租賃合同

時間：2021-02-28 09:59:03 租賃合同我要投稿

租賃合同集錦六篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的租賃合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃合同集錦六篇

租賃合同篇1

　　出租方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　承租方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　雙方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經協商達成本租賃合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃物名稱

　　甲乙根據乙方租賃委托書的要求，租進____________(以下簡稱租賃物)，出租給乙方使用。租賃物的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條租賃物所有權

　　在租賃期內，附表所列租賃物的所有權屬于甲方。乙方對租賃物只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物所有權的行為。

　　第三條租金的計算和支付

　　3.1租金以租賃物的總成本為基礎計算。租賃物總成本包括租賃物的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及相關費用。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

　　3.2租金用美元額度支付時：

　　乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行的美元額度戶頭。

　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以________部結算價格(1美元兌換________元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

　　3.3租金直接用外幣支付時：

　　租金用租進或購進租賃物的同一貨幣計價和支付。

　　每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行的帳戶。

　　3.4租金用調劑美元支付時：

　　租金用甲方向國外支付租賃物價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換________元人民幣)同乙方結算。

　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國銀行向乙方托收。

　　第四條租金的變更和罰款利息

　　4.1在租賃期內，由于政府或租賃物出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

　　4.2租賃物的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

　　4.3乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的滯納金。

　　第五條租賃物的交貨和驗收

　　5.1租賃物在附一第4頁所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨，因國家法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物延遲交貨時，甲方不承擔責任。

　　5.2租賃物運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物，同時將簽收蓋章后的租賃物的驗收收據交給甲方。

　　5.3如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　5.4如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交?

　　媯辦理索賠等事宜?

　　第六條質量保證及事故處理

　　6.1租賃物的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

　　6.2在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

　　6.3發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。

　　第七條租賃物的使用、維修保養和費用

　　7.1租賃物在租賃期內由乙方使用，乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。

　　7.2租賃物在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

　　第八條租賃物件的損壞和失滅

　　8.1乙方承擔在租賃期內發生的租賃物的毀損(正常損耗不在此項)和滅失的風險。

　　8.2在租賃物發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式

　　之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

　　(1)將租賃物復原修理至完全能正常使用的狀態；

　　(2)更換與租賃物同等型號，性能的部件或配件，使其能正常使用；

　　(3)當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規定的固定的損失金額，賠償甲方。

　　第九條租賃物的保險

　　9.1fob或cfr條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。

　　9.2租賃物自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國保險公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物的毀損風險。

　　9.3在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國保險公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國保險公司索賠。

　　本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。

　　根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

　　第十條租賃保證金

　　10.1本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付附表××項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　10.2租賃保證金不計利息，在租期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　10.3乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條違約責任

　　11.1除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同將按《中華人民共和國合同法》的有關條款處理。

　　11.2乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一部分。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　11.3租賃物交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第十二條經濟擔保

　　____________________為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按本合同約定支付乙方所欠租金。

　　第十三條爭議的解決

　　有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據《中華人民共和國合同法》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，按()項處理：

　　(1)提交中國國際經濟貿易委員會，按該委仲裁規則仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。

　　(2)由中國________省________市人民法院審理，訴訟費由敗訴方承擔。

　　第十四條本合同的附件

　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　本合同附件：

　　1.租賃合同附表(略)；

　　2.租賃委托書及附表(略)；

　　3.租賃設備確認書(略)；

　　4.甲方購貨協議副本(略)；

　　5.乙方租金償還擔保與還款計劃書(略)。

　　第十五條其他

　　15.1本合同正本一式二份，用中、英文寫就，自甲乙雙方法定代表人簽字后生效。雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必持一份外，其他需要份數由雙方商定。

　　15.2對本合同內容的任何修改、補充或變更采用書面形式，經雙方法定代表人簽字后生效。本合同修改、變更部分視為本合同不可分割的組成部分。

　　甲方：________________________

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表人：____________

　　____年____月____日

租賃合同篇2

　　出租人（以下簡稱甲方）：____金原國際商務大廈________ 簽訂地點：___金原國際商務大廈_____

　　承租人（一下簡稱乙方）：__秦皇島戴爾售后服務中心__簽訂時間：

　　_20xx_年__5_月_21_日

　　第一條租賃房屋坐落在，河北大街中段146號金原國際商務大廈10層B04-B05室_間數_1_、建筑面積_56平方米__、房屋質量__優良____。

　　第二條租賃期限從_20xx_年__8__月__31__日至__20xx____年__8_月__31_日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條第四條租金（大寫）玖仟捌佰元整________________ 租金的支付期限與方式：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證________________________________________

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：_乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為戴爾電腦售后客戶服務使用___

　　第七條租賃房屋的裝修：非經甲方允許不得裝修。

　　第八條出租人（是√/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：若需對房間裝修的經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第九條出租人（是/否√）允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）__壹仟元整__元。承租人在__20xx年7月1日__前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達__2_個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）_玖仟捌佰元整_元以上；

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的；

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人書記處交付出租房屋_2_個月以上；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　3、未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房屋_______________________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　___20xx年9月31日___________________________________________________________________

　　第十三條違約責任：甲方違約責任處理規定：

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　乙方違約責任處理規定：

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的'1倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數交補外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請秦皇島市海港區仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他約定事項_關于房屋管理出現的問題，甲方與乙方應積極交流溝通，通過正常渠道解決 _______________

租賃合同篇3

　　承租方：（簡稱甲方）出租方：（簡稱乙方）甲方向乙方租用設備，雙方以誠信平等協商一致，簽訂本合同

　　一、設備型號：

　　HBT8013，數量：壹臺，管道共200米。（以進場驗收清單為準）

　　二、租賃大致期限：

　　自年月日至年月日（以進出場清單簽字為準）

　　三、作業范圍：

　　四、結算方法

　　1、從設備進場之日起計算租金，至設備及附件出場交付乙方，費用結清之日止。

　　A：按月租賃計：1.5萬元/月/臺,500元/天臺,最后一個月按實際天數計算租賃費.

　　2、租金支付：租賃費按月現金支付。乙方開收據作憑證，不提供稅務發票。甲方不得拖欠租金，否則乙方視情況有權停機或撤離設備，造成的后果由甲方承擔。工程結束后，余款三個月內必須付清。否則甲方承擔3%違約滯留金。

　　五、設備進出場費：

　　甲乙雙方各負責一半，即甲方負責壹仟元進場費，出場費由乙方自理。

　　六、在設備租賃期間，任何一方中途更改或終止合同，必須在協調對方受損利益情況下才能實施，除非原合同條款有明確約定。

　　七、設備及隨機配件的保管：

　　設備及隨即配件進場交付甲方后，甲方按清單簽字驗收，否則乙方有權拒絕開機。甲方應妥善保管，待退場時按進場交付清單移交給乙方，對因保管、使用不當造成設備及隨機附件（管道、管卡）的損壞、丟失等，甲方應按市場價承擔賠償責任。

　　八、雙方職責

　　1、乙方職責：

　　A、負責提供完好的機械設備及有關附件。

　　B、負責出租設備的調試、維修和保養等工作，當設備出現故障時應盡快修復。

　　C、負責選派責任心強、技術熟練的人員進行操作，負責操作人員工資。

　　D、服從甲方的生產和安全管理。

　　2、甲方職責：

　　A、協助設備的安裝、拆除，負責安全防護、管道的安裝、拆除、清洗及堵管的排除工作。在設備出場前將管道和附件清理堆放整齊，以備乙方出場清點。

　　B、負責免費提供設備在工地使用所需的水電及將泵機專用電源接至泵機開關箱內，確保110千瓦容量，免費提供操作人員住宿和伙食。

　　C、嚴格執行泵送砼的有關技術要求，相關人員要積極配合，以保證砼順利泵送。由于砼達不到泵送要求而引起砼泵及配件損壞或堵管等故障，責任由甲方負責。

　　D、為泵送前的正常檢查、安全維護等準備工作，每次泵送前2——3小時通知乙方操作人員。

　　九、雙方不得違章指揮操作設備，如因違規安全操作手則造成的損失，由責任方負責賠償。在施工過程中甲方人員的任何安全事故，乙方概不負責及輸送泵料斗出口外的任何安全事故乙方概不負責。

　　十、其它約定事項

　　十一、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。如協商不成，則通過乙方公司所在地法院按“合同法”進行處理。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字生效，設備退場費用結清后失效。

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日

租賃合同篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關規章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。

　　一、租賃費用標準

　　l、乙方因執法監察工作需要向甲方承租車輛一部(上海大眾朗逸，車牌照： )，租車期限自年月日至年月日，租期為一年。

　　2、甲方按每月元，如果乙方違約將扣除保證金，將車輛租給乙方使用。租金一月結算一次。甲方收乙方保證金貳萬元整。

　　二、甲方的權利和義務

　　l、甲方為乙方提供證照齊全有效、性能狀況良好的車輛。

　　2、乙方負責按照公交公司要求的管理費用以及驗車費用。

　　3、對因非甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任。

　　4、積極協助乙方處理發生的交通事故和及時按照規定辦理索賠手續。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、乙方認真檢查并掌握租賃車輛的各種性能的操作手法，點清車輛附件，驗收后駛離。

　　2、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營業性客貨運輸、不能轉租、轉包、抵押、投資、轉借給沒有從業資格證的人駕駛，如發現車主無條件收回車輛保證金不退，不能賦予自己對車輛任何超出本合同規定的其它權利，不能私自拆裝甲方的車體(件)

　　3、乙方利用租賃車輛從事非法活動、轉租所導致的后果，均由乙方負責，同時甲方有權解除合同。

　　4、車輛發生事故，乙方應立即通知甲方及有關部門，權利配合交通管理部門處理好車輛事故，發生交通事故造成人員傷亡時，將按照交通管理條例處理。

　　5、車輛發生事故，修理費壹仟元以下由乙方支付，支出超過壹仟元按保險走，在停駛或修理期間的租費由乙方承擔。

　　6、乙方在承租期間，若遺失牌照或有關證件，乙方應向有關部門申請補辦，補辦期間的車輛租賃費及補辦手續費，由乙方承擔，直至車輛能正常行駛時為止。

　　7、嚴禁酒后開車，嚴禁使用車輛進行違法活動。當教練車、參加競賽及做測試使用，嚴禁裝載易燃、易爆、易腐蝕物品。

　　8、按照中國人民保險公司的條款規定，車輛發生意外時保險公司實行限額賠款，乙方須承擔保險額以外的所有費用。

　　9、國家發放的燃油補賠歸車主所有。

　　10、車輛按期保養、由乙方支付

　　11、全車丟失后置保險公司賠償前，該期間的租賃費由乙方承擔。

　　12、賠償時，乙方應向保險公司提交保險單，事故證明，事故調解結案書，損失清單和各種有費用的單據，如實填寫機動車輛出險報告單。

　　13、乙方在車輛租用期間，汽油、潤滑油、路橋費、停車費自行負責

　　四、其他

　　1、以上有約定的按約定處理，沒有約定的雙方友好協商解決。

　　2、本合同一式三份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同篇5

　　案情簡介：

　　20xx年10月15日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂砼泵租賃合同，約定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址為京良環島南側;租賃方式及價格為方租，每立方米10元;結算方式為月結，按小票方量計算，每兩個月結算70%，結構封頂后，剩余未付款一個月內全部結清;雙方同時還約定了其他權利義務。合同簽訂后開始履行。原告依約向被告提供了租賃物。被告先后向原告支付了部分租賃費。20xx年7月5日，被告與原告簽訂一份還款協議書，內容為：被告欠原告地泵租賃費74225元，被告保證在20xx年7月25日全部結清，如不按日期還款，按每天3‰的標準支付違約金。同時劉吉安為該筆債務進行了擔保。該協議簽訂后，被告并未依約及時履行付款義務。被告至今尚欠原告租賃費74225元。

　　法院判決：

　　本院經審理認為：原告與被告簽訂的租賃合同及還款協議均系雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律規定，應為合法有效，雙方均應依約履行各自義務。被告在接受原告提供的租賃物后，未能依約及時履行給付租賃費的義務，違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。故原告要求被告給付拖欠租賃費及相應違約金的訴訟請求，理由正當，證據充分，本院予以支持。被告經本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭應訴，應視為其自愿放棄民事訴訟權利。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條;《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規定，判決如下：

　　一、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司租賃費七萬四千二百二十五元。

　　二、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司違約金十四萬二千五百一十二元。

　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　案件受理費二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設工程有限公司負擔(于本判決生效后七日內交納)。

　　律師解析：

　　依據我國合同法的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協議，該還款協議也是當事人雙方的合法意思表現，所以也是合法有效，只是這兩個合同之間是有著內在聯系的特殊合同，還款協議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關系。

　　但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內容不違法就都是合法有效的，當事人必須遵守，依據雙方的約定以及合同的規定履行自己的權利義務，尤其必須及時履行各自的義務，不然就構成違約，必須承擔違約的處罰后果。

　　我國合同法規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。所以，其后，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經違約。而后，本案的原告再次和被告達成約定達成還款協議，屬于權利主張時期的重新計算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權利要求被告承擔違約責任。

　　從另一個層面講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務，那么現在在原告已經履行了交付主合同租賃物的義務后，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務，現在被告違反約定，不交付租金或者說不及時履行交付租金的義務，就必須承擔從合同規定的處罰責任，按每天3‰的標準支付違約金和租金。

　　我國合同法第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務。

　　另依據我國合同法第108條的規定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。本案的被告不僅沒有按期交付租金，且在該案的審理也沒有出庭應訴辯稱，所以承擔違約責任是必然的。

租賃合同篇6

　　租賃單位＿＿＿＿＿經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　（1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　（2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　（4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　（6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到＿＿＿＿％以上。

　　（7）按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務：

　　（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應向甲方繳納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現利潤租金＝基數租金＝——————————－租賃基數利潤當＿＿＿＿＿年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給＿＿＿＿作為企業留利。

　　（4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　　（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）＿＿＿＿＿的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定＿＿＿＿基數留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％。

　　7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：

　　（1）按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　（2）以企業＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　（3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　9.其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　10.合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　11.合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。