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個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本（精選12篇）
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 1
出借人：(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”甲方”)
告貸人：(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”乙方”)
告貸人的擔(dān)保人：(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”丙方”)
甲、乙、丙三方依據(jù)相等、公正的準(zhǔn)則，經(jīng)屢次洽談自愿締結(jié)告貸合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)，致使一起恪守：
第一條告貸還款內(nèi)容
1、告貸人：________
2、出借方向告貸方出借人民幣總金額為_(kāi)______元小寫(xiě)
3、出借方在______年____月____日以轉(zhuǎn)賬的方法將金錢(qián)打入告貸方指定的帳號(hào)____,出款人收到告貸確認(rèn)書(shū)為憑。
4、告貸方已于____年____月________日收到了告貸。
5、兩邊約好的告貸期限為_(kāi)___天，年____年____月____日)。
6、如告貸方對(duì)本合同告貸逾期，則乙方須額定付出違約金給甲方，違約金按告貸總金額的每天仟分之四計(jì)收。
6、告貸人許諾該筆告貸只用于收買(mǎi)____，確保不挪作他用。
7、還款方法：告貸方在告貸期限屆滿(mǎn)內(nèi)以現(xiàn)金方法將告貸本金打入出借方帳戶(hù)。
第二條乙方職責(zé)和職責(zé)
1、乙方應(yīng)照實(shí)向甲方供給與告貸相關(guān)的材料,供給實(shí)在的本年度月財(cái)政報(bào)表和年度審計(jì)報(bào)表、開(kāi)戶(hù)行的根本帳戶(hù)或相應(yīng)的銀行一般帳戶(hù)、銀行存告貸狀況；生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、財(cái)政活動(dòng)狀況及告貸資金運(yùn)用去向，還款資金來(lái)源；告貸人和擔(dān)保人還需供給工商管理部門(mén)處理年檢手續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程等材料。
2、與本合同有關(guān)的悉數(shù)費(fèi)用均由乙方付出或許歸還。該費(fèi)用包含但不限于甲方為完結(jié)債款而產(chǎn)生的費(fèi)用(例如評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、因調(diào)查取證而產(chǎn)生的費(fèi)用、典當(dāng)物品產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用等)和其他不行估計(jì)而實(shí)踐產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、在本合同有用期限內(nèi)，如乙方運(yùn)營(yíng)管理不善或與第三方產(chǎn)生債款膠葛，或許擔(dān)保人財(cái)政狀況呈現(xiàn)較大問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)提早回收合同告貸。
第三條擔(dān)保
1、丙方贊同本合同乙方的確保人，確保乙方徹底實(shí)行本合同中的悉數(shù)職責(zé)及承當(dāng)因本合同悉數(shù)條款所產(chǎn)生的民事職責(zé)。
2、確保規(guī)模：包含確保乙方在任何狀況下都應(yīng)按合同的`規(guī)則付出告貸本金金額、告貸利息。假如乙方違約或乙方呈現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或呈現(xiàn)甲方有權(quán)提早免除合同的景象時(shí)，則由確保人無(wú)條件向甲方承付乙方敷衍的悉數(shù)債款，確保人對(duì)該筆告貸負(fù)有歸還的無(wú)限職責(zé)。本款及以下條款中所提“悉數(shù)債款”包含乙方的告貸本金、利息和第二條第二款所說(shuō)到的“悉數(shù)費(fèi)用”。
3、確保方法：連帶職責(zé)擔(dān)保。本擔(dān)保是獨(dú)立的、不行吊銷(xiāo)的、持續(xù)的擔(dān)保。確保人的確保職責(zé)不因本合同改動(dòng)實(shí)行期限或標(biāo)的、或本告貸合同悉數(shù)或部分無(wú)效、可吊銷(xiāo)而有所改動(dòng)，也不因告貸人和確保人任何改動(dòng)本身運(yùn)營(yíng)或管理體制的行為而有所改動(dòng)。
4、確保期間：自合同開(kāi)端實(shí)行直至屆滿(mǎn)后兩年。如甲、乙兩邊洽談贊同改動(dòng)合同的實(shí)行期限或標(biāo)的，無(wú)需另行告訴確保人，確保人持續(xù)為乙方承當(dāng)連帶確保職責(zé)。確保期間至改動(dòng)合同約好的主債款實(shí)行期滿(mǎn)后兩年。
5、補(bǔ)償：確保人不行吊銷(xiāo)地確保，出借人因確保人的確保行為無(wú)效或未實(shí)行或推延本合同的任何條款而遭受的任何丟失，確保人均承當(dāng)連帶補(bǔ)償職責(zé)。
第四條其他約好
未盡事宜，簽定補(bǔ)充協(xié)議。如產(chǎn)生膠葛，由甲、乙、丙三方洽談處理。如需申述，則在合同實(shí)行地法院申述。
第五條合同收效及停止
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙兩邊及乙方確保人蓋章簽字后收效。本合同自其項(xiàng)下乙方對(duì)甲方所負(fù)的悉數(shù)債款清償結(jié)束后停止。
出借人(甲方)
告貸人(乙方)
告貸人的擔(dān)保人(丙方)
______年____月____日
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 2
出借方：________；
借款方：________；
擔(dān)保方：________。
三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。
第一條：自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計(jì)人民幣_(tái)________元。還款計(jì)劃如下：
第二條：出借方應(yīng)按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期借款罰息同。
第三條：借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的.新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
第四條：借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國(guó)人民銀行延付款計(jì)算辦法計(jì)算罰息。
第五條：借款方的借款由擔(dān)保人用_______作擔(dān)保,擔(dān)保期限為_(kāi)______,擔(dān)保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。第六條：借款到期后，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條：本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔(dān)保方一份。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
出借方：________(章)
借款方：________(章)
擔(dān)保方：________(章)
簽約日期：
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 3
甲方(出借款人)：(身份證號(hào)碼：)
乙方(借款人)：(身份證號(hào)碼：)
甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在公平自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方愿出借給乙方人民幣伍萬(wàn)元整(￥：50000、00元)，借款期12個(gè)月，自______年5月7日至______年5月6日，于訂立本合同之時(shí)，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動(dòng)。
二、每月利息率為20‰，乙方應(yīng)每三個(gè)月付清利息一次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔(dān)甲方追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
三、本合同的債權(quán)，甲方可自由轉(zhuǎn)讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的`順序?yàn)橄壤⒑蟊窘稹?/p>
四、乙方應(yīng)覓連帶責(zé)任保證人叁名，確保本合同的履行。連帶責(zé)任保證人愿與乙方負(fù)連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。
五、甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款。
甲方：
乙方：
合同日期：
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 4
甲方(開(kāi)發(fā)商)
乙方(監(jiān)管銀行)
丙方：
為支撐居民購(gòu)買(mǎi)商品房，拓展購(gòu)房資金途徑，甲乙丙三方本著相等互利的準(zhǔn)則，經(jīng)友愛(ài)洽談，現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的個(gè)人購(gòu)房按揭告貸擔(dān)保事務(wù)進(jìn)行協(xié)作的有關(guān)事宜，達(dá)到如下協(xié)議，以資信守：
第一條協(xié)作準(zhǔn)則：三方許諾堅(jiān)持依法運(yùn)營(yíng)、相等互利、誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的協(xié)作準(zhǔn)則，互不詐騙，各不相犯對(duì)方權(quán)益。
第二條乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個(gè)人購(gòu)房告貸，丙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個(gè)人購(gòu)房告貸擔(dān)保。甲方不再為自己出售的房產(chǎn)供給個(gè)人告貸擔(dān)保。
第三條告貸額度、期限和份額按甲方要求和相關(guān)金融方針，由甲乙丙三方洽談處理，確保告貸足額、及時(shí)到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)力和職責(zé)
一、乙方協(xié)作甲方做好發(fā)放告貸申請(qǐng)表、搜集告貸材料等作業(yè)。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購(gòu)房人的悉數(shù)告貸用于本協(xié)議第二條所指住宅的制作，直至竣工檢驗(yàn)交付運(yùn)用，不能挪作他用。乙方、丙方對(duì)甲方運(yùn)用告貸人的告貸資金享有監(jiān)管的權(quán)力。
三、甲方應(yīng)向丙方供給確保金。
四、甲方確保購(gòu)房人所購(gòu)的房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)之前未設(shè)置典當(dāng)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債款膠葛。
五、如因甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房子質(zhì)量問(wèn)題、延期交工、無(wú)法處理房子悉數(shù)權(quán)證等原因形成告貸人回絕如期歸還丙方擔(dān)保的告貸本息，甲方應(yīng)回購(gòu)其房產(chǎn)并承當(dāng)連帶確保職責(zé)。
六、甲方應(yīng)在房子竣工檢驗(yàn)后及時(shí)處理房子悉數(shù)權(quán)初始掛號(hào)和相關(guān)權(quán)證，丙方返還確保金。
七、甲方在房子交付運(yùn)用前有職責(zé)將所售房子的初始掛號(hào)及變化狀況及時(shí)供給給丙方。甲方對(duì)購(gòu)房人成心損毀房子、改動(dòng)房子用處、轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)等狀況負(fù)有監(jiān)督和奉告丙方的職責(zé)。
八、丙方贊同在擔(dān)保的告貸額度內(nèi)，購(gòu)房人處理告貸手續(xù)時(shí)，對(duì)每一購(gòu)房人向乙方告貸供給連帶職責(zé)確保，確保金額為告貸人告貸本金、利息(包含罰金)及銀行為完結(jié)債款而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用(包含處置典當(dāng)物費(fèi)用等)。
九、丙方擔(dān)任為供給擔(dān)保的兩邊當(dāng)事人處理預(yù)購(gòu)商品房典當(dāng)權(quán)預(yù)告掛號(hào)手續(xù)。
十、房子竣工后兩個(gè)月內(nèi)，甲方完結(jié)房子悉數(shù)權(quán)初始掛號(hào)并幫忙丙方對(duì)告貸人所購(gòu)房產(chǎn)處理房子悉數(shù)權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保職責(zé)即告免除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對(duì)購(gòu)房協(xié)議的實(shí)在性擔(dān)任，如呈現(xiàn)由于簽定假合同而形成假個(gè)人告貸的`狀況，丙方有權(quán)向職責(zé)方索賠由此形成的丟失。
第五條三方對(duì)在協(xié)作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密職責(zé)，一方因走漏商業(yè)秘密形成另一方丟失的，泄密一方負(fù)有補(bǔ)償職責(zé)。
第六條對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的改動(dòng)及未盡事宜，兩邊友愛(ài)洽談，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相等法律效能，本協(xié)議在協(xié)作期限內(nèi)，三方均不得私行提早免除，確因客觀原因需求免除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提早告訴別的兩方，并征得別的兩方的贊同。
第七條兩邊在實(shí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，首要經(jīng)過(guò)友愛(ài)洽談處理，洽談不成，提交滄州裁定委員會(huì)裁定。在洽談或裁定期間，本協(xié)議不觸及爭(zhēng)議部分的條款，三方仍須實(shí)行。
第八條其他需求約好的事項(xiàng)
本協(xié)議簽定后，三方均應(yīng)嚴(yán)厲按協(xié)議規(guī)則實(shí)行，關(guān)于任何一方違約給其他方形成丟失的，由違約方擔(dān)任補(bǔ)償其丟失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后收效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有相等法律效能。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
丙方(公章)：
簽定日期：
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 5
甲方（開(kāi)發(fā)商）
乙方（監(jiān)管銀行）
丙方：
為支持居民購(gòu)買(mǎi)商品房，拓寬購(gòu)房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的個(gè)人購(gòu)房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
第一條：合作原則：三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益。
第二條：乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷(xiāo)售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房提供個(gè)人購(gòu)房貸款，丙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷(xiāo)售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房提供個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保。甲方不再為自己銷(xiāo)售的房產(chǎn)提供個(gè)人貸款擔(dān)保。
第三條：貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時(shí)到位。
第四條：甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購(gòu)房人的`全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對(duì)甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于
四、甲方保證購(gòu)房人所購(gòu)的房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問(wèn)題、延期交工、無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息，甲方應(yīng)回購(gòu)其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后及時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動(dòng)情況及時(shí)提供給丙方。甲方對(duì)購(gòu)房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)等情況負(fù)有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi)，購(gòu)房人辦理貸款手續(xù)時(shí)，對(duì)每一購(gòu)房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰金）及銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括處分抵押物費(fèi)用等）。
九、丙方負(fù)責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個(gè)月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保責(zé)任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對(duì)購(gòu)房協(xié)議的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)因?yàn)楹炗喖俸贤斐杉賯�(gè)人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。
第五條：三方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。
第六條：對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會(huì)仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，三方仍須履行。
第八條：其他需要約定的事項(xiàng)
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定履行，對(duì)于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負(fù)責(zé)賠償其損失。
第九條：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。
第十條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
丙方（公章）：
簽訂日期：
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 6
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質(zhì)人：
保證人：
借款人向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為借款人提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
借貸條款
第一條借款種類(lèi)與金額
貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下(名稱(chēng))貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)元。
1、個(gè)人住房消費(fèi)貸款
2、個(gè)人商用房貸款
3、個(gè)人商住兩用房貸款
4、二手房貸款
5、住房公積金貸款
6、其他：
第二條借款用途：
用于向(以下簡(jiǎn)稱(chēng)售房人)購(gòu)買(mǎi)區(qū)街小區(qū)(地址______)房屋套(大寫(xiě)___________)。
所購(gòu)商品房資料要素如下：
房型：________；座落位置：_____棟室；
銷(xiāo)售單價(jià)：____元/平方米；建筑面積：________平方米；
第三條借款期限
借款期限為個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同組成部分。
第四條貸款利率、利息和利率調(diào)整
(一)、貸款利率以中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計(jì)算，按計(jì)息。
(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶(hù)之日起計(jì)算。
(三)、貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，于次年某月某日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次及浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率。
第五條提款方式
借款人應(yīng)當(dāng)一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個(gè)人貸款支付委托書(shū)》后，將借款劃至售房人在貸款人處開(kāi)立的結(jié)算賬戶(hù)內(nèi)。
戶(hù)名：________
賬號(hào)：_________
開(kāi)戶(hù)行：__________
第六條借款撥付條件
本合同生效并全部滿(mǎn)足下列條件后方可辦理提款手續(xù)：
(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經(jīng)貸款人認(rèn)可的購(gòu)房合同或協(xié)議及推薦保證函；
(二)、借款人必須出具貸款所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)值_____%，即_______元的首期購(gòu)房款憑證，并在此授權(quán)貸款人將該首期購(gòu)房款連同本合同項(xiàng)下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開(kāi)立的結(jié)算賬戶(hù)；
(三)、借款的擔(dān)保已依法辦理有關(guān)手續(xù)且已生效，有關(guān)擔(dān)保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收?qǐng)?zhí)。
(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應(yīng)付費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清。
第七條還款方式及還款計(jì)劃
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用以下(名稱(chēng))歸還。
1、等額本金還款法
2、等額本息還款法
3、一次性還款法
(一)、貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，可申請(qǐng)到期一次還本付息，利隨本清。
(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結(jié)息/實(shí)際放款日)。還本付息日為實(shí)際放款日的，每期還款日為次月起的每期對(duì)應(yīng)日，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節(jié)假日順延。
(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫(xiě)：___元整，共還款____個(gè)月。此后需按本合同第四條進(jìn)行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計(jì)算結(jié)果確定。
第八條貸款的償還
(一)、借款人保證按第七條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入其在貸款人處開(kāi)立的還款賬戶(hù)內(nèi)，并在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開(kāi)立的任何賬戶(hù)中直接扣收借款本息和相關(guān)費(fèi)用。
(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進(jìn)行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實(shí)際貸款應(yīng)付利息計(jì)算。
(三)、若還款賬戶(hù)發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶(hù)的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶(hù)變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶(hù)已無(wú)法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶(hù)變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同第三十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條權(quán)利和義務(wù)
(一)、借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款；
(二)、借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
(三)、借款人應(yīng)按貸款人要求定期提供有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；
(四)、貸款人有權(quán)檢查貸款的使用情況；
(五)、借款人如以所購(gòu)房屋為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，借款人有義務(wù)對(duì)借款所購(gòu)房屋進(jìn)行投保，并以貸款人為被保險(xiǎn)人和第一受益人；
(六)、借款人因購(gòu)房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，也不影響擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。
(七)、借款人貸款所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)貸款人書(shū)面同意；
(八)、各方當(dāng)事人住所發(fā)生變化，有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方。
第十條意外賠償
借款人如以所購(gòu)房屋為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應(yīng)優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)其他費(fèi)用。
第十一條轉(zhuǎn)讓
借款人如以所購(gòu)房屋為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)事先征得貸款人書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還借款人借款本息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)其他費(fèi)用。
抵押條款
第十二條抵押人保證及聲明
(一)、抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權(quán)等權(quán)屬方面的爭(zhēng)議。
(二)、抵押人完全了解本合同的全部?jī)?nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
(三)、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。
(四)、本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。
(五)、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。
(六)、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。
(七)、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人。
第十三條抵押擔(dān)保范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、
損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索抵押人擔(dān)保責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十四條抵押物
(一)、抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》。《抵押物清單》是本合同不可分割的組成部分，本合同具有同等法律效力。
(二)、《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對(duì)抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的任何限制。
(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認(rèn)封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十五條抵押登記
(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起某日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(二)、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)在變更登記事項(xiàng)之日起某日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
(三)、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)抵押的，雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起某日內(nèi)共同到公證部門(mén)辦理抵押登記。
第十六條抵押物的保管
(一)、本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價(jià)值產(chǎn)生減損。貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況。
(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書(shū)原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。
第十七條抵押物保險(xiǎn)
(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)及附加險(xiǎn)手續(xù)；保險(xiǎn)期限不得短于本合同履行期。
(二)、抵押人必須在保險(xiǎn)單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險(xiǎn)單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款人對(duì)保險(xiǎn)賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值。
第十八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
(一)、貸款人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償本合同借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第十九條抵押人權(quán)利和義務(wù)
(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承
租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將本合同項(xiàng)下的抵押物為第三人設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三人。
(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)向受讓人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無(wú)須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
(四)、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止該行為；造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或自抵押物價(jià)值發(fā)生減少之日的當(dāng)日，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
(五)、抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
(六)、因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償金提前清償所擔(dān)保的主債權(quán)或向貸款人所在地公證機(jī)關(guān)提存。
(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，有義務(wù)通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。
(八)、有下列情形之—，抵押人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式立即通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟；
2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；
3、轉(zhuǎn)移已抵押的`財(cái)產(chǎn)；
4、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。
(九)、借款人清償了本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下抵押。
第二十條貸款人權(quán)利和義務(wù)
(一)、本合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
(二)、出現(xiàn)下列情形之—時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同；
2、依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)；
3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。
(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人采取一切措施以避免抵押權(quán)受到來(lái)自任何第三方的侵害。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。
(五)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如果是第三方抵押的，抵押人應(yīng)盡力配合貸款人行使其對(duì)借款人的追償權(quán)。
(六)、處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。
質(zhì)押條款
第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明
(一)、出質(zhì)人是本合同項(xiàng)下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。
(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部?jī)?nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
(三)、本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法可以設(shè)定質(zhì)押，不會(huì)受到任何限制。
(四)、出質(zhì)人已對(duì)本合同項(xiàng)下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書(shū)面說(shuō)明。
(五)、本合同簽署前未對(duì)本合同項(xiàng)下質(zhì)物作出過(guò)包括設(shè)立抵押、饋贈(zèng)或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。
第二十二條質(zhì)押擔(dān)保范圍
質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和貸款人為實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保債權(quán))。
第二十三條質(zhì)物
(一)、質(zhì)物情況詳見(jiàn)《質(zhì)物清單》。
(二)、《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
第二十四條質(zhì)物的移交
(一)、本合同項(xiàng)下的質(zhì)物應(yīng)于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用的具體數(shù)額，由雙方另行約定；貸款人依《質(zhì)物清單》進(jìn)行驗(yàn)收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。
(二)、本合同項(xiàng)下質(zhì)物的權(quán)屬證書(shū)、發(fā)票和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方共同確認(rèn)封存后交由貸款人保管。
(三)、債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保債權(quán)的，貸款人應(yīng)及時(shí)將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。
第二十五條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)
(一)、本債務(wù)履行期屆滿(mǎn)或貸款人提前收回貸款時(shí)未受清償?shù)模J款人有權(quán)與出質(zhì)
人協(xié)商，將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)，或?qū)①|(zhì)物拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第二十六條保管和提存
(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價(jià)值明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕提供相應(yīng)擔(dān)保的，貸款人有權(quán)拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，并將拍賣(mài)或變賣(mài)所得提前實(shí)現(xiàn)所擔(dān)保的本合同項(xiàng)下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機(jī)關(guān)提存，提存費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
第二十七條保險(xiǎn)
(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起某日內(nèi)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)及附加險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主債務(wù)到期日。
(二)、出質(zhì)人應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險(xiǎn)單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款人對(duì)保險(xiǎn)賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值。
第二十八條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)
(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)立即以書(shū)面形式通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟；
2、出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議；
3、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng)。
(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的質(zhì)物饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。
(三)、承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、過(guò)戶(hù)、保管、拍賣(mài)及訴訟的費(fèi)用。
(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定賬戶(hù)，以擔(dān)保主債權(quán)的履行。
(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采
取一切措施使貸款人免受侵害。
(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無(wú)須
經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔(dān)保
范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(九)、本合同借款人償清其在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二十九條貸款人權(quán)利和義務(wù)
(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權(quán)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并以所得價(jià)款
優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同；
2、依據(jù)本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項(xiàng)下的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)的；
3、出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。
(二)、貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權(quán)受到來(lái)自任何第三方的侵害。
(三)、貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
(四)、貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出質(zhì)人。
(六)、處分本合同項(xiàng)下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。
保證條款
第三十條保證人陳述與聲明
(一)、依據(jù)中國(guó)法律具有保證人主體資格，有權(quán)對(duì)外提供保證擔(dān)保。
(二)、有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任，并不因任何財(cái)力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔(dān)的保證責(zé)任。
(三)、完全了解本合同的全部?jī)?nèi)容，為借款人提供保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)上劃收相應(yīng)款項(xiàng)。
第三十一條保證擔(dān)保的范圍
保證擔(dān)保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索保證人保證責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保債權(quán))。
第三十二條保證方式
本合同保證方式為連帶責(zé)任保證。當(dāng)借款人不按借貸條款的約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)直接向保證人追償，保證人應(yīng)在接到貸款人書(shū)面通知后立即無(wú)條件向貸款人清償全部擔(dān)保債權(quán)。
第三十三條保證期間
(一)、本合同項(xiàng)下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。
(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達(dá)成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書(shū)面同意，保證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)之日起兩年。
第三十四條保證人權(quán)利和義務(wù)
(一)、根據(jù)貸款人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。
(二)、對(duì)貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務(wù)簽收并在簽收之日起某日內(nèi)將回執(zhí)送達(dá)貸款人。
(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應(yīng)立即書(shū)面通知貸款人：
1、財(cái)務(wù)狀況惡化或涉及經(jīng)濟(jì)糾紛；
2、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng)；
(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無(wú)須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔(dān)保，均不得損害貸款人的利益。
(七)、借款人償清其在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
(八)、借款人或第三人提供了物的擔(dān)保的，保證人自愿就所擔(dān)保的全部債務(wù)先于物的擔(dān)保履行保證責(zé)任。
第三十五條貸款人權(quán)利和義務(wù)
(一)、有權(quán)要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關(guān)證明材料。
(二)、有權(quán)要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關(guān)資料。
(三)、主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，貸款人債權(quán)全部或部分未受清償?shù)模袡?quán)要求保證人按照本合同承擔(dān)保證責(zé)任。
(四)、有下列情形之—的，貸款人有權(quán)要求保證人立即履行連帶保證責(zé)任：
1、貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的；
2、貸款人依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)的；
3、保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的；
4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人承擔(dān)債務(wù)。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)及時(shí)通知保證人。
其他條款
第三十六條費(fèi)用
借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于合同公證、律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、抵(質(zhì))押登記、過(guò)戶(hù)、保管、訴訟及拍賣(mài)的費(fèi)用。
第三十七條違約責(zé)任
(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償全部損失。
(二)、本合同生效后，本合同當(dāng)事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
(三)、借款人未按約定償還本合同項(xiàng)下借款本金或利息的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之(大寫(xiě))計(jì)收違約金，并對(duì)未支付的利息按罰息計(jì)收復(fù)利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)；逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，罰息利率仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)、借款人未按本合同約定按時(shí)償還借款本息，借款人授權(quán)貸款人可以從借款人在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)按相關(guān)費(fèi)用、利息、本金的順序直接扣收。
(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關(guān)費(fèi)用：
1、借款人未按合同規(guī)定用途使用貸款；
2、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料；
4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；
5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同和協(xié)議；
6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為；
7、借款人一個(gè)月未按規(guī)定歸還貸款本息。
8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的；
9、借款人向本合同當(dāng)事人以外的第三人提供的擔(dān)保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導(dǎo)致貸款人本合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到威脅或遭受?chē)?yán)重?fù)p失的。
(六)、保證人不及時(shí)向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務(wù)，應(yīng)向貸款人承擔(dān)擔(dān)保金額3%的違約金。
(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無(wú)效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應(yīng)在原借款擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三十八條合同的變更、解除和終止
(一)、本合同生效后，合同當(dāng)事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔(dān)保合同后生效。
(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財(cái)產(chǎn)代管人或合法繼承人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。
(三)、本合同經(jīng)合同當(dāng)事人簽字并加按手印，貸款單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋“貸款專(zhuān)章”與“公章”具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索借款人保證責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用全部?jī)斍逯战K止。
第三十九條爭(zhēng)議的解決方式
合同當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，各方仍須履行。
第四十條約定的其他事項(xiàng)
第四十一條附則
(一)、借款人提供的貸款申請(qǐng)審批書(shū)及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同
具有同等法律效力。
(二)、本合同一式份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，副本份。
第四十二條提示
(一)、貸款人提請(qǐng)借款人、擔(dān)保人對(duì)本合同各項(xiàng)約定條款作全面準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、擔(dān)保人的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。
(二)、本合同項(xiàng)下利率遇人民銀行利率調(diào)整，以人民銀行利率調(diào)整公告為準(zhǔn)，貸款人于次年某月某日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次及浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率將不再另行通知借款人。
貸款人：(公章)授權(quán)代理人：(簽字)
借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)
抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)
出質(zhì)人：(簽字、手印)質(zhì)物共有人：(簽字、手印)
保證人：(簽字、手印)共同債務(wù)人：(簽字、手印)
保證人單位：(公章)
法定代表人：(簽字)
授權(quán)代理人：(簽字)
合同簽署日期：_____年_____月_____日
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 7
借款人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
貸款人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
抵押人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
______年______月______日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：
______________________________。
第四條 保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的.款項(xiàng)，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)____________次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由____________人民法院訴訟管轄。
第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。
第十四條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人：（蓋章）_____________________借款人：（簽字）_______________________
貸款人：（公章或合同專(zhuān)用章）________貸款代表人：（蓋章）__________________（授權(quán)委托人）
保證人：（蓋章）_____________________法定代表人：（蓋章）___________________（授權(quán)委托人）
簽約地點(diǎn)：____________________________簽約日期：______________________________
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 8
告貸人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
告貸人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
確保擔(dān)保人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號(hào)為：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)的個(gè)人購(gòu)房告貸及擔(dān)保合同的實(shí)行，經(jīng)三方當(dāng)事人洽談一致，對(duì)原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修正，詳細(xì)如下：
1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)稱(chēng)號(hào)及場(chǎng)所改動(dòng)為合同第2條第1款房產(chǎn)稱(chēng)號(hào)及場(chǎng)所。
2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積
3、原合同第2條第3款內(nèi)容置辦價(jià)改動(dòng)為同第2條第3款內(nèi)容置辦價(jià)
4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)改動(dòng)為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)。
除上述改動(dòng)條款外，合同中其他條款的'內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修正的個(gè)人購(gòu)房告貸及擔(dān)保合同的補(bǔ)充協(xié)議，與個(gè)人購(gòu)房告貸及擔(dān)保合同具有相等效能。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起收效。
本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，效能相同。
告貸人：(蓋章)告貸人
擔(dān)任人：(典當(dāng)人)
或授權(quán)代理人：
確保擔(dān)保人：(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代理人：
______年____月____日
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 9
出借人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”甲方”）
借款人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”乙方”）
借款人的擔(dān)保人：__________（本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”丙方”）
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），以致共同遵守：
第一條借款還款內(nèi)容
1.借款人：________
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為_(kāi)___________小寫(xiě)
3.出借方在________年__月__日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)打入借款方指定的帳號(hào)________，出款人收到借款確認(rèn)書(shū)為憑。
4.借款方已于________年__月__日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為_(kāi)_______天，________年__月__日）。
6、如借款方對(duì)本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計(jì)收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購(gòu)________，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿(mǎn)內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶(hù)。
第二條乙方義務(wù)和責(zé)任
1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的資料，提供真實(shí)的本年度月財(cái)務(wù)報(bào)表和年度審計(jì)報(bào)表、開(kāi)戶(hù)行的基本帳戶(hù)或相應(yīng)的銀行一般帳戶(hù)、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)情況及借款資金使用去向，還款資金來(lái)源；借款人和擔(dān)保人還需提供工商管理部門(mén)辦理年檢手續(xù)的`營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方支付或者償還。該費(fèi)用包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（例如評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、因調(diào)查取證而發(fā)生的費(fèi)用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用等）和其他不可預(yù)計(jì)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)較大問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
第三條擔(dān)保
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔(dān)因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時(shí)，則由保證人無(wú)條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對(duì)該筆借款負(fù)有償還的無(wú)限責(zé)任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費(fèi)用”。
3.保證方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。本擔(dān)保是獨(dú)立的、不可撤消的、持續(xù)的擔(dān)保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標(biāo)的、或本借款合同全部或部分無(wú)效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營(yíng)或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開(kāi)始履行直至屆滿(mǎn)后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標(biāo)的，無(wú)需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿(mǎn)后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無(wú)效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第四條其他約定
未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在______法院起訴。
第五條合同生效及終止
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項(xiàng)下乙方對(duì)甲方所負(fù)的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人（甲方）__________________
簽（章）字______________________
借款人（乙方）__________________
簽（章）字______________________
借款人的擔(dān)保人（丙方）________
簽（章）字______________________
簽約地點(diǎn)：______________________
簽約時(shí)間：________年__月__日
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 10
借款人：____________________________________
貸款人：____________________________________
出質(zhì)人：____________________________________
借款人因_________需要，向貸款人申請(qǐng)_________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條：主要借款內(nèi)容
1、借款金額、用途、種類(lèi)、利率、期限
金額：_____________
用途：_____________
購(gòu)房：_____________
種類(lèi)：_____________
利率：_____________
期限：_____________
_____年______月______日
2、本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條：提款和還款
1、分期提款、還款計(jì)劃
分期提款計(jì)劃：_____________
分期還款計(jì)劃：_____________
_____年______月______日
金額：_____________
2、借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件。
3、貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準(zhǔn)。
4、借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶(hù)中扣收。
第三條：還款資金來(lái)源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
______________________________________________________________
第四條：質(zhì)押內(nèi)容
出質(zhì)人自愿以_________等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動(dòng)質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下
1、質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2、質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
3、質(zhì)物評(píng)估價(jià)值_________元，實(shí)際質(zhì)押額為_(kāi)________元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4、質(zhì)物未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。
5、出質(zhì)人應(yīng)在_______年______月______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書(shū)和相關(guān)文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物。貸款人為安全、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。
6、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押擔(dān)保期間，由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由貸款人保存，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)較貸款人存入專(zhuān)戶(hù)或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。
7、按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)部門(mén)辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期間一致。
8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書(shū)面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價(jià)款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
9、質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管、評(píng)估、登記等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
10、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
11、貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí)，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
12、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
13、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條：款的無(wú)效而受到任何影響或免除。
14、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條：權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
1、借款人必須遵守中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶(hù)管理及資金結(jié)算管理的.規(guī)定否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2、借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用部分，按日利率_________計(jì)收利息。
3、借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率_________計(jì)收利息。
4、借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5、借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書(shū)面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù)否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6、借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得安全。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過(guò)其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并應(yīng)及時(shí)采取保全措施。
8、貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時(shí)提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人____違約金
9、對(duì)貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10、承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無(wú)故提前收回貸款。
第六條：合同的變更
1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3、各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4、在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知貸款人。
第七條：爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由哈爾濱仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第八條：合同附件
借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、延期還款協(xié)議書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條：其他事項(xiàng)
________________________________________________________________________
第十條：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條：本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、出質(zhì)久各持_______份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款方：______________________
借款單位：____________
法定代表人：_________
經(jīng)辦人：______________
貸款方：______________________
貸款單位：____________
負(fù)責(zé)人：______________
經(jīng)辦人：______________
保證擔(dān)保人：__________________
保證人：______________
法定代表人：__________
經(jīng)辦人：______________
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 11
債權(quán)人(甲方)_________
債權(quán)人住所：______市______區(qū)________街道_________小區(qū)__________
聯(lián)系電話(huà)：_______________賬號(hào)：________________________
傳真：__________________
保證人(乙方)_____________
保證人住所：______市______區(qū)________街道_________小區(qū)__________
聯(lián)系電話(huà)：_______________賬號(hào)：________________________
傳真：__________________
第一條
為確保債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)在________年________月________日因購(gòu)房而簽訂第_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)能夠得到切實(shí)的履行，乙方自愿向甲方提供擔(dān)保，甲、乙雙方在保證公平公正誠(chéng)實(shí)守信的前提下，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商達(dá)成一致訂立本合同。
第二條
乙方的擔(dān)保范圍：借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《擔(dān)保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，保證擔(dān)保人必須是符合法律規(guī)定，具有代為清償能力的法人、其他組織或個(gè)人。不具備上述能力的不能成為擔(dān)保人。我國(guó)法律對(duì)擔(dān)保人的主體資格作了限制性的規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位不得成為擔(dān)保人；企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)等也不能成為擔(dān)保人。但有法人書(shū)面授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保。需要說(shuō)明的是，有資格作為擔(dān)保人對(duì)外簽訂擔(dān)保合同的主體僅限于兩類(lèi)，即經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營(yíng)對(duì)外擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)(外資金融機(jī)構(gòu)除外)和具有代為清償能力的非金融企業(yè)法人，包括內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)。
第三條
本擔(dān)保合同所保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條本擔(dān)保合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的'保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除，即假使借款合同無(wú)效乙方仍需履行擔(dān)保義務(wù)。
第五條
乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。若乙方未主動(dòng)履行還款義務(wù)，則表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收，即甲方可以從乙方的賬戶(hù)中自行扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。若損害甲方利益，甲方有權(quán)向借款人申請(qǐng)其他擔(dān)保或要求借款人提前償還借款。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十二條
借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償并向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金。
風(fēng)險(xiǎn)告知：在進(jìn)行保證擔(dān)保時(shí)，需要特別注意保證責(zé)任免除問(wèn)題。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，在下列情況下，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任：
(1)保證合同中沒(méi)有約定保證責(zé)任期限或約定期限不明確的，在一般保證時(shí)，主債務(wù)履行屆滿(mǎn)6個(gè)月后，在連帶責(zé)任保證時(shí)，超過(guò)6個(gè)月的法定保證期間，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
(2)債權(quán)人未在約定的保證期限內(nèi)向保證人主張權(quán)利的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
(3)保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。
(4)未經(jīng)保證人書(shū)面同意，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
第十四條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向________市________區(qū)人民法院提起訴訟解決。
第十五條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)可以以附件方式另行補(bǔ)充，本合同所附附件與合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
第十七條本合同生效之日為甲乙雙方簽字蓋章之日。
甲方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________
乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________________
個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同 12
貸款方：___________
法定代表人：___________
職務(wù)：___________
地址：___________
郵政編碼：___________
電話(huà)：___________
借款方：___________
法定代表人：___________
職務(wù)：___________
地址：___________
郵政編碼：___________
電話(huà)：___________
擔(dān)保方：___________
法定代表人：___________
職務(wù)：___________
地址：___________
郵政編碼：___________
電話(huà)：___________
第一條 自___________至___________，由貸款方提供借款方___________貸款___________。
借款、還款計(jì)劃如下 ：
分期借款計(jì)劃：___________
分期還款計(jì)劃日期：___________
金額：___________
利率：___________
用途：___________
日期：___________
借款本金：___________
第二條 貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。
第三條 貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。
如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
第四條 借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。
否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的'貸款。
第五條 借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。
違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。
第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。
如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)，但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
第七條 借款方的借款由擔(dān)保人___________作擔(dān)保。
第八條 貸款到期后一個(gè)月，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔(dān)保人連帶償還本息和逾期罰息。
第九條 補(bǔ)充條款
_____________________________________。
第十條 本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔(dān)保方一份， 公證處一份。
第十一條 本合同經(jīng)三方簽字之日起生效。
貸款方：___________(章)
代表人：___________
借款方：___________(章)
代表人：___________
擔(dān)保方：___________(章)
代表人：___________
時(shí)間：___________
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