流中心三期(1)項目規(guī)劃條件竣工核實，經(jīng)核實資料和現(xiàn)場踏勘，該工程單體符合規(guī)劃審批要求。項目驗收存在以下問題：小區(qū)道路、環(huán)境及地下停車位未建設(shè)完成。
經(jīng)會議研究，形成如下意見：待道路、環(huán)境及地下停車位建設(shè)完成后再辦理規(guī)劃條件核實證明。
三、宜昌市恒福置業(yè)投資有限公司申請工程竣工驗收規(guī)劃條核實
宜昌市恒福置業(yè)投資有限公司項目位于西陵二路與珍珠路處，經(jīng)核實資料和現(xiàn)場踏勘，該工程有以下問題：一是配電房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;二是社區(qū)服務(wù)用房未達到規(guī)劃條件要求，三是停車位未達到審定《建設(shè)工程設(shè)計方案審查通知書(2011)0236號》要求。
會議研究意見：一是配電房由宜昌市規(guī)劃局對市國土資源局發(fā)工作聯(lián)系單并要求建設(shè)單位完成用地事宜;二是社區(qū)服務(wù)用房、停車位進行整改，同意辦理建設(shè)工程竣工驗收規(guī)劃條件核實意見書。
四、市伍家崗區(qū)土地儲備中心來函下達點軍區(qū)城市建設(shè)批次用地
市伍家崗區(qū)土地儲備中心來函擬在點軍辦理城市建設(shè)批次用地1416畝，共49畝宗地，請求我局下達該片區(qū)土地《規(guī)劃設(shè)計要求》。
經(jīng)會議研究，因道路調(diào)整等原因擴大的地塊，原則同意根據(jù)已批復(fù)的控制性詳細規(guī)劃辦理城市建設(shè)批次用地。用地性質(zhì)涉及教育、醫(yī)療和基礎(chǔ)設(shè)施等的地塊不辦理城市建設(shè)批次用地
五、宜昌恒信汽車市場管理有限公司宜昌國際汽車博覽中心項目方案審查
該項目位于東站路與東艷路交匯處，三峽物流園西側(cè)，由A、B兩地塊組成，用地面積322737.84平方米。
經(jīng)會議研究，考慮到高壓線等安全問題，原則同意先行申報項目B地塊一期規(guī)劃方案。
六、馬良梅、羅志蘭、王英違法建設(shè)
市城管執(zhí)法局轉(zhuǎn)來違法建設(shè)案件卷宗。經(jīng)查，馬良梅、羅志蘭、王英三人違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》分別在伍家鄉(xiāng)南灣村建設(shè)房屋，規(guī)劃許可為2層，上述三人實際建設(shè)3層(局部)，建筑面積經(jīng)城管執(zhí)法人員現(xiàn)場測量均為266.06平方米，原審批面積為170平方米。
經(jīng)會議研究，同意沒收超出原審批建筑面積部分的違法收入，并按程序補辦規(guī)劃手續(xù)。
七、宜昌市國土資源局請求下達伍家崗區(qū)2015第19批次建設(shè)用地出讓條件
市國土局來函，請求下達伍家崗區(qū)2015第19批次建設(shè)用地中的兩塊工業(yè)用地出讓條件。該地塊位于伍家工業(yè)園拓展區(qū)范圍，一塊2.8公頃，一塊2.0公頃，其中一塊有園區(qū)內(nèi)部支路穿過。
經(jīng)會議研究，原則同意按一類工業(yè)用地下達出讓條件，工業(yè)項目必須對居住和公共設(shè)施等方面基本無干擾和污染，并由園區(qū)管委會出具取消支路的書面意見。
八、宜昌宇星置業(yè)發(fā)展有限公司申請將江南星城分期驗收
江南星城項目位于點軍區(qū)五龍一路，總用地面積99843.89平方米。目前該地塊內(nèi)建筑物均已辦理完成規(guī)劃許可證。因項目運營及資金運轉(zhuǎn)等原因，現(xiàn)該公司申請將地塊分四期進行規(guī)劃驗收，并附分期附圖。分期后各項指標無變化。
經(jīng)會議研究，原則同意分期建設(shè)。
參加會議的人員有艾長征、譚道明、楊君、曹開玉、張江、覃遠琳、劉君怡、詹書生、杜憲、王范榮、楊瑞、夏偉榮、李源、熊炎、丁革強、高周洲、姚旺、郭華、趙建軍、朱健、蔡夢雪、屈婷婷，韓鄭。會議紀要撰稿人員有用地科朱健、蔡夢雪，建工科郭華，法規(guī)科韓鄭，伍家分局李源，點軍分局丁革強。
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