【熱門】鋪面租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的鋪面租賃合同，希望能夠幫助到大家。

鋪面租賃合同1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方將 店面租給乙方 ，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：

　　一、乙方租甲方店面時間為________年____月____日至________年____月____日止，第________年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。

　　二、合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)

　　三、店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

　　四、店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

　　五、在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方承擔。

　　六、店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

　　七、店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇____市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。

　　上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

鋪面租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　1.甲方現(xiàn)自愿將XXX號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年XX月XX日起至年XX月XX日止，租期個月。

　　3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　2.雙方議定每年租金X萬X仟X佰X拾X元整，總計租金X萬X仟X佰X拾X元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

　　二、雙方應(yīng)盡的'義務(wù)與所得的權(quán)利：

　　1.租貸期間，乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

　　四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　XX年X月X日

鋪面租賃合同3

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　一、甲乙雙方在平等自愿、誠實守信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下租賃合同。

　　二、甲方將位于大橋鎮(zhèn)北路60號商業(yè)鋪面一間租賃給乙方使用。

　　三、租賃期限從__年__月__日起，至__年__月__日止，期限年。租金確定為首年每月租金壹仟貳佰元整（1200元/月），第二年起租金隨大流遞增，鋪面租金為一月一付結(jié)清。

　　四、乙方承租后可自行裝修，但不能改變房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租給其他人，要與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。合同期滿后，除非甲方需要，乙方不可強行索要甲方裝修費用（乙方可拆走裝修材料）。

　　五、甲方于合同期內(nèi)不得將房屋租于他人（除合同第六條外）。合同期滿后，甲方有權(quán)收回鋪面。

　　六、乙方如逾期交付租金，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，收回鋪面，由此而造成的一切損失全部由乙方承擔。

　　七、租用期間所產(chǎn)生的.水、電等一切費用均由乙方自行負擔，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟債務(wù)糾紛由乙方自行負責。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營生活。

　　八、租賃房屋用途需符合國家法律法規(guī)允許經(jīng)營的范圍。

　　九、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃合同4

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　甲乙雙方本著平等、自愿、互利原則，根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，就鋪面租賃事宜協(xié)商達成以下一致協(xié)議：

　　一、鋪面位置

　　甲方將位于南寧市五一中路三元小區(qū)第三期出口靠右邊的二樓鋪面約______㎡出租給乙方。

　　二、租賃期限

　　鋪面租期為____年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租賃用途

　　乙方承租的鋪面僅限從事餐飲等商業(yè)經(jīng)營使用，乙方不得擅自改變鋪面的經(jīng)營用途。

　　四、費用及支付辦法

　　1、上述鋪面的月租金為人民幣實際租金單價（______元/㎡）×530㎡。從簽訂合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金；以后每年租金單價遞增______元/㎡。

　　2、該商鋪從______年______月______日開始計收租金。乙方須每______個月（一個季度）向甲方支付一次租金。乙方應(yīng)該提前一個月交納下一個季度的租金。

　　3、乙方耗用的水電費用按水電部門核定的商業(yè)價格每月足額向甲方交付或由水電部門直接收取。

　　4、乙方經(jīng)營管理鋪面應(yīng)交付其他的經(jīng)營費用由乙方自行承擔并交付。

　　五、履約保證金

　　乙方在本合同簽訂時向甲方支付______元（￥元）整的履約保證金。合同期內(nèi)乙方?jīng)]有違約；承租鋪面以及設(shè)備設(shè)施沒有損壞的；不存在拖欠租金和水電等費用的，合同期滿經(jīng)雙方清點確認完好移交鋪面當日由甲方如數(shù)無息退還乙方上述履約保證金。

　　六、使用義務(wù)約定

　　1、乙方應(yīng)當按照鋪面的正常用途及約定的經(jīng)營用途使用。從事各項經(jīng)營活動，應(yīng)嚴格遵守國家法律、法規(guī)和當?shù)卣�府的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營和犯罪活動。應(yīng)當服從政府部門監(jiān)督管理和遵守市場的規(guī)章制度，自覺繳納各項費用。

　　2、乙方應(yīng)當做好鋪面防火、防盜等安全防范工作，搞好鋪面環(huán)境衛(wèi)生，做好“門前三包”，不得超范圍擺賣經(jīng)營。

　　3、嚴禁在鋪面內(nèi)銷售易燃、易爆、有害、假冒偽劣和危害人身健康的產(chǎn)品，若乙方違法違規(guī)造成事故至人身傷害或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，違法違規(guī)者依法追究有關(guān)法律責任。

　　4、租用期內(nèi)乙方有義務(wù)管理好鋪面以及設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負責賠償或修復(fù)。

　　七、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包約定

　　乙方在承租期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面。乙方確因客觀原因轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)利終止本合同收回鋪面，乙方已交納的租金、履約保證金甲方不予退回。

　　八、鋪面裝修和改造的約定

　　乙方經(jīng)營期間確需裝修或改造門面，在不破壞或改變建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下可以自行根據(jù)經(jīng)營需要裝修、修繕，其費用有乙方負責。乙方退租（合同到期、提前解約、合同終止）時不得拆除和毀壞裝修和改造物。乙方擅自裝修或者改造鋪面造成鋪面損壞的，損壞費用由乙方負責賠償。

　　九、維修義務(wù)約定

　　1、甲方負責鋪面非人為天面漏水、水表前水管、電表前線路、地下排污管道的正常維修和維護工作，乙方應(yīng)積極協(xié)助。地下排污管道因乙方使用不當造成堵塞的，由乙方承擔維修費用。

　　2、非政府行為停水停電的，甲方有義務(wù)聯(lián)系有關(guān)部門及時處理或排除。

　　3、鋪面天面、水表前水管、電表前線路、地下排污管道屬于乙方使用不當?shù)模�乙方�?yīng)當修復(fù)和維修，該費用由乙方承擔。

　　十、合同解約約定

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面：

　　1、逾期30天不繳納各項應(yīng)交納的費用的；

　　2、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的；

　　3、利用承租鋪面進行非法活動的；

　　4、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日內(nèi)將所有承租的鋪面完好無損的交還甲方，如有損壞應(yīng)按價賠償，逾期不交的，甲方有權(quán)強行收回乙方承租的鋪面，乙方交付的`履約保證金歸甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、裝修等費用。

　　（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：

　　1、鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛致使乙方依法被責令停止營業(yè)，本合同無法繼續(xù)履行的；

　　2、甲方不履行本合同義務(wù)嚴重造成乙方無法繼續(xù)使用鋪面的；

　　3、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

　　十一、違約責任約定

　　1、乙方應(yīng)依本合同約定按時交付租金、垃圾處理費和水電等各項費用，逾期不交付或交付不足的，均視為違約，除支付應(yīng)交付拖欠費用外，還應(yīng)按拖欠費用20%每日向甲方支付違約金。

　　2、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同剩余租期總租金的20%向乙方收取違約金；

　　3、除本合同約定和法律規(guī)定可以解除合同情形以外，在合同期限內(nèi)任何一方不得無故解除本合同，否則構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同剩余租期總租金的20%向?qū)Ψ绞杖∵`約金。

　　十二、優(yōu)先權(quán)約定

　　租賃合同期滿后，如果甲方繼續(xù)出租鋪面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。但乙方拖欠甲方費用的自動喪失優(yōu)先承租權(quán)。

　　十三、不可抗拒力與征用的約定

　　1、合同簽訂生效后，雙方不能隨意變更或解除。如遇國家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙雙方協(xié)商變更或解除合同，造成經(jīng)濟損失的，各自承擔責任。

　　2、政府征用給予鋪面營業(yè)損失和搬遷補償?shù)模瑲w乙方所得，其余的補償歸甲方所得。

　　3、不可抗拒力或者政府征用鋪面造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方已經(jīng)支付但未能使用鋪面的剩余租金、履約保證金由甲方無息退回乙方。

　　十四、租期屆滿移交及處理辦法

　　租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當在租期屆滿之日起三天內(nèi)辦理鋪面移交手續(xù)，結(jié)清所有租金及各項費用，清點鋪面以及設(shè)備設(shè)施并移交甲方。逾期不辦理鋪面租金手續(xù)和支付租金及各項費用的，乙方所交付的履約保證金歸甲方所得，乙方拖欠水電和鋪面損壞等費用甲方有權(quán)繼續(xù)催討。

　　十五、其他約定

　　1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　2、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　電話：____________電話：____________

　　____________年______月______日

鋪面租賃合同5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　第一條：租賃鋪面基本情況

　　坐 落：

　　面 積：82㎡。

　　物 管 費：1元/㎡。

　　單位租金：第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。

　　月 租 金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。

　　第二條：租賃期限

　　本租賃合同有效期 年，起止時間為 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：租金、鋪面押金、物管費的交納方式

　　1、租金按月收取，乙方應(yīng)在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費。租金和物管費通過轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的.銀行賬戶。

　　2、乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一個月租金，并且一并繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　第四條：租賃鋪面的維修、保養(yǎng)

　　1、出租鋪面及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負責修復(fù)，甲方對乙方的報修，應(yīng)及時查勘并進行修復(fù)。

　　2、乙方在征得甲方同意后，在不破壞鋪面整體結(jié)構(gòu)下可對其鋪面進行裝修。其費用由乙方支付。

　　3、屬乙方使用不當或擅自變更結(jié)構(gòu)、用途造成的損壞，乙方負責恢復(fù)其原狀，并賠償所造成的經(jīng)濟損失。

　　第五條：續(xù)租、轉(zhuǎn)租與終止

　　1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。

　　2、租賃期滿，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，應(yīng)租賃期滿前二個月通知對方。

　　3、合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租房屋的條件和租金由雙方另行商定，但需乙方在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租鋪面及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)提前收回出租鋪面及配套設(shè)施，押金不予退還;征得甲方同意后，乙方可將所租鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，屆時需到甲方辦理有關(guān)手續(xù)。

　　5、為維護鋪面周圍環(huán)境的整潔安寧，乙方不得經(jīng)營帶有油煙或各種不良氣味污染和噪音干擾的行業(yè)。如發(fā)生上述經(jīng)營情況，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回鋪面。

　　第六條：違約責任

　　1、因特殊情況(政府規(guī)劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設(shè)施)需要拆除而終止租賃合同的，甲方不承擔任何責任。

　　2、乙方如有違反本合同行為或延遲一個月未按期繳納租金，甲方有權(quán)提前收回租賃鋪面及設(shè)施，并視違約程度扣留全部或部分押金作為補償，若押金數(shù)額不足以抵償以上費用，甲方有權(quán)扣留租賃房屋內(nèi)所有財產(chǎn)，并保留追索權(quán)。

　　3、乙方因故提前終止合同，需提前兩個月通知甲方，辦理解除合同手續(xù)，押金不予退還。

　　第七條：其他約定

　　1、甲方負責分戶安裝水電表，其水電費由乙方自理，乙方每月按時交納水電費，價格變動按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。

　　2、乙方應(yīng)遵紀守法，不得利用鋪面進行違法活動。

　　3、乙方在租用鋪面前，門前綠化樹木如有損壞的，乙方一概不負責任，乙方租用鋪面后，門前綠化樹木均由乙方負責管理，如有損壞并負責賠償。

　　4、租賃期滿后，乙方應(yīng)交還房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清房租，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

　　5、合同終止時，乙方撤離，其裝修后非移動物品歸甲方所有，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓或損壞，經(jīng)甲方驗收房屋后，甲方可退還乙方押金(不計利息)。

　　6、在鋪面使用過程中，如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔責任。

　　7、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。

　　8、本合同一式四份，甲、乙雙方各兩執(zhí)份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　9、乙方按期將租金匯入以下指定賬戶：

　　戶 名：

　　開戶行：

　　賬 號:

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　甲方(代表人)： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

鋪面租賃合同6

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　甲方現(xiàn)將于 鋪面出租給乙方使用，面積約為 平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于 鋪面出租給乙方，為期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、租金計算方法：

　　1、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日，每月租金為人民幣 元整(大寫： 元整)。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月 元整(大寫： 元整)收取;

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 %，即每月 元整(大寫： 元整)收取;

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣 元整(大寫： 元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月 日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻 元整(大寫： 元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的.保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責(含房屋租賃稅等)，甲方不負責任何費用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負責維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

　　11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　日期：

鋪面租賃合同7

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、 鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于號、 門1樓、 邊 號鋪面租給乙方。

　　二、 租賃期限及用途

　　1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前 天，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。

　　2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。

　　三、 租金和租金交納期及條件

　　1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整 。 乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月 日前交至甲方(出租方)。

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

　　四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、 水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗)。乙方應(yīng)于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______ 度，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　4、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費用以作為清潔費用。

　　5、乙方交還甲方商鋪時應(yīng)當保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價賠償。

　　五、 租賃期間鋪位修繕

　　甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

　　1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的.書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

　　七、乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過 天，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和機關(guān)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

　　5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。

　　7、乙方提供的個人信息必須真是有效。

　　八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

　　九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。

　　2、機關(guān)決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同8

　　出租人： (以下簡稱甲方)法人代表

　　承租人： (以下簡稱乙方)法人代表

　　甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議：

　　一、出租地址： 街 號

　　二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。

　　三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。

　　四、租期20xx年

　　五、租房時間：自 年 月 日至 年 月 日。

　　六、租金： 年 月 日至 年 月 日，前五年的租金人民幣為每年22萬元(大寫：貳拾貳萬元整)，租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

　　七、付款方式：于每年 月 日一次性付清壹年租金。

　　八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標準支付。

　　九、注意事項：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負。

　　十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的'干涉。

　　十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

　　十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪面租賃合同9

　　出租方：_________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就租房合同按照買賣不破租賃、誠實信用的原則，進行協(xié)商后就該房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：_________________

　　一、本房屋每月租金為人民幣元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。

　　二、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方年租金50%的`違約金，計人民幣元；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　xx年xx月xx日

鋪面租賃合同10

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立以下合同：

　　一、甲方將位于 出租給乙方作經(jīng)營使用。使用期限：20 年 月 日至20 年 月 日止。

　　二、店面租金每月為人民幣玖佰叁拾陸元整（￥936.00），按季度交清一次房租，以后逐年在前一年租金總額的`基礎(chǔ)上增加5%。水電費、物業(yè)維護費以及房租押金共計1850元整作為違約風險抵押金。

　　三、租賃期間，因國家政策或地方政府行為以及自然災(zāi)害等不可抗拒因素影響的，雙方可終止合同，甲方退還剩余租期租金，押金及違約風險押金；因拆除造成乙方損失的由甲方配合乙方與第三方協(xié)商解決。

　　四、乙方必須遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞、隨意拉接水管電線，如果要改裝必須經(jīng)甲方同意，否則被視為違約行為，押金及違約風險押金不予退還。使用期間損壞的水、電、門、窗等設(shè)施要乙方按同等質(zhì)量自行修復(fù)。

　　五、水電費、維修費由乙方自行付清，有偷水偷電行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則按上月水電費的10倍予以追繳，除追繳所欠水電費用外，乙方有權(quán)停止供水供電。

　　六、合同期滿，由甲乙雙方協(xié)商，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期間乙方需將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人時，必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則，被視為違約行為，甲方有權(quán)終止合同，當年鋪面租金及違約金不予退還。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

鋪面租賃合同11

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　甲、乙雙方就_________鋪面租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于_________鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計x個月。

　　二、本鋪面月租金為人民幣_________元，按年結(jié)算，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

鋪面租賃合同12

　　出租方：______下稱甲方

　　身份證號碼：

　　電話：

　　承租方：______下稱乙方

　　身份證號嗎：

　　電話：

　　為了保護簽訂經(jīng)濟合同雙方的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》及財產(chǎn)租賃合同的有關(guān)規(guī)定。乙方根據(jù)需要，向甲方租用鋪面作營業(yè)，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下合同，具體條款如下：

　　一、 鋪面坐落、間數(shù)、面積：甲方出租給乙方鋪面一間，坐落在______號商鋪，建筑面積為______平方米，以產(chǎn)權(quán)證明為準，作為商業(yè)經(jīng)營。

　　二、 合同租期：乙方租用期限為______年。即______年______月______日至______年______月______日止。

　　三、 鋪面月租金和合同履約保證金：該鋪面每月租金為人民幣______元整。保證金為人民幣______ 元整，該保證金不得沖抵鋪租。每年按房租的______遞增。

　　1、 租金號前七天為交租金時間，逾期一個月不交鋪租的，甲方則加收所欠租金金額10%的違約金，并終止合同，合同履約保證金歸甲方所有。

　　2、 在租賃合同期內(nèi)，甲、乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同履約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻�月的鋪租租金作為違約金。

　　3、 在合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前二個月給予甲方書面通知或電話通知，取得甲方同意，并簽訂續(xù)租合同，甲方必須在一個月前通知乙方是否變動租金。

　　4、 解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持鋪面設(shè)施完好的`情況下即退還保證金。

　　四、 租賃期間的有關(guān)規(guī)定：

　　1、 乙方不得在出租鋪面內(nèi)進行違法經(jīng)營或非法活動，否則甲方有權(quán)收回鋪面。

　　2、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、借租，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金，且由乙方承擔一切違約責任。

　　3、 乙方應(yīng)按時支付因租用該鋪面而產(chǎn)生的有關(guān)費用，包括：水費、電費、有線電視收視費、環(huán)境衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金及租房稅費用______包括甲方應(yīng)承擔稅費______。

　　4、 租賃期間，乙方對出租鋪面進行結(jié)構(gòu)改裝，須征得甲方同意后方能施工，其改修一切費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也不必對添加設(shè)施進行補償，如不經(jīng)批準擅自裝修的，屬違約行為，由甲方全權(quán)進行處理。

　　5、 乙方付清保證金和首期租金后即可使用。

　　6、 乙方必須注意安全及防火工作，嚴禁以任何形式存儲易燃、易爆、有毒及其腐蝕性物品，乙方不準在鋪面經(jīng)營物業(yè)部門禁止的行業(yè)，如有違反，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，造成生命或財產(chǎn)損失的由乙方賠償，甲方有權(quán)終止合同和沒收保證金。

　　7、 乙方須負責好自己帶來的財物、妥善保管，如有意外，甲方不負責賠償。

　　8、 如遭受不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失，雙方均不對任何一方負有責任，合同即終止。

　　9、 如因乙方責任事故造成房屋倒塌或損壞，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

　　五、 合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　六、 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，并受法律保護。

　　七、備注：

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

鋪面租賃合同13

　　出租方（甲方）：張洪

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就鋪面租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將位于廣西南寧市興寧區(qū)雞村二塘l0隊72—3號的第一層北面鋪面，建筑面積212m2出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　第二條租賃用途：倉庫。

　　第三條租賃期限自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止，共貳年時間。

　　第四條租金為（不含水、電、空調(diào)設(shè)備、物業(yè)等費用）合計人民幣元整/月，按季度繳納。

　　第五條租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、設(shè)備日常維修等費用，按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。

　　第六條自本合同簽訂后，乙方向甲方支付鋪面租賃押金人民幣元整。甲方收取鋪面租賃保證金后向乙方開具憑證。

　　第七條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

　　（一）保證出租的鋪面符合租賃條件，權(quán)屬清楚；

　　（二）負責處理與出租鋪面權(quán)屬有關(guān)的糾紛；

　　（——）甲方提供質(zhì)量可靠的鋪面給乙方使用，如因貨物擺放導(dǎo)致地址下沉的情況，乙方概不負責。

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

　　（一）負責所承租的.鋪面及附屬設(shè)備設(shè)施的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或賠償；

　　（二）負責所承租的鋪面的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作；

　　（三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設(shè)施。

　　（四）不得以所承租的鋪面做抵押或者入股聯(lián)營，不得將所承租的鋪面轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用，不得擅自將所承租的鋪面轉(zhuǎn)租。

　　（五）不得擅自改變租賃用途，不得開展影響甲方形象的活動，不得以甲方名義開展經(jīng)營活動，不得從事任何違反法律法規(guī)制度的活動。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求；

　　（六）處理租賃期內(nèi)與甲方出租鋪面權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛。

　　第九條合同的解除

　　（一）乙方需要提前解除合約的，應(yīng)當提前三個月書面通知甲方，將所承租的鋪面及按本合同約定全書歸甲方的全部財產(chǎn)完好的無條件交還甲方。甲方不退還乙方鋪面租賃押金；

　　（二）因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任；

　　（三）租賃期滿，合同解除。

　　第十條甲方違約責任：

　　甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)當向乙方支付人民幣元整作為違約金。第十一條乙方違約責任：

　　（一）乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣元整作為違約金；

　　（二）乙方逾期交付鋪面租金及有關(guān)費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其他費用之前，乙方不得轉(zhuǎn)移；逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn)，同時甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。

　　第十二條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十三條合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方不續(xù)租，則甲方退還乙方元整押金。

　　第十四條本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

　　第十五條本合同未盡事宜，可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　電話：

　　__年__月__日

　　乙方：電話：年日月

鋪面租賃合同14

　　甲方（出租方）_________________

　　乙方（承租方）_________________

　　1、出租范圍：合租房，兩個臥室出租，客廳、廚房、衛(wèi)生間共用，客廳電話（座機）租戶盡量少用。

　　2、出租時間：________年，________年租金元，一次性付清，截止到________年____月____日租戶退房搬走，租戶另交元押金，退房時，屋內(nèi)家具無損壞，元退還。

　　3、承租方所用水電費由甲方負責支付，乙方必須使用__做飯，__費用乙方支付。

　　4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產(chǎn)損失的`，由乙方自行負責。

　　5、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。

　　6、電熱水器用完后切記拔掉電源（由于不斷電造成的損壞或事故，乙方負責賠償）

　　7、不要在出租屋內(nèi)存放貴重物品（如黃金、鉆戒、存折等），丟失概不負責。

　　8、禁止在出租屋內(nèi)從事違法活動（如吸毒等），違者后果自負，并自動解除合同，租金不退。

　　9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜，（合法夫妻除外），違者解除合同，租金不退，

　　10、甲方會經(jīng)常給屋內(nèi)老人送菜（盡量在租戶不在家時來），關(guān)于這一點乙方同意。

　　11、出租合同一經(jīng)簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，________年租金不退。

　　12、乙方在入住時將________年租金，一次性付清。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　簽訂地點：_________________

鋪面租賃合同15

　　出租人(以下稱甲方)：_______________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

　　第二條 租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條 租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條 租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條 甲方的`權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

　　第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

　　2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

　　6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

　　第八條 擔保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

　　第九條 合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，

　　經(jīng)甲方同意后，方可退租或轉(zhuǎn)租。 第九條 續(xù)租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

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