有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集9篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同9篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，就買(mǎi)賣(mài)花草苗木事宜達(dá)成本如下協(xié)議：
一、花草苗木內(nèi)容
1.甲方按照乙方提出的要求，提供如下花草苗木：
2.雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)對(duì)苗木花草根葉進(jìn)行嚴(yán)格審查，如不符合有關(guān)法規(guī)，乙方有權(quán)要求調(diào)換。
二、付款條件
雙方同意花草苗木采取先送貨后付費(fèi)的原則，甲方應(yīng)在_ _年 _月_ 日前將上述苗木一次性送給乙方，乙方在苗木貨到一周內(nèi)付款給甲方，總付款額是人民幣： (大寫(xiě)： )。
三、責(zé)任
1. 甲方必須保證花草苗木成活質(zhì)量，如果在一周內(nèi)不能成活，則乙方有權(quán)拒絕付款。并要求甲方承擔(dān)總金額百分之十的賠償責(zé)任。
2.如乙方未按時(shí)付款，遲延一天則按總金額百分之五罰款。
四、其他
1.本合同未盡適宜，將按照《合同法》由雙方友好協(xié)商解決。
2.合同傳真件與合同原件有同等法律效力。
3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)： 乙方:(蓋章)：
代表簽字： 代表簽字：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同
合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
賣(mài)方：________________________________
買(mǎi)方：
買(mǎi)、賣(mài)雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
一、合同標(biāo)的
1． 本合同標(biāo)的為用于項(xiàng)目的
2．設(shè)備一覽表
3．賣(mài)方的所有供貨及服務(wù)必須
使安裝后的設(shè)備完全滿足技術(shù)協(xié)議書(shū)的要求；
4．賣(mài)方為買(mǎi)方設(shè)計(jì)制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料；
5．賣(mài)方向買(mǎi)方所供設(shè)備達(dá)到設(shè)計(jì)及良好使用狀態(tài)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：安裝、測(cè)試驗(yàn)收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、培訓(xùn)等。
二、設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
直接填寫(xiě)內(nèi)容或填寫(xiě)見(jiàn)技術(shù)協(xié)議（編號(hào)： ）；如果對(duì)產(chǎn)品外觀或其他質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)在技術(shù)協(xié)議中明確要求。
三、合同價(jià)格
1．合同總價(jià)為大寫(xiě)_________（小寫(xiě)________元）；
2．合同總價(jià)包括了第一條2款所述設(shè)備及輔助設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、包裝、稅費(fèi)以及培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)（包括技術(shù)資料、圖紙的提供）、質(zhì)保期保障等全部費(fèi)用；
3．本合同價(jià)格為固定不變價(jià)；
4．如果單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)并修正總價(jià)；
5．以上價(jià)款以人民幣進(jìn)行結(jié)算。
四、付款方式
1．合同生效后日內(nèi)，賣(mài)方向買(mǎi)方開(kāi)具合同總金額 的銀行預(yù)付款信用保函，買(mǎi)方憑賣(mài)方預(yù)付款保函支付的預(yù)付款；
2．設(shè)備送達(dá)交貨現(xiàn)場(chǎng)按裝箱單清點(diǎn)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，付合同總價(jià)的 ；安裝調(diào)試完畢總體驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付合同總價(jià)的 ；其余 款項(xiàng)為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題 日內(nèi)付清。
五、交貨時(shí)間、地點(diǎn)和方式
1．交貨時(shí)間：；
2．交貨確認(rèn)：賣(mài)方須在發(fā)貨前向買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面交貨通知單，得到買(mǎi)方的確認(rèn)后方可發(fā)貨，否則買(mǎi)方有權(quán)拒收；
3．交貨地點(diǎn)為買(mǎi)方指定的有限公司安裝現(xiàn)場(chǎng)；
4．交貨方式：賣(mài)方送貨上門(mén)。
六、運(yùn)輸費(fèi)用
運(yùn)輸費(fèi)用含在總價(jià)款中，不再另行支付。
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
1．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的設(shè)備必須是全新現(xiàn)貨，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)性能（詳見(jiàn)技術(shù)協(xié)議書(shū)）；
2．驗(yàn)收方法：
2．1賣(mài)方將設(shè)備運(yùn)到目的地后，賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)設(shè)備的包裝、件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，但該檢驗(yàn)不構(gòu)成對(duì)設(shè)備質(zhì)量、性能、安裝以及使用狀態(tài)的驗(yàn)收確認(rèn)；
2．2 賣(mài)方將設(shè)備安裝調(diào)試合格后，賣(mài)方向買(mǎi)方提出總體驗(yàn)收申請(qǐng)。
八、安裝及調(diào)試
1．由賣(mài)方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試合格，費(fèi)用含在總價(jià)款中，不再另行收費(fèi)；
2．賣(mài)方應(yīng)隨設(shè)備向買(mǎi)方交付使用說(shuō)明書(shū)（份）、產(chǎn)品合格證、保修卡及相關(guān)的配件和資料；
3．貨到現(xiàn)場(chǎng) 日完成調(diào)試。
九、包裝及費(fèi)用
1．賣(mài)方所交付的所有貨物要有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，不能造成運(yùn)輸過(guò)程中箱件破損，設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施，以保證貨物在沒(méi)有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)；
2．賣(mài)方對(duì)包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號(hào)、主機(jī)名稱(chēng)、部件名稱(chēng)以及該部件在裝配圖中的位號(hào)、零件號(hào)。備件和工具除注明上述內(nèi)容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣，包裝物符合ISO14000環(huán)境管理體系要求且不回收；
3.包裝物費(fèi)用包含在產(chǎn)品價(jià)款中，不需買(mǎi)方另行支付。
十、賣(mài)方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)條件和期限
1．賣(mài)方對(duì)設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后提供的質(zhì)保期限為年。質(zhì)保期內(nèi)非因買(mǎi)方的人為原因而出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由賣(mài)方負(fù)責(zé)包修、包換或者包退，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨的實(shí)際費(fèi)用，質(zhì)保期順延；賣(mài)方不能修理或不能調(diào)換，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。由于買(mǎi)方不當(dāng)使用等原因造成的故障或局部損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)修理，只收材料成本費(fèi)。質(zhì)保期過(guò)后，賣(mài)方仍負(fù)責(zé)設(shè)備的長(zhǎng)期服務(wù)，只收取材料成本費(fèi)；
2．賣(mài)方保證交付的設(shè)備符合國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)規(guī)定的使用壽命期，在使用壽命期內(nèi)，若出現(xiàn)維修不能或無(wú)維修價(jià)值的情況，賣(mài)方在收取設(shè)備折舊費(fèi)用后，向買(mǎi)方免費(fèi)提供同型同質(zhì)設(shè)備并達(dá)到買(mǎi)方原使用狀態(tài)；
3．賣(mài)方保證交付的設(shè)備不存在設(shè)計(jì)、制造以及安裝缺陷、錯(cuò)誤或瑕疵，若出現(xiàn)前述情況，造成買(mǎi)方或買(mǎi)方人員或其他第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害或損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
十一、售后服務(wù)
1．設(shè)備出現(xiàn)技術(shù)或質(zhì)量或其他導(dǎo)致不能正常使用問(wèn)題時(shí)，需賣(mài)方到買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)解決的，賣(mài)方接到通知后 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并自接到買(mǎi)方通知起小時(shí)內(nèi)趕到買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)；
2．設(shè)備由賣(mài)方安裝完畢后，賣(mài)方負(fù)責(zé)在用戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)操作和維修人員進(jìn)行設(shè)備使用 和保養(yǎng)的技術(shù)培訓(xùn)。
十二、監(jiān)造（本條款是根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的條款；如不適用，本條款全部刪除，并注意調(diào)整下面條款的序號(hào)。）
1、買(mǎi)方派人在賣(mài)方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)合同標(biāo)的設(shè)備的質(zhì)量和制造進(jìn)度、交貨期進(jìn)行監(jiān)造；
2、買(mǎi)方派駐賣(mài)方的監(jiān)造人員不超過(guò)人，賣(mài)方應(yīng)為買(mǎi)方監(jiān)造人員提供工作及食宿方便條件，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。
3、賣(mài)方在設(shè)備交貨時(shí)，必須提供買(mǎi)方監(jiān)造人員簽字確認(rèn)的監(jiān)造記錄，否則買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受設(shè)備；
4．買(mǎi)方的監(jiān)造行為不免除賣(mài)方合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于合同中關(guān)于設(shè)備質(zhì)量、技術(shù)性能、交貨期限的約定。
十三、違約責(zé)任
1．賣(mài)方所交付設(shè)備的品種、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、外觀不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，如果買(mǎi)方同意利用，則另按質(zhì)論價(jià)；如不同意利用，則買(mǎi)方拒絕接收，合同解除；
2．賣(mài)方所交付的設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定，買(mǎi)方同意賣(mài)方對(duì)設(shè)備返修合格后按原價(jià)接收的，賣(mài)方須承擔(dān)設(shè)備返修的全部費(fèi)用，并支付合同約定的設(shè)備交付日至返修驗(yàn)收合格日期間合同總價(jià)款千分之五的違約金/日；
3．賣(mài)方逾期交貨的，賣(mài)方向買(mǎi)方每日支付本合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，逾期交貨超過(guò)天，買(mǎi)方有權(quán)單方解除合同；
4．買(mǎi)方逾期付款的，買(mǎi)方向賣(mài)方每日支付未付貨款萬(wàn)分之五的違約金；
5．賣(mài)方未按要求對(duì)買(mǎi)方人員進(jìn)行培訓(xùn)，視為違約，賣(mài)方向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金；
6．賣(mài)方未按本合同第十條1款約定提供售后服務(wù)，賣(mài)方響應(yīng)時(shí)間每逾期一天向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金（按天計(jì)算），逾期超過(guò)3日，買(mǎi)方有權(quán)自行委托維修，賣(mài)方承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方停工損失；
7．本合同約定的解除事由出現(xiàn)時(shí)，合同解除。合同解除后，賣(mài)方需退回已收貨款，并自行將設(shè)備運(yùn)回，所發(fā)生費(fèi)用由賣(mài)方自行承擔(dān)，若賣(mài)方在收到買(mǎi)方解除合同通知后15日內(nèi)，未將設(shè)備運(yùn)回，視為賣(mài)方同意買(mǎi)方自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和損失由賣(mài)方承擔(dān)。合同解除后，不能免除賣(mài)方的合同責(zé)任，賣(mài)方還需向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款百分之三十的違約金，并賠償所造成的一切損失。
十四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保證
賣(mài)方保證交付的設(shè)備（含技術(shù)）擁有完全自主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或得到充分授權(quán)，若出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)全面負(fù)責(zé)解決，若造成買(mǎi)方損失，賣(mài)方同意全額賠償，賠償范圍包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和相關(guān)損失。
十五、不可抗力
1．發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)通知另一方；并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料；
2．不可抗力事件發(fā)生后，如不可抗力事件及其影響在短期內(nèi)對(duì)本合同的履行無(wú)重大影響，不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如不可抗力事件及其影響無(wú)法消除，嚴(yán)重影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同或延遲合同的履行；
3．遭遇不可抗力一方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；
4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件，如動(dòng)亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等。
十六、爭(zhēng)議處理
1．因本合同標(biāo)的設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方共同委托買(mǎi)方所在地的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；
2．因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。
十七、通知
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)等，必須采用書(shū)面形式，其他形式均不產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果；
2．一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起__日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十八、其他
1．雙方簽訂的技術(shù)協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；
2、合同招、投標(biāo)文件的所有內(nèi)容是構(gòu)成本合同不可分割的部分；
3．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；
4．合同生效前，賣(mài)方必須與買(mǎi)方委托的招標(biāo)公司辦理中標(biāo)所必須的手續(xù)。 十九、本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章之日起生效。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，就乙方銷(xiāo)售甲方公務(wù)員，公選等考試類(lèi)圖書(shū)達(dá)成如下協(xié)議：
一、銷(xiāo)售區(qū)域及目標(biāo)
乙方為甲方委托的在_________省_________市的特約經(jīng)銷(xiāo)商；年銷(xiāo)售目標(biāo)為_(kāi)________萬(wàn)（碼洋）。
二、銷(xiāo)售折扣
1、甲方向乙方發(fā)貨折扣為_(kāi)_______%折。
2、乙方的發(fā)貨折扣應(yīng)控制在_______%—_______%折之內(nèi)；如乙方批發(fā)折扣低于_______%或高于_______%折，甲方有權(quán)停止供貨甚至取消乙方的特約經(jīng)銷(xiāo)商資格。
消化庫(kù)存及特定情況下的發(fā)行折扣由甲方統(tǒng)一確定，另行通知。
三、訂貨
乙方添訂貨時(shí)，應(yīng)遵循少訂勤添的原則，以傳真或電子函件數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，甲方承擔(dān)發(fā)貨費(fèi)用。（詳見(jiàn)甲方書(shū)目中的添訂貨須知）
四、退貨
乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)退貨，并保證全年平均退貨率不超過(guò)_______%，退貨費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、返利
1、甲方對(duì)完成年銷(xiāo)售目標(biāo)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：回款________萬(wàn)獎(jiǎng)現(xiàn)金________元；________至_______萬(wàn)獎(jiǎng)現(xiàn)金_________元；_________至_________萬(wàn)獎(jiǎng)現(xiàn)金________元；________至________萬(wàn)獎(jiǎng)現(xiàn)金________元；________至_________萬(wàn)獎(jiǎng)現(xiàn)金_________元；_________萬(wàn)以上獎(jiǎng)現(xiàn)金_________元。
2、乙方在合同期內(nèi)總回款所對(duì)應(yīng)碼洋超過(guò)甲方年銷(xiāo)售目標(biāo)碼洋，甲方將對(duì)超過(guò)部分按碼洋的5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返利，乙方不得提前抵減當(dāng)年度的貨款；如乙方在合同期內(nèi)未達(dá)到甲方的年銷(xiāo)售目標(biāo)，結(jié)算折扣上調(diào)為_(kāi)_____%，且甲方有權(quán)在下一年調(diào)整其特約經(jīng)銷(xiāo)商資格。
六、結(jié)算
1、乙方于______年_____月_____日前預(yù)付_________元保證金，______月_____日前預(yù)付款未到位者視為自行放棄其特約經(jīng)銷(xiāo)商資格，此筆保證金將用于沖減本合同期內(nèi)最后一筆欠款。
2、結(jié)算方式及時(shí)間：乙方保證每月按甲方的月度回款計(jì)劃于當(dāng)月_______日前回款。
七、合同有效期限
本合同有效期限一年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
八、爭(zhēng)議的解決
若有一方違反本合同條款造成糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
九、補(bǔ)充條款
合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（傳真件有效），自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài) 方： 徐xx (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：___________________ 地址： 聯(lián)系電話： 買(mǎi) 方： 蔣xx (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè) 房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。
第二條 甲方出售房屋屬 私有產(chǎn)權(quán) 房，用途 商業(yè) ，結(jié)構(gòu) 鋼混 ，總層數(shù) 4 層，間數(shù) 間，房屋建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米。（祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件）房產(chǎn)證號(hào)： 土地證號(hào)： 甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。 第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元整 工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額 ％首付款，即 元人民幣；3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、乙方取得 市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起 工作日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額 ％，即 元人民幣5、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于20xx年 月 日之前付清。乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶(hù)，甲方收款后給乙方出具收條。 第八條違約責(zé)任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶(hù)，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門(mén)。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方(甲方)：_____________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方：XXXXXXXXX有限公司
乙方：
為了明確買(mǎi)賣(mài)時(shí)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：
一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及價(jià)款
甲方愿意將位于XXX市XXX村X(qián)XX有限公司舊廠區(qū)內(nèi)規(guī)定的樹(shù)木出售給乙方，總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。
二、雙方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方承諾所有出售的樹(shù)木有完全的處分權(quán)，保證無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛。否則承擔(dān)乙方的所有損失。
2、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供采伐的便利條件。
3、乙方負(fù)責(zé)到辦理采伐證等相關(guān)采伐手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因采伐手續(xù)產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方需在采伐前一次性支付甲方萬(wàn)元的樹(shù)木價(jià)款，并預(yù)先繳納5000元人民幣作為保證金。采伐完畢后，甲方驗(yàn)收合格后一次性返還全部保證金。
5、乙方負(fù)責(zé)樹(shù)木的采伐及運(yùn)輸以及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
6、乙方只能采伐雙方約定的樹(shù)木，甲方指定保留的樹(shù)木乙方不得采伐。否則每棵樹(shù)包賠甲方200元人民幣。
7、采伐過(guò)程中所產(chǎn)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方應(yīng)與20xx年 月日前完成采伐工作，逾期按 元/天包賠甲
方損失。
9、乙方在采伐完畢后必須在2日內(nèi)將采伐現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。否則甲方有權(quán)酌情在保證金中扣除場(chǎng)地清理費(fèi)用。
10、因不可抗力因素導(dǎo)致的甲乙雙方違約，雙方協(xié)商解決。
三、該協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對(duì)成交金額提出異議。
甲方代理人簽字：
20xx年 月日
乙方簽字：
20xx年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
一、買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)及防范
◎ 風(fēng)險(xiǎn)一：相對(duì)方主體不適格，或者相對(duì)方信用差，履約能力低
防 范：查詢(xún)對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程等工商檔案，調(diào)查對(duì)方資信情況 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)二：相對(duì)方代理人無(wú)權(quán)代理或越權(quán)代理，導(dǎo)致合同效力不確定
防 范：對(duì)方如委派法定代表人以外的人員代理，要求對(duì)方出具加蓋公章或法定代表人簽名的介紹信、委托書(shū)等，注意授權(quán)范圍，注意鑒別委托書(shū)真?zhèn)巍?◎ 風(fēng)險(xiǎn)三：標(biāo)的物描述不清，計(jì)量單位誤用，包裝方式約定不明，低級(jí)錯(cuò)誤導(dǎo)致大損失
防 范：約定明確，并且在簽約前，反復(fù)看清楚。公斤與斤，厘米與米，一字之差，相差十萬(wàn)八千里。包裝方式不同，產(chǎn)品檔次、價(jià)格也相差很大，唯有仔細(xì)閱讀，再簽合同才可防范此等風(fēng)險(xiǎn)。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)四：標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或方式約定不明，導(dǎo)致扯皮
防 范：寫(xiě)明是國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、還是企標(biāo)，注明標(biāo)準(zhǔn)號(hào)，對(duì)非標(biāo)產(chǎn)品，則詳細(xì)描述質(zhì)量要求；驗(yàn)收方式、驗(yàn)收時(shí)間或期限與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同等重要，唯有詳盡約定，方可防范此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)
◎ 風(fēng)險(xiǎn)五：交貨方式、交貨地點(diǎn)、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)約定不明，常常引發(fā)糾紛
防 范：交貨方式須約定明確是賣(mài)方送貨、需方提貨還是代辦托運(yùn)；交貨地點(diǎn)是需方倉(cāng)庫(kù)、工地、還是某港口，運(yùn)費(fèi)有誰(shuí)承擔(dān)也需明確。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)六：貨款結(jié)算、付款方式、期限條款約定不明，對(duì)交易成果帶來(lái)重大影響
防 范：付款方式是一次性還是分期，是票據(jù)還是現(xiàn)金；期限方面“工作日”、“日”和起止時(shí)間點(diǎn)等的表述，關(guān)系重大，這些都需要約定清楚。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)七：合同單方解除的條件沒(méi)有約定或約定不明，影響守約方防止損失擴(kuò)大
防 范：在何種情況下，一方有權(quán)單方解除合同，必須約定明確，這對(duì)于防止損失擴(kuò)大具有積極意義。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)八：違約責(zé)任約定不明或不全面，導(dǎo)致訴訟或仲裁結(jié)果難以逆料
防 范：所有違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)全面約定，違約金計(jì)算方式、損失賠償額或賠償計(jì)算方法等均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定清楚。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)九：書(shū)面通知或函件的有效接收地址、接收人約定不明
防 范：協(xié)議中事先約定合同當(dāng)事人的收件地址，收件人，可以避免當(dāng)事人就收取對(duì)方文件予以抵賴(lài)。收件涉及要約承諾生效、訴訟時(shí)效、除斥期間等情事的判斷，約定清楚十分必要。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)十：用詞含義模糊，條款間相互矛盾
防 范：合同前部約定名詞解釋?zhuān)苊夂x模糊或上下文自相矛盾
二、賣(mài)方的主要風(fēng)險(xiǎn)
◎ 風(fēng)險(xiǎn)一：收取貨款的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、辦理提存公證，讓買(mǎi)方將貨款打入公證處后發(fā)貨，交貨后直接從公證處收取貨款；2、分簽訂合同、交貨、驗(yàn)收等幾個(gè)節(jié)點(diǎn)，讓買(mǎi)方分期付款；
3、要求買(mǎi)方提供擔(dān)保；4、約定在買(mǎi)方付清全款前，買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物保留所有權(quán)；
5、約定較高的遲延付款違約金，給買(mǎi)方按時(shí)付款施加壓力；6、及時(shí)發(fā)送書(shū)面催討函件，必要時(shí)發(fā)送律師函；7、對(duì)于需要另行結(jié)算的，要及時(shí)結(jié)算或?qū)�，留下�?shū)面隊(duì)長(zhǎng)記錄8、及時(shí)提起訴訟或仲裁，及時(shí)采取查封、扣押、凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的保全措施.
◎ 風(fēng)險(xiǎn)二：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、盡可能讓買(mǎi)方提貨，買(mǎi)方提貨時(shí)該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；2、委托承運(yùn)人托運(yùn)，途中風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)；3、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入貨物成本。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)三：貨物交付證據(jù)不足的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、在合同中就買(mǎi)方收貨作如下約定“買(mǎi)方收貨時(shí)，須在送貨單上加蓋公章，或蓋收貨專(zhuān)用章，或由下列人員之一簽收，公章、收貨專(zhuān)用章、預(yù)定收貨人的簽名預(yù)留如下：【】。重新委任簽收人，須提交留有其簽名的收貨授權(quán)書(shū)�！�2、千萬(wàn)注意不要簡(jiǎn)單地讓對(duì)方一般的倉(cāng)庫(kù)保管員、保安或其他一般層級(jí)人員簽收，此類(lèi)人員很可能是臨時(shí)工，流動(dòng)性大，發(fā)生糾紛，買(mǎi)方極有可能以“本單位無(wú)此人”抵賴(lài)；3、對(duì)于持續(xù)供貨的情形，每個(gè)一定時(shí)間要求對(duì)方集中對(duì)賬，并蓋章。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)四：買(mǎi)方拖延驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、合同中明確約定驗(yàn)收的期限，并明確約定逾期驗(yàn)收，視同驗(yàn)收合格；2、明確約定驗(yàn)收方式、標(biāo)準(zhǔn)，容易產(chǎn)生驗(yàn)收爭(zhēng)議的標(biāo)的物，可約定委托中立的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收；能夠憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，事先封存樣品乃至辦理樣品公證。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)五：質(zhì)量爭(zhēng)議和質(zhì)量保證期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、明確約定貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)作為合同附件；2、明確約定提出質(zhì)量異議的期限；以及約定質(zhì)量異議的處理方式，比如約定允許的誤差，允許的質(zhì)量瑕疵，何種情形須退貨或更換，何種情形下修理等等；3、質(zhì)量保證的范圍必須約定清楚；4、提供規(guī)范詳盡的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，使用風(fēng)險(xiǎn)提示完整清晰
◎ 風(fēng)險(xiǎn)六：產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任即因產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)在醒目處提示完整清晰；2、正確使用方法提示完整清晰，不正確使用可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)提示完整清晰；3、對(duì)銷(xiāo)售商進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)；4、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn)
三、買(mǎi)方的主要風(fēng)險(xiǎn)
◎ 風(fēng)險(xiǎn)一：收貨風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、提存公證，貨款打入公證處，收獲并驗(yàn)收合格后解付；2、部分貨款收貨后支付；3、賣(mài)方提供擔(dān)保；4、約定較高的遲延交貨違約金；5、及時(shí)發(fā)送書(shū)面催促交貨函件，必要時(shí)發(fā)送律師函；7、及時(shí)提起訴訟或仲裁，及時(shí)采取查封、扣押、凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的保全措施.
◎ 風(fēng)險(xiǎn)二：產(chǎn)品質(zhì)量不合格的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定明確，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法約定明確；2、及時(shí)向賣(mài)方書(shū)面提出質(zhì)量異議，有些質(zhì)量問(wèn)題需要及時(shí)辦理公證；3、就產(chǎn)品質(zhì)量不合格明確約定退貨、更換、修理等處理方法，并約定較高的違約金。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)三：保修風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、明確約定保修范圍和賣(mài)方承擔(dān)保修責(zé)任或委托第三方保修的方式；
2、留足質(zhì)保金；3、就賣(mài)方不履行或不及時(shí)、不適當(dāng)履行保修義務(wù)，明確約定違約責(zé)任。
◎ 風(fēng)險(xiǎn)四：產(chǎn)品致人身、財(cái)產(chǎn)損害的風(fēng)險(xiǎn)
防 范：1、保管好購(gòu)貨發(fā)票或憑證；2、由適格的人以適當(dāng)?shù)姆椒ㄊ褂�、保管�?、使用過(guò)程中萬(wàn)一出現(xiàn)異常情況，及時(shí)公證或及時(shí)書(shū)面告知賣(mài)方；4、萬(wàn)一發(fā)生損害，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)辦理公證和報(bào)案；5、接觸或使用產(chǎn)品的人員，如有就醫(yī)記錄，須妥善保管。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
賣(mài)方：__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：___________________
地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________
買(mǎi)方：___________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：___________________
地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。
第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結(jié)構(gòu)__________，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________ 間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。(祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)
房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地證號(hào)：____________________
甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。
第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元整 。
第六條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。
第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。
第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序
1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶(hù)名：_______________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________
帳號(hào)：_______________________
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。
2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;
3.甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4.乙方取得_______市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶(hù)，甲方收款后給乙方出具收條。
第九條 違約責(zé)任
若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶(hù)，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門(mén)。
第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方(甲方)：_______________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_______________
___________年_______月_______
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
購(gòu)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
聯(lián)系電話：
銷(xiāo)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
聯(lián)系電話：
本著公平、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，按照《中華人民共和國(guó)合同法》，甲方確認(rèn)乙方為甲方車(chē)輛所需輪胎定點(diǎn)采購(gòu)供應(yīng)商，現(xiàn)經(jīng)雙方商定，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、價(jià)格和質(zhì)量
一、本合同購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品為適合甲方需求的車(chē)輛輪胎。品牌為_(kāi)____輪胎，具體供貨規(guī)格型號(hào)、價(jià)格詳見(jiàn)輪胎價(jià)格表。
二、輪胎價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后與本合同具同等法律效力，其中輪胎價(jià)格包含增值稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等。
三、乙方確保銷(xiāo)售給甲方的輪胎均符合國(guó)家3C強(qiáng)制安全認(rèn)證及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
第二條：信用承諾
一、乙方按照服務(wù)承諾，做好相應(yīng)的售后服務(wù)工作。
二、乙方有義務(wù)免費(fèi)對(duì)甲方車(chē)輛輪胎的正確使用方式進(jìn)行指導(dǎo)、培訓(xùn)，提高甲方車(chē)輛輪胎使用的安全性和經(jīng)濟(jì)效益。
第三條：交付方式及驗(yàn)收
一、甲方所需輪胎采購(gòu)，應(yīng)由乙方填制輪胎銷(xiāo)貨清單，經(jīng)甲方授權(quán)人驗(yàn)收人簽字確認(rèn)后結(jié)算。
二、乙方銷(xiāo)售輪胎的交付方式為：
1、由乙方按雙方商定的'交貨時(shí)間負(fù)責(zé)免費(fèi)送達(dá)甲方指定交貨地點(diǎn)。
2、甲方車(chē)輛直接到乙方營(yíng)業(yè)工作場(chǎng)所，由乙方作業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)所需更換輪胎免費(fèi)安裝更換。
三、甲方應(yīng)由指定人員負(fù)責(zé)對(duì)乙方交付的輪胎進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)目的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改解決，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。
第四條：費(fèi)用結(jié)算支付
甲方在收到發(fā)票后30天內(nèi)以支票或電匯的方式一次性支付發(fā)票全額貨款。
第五條：違約責(zé)任
一、甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期付款的，應(yīng)按逾期付款額及銀行同期貸款利率計(jì)算支付違約金。
二、甲方因錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，致使乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、乙方不能按甲方需求按時(shí)交貨，造成甲方客運(yùn)車(chē)輛不能正常營(yíng)運(yùn)的，乙方賠償對(duì)甲方造成的損失。
四、乙方因錯(cuò)發(fā)、錯(cuò)裝輪胎對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)的損失。
五、因乙方輪胎質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方的損失。
第六條：其他
一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)雙方企業(yè)形象，嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，不泄露有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)信息，一方出現(xiàn)違反協(xié)議的行為或由此而產(chǎn)生損害另一方利益，任何一方有權(quán)終止該協(xié)議繼續(xù)履行。
二、甲乙雙方的任何一方由于不可抗拒的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
三、如發(fā)生合同糾紛、應(yīng)本著實(shí)事求是的原則友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則由甲方所在地人民法院仲裁。
四、本合同生效期為_(kāi)_____年_____月____日至______年_____月____日，有效期____年，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本合同。
五、本合同未盡事宜、須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
六、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
甲方：
______年_____月____日
乙方：
______年_____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
【內(nèi)容摘要】買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中普遍存在質(zhì)量異議。質(zhì)量異議是應(yīng)作為反駁還是反訴處理，質(zhì)量檢驗(yàn)期間如何界定，是否準(zhǔn)許啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序，因質(zhì)量問(wèn)題而引起的賠償范圍是什么？對(duì)此，不同法院、不同法官往往有不同看法，導(dǎo)致不同的處理程序和審理結(jié)果。為此，筆者對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行了初步分析，并提出解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中質(zhì)量異議問(wèn)題的可行思路，以期對(duì)該類(lèi)案件的審理有所裨益。
【關(guān)鍵詞】買(mǎi)賣(mài)合同 質(zhì)量異議 反駁 反訴 鑒定
一、 正確處理買(mǎi)賣(mài)合同案件中質(zhì)量異議的重要性
（一）化解當(dāng)事人之間的尖銳矛盾，做到案結(jié)事了。買(mǎi)賣(mài)合同中涉及到質(zhì)量異議的案件當(dāng)事人往往矛盾尖銳：貨款給付和質(zhì)量問(wèn)題并存，違約先后及違約賠償問(wèn)題各執(zhí)己見(jiàn)。正確處理買(mǎi)賣(mài)合同案件中的質(zhì)量異議，可以理順當(dāng)事人之間復(fù)雜的法律關(guān)系，分清雙方當(dāng)事人的責(zé)任，作出正確的判決。
�。ǘ┐龠M(jìn)商業(yè)誠(chéng)信。誠(chéng)信要求在買(mǎi)賣(mài)合同中，當(dāng)事人相互信任、坦誠(chéng)相待、不相欺詐，適當(dāng)履行自己的合同義務(wù)，促進(jìn)交易的進(jìn)行。賣(mài)方有義務(wù)及時(shí)、適當(dāng)?shù)慕桓斗霞s定的或法定的質(zhì)量要求的貨物，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有義務(wù)及時(shí)采取修理、更換、賠償、交違約金等補(bǔ)救措施，來(lái)彌補(bǔ)對(duì)方的損失。買(mǎi)方有義務(wù)及時(shí)給付貨款，如果對(duì)方提交的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決辦法，防止損失擴(kuò)大。通過(guò)司法手段可以強(qiáng)制不誠(chéng)信的當(dāng)事人履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。
�。ㄈ┯欣跔I(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。買(mǎi)賣(mài)合同在市場(chǎng)交易中占有較大比重。就我院民商事案件來(lái)說(shuō)，近三年來(lái)買(mǎi)賣(mài)合同案件占民商事案件的比重分別是： 20xx年為17.4%；20xx為18.5%； 20xx年為14.7%。同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同案件中普遍存在質(zhì)量異議。因此，質(zhì)量異議問(wèn)題的正確處理，有利于規(guī)范公民的交易行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。
二、審判實(shí)踐中存在的問(wèn)題
�。ㄒ唬┓丛V與反駁混淆
在實(shí)踐中，反訴與反駁均具有明顯的對(duì)抗性，極易混淆。對(duì)質(zhì)量異議，是作為反訴還是反駁處理，實(shí)踐中主要有三種意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)認(rèn)為，質(zhì)量異議問(wèn)題均應(yīng)該作為反訴處理。如以反駁處理，法院以證據(jù)不足駁回后，被告此后就可以另行起訴，法院此時(shí)如認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題，便會(huì)存在兩個(gè)相互矛盾
的判決，影響法院的司法權(quán)威。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，僅僅提出質(zhì)量異議不能據(jù)此認(rèn)定是反駁還是反訴，要進(jìn)一步看被告提出質(zhì)量異議后，是否提出具有完全獨(dú)立性的請(qǐng)求。第三種意見(jiàn)認(rèn)為，不能認(rèn)為只要被告的抗辯理由相對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求具有獨(dú)立性，就必須提起反訴。只要被告提出的新的訴求數(shù)額不超過(guò)原告要求給付貨款的數(shù)額，以反駁處理即可。
�。ǘ┵|(zhì)量異議期間及訴訟時(shí)效問(wèn)題
我國(guó)《合同法》對(duì)質(zhì)量異議規(guī)定了不同的期間，同時(shí)規(guī)定了約定期間、酌定期間、訴訟時(shí)效期間、特殊期間。因此在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人及法官對(duì)適用何種期間存在不同的看法，導(dǎo)致訴訟結(jié)果的不同。
�。ㄈ┥暾�(qǐng)及啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序的隨意性
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十五條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出，當(dāng)事人申請(qǐng)重新鑒定的除外。據(jù)此，當(dāng)事人鑒定的申請(qǐng)只能在一審舉證期限內(nèi)提出。而實(shí)踐中，當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中隨意提出鑒定申請(qǐng)。 如果法院不予鑒定，質(zhì)量異議很難查清。甚至，當(dāng)事人有時(shí)故意申請(qǐng)啟動(dòng)鑒定程序來(lái)拖延訴訟，這就導(dǎo)致申請(qǐng)和啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序的隨意性。
（四）因質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致
《合同法》第一百一十二條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失�！钡谝话僖皇龡l規(guī)定：“ 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失�！蔽覈�(guó)法律雖然規(guī)定了違約賠償范圍包括實(shí)際損失和可得利益損失，同時(shí)對(duì)可得利益予以限制，但沒(méi)有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。在審判實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于賠償范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)分歧很大，法官自由裁量權(quán)很大。
三、對(duì)處理買(mǎi)賣(mài)合同案件中質(zhì)量異議問(wèn)題的審理思路及建議
�。ㄒ唬┵|(zhì)量異議中反訴與反駁的識(shí)別
第一，反訴與反駁的區(qū)分。反訴與反駁都是被告的訴訟權(quán)利，都是被告用于對(duì)抗原告的訴訟要求，保護(hù)自己合法權(quán)益的訴訟手段。反駁是在訴訟過(guò)程中，針對(duì)原告的訴求提出抗辯，以此否定原告的主張。反訴是指在訴訟過(guò)程中，本訴的被告把本訴的原告作為對(duì)方當(dāng)事人所提起的訴。
第二，正確區(qū)分質(zhì)量異議中的反訴和反駁。筆者認(rèn)為，區(qū)分質(zhì)量異議是反訴和反駁，要
以當(dāng)事人是否有進(jìn)一步的訴求為標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)賣(mài)方提出給付貨款的主張時(shí)，買(mǎi)方僅以質(zhì)量異議為由要求減少貨款，為反駁。因?yàn)橘I(mǎi)方是針對(duì)賣(mài)方要求給付貨款所提出的抗辯。如果買(mǎi)方在提出質(zhì)量異議的同時(shí)，又提出了其它訴求，從而要求賣(mài)方變更、退貨、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失或者主張合同無(wú)效等。由于買(mǎi)方提出的這些主張均是獨(dú)立于賣(mài)方給付貨款請(qǐng)求之外的完全獨(dú)立性的請(qǐng)求，是新的實(shí)體請(qǐng)求，其目的不僅在于防御，更著重于主動(dòng)進(jìn)攻，以此來(lái)抵消、吞并、排斥賣(mài)方給付貨款的訴求。故買(mǎi)方一旦提出這類(lèi)請(qǐng)求，法院就應(yīng)釋明買(mǎi)方可提起反訴。值得注意的是，對(duì)于提出質(zhì)量異議而要求減少價(jià)金，也要進(jìn)一步分析其訴訟理由是什么。如果僅僅因?yàn)槭琴|(zhì)量問(wèn)題，比較容易認(rèn)定是反駁；如果要求賠償損失而減少價(jià)金，則屬于提出新的訴訟理由，而產(chǎn)生新的實(shí)體請(qǐng)求，故是反訴。例如，被告委托他人修復(fù)產(chǎn)品質(zhì)量所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，如買(mǎi)方主張相應(yīng)扣減貨款，作反駁處理；如果要求賠償損失，則以反訴處理。
對(duì)于提出反訴，但是沒(méi)有繳納相應(yīng)的反訴費(fèi)用的，需要法官進(jìn)行釋明，告知被告在限期內(nèi)繳納反訴訴訟費(fèi)及相應(yīng)法律后果。雖然在質(zhì)量異議中，反訴和本訴一起審理，能夠最大限度的查明案件事實(shí)，節(jié)省訴訟時(shí)間和節(jié)約訴訟成本，減少司法資源的浪費(fèi)，但是我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定強(qiáng)制反訴制度， 故是否反訴，是被告的權(quán)利。
�。ǘ┵|(zhì)量異議期間及提出方式
《合同法》第一百五十七條規(guī)定：“買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)�！薄逗贤ā返谝话傥迨藯l第二款規(guī)定：“當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。” 這兩條規(guī)定了約定檢驗(yàn)期間、酌定檢驗(yàn)期間、訴訟時(shí)效期間、特殊質(zhì)量異議期間。表面看規(guī)定了不同的質(zhì)量異議期間，容易引起混淆。實(shí)際上這四種期間是不矛盾的，是有先后適用順序的。
筆者認(rèn)為，《合同法》是私法，首先體現(xiàn)的是當(dāng)事人的意思自治，如果當(dāng)事人在合同中約定質(zhì)量異議期間，則首先適用約定的質(zhì)量異議期間。如果當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量異議期間沒(méi)有約定，則需要酌定一個(gè)合理期間，但為了保護(hù)相對(duì)方的利益，應(yīng)以法定訴訟時(shí)效期間為限，也就是酌定期間不能超過(guò)兩年。另外，考慮到某些貨物的特殊性，質(zhì)量問(wèn)題可能在兩年的時(shí)間內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)，則對(duì)于有質(zhì)量保證期間的特殊貨物，適用質(zhì)量保證期間。上，適用質(zhì)量異議期間的先后順序是：約定檢驗(yàn)期間、酌定檢驗(yàn)期間、訴訟時(shí)效期間、質(zhì)量保證期間。
質(zhì)量異議方式的提出，我國(guó)法律并沒(méi)有作強(qiáng)制性規(guī)定�？梢允强陬^的，也可以是書(shū)面的。
�。ㄈ╄b定程序的啟動(dòng)
我國(guó)當(dāng)事人由于訴訟能力的限制，在一審舉證期間內(nèi)較少提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)，而多數(shù)是在開(kāi)庭之后提出。如果完全適用《證據(jù)規(guī)定》的內(nèi)容，則不利于查明事實(shí)�；谝粚弬�(cè)重案
件事實(shí)的審查，二審側(cè)重法律的適用，筆者主張鑒定程序原則上在一審期間啟動(dòng)。例外情況是，一審提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)符合法定條件，而一審法院不予批準(zhǔn)，而二審不進(jìn)行鑒定可能影響案件的實(shí)體處理結(jié)果的，可以在二審中啟動(dòng)。
對(duì)于是否啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序，首先，要審查是否過(guò)質(zhì)量異議期。如果超過(guò)質(zhì)量異議期間，即使可能存在質(zhì)量問(wèn)題，法院也不應(yīng)啟動(dòng)鑒定程序。在質(zhì)量異議期間內(nèi)，當(dāng)事人沒(méi)有及時(shí)提出異議，視為買(mǎi)方認(rèn)可賣(mài)方的貨物不存在質(zhì)量問(wèn)題，或者是放棄自己的救濟(jì)權(quán)利。其次，要審查質(zhì)量鑒定的必要性。質(zhì)量鑒定需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)，耗時(shí)較長(zhǎng)、拖延訴訟。而對(duì)于一些貨物質(zhì)量問(wèn)題，不需要運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)的，可以由法官進(jìn)行實(shí)際勘查，還可以由雙方當(dāng)事人在法官的主持下，自行檢查并詳細(xì)列舉質(zhì)量問(wèn)題清單。
（四）質(zhì)量異議導(dǎo)致合同解除后的賠償問(wèn)題。
對(duì)違約損失的賠償，有完全賠償與限制賠償兩種制度，完全賠償制度是指違約方應(yīng)賠償受損方因其違約行為而遭受的全部損失，包括實(shí)際損失與可得利益損失。實(shí)際損失是通過(guò)賠償非違約方的實(shí)際支出和費(fèi)用，來(lái)填補(bǔ)非違約方的損失�？傻美鎿p失是指非違約方因違約方的違約行為而喪失的、在合同全面適當(dāng)履行的情況下可以得到的預(yù)期利益，使受損方處于合同完全履行以后應(yīng)處的狀態(tài)。實(shí)際損失賠償與可得利益損失賠償是違約損害賠償?shù)膬蓚�(gè)方面，兩者相輔相成，在合同買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中共同起到彌補(bǔ)受害方所受損失的作用。
筆者認(rèn)為，因質(zhì)量異議而要求賠償?shù)陌讣�，如果買(mǎi)方只是要求賠償實(shí)際損失比較容易處理。法院只需審查當(dāng)事人的實(shí)際損失有沒(méi)有相關(guān)的證據(jù)支持。主要包括：因?qū)Ψ降馁|(zhì)量不合格而另外委托他人修理的費(fèi)用；另外與第三人簽訂合同而實(shí)際支付的對(duì)價(jià)；因質(zhì)量問(wèn)題而對(duì)第三人支付的違約金；申請(qǐng)質(zhì)量鑒定的費(fèi)用等。例外是買(mǎi)方存在過(guò)錯(cuò)，則買(mǎi)方獲得的賠償相應(yīng)扣減。如賣(mài)方違約后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)采取而沒(méi)有采取相應(yīng)措施致?lián)p失擴(kuò)大的，就擴(kuò)大的損失不能要求賣(mài)方承擔(dān)。
如果買(mǎi)方既要求實(shí)際損失又要求可得利益損失，建議采用如下處理思路：首先，要考慮買(mǎi)方因?qū)Ψ截浳镔|(zhì)量問(wèn)題而在合理時(shí)間內(nèi)以合理方式預(yù)先與第三人簽訂出賣(mài)貨物協(xié)議的交易價(jià)格。買(mǎi)方預(yù)轉(zhuǎn)賣(mài)貨物的交易價(jià)格與原合同價(jià)格之間的差額即為可得利益。對(duì)此，買(mǎi)方負(fù)有舉證責(zé)任。其次，如果買(mǎi)方?jīng)]有與第三方簽訂合同，則采用訂立合同時(shí)的價(jià)格確定可得利益損失。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)訂立合同時(shí)、交貨時(shí)、訴訟時(shí)的貨物價(jià)格差異較大，如遇到貨物價(jià)格上漲或者下跌。之所以選擇買(mǎi)賣(mài)雙方訂立合同時(shí)的價(jià)格作為參考，是因?yàn)樵谟喠⒑贤瑫r(shí)，雙方對(duì)貨物的價(jià)格都有合理的預(yù)期利益，這樣更能體現(xiàn)雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)的真實(shí)意思。
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