物業維修工崗位職責

時間：2022-08-12 17:30:19 崗位職責我要投稿

物業維修工崗位職責

　　在社會發展不斷提速的今天，崗位職責對人們來說越來越重要，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？下面是小編收集整理的物業維修工崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業維修工崗位職責

物業維修工崗位職責1

　　1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；

　　6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業維修工崗位職責2

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務

物業維修工崗位職責3

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復；一般維修，合理安排，24小時內答復；計劃維修、保養，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業維修工崗位職責4

　　1、負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單；

　　2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；

　　3、負責水電使用管理和抄表統計工作；

　　4、負責公用工具的使用保管以及材料的領用；

　　5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區域設備設施巡查工作；

　　7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統正常高效運行；

　　8、負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；

　　9、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　10、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新；

　　11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態；

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。

物業維修工崗位職責5

　　一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

　　三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。

　　四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。

　　六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。

物業維修工崗位職責6

　　1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。

　　2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業或制造工作任務。

物業維修工崗位職責7

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。

物業維修工崗位職責8

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的`維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業維修工崗位職責9

　　1、負責項目電力系統、制冷設備、電梯、空調系統、弱電系統、消防報警系統、冷熱水系統等的運行管理工作。

　　2、熟悉了解門店各系統及設施設備的性能及注意事項，每天對門店公共區域對行巡檢，包括檢查各系統設備的運行情況。

　　3、保證設施設備的完好，并做好有關的記錄，發現問題及時解決，及時向管家提供系統運行狀態方面的準確信息。

　　4、保管好工程各系統機房鑰匙；保證各機房衛生、溫度、照明等符合標準。

　　5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。

　　6、平均每天計劃性的維修保養房間1—2間，并填好房間維修保養檢查表。

　　7、負責協助店長做好節能管理，并做好能源的合理化使用記錄。

　　8、負責工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統計報表。

物業維修工崗位職責10

　　1、按照土建主管要求，按時保量完成當日當月的土建任務；

　　2、砌墻、粉墻、貼磚、工地管理；

　　3、做好下水道維護、疏通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作；

　　4、監督裝修改造級施工工程，及時發現并處理違章裝修現象；

　　5、負責公共場地設施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護；

　　6、負責水電線路故障排查及維修；

　　7、負責小區公共區域地磚、墻面、天花等土建設施的維修和翻新工作；

　　8、負責向業戶提供戶內維修服務工作；

　　9、完成領導交辦的臨時工作，服從領導的安排。

物業維修工崗位職責11

　　1、負責住宅/商業日常工程維修工作；

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄；

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修工崗位職責12

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業維修工崗位職責13

　　1、負責園區/售樓處電力設備、弱電設備維保修工作；

　　2、負責園區/售樓處消防設備、水暖設備維保修工作；

　　3、定期巡查園區/售樓處各項設備運轉情況，排布巡查計劃；

　　4、園區/售樓處設備突發事故處理與應急維修；

　　5、領導安排的其他事務。

物業維修工崗位職責14

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

　　6、熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。

　　7、較好的技術和較強的工作能力。

物業維修工崗位職責15

　　1、按質、按量、按時完成上級分派的維修工作

　　2、按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

　　4、發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施

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