商品房買賣合同

時間：2022-02-17 18:22:56 買賣合同我要投稿

商品房買賣合同范本合集15篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的商品房買賣合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商品房買賣合同范本合集15篇

商品房買賣合同范本1

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_____________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人：________________ 地址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買受人：____________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________

　　地址：_______________________________________________________________

　　郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話：______________________

　　【委托管理人】【】姓名：________________ 國籍：______________

　　地址：________________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

　　的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ______________________________________________________

　　該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________。

　　______________________________________________________________________________

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，

　　商品房預(yù)售許可證號為______________________。

　　______________________________________________________________________________,

　　（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

　　______________________________________________________________________________.

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上________層，地下________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

　　_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

　　__________________________________________________________________________

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

　　⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

　　⒉按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。

　　⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣）_______ 千 ______ 百_____

　　拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。

　　⒋____________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不使用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理；

　　⒈雙方自行約定：

　　（1）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　（2）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　（3）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________34567

　　（4）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒉雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

　　面積誤差比=_________________________________________×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第五條付款方式及期限。

　　買受人按下列第_______種方式按期付款：

　　⒈一次性付款

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒉分期付款

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒊其他方式

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第______ 種方式處理：

　　⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之 ______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　⒉_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第七條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　⒈該合同房經(jīng)驗收合格。

　　⒉該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　⒌________________________________________________________________________

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的；

　　⒉_______________________________________________________________________

　　⒊_______________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________

　　第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：

　　⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超出________ 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

　　_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　⒉_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）______________________________________________________________________

　　（3）______________________________________________________________________

　　（4）______________________________________________________________________

　　（5）______________________________________________________________________

　　（6）______________________________________________________________________

　　（7）______________________________________________________________________

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。【5】【6】【7】

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：

　　⒈出賣人賠償雙倍的扎、設(shè)備差價。

　　⒉________________________________________________________________________

　　⒊________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：

　　⒈________________________________________________________________________

　　⒉________________________________________________________________________

　　⒊________________________________________________________________________

　　⒋________________________________________________________________________

　　⒌________________________________________________________________________

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　⒈________________________________________________________________________

　　⒉________________________________________________________________________

　　34567

　　⒊________________________________________________________________________

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______ 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：

　　⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。

　　⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。

　　⒊________________________________________________________________________

　　第十六保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________

　　____________________________________________

　　⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________

　　____________________________________________

　　⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________

　　_____________________________________________

　　⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________

　　_____________________________________________

　　⒌_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　⒍_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十八條買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　_________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

　　⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

　　⒉依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）買受人（簽章）

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（簽章）【】：

　　（簽章）

　　_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

　　簽于_________________________ 簽于________________________

商品房買賣合同范本2

　　出賣人：

　　法定代表人：電話：

　　買受人：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。

　　第二條買受人所購商品房的基本情況

　　該商品房為第一條規(guī)定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)。

　　該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向為座北朝南。

　　該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是通江縣精全測繪隊，其預(yù)測建筑面積共____平方米。

　　第三條抵押情況

　　該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。

　　第四條計價方式與價款

　　按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元人民幣，總價款________元人民幣。

　　第五條付款方式

　　采取分期付款。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%，第二次在交付使用時一次性付清下余款項。

　　第六條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照約定的時間付款的，逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條交付條件

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗收后向買受人交付該商品房。

　　第九條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

　　水、電、氣均通到用戶門口。

　　第十條逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3‰作違約處理。

　　第十一條面積差異處理

　　該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)（以下簡稱實(shí)測面積）。實(shí)測面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。

　　第十二條交接手續(xù)

　　驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。

　　第十三條產(chǎn)權(quán)登記

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。

　　第十四條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。

　　第十六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月__日

商品房買賣合同范本3

　　出讓方：(以下簡稱甲方)：

　　買受方：(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。

　　第一條：甲方房子坐落于，建筑面為　　平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房子土地運(yùn)用期限為年(自　　年月日起至年月日止)。

　　第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

　　第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。

　　第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

　　第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

　　第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來際運(yùn)用時間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

　　第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

　　第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆印?/p>

　　第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用，房子補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

　　第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

　　如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。

　　第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

　　甲方：

　　乙方：

商品房買賣合同范本4

　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：買房：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（XXX）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽印）：____________ 住址（工作單位）：聯(lián)

　　系電話：____________ 乙方（簽印）：__________ 聯(lián)系電話：______________ 簽訂日期：________年____月____日

商品房買賣合同范本5

　　合同編號_____________________

　　____市稻谷買賣合同(版)

　　賣方(甲方)_________________________

　　買方(乙方)_________________________

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(糧食流通管理條例)及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條品種、數(shù)量、等級

　　品種：___________________________________。

　　數(shù)量：___________________________________。

　　等級：___________________________________。

　　生產(chǎn)年份：___________________________________。

　　縫口標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________。

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________。

　　第三條包裝包裝要求：___________________________________。

　　包裝費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　第四條價款單價：_______________元公斤。

　　總價款：_______________元。

　　第五條交付方式

　　1．時間與數(shù)量

　　(1)甲方于________年____月____日向乙方交付________公斤。

　　(2)___________________________________________________。

　　2．方式按照下列第______項方式執(zhí)行：

　　(1)乙方自行提貨。

　　(2)甲方按照約定的地點(diǎn)________________交貨。

　　(3)其他：_______________________________。

　　3．運(yùn)輸費(fèi)用運(yùn)輸費(fèi)用_______元噸，由_______方承擔(dān)。

　　第六條驗收雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并開具驗收單。對驗收結(jié)果有異議的以權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測的結(jié)果為準(zhǔn)，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條價款支付按下列第_______項方式支付價款。

　　1．即時結(jié)清。

　　2．乙方在稻谷交付后______內(nèi)結(jié)清。

　　3．其他方式：_______________________________。

　　第八條違約責(zé)任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款______%的違約金。

　　2．甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延____日，按合同價款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　3．乙方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付價款每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　4．甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　5．其他違約責(zé)任：_______________________________。

　　第九條其他約定事項_____________________________________。

　　第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決；或選擇下列第_______種方式解決。

　　1．提交上海仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式____份，

　　甲方_____份，

　　乙方______份，

　　均具同等法律效力。

　　甲方______________________

　　乙方_____________________

　　住所______________________

　　住所_____________________

　　法定代理人______________________

　　法定代理人_____________________

　　委托代理人______________________

　　委托代理人_____________________

　　聯(lián)系地址________________________

　　聯(lián)系地址_______________________

　　XX編碼________________________

　　XX編碼_______________________

　　聯(lián)系電話________________________

　　聯(lián)系電話_______________________

　　簽約地點(diǎn)________________________

　　簽約地點(diǎn)_______________________

　　簽約日期________________________

　　簽約日期

商品房買賣合同范本6

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：________________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

　　第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　____________________________________________________________________________________。

　　出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

　　電話：____________________________電話：_____________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品房買賣合同范本7

　　(合同編號： )

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：________________________________________________

　　注冊地址：_____________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　委托代理人：_____________地址：_________________________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_______________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________

　　法定代表人：_________聯(lián)系電話：________________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　買受人：_______________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_____________國籍______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：_______________電話：________________________

　　[釋義]本部分條文是確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的主體資格。

　　本條款提示點(diǎn)：

　　1、出賣人的主體資格

　　我國現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營開發(fā)企業(yè)和兼營開發(fā)企業(yè)，但無論是哪種類型，都需要具備房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開發(fā)資質(zhì)或開發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無效。

　　2、買受人的主體資格

　　(1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人，

　　(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，

　　A、未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效(已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的除外);

　　B、精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效，

　　(3)未成年人、精神病人的購房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，

　　(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　3、出賣人委托代理機(jī)構(gòu)

　　近年來，開發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下，應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱列入本合同，并如實(shí)填寫。這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權(quán)。

【商品房買賣合同范本合集15篇】相關(guān)文章：

商品房買賣合同范本(合集15篇)02-16

商品房買賣合同范本(集錦15篇)02-16

規(guī)范商品房買賣合同范本2篇02-14

內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議02-14

關(guān)于商品房買賣合同合集5篇01-29

【推薦】商品房買賣合同合集9篇01-21