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物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，崗位職責(zé)在生活中的使用越來(lái)越廣泛，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)1
1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)財(cái)務(wù)、費(fèi)用、維修基金、固定資產(chǎn)、庫(kù)存物品的管理臺(tái)帳，管理費(fèi)的收取和其他收費(fèi)的結(jié)算工作。
2.執(zhí)行嚴(yán)格國(guó)家會(huì)計(jì)制度，按月份、季度、年度編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，正確計(jì)算各種收入、支出、費(fèi)用和財(cái)務(wù)成果，正確反映公司財(cái)務(wù)狀況，做到數(shù)字真實(shí)、準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、清楚并及時(shí)報(bào)送總經(jīng)理審批。
3.按規(guī)定建立會(huì)計(jì)帳簿和進(jìn)行總分類、明細(xì)分類核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實(shí)物款項(xiàng)不符，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，無(wú)權(quán)自行處理的應(yīng)立即向總經(jīng)理報(bào)告，請(qǐng)求查明原因作出處理。
4.經(jīng)過(guò)審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來(lái)帳），月末與總分類帳核對(duì)一次。
5.負(fù)責(zé)核對(duì)員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時(shí)發(fā)放工資。
6.根據(jù)每月各部門(mén)的費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)情況對(duì)各部門(mén)的成本進(jìn)行核算。
7.妥善保管會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表等檔案資料以及重要經(jīng)濟(jì)合同，要定期進(jìn)行收集、審查、裝訂成冊(cè)以及編號(hào)登記。
8.負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的`業(yè)務(wù)手續(xù)，指導(dǎo)出納員的工作。
9.負(fù)責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它各項(xiàng)收費(fèi)的清算。
物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)2
主任崗位職責(zé)
一、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針政策、法律法規(guī)以及企業(yè)的有關(guān)規(guī)章制度。
二、領(lǐng)管理處全體員工對(duì)小區(qū)實(shí)施全面的管理，堅(jiān)持依法管理與主動(dòng)服務(wù)相結(jié)合，制定切實(shí)可行的管理措施，對(duì)管理處的行政人事、財(cái)務(wù)收支與固定資產(chǎn)等各項(xiàng)工作實(shí)施全權(quán)管理，保證達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理水平，完成預(yù)定目標(biāo)。
三、負(fù)責(zé)處理小區(qū)的住戶對(duì)管理處工作和管理人員的主要投訴，不拖延、不推諉，與小區(qū)的住戶保持良好的關(guān)系。
四、負(fù)責(zé)調(diào)動(dòng)管理處員工工作積極性，加強(qiáng)員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作，公正、公平地評(píng)價(jià)員工工作和獎(jiǎng)懲員工，關(guān)心員工的生活福利。
五、自覺(jué)接受業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)住戶的監(jiān)督。
六、保持與開(kāi)發(fā)商、居委會(huì)、派出所、市管理、消防等相關(guān)部門(mén)的友好關(guān)系，爭(zhēng)取各方面的理解和支持，共同搞好小區(qū)的各項(xiàng)管理工作。
七、做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它任務(wù)。
保安部隊(duì)長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)保安隊(duì)的日常工作、掌握小區(qū)內(nèi)安全工作的規(guī)律及重點(diǎn)
二、加強(qiáng)隊(duì)員的思想教育、體能訓(xùn)練，按計(jì)劃組織隊(duì)員學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知識(shí)，提高保安隊(duì)員的整體素質(zhì)。
三、負(fù)責(zé)隊(duì)員的工作調(diào)配，檢查執(zhí)行情況，處理執(zhí)勤中的實(shí)際問(wèn)題。
四、負(fù)責(zé)保安隊(duì)的考勤、考核、評(píng)比及獎(jiǎng)懲等方面工作
五、促進(jìn)隊(duì)員之間團(tuán)結(jié)與互助，協(xié)調(diào)好隊(duì)員之間的各種關(guān)系，化解矛盾，使隊(duì)員在良好的氛圍中認(rèn)真工作。
六、做好本職工作并完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
管理員崗位職責(zé)
一、管理員在主任的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)小區(qū)的房屋、公共設(shè)施、治安、交通、綠化、衛(wèi)生等實(shí)施全面管理，并對(duì)主任助理負(fù)責(zé)。
二、熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識(shí)，并能有效運(yùn)用。
三、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃積極提出意見(jiàn)和建議。
四、負(fù)責(zé)接待住戶和來(lái)訪客人，對(duì)住戶的投訴要耐心解釋，及時(shí)處理，投訴處理率達(dá)100%。
五、建立與住戶密切友好的關(guān)系，熟悉小區(qū)住戶情況，積極與住戶交流、溝通，每半年上門(mén)家訪住戶一次。及時(shí)向主任助理反映住戶的意見(jiàn)和建議，定期提交小區(qū)住戶提案。
六、熟悉各小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求；能迅速判斷出違章操作，并能及時(shí)處理。
七、堅(jiān)持每天詳細(xì)巡查小區(qū)至少二遍，維護(hù)房屋及各類公用設(shè)施的安全完整和美觀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
八、對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理。
九.、做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
維修部主管職責(zé)
一、在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好維修工的思想教育、法紀(jì)教育，組織維修工學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)。
二、堅(jiān)持每天巡視小區(qū)，隨時(shí)掌握公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故苗頭，并現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)維修保養(yǎng)工作，保證達(dá)標(biāo)。
三、對(duì)維修保養(yǎng)工作實(shí)行有效管理，做到責(zé)任明確，檢查考核標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)，切實(shí)將檢查考核結(jié)果與管理結(jié)合。
四、嚴(yán)格執(zhí)行維修部檢查制度，廣泛接受住戶對(duì)維修工作的監(jiān)督。
五、保障公用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
六、組織維修部員工及時(shí)處理緊急事故，為住戶排憂解難。
七、完成日常工作任務(wù)和主任交辦的其他任務(wù)。
維修工崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、房屋本體的日常維修及保養(yǎng)工作；
二、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共照明，水、電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和檢修工作；
三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管、排污管的零修工作；
四、配合消防管理人員檢查消防設(shè)施的安全運(yùn)行情況；
五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
保安隊(duì)班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)主持本班日常工作，帶領(lǐng)本班人員做好保安工作；
二、負(fù)責(zé)處理本班的日常事務(wù)，檢查糾正本班人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為；對(duì)遇到的一般問(wèn)題有臨機(jī)處置權(quán)；
三、負(fù)責(zé)本班人員的考核、考勤等工作，對(duì)不稱職者上報(bào)保安隊(duì)主管處理；
四.組織開(kāi)展本班隊(duì)員思想教育、體能訓(xùn)練及業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，檢查各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)情況；
五.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
門(mén)崗崗位職責(zé)
一、熟悉小區(qū)內(nèi)的人員情況，嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，杜絕拾荒者、商販及不明身份的人員進(jìn)入小區(qū)。
二、對(duì)來(lái)訪人員要仔細(xì)盤(pán)查，并將情況通知相關(guān)崗位，做到跟蹤落實(shí)。
三、監(jiān)控小區(qū)周?chē)?chē)輛人員情況，嚴(yán)禁閑雜人員在周邊逗留，保證小區(qū)周?chē)踩?/p>
四、嚴(yán)防違章裝修材料和設(shè)備進(jìn)入小區(qū)。
五、門(mén)崗人員必須保持良好的形象，姿態(tài)端正，嚴(yán)禁在崗上做與工作無(wú)關(guān)的事。
六、門(mén)崗人員與顧客接觸或見(jiàn)到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和車(chē)輛時(shí)，應(yīng)先敬禮。
七、認(rèn)真登記出入小區(qū)的車(chē)輛，保障轄區(qū)內(nèi)道路通暢。
八、崗?fù)?nèi)物品擺放整齊，衛(wèi)生整潔。
九、各種表格填寫(xiě)規(guī)范，做好交接班工作并配合接班人員處理遺留問(wèn)題。
十、完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。
保潔員崗位職責(zé)
一、樹(shù)立全心全意為業(yè)主服務(wù)的意識(shí)，認(rèn)真、細(xì)致、勤懇，負(fù)責(zé)地做好轄區(qū)內(nèi)的工作衛(wèi)生。
二、在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)，責(zé)任區(qū)的各類垃圾，做到隨時(shí)清理，保持責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生。
三保潔員每周對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的雨水井、排水溝、綠化帶進(jìn)行檢查，并清理殘余垃圾一次，保持雨季水道暢通。
四、維護(hù)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生，勸止和制止不衛(wèi)生、不文明現(xiàn)象和行為的發(fā)生。
五、愛(ài)護(hù)清潔工具和設(shè)備。
六、學(xué)習(xí)并宣傳消防知識(shí)，履行消防義務(wù)。
七、除做好本職工作以外，能完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。
物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)3
物管中心總經(jīng)理/經(jīng)理/主任崗位職責(zé)
1、領(lǐng)導(dǎo)物管中心貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理方針和目標(biāo)/指標(biāo)，保證管理體系的有效運(yùn)行，對(duì)管理和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、組織貫徹實(shí)施公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)，組織編制、批準(zhǔn)本物管中心的管理手冊(cè)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。
3、結(jié)合物業(yè)特點(diǎn)，提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)與資源調(diào)配的建議。
4、接受公司總經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)與公司各職能部門(mén)的.業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)調(diào)本中心與公司、客戶及相關(guān)協(xié)作單位之間的關(guān)系。
5、組織制定物管中心工作計(jì)劃，審批各部門(mén)的年度工作計(jì)劃。
6、對(duì)在管物業(yè)的服務(wù)工作進(jìn)行抽查。
7、負(fù)責(zé)處理本物管中心的重大質(zhì)量問(wèn)題、突發(fā)事件/事故，并組織實(shí)施糾正、預(yù)防和改進(jìn)活動(dòng)。
物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)4
1、認(rèn)真貫徹《會(huì)計(jì)法》，執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)政策、法令，遵守各項(xiàng)資金收入制度，嚴(yán)格執(zhí)行費(fèi)用開(kāi)支范圍的標(biāo)準(zhǔn)；
2、正確、及時(shí)地核算和監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)成果，為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確可靠的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息；
3、加強(qiáng)計(jì)劃（預(yù)算）管理，認(rèn)真編制財(cái)務(wù)計(jì)劃（預(yù)算）；
4、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，認(rèn)真做好各項(xiàng)控制工作；加強(qiáng)財(cái)務(wù)分析，考核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的執(zhí)行情況，反映經(jīng)營(yíng)管理狀況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，促進(jìn)公司改善經(jīng)營(yíng)管理；
5、切實(shí)做好記帳、算帳、報(bào)帳工作，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)字準(zhǔn)確、日清月結(jié)、按期報(bào)帳及各款會(huì)計(jì)報(bào)表；
6、做好現(xiàn)金和支票的管理工作，對(duì)下屬各管理處經(jīng)費(fèi)的'收支情況，經(jīng)常進(jìn)行檢查監(jiān)督和指導(dǎo)；
7、妥善保存會(huì)計(jì)檔案資料；
8、充分發(fā)揮財(cái)務(wù)在公司管理中的預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)督作用促使公司不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和管理水平；
9、完成好領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。
物業(yè)公司各崗位工作職責(zé)5
物管中心副總經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)
1、在總經(jīng)理/經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總經(jīng)理/經(jīng)理做好各項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)工作。
2、按總經(jīng)理/經(jīng)理的指示和授權(quán)，在分管范圍內(nèi)主持、處理工作。
3、協(xié)助總經(jīng)理/經(jīng)理對(duì)各類文件進(jìn)行審核。
4、監(jiān)督物管中心管理體系運(yùn)行情況、改進(jìn)活動(dòng)。
5、指導(dǎo)分管部門(mén)的業(yè)務(wù)工作，并檢查工作執(zhí)行情況。
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其他工作。
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