前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學(xué)配置。制定崗位職責(zé)的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的可行性研究,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進(jìn)行項目開發(fā)的申報工作；

　　2、負(fù)責(zé)向市計委、建設(shè)局申辦項目投資計劃（立項）、開工報告，并做好公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作；

　　3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費(fèi)用,并辦理取證工作；

　　4、向市建設(shè)局申辦施工圖審查；辦理招投標(biāo)手續(xù)；申報建筑面積核查及辦理各項規(guī)費(fèi)的'繳納手續(xù)；

　　5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作,提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料；

　　6、根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向人防辦申請新建、擴(kuò)建、改建項目的建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；

　　7、負(fù)責(zé)向環(huán)保局報審新建項目建筑設(shè)計方案、辦理環(huán)評手續(xù)；

　　8、向民政局報審新建、擴(kuò)建、改建項目的設(shè)計方案，辦理項目名稱的使用、冠名、變更等手續(xù)；

　　9、向交警支隊申辦新建、擴(kuò)建、改建項目的立項，報審項目總設(shè)計方案；

　　10、向市規(guī)劃局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、計委、建設(shè)局、交警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項；

　　11、協(xié)助相關(guān)職能部門向公司提供、推薦相關(guān)合格供方（設(shè)計、監(jiān)理勘察、施工等合作單位）；

　　12、負(fù)責(zé)（牽頭）進(jìn)行項目報批、報建所需的公關(guān)活動，對參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)；

　　13、負(fù)責(zé)及時推動或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立不錯、長期的溝通平臺；

　　14、辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工；

　　15、工程竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理物業(yè)移交手續(xù)；

　　16、為公司提供新項目調(diào)研等方面的新支持，及時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進(jìn)展，明確提出合理化建議；

　　17、負(fù)責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé),嚴(yán)格管理本部門員工,建立不錯的工作秩序；

　　18、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

前期手續(xù)經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　一、前期部的工作內(nèi)容

　　（一）負(fù)責(zé)項目的前期報建及各項手續(xù)辦理，包含土地整體手續(xù)的辦理、規(guī)劃報批報建、施工許可證等證件的辦理。

　　（二）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃，辦理項目建設(shè)各階段的各項手續(xù)批文。

　　（三）負(fù)責(zé)項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。

　　（四）負(fù)責(zé)環(huán)保驗收、面積實測、土地變更以及中途設(shè)計變更等相關(guān)報批工作。

　　（五）負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。

　　（六）負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。

　　（七）辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工。

　　（八）工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。

　　（九）做好前期部工作資料的搜集、整理、保管、歸檔。

　　（十）辦理項目大產(chǎn)權(quán)，細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。

　　二、前期主管崗位職責(zé)

　　（一）規(guī)劃管理工作

　　1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進(jìn)行項目開發(fā)的申報工作。

　　2、了解、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握目前的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時收集新編的政策法規(guī)，了解行業(yè)新編動態(tài)。根據(jù)目前的`房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時明確提出合理利用政策機(jī)會的可能，以及風(fēng)險及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項目進(jìn)行明確提出可行性建議。

　　3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。

　　4、負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。

　　（二）項目規(guī)劃設(shè)計工作

　　1、按照總經(jīng)理對建設(shè)項目明確提出的具體實施步驟，向設(shè)計單位委托項目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。

　　2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料。

　　（三）征地拆遷工作：按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。

　　（四）負(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對前期部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門員工。建立和維護(hù)與各政府主管部門的不錯關(guān)系，促成項目的盡快審批。

　　三、前期專員崗位職責(zé)

　　1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。

　　2、了解規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。

　　3、具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，明確提出解決問題的途徑。

　　4、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門經(jīng)理，完成各項目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續(xù)，辦理項目測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續(xù)。

　　5、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，保證檔案移交的完整性。

　　6、及時準(zhǔn)確地接收政府相關(guān)部門發(fā)布的信息（會議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。

　　7、配合各部門完成公司各項工作。

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