合法的房屋買賣合同

時間：2024-10-02 02:51:34 買賣合同我要投稿

合法的房屋買賣合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的合法的房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。

合法的房屋買賣合同

合法的房屋買賣合同1

　　賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

　　買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。

　　三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的`相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

　　本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。

　　等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________

　　法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

合法的房屋買賣合同2

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)______號樓______單元______室(建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產(chǎn)權(quán)證號____________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、乙方在簽訂本合同時，支付定金______，即小寫____________。

　　三、乙方支付定金之日起______個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：______)，空調(diào)兩臺(型號：______)，熱水器(型號：______)，浴霸(型號：______)，飲水機(型號：______)，音響兩臺(型號：______)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十一、附加條款：____________

　　甲方(賣方)：____________(印)身份證號：____________

　　住址：____________電話：____________

　　______年______月______日

　　乙方(買方)：____________(印)身份證號：____________

　　住址：____________電話：____________

　　______年______月______日

合法的房屋買賣合同3

　　賣方：_____________

　　身份證號碼：__________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_____________

　　身份證號碼：__________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　1、房屋狀況：房屋座落______市______街______號______棟______室

　　建筑結(jié)構(gòu)：______(鋼筋水泥混合或框架) 建筑層數(shù)：____________房屋戶型：______房廳

　　建筑面積：______

　　套內(nèi)面積：______ 房屋用途：(住宅、商業(yè)或其他)

　　2、該房屋的所有權(quán)為甲方所有，房產(chǎn)證號碼，現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方

　　3、簽定本協(xié)議時甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方將無條件協(xié)助乙方辦理，直到辦出《房屋產(chǎn)權(quán)證》為止。

　　二、房屋價格及付款方式：

　　1、價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。

　　2、付款方式：一次付清：乙方在________年____月____日前一次付清。

　　分期付款：乙方在________年____月____日付元乙方在________年____月____日付______元

　　三、乙方付清房款后，甲方在________年____月____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　六、雙方愿按國家《合同法》規(guī)定履行責(zé)任。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的.，雙方愿向人民法院申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)______________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　代理人(簽名或蓋章)___________

　　代理人(簽名或蓋章)_________________

　　公正證人：_______________

　　公證單位：_______________

　　簽訂日期：________年____月____日

合法的房屋買賣合同4

　　出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號：

　　現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號：

　　現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶口薄；

　　2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

　　3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的.房屋；

　　4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

　　5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶口簿；

　　2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條稅費分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第八條定金

　　在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

　　注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

　　第十條違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條交房日期：年月日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十四條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年___月___日簽訂時間：_ __年____月____日

　　簽訂地點：簽訂地點：

合法的房屋買賣合同5

　　甲方：_______住址：_______號身份證號：_______

　　乙方：_______住址：_______號身份證號：_______

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落在_______社區(qū)一組_______號，房屋面積_______平方米，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價款為：人民幣_______元(大寫人民幣：_______圓整)。此價款含房地合一價。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣_______元(大寫人民幣：_______圓整)。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的`雙倍違約金_______元(大寫人民幣：_______圓)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。

　　八、本合同條款雙方認(rèn)可無爭議，雙方簽字后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　中證人：_______

　　_______年_______月_______日

合法的房屋買賣合同6

　　合同編號：_________

　　甲方(出賣人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方(買受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

　　2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現(xiàn)金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的'任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

合法的房屋買賣合同7

　　抵押人：__________________(以下簡稱甲方)

　　抵押權(quán)人：__________________(以下簡稱乙方)

　　被擔(dān)保方：__________________(以下簡稱丙方)

　　為確保乙丙雙方_________年_________月_________日簽訂的合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥赺________的(房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

　　二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)返還乙方投資本金和投資收益，則乙方可以將甲方抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償乙方投資本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)資料正本交予乙方收執(zhí)和保管;

　　3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　四、抵押_____

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)_____，并將_____單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。_____財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從_____賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的_____第一受益身份和支配_____金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

　　2、甲方負(fù)責(zé)繳付_____費;

　　3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的'擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲_____賠償或_____償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;

　　4、乙方可以不需先行索_____賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、抵押解除

　　1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項_________日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;

　　2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用由甲方支付。

　　六、抵押財產(chǎn)的處分

　　(一)丙方有下列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的。

　　(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分

　　1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償;

　　3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;

　　4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

　　(三)處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則

　　1、支付因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

　　2、償還丙方所欠乙方全部本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)等;

　　(五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、特別約定事項

　　在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定;

　　2、甲方的財產(chǎn)遭受或者可能遭受扣押或沒收;

　　3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

　　4、甲方放棄該抵押財產(chǎn);

　　5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。

　　乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

　　1、要求甲方和丙方限期糾正違約行為;

　　2、要求甲方采取補救措施;

　　3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);

　　2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;

　　3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì);

　　4、如部分或全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的一切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大;

　　5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足;

　　6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

　　7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算_________日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;

　　8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗;

　　9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;

　　10、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;

　　11、如有任何訴訟、_____或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方;

　　12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益;

　　九、涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)

　　十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提出經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。

　　2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項總額萬分之三的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向丙方追償。

　　十四、爭議解決

　　甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________________

　　授權(quán)代表：__________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　授權(quán)代表：__________________

　　日期：__________________

　　丙方：__________________

　　授權(quán)代表：__________________

　　日期：__________________

合法的房屋買賣合同8

　　出賣人：(以下簡稱甲方) 身份證號：

　　受買人：(以下簡稱乙方) 身份證號：

　　甲方在____區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項特簽訂本合同。

　　一、綜合樓的`基本情況綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn)。

　　二、計價方式與價款出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.91 3、甲方要將肖XX房的押金和________年____月____日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。 4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

　　六、違約責(zé)任甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口，由甲方負(fù)責(zé)，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(XXX元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(000元).簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(000元)。七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　擔(dān)保方：________年____月____日

合法的房屋買賣合同9

　　合同編號：______________

　　甲方（需方）：______________________________ 乙方（供方）：________計算機技術(shù)服務(wù)有限公司

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就_______銷售事宜，確認(rèn)以下內(nèi)容，達(dá)成以下條款，特簽訂此合同：

　　一、確認(rèn)銷售內(nèi)容甲方采購物品的名稱、規(guī)格型號、制造商、數(shù)量、單價、金額詳見下表：（或在同樣格式的'附件中詳細(xì)列明，該附件經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本合同完整組成部分。）編號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號廠商單位數(shù)量單價（元）金額（元） 1 2 3 4 5 合計（大寫）：

　　二、甲方務(wù)必認(rèn)定所選商品，因為此類商品，非質(zhì)量原因不得隨意退換。

　　三、保修：本合同內(nèi)銷售產(chǎn)品均提供原廠標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。原廠保修期限為________個月。

　　四、交貨方式

　　1．交貨方式：送貨上門。

　　2．交貨地點：______________________________________

　　3．交貨時間：________年____月____日之前

　　4．聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系方式：______________

　　五、付款時間：貨到付款。

　　六、付款方式：支票（現(xiàn)票）或現(xiàn)金方式支付全額貨款。

　　七、違約責(zé)任

　　1．乙方如未能按本合同第四條內(nèi)容執(zhí)行，乙方每逾期一天按合同價款的_________%向甲方予以賠款。

　　2．甲方如未能按本合同第

　　五、六條內(nèi)容執(zhí)行，甲方每逾期一天按合同價款的________%向乙方予以賠款。

　　3．由于不可抗拒因素造成的違約，由供需雙方協(xié)商解決。

　　八、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方依有關(guān)法規(guī)協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：_______________ 帳號：_______________________

　　開戶銀行：___________________ 稅號：_______________________

　　代理人：_____________________ 地址：_______________________

　　e：________________________ fa：____

　　日期：_______________________

　　乙方：_______________________ 帳號：_______________________

　　開戶銀行：___________________ 稅號：_______________________

　　代理人：_____________________ 地址：_______________________

　　e：________________________ fa：____

　　日期

合法的房屋買賣合同10

　　甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

　　姓名：_________________身份證號：_________________

　　乙方：_________________(購買方)

　　姓名：_________________身份證號：_________________

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：_________________

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：_________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_______元整(￥_______元)(以下金額均為_______人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬_______元整(￥_______元)，剩余房款_______元整(￥_______元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

　　第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任：_________________

　　(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的'，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

　　第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(夫妻簽字捺印)：_________________

　　乙方(簽字捺印)：_________________

　　_______年_______月_______日

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