租賃合同民事起訴狀

時間：2024-10-19 09:30:17 志彬租賃合同我要投稿

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租賃合同民事起訴狀（通用8篇）

　　在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的租賃合同民事起訴狀，歡迎閱讀與收藏。

租賃合同民事起訴狀（通用8篇）

　　租賃合同民事起訴狀 1

　　上訴人(原審被告)：_______________，男，漢，住 _______________，公民身份號碼____________。

　　被上訴人(原審原告)：____________，男，漢，住 _______________，公民身份號碼____________。

　　上訴人 _______________ 與被上訴人 _______________租賃合同糾紛一案，上訴人不服揭陽市____________人民法院(______)揭_________民初字第50號民事判決，特向貴院提起上訴。

　　上訴請求：

　　一、裁定駁回被上訴人的起訴。

　　二、若判決被上訴人為涉案土地的權利人，則將原審判決第一項改判為上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》于上訴人提出反訴請求解除合同之日(即20______年4月20日)起解除。

　　三、若判決被上訴人為涉案土地的`權利人，則將原審判決第二項改判為被上訴人收取上訴人的20______年度租金人民幣85000元，應于本判決生效之日起三十內付還上訴人。

　　四、本案一、二審訴訟費用由被上訴人周_______________承擔。

　　事實和理由：________________

此致

__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

　　租賃合同民事起訴狀 2

　　原告：

　　何___，男，漢族，20______年11月19日出生，身份證號：4305___91113，地址：___229號3單元602號;

　　范___，男，漢族，20______年02月03日出生，身份證號：432___4570，地址：______村6組17號;

　　彭___,男，漢族，20______年04月02日出生，身份證號：43___217,地址：___開發區45號。

　　被告：___實業投資有限公司，法定代表人：某某，地址：___工業廠區。

　　訴訟請求：

　　1、依法判定______市______實業投資有限公司雙倍返還原告押金及賠償原告投資損失合計人民幣500萬元;

　　2、本案訴訟費用全由被告自行承擔。

　　事實與理由：

　　原告(原告三人之間的關系為自然合伙人，合伙人略有變動，有相關合法變更手續證明)于20______年06月10日與被告簽訂了《______客運站租賃合同》。截至今日這段時期內，原告屢次強烈要求被告嚴格按合約履行自身的職責和義務，被告卻充耳不聞、視而不見，完全視合約為一紙空文，嚴重違反了合同的各項約定，亦嚴重損害了原告的經濟利益，被告的行為已屬嚴重違約。原告不得不向人民法院陳述事實，主張自身的合法權益，其中，被告嚴重違約事實主要體現在如下幾方面：

　　1、交付的建筑物及附屬物問題重重根據合同法誠實信用、等價有償的原則，被告交付給原告經營使用的建筑物應該是合法合規合標的。時至今日，被告交付原告使用的建筑物主體工程及附屬物都未合格驗收，主體工程合格驗收證仍遲遲未見下達。車站在原告連續經營長達一年后，被告的施工人員依然駐守在車站，還隔三差五地進行相關項目的施工和整修，就連消防許可證亦是不久前才審批下來。與此同時，被告擁有車站物業相關的資料和手續只有部分與原告溝通或移交過。截至目前，原告全然不知車站的建筑物及附屬物究竟還有多少手續仍未辦理完畢或合格驗收。

　　2、協助辦理的營業執照與合同約定大相徑庭 “______汽車客運站”與事實上由被告協助辦理的“______市______汽車客運站有限公司”完全是兩碼事。根據《中華人民共和國道路運輸條例》、《道路旅客運輸及客運站管理規定》、《廣東省交通廳實施〈道路旅客運輸及客運站管理規定〉辦法》相關規定，等級、簡易站的站名為“地名+標志名+(汽車)客運站”，如“廣州______汽車客運站”，配客點的站名為“地名+配客點名稱+(汽車)客運配客點”，如“____________汽車客運配客點”，而以范才云為法人注冊的“______市______汽車客運站有限公司”營業執照，其經營范圍為客運站(配客點)，而合約上所簽約的“______汽車客運站”，只有等級和簡易站才能配有該名，而目前經營范圍上明確規定為(配客點)的______客運站，按照法律規定只能配用“______市______汽車客運配客點”這一名稱，而不是現注冊的“______市______汽車客運站有限公司”這一名稱。顯現，合約上所簽署的“______汽車客運站”跟實際營運的“______市______汽車客運站有限公司”在法律規定和實際經營范圍方面完全是南轅北轍、極不吻合。

　　3、核心經營租賃物遲遲未實際履行《______客運站租賃合同》明確提出：“乙方承包甲方出資成立的______客運站及______市______鎮公共汽車有限公司、______市______客運有限公司”。而事實上，原告現經營的“______市______汽車客運站有限公司”是由原告出資成立(法人代表為范才云)的，被告只是充當一個協助辦理的角色。可想而知，就連原告租賃的核心經營標的物，被告從一開始就未交付，也未交付任何由其出資成立的公司給原告實際經營使用，難道不是蓄意欺詐和有意違約嗎?同時租賃期間，合同約定由被告出資成立的______市______客運有限公司，雖未明確什么時間成立、如何成立等問題，但原告經營車站長達一年之久后，被告對______市______客運有限公司的成立沒有任何反應和作為，甚至避口不談或虛與委蛇。而______客運站實際經營的需要，客運有限公司的成立便顯得迫在眉睫、弦在箭上。如果客運有限公司成立不了，原告根本就無法以客運公司的名義向政府部門申請相關營運線路的經營權，也就是說在客運有限公司未成立之前，原告根本無法正常開展自身的線路業務，致使原告進駐車站長達一年之久依然連續巨額虧損、債臺高筑，蒙受了巨大的經營壓力和經濟損失。被告的不作為和違約行徑，嚴重有悖原告承包車站經營的初衷，原告就連一個核心業務的客運有限公司都沒有，拿什么去談車站實際性的經營和潤利呢?

　　4、其它違約事實《______客運站租賃合同》中的第十三條“其他約定”中的.第四款：“該客運站可先以臨時配合點名義進行營運，并開始報驗，一年后，政府部門方可按客運站的營運情況進行驗收，達到標準后，方授予三級站的資格”。其文字中的‘配合點’按規定應為‘配客點’，不知被告是有意為之，還是故意混淆視聽，以此來逃避法律事實。同時，一年之后，______汽車客運站雖經相關部門驗收后，但因主體工程未合格驗收和消防資料不齊等原由，三級站資質亦遲遲未見授予下來，被告完全對這一約定視而不見、置若罔聞;《______客運站租賃合同》中的第十三條“其他約定”中的第八款：“甲方應負責與______鎮政府溝通，確保所有途徑______、并在______境內經營客運的車輛務必進入______汽車客運站，由乙方統一管理”。合約規定被告必須履行義務，商請______鎮政府及相關部門進行協調等。而事實上，被告對這一約定沒有任何積極作為的表現，直至20______年07月15日，在原告自身費了九牛二虎之力投訴和上訪政府各主管部門后，才有了目前車輛初步進站的事實。

　　5、實際損失金額原告實際投資和經濟損失折合人民幣500萬元(見損失清單)。

　　綜上所述，被告已嚴重違反合同多項約定、損害了原告的切身利益，致使原告蒙受了巨大的經濟損失。根據《民法通則》和《中華人民共和國合同法》的宗旨原則和相關規定，被告行為已屬嚴重違約，同時，被告的違約事實確鑿清楚，證據充分肯定，原告現依法向______市人民法院提請民事訴狀，請求______市人民法院秉公依法辦理和審判。

此致

__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

　　租賃合同民事起訴狀 3

　　原告：____________安徽___大房地產開發有限責任公司，住所地安徽省合肥市。

　　代理律師：____________

　　被告：____________安徽______商務有限公司，住所地安徽省合肥市。

　　訴訟請求

　　1、請求判令解除原、被告之間《房屋租賃合同》。

　　2、判令被告支付房屋租金_________元(租金計算截止6月1日，此后發生的租金判決一并計算至實際給付之日)。

　　3、判令被告支付違約金：____________逾期利息損失_________元(利息計算截止6月1日，此后發生的利息判決一并計算至實際給付之日)。

　　4、判令被告立即騰退所占用的`房屋。

　　5、判令被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實與理由

　　20______年10月20日原、被告簽訂《房屋租賃合同》。雙方約定，原告將位于合肥市___處商場出租給被告作為商業經營使用，租期為20______年12月10日至20______年12月10日，年租金為2913593元，自租賃之日開始每2年增加3%，租金自20______年6月1日起算。合同對租金支付時間、支付方式、雙方權利義務、違約責任進行約定，合同約定：____________乙方(被告)逾期支付租金超過15日，甲方(原告)可以單方解除合同，違約方應向對方支付違約金，違約金數額為賠償實際產生費用外，另賠償一個月租金。

　　合同簽訂后，原告將合同項下標的物交付被告進場裝修。被告于20______年3月23日向原告繳納了保證金_________萬元，雙方于20______年8月30日達成補充協議，原告同意延長免租期12個月，即租金自20______年6月1日起算。在租賃期間，被告僅支付了一個月租金(20______年5月17日繳納租金_________元)，后續租金一直未付，原告多次催要，被告一直拒絕給付租金。

　　綜上，被告拒付租金的行為已構成違約，致使合同目的不能實現，根據合同約定以及法律規定，原告有權要求解除租賃合同，并要求被告支付租金以及賠償違約損失。合同另約定，合同履行過程中發生爭議向法院起訴。因此，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院依法判決支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

　　租賃合同民事起訴狀 4

　　原告：_______________李____________，男，漢族，____________年____________月____________日出生，住_______________，電話：______。

　　被告：_______________張____________，男，漢族，____________年____________月____________日出生，住_______________，電話：______。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

　　3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　原、被告雙方于____________年____________月____________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于____________年____________月____________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到____________年____________月____________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的`行為嚴重損害的了原告的利益。

　　為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

　　租賃合同民事起訴狀 5

　　原告：_______________，男，住_______________市_______________區_______________街_______________號，電話：______

　　被告：_______________，男，住_______________市_______________區_______________街_______________號，電話：______

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金_________元及利息(暫計至20______年12月，共6個月)。

　　2、依法判決被告支付原告違約金_________元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金_________元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　20______年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20______年2月5日至20______年2月5日，月租金_________元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金_________元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金_________元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20______年10月開始拖欠原告租金共計_________元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的.合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

　　租賃合同民事起訴狀 6

　　原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

　　被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

　　訴訟請求：_________________

　　1、原告請求依法判令被告給付原告貨款__________元

　　2、請求判令被告支付逾期付款違約金__________元

　　3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。

　　事實與理由：_________________

此致

__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

　　租賃合同民事起訴狀 7

　　原告： ______，男，23歲，漢族，身份證：371__________________地址：______路______ 號，電話：1562788____________

　　被告： ______，男，______歲，漢族，身份證：3728_______________，地址：______路 ______號電話：15899_______________

　　訴訟請求：

　　1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2：被告返還原告自20______年______月31日始剩余3個月 20天的房屋預付款_________元。

　　3:被告承擔整本案訴訟費。

　　事實與理由：

　　______年______月______日原告與被告簽訂了______號樓___單元______室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據1.2）

　　原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20______年一月份開始多次聯系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20______年1月31日才同意見面，20______年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的`《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據1。

　　被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

　　證據和證據來源，證人姓名和住址：

　　1.房屋租賃合同一份。

　　2.房屋押金收據和房租費收據各一份。

　　3.錄音

此致

__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日