幼兒園租賃合同

時間：2024-08-09 04:32:43 租賃合同我要投稿

幼兒園租賃合同集錦15篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的幼兒園租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

幼兒園租賃合同集錦15篇

幼兒園租賃合同1

　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元

　　2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。

　　6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的.承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同2

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，現(xiàn) 幼兒園移交有關事宜達成如下協(xié)議：

　　一、移交前提。在幼兒園舉辦者、法定代表人的變更登記得到鎮(zhèn)同意，并經(jīng) 教育局批準后，本協(xié)議生郊。

　　二、法律責任。在年月日前（含年月日），幼兒園引起的所有債權債務等法律責任由甲方承擔，與乙方無關；在年月日后，幼兒園所引起的所有債權債務等法律由乙方承擔，與甲方無關。

　　三、辦學場地。原位于路的辦學場地，由甲方負責退租。乙方重新租用街號作變更后的辦學場地，租用新辦學場有關費用由乙方負責。

　　四、原有財產(chǎn)處理。幼兒園原有設施設備，由甲方自行處理；新的辦學場的'設施設備由乙方另行購置。

　　五、原幼兒園的公章和財務專用章各一枚同移交協(xié)議書簽定的同時，一并移交給乙方。上述條款甲、乙方雙方均應共同遵守。

　　六、未盡事宜，通過協(xié)商解決。

　　七、你認為應寫其他的內(nèi)容。

　　八、本協(xié)議一式三份，具有同等的效力。甲、乙方各一份，一份報教育局備案。

　　甲方簽名：乙方簽名：見證人：

　　年月日年月日年月日

幼兒園租賃合同3

　　出租人:_______，以下簡稱甲方

　　承租人:_______，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方出租位于的自有房屋_______________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為______年______月______日到______年______月______日

　　第三條租金和租金支付期限

　　雙方同意每月租金_____先付后用。水電費由乙方承擔

　　第四條修繕房屋是甲方的'義務。甲方應定期對租賃物及其設備進行檢查，并及時維修，確保不漏水、不進水、三通(室內(nèi)供水、排水、照明)和門窗完好，以保證乙方安全正常使用..

　　第五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人:(蓋章)承租人:(蓋章)

　　法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)

　　______年______月______日______年______月______日

幼兒園租賃合同4

　　出租方：_________________

　　承租方：_____________________

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于______________________________。

　　該房屋為：_______________幼兒園用房。建筑面積約________㎡，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。

　　乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

　　(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添置與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日共計____年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：

　　第一年_____________

　　第二年_____________

　　第三年______________

　　第四年_______________

　　第五年_____________

　　第六年_____________

　　第七年____________

　　第八年____________

　　第九年_____________

　　第十年_____________

　　10年累計租金額_________

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準。

　　七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為____________元(大寫：__________元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　八、其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　(二)物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。

　　(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修。

　　(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外)。

　　九、房屋的交付與返還

　　交付：甲方應于________年____月____日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添置的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二)乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三)乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　(八)甲方應在接到乙方報修通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、所有權變動

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。

　　十三、合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)有下列情形之一的.，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1)未按約定時間交付該房屋達60日內(nèi)。

　　2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1)逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2)欠繳各項費用達伍仟元的。

　　3)擅自改變該房屋用途的。

　　4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5)擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6)利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。

　　十五、無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　十六、合同爭議的解決方法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十七、其他約定事項

　　(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　(二)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　(本頁無正文)

　　出租方(甲方)簽章：_________承租方(乙方)簽章：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　證照號碼：_________證照號碼：_________

　　出租方代理人：_________出租方代理人：_________

　　簽約時間：____________

幼兒園租賃合同5

　　出租方: (以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

　　二、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的'所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式:

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

　　年月日年月日

　　附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

　　參考條款: 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

幼兒園租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　乙方根據(jù)20____年5月28日的甲方公開招租公告，于20____年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標，獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權。現(xiàn)根據(jù)招租要求對____幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū)，建筑面積2600平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

　　二、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第一個租賃周期自20____年9月1日起，至20____年8月30日止。

　　三、付款方式

　　1.租金標準為：20__年9月1日至20__年8月30日每年租金187200元人民幣，20__年9月1日至20__年8月30日每年371280元人民幣。

　　2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

　　3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔。

　　四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(300000元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

　　五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

　　六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應經(jīng)濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。

　　八、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范，服從____區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。

　　1.規(guī)范招生收費，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。

　　2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。

　　3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關規(guī)定，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會保險。

　　4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

　　九、____區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導，促進辦園水平和辦園效益的`提高。

　　十、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁機構裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十二、附則：

　　1.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議有效時間為20__年9月1日至20__年8月30日止。

　　3.本協(xié)議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

　　甲方：

　　簽字(蓋章)：

　　乙方：

　　簽字(蓋章)：

　　日期：

幼兒園租賃合同7

　　甲方（車輛承租方）：______________乙方（車輛出租方）：_________________

　　法定代表人（單位）：_______________身份證號碼（自然人）：_________________

　　甲、乙雙方本著高度信任的原則，在中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，在誠實守信、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：

　　一、協(xié)議內(nèi)容：

　　乙根據(jù)甲方需要，同意將符合國家校車標準的.全新桂林牌校車（外觀專利號：20__30410280。5）租給甲方使用。

　　二、協(xié)議期限：

　　乙方從_______年____月____日起至_______年____月____日止將車輛交付給甲方使用。

　　三、車型及租賃費用：

　　1、甲方同意租乙方45座無空調(diào)車______輛，每月1。5萬元，計_____萬元。

　　2、甲方同意租乙方45座有空調(diào)車______輛，每月1。6萬元，計_____萬元。

　　3、甲方同意租乙方53座無空調(diào)車______輛，每月1。65萬元，計_____萬元。

　　4、甲方同意租乙方53座無空調(diào)車______輛，每月1。8萬元，計_____萬元。甲方簽定本協(xié)議并選定車型后，按照所選車型支付給乙方車輛租賃費，甲方每個月共需支付乙方租賃費____________萬元。付款方式：押一付一。付款時間為：每月15日。

　　四、甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權要求乙方按協(xié)議約定交付所用的車輛；

　　2、甲方有權要求乙方提供設備齊全、技術狀況良好、運行安全可靠、證件齊全的車輛。

　　3、甲方有權要求乙方所聘用司機必須符合校車駕駛員資質(zhì)，甲方免費為乙方的司機提供食宿（和甲方教職工同一標準）。

　　五、乙方的權利和義務：

　　1、乙方必須按時向甲方交付協(xié)議約定車輛；

　　2、乙方保證為甲方提供設備齊全、技術狀況良好、運行安全可靠、證件齊全的車輛。

　　3、乙方保證為甲方提供司機符合校車駕駛員資質(zhì)，乙方有權要求甲方免費為乙方的司機提供食宿（和甲方教職工同一標準）。

　　4、乙方自行承擔車輛的燃油費用、司機工資和維修費用等。

　　六、違約責任：

　　1、任何一方不履行協(xié)議，均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金1000元/輛。

　　2、乙方延遲交付車輛的，應向甲方支付以4000元為基數(shù)，每日向甲方支付5%的違約金。

　　七、本合同未盡事宜，按有關法規(guī)執(zhí)行。

　　八、本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各持一份，簽字、蓋章后生效。

　　甲方簽字（章）：_________乙方簽字（章）：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

幼兒園租賃合同8

　　甲方（出租人）：丁玉華（田艷杰、田艷偉）。

　　乙方（承租人）：耿士鵬（田艷霞、張杰）。

　　一、基本情況

　　1、甲方（出租人）

　　丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。

　　2、乙方（承租人）

　　耿士鵬在甲方的.宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內(nèi)硬化、美化7萬元，室內(nèi)、院內(nèi)教學設備等（教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。

　　二、雙方協(xié)議

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。

　　甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。

　　乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調(diào)整，以略高于當?shù)禺敃r可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。

　　在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。

　　三、今后與未來

　　30年合同到期，乙方有權再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋

　　29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元），半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學器材費（按當時估價），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。

　　四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）

　　甲方（出租人）：

　　丁玉華簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

　　田艷杰簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日

　　田艷偉簽字蓋章： 20xx 年12 月 20 日

　　乙方（承租人）：

　　簽字蓋章：

　　耿士鵬簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

　　田艷霞簽字蓋章： 20xx年12 月 20 日

　　張杰簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

　　五、見證人簽字蓋章

　　田艷玲簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日

　　田艷紅簽字蓋章： 20xx 年12 月20日

　　韓石磙簽字蓋章： 20xx 年 12月20日

　　本協(xié)議一式6份，甲方、乙方、見證方各2份，三方都簽字蓋章后合同生效。

幼兒園租賃合同9

　　承租方：

　　房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途

　　。四、房屋改善 (一)

　　甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室

　　內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。 (二)

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。

　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計10年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：

　　年數(shù)

　　第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年

　　建筑面積(約)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金遞增系數(shù)

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累計租金額 4045889

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準。

　　七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　八、其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。

　　(二)乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　(三)物業(yè)收費標準按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修。

　　(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外)。

　　九、房屋的交付與返還交付：甲方應于 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用

　　和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、所有權變動

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。

　　十三、合同的解除

　　(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內(nèi)。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項費用達伍仟元的。 3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動的`。

　　十四、違約責任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳

　　向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度

　　承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通

　　知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日

　　內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權代理

　　十六、合同爭議的解決方法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項

　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)

　　壹份，乙方執(zhí) 壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　(二) 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同

　　的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：

　　承租方(乙方)簽章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號碼：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號碼：

　　出租方代理人：

　　簽約時間： XX 年X 月 X日

　　簽約地點：XX

幼兒園租賃合同10

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　為方便服務企業(yè)的生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃土地

　　乙方承租甲方位于的山地，用途為_________________________。

　　第二條租賃期限

　　自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，共計_____年。

　　第三條租金

　　本合同租金實行一年支付制，租金標準為_____元/年，于每年的_____月_____日支付。

　　第四條甲方權利義務

　　1、依法提供該土地合法使用的證明材料。

　　2、處理、協(xié)調(diào)有關土地所有權人與周邊村民的工作、關系。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條乙方權利義務

　　1、有權要求甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營開展合法的經(jīng)營活動。

　　3、應按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項管理制度。

　　4、應按期支付租金。

　　第六條合同的解除

　　有下列情形之一的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用土地，經(jīng)主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的。

　　3、進行其他違法活動造成惡劣影響的。

　　4、逾期120日未支付租金的'。

　　第七條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　第八條續(xù)租

　　租賃期滿后，甲、乙雙方自行商定。

　　第九條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于20xx年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效。相關的責任、義務內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行。

　　3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）：_______________乙方（簽字蓋章）：_______________

　　簽約日期：___________________簽約日期：___________________

幼兒園租賃合同11

　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)及政策、集團公司總體要求和漢江中學20xx年工作會的安排，為保證漢江中學中心幼兒園改制工作順利進行，穩(wěn)妥推進學校教育教學的改革和發(fā)展，結合漢江中學實際，提出《幼兒園改制工作方案》。

　　一、指導思想

　　以黨的十六大和十六屆三中全會精神為指導，按照集團公司的總體要求，進一步深化辦園體制改革，逐步轉變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。

　　二、基本原則

　　1．有利于促進幼教事業(yè)發(fā)展，加快幼教現(xiàn)代化進程；提高優(yōu)質(zhì)教育資源的辦學效益，增強中心幼兒園自我生存、自我發(fā)展的能力。

　　2．分步實施，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負擔。

　　3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。

　　4．漢江中學受集團公司委托，對幼兒園資產(chǎn)按新的模式運作。

　　5．公開、公正、公平競爭；維護職工的合法權益。

　　三、改制方案

　　（一）現(xiàn)狀

　　漢江中學中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所十堰市級示范幼兒園之一，正在申報湖北省示范性幼兒園。現(xiàn)有15個教學班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國家編制標準，教職工嚴重缺編，幼兒園還聘請了22名臨時工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產(chǎn)300萬元（不含土地，賬面凈資產(chǎn)）。20xx年全年經(jīng)費支出139萬元，其中工資性費用105萬元（含附加費40萬元），運行及管理費34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團公司對漢江中學整體撥款原則，漢江中學20xx年對幼兒園補貼68萬元，20xx年計劃補貼62.5萬元。

　　（二）辦園體制改革方式

　　總體思路：為保持

　　教職工隊伍的穩(wěn)定，達到企業(yè)分離辦社會職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競爭上崗。改制后的幼兒園在新的機制下，能夠不斷提高保教質(zhì)量，不斷擴大辦園規(guī)模，使廣大職工子女享受更優(yōu)質(zhì)的教育服務，逐步占領丹江地區(qū)幼教市場，創(chuàng)造最大的效益，使企業(yè)負擔逐年降低，最終實現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。

　　改革方式：

　　1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。

　　2．幼兒園經(jīng)營性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營。在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權不變的前提下，由漢江中學擬定租賃經(jīng)營的條件，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產(chǎn)不流失的前提下，承租方自主經(jīng)營和管理幼兒園。

　　四、租賃辦法

　　（一）租賃資產(chǎn)范圍：將財務部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)總額（含校舍、教學設備及土地使用權等），進行整體租賃。

　　（二）承租方資格及租賃條件

　　1．承租方資格

　　承租方須具有政治權利和完全民事責任權利；擁護黨的基本路線、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責，熱愛幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律，愛護幼兒；文化素質(zhì)高，具有幼教高級教師及以上職稱，具備一定的幼教專業(yè)知識和技能；身體健康；具有進行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的.經(jīng)費來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先，允許個人或集體出資租賃。

　　2．租賃條件

　　（1）承租方必須嚴格遵守國家相關的法律法規(guī)（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規(guī)程》等）。

　　（2）承租方自主經(jīng)營、自負盈虧。

　　（3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗。

　　（4）承租方應優(yōu)先接收集團公司所屬單位的適齡子女入園，并按當?shù)匚飪r部門批準的收費

　　項目及標準收取費用。

　　（5）必須確保幼兒園國有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產(chǎn)轉租、抵押、變賣或轉讓他人管理。

　　（6）支付租賃風險抵押金后，方可租賃。

　　3、租賃期限、費用及風險抵押

　　（1）租賃期限二年。

　　（2）租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規(guī)定按時足額交納。

　　（3）風險抵押金不少于一年的租賃費。

　　4、承租方的產(chǎn)生辦法

　　采取自愿報名的方式，經(jīng)漢江中學考評小組進行資格審查、幼兒園職工民主評議，由漢江中學確定承租方。

　　5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個獨立的教育機構，對外承擔獨立的民事責任，漢江中學與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權利和義務。

　　五、改制工作程序

　　1、在充分調(diào)研論證和幼兒園職工代表大會討論的基礎上，由漢江中學向集團公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準后，幼兒園方可改制。

　　2、成立考評小組，按規(guī)定的辦法確定承租方。

　　3、承租方公開招聘教職工。

　　六、其它事宜

　　1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎上提交幼兒園職工大會討論，在執(zhí)行中接受監(jiān)督。

　　2．在這次幼兒園改制工作中，有關人員出現(xiàn)工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴重后果的，漢江中學將對相關直接責任人進行嚴肅處理。

　　3．在方案執(zhí)行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學或上級單位反映個人的意見或建議，對于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學將給予嚴肅處理。

　　4．在這次漢江中學中心幼兒園改制中，凡有相關遺留問題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應待遇。

　　5．本方案經(jīng)漢江中學中心幼兒園職工大會審議并報集團公司批準后實施，實施過程中若國家或集團公司有新的改革政策，按國家或集團公司政策執(zhí)行。在漢江中學制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學改制方案實行。

　　6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實施辦法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工。

　　7．本方案由漢江中學負責解釋。

幼兒園租賃合同12

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一)

　　甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準后附明細）。

　　(二)

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的'裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即：

　　年數(shù)

　　第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年

　　建筑面積（約）

　　年租金（元）

　　年租金遞增系數(shù)

　　—— —— ——

　　年累計租金額

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準。

　　七、房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元（大寫：萬元整）

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　八、其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　(二)物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。

　　(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修。

　　(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外）。

　　九、房屋的交付與返還

　　交付：甲方應于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

幼兒園租賃合同13

　　出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會（以下簡稱甲方）

　　承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于南岳廟學校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測繪圖為準）

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。

　　2.承租形式：單位承租經(jīng)營。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限

　　該地承租經(jīng)營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為年月日；每年租金為元/畝，共計人民幣元。乙方應在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。

　　四、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定：

　　土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿10年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標準不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應免除乙方租金。

　　五、土地補償費及其它費用約定。

　　和村民所有，根據(jù)相關法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)埽追讲坏檬杖∫曳阶饨稹?/p>

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承擔全部責任。

　　5、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料和證明。

　　6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。

　　7、甲方不承擔乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的'稅費由甲方承擔。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設項目。

　　5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。

　　6、乙方承擔租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　7、乙方有義務協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設有關的手續(xù)、資料和證明。

　　七、合同的轉租

　　在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。

　　八、資產(chǎn)權屬處置

　　在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置：

　　1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲方所有。

　　2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。

　　九、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。

　　3、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　十、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　1、平面圖一份；

　　2、村民代表會議決議一份；

　　3、公證書一份；

　　甲方: (簽字蓋章)

　　年月日: (簽字蓋章) 年月日附乙方

幼兒園租賃合同14

　　甲方：車牌號：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方和乙方

　　權利與義務關系，就乙方向甲方出租車輛接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、雙方責任：

　　甲方責任：

　　1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時支付合同期限內(nèi)所有租車費用給乙方。

　　2、甲方應指定適當位置提供給租賃車輛臨時停放，方便上落。

　　3、任何時候不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關法律法規(guī)的行為。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送時間段或班次，需提前一個工作日書面或電話知會乙方，取得乙方同意之后，方能調(diào)動車輛。

　　5、甲方不因租賃車輛而需承擔乙方履行本合同義務過程中產(chǎn)生的.任何交通安全責任。

　　乙方責任：

　　1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關政策方面由乙方承擔解釋責任。

　　2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營運。同時，根據(jù)雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，不得遲到、早退。

　　3、乙方不得在甲方用車期間無故停開。

　　5、乙方負責租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費、保險等一切費用。

　　二、租金

　　1、租賃車輛租金標準為人民幣：元/月；

　　三、租賃期限：

　　從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權，并可根據(jù)實際需要進行調(diào)整和增減，乙方應給予支持。

　　四、違約責任：

　　1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實，甲方須通知乙方，仍然未能改正的，甲方有權終止合同，并有權不支付相關租車費用。

　　2、乙方在正常情況下延誤1小時以上發(fā)車，扣除該輛車當天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權終止合同。

　　五、合同生效條件：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。本合同條款如與國家及地方法律、交通法規(guī)等不符時，以相關法律規(guī)定為準。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。

　　如雙方協(xié)商無法解決可向乙方所在地的人民法院提起訴訟解決。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　代表人簽名：代表人簽名：

　　日期：日期：

幼兒園租賃合同15

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室

　　內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

　　(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

　　(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　(二) 物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修。

　　(三) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外)。

　　九、房屋的交付與返還

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　十一、轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、所有權變動

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。

　　十三、合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內(nèi)。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的.。

　　4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金日以上的。

　　2) 欠繳各項費用達伍仟元的。

　　3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6) 利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、違約責任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。

　　十五、無權代理

　　十六、合同爭議的解決方法

　　十七、其他約定事項

　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí) 壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　(二) 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號碼：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：地址：電話：證照號碼：承租方代理人：簽約時間： 20_年月日簽約地點：

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