房屋買賣合同

時間：2021-05-23 11:26:40 買賣合同我要投稿

【精品】房屋買賣合同范文錦集8篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的房屋買賣合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【精品】房屋買賣合同范文錦集8篇

房屋買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

房屋買賣合同篇2

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：

　　（二）房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。部位：房屋類型：結構：

　　（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

　　（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

　　（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得；

　　（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

　　（七）甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（幣）計元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條

　　甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。

　　（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。

　　第四條

　　甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條

　　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條

　　上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條

　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條

　　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　第十一條

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條

　　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

　　第十四條

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　出賣人：

　　買受人：

　　年月日

　　補充條款

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　附件二

　　隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　附件四

　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　附件五

　　相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務情況

房屋買賣合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的原則，達成宅基地買賣合同，具體條款如下：

　　一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設用地，路西側，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。

　　二、乙方先支付作為預付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個月做好建房準備后，開始在該)。

　　西鄰，元(大寫米，長東鄰米，北鄰，)的價格出售處建房時，無四鄰權屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關的債權糾紛，若有糾紛，甲方有權全力協(xié)助乙方調解。

　　四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。

　　五、本合同受《合同法》保護。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本合同簽字之日起生效。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。

　　甲方：

　　公證人：

　　乙方：

　　年月日

房屋買賣合同篇4

　　出賣人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　受買人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)就有關事項特簽訂本合同。

　　一、綜合樓的基本情況

　　綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準。

　　二、計價方式與價款

　　出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.91

　　3、甲方要將肖偉良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。

　　4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

　　六、違約責任

　　甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或反口，由甲方負責，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元)。

　　七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　擔保方：

　　年月日

房屋買賣合同篇5

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

　　開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

　　開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

　　開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

　　賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)：地上____層，地下____層。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為________。

　　第三條買方購買______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為____，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　第五條賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機構，______為本項目的工程監(jiān)理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

　　第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣

　　雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

　　第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的'，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋買賣合同篇6

　　抵押人（甲方）：_________

　　抵押權人（乙方）：_________

　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號 _________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年 _________月_________日止，擔保債務為人民幣（大寫）：_________元。

　　第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。

　　第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：_________

　　第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。

　　第五條約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

　　第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

　　第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。

　　第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

　　第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　第十二條違約責任：_________

　　第十三條該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：

　　（一）支付處分抵押物的費用；

　　（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

　　（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；

　　（四）剩余價款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

　　第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。

　　第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。

　　第十八條本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。

　　第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份。

　　第二十條雙方約定的其它事項：_________

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________

　　法定地址：_________法定地址：_________

　　委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　監(jiān)證機關（蓋章）：_________

　　監(jiān)證員（簽章）：_________

　　_________年____月____日

房屋買賣合同篇7

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人(簽字或蓋章)：本人(簽字或蓋章)：

　　法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：

　　法定代理人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：

　　委托代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：

　　簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日

　　東莞市房屋買賣合同(二)：個人房產(chǎn)

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《東莞市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于東莞市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為**字第**號，所有權人為** 。

　　二、房產(chǎn)權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

　　三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫**元整(￥**元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調□及其它。

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

　　1、現(xiàn)金支付

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;

　　2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)，一次性支付給甲方。

　　3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。

　　2、銀行貸款

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;

　　2)乙方應在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

　　3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉入甲方所開帳戶。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;

　　2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

　　第三條居間服務報酬的支付方式

　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

　　第四條權屬過戶委托事項及相關費用

　　一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

　　二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

　　第五條房屋交付

　　一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

　　二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

　　四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

　　五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

　　第六條甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及東莞市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。

　　2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

　　3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

　　4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

　　5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

　　6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

　　2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

　　3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

　　4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

　　5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

　　3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

　　第七條違約責任

　　一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

　　二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

　　三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

　　五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

　　第八條合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

　　第九條解決爭議的方式

　　本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

　　一、提交東莞仲裁委員會仲裁;

　　二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

　　補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

　　2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。

　　甲方簽字：身份證號：

　　委托代理人：聯(lián)系方式：

　　乙方簽字：身份證號：

　　委托代理人：聯(lián)系方式：

　　丙方：

　　公司蓋章：

　　經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方式：

　　公司地址：

　　客服電話：

　　簽約日期：年月日

房屋買賣合同篇8

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。