寫字樓房產買賣合同書

時間：2024-11-10 19:24:46 林強買賣合同我要投稿

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寫字樓房產買賣合同書（通用10篇）

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的寫字樓房產買賣合同書，歡迎閱讀與收藏。

寫字樓房產買賣合同書（通用10篇）

　　寫字樓房產買賣合同書 1

　　合同編號：__________

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　鑒于甲方為_____________（寫字樓房產的具體位置）的合法產權人，房產證號：_____________，甲乙雙方依據相關法律法規，經協商一致，就房產買賣事宜達成以下條款：

　　一、房產概況

　　1. 房產地址：_____________

　　2. 建筑面積：_____________平方米

　　3. 規劃用途：商業辦公

　　4. 產權清晰，無任何法律糾紛。

　　二、交易價格與支付

　　1. 交易總價：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 付款方式：

　　定金支付：乙方需在合同簽訂后__日內支付定金人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　尾款支付：剩余款項人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________），乙方應在房產過戶至乙方名下后__日內一次性付清。

　　三、稅費分擔

　　交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、登記費等，按國家規定分擔。甲方負責_____________，乙方負責_____________。

　　四、房產交付與過戶

　　1. 甲方應在收到全部購房款后__日內，將房產及所有相關文件交付乙方。

　　2. 雙方應在__日內共同前往房產登記部門辦理過戶手續。

　　五、違約責任

　　1. 如甲方未能按時交付房產或完成過戶，每逾期一日，需支付總房款的`__%作為違約金。

　　2. 如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按應付而未付金額的__%支付違約金。

　　六、爭議解決

　　雙方因本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向房產所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　七、其他約定

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　寫字樓房產買賣合同書 2

　　合同編號：__________

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　聯系方式：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　聯系方式：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的寫字樓房產，產權證編號：_____________，現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，就該房產的`買賣事宜達成如下協議：

　　一、房產基本情況

　　1. 房產位置：_____________

　　2. 建筑面積：_____________平方米

　　3. 用途：辦公

　　4. 產權狀況：清晰無爭議，無抵押、無查封

　　二、成交價格及付款方式

　　1. 成交總價：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 付款方式：

　　定金：乙方應于本合同簽訂后__日內支付定金人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　首付款：乙方應在__日內支付首付款人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　余款：剩余款項人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）通過銀行貸款或自行籌集，于過戶手續完成后__日內付清。

　　三、稅費承擔

　　本次交易產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、登記費等，按國家規定各自承擔。具體為甲方承擔_____________，乙方承擔_____________。

　　四、房產交付

　　甲方應于收到全部購房款后__日內，將房產及所有相關證件交付乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

　　五、違約責任

　　1. 若甲方未能按時交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付總房款的__%作為違約金。

　　2. 若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按應付而未付金額的__%向甲方支付違約金。

　　六、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交房產所在地人民法院訴訟解決。

　　七、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　寫字樓房產買賣合同書 3

　　合同編號：__________

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　鑒于甲方為_____________（寫字樓房產的具體位置）的'合法產權人，房產證號：_____________，甲乙雙方依據相關法律法規，經協商一致，就房產買賣事宜達成以下條款：

　　一、房產概況

　　1. 房產地址：_____________

　　2. 建筑面積：_____________平方米

　　3. 規劃用途：商業辦公

　　4. 產權清晰，無任何法律糾紛。

　　二、交易價格與支付

　　1. 交易總價：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 付款方式：

　　定金支付：乙方需在合同簽訂后__日內支付定金人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　尾款支付：剩余款項人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________），乙方應在房產過戶至乙方名下后__日內一次性付清。

　　三、稅費分擔

　　交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、登記費等，按國家規定分擔。甲方負責_____________，乙方負責_____________。

　　四、房產交付與過戶

　　1. 甲方應在收到全部購房款后__日內，將房產及所有相關文件交付乙方。

　　2. 雙方應在__日內共同前往房產登記部門辦理過戶手續。

　　五、違約責任

　　1. 如甲方未能按時交付房產或完成過戶，每逾期一日，需支付總房款的__%作為違約金。

　　2. 如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按應付而未付金額的__%支付違約金。

　　六、爭議解決

　　雙方因本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向房產所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　七、其他約定

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　寫字樓房產買賣合同書 4

　　甲方（賣方）：__________

　　注冊地：__________

　　法定代表人：__________

　　聯系方式：__________

　　電子郵箱：__________

　　營業執照注冊號：__________

　　乙方（買方）：__________

　　注冊地：__________

　　法定代表人：__________

　　聯系方式：__________

　　電子郵箱：__________

　　營業執照注冊號：__________

　　鑒于甲方擁有一座位于__________的寫字樓，乙方有意購買該寫字樓，雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協商，達成以下協議：

　　一、寫字樓基本情況

　　甲方同意將其所擁有的位于__________的'寫字樓出售給乙方。該寫字樓的詳細信息如下：建筑面積__________平方米，樓層__________，房間布局__________，配套設施__________等。

　　二、交易價格及付款方式

　　1. 交易價格：雙方商定該寫字樓的交易總價為人民幣________元（大寫：____________________元整）。

　　2. 付款方式：

　　定金：乙方在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣________元。

　　首付款：在定金支付后的______日內，乙方支付首付款人民幣________元。

　　尾款：在雙方辦理過戶手續后的______日內，乙方支付尾款人民幣________元。

　　三、物業交付

　　1. 物業交付時間：甲方在收到全款后的______日內將寫字樓交付給乙方。

　　2. 物業交付方式：雙方辦理物業交接手續，簽署交接確認書。

　　3. 甲方應保證交付時寫字樓處于良好狀態，并結清交付前的物業管理費、水電費等相關費用。

　　四、產權過戶

　　1. 甲方應在合同簽署后的______日內辦理產權過戶手續。

　　2. 產權過戶所產生的稅費由雙方按照相關法律法規承擔。

　　3. 乙方在取得產權證書后，即成為該寫字樓的合法所有者，享有相應的權益和義務。

　　五、違約責任

　　1. 若甲方未能按照合同約定履行義務，視為違約，需向乙方支付違約金并賠償乙方相應損失。

　　2. 若乙方未能按照合同約定支付購房款項，視為違約，甲方有權解除合約并要求乙方賠償相應損失。

　　六、其他約定事項

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：__________

　　代表（簽名）：__________

　　電話：__________

　　簽約日期：____年____月____日

　　乙方（蓋章）：__________

　　代表（簽名）：__________

　　電話：__________

　　簽約日期：____年____月____日

　　寫字樓房產買賣合同書 5

　　甲方（賣方）：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯系方式：__________

　　乙方（買方）：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯系方式：__________

　　鑒于甲、乙雙方就位于__________的寫字樓（以下簡稱“標的物業”）的買賣事宜達成一致意見，現根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經友好協商，特訂立本買賣合同。

　　一、寫字樓基本情況

　　1. 物業地址：__________

　　2. 建筑面積：__________平方米

　　3. 結構及層數：具體描述物業的結構及層數。

　　4. 附屬設施：詳細列舉物業附屬設施，包括但不限于電梯、空調系統、消防設施等。

　　二、交易價格及付款方式

　　1. 交易總價格：人民幣________元（大寫：____________________元整）。

　　2. 付款方式：

　　乙方在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣________元給甲方。

　　甲方完成物業產權過戶手續后，乙方支付剩余款項。

　　三、物業交付與產權過戶

　　1. 甲方承諾在合同簽訂后______日內辦理物業產權過戶手續。

　　2. 產權過戶所需費用由甲、乙雙方按照相關規定承擔。

　　3. 甲方在產權過戶手續辦理完畢后______日內將物業交付給乙方。

　　4. 物業交付時，甲方應保證物業附屬設施及裝修狀況良好。

　　四、違約責任

　　1. 若甲方未能按約定時間辦理產權過戶手續或交付物業，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

　　2. 若乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金。

　　3. 若因甲方原因導致合同無效或解除，甲方除退還乙方已付款項外，還應賠償乙方的損失。

　　五、其他條款

　　1. 因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的`，甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　2. 本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　3. 若甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　4. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　5. 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字）：__________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（簽字）：__________

　　日期：____年____月____日

　　寫字樓房產買賣合同書 6

　　賣方：________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_______

　　買方：________(簡稱乙方)

　　身份證號碼： _______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區 __________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ___元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是_____共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是_____，代表人是_____。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條本合同一____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方(公章)_________

　　乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日

　　寫字樓房產買賣合同書 7

　　出賣方(以下簡稱甲方)：______________

　　法定代表人：________________

　　國籍：______________

　　身份證/護照/營業執照號碼：____________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　聯系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　國籍：______________

　　電話：______________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　買受方(以下簡稱乙方)：______________

　　法定代表人：________________

　　國籍：______________

　　身份證/護照/營業執照號碼：____________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　聯系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　國籍：______________

　　電話：______________

　　地址：______________

　　郵政編碼：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

　　第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

　　(一)甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于______;位于第_____層共_____間，房屋結構為___，登記建筑面積_____平方米(其中套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);房屋用途為______。

　　(二)該寫字樓的土地使用年限共_____年，還剩余使用年限_____年。

　　(三)甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：___________。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

　　(四)該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價_____ 元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

　　(五)該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為___，物業服務收費標準為___。

　　第二條房屋寫字樓總價格及付款方式

　　(一)甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為________人民幣。

　　(二)雙方選擇以下第____種付款方式：

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_____ 元整，并于______年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。

　　2、買房向銀行抵押付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣________ 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

　　如果乙方在______年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

　　第三條交納稅費的約定

　　(一)按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由________承擔。

　　(二)按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由________承擔。

　　第四條寫字樓交付

　　(一)甲乙雙方于本合同簽訂后____日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

　　(二)甲方在收到全部房款之日起____日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

　　第五條關于產權登記的約定

　　甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。

　　第六條定金及交房保證金

　　(一)甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方交納購房定金________ 元。

　　(二)為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留________ 元作為交房保證金。

　　(此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方)

　　第七條違約責任的約定

　　(一)乙方逾期付款的違約責任(1和2不作累加)：

　　1、如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

　　2、如乙方逾期付款時間超過________天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之____支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第1項執行。

　　(二)甲方逾期交房的違約責任(1和2不作累加)：

　　1、如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的.總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

　　2、如甲方逾期交房超過________天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第1項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

　　(三)任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之________作為違約金。

　　(四)任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之________作為違約金。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　委托代理人(簽章)：_____

　　簽訂日期：______年____月____日

　　寫字樓房產買賣合同書 8

　　出租方(甲方)：___________地址：___________電話：___________

　　承租方(乙方)：___________地址：___________電話：___________

　　甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租寫字樓座落地址_______，建筑面積_______平方米。

　　第二條租期_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條租金和租金交納方式：

　　1.租金為_____元/㎡，即每月租金為人民幣_____元(大寫___元整)，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年_____%遞增。

　　2.房屋裝修期為_____個月，即房屋計租期為____年____月____日。

　　第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：

　　1.物業費月標準為_____元/㎡：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

　　2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

　　3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;

　　4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的.設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

　　第五條雙方的權利與義務：

　　1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。

　　2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

　　3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。

　　5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守法律及各項政策，不違法經營。

　　第六條

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。

　　第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　1.本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地人民法院起訴。

　　2.本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方(甲方)：___________

　　承租方(乙方)：___________

　　簽定時間：____年____月____日

　　寫字樓房產買賣合同書 9

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______

　　買方（以下簡稱乙方）：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準寫字樓和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______區（縣）______路_________弄（新村）___支弄______號________號寫字樓______層，寫字樓建筑面積______平方米，并配套場地_______平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、寫字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到___米內。

　　二、寫字樓價格及其它費用：

　　1、寫字樓價格每平方米人民幣______元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______元（大寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣____________元（大寫）。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_________萬元（大寫）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣___________萬元（大寫）；

　　（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的'二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本寫字樓地址進行工商注冊。

　　3、寫字樓內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該寫字樓，甲方無權干涉。

　　9、本寫字樓的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：___

　　法定代表人：_______

　　委托代理人：_____

　　2、乙方：___

　　法定代表人：______

　　委托代理人：_____

　　（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方：_____

　　代表（簽名蓋章）：_____

　　電話：_____

　　簽約日期：_____

　　乙方：_____

　　代表（簽名蓋章）：_____

　　電話：_____

　　簽約日期：_____

　　寫字樓房產買賣合同書 10

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的寫字樓位于_______房，建面約87平米。

　　二、租賃期限：

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、租金：

　　第_______年______月租為____________元，之后按逐年遞增。經協商第______年______月租為____________元；第________年______月租為____________元。

　　支付方式：按____年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加_________元/天承擔滯納金責任。

　　四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法，無使用糾紛。

　　五、租賃期間，乙方應負責按時交納物業、水電氣等費用，（按物業統一標準提供的水源及兩相電源）否則甲方有權從保證金里扣除。同時乙方應服從有關部門的.管理，自覺尊守相關法律、法規不得進行違法活動。未經甲方同意，不得破壞房屋主題結構，不得將房屋的全部或一部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除此合同，同時押金不予退還

　　六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前________月向甲方書面申請，甲方在合同期滿____月內向乙方書面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。

　　七、租賃期間，如發生地震、戰爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金（不計利息），逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天____元的標準承擔滯納金責任。本合同未盡事宜，雙方友好協商。本合同一式兩份，由雙方各執一份。簽字（章）之日起生效。

　　甲方（公章）：____________________

　　乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　_______________年__________月____日

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