存量買賣合同（通用18篇）

　　隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的存量買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　存量買賣合同 篇1

　　賣方（甲方）__________身份證號__________

　　買方（乙方）__________身份證號__________

　　經紀方（丙方）____________________公司

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家、省、市有關法律，法規之規定，并在公平、自愿、平等協商一致的基礎上，同意下列房屋進行交易，簽訂本合同，達成以下事項，以期共同遵守（本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同）。

　　1、甲方所售房屋位于____________________，面積____________________平方米。

　　2、房屋價格：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為元。（￥：__________）

　　3、付款方式：合同公證時一次性付清。

　　4、簽訂合同時，甲、乙雙方支付丙方傭金，一次性付清。本合同簽訂后，如甲、乙雙方友好協商解除合同，互不承擔違約責任，丙方傭金不予退還。

　　5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續，房款交清后房屋產權歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質量以交付為準。今后兩證（房產證、土地證）辦理及過戶費用由乙方承擔，甲方無條件配合。

　　6、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛、如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　7、違約責任：該合同雙方自愿達成，自覺履行。簽合同時，乙方交叁萬元押金給甲方，如乙方不愿再購買甲方的房屋，甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同，返還乙方叁萬元押金。并賠償叁萬元。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

　　9、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字見證后生效。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方存檔一份。

　　甲方（簽章）__________乙方（簽章）__________

　　丙方（簽章）______________________________

　　經辦人：__________

　　地址：__________

　　業務咨詢：__________

　　__________年__________月__________日

　　存量買賣合同 篇2

　　賣方（下稱甲方）：__________________

　　買方（下稱乙方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，武漢存量房買賣合同。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市________區________，為________結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證________字第 ________號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

　　第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

　　第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）____________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的____％向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______％向甲方支付違約金，合同范本《武漢存量房買賣合同》。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

　　立合同人：________________

　　賣方（簽章）：________________

　　聯系地址：________________

　　身份證號碼： ________________聯系電話：________________

　　代理人（簽章）：__________________

　　聯系地址：_______________

　　身份證號碼：__________________ 聯系電話：__________________

　　法定代表人（簽章）：__________________

　　聯系地址：__________________

　　身份證號碼： __________________ 聯系電話：__________________

　　買方（簽章）：__________________

　　聯系地址：_______________

　　身份證號碼： __________________ 聯系電話：__________________

　　代理人（簽章）：__________________

　　聯系地址：_______________

　　身份證號碼：__________________ 聯系電話：__________________

　　代理人（簽章）：__________________

　　聯系地址：

　　身份證號碼： __________________ 聯系電話：__________________

　　法定代表人（簽章）：__________________

　　聯系地址：__________________

　　身份證號碼： __________________ 聯系電話：__________________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　存量買賣合同 篇3

　　一、本合同適用于存量房買賣。

　　二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本合同的任何涂改均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　五、請仔細閱讀合同條款，以免引發糾紛。

　　甲方：________________________________

　　乙方：________________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 。

　　2、房屋的所有權及該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予補償。

　　第三條 乙方應在X X X前向甲方支付定金（大寫）X X X ，（小寫） X X X 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為人民幣（大寫）______________________（小寫）______________________房款的支付方式為現金。支付時間為：______________________

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款。

　　2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款X X X 元。

　　乙方未按約定支付房款時，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款時，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之X X X 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過X X X 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿意解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之X X X支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后X X X 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第1種方式處理：

　　1、由乙方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失X X X 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方:________________________________乙方：________________________________

　　身份證號：_________________________身份證號：____________________________

　　電話：______________________________電話：________________________________

　　存量買賣合同 篇4

　　賣 方 （下稱甲方）：________________

　　買 方 （下稱乙方）：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將坐落于南寧市 （房屋總建筑面積 ㎡）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

　　第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫） 仟佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分整(￥元)。

　　第三條 具體付款方式及時限：

　　為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（賬號：）劃轉交易資金。

　　甲乙雙方商定自行交割交易資金。

　　1、付款方式：________________

　　2、付款時限：________________

　　第四條 甲方應在收到乙方全部房款 日內，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結清上述房地產的物業管理費及水電費等相關費用（交付房產之前已發生的上述費用由甲方承擔；交付房產當日及日后的上述費用由乙方承擔）。

　　第五條 違約責任： 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方按全部房款的 %向對方支付違約金。

　　第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

　　（一）甲方保證上述房產及其交易行為：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利；

　　2、已征得其他產權共有人、同住人同意；

　　3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權；

　　4、不存在任何權屬爭議；

　　5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；

　　6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全；

　　7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

　　（二）乙方保證其交易行為：

　　1、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

　　2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

　　甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第七條 上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第____種方式解決：

　　（一）向南寧仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式份，雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產權交易中心。

　　第十二條 雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產交易由 公司居間代理，經辦人，中介執（從）業證書號碼： 。

　　賣方（簽章）：________________買方（簽章）：________________

　　法定代表人（簽章）：________________法定代表人（簽章）：________________

　　代理人（簽章）：________________ 代理人（簽章）：________________

　　監護人（簽章）：________________ 監護人（簽章）：________________

　　聯系電話：________________ 聯系電話：________________

　　________年_____月_____日

　　存量買賣合同 篇5

　　出賣人：________________________________________________________

　　法定代表人負責人：__________________國籍：_______________

　　身份證護照營業執照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護照：________________________________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　共有權人：_______________________________________________________

　　法定代表人負責人：__________________國籍：_______________

　　身份證護照營業執照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護照營業執照注冊號：_______________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　買受人：________________________________________________________

　　法定代表人負責人：__________________國籍：_______________

　　身份證護照營業執照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護照：________________________________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　買受人：_________________________________________________________

　　法定代表人負責人：__________________國籍：_______________

　　身份證護照營業執照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護照：________________________________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：____________區_______________小區______幢座號_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

　　該房屋規劃設計用途為住宅公寓別墅辦公商業工業：__________________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：____________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。土地使用權證號為：___________________，填發單位為：_________________。

　　該房屋性質為下列選項中第_____種情形：

　　1、商品房

　　2、已購公有住房

　　3、向社會公開銷售的經濟適用住房

　　4、按經濟適用住房管理的房屋

　　5、其他房屋。

　　該房屋的抵押情況為：___________。

　　1、該房屋未設定抵押

　　2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：________________________，抵押登記日期為：_____年___月____日，他項權利證證號為：___________________。

　　該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_____年___月____日前辦理抵押注銷手續。

　　該房屋的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優先購買權。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條 經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_______元，________________元整。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

　　2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

　　買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_____，_______________，定金支付方式為________直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉。

　　買受人應將房價款存入雙方共同委托的____________在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為_________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　關于貸款的約定

　　買受人向__________________銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：

　　買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人

　　買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔

　　本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條 出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：____________費用由出賣人承擔，交付日以后發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下。

　　第六條 出賣人應當在______________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

　　3、移交該房屋房門鑰匙

　　4、_____________________________________________________

　　5、_____________________________________________________

　　6、_____________________________________________________。

　　第七條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第____種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在____日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行

　　逾期超過____日項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。

　　2、_____________________________________________________。

　　逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第____種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

　　逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行

　　逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________。

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_____%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。

　　第十條 當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

　　2、_____________________________________________________。

　　出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移轉移占有之日起轉移給買受人。

　　第十二條 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴提交__________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條 雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份買受人___份____份雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，

　　出賣人：______________________買受人：________________

　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________

　　委托代理人：________________ 委托代理人：________________

　　簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

　　簽訂地點：____________________簽訂地點：________________

　　存量買賣合同 篇6

　　賣方(甲方)：________身份證號：________________ 現住址：________________

　　買方(乙方)：________身份證號：________________ 現住址：________________

　　甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見證下，根據相關法律、法規之規定，在自愿平等的基礎上，經協商達成如下協議：

　　一、 乙方購買甲方私有的沒有產權爭議的位于合肥市雙鳳工業區鳳霞社區31幢608室(復式房)的房屋;

　　該房地產權證號為：

　　建筑面積： 80 M：

　　房屋建筑年代以產權登記為準：

　　該房的附屬設施包括： 無 。

　　二、 甲方保證己如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關關系，乙方經過現場看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無其他異議并自愿購買該房屋。經甲乙雙方協商一致后，甲方以人民幣(大寫) 貳拾陸萬 元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含復式建筑面積在內)

　　三、 乙方于本合同生效之日在丙方的見證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 貳拾伍萬 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣(大寫) 壹萬 元交付甲方，辦證過程中產生的過戶費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬元之內。

　　四、 房屋交接：

　　1、在丙方見證下一手交錢一手交房，同時進行。

　　2、甲方應無條件協助乙方辦理此房的更名或過戶，并確保此房的產權到時順利轉到乙方名下。

　　3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關費用，并遷出該房內的所有戶口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過戶，需要過戶的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線電視、電話、物業)，附屬設施過戶費用由 乙 方承擔;乙方對于符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。

　　五、 需要約定的其他項：

　　1、 該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。

　　2、 甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。

　　六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。

　　八、 本合同履行中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。

　　九、 此合同有效期為五十年。

　　甲方：________丙方：________ 乙方：________

　　聯系電話：________聯系電話：________ 聯系電話：________

　　________年 _____月 ____日 ________年_____月____日________年_____月____日

　　存量買賣合同 篇7

　　出售方：________________

　　出售方代理人姓名：___________

　　承購方：________________

　　承購方代理人姓名：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》、《城市房地產轉讓管理規定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。

　　第一條：房屋基本信息

　　1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________

　　4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)

　　6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。

　　8.建筑結構：____________________________________________________________________。

　　第二條：房屋其它情況

　　1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)

　　【1】出售方保證該房屋無共有權人。

　　【2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經就該房屋出賣事宜征得所有共有權人的同意。

　　2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)

　　【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關系。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷相應的抵押登記，相關費用由出售方承擔。

　　3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)

　　【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關系。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關系。出售方證明承租人已經明確放棄優先購買權。

　　第三條：房屋價款及支付方式

　　1.該房屋的價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)

　　【1】一次性付款：

　　承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。

　　【2】分期付款：

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

　　【3】貸款付款：

　　承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續，并按貸款方式支付。

　　第四條：承購方逾期付款違約責任

　　由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)

　　承購方不向出售方支付違約金。

　　第五條：房屋交付

　　出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗后滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。

　　第六條：出售方逾期交房違約責任

　　由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續履行合同的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務糾紛或優先購買權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

　　第八條：房屋權屬轉移登記的約定

　　自本合同生效之日起____天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內，出售方應將已收價款如數退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。

　　承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。

　　第九條：稅費、傭金及相關權益約定

　　1.房屋轉讓過程中應當交納的相關稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

　　雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納

　　2.房屋買賣居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

　　買、賣雙方按委托合同中的相關約定各自支付。

　　3.房屋交付前發生的水、電、氣、電話、有線電視、物業管理及相關配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。

　　4. 房屋所有權轉讓時，出售方應當向承購方說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。買賣雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內，共同向有關部門申請辦理物業服務和相關配套設施的過戶手續。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。

　　5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起____天內及時書面告知對方，并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十一條：本合同在履行過程中發生爭議的，由合同雙方協商解決;協商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)

　　【1】提交常州市仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協議，補充協議經雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;

　　合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內容相沖突的條款。

　　本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章

　　出 售 人(簽章)：________________承 購 人(簽章)：________________

　　出售方共有人(簽章)：________________ 承購方共有人(簽章)：________________

　　法定代表人 (簽章)： ________________法定代表人 (簽章)：________________

　　出售方代理人(簽章)：________________ 承購方代理人(簽章)：________________

　　房地產經紀機構(章)：________________ 房地產經紀機構(章)：________________

　　房地產經紀人(簽章)：________________ 房地產經紀人(簽章)：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　簽于：________________

　　存量買賣合同 篇8

　　出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________

　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________聯系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯系電話：_________________________

　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________

　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________

　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________住址：______________________

　　聯系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯系電話：_________________________

　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________

　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

　　第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，余款于__________結清。

　　(三)其他方式：________________________________________________________________________。

　　第五條甲方的義務

　　(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　　(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

　　(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

　　(2)依法收回土地使用權的;

　　(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(4)權屬有爭議的;

　　(5)未依法登記領取權屬證書的;

　　(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

　　(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間甲方應于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋______權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)______________________________________________________________________________;

　　(三)______________________________________________________________________________。

　　第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的'支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　　(一)________________________________________________________________________;

　　(二)________________________________________________________________________;

　　(三)________________________________________________________________________;

　　(四)________________________________________________________________________。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽于________________________簽于________________________

　　存量買賣合同 篇9

　　甲方（賣方）：________________

　　乙方（買方）：________________

　　經紀機構：________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于南京市鼓樓區華僑路35號1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　（四）房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自2000年10月1日至2070年10月1日；×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）20000元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、20XX年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于20XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容）

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于20XX年9月20日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于20XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　賣方(簽章)：___________________ 聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________ 代理人(簽章)：_________________

　　聯系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　法定代表人(簽章)：_____________ 聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________ 買方(簽章)：___________________

　　聯系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　代理人(簽章)：_________________ 聯系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　法定代表人(簽章)：_____________ 聯系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　簽訂時間：_______________________

　　存量買賣合同 篇10

　　出賣人（以下簡稱甲方）：________________

　　身份證號：________________

　　法定代表人或負責人（單位產須填寫）：________________

　　委托代理人：________________ 身份證號：________________

　　買受人（以下簡稱乙方）：________________

　　營業執照：________________

　　法定代表人或負責人（單位產須填寫）：________________

　　委托代理人：________________ 身份證號：________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋權屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建筑面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： S0707398 房屋性質為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。

　　2、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ； 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

　　二、成交價格、付款方式

　　（一）經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣（小寫）元（大寫） 捌拾壹萬元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣（大寫） 伍萬元整 。

　　（二）買受人采取第 2 種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。（建設使用）

　　2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時沖抵。付款方式： 現金

　　三、甲乙雙方同意于20xx年12月16日由甲方將上述房地產正式交給乙方；甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無

　　四、違約責任

　　乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 / 違約金。

　　五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權的人民法院起訴。

　　六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔；

　　七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下；房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

　　八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：房地產經紀機構：太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號： 房地產經紀執業人員姓名： 郭聰芳 聯系電話：

　　九、雙方約定的其它事項：

　　十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。

　　甲方（簽字）________________ 乙方（簽字）________________

　　共有人（簽字）________________ 共有人（簽字）________________

　　委托代理人（簽字）________________ 委托代理人（簽字）________________

　　________年_____月____日________年_____月____日

　　存量買賣合同 篇11

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　身份證號：__________________

　　特別授權代理人：__________________

　　身份證號：__________________

　　買方（以下簡稱方乙方）：__________________

　　身份證號：___________________________

　　居間方（以下簡稱丙方）：永州市冷水灘恩童房地產營銷策劃有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國物權法》及其他有關法律，法規之規定，甲乙丙叁方在平等，自愿，協商一致的基礎上，簽定本合同，以此共同信守執行。

　　一、甲方自愿將落在之房產及土地出售給乙方，房產建筑面積為 平方米（詳見房屋產權證 ）。土地證號： 。

　　二、上述房產的交易總價格為：人民幣： 元整（大寫：）

　　三、付款方式：

　　1、簽訂合同交定金 元整（大寫： 元整）。甲方提供房產證、土地使用證、身份證復印件給乙方。

　　2、甲乙雙方到永州市房產局簽字后，乙方當天付款 元整（大寫： 萬元整）給甲方。

　　3、在不動產局簽字受理后，付 元整（大寫： 萬元整）給甲方。 剩余房款 萬元整，交房時當天支付給甲方。

　　4、產權交易過戶的所有稅費經雙方協商由 方承擔。房屋以前的水電物業費用等賣方結清，并協助水電過戶。

　　四、經甲乙雙方協商于 年 月 日前到永州市房產局辦理過戶手續。

　　五、交房時間：_________

　　六、交房標準：_________

　　七、附送的家具電器清單：

　　八、簽訂本合同之后，在乙方沒有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產，所售房屋內的所有設施不得變更和損壞。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，產權人及共有人都同意出售此房地產。 九、丙方責任：

　　1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

　　2、免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

　　十、居間服務費：

　　1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　2、甲方在簽訂此合同時支付丙方居間服務費人民幣：元，交易辦結時支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務費人民幣：

　　1

　　元，交易辦結時支付剩余居間服務費元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標準的三倍向丙方支付居間服務費，丙方有權從代為收取、保管的費用中優先提取居間服務費。

　　3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　十一、違約責任：

　　1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。甲方如延期交房，逾期超過叁日，乙方有權解除買賣合同，甲方應當雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權接收房屋，且不支付剩余房款。

　　2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。乙方如延期付款，逾期超過叁日，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。

　　3、甲乙雙方延遲辦理過戶的違約責任。乙方逾期超過柒日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。甲方逾期超過柒日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應全額退還并賠償已收購房款 %的違約金。

　　4、 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　十二、本合同如與過往或其他雙方的協議、聲明、承諾等不一致的，應以本合同為準。甲乙丙叁方履行合同發生爭議且無法協商解決的，任何一方有權向該房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以身份證地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

　　十四、其他事項（房產委托銷售/購買協議書、房屋買賣確認書、委托購房誠意金協議書均可作為本合同之附件）

　　甲方（簽章）：__________________ 身份證號：__________________

　　代理人：__________________ 身份證號：__________________

　　乙方（簽章）：__________________ 身份證號：__________________

　　丙方（簽章）：__________________

　　經辦人：__________________

　　本合同簽訂地：__________________

　　簽訂日期：__________________

　　存量買賣合同 篇12

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________________

　　經紀代理方(以下簡稱丙方)：__________________

　　合同簽署地：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條、甲方所有的房屋坐落于武漢市區，為結構，建筑面積平方米，“房屋所有權證”號為“字第號”，“土地使用權證”號為“字第號”。

　　第二條、經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。

　　第三條、付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。

　　(2)丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后日內(遇節假日付款時間順延)，結清全款

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　第四條、房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔已方承擔。

　　第五條、在房屋交易過程中，丙方協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的%，計人民幣(大寫)元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的%，計人民幣(大寫)元。

　　第六條、本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件(房屋所有權證、土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

　　第八條、甲方應在收到：(1)乙方全部房款日內，(2)房屋過戶完成后日內，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)

　　第九條、甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。

　　第十條、乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

　　存量買賣合同 篇13

　　買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況

　　1.位置：________區

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

　　3.該房屋的39;銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。　　《房屋所有權證》書證號：___________________________________

　　三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項XXX　　XXX　　XXX

　　XXX

　　九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，____市房地產交易中心執存________份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方：__________________________________姓名(簽章)：__________________________

　　現戶籍所在地：__________________________身份證號：______________________________

　　工作單位：______________________________電話號碼：______________________________

　　登記人：________________________________共有人：________________________________

　　代理人：________________________________賣方：__________________________________

　　登記人：________________________________共有人：________________________________

　　代理人：________________________________

　　甲方(簽字)：______________

　　乙方(簽字)：______________簽定時間

　　存量買賣合同 篇14

　　出賣人（以下簡稱甲方）：__________________

　　現住址：___________________________

　　身份證號：___________________________

　　聯系電話：___________________________

　　出賣人（以下簡稱甲方）：__________________

　　現住址：___________________________

　　身份證號：___________________________

　　聯系電話：___________________________

　　買受人（以下簡稱乙方）：___________________________

　　現住址：___________________________

　　身份證號：___________________________

　　聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結構為，房屋面積為平方米。

　　第二條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

　　1.身份證和戶口薄；

　　2.房屋所有權證和其他有關證件；

　　3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4.辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

　　第三條甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1.無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

　　2.有產權爭議、已設立抵押或者已向他人出租的房屋；

　　3.經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋；

　　第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關配套設施的使用費用等）由甲方負責。交付后發生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業公司的數據為準。

　　第五條稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第六條房屋價款及支付方式

　　1.該房屋的價款為人民幣_______萬元，大寫人民幣_______萬元整。

　　2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

　　第七條房屋交付

　　甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關手續移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔。

　　第八條該協議簽定后，具備過戶條件甲方必須協助乙方辦理該套住房相關房屋產權證過戶手續，否則甲方需承擔違約金_______萬元。

　　第九條在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。

　　第十條違約責任

　　1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

　　2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

　　第十一條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方（簽字）：_______

　　_______年_______月_______日

　　存量買賣合同 篇15

　　出售人（甲方）：___________________________

　　身份證號或組織機構代碼證號：___________________________

　　聯系地址：___________________________

　　代理人：___________________________

　　證號：___________________________

　　聯系地址：___________________________

　　買受人（乙方）：___________________________

　　身份證號或組織機構代碼證號：___________________________

　　聯系地址：___________________________

　　代理人：___________________________

　　身份證號：___________________________

　　聯系地址：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　1、甲方房產（下稱該房產）座落于______________，建筑面積：_______平方

　　米，房屋用途為_______，《房屋所有權證》號為_______，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）。

　　第二條甲方對該房產現狀的聲明

　　甲方（及產權共有人）保證該房屋沒有產權

　　糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況（以選擇條款為準）：

　　（1）未設定抵押；

　　（2）向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況（以選擇條款為準）：

　　（1）未出租

　　（2）出租給，租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

　　3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

　　第三條乙方對購買情況的聲明

　　1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

　　第四條房產成交價

　　甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣_______元（大寫）：（￥：_______）（包括□、不包括□）該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。

　　第五條交易定金

　　為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于_______年_______月_______日時向甲方交納_______元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

　　第六條房款交付

　　該房屋買賣價款為_______元。

　　乙方按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七條房屋的交付

　　甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起_______日內，甲方向乙方交付該房；

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起_______日內，

　　甲方向乙方交付該房。

　　3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條有關稅費

　　在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費；

　　2、所有稅、費由甲方承擔；

　　3、所有稅、費由乙方承擔。

　　在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

　　1、全部由甲方支付；

　　2、全部由乙方支付；

　　第九條有關房屋權屬轉移登記

　　自本合同簽訂之日起日內，乙方向黃山市房產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交黃山市仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同附件

　　本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條合同數量及持有

　　本合同一式份，甲乙雙方各執份，黃山市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______共有權人（簽章）：_______

　　身份證號：______________身份證號：______________

　　法定代表人（簽章）：_______代表人（簽章）：_______

　　地址：______________地址：______________

　　聯系電話：______________聯系電話：______________

　　委托代理人（簽章）：______________委托代理人（簽章）：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　存量買賣合同 篇16

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________福建省建設廳

　　監制

　　福建省工商行政管理局

　　存量房買賣合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

　　存量房買賣合同

　　出售人（賣方）：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　1．賣方房產（下稱該房產）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）。

　　第二條賣方對該房產現狀的聲明

　　1．賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2．賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　（1）抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　（2）出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　（3）土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　（4）房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；

　　（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條買方對購買情況的聲明

　　1．買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2．買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。

　　第五條交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

　　（2）分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

　　（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條有關稅費

　　1．買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________；

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2．土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3．配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4．買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1．賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

　　2．買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3．如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

　　（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條關于預告登記的約定

　　1．預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

　　2．申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條違約認定

　　1．買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2．賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條違約責任

　　（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

　　第十四條合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1．提交__________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

　　出售人：______________________買受人：___________________________

　　電話：________________________電話：_____________________________

　　代理人：______________________代理人：___________________________

　　電話：________________________電話：_____________________________

　　簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日

　　存量買賣合同 篇17

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：________

　　性別：______________

　　出生：______年____月_____日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：______________

　　出生：______年___月___日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________；

　　其中：基底分攤面積________________；

　　公用分攤面積______________________；

　　其他()面積______________________；

　　共有使用權土地面積：______________；

　　物業部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　________年____月____日

　　簽約地點：

　　房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產轉讓給他人的合同。

　　房地產轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱、地址等基本情況；房地產的位置、面積及物業情況；轉讓費用；使用期限；變更產權的登記手續、附件、簽約地點和簽約時間等。

　　特別提示：

　　1.下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，不符合我國《城市房地產管理法》第38條規定條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經，并取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產的房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

　　3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

　　4.房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

　　5.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

　　6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。

　　存量買賣合同 篇18

　　甲方(出賣人)：____________________

　　法定代表人(負責人)：_________________

　　營業執照注冊號∕身份證號：____________________

　　委托代理人：________________________

　　身份證號：________________________

　　聯系電話：________________________

　　住所地：___________________________

　　乙方(買受人)：_________________________

　　法定代表人(負責人)：____________________

　　營業執照注冊號∕身份證號：___________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　住所地：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條房屋位置及基本情況

　　甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區_________，房產證號________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。

　　第二條房屋交易價格及相關稅費

　　(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元(大寫：____________________)。

　　(二)相關稅費按照下列方式處理___________________：

　　1、按國家相關規定各自承擔;

　　2、甲乙雙方自行約定相關稅費的承擔方式：__________________________________。

　　第三條付款及房屋產權過戶

　　甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進行付款，并辦理房屋產權過戶：

　　1、合同簽訂之日起______________日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶;

　　2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產交易中心)對房價款實施托管，并另行與第三方(銀川市房地產交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協議》約定期限將房價交給銀川市房地產交易中心指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協助乙方辦理房屋產權過戶。

　　3、辦理貸款_______________________________________________________。

　　第四條房屋交付

　　1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方;

　　2、房屋交付時，甲方應結清與房屋有關的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。

　　3、房屋交付后___________日內，甲方應當將戶籍遷出該房屋。

　　第五條甲、乙雙方義務

　　(一)甲方義務

　　1、保證房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔;

　　2、提供的房屋權屬證件的真實、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定;

　　3、如實陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關情況;

　　4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關的資料，并簽署相關文件;

　　5、及時提供辦理房屋產權交易過戶所需的證件、材料(原件和復印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產權交易過戶;

　　6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;

　　7、房屋交付后，甲方應當按合同約定及時辦理戶籍遷出手續;

　　8、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

　　(二)乙方義務

　　1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進行充分了解;

　　2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;

　　3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;

　　4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續;

　　5、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

　　第六條違約責任

　　1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____________的違約金;

　　2、甲方未按約定期限辦理房屋產權過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內，甲方應當退還乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金;

　　3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

　　4、_____________________________________________________________。

　　第七條不可抗力

　　因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知對方當事人。

　　第八條爭議解決方式

　　合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第________項方式解決。

　　1、提交銀川仲裁委仲裁;

　　2、向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　1、合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項優先;

　　2、合同如有內容變更或未盡事宜，經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容;

　　3、__________________________。

　　第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。

　　甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________

　　法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________

　　委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________

　　簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日

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