土地租賃合同7篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的土地租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
土地租賃合同 篇1
甲方： （以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn)，墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至：
南至：
西至：
北至：
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米，壹年的租金總額為 元。
3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的`界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、租賃期內(nèi),甲方人事
事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。
3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
六、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國家其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā)，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。
七、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。
八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
土地租賃合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方依《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就土地使用權(quán)租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
一、土地使用權(quán)租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實測面積為準(zhǔn))。
二、租賃期限
1、土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年)，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。
三、土地使用權(quán)所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn)，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內(nèi)，乙方一次性付清當(dāng)年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權(quán)收回該土地使用權(quán);
3、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;
4、處理好周邊各種社會關(guān)系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;
5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
2、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設(shè)、管理的`建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價值歸土地所有權(quán)人所有;
3、按時足額支付租金;
4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。
六、違約責(zé)任
1、因一方過錯的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止，過錯方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理損失。
2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)，每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
土地租賃合同 篇3
租賃單位：____________________
經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，____________(以下簡稱甲方)決定將__________租賃給____________________(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為______年，即自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。
(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。
(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。
(7)按規(guī)定交納個人所得稅。
5.甲方權(quán)利和義務(wù);
(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營的分配：
(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元
租賃年度實現(xiàn)利潤
租金=基數(shù)租金=-----------
租賃基數(shù)利潤
當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。
(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。
(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。
(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。
7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：
(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的`工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。
(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)
逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。
8.違約責(zé)任：
(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：
①先乙方后保證人;
②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;
③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);
④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：
(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。
(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。
(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。
甲方：_______
甲方代表人：______
乙方：_______
保證人：______
______年_____月_____
土地租賃合同 篇4
出租方： 村村民委員會(以下簡稱甲方)
住所：安市 村
出租方代表： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：
承租方：陜西 有限公司(以下簡稱乙方)
住所：
承租方代表： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：
為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植
2.承租形式：租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年，租賃期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎(chǔ)價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。
2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20xx年6月
1日至20xx年5月31日)共計人民幣 元，乙方必須于合同簽
訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。
2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。
3、按合同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的`其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，不得對抗本合同，并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時，及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7、按時向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合
同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。
八、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方
支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予
以賠償。
4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
九、其他約定
1、本合同訂立后，乙方對土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的，乙方對土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。
出租方(章) 承租方(章)
村村民委員會 浙江 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽訂日期：20xx年 3月 16 日
簽訂地點(diǎn)： 會議室
鑒證機(jī)關(guān)：(章) 鑒證日期：
土地租賃合同 篇5
出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1、 房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________
2、 房屋權(quán)屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________
3、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條 租賃期限
租賃期共8年，甲方從xx年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至xx年3月30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定xx年4月1日至xx年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。xx年4月1日至xx年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。xx年4月1日至xx年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。 xx年4月1日至xx年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應(yīng)于xx年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自xx年4月1 日至xx年6月16日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的`所有權(quán)屬乙方。
第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù)：
1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;
(二)、乙方權(quán)利義務(wù)：
l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：
3、 應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。
第七條 租賃期滿：
租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責(zé)任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金
3、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5、 故意損壞承租房屋的;
6、 其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：
1、 擅自變更租金的;
2、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
3、 房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;
4、 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;
5、 未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、 甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。
8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日
土地租賃合同 篇6
出租人：____________(以下簡稱甲方)
承租人：____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方________花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。
一、基本情況
甲方同意將在________花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線
東以_____為界，南以____為界，西以_____為界，北______為界。具體坐標(biāo)見附圖。
三、面積
本協(xié)議租賃土地面積共_________畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期
自____年____月___日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
(1)自________年____月____日起至________年____月____日為免租期。
(2)自________年____月____日起至________年____月____日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為_____元/年。
(3)自________年____月____日起，每畝租金基礎(chǔ)為______元/年，按每____年遞增____%.
2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之____的違約金。乙方超期____天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在____天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、履行合同約定的各項義務(wù)。
2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。
3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。
4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。
5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的.，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。
11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的____%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。
13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。
14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
15、每月____日和____日，乙方親自到園區(qū)辦公室(____市____區(qū)____鎮(zhèn)_______花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
八、其他條款
1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝____元，乙方按時進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金____元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。
3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。合同簽訂后____天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建設(shè)。
4、合同簽訂后____天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的____%以上。
5、如果在合同簽訂后____天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃____%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的____%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。
九、合同中止
1、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
(2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期____天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計____天未開展經(jīng)營活動的。
(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。
(6)合同簽訂后____天內(nèi)種植面積達(dá)不到____%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計達(dá)到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。
3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的____天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款
因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許)，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充與附件
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法
如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：____________乙方(簽字蓋章)：____________
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
土地租賃合同 篇7
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)村民代表大會討論，同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地位置
甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至____________，西至_____ _________，北至___ _____，南至______ _______，面積 畝。
二、土地用途
土地用途：乙方承包土地可作為種植、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工、建房等，可改變原有地貌，甲方不得干涉，但是不允許對外賣土。乙方為了有效使用該坑，拉土填坑、平整地面，在承包期內(nèi)，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
三、土地的承租期限
該土地承租期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租，租金另行協(xié)商。
四、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計 萬元人民幣，簽定本合同之日一次性全部付清。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地合理利用。
2、按照合同約定收取承租金，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方、政府及各相關(guān)部門之間的關(guān)系，以確保乙方的合法權(quán)益。
4、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
5、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和興建建筑物、構(gòu)筑物等財產(chǎn)的'所有權(quán)。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
六、村委會換屆選舉，法定代表人的變更不影響本合同的法律效力，不得因此變更或者解除本合同，本屆村干部有義務(wù)告知下任村干部廢坑對外承包的情況。
七、該坑如涉及到政府征地，征地的補(bǔ)償款歸乙方，地
上附著物補(bǔ)償歸乙方，乙方填坑所投入的一切費(fèi)用，在政府征用時由甲方支付給乙方(填坑土方約 m及機(jī)械的費(fèi)用按國家標(biāo)準(zhǔn)計算)，未征收的部分按照此合同繼續(xù)履行，被征收部分的承包費(fèi)退還給乙方。
八、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方出面協(xié)商，乙方有權(quán)利決定是否同意，甲方無權(quán)干涉，因拆遷發(fā)生的補(bǔ)償款歸乙方，未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行。
九、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，在未改變土地用途的情況下，乙方可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方。
十、如有一方違約，違約方承擔(dān)另一方十倍的承包費(fèi)及因簽合同造成的所有損失及費(fèi)用。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
出租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 承租方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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