辦公樓租賃合同

時間：2024-08-29 21:30:50 租賃合同我要投稿

【熱】辦公樓租賃合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的辦公樓租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【熱】辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同1

　　租第號

　　出租單位：（以下稱甲方）

　　租用單位：（以下稱乙方）

　　乙方因承建金威環(huán)保科技有限公司工程施工需要，向甲方租賃建筑施工機械。為了更好履行雙方的權(quán)利與義務，依據(jù)《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊機械，數(shù)量×1臺，安裝高度≤32米時租賃費為200元/臺/天，如安裝高度>32米時標準節(jié)按8元/節(jié)/天，附墻8元/道/天（標準），超高部分附墻按3000元/道（含安拆、場內(nèi)外運輸費）最終結(jié)算按現(xiàn)場實際使用臺數(shù)計算。

　　二、收費方式

　　1、進退場費（含安拆、場內(nèi)外運輸費、檢測報驗費）萬元/臺，拿到合格證后付進退場費伍仟元/臺；甲方負責裝拆，裝拆采用25噸汽車吊。如因場地問題采用大型汽車吊，其吊車費用差價由乙方承擔。

　　2、租賃費用及付款方式：租賃費從安裝調(diào)試好次日計算，六個月后10日內(nèi)付清租金一半，退場后三個月內(nèi)付清所有費用，否則甲方有權(quán)停機，停機所造成的全部損失由乙方自負。

　　3、合同所有價格不含稅金。

　　三、甲方的職責及權(quán)利：

　　1、甲方必須提供完好的機械設(shè)備，符合有關(guān)部門的檢驗標準，并提供機械基礎(chǔ)圖。

　　2、設(shè)備如不是人為損壞，甲方在接到乙方書面通知后維修人員必須在一小時之內(nèi)到位，及時負責提供維修服務。

　　3、由于設(shè)備故障導致安全事故，一切責任由甲方全權(quán)負責。

　　4、甲方負責所租機械報驗和檢測

　　四、乙方的職責及權(quán)利：

　　1、乙方必須滿足甲方機械進退場及安裝，拆卸條件，并做好現(xiàn)場的安全防護工作。

　　2、設(shè)備進場后，乙方做好機械日常維護保養(yǎng)工作的`同時做好保衛(wèi)工作，如因乙方工作不力而引起的設(shè)備零件損壞或被盜，乙方按價賠償。

　　3、機械安裝驗收合格后，乙方方可使用，由乙方對所租賃的設(shè)備進行統(tǒng)一管理，機械使用過程中，由項目部指定專人檢查，并對使用過程中的安全負責。

　　4、機械正常使用時，乙方必須派專人指揮，指揮人員必須持證上崗（如無專人指揮協(xié)調(diào)，交叉施工過程中造成的矛盾，機械操作人員有權(quán)拒絕操作，否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負責）。

　　5、因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆（裝）延誤，損失由乙方承擔，同時租期順延。

　　五、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須遵照執(zhí)行，如一方違約，另一方有權(quán)要求對方支付未履行租金部分的30%違約金，若出現(xiàn)糾紛，向揚州人民法院提起訴訟。

　　六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，合同未經(jīng)事宜，雙方共同協(xié)商解決。

　　七、附則

　　1、春節(jié)一個月租賃費不計（或按停機、開機時間確定）

　　2、塔吊浮動基礎(chǔ)費用為6000元整

　　八、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一分。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

辦公樓租賃合同2

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的`裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前

　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂

　　租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)

　　管理相關(guān)規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間：年月日

辦公樓租賃合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約合同》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約合同。

　　第二章雙方法律地位

　　第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

　　第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的'經(jīng)濟實體。主要從事_________。

　　第三章孵化樓及租期

　　第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準）

　　第六條乙方向甲方租賃本預約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

　　第四章有關(guān)費用及付款方式

　　第七條本預約合同第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費）。

　　第八條本預約合同生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本合同，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

　　第五章其他

　　第十條本預約合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面合同作為本預約合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預約合同具有同等效力。

　　第十一條本預約合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

　　第十二條本預約合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租賃合同4

　　北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下：

　　第一條

　　自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

　　第三條

　　甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

　　１．屋頂漏雨，地板糟朽；

　　２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

　　３．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；

　　４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；

　　５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；

　　６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協(xié)助。

　　第四條

　　由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

　　甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

　　第五條

　　乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

　　第六條

　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的'房屋進行下列各項自費工程：

　　１．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；

　　２．增添固定裝置和設(shè)備。

　　乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

　　第七條

　　乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。

　　乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

　　乙方應自行設(shè)置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。

　　第十條

　　乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一條

　　乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

　　第十二條

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。

　　甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿

　　（本人簽名）（本人簽名）

　　辦公樓租賃合同協(xié)議書2

　　出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方）

　　承租方：____________________有限責任公司（乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　甲方的權(quán)利義務

　　7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的`合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

　　9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

　　乙方的權(quán)利義務

　　13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

　　14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

　　18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

　　違約責任

　　19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

　　20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀承租方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

辦公樓租賃合同5

　　出租人(甲方)：____________

　　身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　承租人(乙方)：____________

　　身份證號：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

　　第一章租賃房屋基本情況

　　第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

　　第三條租賃用途：辦公

　　第二章租賃期限

　　第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費

　　第五條雙方約定租金為人民幣____ 元/月;支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。

　　第六條租金支付方式為：

　　1、按每____個月為一期支付;

　　2、首期租金____ 元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

　　第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____ 元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

　　第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。

　　第四章租賃房屋交付

　　第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

　　第十條甲方應當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。

　　第五章租賃房屋維修及交還

　　第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

　　第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的`，由乙方負責修復。

　　第六章甲方的權(quán)利和義務

　　第十三條甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;

　　2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

　　3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

　　4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;

　　5、甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

　　第七章乙方權(quán)利和義務

　　第十四條乙方權(quán)利和義務

　　1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

　　2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;

　　3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;

　　4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

　　5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;

　　6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的'一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān);

　　7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

　　第八章甲、乙雙方的違約責任

　　第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。

　　第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

　　第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

　　第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

　　第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

　　第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

　　第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。

　　第九章本合同變更、續(xù)簽

　　第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

　　第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。

　　第十章不可抗力

　　第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模住⒁译p方互不承擔責任。

　　第十一章爭議解決方式

　　第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。

　　第十二章本合同的生效及其他

　　第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

　　第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

　　第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：_______________

　　承租人(乙方)簽章：______________

　　____年____月____日

辦公樓租賃合同6

　　出租方：xx（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：xx

　　國籍：xx

　　（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx

　　地址：xx

　　郵政編碼：xx

　　聯(lián)系電話：xx

　　傳真：xx

　　E-mail：xx

　　承租方：xx（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：xx

　　國籍：xx

　　（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx

　　地址：xx

　　郵政編碼：xx

　　聯(lián)系電話：xx

　　傳真：xx

　　E-mail：xx

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx；位于第xx層，共xx（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以xx（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：xx。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為xx。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為xx年，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

　　第四條免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起xx日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　第五條租賃費用

　　1.租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元（大寫：xx），于簽署本合同時向甲方支付。

　　2.租金

　　（1）該房屋租金為xx幣xx元整。

　　（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　3.物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付。

　　4.供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第六條付款方式

　　租金按xx（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.

　　第七條維修養(yǎng)護責任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由xx方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條保險責任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第九條裝修條款

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　3.乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終

　　止。

　　4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

　　5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的.，由甲方負責賠償。

　　第十三條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十四條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達xx個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　第十五條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十六條有關(guān)稅費

　　按國家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十七條違約責任

　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金。

　　第十八條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十九條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第二十條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在xx天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第二十一條通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xx書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：xx。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起xx日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第二十二條爭議的處理

　　1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xx種方式解決：

　　（1）提交xx仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人

　　民法院起訴。

　　第二十三條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。

　　第二十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十五條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。

　　甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx

　　授權(quán)代表（簽字）：xx授權(quán)代表（簽字）：xx

　 xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　簽訂地點：xx簽訂地點：xx

辦公樓租賃合同7

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂本租賃合同(以下簡稱“本合同”)如下：

　　第一章承租區(qū)域與用途：

　　1.1 甲方合法擁有坐落于區(qū) 壹處房屋(建筑面積約平方米)。甲方同意將該承租單元按平方米出租給乙方。

　　1.2 承租區(qū)域為。

　　1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章承租期

　　2.1 租賃期限：年

　　第三章租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按建筑面積㎡計算，月標準租金為人民幣元/㎡。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。

　　3.1.2 合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應在首次合同簽訂日的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當年的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用。

　　3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

　　3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時支付應支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　3.2 物業(yè)管理費、其他各類費用

　　3.2.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元(合計：元/月)。

　　3.2.2物業(yè)費有雙方按實際使用面積分攤

　　3.3 付款方式

　　3.3.1 上述租金，乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

　　3.3.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

　　第四章交房標準、改造、裝修及維護

　　4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方應協(xié)助辦理相關(guān)甲方應盡義務的手續(xù)。

　　4.2承租房屋的交付，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。

　　4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

　　4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8 若由于乙方的.原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。

　　5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

　　5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物。

　　第六章違約及違約責任

　　6.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

　　6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　6.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期日內(nèi)仍未支付時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

　　第七章糾紛解決及適用法律

　　7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　7.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　7.4 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

　　7.5 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話

　　日期：日期：

辦公樓租賃合同8

　　出租方(簡稱甲方)__________

　　地址：_______________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　承租方(簡稱乙方)__________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　2．出租房屋建筑面積____________㎡.

　　3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

　　4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備村。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限

　　1．該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

　　第五條租金及支付方式

　　1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

　　2．每月租金為______元(大寫__________________元整)；年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

　　3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

　　4．甲方收款后必須出具稅務機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1．甲方應承擔的費用：

　　① 租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

　　② 租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

　　2．乙方交納以下費用：

　　① 物業(yè)管理費。

　　標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)

　　支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

　　② 空調(diào)費。

　　標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整)

　　支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣____________元

　　③ 取暖費。

　　標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)

　　支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣______元

　　④ 電費。

　　甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/度。

　　支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

　　⑤ 乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　⑥ 甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

　　第七條保證金

　　1．乙方應于________年____月____日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。

　　2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

　　3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后____日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

　　第八條房屋修繕與使用

　　1．在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

　　① 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　② 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

　　第十條協(xié)議的變更、解除與終止

　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

　　① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

　　② 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

　　3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

　　① 未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　③ 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　④ 未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

　　⑤ 利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動。

　　⑥ 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5．租賃期滿協(xié)議自然終止。

　　6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。

　　3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十二條甲方的責任與違約責任

　　1．甲方應于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的`鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

　　2．保障公共區(qū)域的清潔。

　　3．甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

　　4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

　　5．如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。

　　6．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　7．甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　8．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條乙方的責任與違約責任

　　1．按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

　　2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權(quán)利。

　　3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

　　4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

　　5．不得在所租房間內(nèi)村放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

　　6．乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

　　7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

　　① 未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　③ 改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　8．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

　　9．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

　　10．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

　　11．乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

　　第十四條免責條件

　　1．因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3．因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十六條爭議解決

　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項

　　1．甲方提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個停車位。

　　2．甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼XX、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

　　第十八條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十九條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　電話：________________ 電話：________________

　　傳真：________________ 傳真：________________

　　地址：________________ 地址：________________

　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________

　　簽約日期：____________ 簽約日期：____________

辦公樓租賃合同9

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

　　一、建物地址

　　甲方將其所有的位于的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。

　　二、房屋面積

　　該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，為期自年月日起日為裝修期，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。

　　四、租金

　　1、物業(yè)管理費元/平方米/月，水費元/立方，電費元/度，空調(diào)費元/平方米.日。

　　2、租金支付方式為：。

　　3、如乙方逾期支付租金超過天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天，需甲方書面告知，若乙方3日內(nèi)依然未交納房租，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、甲方義務

　　1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有權(quán)單方面終止合同。

　　2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，甲方需退還乙方已交租金，并向乙方支付違約金。

　　3、甲方應對房屋及其設(shè)備應每隔壹年認真檢查，修繕一次，以保障乙方辦全和正常使用。

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用之前，應結(jié)清該房屋年月的物業(yè)費、水電費、寬帶費等相關(guān)費用。

　　5、在乙方正常繳納物業(yè)費、水電費、取暖費等相關(guān)費用情況下，若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務不到位等現(xiàn)象，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后，依然無法解決，乙方有權(quán)終止該協(xié)議。

　　6、甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　六、乙方義務

　　1、乙方應按協(xié)議的規(guī)定按時支付租金。

　　2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走，留給甲方處理，并確保不影響房屋的完好及正常使用。

　　3、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，需愛護使用該房屋，并按時向甲方交付房租，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛，全部由乙方承擔。如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　4、乙方應按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、暖氣費及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

　　七、協(xié)議終止及解除的約定

　　1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月以書面形式通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、租賃期滿后，乙方應在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

　　3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　八、違約及處理

　　1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的.情況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外)，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

　　九、其他

　　1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整，自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還。

　　4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　證件號碼：證件號碼：

　　日期：日期：

辦公樓租賃合同10

　　出租方：___________(以下簡稱為甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱為乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法

　　規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經(jīng)雙方認可確定為___平方米。

　　1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___。

　　2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租，應提前對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第三條租賃費用

　　3.1租金：每月每平方米：___。

　　3.2履約保證金：乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。

　　3.3物業(yè)管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。

　　第四條租賃費用及支付方式

　　4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。

　　租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內(nèi)，甲方將向乙方無償退還履約保證金。

　　4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關(guān)費用另計另收，乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。

　　4.3租金的變動條款：___。

　　第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應當如實向受讓方告知租賃關(guān)系，同時受讓方應繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六條租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)使用、維護和管理

　　6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　6.2乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。

　　6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應維護公共設(shè)施和公共利益。租賃房屋的'自然損耗引起的維修，由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關(guān)設(shè)施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞，由責任方負責修復或賠償相應的經(jīng)濟損失。

　　6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。

　　第七條防火安全

　　7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　7.2乙方應在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將消防設(shè)施用作其它用途。

　　7.3出租物內(nèi)確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，應取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。

　　7.4甲方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃房屋內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第八條保險責任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第九條物業(yè)管理

　　9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權(quán)就清理該些物品產(chǎn)生的費用向乙方追討。

　　9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償。

　　第十條提前終止合同

　　10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

　　10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：

　　A、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換、共同使用的；

　　B、乙方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變原租賃用途的；

　　C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達壹個月的；

　　E、乙方有其他根本違約行為。

　　10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失。

　　A、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的；

　　B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的；

　　C、甲方有其他根本違約行為的。

　　第十一條免責條款

　　11.1由于下列原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方均不構(gòu)成違約：

　　A、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改；

　　B、因政府征用、拆遷；

　　11.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其它不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十二條合同的終止

　　12.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權(quán)收回租賃房屋，并強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃房屋，且不負保管的責任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置。

　　12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用，甲方有權(quán)留置乙方租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)，經(jīng)通告后七天乙方仍未補正時甲方有權(quán)處理該被留置財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討。

　　12.3合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議；或提前終止合同的，為保護甲方權(quán)益，自合同終止次日，甲方會執(zhí)行停止供水、供電設(shè)施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。

　　第十三條廣告

　　13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，應經(jīng)甲方書面同意并應取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可，按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批和報建手續(xù)。乙方搬走時，甲方有權(quán)要求乙方撤除并恢復原狀，否則乙方應當承擔由此產(chǎn)生的費用。

　　第十四條有關(guān)稅費

　　按國家及廈門市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十五條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十六條違約責任

　　16.1雙方如有任何違約行為，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數(shù)額的經(jīng)濟損失，逾期按日千分之三計息。

　　16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項之一時，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的，甲方有權(quán)切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求。

　　16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內(nèi)的追償手段時，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內(nèi)的相關(guān)費用損失。

　　第十七條其它條款

　　17.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　17.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　17.3由本協(xié)議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協(xié)商處理，協(xié)商不成至訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄受理。

　　第十八條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(蓋章)：___________

　　名稱：___________

　　住所地：___________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　電話/傳真：___________

　　簽訂時間：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　名稱：___________

　　住所地：___________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　電話/傳真：___________

　　____年____月____日

辦公樓租賃合同11

　　出租方(甲方)：______

　　承租方(乙方)：______

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于______街___號第______層樓的辦公場地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為___平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約___平方米)。

　　二、租賃期

　　租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納___ 元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月每平方為___ 元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價。

　　3.2乙方交納房屋租金應每___支付一次。

　　四、出租人責任和義務：

　　4.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的.合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　4.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

　　4.3非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。

　　4.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20__年__月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

　　4.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

　　4.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

　　五、承租人的責任和義務：

　　5.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　5.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　5.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。

　　5.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

　　5.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

　　六、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu);

　　B、無故拖欠租金;

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

　　七、違約責任

　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

　　八、法律效力

　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。

　　甲方(公章)：_______

　　乙方(公章)：_______

　　法定代表人(簽字)：_______

　　20___年___月___日

辦公樓租賃合同12

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：x建筑面積x平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

　　第三條租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金為人民幣x元整(x元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應提前一個月交納下年房租。

　　2、押金x個月的房租，x元整(x元)。

　　第四條各項費用的繳納

　　1、租賃期間內(nèi)的取暖費，物業(yè)費，水電費，衛(wèi)生費，電話費，上網(wǎng)費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關(guān)費用由乙方交納。

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設(shè)備的費用。

　　第五條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金x元(x元)。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金x元(x元)。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同

　　a.不按照約定支付租金達15日的.。

　　b.欠繳各項費用達1000元的。

　　c.擅自改變房屋用途的。

　　d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

　　g.保管不當或不合理使用導致附屬物品，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　4.其它的法定的合同的解除情形。

　　第八條違約責任

　　1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。

　　第九條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：___________

　　承租方(乙方)簽章：___________

　　代表人：___________

　　法定代表人：___________

　　電話：___________

　　_年_月_日

辦公樓租賃合同13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。

　　2、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第三條押金和租金價格說明

　　1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。

　　2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權(quán)收回廠房，并不做任何補償。

　　第四條租賃物交付

　　在本合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第五條其他費用、稅費及法律責任

　　1、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關(guān)稅項及一切費用。

　　3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。

　　第六條租賃物使用要求和維修責任

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設(shè)施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方對租賃物及所屬設(shè)施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任。

　　3、樓房及設(shè)施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　5、乙方應按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關(guān)一切法律責任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)將租賃物收回，且不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌。

　　第八條其他有關(guān)約定

　　1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的房產(chǎn)、工商、稅務等證照及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。

　　2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行或從事非法活動。

　　4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的.租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。

　　5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　第九條違約責任

　　1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權(quán)提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。

　　第十條爭議解決

　　本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租賃合同14

　　甲方（出租方）：乙方（租用方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　職務：職務：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　乙方因公路施工生產(chǎn)需求，租用甲方機械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃設(shè)備概況

　　機械名稱：

　　規(guī)格型號：

　　出廠日期：

　　設(shè)備運轉(zhuǎn)臺時：

　　設(shè)備數(shù)量：

　　作業(yè)用途：

　　最低生產(chǎn)能力及質(zhì)量標準：

　　使用地點：

　　進場時間：甲方按照乙方要求，于年月日將設(shè)備運抵乙方指定地點。

　　第二條租賃期限

　　自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時為止。

　　第三條租賃機械調(diào)遣費和操作手工資

　　1。租賃機械的進退場調(diào)遣費由乙方承擔。

　　2。機械操作手由方委派，費用由方負責，每月工資元。

　　第四條租賃方式及租賃單價

　　1。根據(jù)設(shè)備使用年限的不同，在“年度租賃設(shè)備最高限價”的基礎(chǔ)上下調(diào)%。

　　2。機械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“年度租賃設(shè)備最高限價”。單價定為：元/月；元/臺班；元/立方米；元/臺時；元/噸。

　　3。以為計價標準租賃時，甲方設(shè)備的實際作業(yè)量應達到國家相關(guān)規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產(chǎn)量，否則乙方將根據(jù)定額標準在租賃費結(jié)算時給予扣除。

　　4。合同期內(nèi)，除月租設(shè)備外的設(shè)備停駛費自負，不負責因自然或非自然因素造成的設(shè)備停駛費用。

　　第五條燃油

　　1。月租設(shè)備的燃油費用由乙方負責（主油），甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量，經(jīng)雙方核定該設(shè)備千克/小時，如在使用時油耗超定額，超出部分由甲方負責。

　　2。采用臺班、臺時、計件為計價標準時，燃油費用由甲方負責。

　　第六條租賃設(shè)備的使用、維修規(guī)定

　　1。月租設(shè)備每天工作小時以上為1個臺班，不足時按實際臺時統(tǒng)計支付費用。

　　2。合同期內(nèi)，甲方設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理使用，乙方下達合理生產(chǎn)任務，甲方應聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執(zhí)行。按乙方規(guī)定的時間、質(zhì)量標準、要求完成當日施工生產(chǎn)任務。

　　3。甲方應根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時間（費用自理）。

　　4。甲方操作手應遵守乙方規(guī)定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、結(jié)構(gòu)層、橋涵等設(shè)施損壞，損失由甲方負責賠償。

　　第七條租金結(jié)算

　　甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的.機械作業(yè)單為結(jié)算憑證，每月日結(jié)算。

　　第八條安全生產(chǎn)

　　1。甲方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)條例》及其他相關(guān)的規(guī)定。

　　2。甲方操作人員在施工生產(chǎn)過程中，對不安全因素有權(quán)提出，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。

　　3。除以上兩款規(guī)定外，甲方發(fā)生的人員、機械事故，責任自負。

　　第九條租賃機械的毀損、滅失或丟失

　　遇有不可抗拒的自然災害對機械設(shè)備造成損壞或丟失時，乙方有責任向相關(guān)部門提供證明材料，并經(jīng)相關(guān)部門核實鑒定，乙方不負修理或賠償責任。

　　第十條附加條款

　　1。乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。

　　2。甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定時，乙方有權(quán)解除租賃合同。

　　3。甲方機械在達不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時間，或機械設(shè)備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權(quán)解除租賃合同。

　　第十一條爭議解決

　　凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，上報備案一份。

　　第十三條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十四條附件：駕駛員身份證和操作證復印件。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　代表人：代表人：

　　合同簽訂地點：

　　年月日

辦公樓租賃合同15

　　出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:

　　承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

　　在遵守《中華人民共和國合同法》的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本租賃合同，合同條款如下:

　　第一條:甲方同意將位于龍華新區(qū)觀瀾辦___大廈的辦公室6層C1區(qū)，租用面積55.8平方米(含公攤面積)租給乙方作為辦公使用，乙方不得從事非法經(jīng)營。合同期內(nèi)，乙方不得隨意改變該物業(yè)用途或擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。

　　第二條:租賃合同期限為5年，即從20__年月日起至20__年月日止。租金為元/平方，月租金為元，租金每一年遞增2%，即第二年租金元/月，以此類推，管理費為3元/平方，即管理費167元/月，電費為1.5元/度，水費為每立方5.5元，(水電費公攤按物業(yè)發(fā)放公攤數(shù)據(jù)計算)管理費、水電費如有調(diào)整根據(jù)金通盛物業(yè)通知進行調(diào)整。

　　第三條:根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方對辦公室進行簡易裝修，于7月1日前裝修完成交付乙方使用，租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)。

　　第四條：甲乙雙方簽訂合同之日，乙方須支付租賃押金(2個月租金)計人民幣元整;水電費押金20__元;承租期滿，甲方如數(shù)退還。

　　第五條：乙方于每月5日前繳交本月租金、管理費與上月水電費。逾期付款，須按照每天租金的2%向甲方繳交滯納金。拖欠時間在1個月以上，甲方除追收乙方應繳款項外，有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。

　　第六條：乙方承租期間所發(fā)生的.債權(quán)債務由乙方自行承擔。

　　第七條：甲乙雙方任何一方要求變更合同應提前3個月以書面形式通知對方，并取得對方同意，以書面形式變更。若甲乙任何一方要求解除合同，應提前3個月以書面形式通知對方，在雙方未達成書面解除協(xié)議前，原合同仍然有效。租賃期間如遇國家政策或不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或提前終止合同。

　　第八條：本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，依法向管轄地人民法院起訴。

　　第九條：本合同一式貳份，甲乙雙方簽字生效。雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：日期：

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