二手房買賣合同書

時間：2022-02-21 08:32:39 買賣合同我要投稿

二手房買賣合同書12篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的二手房買賣合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房買賣合同書12篇

二手房買賣合同書1

　　賣方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證號：__________________

　　買方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證號：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車庫，達成如下協議：

　　第一條甲方所售車庫座落位置、面積：

　　1、甲方所售車庫位于 ;

　　2、甲方所售車庫建筑面積平方米。

　　第二條車庫售價、付款方式：

　　1、甲方所售車庫總金額為(人民幣) 整。

　　2、簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

　　第三條車庫交付、相關手續及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據、與開發商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關的物品。

　　第四條相關責任約定甲方保證在交接時該車庫沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該車庫在交接前既已存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。車庫交付后，由乙方負責辦理車庫更名過戶等手續，甲方負責提供辦理過戶時需要的相關證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定。

　　第五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(代簽人)：

　　乙方(簽字)： ________年____月____日

二手房買賣合同書2

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月 _______日止。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為第種：

　　1、未設定抵押。

　　2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：，抵押金額：，抵押期限：自年月日至年月日。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。其中，首付款元，剩余購房款元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。

　　2、雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣元。

　　3、該房屋驗收交接完成后當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。

　　第四條銀行解押

　　該房屋如有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續。

　　第五條按揭貸款

　　如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。

　　第六條權屬轉移登記

　　(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷后10日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　(三)如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權注銷、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

　　第七條戶口遷出

　　賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標準，則買方有權主張實際損失賠償。

　　第八條房屋產權及具體狀況的承諾

　　1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款30%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　4、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應總房款的萬分之五的違約金。

　　5、買方保證具有購房資格，征信良好。

　　第九條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第十條一房二賣

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標準的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。

　　第十一條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)增值稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：(1)增值稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款30%的違約金。

　　第十二條違約責任

　　本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述標準的，應按實際損失賠償，本合同另有約定的除外。

　　第十三條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。

　　第十五條送達條款

　　本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。

　　第十六條其他事項

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　簽訂日期：年月日

二手房買賣合同書3

　　甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

二手房買賣合同書4

　　賣方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

　　買方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。

　　土地使用權證號：，房產權證號：，

　　登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

　　該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙

　　方現場確認，均無異議。

　　第二條【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為第項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條【附著于該房地產之上的戶口】

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第五條【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。

　　第七條【稅費承擔】

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條【付款方式】

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條【房地產交付】

　　賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十一條【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 7 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。

　　第十五條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供證明。

　　第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十七條【合同附件】

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十九條【合同數量及持有】

　　本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十條【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）：買方（簽字）：

　　年月日年月日

　　附件一：

　　雙方其他約定：

　　關于水、電、天然氣交接

　　1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

　　經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

　　2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

　　交付方：接收方：

二手房買賣合同書5

　　賣方：___(簡稱甲方) 身份證號碼：_________

　　買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將___等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____，代表人是_____。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地產交易中心一份、_____ 公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　1、

　　2、

　　出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：____

　　身份證號碼： _____身份證號碼： ___

　　地址：______地址：____

　　郵編：______郵編：_____

　　電話：______電話：____

　　代理人(甲方)：_____代理人(乙方)： ___

　　身份證號碼：______身份證號碼： ___

　　見證方： _______________

　　鑒證機關：________________

　　地址：________________

　　郵編： _______________

　　電話：________________

　　法人代表：________________

　　經辦人：________________

　　簽字日期：__年__月_日鑒證日期：__年_月_日

二手房買賣合同書6

　　合同編號：_________

　　甲方（出賣人）：_________

　　（本人／法定代表人）姓名：_________

　　國籍：_________

　　（身份證／護照／營業執照號碼）：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方（買受人）：_________

　　（本人／法定代表人）姓名：_________

　　國籍：_________

　　（身份證／護照／營業執照號碼）：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　根據國家和_________省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________％（不包括±_________％）時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　（3）_________。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須／無須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按（總建筑面積／實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　（1）現金_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　（1）終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的.差額部分由乙方據實賠償。

　　（2）乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　（3）_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　（2）甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　（3）_________。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同書7

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，第一買賣，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。(范_文_先_生_網)經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

二手房買賣合同書8

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　委托方（丙方）：

　　甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣橡樹公館38號房（一幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方，經甲、乙、丙三方協商達成如下協議：

　　一、該樓以現狀為準（包括院子、車庫、大門、地皮等），成交價為萬元，甲方同意賣出，乙方同意購買。（四址邊界均以公證處公證為準）

　　二、在協議生效后，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉交給甲方。

　　三、今后若需辦理房產證等手續，需丙方配合，丙方應全力協助，房產證辦下來后，甲方和丙方必須將房產證交給乙方，以免造成不必要的麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬元加裝修費。

　　四、本協議簽定后，乙方即對該房享有土地所有權、房屋所有權，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無權干涉，房屋拆遷等補償歸乙方所有。

　　五、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產做低押，應按反悔時房價評估住宅樓，將評估后的房款額賠付給乙方，并賠付五十萬的違約金，訴訟費由甲方承擔。

　　六、本合同未盡事宜，雙方另行協商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產生同等法律效力，以資共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

二手房買賣合同書9

　　甲方(出賣人)：________________ 電話：_______________________

　　地址：_______________________ 身份證號：___________________

　　乙方(買受人)：________________ 電話：_______________________

　　地址：_______________________ 身份證號：___________________

　　根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

　　第二條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

　　第三條價格

　　按計算，該房屋售價為_________元整。

　　第四條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　第五條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第六條違約責任

　　乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)同時適用定金條款處罰。

　　甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

　　丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

　　第七條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

　　第十條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十一條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十二條補充

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　簽訂地點：______________ _________年____月____日

二手房買賣合同書10

　　賣方（以下簡稱甲方）：____買方（以下簡稱乙方）：______

　　姓名：_______________姓名：________________

　　（身份證號碼）：____________（身份證號碼）：___________

　　地址：________________地址：________________

　　聯系電話：____________聯系電話：________________

　　共有人：____________

　　姓名：___________

　　（身份證號碼）：____________

　　地址：____________

　　聯系電話：____________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層____戶，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元（大寫____），余款____元（大寫____）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：______________乙方：______________

　　______年____月____日______年____月____日

二手房買賣合同書11

　　合同編號：__________________

　　簽訂地點：_______________________________

　　賣方（以下簡稱甲方）：___________________ 住所：___________________________________

　　證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：___________________ 住所：___________________________________

　　證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________

　　代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規的規定和舊機動車現狀及交易的實際情況，經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　第一條舊機動車基本情況車主名稱：_________；車牌號碼：_________；廠牌型號：_________；初次登記日期：_________；發動機號：_________；車架號：_________；養路費繳付有效期從_________至_________；最近一次年檢時間：_________；行駛公里數：_________；車輛使用性質：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他，其他狀況：_________。

　　第二條車輛交易約定事項

　　1．經法定評估機構評估后，甲乙雙方確認的交易車輛價款為人民幣_________元，大寫：_________（不含稅費）。付款方式：乙方應于________年____月____日在________（地點）同甲方當面驗收車輛及審驗相關文件無誤后，于________年____月____日以（現金、支票、匯票）的方式向甲方支付車款的_________％，計_________元；待交易車輛過戶轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢之日起____日內，支付交易車輛的所有余款，計人民幣_________元，大寫：_________。

　　2．甲方應在收到

　　第一筆車款之日起____日內交付車輛及相關證件，并協助乙方辦理完車輛過戶、轉籍手續。相關證件包括：□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養路費繳付憑證、□機動車輛保險單、□銷售舊機動車委托書、□其它證件，證件總計_________件。

　　3．車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。

　　第三條雙方權利義務

　　1．甲方應保證對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關可以上路或交易的規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

　　2．甲方保證向乙方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

　　3．________年____月____日之前，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由甲方承擔；________年____月____日之后，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由乙方承擔；

　　4．乙方應按照約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。

　　5．甲方收取車款后，應出具收款憑證。

　　6．乙方應持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

　　7．車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責處理，并承擔相應的法律責任。

　　第四條違約責任

　　1．

　　第三人對本合同所交易的車輛主張權利并有確實證據的，甲方應承擔法律責任并賠償由此給乙方造成的損失。

　　2．因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，甲方有權解除合同，退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。

　　3．甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給乙方。乙方未按照約定支付剩余車款的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給甲方。

　　第五條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請_________主持調解解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第六條其他約定事項_________。

　　第七條本合同一式肆份，甲方、乙方、備案機關、相關市場方各執壹份。本合同經雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：__________________ ________年____月____日

　　乙方（簽章）：__________________ ________年____月____日

　　合同備案簽字（蓋章)

二手房買賣合同書12

　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

　　二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、在“□ ”中打“√ ”表示選中，打“× ”表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。

　　七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

　　八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

　　xx房地產買賣契約

　　甲方（賣方）

　　立契約人

　　乙方（買方）

　　附記人中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）坐落于市區路號室，建筑面積平方米；

　　（二）出售房屋所有權證號碼：；

　　共有權證號碼：；

　　房屋權利來源：；

　　房屋用途：；

　　土地使用權證號碼；

　　土地面積：平方米；土地用途：

　　土地使用權取得方法：□劃撥 □出讓 □其它：；

　　土地使用總年限年，尚余年。

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）萬元，（小寫）￥元

　　上述定金： □ 在乙方最后一次付款時充抵房款

　　□ 在時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為（幣種）（大寫）萬元，（小寫）￥元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、年月日前現金支付房款萬元（￥）

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款萬元（￥）

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□ 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　□ 乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　□其它：

　　第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的： □約定價值； □評估價值； □市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

　　□ 其它：

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

　　日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由 □ 甲方承擔□ 乙方承擔。

　　□其它：

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由：□ 甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□ 甲方承擔；□ 乙方承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自：□ 房屋正式交付之日起；□ 權利轉移之日起轉移給乙方起。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　□ 甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　□其它：

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約：

　　□ 自甲乙雙方簽定之日起生效。

　　□ 自之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的：

　　□ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

　　□提交仲裁委員會仲裁

　　□依法向人民法院起訴

　　□仲裁未果依法向人民法院起訴

　　第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一：房屋平面圖和四至范圍

　　附件二：租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法：

　　□ 1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。

　　□ 2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務萬元。甲方負責在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

　　□ 3、相鄰：例：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規定最低標準，乙方取得房屋后無權提出異議；通風；通行；環境 .

　　該房屋自權利轉移之日起月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），

　　雙方按下列約定處理：

　　□ 甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元。

　　□ 其它：

　　附件三室內附屬設施和裝修情況約定：

　　（一）附屬設施：

　　1、水：

　　2、電：

　　3、燃氣管道：

　　4、有線電視：

　　5、通訊：寬帶：

　　6、其他：等

　　（二）裝修情況：

　　裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：

　　甲方（簽章）證照/身份證號碼：

　　法定代表人：（甲方為單位時填寫）

　　地址：

　　聯系電話：

　　代理人（簽章）

　　簽約日期：

　　乙方（簽章）證號/身份證號碼：

　　法定代表人：（乙方為單位時填寫）

　　地址：

　　聯系電話：

　　代理人（簽章）

　　簽約日期：

　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

　　為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

　　經紀機構（簽章）

　　資質證書號碼：

　　經紀人員（簽章）

　　資質證書號碼：

　　主要服務內容：

　　1、因國家房產測量規范的調整及其它等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權復核面積（經鹽城市房地產測繪中心復核）

　　2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經協商，達成一致，同意按下列方法處理：

　　□、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

　　□、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將約定的房價款調整為人民幣萬元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

　　□、其它：

　　甲方（賣方）證照/身份證號碼

　　日期：

　　乙方（賣方）證照/身份證號碼：

　　日期：

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