房屋買賣合同參考模板三篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的房屋買賣合同參考模板三篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋買賣合同參考模板三篇1
本合同雙方當(dāng)事人：___
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___身份證號(hào)：___買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___身份證號(hào)：
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方將坐落于___建筑面積___平方米，房屋用途為___，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)自愿轉(zhuǎn)讓乙方。
二、雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額___萬元___（大寫：___）。
三、付款方式：___四、甲方應(yīng)于合同簽訂后___日內(nèi)將上述房屋及全部鑰匙交付乙方。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)及土地證更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、甲乙雙方不得違約如有一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金___萬元___。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：___乙方（簽章）：___
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___
年___月___日___年___月___日
房屋買賣合同參考模板三篇2
出賣人（甲方）：____
身份證號(hào)碼：____
買受人（乙方）：____
身份證號(hào)碼：____
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積___平方米）以人民幣_(tái)___拾____萬_____仟____佰_____拾____元整（￥__________元）的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。該房過戶中所發(fā)生的'契稅、土地出讓金等一切稅費(fèi)概由乙方負(fù)擔(dān)。
三、乙方在簽定此購房協(xié)議時(shí)，由乙方一次性將房款______元付給甲方，（在簽定本購房協(xié)議時(shí)乙方已付清了房款，此協(xié)議亦作為收款收據(jù)用）。銀行貸款在簽定合同后由乙方負(fù)責(zé)。
四、特別約定：因該房產(chǎn)暫未過戶，如果過戶時(shí)甲方必須無條件、隨時(shí)配合乙方到房產(chǎn)等部門辦理過戶手續(xù)。
乙方收到該房后，不論以后房?jī)r(jià)漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房?jī)r(jià)漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。
五、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、乙方在房屋過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，必要時(shí)必須提供相關(guān)證件及證明，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約，則應(yīng)賠償乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
七、其他約定:______________________________________________
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：____乙方：____
擔(dān)保人：____
____年____月____日____年____月____日
房屋買賣合同參考模板三篇3
合同編號(hào)：____________
房屋編號(hào)：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買方：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號(hào)，建筑面積為________________平方米。
第二條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明
甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。
第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條出售房?jī)r(jià)格
甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。
第五條付款方式
1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整___）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2.無需銀行貸款
丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
�、谝曳綉�(yīng)在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
�、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。
2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。
4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.其它：_____________________________________________
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
第九條附件
附件：____________________________________
相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條爭(zhēng)議的解決
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
注：本合同均以人民幣結(jié)算。
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