建材市場租賃合同

時間：2024-08-29 14:53:08 租賃合同我要投稿

建材市場租賃合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的建材市場租賃合同，希望能夠幫助到大家。

建材市場租賃合同

建材市場租賃合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　經甲、乙雙方協商，簽訂本合同。

　　一、甲方將同樂建材市場區排號房屋，其間，面積________平方米租賃給乙方。

　　二、租賃時間______個月，從年月日，至年月日止。

　　三、房屋租金每平方米元/月，共計（大寫，（小寫），房屋租金按交納。

　　四、乙方向甲方交房屋、水、電等設施押金元/間，合計元。乙方在合同到期退房時，保證該房屋、水、電等設施及房屋裝修等基本齊全完好的前提下退還，否則不退還押金，押金不能充當房屋租金用。

　　五、交房時，雙方對所租房屋的頂棚、卷閘門、鎖具、電器路線、玻璃門窗及其他設施進行驗收確認，辦理設施交接手續并在《房屋設施交接清單》上簽字，乙方應在租賃期內負責上述設施負責保管、維修。合同到期，按單交清，如有缺損，照價賠償。

　　六、乙方應先付清租金后，房可使用房屋。下次交租金時應提前十五天，過期每天按3‰支付滯納金。

　　七、乙方應按時交納水費、電費、衛生費，過期每天按3‰支付滯納金。

　　八、乙方應按時交納國稅、地稅和工商管理費。

　　九、乙方按照甲方的要求做好門頭招牌（合同簽訂后一個月內安裝完畢），并定期維修及時更新，如沒有及時更新甲方強制更新，拒不更新的罰款100元，不得擅自在除門頭招牌以外的區域做商戶廣告（包括立柱式廣告、燈箱、上墻廣告牌等），如有需要，必須按照《市場廣告管理辦法》進行申報否則市場將堅決取締。

　　十、乙方租賃房屋的用途是，改變用途前應告知甲方相關部門，經甲、乙雙方協商達成一致意見后，方可改變用途，否則乙方承擔一切責任。

　　十一、乙方在簽訂本合同后天之內應持續開門營業，未在市場管理辦請假并批準的`不許停業，否則視為違約。

　　十二、乙方在租賃期滿后，若要繼續租賃應提前十五天與甲方簽訂租賃合同，在同等條件下享有續租優先權。

　　十三、甲方的責任、義務：

　　1、承擔單房屋漏雨的維修（由甲方造成的損壞由乙方承擔維修費用）。

　　2、承擔商戶開業半年內卷砸門維修，超過半年維修費自理，續租商戶不享有此條款。

　　3、承擔上下水、電路等的維修各種消耗品需要更換，費用由乙方承擔，甲方負責更換，維修。

　　4、按工商、稅務的要求，有義務協助乙方辦理工商、稅務事宜。

　　5、有義務按照上級要求，做好流動人員計劃生育宣傳工作。

　　6、協助乙方做好商戶招牌，廣告事宜。

　　7負責市場公共場所的安全、消防、衛生管理，維護市場經濟秩序。

　　十四、乙方的責任、義務：

　　1、按本合同約定繳納各種費用。

　　2、遵紀守法，合法經營，遵守《商戶公約》，服從市場管理，不占用公共道路，場地。

　　3、保管好自己的物品、設備、財產等，不在租賃房屋內存放現金、貴重物品，否則后果自負。

　　4、玻璃門窗，玻璃櫥柜的保養和維修由乙方承擔。

　　5、由于商戶管理、使用不當或自然損耗，造成的電表、水表、水龍頭及其他零配件損壞，需要更換的由乙方承擔。

　　6、必須配備必要的消防設施、器材，嚴禁在租賃房屋及禁煙火區內存放易燃、易爆物品。不超負荷用電，不私拉亂接電線，不得使用機電設備、空調等大功率電器，如需使用要報經市場綜合管理辦批準并在其指定位置安裝，否則造成的損失由乙方承擔。

　　7、房屋在裝修時不能擅自改變、破壞房屋結構，如有需要，報請市場綜合管理辦同意后，方可施工，否則，由此造成的損失，乙方承擔全部，裝修后乙方不能自行拆除。

　　8、租賃期間未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三人。

　　十五、違約及違約責任：

　　1、乙方未能履行本合同規定的條款以及責任、義務時，應承擔責任，甲方有權解除本合同。

　　2、甲方未能履行本合同規定的條款以及責任、義務時，乙方有權解除本合同及退租。

　　3、合同生效后，若乙方單方面原因要求終止本合同，乙方應提前____月通知甲方，乙方應加賠____租金付給甲方。

　　4、合同生效后，由于政策原因，甲方單方面要求終止本合同，甲方應提前_____月通知乙方，甲方應該加賠_____租金付給乙方。

　　十六、其他：

　　1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙雙方互不負責。

　　2、本合同未盡事宜，需經甲、雙方協商確定。

　　十七、補充附件：

　　其他補充：

　　十八、本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

　　十九、本合同簽字蓋章后生效。

　　1、《主干道商戶裝修管理辦法》

　　2、《市場廣告管理辦法》

　　3、《商戶公約》

　　4、《房屋設施交接清單》（一式二份）

　　出租方（甲方）蓋章：承租方（乙方）蓋章：

　　代表簽字：法人代表簽字：

　　電話：身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　年月日年月日

建材市場租賃合同2

　　合同編號：_________

　　出租人：______簽訂地點：_________

　　承租人：______簽訂時間：________年____月____日

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃物資的品名、規格、數量、質量（詳見合同附件）：__________________________________________________________________

　　第二條租賃物資的用途及使用方法：______________________________________________

　　第三條租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前____日內，重新簽訂合同。

　　第四條租金、租金支付方式和期限

　　收取租金的標準：_______________________

　　租金的支付方式和期限：_____________________________________________________

　　第五條押金（保證金）

　　經雙方協商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

　　第六條租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：_________________________________________________________________________.

　　第七條租賃物資的保管與維修

　　一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

　　二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由____人承擔。

　　第八條出租人變更

　　一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

　　二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第九條租賃期滿租賃物資的返還時間為：__________.

　　第十條本合同解除的條件：__________________________________________________________________________________.

　　第十一條違約責任

　　一、出租人違約責任：

　　1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金___%的違約金。

　　2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金___%的'違約金。

　　3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金___%的違約金。

　　4.其他違約行為：______________________________________________________.

　　二、承租人違約責任：

　　1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金___%的違約金。

　　2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金____%的違約金。

　　3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金___%的違約金。

　　4.其他違約行為：______________________________________________________.

　　第十二條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_____仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項：___________________________________________________________________________________.

　　第十四條本合同未作規定的，按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。

　　第十五條本合同一式____份，合同雙方各執____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

　　____出租人____承租人____鑒（公）證意見：____

　　____出租人（章）：____承租人（章）：____

　　____住所：住所：____

　　____法定代表人（簽名）：____法定代表人（簽名）：____

　　____委托代理人（簽名）：____委托代理人（簽名）：____

　　____電話：____電話：____

　　____傳真：____傳真：____

　　____開戶銀行：____開戶銀行：____鑒（公）證機關（章）____

　　____賬號：____賬號：____經辦人：____

　　____郵政編碼：____郵政編碼：____________年____月____日____

建材市場租賃合同3

　　出租方：(以下稱甲方)

　　承租方：(以下稱乙方)

　　為了促進盛世家園建材城的市場繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上，就商鋪出租相關事宜，達成以下協議。

　　第一條、商鋪坐落地址：烏海市海勃灣區盛世家園建材城二樓6號商鋪，建筑面積319.38平方米。

　　第二條、乙方租用上述鋪面用以經營諾亞家家具業種(品牌)，如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

　　第三條、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日，共計12個月。

　　第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：

　　一、雙方約定租金標準：98500元/年，一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。

　　二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(￥10000)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

　　第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

　　1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。

　　2、水電費：按相關規定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。

　　3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

　　第六條、出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。

　　2、如乙方在合同期滿后續租，須提前三個月書面申請，并協商續簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優先承租權。

　　第七條、甲方職責：

　　1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內前將本鋪面交付乙方使用;

　　2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

　　3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務;

　　4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所。

　　第七條、乙方的職責

　　1、乙方進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

　　2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

　　3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，不得破壞房屋內外結構。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的`物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。

　　5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　6、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。

　　第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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