民間房屋買賣合同

時間：2022-03-01 17:45:29 買賣合同我要投稿

民間房屋買賣合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的民間房屋買賣合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

民間房屋買賣合同范本

民間房屋買賣合同范本1

　　賣方 (以下簡稱甲方)

　　姓名： __________________

　　(身份證號碼)______________________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　姓名： __________________

　　(身份證號碼)______________________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　買方 (以下簡稱乙方)

　　姓名：__________________

　　(身份證號碼)______________________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　( 甲方：乙方： )

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于________________________——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.

　　第二條價格：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整)，(含附屬設(shè)施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整)，余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

　　( 甲方：乙方： )

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

　　注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

　　2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的.法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章)

　　乙方(簽名或蓋章)

　　簽訂日期：_________年______月_______日

民間房屋買賣合同范本2

　　甲方(出賣方):______

　　身份證號:____________

　　地址:____________________

　　乙方(受讓方):______

　　身份證號:____________

　　地址:____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

　　第一條:房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落: 幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層建筑面積(平方) 房屋用途為，房屋建成年份：________________________________年。

　　二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________。

　　第二條，房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。

　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條價格與費用

　　一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收____，計(_____幣)____元整;

　　2.代收____，計(_____幣)____元整;

　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

　　二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

　　1、一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3._____________________________________________________

　　第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔.其它稅費約定情況: .

　　第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

　　第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守.本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

　　第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

　　第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

　　第十條其它約定事項:

　　出賣方：

　　買受方：

　　本人(簽字或蓋章)：

　　法定代表人(簽字或蓋章)：

　　法定代理人(簽字或蓋章)：

　　委托代理人(簽字或蓋章)：

　　簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________

　　打印日期：______年___月___日

民間房屋買賣合同范本3

　　立合同人以下簡稱

　　賣方: 甲方

　　買方: 乙方

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .

　　1，房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落:

　　幢號

　　室號

　　建筑結(jié)構(gòu)

　　總層數(shù)

　　建筑面積(平方)

　　用途

　　2，該房屋的所有權(quán)證號為: ;國有土地使用權(quán)證號為: .

　　3，該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )，劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓.

　　二，甲乙雙方商定成交價格為人民幣( $ )元，大寫: 佰拾萬仟佰拾元整，

　　乙方在年月日前分次付清，付款方式: .

　　乙方支付房款具體約定為:

　　1，于前，支付甲方房款 ;

　　2，于前，支付甲方房款 ;

　　三，甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收.

　　四，甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞.乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉，并無任何異議.

　　五，甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出.

　　六，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償.

　　七，乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金.甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金.

　　八，上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔.其它稅費約定情況: .

　　九，本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

　　十，本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守.本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

　　十一，本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

　　十二，甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為.

　　十三，其它約定事項:

　　甲方(簽章):

　　乙方(簽章):

　　共有權(quán)人: