商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2024-11-28 09:14:37 煒玲租賃合同我要投稿

商鋪?zhàn)赓U合同模板（通用14篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪?zhàn)赓U合同模板（通用14篇）

　　商鋪?zhàn)赓U合同 1

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

　　一、被租房屋為“_____________________________________________________間。

　　二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金每年為_(kāi)_______元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

　　五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的'經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、要按時(shí)到____繳納水費(fèi)、電費(fèi)，時(shí)間為每月1—5號(hào)，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。

　　4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（出租方）__________________

　　法人代表（簽章）__________________

　　乙方（承租方）__________________

　　_________年_________月_________日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為_(kāi)____平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

　　二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：壹年）。

　　三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金（12000）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

　　五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的.水電管理辦理。

　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。

　　十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積平米左右（一層），用于___________________________，門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。

　　二、租期___________年（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元（大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

　　四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的`，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

　　八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

　　十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：_____________________

　　乙方簽字：_____________________

　　____________年____________月____________日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 4

　　賣方：______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　買方：______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________。

　　（2）商鋪?zhàn)湓赺____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________；

　　（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

　　（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　　（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_(kāi)_________，租期截止為_(kāi)____________，租金為_(kāi)____________，具體詳見(jiàn)租賃合同）。

　　以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的.，甲方應(yīng)按每遲延一日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第三條標(biāo)的物價(jià)格及支付

　　3.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為_(kāi)____________元/m2（大寫(xiě)_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫(xiě)_____________萬(wàn)元整）。

　　3.2乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將_____________萬(wàn)元整一并付清給甲方。

　　商鋪?zhàn)赓U合同 5

　　出租方(以下稱甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____________________街_________號(hào)，建筑面積_________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)________年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________天的，并賠償違約金_________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_(tái)________，大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_(kāi)_______度，電表底數(shù)為_(kāi)_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的.質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前________個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜

　　甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同__式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：____________

　　日期：_____年___月___日時(shí)間：_____年___月___日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 6

　　出租方：__________________(以下稱甲方)

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　承租方：__________________(以下稱乙方)

　　證件名稱：__________________

　　證件號(hào)碼：__________________

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方承租甲方“廣場(chǎng)”(以下簡(jiǎn)稱“廣場(chǎng)”、“商業(yè)廣場(chǎng)”)商鋪(位于)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同信守：

　　第一條租賃商鋪廣場(chǎng)(以下統(tǒng)稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測(cè)繪或其他組織個(gè)人測(cè)量面積有出入而進(jìn)行任何租金調(diào)整)。

　　第二條租賃用途。

　　第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運(yùn)營(yíng)免租期)，自_____年7月1日開(kāi)始計(jì)租，至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一天為第一個(gè)租約年度屆滿，以后每個(gè)租約年均按此計(jì)算，直至租賃期限屆滿。

　　第四條租金及支付

　　先付租金后租用，現(xiàn)金、事先預(yù)付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)付第一年度半年租金元(大寫(xiě)：__________________整)，乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)(即______年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫(xiě)：__________________整);自第二年度起，按年預(yù)付租金，即乙方應(yīng)在第一年度租期屆滿前30日向甲方預(yù)付第二年度全額租金，以后每年期滿前30日預(yù)付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。

　　具體金額及支付：

　　第一年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第一年度半年租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第二年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第三年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第四年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第五年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第六年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第七年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第八年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。

　　第五條費(fèi)用承擔(dān)及交納物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，事先預(yù)交制，從運(yùn)營(yíng)免租期開(kāi)始之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年半年物業(yè)費(fèi)____________元(大寫(xiě)：__________________元整)，乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業(yè)費(fèi)13500元(大寫(xiě)：________________________元整)。自第二年起，按年預(yù)交，即乙方應(yīng)在第一年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)，以后每年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)。

　　水電費(fèi)，按獨(dú)立表度數(shù)計(jì)量，水電費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并按物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定和本合同約定向甲方預(yù)交。

　　物業(yè)費(fèi)：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，半年物業(yè)費(fèi)______元。

　　采暖費(fèi)：_________________元∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，自運(yùn)營(yíng)免租期開(kāi)始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年采暖費(fèi)。

　　制冷費(fèi)：________________元∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，自運(yùn)營(yíng)免租期開(kāi)始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年制冷費(fèi)。

　　本合同有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)沈陽(yáng)市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)及商業(yè)廣場(chǎng)實(shí)際情況合理調(diào)整水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi);乙方同意自調(diào)整日起，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。

　　第六條交房及保證金______年______月______日現(xiàn)狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。

　　1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權(quán)在保證金內(nèi)直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)(包括并不限于合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、違約金、賠償金、墊付費(fèi)用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)齊不足部分，否則視為違約，甲方將依據(jù)本合同的有關(guān)約定處理。

　　本合同終止后，如未發(fā)生拖欠租金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用、罰款(賠償金)及其他違約違規(guī)情形，乙方憑原始收據(jù)原件、本合同原件和廢業(yè)證明辦理退款(不計(jì)利息)。否則，一律不予退還。

　　2、雙方約定，該房屋應(yīng)達(dá)到的交付條件為：

　　(1)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議中所述交房標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需要;

　　(2)現(xiàn)狀交房。

　　甲方應(yīng)當(dāng)于交房日與乙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)提供乙方房產(chǎn)證，消防驗(yàn)收合格報(bào)告等相關(guān)證件，如果甲方所辦理的消防、房產(chǎn)證等不符合標(biāo)準(zhǔn)，則甲方應(yīng)賠償乙方租金費(fèi)、裝修費(fèi)及3個(gè)月的經(jīng)營(yíng)損失賠償。

　　3、至進(jìn)場(chǎng)日即______年______月______日到來(lái)之日，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標(biāo)準(zhǔn)，則進(jìn)場(chǎng)日順延，免租期及計(jì)租日均依次順延。如果拖延超過(guò)三個(gè)月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期。

　　第七條裝修條款

　　1、裝修運(yùn)營(yíng)期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運(yùn)營(yíng)免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規(guī)劃等部門報(bào)批的，乙方自行向消防、規(guī)劃等部門報(bào)批，經(jīng)同意后到甲方及物業(yè)公司登記備案，方可施工。否則，未經(jīng)消防、規(guī)劃等部門審批和甲方及物業(yè)公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負(fù)。

　　3、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞、妨礙消防設(shè)施，遵守消防法規(guī)，承擔(dān)消防安全職責(zé)。

　　4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負(fù)責(zé)報(bào)請(qǐng)消防、規(guī)劃等部門驗(yàn)收，辦理消防、規(guī)劃等驗(yàn)收手續(xù)，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方及物業(yè)公司檢查無(wú)任何問(wèn)題后方可投入使用。

　　5、乙方對(duì)裝修添置的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及構(gòu)筑物承擔(dān)日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。

　　6、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除)，乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內(nèi)部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。

　　7、乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復(fù)原狀。乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行或者委托第三人恢復(fù)，所支出的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因恢復(fù)原狀而給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，由乙方賠償。

　　8、甲方及物業(yè)方應(yīng)保證乙方能開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)，商場(chǎng)公共區(qū)及水電、空調(diào)、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場(chǎng)地的)。如不能按期交付及使用，應(yīng)順延免租期及起租日。如果拖延超過(guò)三個(gè)月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期。

　　第八條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方保證確認(rèn)擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及其固有土地使用權(quán)，保證有權(quán)按照本合同條款提供出租商鋪。2、甲方有權(quán)按時(shí)足額收取租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用等。

　　3、甲方有權(quán)將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時(shí)甲方通知乙方。商鋪所有權(quán)變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。商鋪所有權(quán)變動(dòng)后，在租賃期限內(nèi)本租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)(條款)全部轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，新的產(chǎn)權(quán)人取代甲方成為本合同新的當(dāng)事人并按本合同原定條款繼續(xù)履行。

　　4、甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國(guó)家規(guī)定的請(qǐng)報(bào)批手續(xù)給與必要的協(xié)助。

　　5、甲方在本合同期限內(nèi)提供配電設(shè)備、電源、消防設(shè)備等基本設(shè)施。

　　6、租賃期內(nèi)，該場(chǎng)地內(nèi)的.各種甲供設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知日內(nèi)進(jìn)行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營(yíng)運(yùn)，甲方須在接到乙方維修通知日內(nèi)進(jìn)行維修。否則乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所支出的全部費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。

　　7.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方免費(fèi)提供戶外樓體廣告位一處。并承諾合同期內(nèi)免費(fèi)提供電梯間對(duì)面位置1.5m___3.5m廣告位一處及安排導(dǎo)視位置。

　　8、甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營(yíng)的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領(lǐng)域與其他任何第三方合作。

　　9、甲方應(yīng)保證乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為_(kāi)___________至____________。運(yùn)營(yíng)期間商鋪電梯等配套設(shè)施正常開(kāi)放使用。在裝修期間內(nèi)甲方負(fù)責(zé)提供貨梯給乙方裝修使用。

　　10、在乙方進(jìn)場(chǎng)前甲方負(fù)責(zé)清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設(shè)備系統(tǒng)

　　11、甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無(wú)償提供一處100平米左右的對(duì)外公建，作為乙方的臨時(shí)辦公處。

　　12、如乙方進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，商場(chǎng)正門和南一、南二門口應(yīng)為乙方提供活動(dòng)道具(例如：拱門等)位置及電源。根據(jù)活動(dòng)規(guī)模甲方免費(fèi)為乙方提供相應(yīng)的停車位，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主。

　　13、乙方租賃區(qū)域內(nèi)消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統(tǒng)、手動(dòng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)安裝、新風(fēng)安裝事宜。甲方按照國(guó)家規(guī)定一次合格驗(yàn)收。二次消防設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。

　　第九條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)自行(自費(fèi))辦理工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè)證照、消防等相關(guān)審批手續(xù)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，依法納稅(費(fèi))，自負(fù)盈虧，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，無(wú)證違法經(jīng)營(yíng)視為違約。

　　2、乙方應(yīng)按照本合同約定業(yè)態(tài)規(guī)劃和營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得擅自變更或超越。

　　3、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理制度。

　　4、乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方交納租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)與本合同有關(guān)的一切租賃稅費(fèi)。

　　5、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并保證租金、物業(yè)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用按時(shí)足額交納，簽訂書(shū)面協(xié)議;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出兌，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并可解除合同。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)ν夂炗喓贤坏靡陨啼亴?duì)外抵押。

　　6、乙方負(fù)責(zé)商鋪消防、防盜、社會(huì)治安、安全防護(hù)管理和商鋪內(nèi)乙方設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等事宜。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身、財(cái)產(chǎn)、名譽(yù)損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　7、乙方自行承擔(dān)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)，自行承擔(dān)其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)或其他民事糾紛責(zé)任。

　　8、乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權(quán)益，否則乙方將承擔(dān)因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。

　　9、合同終止，乙方即時(shí)辦理廢業(yè)或工商經(jīng)營(yíng)地址變更。

　　10、商鋪“門前三包(包衛(wèi)生、包綠化、包秩序)”管理責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)管。

　　11、乙方自行承擔(dān)租用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切債務(wù)，直至該所有債務(wù)結(jié)清之日為止。

　　第十條變更和終止

　　1、任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)違約金并賠償全部損失：

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自調(diào)換的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修、拆改、損壞商鋪原建筑結(jié)構(gòu)，改變租賃用途或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積;

　　(3)沒(méi)有按時(shí)足額交納租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條其他應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用的;

　　(4)利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(5)擅自撤鋪、中途停止?fàn)I業(yè)的;

　　(6)不遵守物業(yè)公司管理規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)的;

　　(7)故意損壞商鋪消防設(shè)施，妨礙消防安全的;

　　(8)乙方有其他違反本合同約定的。

　　3、本合同簽訂后，乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并乙方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任后終止合同，在終止合同前，本合同繼續(xù)履行。

　　4、因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或造成經(jīng)營(yíng)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、租賃期滿，本合同即自然終止。

　　6、合同期滿或提前解除而終止，乙方應(yīng)在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪，甲方有權(quán)選擇直接收回，一切后果由乙方自負(fù)。

　　租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前給乙方答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同。

　　7、因甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年年租金_______%金額的違約金，并賠償因此給甲方造成的裝修費(fèi)用損失、營(yíng)業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方簽訂本合同的內(nèi)容和租金等屬于商業(yè)秘密，乙方有責(zé)任保守不得泄密，如因乙方泄密導(dǎo)致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，同時(shí)甲方?jīng)]收保證金。

　　2、本商鋪?zhàn)鳛樯虉?chǎng)的一部分，乙方同意甲方根據(jù)市場(chǎng)變化情況對(duì)商場(chǎng)業(yè)態(tài)格局進(jìn)行修正(包括裝修改造等)以及對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行重新調(diào)整和安排，并不向甲方主張任何賠償，甲方亦無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃或在商場(chǎng)舉行整體推廣、商業(yè)活動(dòng)，乙方有義務(wù)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。但甲方商業(yè)推廣不能解釋為甲方必然義務(wù)，甲方對(duì)乙方的投資及經(jīng)營(yíng)不做任何承諾。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方承諾不以任何理由拒交租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、罰款及賠償金等費(fèi)用。

　　5、雙方聯(lián)系以本合同所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準(zhǔn)。乙方對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后二日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，如不通知甲方，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　合同期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。甲方有權(quán)選擇將本合同項(xiàng)下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達(dá)了通知。

　　6、本合同期滿或因乙方原因?qū)е绿崆敖K止的，甲方不承擔(dān)乙方因裝修商鋪所支出的一切費(fèi)用及損失。

　　第十二條免責(zé)條款

　　在下列情況下，甲方無(wú)需對(duì)乙方作出任何賠償或承擔(dān)其他任何責(zé)任：

　　1、由于非甲方原因造成供電、供水、供氣等中斷或空調(diào)、電梯等任何公共設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行引起損失的。

　　2、因商鋪或其相鄰的建筑發(fā)生火災(zāi)、暴恐活動(dòng)等危害公共安全的事件導(dǎo)致水、電、熱力等供應(yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財(cái)產(chǎn)損失的。

　　3、因甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)、搶修公用部分、共用設(shè)備設(shè)施而暫時(shí)性的停水、停電等造成損失的。

　　4、因乙方原因或突發(fā)性設(shè)施設(shè)備故障造成任何共用設(shè)施設(shè)備毀壞而中斷使用，或甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)需要中斷使用。

　　5、因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或漏水、漏電、供電電流變化造成損失時(shí)。

　　6、因政府有關(guān)部門處罰和整改發(fā)生的損失及費(fèi)用。

　　7、因甲方根據(jù)本合同之約定，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)任何局部或全體區(qū)域鋪位的布局、業(yè)態(tài)以及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行重新調(diào)整和安排，而給乙方造成的各項(xiàng)費(fèi)用的增減或營(yíng)業(yè)額的減少。

　　8、因不可抗力、市場(chǎng)因素造成乙方損失的。

　　9、法律規(guī)定的或本合同約定的其它免責(zé)情形。

　　10、因第三人違約或侵權(quán)而造成乙方損害的，由違約或侵權(quán)方賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條違約責(zé)任

　　1、雙方應(yīng)信守合同，如果乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定約定，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年年租金50℅金額的違約金，保證金不予返還。

　　2、任何一方違反本合同條款項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц肚翱罴s定的違約金。違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金后，并不妨礙對(duì)方要求其繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　3、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)、保證金、罰款及賠償金、第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用等，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)20%的違約金;甲方除有權(quán)按前述標(biāo)準(zhǔn)要求乙方承擔(dān)違約金外，甲方還有權(quán)采取下列措施，并可通知乙方終止本合同，在甲方采取措施期間，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)期間的租金、物業(yè)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用：

　　(1)暫停、中止合同的履行，包括但不限于暫停乙方的水、電、空調(diào)以及其他動(dòng)力設(shè)備等供應(yīng)，并有權(quán)暫時(shí)中止乙方對(duì)該商鋪的使用，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除。

　　(2)因暫停水、電、空調(diào)以及重新接駁等引起的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(3)采取措施留置乙方財(cái)產(chǎn)。

　　甲方行使上述權(quán)利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失。甲方為追討欠款所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

　　4、因乙方違約導(dǎo)致甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同，或乙方無(wú)法定或約定理由提前解除本合同的，甲方有權(quán)無(wú)條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失，如該等金額不足以彌補(bǔ)甲方損失(商鋪空置期間甲方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)可收取的租金及物業(yè)費(fèi)屬于甲方損失之一)，不足部分甲方還有權(quán)另行追索。

　　5、甲方如果沒(méi)有按照規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)交付符合合同要求的房屋，每遲延一日向乙方支付_____元的違約金。

　　6、若因房屋抵押、債押、債權(quán)及租賃房屋出售、其他第三方權(quán)利主張而導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該租賃房屋，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際租賃期間計(jì)算租金，并向甲方支付_____元的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營(yíng)業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應(yīng)另行予以賠償。

　　7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務(wù)時(shí)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付____元的違約金，若因甲方怠于履行維修義務(wù)而使乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方所造成的損失。

　　8、若甲方違反本合同第八條第八款約定，向任何第三方提供場(chǎng)所或自營(yíng)從事與乙方相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。

　　第十四條爭(zhēng)議解決

　　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十五條附則

　　1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施之間及其與法律規(guī)定的和任何其他雙方約定的權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間均為相互補(bǔ)充、相互兼容的，而不互相排斥。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字和蓋章后即時(shí)生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

　　4、乙方在簽署本合同前，已經(jīng)詳細(xì)閱讀了全部條款，理解其意并自愿接受，本合同是雙方真實(shí)的意思表示。

　　5、本合同未加蓋甲方公章(或合同專用章)及騎縫章不發(fā)生法律效力。

　　6、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準(zhǔn)，所有手寫(xiě)、涂改無(wú)效。

　　以下簽署部分無(wú)正文

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________

　　經(jīng)辦人(簽字)：______________身份證號(hào)：__________________

　　通信地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 7

　　甲方(出租人)：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(承租人)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議：

　　一、甲方將位于____ 號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　二、租期：

　　叁年，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　三、鋪面租金：

　　1、______年______月______日至______年______月______日每年租金為_(kāi)__元。

　　2、______年______月______日至______年______月______日每年租金為_(kāi)__元+(_______×______%)為租金。

　　3、______年______月______日至______年______月______日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

　　4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金。

　　四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方元為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞(以乙方裝修好時(shí)的`照片或錄象為依據(jù))若無(wú)損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。

　　五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

　　六、相關(guān)稅費(fèi)：在租期內(nèi)水電費(fèi)，收視費(fèi)鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費(fèi)。

　　八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，而且，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，乙方應(yīng)按期支付租金，逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。

　　九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。

　　十、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，服從相關(guān)部門管理，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。

　　十一、事項(xiàng)：

　　十二、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。

　　十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽后生效。

　　甲方(出租人)：

　　簽訂日期：

　　電話：

　　乙方(承租人)：

　　簽訂日期：

　　電話：

　　商鋪?zhàn)赓U合同 8

　　出租方：________(以下稱甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　承租方：________(以下稱乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將座落于________________________的門面出租給乙方。

　　二、租期為年，即從______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納________人民幣給甲方作為門面押金，合同期滿后，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還押金給乙方，如果乙方違約，則押金不予退還。

　　四、第年門面租賃期間(即從______________年____月____日起至______年____月____日止)，每月租金為人民幣整，按季度交納，每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______元整，乙方須在上個(gè)季度的最后日提前交清下個(gè)季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第年門面租賃期間(即從______年____月____日起至______年____月____日止)，每月租金為人民幣_(tái)_______整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第年門面租賃期間(即從______年____月____日起至______年____月____日止)，每月租金為人民________元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第年門面租賃期間(即從______年____月____日起至______年____月____日止)，每月租金為人民________元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第年門面租賃期間(即從______年____月____日起至______年____月____日止)，每月租金為人民________元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整，乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的'五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。

　　五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

　　六、租賃期間，乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　七、乙方在承租期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施，乙方如因故意或過(guò)失造成租用門面和設(shè)備的毀損，乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

　　八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

　　十、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，拆除時(shí)不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施；未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離，逾期返還門面的，每逾期日，乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費(fèi)。

　　十一、租賃期間，若有一方違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失；非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　　(2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　十三、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　______年____月____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 9

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

　　甲、乙雙方同意就下列房屋租賃事宜協(xié)商達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于_____________________________________________店（上下兩層）出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。乙方已完全了解甲方租賃的店鋪，并愿意租賃。

　　二、租賃期限暫定為_(kāi)_______年：從________年____月____日至________年____月____日。

　　三、年租金（稅后）人民幣_(tái)___________元整。交房租的方式是先交房租再用房子。

　　四、甲方保證上述房屋所有權(quán)清晰。如發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償并承擔(dān)乙方遭受的民事責(zé)任和損失在房屋租賃協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

　　不及物動(dòng)詞在房屋租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需裝修房屋或擴(kuò)建設(shè)備，需征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

　　七、租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)及人為原因造成房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。如果乙方非法經(jīng)營(yíng)，一切后果自負(fù)。

　　八、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方支付、但本協(xié)議簽訂后，乙方必須向甲方支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用人民幣。協(xié)議期滿后如無(wú)欠款，甲方應(yīng)全額退還乙方。

　　九、任何一方在租賃期內(nèi)終止本協(xié)議，應(yīng)提前30天通知另一方。租賃期滿，本協(xié)議自然失效。甲方繼續(xù)租賃的，乙方可以在同等價(jià)格和同等條件下優(yōu)先租賃。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，請(qǐng)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：_________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（簽字）：_________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 10

　　出租方(甲方)：______________

　　法人代表：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　法人代表：______________

　　依據(jù)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條租賃店面位于______________，該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。

　　第二條乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用。

　　第三條租賃期限

　　3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書(shū)面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第四條店面租金

　　4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫(xiě)：_________________________),以后按每年______遞增。

　　4.2租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。

　　4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。

　　4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

　　第五條乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。

　　第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)

　　6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

　　6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。

　　6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的`應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

　　第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營(yíng)。

　　7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。

　　7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。

　　第八條合同的終止或解除

　　8.1合同期滿之日，合同自行終止

　　8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。

　　8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。

　　9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

　　9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。

　　第十條法律適用的爭(zhēng)議的解決

　　10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于法律，受其保護(hù)和管轄。

　　10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條其它條款

　　11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

　　11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。

　　11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。

　　甲方(蓋章)：______________

　　乙方(蓋章)：______________

　　代表簽字：______________

　　______年______月______日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 11

　　出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方將位于_______路____號(hào)___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印峻交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的.門面押金，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒(méi)收押金。

　　五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。

　　六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門、開(kāi)窗等)，如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒(méi)收押金。

　　九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　甲方：(簽字)

　　____年____月____日

　　乙方：(簽字)

　　____年____月____日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 12

　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) ：

　　身份證：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　一、租賃內(nèi)容

　　1.甲方將位于_____縣/____ 市____區(qū) ______________ 門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　3.甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。

　　二、租賃期限

　　租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、租金及其它費(fèi)用

　　1、甲方每年收取乙方租賃費(fèi)為_(kāi)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：______）。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)同地段，同等級(jí)門面市場(chǎng)行情，合理上調(diào)年度租金，上調(diào)幅度為：上一年度租金的______，（年度租金由12個(gè)月租金組成）或根據(jù)同時(shí)期_______作相應(yīng)調(diào)整。

　　乙方

　　（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　（四）嚴(yán)格遵守《消防安全法》并完全承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。

　　第五條: 付款方式及時(shí)間

　　十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用采用現(xiàn)金等方式支付。

　　第六條 : 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的.費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。

　　第七條續(xù)租

　　十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十六、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十七、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，如需轉(zhuǎn)讓須和甲方重新簽定租賃合同，同時(shí)房租上調(diào)20%，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還押金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

　　十八、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

　　十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。

　　第九條違約

　　二十、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

　　二十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

　　二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十五、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共三頁(yè)，26條。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　手印：手印：

　　簽字日期：______年______月______日簽字日期：______年______月______日

　　商鋪?zhàn)赓U合同 13

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方于_____年_____月_____日在_____簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)由于_____________原因，經(jīng)協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方愿意解除原簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　第一條、乙方應(yīng)于______年_____月____日前將商鋪退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付______元作為違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二條、乙方必需于______年_____月____日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　第三條、甲方除向乙方退回所收共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)為_(kāi)________)現(xiàn)金外，還需支付共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)為_(kāi)________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_____元(大寫(xiě)為_(kāi)________)。

　　第四條、甲乙雙方證明______年_____月____日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)為_(kāi)________)，在此期間涉及金額不符合的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。

　　第五條、甲方于乙方退租當(dāng)日，檢查清楚鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，確保雙方之間無(wú)爭(zhēng)議后，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，甲方以收據(jù)收款。

　　第六條、在租賃期間，乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　第七條、在乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U解約書(shū)正式生效，原商鋪?zhàn)赓U合同就此失效。

　　第八條、本合同簽訂后雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方應(yīng)賠償守約方本合同總價(jià)款30%的`違約金。

　　第九條、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可增加新的條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后，乙方退租當(dāng)日正式生效，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　第十二條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：______________簽約地點(diǎn)：______________

　　商鋪?zhàn)赓U合同 14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為_(kāi)______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

　　2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺(tái)按每月rmb____元/個(gè)起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

　　4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的.資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　法人代表(或代理人)：

　　身份證號(hào)：

　　日期：

　　電話：

　　地址：

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