物業(yè)公司維修工崗位工作職責(zé)

　　現(xiàn)如今，各種崗位職責(zé)頻頻出現(xiàn)，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因?yàn)槁毼环峙洳缓侠矶鴮?dǎo)致部門(mén)之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，以下是小編為大家整理的物業(yè)公司維修工崗位工作職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)公司維修工崗位工作職責(zé)1

　　一、貫徹國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標(biāo)。

　　二、熟悉小區(qū)域各類房屋和公共配套設(shè)施設(shè)備的情況，嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)范和維修作業(yè)規(guī)程。

　　三、根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況，按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查小公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　四、根據(jù)上級(jí)的要求和安排，完成小區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)，按照客戶求助服務(wù)規(guī)程及時(shí)上門(mén)為物業(yè)使用人維修項(xiàng)目，不亂收費(fèi)，不私收維修費(fèi)，做好維修值班工作。

　　五、根據(jù)要求取得上崗證，在工作中嚴(yán)格遵守安全條例和操作規(guī)程，杜絕安全事故的出現(xiàn)。

　　六、在取得上崗證的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)工民建等相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)，提高自身的.業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　七、做好機(jī)電設(shè)備房的安全管理工作，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全。

　　八、協(xié)助做好房屋接管驗(yàn)收、入住裝修、質(zhì)量檢查整改等工作。

　　九、服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，耐心細(xì)致為客戶服務(wù)，積極為提高服務(wù)質(zhì)量和效益獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，努力為客戶排憂解難，樹(shù)立良好的服務(wù)形象。

　　十、定期匯報(bào)工作情況，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)公司維修工崗位工作職責(zé)2

　　一、自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí)，提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　二、牢固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的'宗旨，熱情服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶，對(duì)住戶來(lái)信來(lái)訪及時(shí)處理，做到件件有交待，事事有結(jié)果。牢固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨；和“忠誠(chéng)公司，愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

　　三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向，上、下排水管道等設(shè)備的完好情況，保障正常使用。

　　四、請(qǐng)修服務(wù)不超過(guò)4小時(shí)到場(chǎng)，大修不超過(guò)72小時(shí)到場(chǎng)。一切為住戶著想，保證服務(wù)及時(shí)到位，且回訪滿意率達(dá)90%以上。

　五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。

　　六、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。

物業(yè)公司維修工崗位工作職責(zé)3

　　a）服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級(jí)安排的日常工作。

　　b）自覺(jué)遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

　　c）認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

　　d）堅(jiān)守崗位，對(duì)《維修通知單》及時(shí)處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。

　　e）按上級(jí)安排的'檢修計(jì)劃對(duì)強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

　　f）完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請(qǐng)單的工作內(nèi)容。

　　g）聽(tīng)從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得拖延。

　　h）努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　i）遵守安全運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)巡回檢查工作。

　　j）廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k）完成強(qiáng)電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。

物業(yè)公司維修工崗位工作職責(zé)4

　　1、崗位名稱：維修工

　　2、直接上級(jí)：工程班長(zhǎng)(主管)

　　3、本職工作：管轄區(qū)內(nèi)房屋建筑、給排水、消防水系統(tǒng)、裝修、電梯、等維修、保養(yǎng)及化糞池、排污（水）井、溝、管的檢查處理。

　　4、工作責(zé)任：

　　（1）負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、劈雷帶等設(shè)備和設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)，定期檢查、清理并確保化糞池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴(yán)禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生，做好除銹防銹工作。嚴(yán)格閥門(mén)、管道、井蓋、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，排除故障。并做好維修、保養(yǎng)記錄。

　　（2）負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如：道路、廣場(chǎng)地臺(tái)、屋頂防漏、通道天花、墻面、門(mén)、窗、衛(wèi)生間、地漏等設(shè)施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負(fù)責(zé)處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類門(mén)鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)、巡視工作，保證設(shè)施設(shè)備完好率100%。

　　（3）嚴(yán)格電梯運(yùn)行監(jiān)護(hù)以及電梯機(jī)房門(mén)、窗、設(shè)施設(shè)備管理，夏天控制電梯機(jī)房溫度低于40攝氏度；監(jiān)督檢查電梯維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對(duì)維修質(zhì)量的確認(rèn)。負(fù)責(zé)因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對(duì)電梯的一切不正常現(xiàn)象和隱患及時(shí)通知維修單位進(jìn)行處理。對(duì)違規(guī)違章及不安全的行為給予及時(shí)制止。

　　（4）嚴(yán)格裝修規(guī)定，巡視公共區(qū)域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調(diào)的'驗(yàn)收確認(rèn)把關(guān)工作。

　　（5）負(fù)責(zé)對(duì)水泵房包括消防水泵、電梯機(jī)房等設(shè)備運(yùn)行的管理，做好運(yùn)行、試運(yùn)行（點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)）、檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄，負(fù)責(zé)對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(zhǎng)(主管)并協(xié)同一起完成。

　　（6）負(fù)責(zé)每月的水表抄表記錄，并同時(shí)檢查水表工作情況是否正常。

　　（7）及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫(xiě)維修單。

　　（8）負(fù)責(zé)保管領(lǐng)用的工具，量具，材料。

　　（9）負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的水泵房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備和工作間的安全、清潔工作。

　　（10）嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定，做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(zhǎng)(主管)交辦的其它工作。

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