岛国片免费在线观看/色综合久久伊人/欧美精品免费在线/无码精品人妻一区二区三区老牛/亚瑟国产精品久久/97精品国产一区二区三区四区/国 产 黄 色 大 片/国产乱老熟视频网88av/国产精品av一区二区/亚洲a在线播放/亚洲粉嫩/天天综合网日日夜夜/日日摸日日操/国产激情在线观看/欧美黑人与白人精品a片/精品国产一区二区三区不卡蜜臂/色之久久/国产色婷婷精品综合在线播放

物業(yè)服務(wù)合同

時間:2023-06-12 19:50:54 服務(wù)合同 我要投稿

物業(yè)服務(wù)合同

  隨著人們法律意識的建立,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的物業(yè)服務(wù)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同1

  委托方(以下簡稱甲方):______________________

  受托方(以下簡稱乙方):______________________

  根據(jù)《_____》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),訂立本合同。

  第一條委托物業(yè)的基本情況

  1、物業(yè)類型:_____________________

  2、坐落位置:_____________________

  3、四至:________________________

  4、西北:________________________

  5、占地面積:_______萬平方米

  6、建筑面積:_______萬平方米

  第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

  (一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等;

  (二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、______信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等;

  (三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等;

  (四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理;

  (五)公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等;

  (六)_____停放車位的服務(wù)與管理,特別是對未參加__________的_____有效制止停放;

  (七)維護(hù)公共秩序,包括門崗執(zhí)勤、巡視等;

  (八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理,包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。

  (九)本合同自__________年_______月_____日開始,至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。

  第三條甲方權(quán)利義務(wù)

  (一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,擬定并遵守業(yè)主公約;

  (二)在銷售商品房時,應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容,并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn);

  (三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;

  (四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;

  (五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;

  (六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定,承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,負(fù)責(zé)返修、完善;

  (七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時,應(yīng)當(dāng)及時告知乙方;

  (八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題:

  1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

  2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;

  第四條乙方權(quán)利義務(wù)

  (一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,制定物業(yè)管理服務(wù)制度,對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;

  (二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

  (三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;

  (四)對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為,進(jìn)行勸阻、制止,并向有關(guān)部門報告;

  (五)對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的,代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;

  (六)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理,但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);

  (七)、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,并組織實(shí)施;

  (八)、提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主,當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時,與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議,并負(fù)責(zé)監(jiān)督,對不符合安全要求和影響公共利益的,進(jìn)行勸阻制止,責(zé)令改正;

  (九)、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;

  (十)、每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;

  (十一)、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會會議:

  1、出售建筑面積達(dá)百分之_____以上;

  2、業(yè)主入住率達(dá)百分之_____以上;

  3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。

  (十二)、對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  (十三)、本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時,必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項(xiàng):

  1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和財務(wù)賬冊;

  2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;

  3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。

  (十四)、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時,應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告,并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

  (十五)、接受全體業(yè)主的監(jiān)督;

  (十六)、接受物業(yè)管理行政主管部門的`監(jiān)督指導(dǎo);

  第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  (一)、房屋外觀:

  1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;

  2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志,設(shè)有平面引導(dǎo)圖;

  3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物;

  4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄;

  5、房屋完好率_____%以上;

  6、房屋大修中有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查;

  7、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔;

  (二)、設(shè)備運(yùn)行:保持良好。

  (三)、房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):

  1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱;

  2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗;

  3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患;

  4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格;

  5、電梯按規(guī)定時間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,______、照明良好;

  6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;

  7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  (四)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護(hù):

  1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用;

  2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常;

  3、道路暢通,路面平坦無損壞;

  4、污水排放暢通,溝道無積水;

  5、危險部位標(biāo)志明顯,有防范措施;

  (五)、環(huán)境衛(wèi)生:

  1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;

  2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清;

  3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好;

  4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物,保持清潔;

  5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;

  6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;

  7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;

  8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

  9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;

  (六)、綠化養(yǎng)護(hù):

  1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);

  2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

  (七)、_____行駛與停放秩序管理:___停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,_____管理制度完善。

  (八)、公共秩序管理及消防:

  1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度;

  2、值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí);

  3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用;

  4、配備專職或_____消防管理人員;

  5、消防通道暢通無阻。

  (九)房屋小修、急修及時率_____%以上,合格率達(dá)_____%,險情排除及時率達(dá)_____%,有維修記錄和回訪記錄;

  第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  (一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

  1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),非住宅房屋按建筑面積每月每平方米元由業(yè)主交納;

  (1)配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米元由業(yè)主交納;

  (2)業(yè)主應(yīng)在每月日前交納

  3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,由甲方交納。

  4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。

  5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

  6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之三交納滯納金。

  (二)車位使用費(fèi)

  車位使用費(fèi)由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:

  1、機(jī)動_____:

  (1)、_______________

  (2)、_______________

  2、非機(jī)動_____:

  3、車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分,主要用于:

  (1)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

  (2)、綠地養(yǎng)護(hù);

  (3)、彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

  (4)、便民服務(wù)費(fèi)用;

  (5)、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi)。

  (三)、代辦服務(wù)費(fèi)

  乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托,提供代辦服務(wù),代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收取:

  1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;

  2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。

  第七條物業(yè)管理服務(wù)用房

  在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之_____的物業(yè)管理服務(wù)用房,乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù),不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。

  第八條物業(yè)管理驗(yàn)收交接

  (一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前_____日內(nèi),應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。

  (二)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料:

  1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

  2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;

  3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

  4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;

  5、物業(yè)管理需要的其他資料。

  第九條違約責(zé)任

  (一)甲方違反本合同第四條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  (二)乙方違反本合同第五、六條的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方在五日內(nèi)整改,預(yù)期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  (三)乙方違反本合同第七條的約定,擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的,甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。

  (四)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。

  第十條質(zhì)量糾紛的約定

  因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第十一條不可抗力的約定

  本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第十二條爭議處理

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商調(diào)解不成的,向天津_____委員會申請_____;

  第十三條合同附件

  (一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等效力。

  (二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  (三)本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第十四條合同備案

  (一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附件一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  (二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

  第十五條合同責(zé)任及生效

  (一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  (二)本合同自簽訂之日起生效。

  (三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  ___________年________月________日___________年________月________日

物業(yè)服務(wù)合同2

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

  (一)、管理范圍:

  甲方將位于委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

  物業(yè)類型:

  建筑占地:平方米,建筑面積:平方米

  (二)、管理事項(xiàng):

  1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括:樓梯間、門廳、走廊、地面等。

  2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括:供水、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

  3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

  4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

  5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

  6、交通與車輛停放秩序的管理。

  7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

  8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

  二、委托管理期限:年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。

  三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

  (一)、甲方:

  1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

  2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

  3、審定乙方擬定的'物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。

  4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

  5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

  6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

  7、負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費(fèi)。

  8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

  9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

  10、每月由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分,雙方各占50%,合計占總積分的40%,

  11、每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次,占總積分的30%。

  四、獎懲

  1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境,每發(fā)生一次罰款300~500元。

  2、乙方工作質(zhì)量達(dá)不到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)>所規(guī)定,經(jīng)考核后低于70分的,物業(yè)管理按同比例削減。

  3、乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)>所規(guī)定,經(jīng)考核后為70分的,物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。

  附則

  一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充,以書面合同為準(zhǔn)。

  二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤,可對甲方提出復(fù)議意見,以書面形式為準(zhǔn),并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。

  三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  四、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。

  五、本合同自簽字之日起生效。

  六、本合同一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份。

  甲方(章):乙方(章):

  代表人:代表人:

  _____年___月___日____年___月___日

物業(yè)服務(wù)合同3

  甲方:

  乙方:

  甲方系xx人企業(yè),為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動者合伙組織,為社會提供勞動服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

  甲方將位于 共計 平方米的`物業(yè)承包給乙方管理,乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

  第二條 承包期限

  承包期限為一年,從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,雙方無異議可以順延,但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

  第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

  1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

  2、承包費(fèi)采用分期付款的方式,即:

  200 年 月 日支付人民幣 元;

  200 年 月 日支付人民幣 元;

  第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

  3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

  人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),乙方指派的人員由乙方自行安排,但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

  4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

  5、在未征得甲方書面同意的情況下,乙方不得隨意變更人員,否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,有權(quán)要求乙方更換人員,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,否則甲方有權(quán)解除本合同。

  6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

  7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

  8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,在工作中注意安全,并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,經(jīng)警告拒不改正的,甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

  9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,做到:

  第五條 獎勵與處罰

  1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

  2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

  3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,未付承包費(fèi)不再支付。

  4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,違者除給予沒收非法所得外,并應(yīng)按實(shí)物折價金額3倍賠償,情節(jié)特別嚴(yán)重者,移交公安機(jī)關(guān)處理。

  第六條 不可抗力

  如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包的物業(yè)損失,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

  第七條 其他事項(xiàng)

  1、乙方以及乙方的成員承諾:本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,或者是甲方的員工,并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

  2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,甲方可以提供協(xié)助,但所有的保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

  3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

  4、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。

  5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

  6、 如因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

  7、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

物業(yè)服務(wù)合同4

  使 用 說 明

  1、本合同為示范文本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。

  2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,可以對本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。

  3、本示范文本所稱的甲方為物業(yè)建設(shè)單位,乙方為物業(yè)建設(shè)單位通過招投標(biāo)的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。

  4、本示范文本的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條"前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是,期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止"的規(guī)定確定。

  5、根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關(guān)規(guī)定,本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。

  根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,本合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷售合同未約定的,由甲方承擔(dān)。

  6、在簽訂合同時,合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

  甲方:

  法定代表人:

  地 址:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  法定代表人:

  資質(zhì)等級: ,證書編號:

  地 址:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

  第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱:

  物業(yè)類型:

  座落位置: 區(qū)/縣 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路 弄 號

  四至范圍(規(guī)劃平面圖): 總建筑面積: 平方米;其中住宅 平方米。

  物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

  第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

  (一)物業(yè)共用部位的維護(hù);

  (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

  (三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);

  (四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);

  (五)公共秩序的維護(hù)服務(wù);

  (六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

  (七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);

  (八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

  第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

  第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。

  第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:

  (一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),詳見附件三

  (二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),詳見附件四;

  (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五;

  (四)公共秩序的維護(hù)服務(wù),詳見附件六;

  (五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七;

  (六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見附件八;

  第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

  甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù),對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

  第七條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  (一)住 宅:

  高層 元/月 平方米; 多層 元/月 平方米;

  別墅 元/月 平方米; 物業(yè): 元/月 平方米;

  (二)辦公樓: 元/月 平方米

  (三)商業(yè)用房: 元/月 平方米

  (四)

  (五)

  (六)

  上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月 平方米)如下:

  一、住宅物業(yè)

  1、綜合管理服務(wù)費(fèi):

  2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用:

  3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:

  4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

  5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:

  6、

  二、非住宅物業(yè)

  1、綜合管理服務(wù)費(fèi):

  2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用:

  3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:

  4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

  5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:

  6、

  第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān);自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,由甲方承擔(dān)。

  已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  第九條 前期物業(yè)管理期間,乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

  (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

  (二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第 種方式提取酬金,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

  1、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 %的比例提取酬金;

  2、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取 元的酬金。

  (三)

  第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,業(yè)主應(yīng)在 (每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)。

  逾期交納的,違約金的支付約定如下:

  第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

  對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

  (一) ;

  (二) 。

  第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式:

  (一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的,車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位 元/個 月、車庫機(jī)動車車位 元/個 月、露天非機(jī)動車車位 元/個 月、車庫非機(jī)動車車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

  乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位 元/個 月、車庫機(jī)動車車位 元/個 月、露天非機(jī)動車車位 元/個 月、車庫非機(jī)動車車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

  (二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個 月、車庫車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

  乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個 月、車庫車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

  (三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個 月、車庫車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

  第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。

  第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下:

  (一)健身房:

  (二)牌室:

  (三)網(wǎng)球場:

  (四)游泳池:

  (五)其他:

  上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配:

  1、

  2、

  3、

  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

  第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第 項(xiàng)約定的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式:

  (一)年度結(jié)算結(jié)余部分,按以下第 種方式處理:

  1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;

  2、直接納入專項(xiàng)維修資金;

  3、

  (二)年度結(jié)算虧不足部分,按以下第 種方式處理:

  1、由業(yè)主追加補(bǔ)足;

  2、

  第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金:

  (一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

  (二)專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;

  (三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;

  (四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

  第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):

  (一)在物業(yè)銷售前,應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》 中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng);甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  (二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止;

  (三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,依照《業(yè)主臨時公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;

  (四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程,包括物業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等;

  (五)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告,監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計劃的實(shí)施;

  (六)

  第十八條 乙方相關(guān)的`權(quán)利義務(wù):

  (一)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

  (二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;

  (三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題;

  (四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),每 個月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目;

  (五)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報告;

  (六)

  第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

  (二)乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

  (三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

  物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

  (四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

  (五)

  (六)

  第二十條 甲方違反本合同第六條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

  第二十一條 除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付

  的違約金。

  第二十二條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。

  第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

  第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù),致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的,甲方應(yīng)當(dāng)解除合同。

  甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

  第二十六條 雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

  第二十七條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定:

  (一)

  (二)

  (三)

  (四)

  (五)

  第二十八條 本合同中下列詞語的定義是:

  (一)業(yè)主,是指物業(yè)的所有權(quán)人。

  (二)物業(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

  (三)物業(yè)買受人,是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

  (四)物業(yè)交付使用,是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,視為已交付使用。

  (五)共用部位,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。

  (六)共用設(shè)施設(shè)備,是指:1、一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備;2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設(shè)施。

  (七)公共區(qū)域,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

  (八)專有部分,是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性,由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。

  第二十九條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第三十條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

  本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第三十一條 本合同正本連同附件共頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

  第三十二條 本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,采取以下第種方式解決。

  (一)向 仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向 人民法院提起訴訟。

  第三十四條 本合同為期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  本合同期限未滿,若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,本合同終止。

  第三十五條 本合同期限屆滿前月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

  第三十六條 本合同終止時,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲方或代管。

  第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/后生效。

  甲方簽章: 乙方簽章:

  法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

  附件一:物業(yè)構(gòu)成(略)

  附件二:物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)

  附件三:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)(略)

  附件四:公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(略)

  附件五: 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)

  附件六:公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)(略)

  附件七:物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)

  附件八:綜合管理服務(wù)(略)

  附件九:物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(略)

  甲方:

  法定代表人:

  地 址:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  法定代表人:

  資質(zhì)等級: ,證書編號:

  地 址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置: 區(qū)/縣 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路 弄 號)的前期物業(yè)管理服務(wù),辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜,共同確認(rèn)如下:

  一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容

  甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn):

  1、

  2、

  3、

  4、

  二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論(查驗(yàn)結(jié)論在下屬中選擇)

  經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn),上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好,乙方同意承接驗(yàn)收。

  經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn),上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下:

  1、

  2、

  3、

  4、

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就存在的問題確定解決辦法如下:

  1、

  2、

  3、

  4、

  三、物業(yè)資料的移交

  甲方已于 年 月 日,向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附):

  1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

  2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

  3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件;

  4、

  甲方簽章: 乙方簽章:

  法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

物業(yè)服務(wù)合同5

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方就日常保潔事宜,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同,以便共同遵守。

  一、服務(wù)內(nèi)容

  乙方為甲方位于________項(xiàng)目________區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。

  二、服務(wù)期限

  自________年________月____日起至________年________月____日止。

  三、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)

  服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

  四、保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式

  1、保潔服務(wù)費(fèi)用

  保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月元,共人,(本保潔服務(wù)費(fèi)用每年____月____日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,作相應(yīng)調(diào)整;本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價,該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費(fèi)、勞動關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、勞防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用);

  管理費(fèi):_______________元;稅金:_______________元

  合計:_______________元

  高溫季節(jié)津貼:_______________元/月(____月____日-____月____日,按實(shí)際工作日計算)

  合同總合計(暫定):_______________,(大寫):_______________元整

  2、付款方式

  每月結(jié)算一次,乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票,甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日,付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個月,按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算,結(jié)算方式為:_______________(每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日)*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù)。

  五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品,提供必要存放工具場所等作業(yè)條件;

  2、按合同約定按時支付保潔服務(wù)費(fèi)用;

  3、對乙方保潔質(zhì)量及時進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

  4、如不滿意乙方員工的服務(wù),甲方有權(quán)提出更換,乙方不得以任何理由拒絕。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求;

  2、乙方員工要統(tǒng)一著裝(工作服由乙方提供),衣帽整潔,并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,在工作期間不得隨意離開工作崗位,不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等,未經(jīng)甲方允許,不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域;

  3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍,安全使用電源,做好防火工作;

  4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動協(xié)議,并辦理各種用工手續(xù),符合國家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動人事關(guān)系;

  5、乙方應(yīng)當(dāng)對乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求,乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中,如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象,應(yīng)及時保護(hù)現(xiàn)場,立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產(chǎn)損失的`,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求,在甲方要求期限整改的期限內(nèi),整改后仍未達(dá)到要求的,應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計算;

  2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi),經(jīng)乙方催討后仍未支付時,違約金按每逾期一天,按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計取,但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。

  七、爭議處理

  雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行;如有爭議,雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的,雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

  本爭議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對雙方當(dāng)事人的法律約束力。

  八、其它事項(xiàng)

  1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效,一式五份,甲方四份乙方一份;

  2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  通知聯(lián)系

  本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交),則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出,則在傳真發(fā)出即時視為收訖,但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛號郵件寄出,則寄出七天后視為收訖。

  如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達(dá)的,其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的,需以書面方式告知對方,否則,一切后果均由未告知方承擔(dān)。

  甲方地址:_______________傳真:_______________郵編:_______________

  乙方地址:_______________傳真:_______________郵編:_______________

物業(yè)服務(wù)合同6

  甲方:

  乙方:

  為滿足(以下簡稱甲方)管理的(項(xiàng)目)對綜合通信業(yè)務(wù)的需求,提高通信服務(wù)水平,甲方與中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司北京市分公司(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律、法規(guī),本著友好合作、平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合作內(nèi)容

  一、項(xiàng)目名稱:

  二、項(xiàng)目地點(diǎn):

  三、項(xiàng)目規(guī)模:本項(xiàng)目共涉及座樓,總建筑面積約為平方米,住戶戶,其中普通電話需求約計部,IPTV需求約計部。

  四、合作內(nèi)容:

  1.乙方根據(jù)本項(xiàng)目對通信業(yè)務(wù)的需求,采用光纖接入方式為本項(xiàng)目提供固話、互聯(lián)網(wǎng)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、移動業(yè)務(wù)、IPTV等及乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的其他業(yè)務(wù)。

  2.甲方為乙方網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施和通信系統(tǒng)的建設(shè)提供必要施工條件。

  第二條業(yè)務(wù)優(yōu)惠與合作

  一、通信業(yè)務(wù)合作

  1、乙方向甲方支付合作服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)以與甲方簽署本協(xié)議后新增出賬收入為基數(shù)按比例支付,項(xiàng)目內(nèi)甲方自用業(yè)務(wù)收入不計入服務(wù)費(fèi)支付基數(shù)。

  甲方應(yīng)就本合同約定的屬于非增值稅范圍的業(yè)務(wù)事項(xiàng)向乙方開具地稅發(fā)票,具體如下:

  業(yè)務(wù)事項(xiàng):業(yè)務(wù)合作服務(wù),乙方以用戶實(shí)際繳納的寬帶接入凈價的'%向甲方支付費(fèi)用。

  2、上述收入指乙方公司名單大客戶外的收入。

  3、服務(wù)費(fèi)支付期限為5年。

  4、乙方每壹年以支票方式向甲方付款。

  5、付款日為每年月日前。甲方需在約定付款之日前日內(nèi)向乙方提供合法的稅務(wù)票據(jù)。

  6、業(yè)務(wù)合作期內(nèi),若遇有相關(guān)資費(fèi)調(diào)整的,雙方按照新的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  7、若甲方不再是本項(xiàng)目具有合法資質(zhì)和有效所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)或管理權(quán)的房管單位,則乙方不再向甲方支付本協(xié)議規(guī)定的服務(wù)費(fèi);若甲方將上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓給繼受方,使該繼受方具有本項(xiàng)目的合法資質(zhì)和有效所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)或管理權(quán),并授權(quán)該繼受方繼續(xù)享有服務(wù)費(fèi),則由甲方出具相關(guān)授權(quán)資料和證明文件后,乙方與繼受方另行簽署協(xié)議,繼續(xù)履行服務(wù)費(fèi)支付等相關(guān)約定。

  第三條雙方責(zé)任

  一、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、為更好地為樓內(nèi)業(yè)主提供通信服務(wù),甲方需為乙方提供裝、撤、移、修的便利條件,保證乙方及時進(jìn)入通信機(jī)房、配線間、通信管道進(jìn)行施工及日常維護(hù)操作。

  2、甲方須提供自有宣傳欄給乙方,用于乙方宣傳業(yè)務(wù)之用。當(dāng)乙方在甲方管轄范圍內(nèi)開展現(xiàn)場促銷或受理活動時,甲方應(yīng)積極配合乙方,包括但不限于辦理審批手續(xù)、提供場地、電源、做好業(yè)主解釋工作等。

  二、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方按約定向甲方及甲方管轄區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主提供符合有關(guān)規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的通信服務(wù),并及時響應(yīng)業(yè)務(wù)安裝、移機(jī)、維護(hù)等需求,如因乙方原因造成投訴或賠償?shù)蓉?zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、乙方可以在甲方管轄區(qū)內(nèi)開展現(xiàn)場促銷、發(fā)放單頁、張貼海報等形式的業(yè)務(wù)宣傳。

  3、如甲方未履行相關(guān)義務(wù),乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。

  三、協(xié)議到期或解約后,雙方均不得以任何理由影響在網(wǎng)用戶正常通信業(yè)務(wù)的使用。如用戶業(yè)務(wù)受到影響,責(zé)任方將承擔(dān)向最終用戶的賠償責(zé)任。

  四、本協(xié)議有效期自20xx年8月1日起至年7月31日止。

  五、如在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方失去小區(qū)的管理權(quán),本協(xié)議自甲方失去管理權(quán)之日起終止。

  六、未盡事宜由雙方本著友好合作的原則,以補(bǔ)充協(xié)議形式另行商定。

  七、本協(xié)議一式四份,其中甲方兩份,乙方兩份。

  (以下無正文)

  甲方:乙方:

  法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人或

  被授權(quán)人:(簽字)被授權(quán)人:(簽字)

  年 月 日 年 月 日

物業(yè)服務(wù)合同7

  委托方(以下簡稱甲方):________________________________________

  受托方(以下簡稱乙方):________________________________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  第二條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型:____________________________________________

  座落位置:____________________市____________________區(qū)

  建筑面積:____________________平方米;________________

  第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二章 委托管理事項(xiàng)

  第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。

  第五條 道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。

  第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

  第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

  第八條 交通與車輛停放秩序的管理。

  第九條 維持公共秩序,巡視、門崗執(zhí)勤。

  第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

  第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

  第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用;

  1.物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi);

  2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);

  3.停車費(fèi);

  4.裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。

  第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時,乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

  第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施,并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

  第三章 委托管理期限

  第十五條 委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

  第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

  第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

  2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

  3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;

  4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

  5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃;

  6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房,其租金用于物業(yè)管理;

  7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

  8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作,幫助乙方催交。

  第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;

  2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;

  3.按本合同第十四條的約定,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的`行為進(jìn)行處理;

  4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

  5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

  6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

  7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

  8.每年第一季度底,向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況;

  9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  10.本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

  第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  第十八條 乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,具體詳見附件。

  第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  第十九條 物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)

  1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

  2.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),按全額收取;

  3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的,按下列方法處理:

  從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。

  第二十條 公共設(shè)施日常維修費(fèi)

  房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取,非住宅按每年每平方米_________收取,并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān);大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用,由乙方制定計劃,報甲方審核,由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

  第二十一條 車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。

  第二十二條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

  第七章 違約責(zé)任

  第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

  第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同。

  第二十五條 乙方違反本合同第六章約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退。

  第八章 附則

  第二十六條 本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十七條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好,甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

  第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第二十九條 本合同正本連同附件共_________頁,一式四份,甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第三十一條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

  第三十三條 合同期滿自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  第三十四條 本合同自簽字之日起生效。

  甲方簽章:_____________ 乙方簽章:____________

  代表人:_______________ 代表人:______________

  _______年_____月_____日 ______年______月____日

物業(yè)服務(wù)合同8

  委托人(以下簡稱甲方):

  法定代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  傳真:

  受托人(以下簡稱乙方):

  統(tǒng)一社會信用代碼:

  法定代表人:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南寧市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方委托乙方對辦公用房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同。

  第一章物業(yè)基本情況

  第一條物業(yè)基本情況:

  物業(yè)名稱:

  物業(yè)類型:

  物業(yè)服務(wù)面積:

  第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  第二條本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容:

  1、對本樓層內(nèi)物業(yè)公共部分(包括公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、衛(wèi)生間等)及相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)及管理;對樓層主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)管理。

  2、對辦公樓層物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備(包括供水、供電、供熱、供冷、電梯、消防安全監(jiān)控設(shè)施、公共照明設(shè)施、樓層內(nèi)各種標(biāo)示牌、導(dǎo)示牌等)及相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)及管理。

  3、對本物業(yè)公共部分和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨水、污水管道的疏通(包括本樓層公共走廊、電梯門廳、會議室的清潔衛(wèi)生;會議室每周進(jìn)行全面打掃、清潔一次,并實(shí)行辦公室電話預(yù)約即時打掃、清潔)。

  4、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  5、物業(yè)檔案資料管理。

  第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):

  1、無償服務(wù)包括:信件、報刊收發(fā),搬運(yùn)辦公物品等。

  2、特約有償服務(wù):提供有償服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

  第四條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常服務(wù)、管理工作,并委派有崗位資格證書的人員從事服務(wù)和管理工作。

  第五條乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  1、辦公室內(nèi)走廊外觀、公共秩序維護(hù)及安全防范:

  (1)外觀整潔、無污跡。

  (2)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)行24小時保安執(zhí)勤,對安全監(jiān)控設(shè)施24小時監(jiān)控。白天和晚上對物業(yè)服務(wù)區(qū)域至少進(jìn)行巡查兩次以上。

  2、物業(yè)共用部分共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及管理:

  (1)每日巡查一次本物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備,做好巡查記錄,需要維修時,屬于小修范圍的,及時組織修復(fù);屬大、中修范圍或者需要更新改造的,及時編制維修、更新改造計劃和維修資金使用計劃,向甲方提出報告和建議,根據(jù)批復(fù)組織維修或者更新改造。

  (2)每周全面檢查一次本辦公樓層共用部位的使用情況,需要維修時,及時編制維修計劃和專項(xiàng)維修資金使用計劃,向甲方提出報告和建議,根據(jù)批復(fù)組織維修。

  (3)設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范,責(zé)任人明確;操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)范圍;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常;制定有各種設(shè)備故障突發(fā)事件的應(yīng)急方案。

  (4)本層辦公樓層及配套設(shè)施完好率98%,零修、急修及時率100%(零修:從接到報修到維修人員到場維修不超過30分鐘,急修:從接到報修到維修人員到場維修不超過15分鐘),維修工程質(zhì)量合格率100%、回訪率100%、公共照明完好率99%,物業(yè)使用人滿意率90%。

  3、清潔、保潔服務(wù):

  (1)公共區(qū)域每日清掃2次,并實(shí)行全天候保潔,垃圾清運(yùn)每日1次。

  (2)每周對垃圾桶進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅菌1次;

  (3)公共場地保持清潔,無紙屑、煙頭等廢棄物;

  (4)對甲方辦公室的衛(wèi)生每周進(jìn)行打掃一次,如因乙方工作特殊情況,辦公室清潔工作可順延進(jìn)行,但應(yīng)及時通知甲方。在乙方為甲方辦公室做保潔期間,甲方應(yīng)給予必要的配合,同時安排相關(guān)人員現(xiàn)場監(jiān)督,避免因物品丟失或損壞引起的甲乙雙方扯皮糾紛,影響雙方合作關(guān)系。

  4、綠化養(yǎng)護(hù):對室內(nèi)綠色植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)服務(wù)。花盆外觀清潔,花草樹木長勢良好,無枯死植株及未清理的枯葉、落葉。定時施肥、澆水。

  第六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  第七條物業(yè)服務(wù)價格按照上年度政府采購價格計費(fèi),物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡·月,由甲方按物業(yè)服務(wù)面積按月向乙方支付。

  甲方物業(yè)服務(wù)面積合計:㎡。每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)萬仟佰拾元角分(¥元),全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)萬仟佰拾元角分(¥元)。

  第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支:

  (1)乙方管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

  (2)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用;

  (3)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用;

  (4)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾清掃,雨、污水管道的疏通費(fèi)用;

  (5)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用;

  (6)車輛進(jìn)出、停放秩序管理費(fèi)用;

  (7)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理費(fèi)用;

  (8)乙方辦公費(fèi)用;

  (9)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

  (10)法定稅費(fèi);

  (11)乙方的利潤。

  第九條單次金額在人民幣叁佰元(300元)以上的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)運(yùn)行費(fèi)用由甲方另行支付,支付標(biāo)準(zhǔn)按照面積的比例分?jǐn)倛?zhí)行。包括:中央空調(diào)維保費(fèi)、電梯維保費(fèi)、電梯年檢費(fèi)、消防系統(tǒng)維保費(fèi)、供水系統(tǒng)維保費(fèi)。供電系統(tǒng)維保費(fèi)、公共照明系統(tǒng)維保費(fèi)、給排水系統(tǒng)維保費(fèi)、發(fā)電機(jī)維保費(fèi)、公共通道、道路維護(hù)費(fèi)、外墻清洗費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

  第十條下述單次金額在人民幣叁佰元(300元)以下的`小修、更新項(xiàng)目費(fèi)用由乙方支付:

  (1)維修、更換照明燈、燈座、燈頭、照明開關(guān)、插座、線路。

  (2)更換熔斷器,維修、更換斷路器、空氣開關(guān)。

  (3)內(nèi)、外墻面(含玻璃幕墻、墻體、地面、頂棚、天面)的小修補(bǔ)維修、更換水龍頭、沖水閥、供水管、排水軟管、地漏、洗手盆等衛(wèi)生間設(shè)施。

  (4)供電設(shè)備、線路的小修、維護(hù)。

  (5)電梯廳和公共走廊及消防通道的門窗修補(bǔ)、零配件更換。

  第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月繳納,甲方應(yīng)在下月5日前繳納上月費(fèi)用。交費(fèi)方式為轉(zhuǎn)賬支付,乙方應(yīng)于確認(rèn)轉(zhuǎn)款到賬之日起3個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票并送交甲方。

  第十二條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),共用設(shè)施設(shè)備和公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等“公共能耗費(fèi)”,不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)列支的范圍,另行按其擁有的專有部分物業(yè)建筑面積分?jǐn)偂?/p>

  第十三條乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。乙方不得以虧損為由擅自增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

  第四章雙方的權(quán)利義務(wù)

  第十四條甲方的權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方享有以下權(quán)利:

  1、監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;

  2、有權(quán)對乙方實(shí)施的物業(yè)服務(wù)行為提出意見和建議;

  3、跟乙方協(xié)調(diào)相關(guān)物業(yè)管理事宜;

  4、對乙方不當(dāng)服務(wù)行為,有權(quán)要求限期整改;

  5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  (二)甲方應(yīng)履行的義務(wù):

  1、與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同并按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi);

  2、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的承接與驗(yàn)收工作;

  3、乙方因維修物業(yè)或者公共利益,需臨時占用、挖掘場地的,協(xié)助乙方做好相關(guān)物業(yè)使用人的思想工作,并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;

  4、協(xié)助乙方履行本合同;

  5、協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

  6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第十五條乙方的權(quán)利義務(wù)

  (一)乙方享有以下權(quán)利:

  1、按照本合同約定提供管理服務(wù);

  2、按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用;

  3、接受物業(yè)使用人的委托,提供特約服務(wù);

  4、制止物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為;

  5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  (二)乙方應(yīng)履行的義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù);

  2、乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

  3、接受甲方的監(jiān)督;

  4、及時受理、處理物業(yè)管理相關(guān)投訴;

  5、協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,發(fā)生危險時,應(yīng)采取緊急措施,并及時報警;

  6、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯甲方的合法權(quán)益;

  7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第五章合同的期限、終止及解除

  第十六條本合同自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

  第十七條甲乙雙方均不得提前解除本合同,但出現(xiàn)下列情形之一的,可以提前解除本合同:

  1、物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;

  2、因不可抗力,致使本合同無法正常履行的;

  3、乙方嚴(yán)重違反本合同約定,不按本合同履行義務(wù),經(jīng)甲方?jīng)Q定解除合同的;

  4、因甲方不履行本合同約定的義務(wù),致使物業(yè)管理活動無法正常開展,乙方要求提前解除合同的。

  第十八條本物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)本合同約定的提前解除合同的情形,解除合同的一方應(yīng)及時書面通知對方,合同自書面通知送達(dá)對方15日后解除。合同提前解除的,甲乙雙方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)完成交接事項(xiàng)。在辦理交接期間,乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域正常生活秩序,甲方應(yīng)督促物業(yè)使用人向乙方支付交接期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  第六章違約責(zé)任

  第十九條甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決;逾期未解決的,由甲方按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)額5%的標(biāo)準(zhǔn)賠償由此給乙方造成的損失。

  第二十條乙方提供的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn),乙方未能改進(jìn)的,由乙方按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)額5%的標(biāo)準(zhǔn)賠償由此給甲方造成的損失。

  第二十一條未按本合同約定的情形,單方擅自解除本合同的,應(yīng)按本合同標(biāo)的額的5%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  第二十二條乙方違反本合同的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,甲方就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還。

  第二十三條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

  1、由于甲方的原因?qū)е乱曳降墓芾矸⻊?wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的;

  2、非乙方責(zé)任或不可抗力導(dǎo)致乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的;

  3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

  4、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

  5、非乙方責(zé)任出現(xiàn)停止供水、供電、供氣、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行造成損失的。

  第七章附則

  第二十四條本合同如有附件,作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十五條本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向合同履行地人民法院或南寧仲裁委員會申請仲裁。

  第二十七條本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方簽章:

  法定代表人簽字:

  或授權(quán)代表人簽字:

  ___________年___________月___________日

  乙方簽章:

  法定代表人簽字:

  或授權(quán)代表人簽字:

  ___________年___________月___________日

物業(yè)服務(wù)合同9

  甲方:重慶z物業(yè)管理有限公司

  注冊地址:

  乙方:

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序,規(guī)范車庫車輛的停放,確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,以及本小區(qū)的實(shí)際情況,確保雙方的權(quán)利義務(wù),制定本合同。

  第一條:雙方的權(quán)利和義務(wù):

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;

  2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;

  3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為;

  4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

  5、規(guī)范車庫停車,制止亂停亂放,確保消防通道暢通;

  6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間,與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

  7、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修;

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、提供停放車輛信息:車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛,及租賃車位使用人如實(shí)申報車輛信息,填寫車輛信息卡。如有變動,及時向管理處變更。

  2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;

  3、車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸全體車位所有人所有,愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的車庫管理的相關(guān)規(guī)定,如因違反規(guī)定造成損失,由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;

  4、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi);

  5、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;

  第二條:車庫物業(yè)管理服務(wù)

  1、車庫衛(wèi)生整潔,引導(dǎo)車輛停放有序;

  2、公用設(shè)施、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常,確保無事故隱患,日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

  3、停車場相關(guān)管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有序;

  4、消防設(shè)施配置的日常管理,運(yùn)行正常,可隨時啟用,消防通道確保暢通,制定有效的消防應(yīng)急方案;

  5、車庫實(shí)行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;

  6、實(shí)行一卡一車,無停車卡車輛禁止進(jìn)入;

  7、承擔(dān)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用;

  第三條:車輛停放中的'禁止行為

  1、禁止占用他人車位,按規(guī)范停車,不得對他人車位使用造成阻礙,不得在禁止停車區(qū)域停放車輛;

  2、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫;

  3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;

  4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放;

  5、禁止將車位改作他用;

  6、嚴(yán)禁在車庫動火;

  7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;

  第四條:車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

  停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi):60元/月;按季收取,每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;

  第五條:違約責(zé)任的處理

  1、甲方違反本合同,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi)。

  2、甲方違反本合同,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有違規(guī)收費(fèi),退還利息并支付違約金

  3、乙方違反本合同,不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,按日千分之三承擔(dān)滯納金。

  4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛,帶離車內(nèi)財物,并檢查車輛狀態(tài),由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損,以及第三人損失,乙方自行承擔(dān)。

  第六條:為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇姟⒒馂?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

  第七條:本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。

  第八條:因不可抗力致使本合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條:本合同一式兩份,雙主各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):重慶z物業(yè)管理有限公司乙方:

  代表人:

  年月日

物業(yè)服務(wù)合同10

  甲方:

  地址:

  法人代表人:

  授權(quán)代表人:

  聯(lián)系電話:

  郵編:賬號開戶名:

  開戶銀行:

  賬號:

  乙方:

  地址:

  法人代表人:

  授權(quán)代表人:

  聯(lián)系電話:029-86118448

  郵編:710018

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法規(guī)要求,甲乙雙方就陜西省西安市辦公室日常保潔服務(wù)委托管理事宜,本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下決議:

  合同委托事項(xiàng)及合同期限

  1、甲方委托乙方對公共區(qū)域及辦公家具進(jìn)行日常保潔服務(wù)。

  2、合同履行期限:____年____月____日始至____年____月____日止。合同服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  (一)服務(wù)范圍:

  1、室內(nèi)公共區(qū)域、玻璃、門、燈飾、辦公家具等。

  2、區(qū)域內(nèi)的日常生活垃圾清運(yùn)至物業(yè)部指定垃圾堆放處。

  (二)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(各區(qū)域服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體參照合同附件一)。

  (三)崗位設(shè)置及人員編制(參照合同附件二)。

  合同價款及付款方式

  1、合同價款:每月(大寫)元(¥:元)。

  2、付款時間:甲方每月8日之前向乙方支付上月日常保潔服務(wù)費(fèi)用。

  合同雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

  1、甲方的責(zé)任和義務(wù):

  (1)嚴(yán)格遵守本合同及附件約定的各項(xiàng)條款;

  (2)為乙方無償提供保潔用水、電、庫房等必要的工作條件,為保潔人員提供更衣、休息場所;

  (3)甲方對乙方的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方;

  (4)室內(nèi)外設(shè)施破舊、損壞(乙方責(zé)任除外),甲方應(yīng)及時維修或更換;

  (5)按時支付給乙方每月保潔承包費(fèi)用;

  (6)甲方需為乙方提供:一處存放清潔用品及工具的臨時場所,以上設(shè)施所有權(quán)歸屬甲方,合同終止,乙方須無條件將上述設(shè)施返還甲方。

  (7)甲方有權(quán)提出更換保潔人員,乙方最遲在一周內(nèi)要更換;

  2、乙方的責(zé)任和義務(wù):

  (1)嚴(yán)格遵守本合同及附件約定的各項(xiàng)條款和規(guī)定;

  (2)乙方所有保潔員統(tǒng)一著裝,衣帽整潔,佩帶工牌;服裝款式應(yīng)按照甲方要求配備;

  (3)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,教育保潔人員禮貌、熱情地為客戶服務(wù),行為規(guī)范,嚴(yán)禁發(fā)生與顧客發(fā)生爭吵、辱罵等不良行為;

  (4)愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施,注意節(jié)電、節(jié)水;

  (5)如因乙方人員工作失誤所造成物品及設(shè)施設(shè)備損壞,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因原建筑物施工質(zhì)量、材料質(zhì)量不好或原建筑物本身的損壞所出現(xiàn)的問題(如安裝不良、墻面脫落等),乙方不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

  (6)乙方在作業(yè)期間,由于乙方員工的失誤所發(fā)生的一切傷亡事故(包括乙

  方勞保、醫(yī)療等費(fèi)用),甲方概不負(fù)責(zé),由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

  (7)乙方有責(zé)任在第一時間對在工作中發(fā)現(xiàn)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障等問題通知甲方及甲方相關(guān)人員。

  (8)乙方工作人員在工作中有偷竊行為的,一經(jīng)查實(shí),乙方負(fù)全部責(zé)任并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

  (9)乙方的人事安排須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行,并在人員入場前將人員檔案及資料留甲方備份。

  (10)乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)行經(jīng)常性培訓(xùn),以保證保潔人員的專業(yè)技術(shù)及職業(yè)素養(yǎng)滿足甲方需求。

  (11)乙方每周安排專人協(xié)同甲方對衛(wèi)生質(zhì)量進(jìn)行檢查并作好記錄。

  (12)乙方提供的清潔用品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  (13)在節(jié)假日期間乙方需安排人員正常上班(加班費(fèi)用,補(bǔ)貼由乙方承擔(dān))

  (14)乙方包工包料(易耗品見附表)

  (15)乙方保潔人員作息時間中午需由一人值班

  (16)乙方每周對兩層所有房間需徹底打掃一次

  (17)乙方要定期更換客房的布草

  違約責(zé)任及合同變更

  1、不能嚴(yán)格按本合同及附件規(guī)定的范圍、內(nèi)容、程序、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容實(shí)施保

  潔,且不能及時整改,違約次數(shù)達(dá)5次/月以上(即甲方向乙方下發(fā)整改通知單每月滿5次及5次以上的),甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的'1℅作為違約金。

  2、甲方未按合同約定期限向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用,經(jīng)乙方催討仍未支付

  時,對逾期未付的費(fèi)用每逾期一天,按應(yīng)付金額的3℅支付滯納金。

  3、甲方不按合同規(guī)定按時支付保潔費(fèi)用超過30天的,經(jīng)乙方催討后仍未

  支付時,乙方可以解除本合同,追討未付款項(xiàng)并按違約金責(zé)任要求賠償。

  4、由于乙方原因未能按時給員工支付工資的,甲方有權(quán)單方面解除合同。其他約定事項(xiàng)

  1、承包期滿后,乙方的保潔工作符合本合同約定且沒有違約的前提下,甲

  乙雙方另行協(xié)商簽訂新的合同;

  2、乙方在作業(yè)時發(fā)生傷亡事故或致顧客死亡,或造成甲方財產(chǎn)損失,由乙

  方全部承擔(dān)賠償責(zé)任;

  3、乙方遵守職業(yè)道德,在工作中嚴(yán)格把關(guān),為甲方管理區(qū)域營造良好的環(huán)

  境衛(wèi)生;

  4、本合同的附件及合同履行過程中產(chǎn)生的考評記錄、通知書、備忘錄等文

  件均為合同的組成部分,具有同等法律效力;

  5、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,另行補(bǔ)充;

  6、本合同一式四份,甲乙雙方各持二份,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  合同附件:附件一:《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件二:《崗位設(shè)置及人員編制》

  甲方:乙方:

  簽約代表:簽約代表:

  日期:____年____月____日

  日期:____年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同11

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見,訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,雙方需共同遵守。

  一、 委托物業(yè)服務(wù)期限

  年 月 日到 年 月 日止。

  二、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

  ㈠公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。 ㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

  三、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價3500元(大寫:叁仟伍百元整)

  四、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  ⑴治安秩序維護(hù)

  設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以內(nèi)),白班1人,夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標(biāo)準(zhǔn)的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄,做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的.公共秩序,防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶,認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題,對與自己不明白的問題不可亂講,可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴(yán)禁飲酒。

  ⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

  每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,保持良好的運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。

  ⑶水電管理

  負(fù)責(zé)水電維修、維護(hù),保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

  維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費(fèi),并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

  ⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

  清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾,不留衛(wèi)生死角,每日清運(yùn)垃圾外出,清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,無蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔。

  ⑸消防管理

  根據(jù)消防的要求,必須經(jīng)過培訓(xùn),熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況,并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。

  ⑹安全責(zé)任

  在合同執(zhí)行期間,乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

  ⑺違約責(zé)任

  ⒈甲方違約責(zé)任:甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

  ⒉乙方違約責(zé)任:乙方違反約定,或服務(wù)不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

  ①維修維護(hù)不到位,每次扣20元;

  ②信件、報刊丟失,每次扣20元;

  ③影響正常的辦公秩序,發(fā)生擾亂辦公事件,秩序維護(hù)員又未及時勸阻和制止,每次扣50元;

  ④因秩序員失職導(dǎo)致公共財物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物)被損壞、盜竊,由乙方照價賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金___元人民幣(大寫:貳仟元整)不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,甲方如數(shù)歸還,否則按違約金額扣款。

  ⑻合同期間,乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。

  ⑼本合同經(jīng)雙方簽字后,從20xx年三月二十日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。

  ⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。⑾本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同12

  第一章 總 則

  第一條 本合同當(dāng)事人

  委托方 (以下簡稱甲方):

  名 稱(姓名):_________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):______________ _____________

  地 址:________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  受托人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

  第二條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱:舜泰廣場8 號樓

  物業(yè)類型: 辦公寫字樓

  坐落位置:濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號

  甲方擁有本物業(yè) 層 房間,建筑面積 平方米。

  第二章 物業(yè)委托服務(wù)事宜

  第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物,附屬配套設(shè)施,其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

  第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。

  第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。

  第六條安全秩序與消防管理,其中包括:維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記),項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。

  第七條 道路交通與停車場管理,其中包括:負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理,停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。

  第八條日常保潔與定期清潔,其中包括:該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運(yùn),化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。

  第九條 本物業(yè)綠化,其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

  第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)。

  第十一條 代收代繳服務(wù),負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等。 第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù),并接受甲方的監(jiān)督;

  第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求,在甲方提出委托時,乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi),接受委托并另行收取合理報酬。

  第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定, 乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止,并報告有關(guān)部門。

  第三章 服務(wù)期限

  第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起,至20_年12月31日止。

  本合同終止之日起15日內(nèi),乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項(xiàng)維修基金等。

  第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  第五章 物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用

  第十七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算,每月每平方米在本合同履行期間,如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途,物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3、80 元。

  2、車庫或車位費(fèi)用:執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

  3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、看管費(fèi)每半年交納一次,在每半年首月5日前交納,甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛看管費(fèi)的,每逾期一日,按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛看管費(fèi)的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次,逾期不繳納的,乙方不再提供車位。

  4、水費(fèi)按照5、4元/立方,電費(fèi)按照0、9元/度收取,如遇政策性調(diào)整水、電價,則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費(fèi)用,甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納,逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方將物業(yè)出租給他人使用,并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的,從其約定,甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。

  6、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。【注:不論業(yè)主是否實(shí)際入住相關(guān)物業(yè),均需按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)】

  第十八條 乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特 約服務(wù)的費(fèi)用,乙方另行收取合理報酬。

  第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度,監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;

  2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

  3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。

  4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算,但上述制度、方案、計劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。

  5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時,按購房價款的3%繳納專項(xiàng)維修基金,專項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。

  6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息。

  第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

  2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

  3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為,進(jìn)行勸阻、制止,提請有關(guān)部門處理;

  4、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不交納相關(guān)費(fèi)用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示、停止服務(wù)等正當(dāng)?shù)摹⒑戏ǖ拇呃U、催改措施,但不能影響正常交費(fèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;

  5、對本物業(yè)的`公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  6、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

  7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大 中修方案,按臨時管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實(shí)施;

  8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

  9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

  10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán),樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間,考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氛圍的需要,可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告,所得收益歸乙方所有,但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用,不得影響上述區(qū)域的美觀。

  11、本合同終止時,乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

  第七章 其他

  第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理,收益歸屬乙方,以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。

  第二十二條 如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程,如政府部門不承擔(dān)的,所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān),按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

  第二十三條 甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題,除本 合同另有約定外,由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決,與乙方無關(guān)。

  第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前,同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》,就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定,乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  第八章 違約責(zé)任

  第二十五條乙方違反本合同的約定,未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,或整改不符合合同約定的,甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時間,直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十六條 乙方違反本合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

  1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

  2、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

  3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

  4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

  5、除上述條款外,其他不可歸責(zé)于乙方的事由。

  第九章 合同的終止

  第二十八條 本合同簽訂后,甲方不得無故解除本合同,但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時,本合同解除。

  第十章 附 則

  第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

  第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第三十二條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

  第三十五條 本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同13

  第一章總則

  第一條本合同當(dāng)事人

  委托方(以下簡稱甲方)名稱:業(yè)主大會

  受委托方(以下簡稱乙方):名稱:

  物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù),訂立本合同。

  第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱:物業(yè)用途:座落:四至:占地面積:總建筑面積:委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。

  第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;。

  第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。

  第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、。

  第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、。

  第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,。

  第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。

  第九條維護(hù)公共秩序,包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。

  第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進(jìn)行管理,。

  第十一條消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理,。

  第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理,。

  第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

  第十四條其他委托事項(xiàng)(1);(2);(3)。

  第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行:1.執(zhí)行XX市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《XX市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20xx]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一,即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

  2.執(zhí)行XX市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《XX市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20xx]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二,即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

  3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求,具體為:

  。

  第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條(適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。

  1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算,房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

  其中,電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為:;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

  2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整,上述價格隨之調(diào)整。

  3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂R曳绞召M(fèi)時,應(yīng)將保險單和保險費(fèi)發(fā)票公示。

  第十七條(適用于市場調(diào)節(jié)價)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

  1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算,房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

  其中,電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為:;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

  2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)辦公費(fèi)用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;(9)其它費(fèi)用:;。

  3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整,由雙方協(xié)商確定。

  4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取%作為乙方的酬金。

  5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余,則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中;如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用,乙方應(yīng)提前告知甲方,并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案,甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。

  6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計;聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān),專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。

  第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。

  第十九條停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取:1.露天車位:2.車庫車位(租用):;其中,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為:車庫車位(已出售):3.4.第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取,乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

  第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃;2.檢

  查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理;4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算;5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料:(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。

  6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房,管理用房位置:。

  管理用房按以下方式使用:(1)乙方無償使用;(2)。

  7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時,督促其交納。

  8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題:(1);(2)。

  9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

  10.其他:。

  第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),具有以下權(quán)利義務(wù):1.在業(yè)主大會閉會期間,根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利,履行本合同約定的義務(wù);(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)

  2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收;4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主,限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;6.如實(shí)向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;7.其他:。

  第二十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、制止、等措施;5.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;6.每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時,應(yīng)及時答復(fù)。

  8.本合同終止時,應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),撤出本物業(yè),協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的`交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目、。

  9.其他:。

  第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。

  第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿,甲方?jīng)Q定不委托乙方的,應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

  第二十六條本合同期滿,甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方,且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),乙方繼續(xù)管理的,視為此合同自動延續(xù)。

  第二十七條本合同終止后,在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),甲方業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

  第二十八條其他條款。

  第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決且嚴(yán)重違約的,乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十條乙方未能按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改且嚴(yán)重違約的,甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十一條乙方違反本合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之加收違約金。

  第三十三條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。

  第三十四條乙方在合同終止后,不移交物業(yè)管理權(quán),不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。

  第三十五條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的,當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

  第三十六條其他條款

  第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

  第三十八條本合同正本連同附件_________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。

  1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。

  但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。

  第四十條本合同自起生效。

  甲方簽章乙方簽章

  代表人:(業(yè)主委員會)代表人

  年月日年月日

  附件一:委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)

物業(yè)服務(wù)合同14

  甲方:XXX 地址:XXX 電話:XXX 乙方:XXX 地址:XXX 電話:XXX 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂合同,并共同遵守。 經(jīng)雙方友好協(xié)商,就向乙方提供綠色植物服務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議

  1、甲方向乙方提供全責(zé)護(hù)理服務(wù),每月服務(wù)費(fèi)為XXX元。

  2、護(hù)理期限為________年,護(hù)理從________年____月____日起至________年____月____日止。

  3、護(hù)理服務(wù)費(fèi)交付方式為每____月一交,每次交付時間為XXX。

  4、乙方需按時支付甲方護(hù)理費(fèi)。逾期支付護(hù)理費(fèi)的,每逾期____日,甲方向乙方收取護(hù)理費(fèi)總額0.3%的滯納金。

  5、甲方負(fù)責(zé)派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進(jìn)行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治,并根據(jù)乙方的意見調(diào)整綠植的室內(nèi)擺放位置。

  6、乙方負(fù)責(zé)提供水源及有關(guān)養(yǎng)護(hù)綠植的便利條件。

  7、植物在乙方處遇外力,不可抗力等因素而傷,甲方不承擔(dān)更換責(zé)任。

  8、乙方不得惡意損傷,破壞植物原貌。如是甲方不予更換。

  9、如因養(yǎng)護(hù)條件不當(dāng)而造成花木枯死或長勢不好,由甲方及時更換,保證乙方的觀賞效果。

  10、乙方可要求更換不同種類的植物,更換的條件是同種類同大小,或不同種類同價格的植物。 九乙方如有特殊情況需要臨時增加一些高檔花木,可與我們協(xié)商,按臨時租擺計算,租期按周計算,價格協(xié)商。 1

  1、在合同期內(nèi),乙方如需臨時停業(yè)或放假時間超過三天時應(yīng)提前通知甲方。如由于乙方未及時通知甲方而造成的.植物死亡,甲方不予更換。 1

  2、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容,任何一方不得擅自更改和解除協(xié)議。有特殊原因,必須提前 15 天告知對方。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務(wù)金 20% 賠付對方。 1

  3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。 1

  4、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 1

  5、爭議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第XXX種方式解決:

  (1)提交XXX仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  甲方(蓋章):XXX

  乙方(蓋章):XXX 代表(簽字):XXX

  代表(簽字):XXX

  簽訂日期:________年____月____日

  簽訂日期:________年____月____日

  簽署地點(diǎn):XXX 簽署地點(diǎn)

物業(yè)服務(wù)合同15

  委托人:公司

  受托人:公司

  根據(jù)《民法典》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)守信的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就……管理服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議:

  一、管理服務(wù)內(nèi)容:

  1、管理范圍。委托乙方全權(quán)管理。不得針對停放車輛收取任何費(fèi)用。

  2、安全管理。乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)及經(jīng)營秩序維持工作。

  3、環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負(fù)責(zé)……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理,并達(dá)到相關(guān)要求。

  4、財產(chǎn)管理。合同期間,乙方全權(quán)負(fù)責(zé)……市場的財產(chǎn)、停放車輛及人員安全。乙方應(yīng)愛護(hù)管理范圍內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備并進(jìn)行日常維護(hù)監(jiān)管,保證正常運(yùn)行。

  5、配合甲方搞好市場建設(shè)及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動。

  二、人員配備及服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量,商定:____月____日至______年____月____日定員____人共計____人,進(jìn)行人員配臵并執(zhí)行,做到每天24小時輪流值守。

  2、管理服務(wù)費(fèi)用按____元/月人進(jìn)行計算,由甲方按月足額支付給乙方。

  3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關(guān)系,其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負(fù)責(zé),一律與甲方無關(guān)。

  4、甲方支付乙方已撥費(fèi)用總額的15﹪作為稅金及人員管理費(fèi)用分月隨服務(wù)費(fèi)用一同支付。

  三、雙方權(quán)利和義務(wù)

  甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方權(quán)利。

  ①指定和調(diào)整點(diǎn)管理的具體范圍。

  ②不定期檢查乙方管理服務(wù)事項(xiàng)的履行情況,乙方工作人員不得拒絕、阻擾。

  ③因乙方原因未充分履行合同約定事項(xiàng)或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方予以賠償。

  ④制止乙方在管理服務(wù)過程中對停放車輛、人員的收費(fèi)行為。

  2、甲方義務(wù)。

  ①甲方在每月30日前向乙方支付每月應(yīng)付費(fèi)用。

  ②甲方負(fù)責(zé)所有……的水電、設(shè)備維修及日用耗材的供給、維護(hù)等費(fèi)用。

  ③協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門,為乙方工作提供便利。

  乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方權(quán)利。

  ①對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進(jìn)行管理。

  ②按照實(shí)際履行的管理服務(wù)事項(xiàng)索取服務(wù)費(fèi)。

  ③反映管理過程中存在的問題。

  ④合同履行期間,可提前2個月書面告知甲方提前解除合同。

  2、乙方義務(wù)。

  ①負(fù)責(zé)……的一切安全管理,事故、糾紛的處理,包括夜間巡邏、守護(hù),但不得違法違規(guī)。

  ②負(fù)責(zé)人員的素質(zhì)、技能等培訓(xùn)工作,指派思想素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng),有一定協(xié)調(diào)能力的人員上崗。

  ③負(fù)責(zé)……的看護(hù)和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門統(tǒng)一要求進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生整治時,乙方應(yīng)積極配合并達(dá)標(biāo),不得給甲方造成不良影響。

  ④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動,聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作,落實(shí)好各項(xiàng)治理防范措施,建立市場與管片警“110”報警系統(tǒng),集中整治市場及周邊治安環(huán)境,降低治安案件發(fā)案率,保護(hù)廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。

  ⑤因乙方人員故意、擅離職守、服務(wù)不到位等原因,給甲方或停放車輛、人員造成損失的,應(yīng)照價予以賠償。

  ⑥乙方與派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同,負(fù)責(zé)承擔(dān)他們的.工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費(fèi)用。

  四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費(fèi)。

  甲方委托乙方負(fù)責(zé)……經(jīng)營戶____年度物業(yè)管理費(fèi)并于每月底上繳甲方,不得截留。乙方須完成本年度物管費(fèi)90℅的收取工作,若未完成,甲方將在本年度……的管理服務(wù)費(fèi)中扣減乙方兩個月的服務(wù)費(fèi)。

  五、乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù),不得轉(zhuǎn)委托。

  乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求,按月書面報告委托事務(wù)處理情況,因乙方過錯給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、本協(xié)議有效期間為____年________日起至____年____月____日止。

  若因政策調(diào)整,甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn),甲方可提前終止合同,乙方只能索取已實(shí)際履行服務(wù)的應(yīng)得報酬,不得要求其他賠償。

  七、爭議的解決。

  在合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,依法向人民提起訴訟。

  八、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  委托人:受托人:

  法定代表人:法定代表人:

  ____年____月____日______年____月____日

【物業(yè)服務(wù)合同】相關(guān)文章:

物業(yè)服務(wù)合同 《物業(yè)服務(wù)合同》02-27

有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)服務(wù)合同范文05-29

物業(yè)服務(wù)合同04-25

2022物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書物業(yè)服務(wù)合同范本12-08

物業(yè)委托服務(wù)合同06-22

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同12-02

物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同12-08

物業(yè)服務(wù)合同【熱門】11-12

【熱】物業(yè)服務(wù)合同11-12

主站蜘蛛池模板: 黄色福利视频网站 | 九个美女露脸撒尿嘘嘘视频 | heyzo高清国产精品 | 亚洲一卡2卡3卡4卡精品 | 91精品国产人妻国产毛片在线 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛 | a在线视频播放观看免费观看 | 久久色播 | 巴西性猛交xxxx免费看久久久 | 爱韩av| 国产sm调教折磨视频 | 免费做a爰片久久毛片a片 | 捏胸吃奶吻胸免费视频大软件 | 青青草久草 | 国产精品综合久久久精品综合蜜臀 | 国产裸体舞一区二区三区 | 青青草啪啪 | 精品国产天线2019 | 亚洲欧美一卡二卡 | 欧美一区二区三区成人片在线 | 精品国产一区二区三区久久影院 | 色综合色综合 | 亚洲国产成人一区二区精品区 | 老司机在线精品视频网站的优点 | 午夜爱爱免费视频 | 男女啪啪抽搐高潮动态图 | 99热这里只有精品免费播放 | 国产精品久久高潮呻吟粉嫩av | 97夜夜澡人人爽人人模人人喊 | 欧美全免费aaaaaa特黄在线 | 无码专区 丝袜美腿 制服师生 | 国产精品伦一区二区三级视频 | 日本国产视频 | 国产中年熟女高潮大集合 | 成人公开免费视频 | 日韩免费一二三区 | a在线观看免费网站大全 | 国产做受视频 | 色乱码一区二区三区麻豆 | 丰满多毛的大隂户毛茸茸 | 搡老女人老91妇女老女人 | 色免费网站 | 亚洲乱码一区二区三区三上悠亚 | 涩涩av | 丰满少妇内射一区 | 久久精品| 国产怡红院 | 91看片免费 | 97亚色| 午夜视频a | 久久久无码人妻精品一区 | 性生交大片免费看网站 | 青青青在线视频人视频在线 | 精品久久久久久一区二区里番 | 欧美性成人 | 日韩亚洲区 | 九色免费视频 | 久草成人在线视频 | 国产一区二区三区不卡在线看 | 欧洲成人一区二区三区 | 国产一区二区精品免费 | 久久精品aaaaaa毛片 | 亚洲一区二区三区四区在线 | 少妇被粗大的猛烈进出96影院 | 亚洲综合色在线观看一区 | 欧美高清熟妇啪啪内射不卡自拍 | 久久久久久久久精 | 又嫩又硬又黄又爽的视频 | 日本xxxxxxxx免费视频 | 国产区二区 | 亚洲区色 | 国产免费av一区二区 | 亚洲一区二区三区无码国产 | 久久久最新 | 欧美中文字幕在线播放 | 爽爽影院在线看 | 1769国产| 加勒比色老久久爱综合网 | 日韩区在线观看 | 91夜夜操| 天堂www中文在线资源 | 色噜噜亚洲男人的天堂www | 1000部夫妻午夜免费 | 风间由美一区二区三区 | 亚洲精品九九 | 国产超碰人人做人人爽aⅴ 免费无码专区毛片高潮喷水 | 色哟哟国产精品免费观看 | 97超碰人人在线 | 君岛美绪一区二区三区在线视频 | 国产高清露脸孕妇系列 | 久久激情综合 | 国产亚洲制服免视频 | 亚洲你懂的| jzzijzzij亚洲成熟少妇18 久久亚洲成人av | 成人区亚洲区无码区在线点播 | 日日爽日日操 | 成人黄色性视频 | 亚洲中文字幕无码乱线 | 黑人30厘米少妇高潮全部进入 | 午夜性色一区二区三区不卡视频 | 无码精品a∨在线观看无广告 | 国产产无码乱码精品久久鸭 | 丁香五香天堂 | 中文字幕人妻熟在线影院 | 欧美丰满熟妇乱xxxxx网站 | 天天操天天干天天插 | 久久人妻精品国产一区二区 | 全球av集中精品导航福利 | 一本到在线观看视频 | 欧美成人精品一级乱黄 | 国产精品久久久久久久久免小说 | 国产欧美视频一区二区 | 羞羞视频免费在线看 | 国产成人精品无码播放 | 国产91专区 | 极品福利视频 | 国产精品天堂avav在线 | 野外av | 亚洲一区二区三区尿失禁 | 亚洲精品123区 | 亚洲理论视频 | 国产精品久久久久久久 | 字幕av在线 | 青娱乐91在线 | av无码久久久久不卡蜜桃 | 国产三级一区二区三区视频 | 伊人影院在线播放 | 亚洲黄网在线观看 | 日本亚洲欧美高清专区vr专区 | 亚洲国产视频在线观看 | 精品夜夜嗨av一区二区三区 | 国产免费一区二区视频 | 欧美亚洲天堂网 | 果冻传媒董小宛视频一区 | 久久久综合激的五月天 | 亚洲精品一区二区三区的 | 免费看的av片 | 国产精品久久久久久久久li | 天堂av男人在线播放 | 天天综合天天色 | 8090成人午夜精品无码 | 天堂一区二区三区四区 | 综合久久五月天 | 热久久国产欧美一区二区精品 | 一区二区精品视频在线观看 | 日本中文字幕影院 | 日韩中文字幕第一页 | 国产美女精品视频免费播放软件 | 毛片基地免费观看 | 91宅男噜噜噜66在线观看 | 天天综合性 | 91嫩草入口 | 一本a道新久 | 成人夜色视频网站在线观看 | 日本免费最新高清不卡视频 | 亚洲区免费 | 377p欧洲日本亚洲大胆 | 人人狠狠综合久久亚洲婷婷 | avtt香蕉久久 | 欧美精品毛片久久久久久久 | 性感av在线 | 午夜色影院| 黄色av免费网址 | 亚洲中文av一区二区三区 | 成年无码av片完整版 | 国产精品综合久久久久久 | 亚洲欧美国产一区二区三区 | 久久精品黄aa片一区二区三区 | 天堂一区二区三区四区 | 免费色网址 | 日本在线看片免费人成视频1000 | 无码中文国产不卡视频 | 综合精品一区 | 国产成人avxxxxx在线看 | 天天av天天翘天天综合网色鬼 | 国产亚洲精品成人av久久影院 | 亚洲日韩看片成人无码 | 九九久久精品国产免费看小说 | 四色成人av永久网址 | 国产日韩欧美视频免费看 | 亚洲va无码va在线va天堂 | 色91精品久久久久久久久 | 青青成人网 | 日韩一区二区免费在线观看 | 黄色一级片子 | 高h各种姿势调教np肉奴视频 | 伊人久久精品无码二区麻豆 | 中文字幕久久久人妻无码 | 久久久免费网站 | 天天操人人 | 亚洲综合a | 最新av免费 | 男生白内裤自慰gv白袜男同 | 亚洲乱码日产精品m | 国产综合91 | 狠狠做深爱婷婷久久综合一区 | 91丨九色丨黑人外教 | 午夜激情307 | 91porny在线 | 四虎成人精品一区二区免费网站 | 日韩第七页 | 四虎av在线 | 少妇2做爰交换朴银狐 | 做a视频在线观看 | 久久av免费观看 | 日韩精品一 | 白嫩少妇bbw撒尿视频 | 亚洲一区国产视频 | 中文字幕日韩精品亚洲一区小树林 | 开心春色激情网 | 性色av无码久久一区二区三区 | 免费看成人毛片无码视频 | 四虎国产精品永久入口 | 亚洲成av人片一区二区密柚 | 大陆精大陆国产国语精品 | 亚洲精品久久一区二区三区777 | 永久视频在线 | 中国女人和老外的毛片 | www.av.com在线观看 | 国产午夜精品理论片小yo奈 | 人妻忍着娇喘被中进中出视频 | gav成人网免费免播放器播放 | 午夜两性视频 | 成人欧美一区二区三区黑人一 | 男女啪啪猛烈无遮挡猛进猛出 | 欧洲免费无码视频在线 | 老司机免费福利视频 | 成人午夜激情网 | 国产成人免费97在线观看 | 亚洲成色在线综合网站 | 人人爽久久涩噜噜噜丁香 | 黄色特一级片 | 国产噜噜噜噜噜久久久久久久久 | 婷婷色香五月综合缴缴情香蕉 | 综合热久久 | 国产精品高潮呻吟 | 亚洲在av极品无码天堂 | 日韩性爰视频 | 国产精品久久久亚洲 | 97人人模人人爽人人澡 | 国产成人欧美一区二区三区一色天 | 曰批免费视频播放免费 | 国产精品欧美久久久久无广告 | xxx综合网| 欧美精品一区二区三区免费视频 | 内射人妻少妇无码一本一道 | 国产乱沈阳女人高潮乱叫老 | 久久精品女人天堂av | 插我一区二区在线观看 | 成人h精品动漫一区二区三区 | 久久奇米 | 国产又色又爽无遮挡免费软件 | 黄色一级免费片 | 中文成人无字幕乱码精品区 | 狠狠色噜噜狠狠狠777米奇小说 | 免费黄在线 | 国产人妻精品午夜福利免费 | 欧美丰满老妇熟乱xxxxyyy | 亚洲自拍偷拍图 | 日日操夜 | 永久91嫩草亚洲精品人人 | 在线免费日本 | 青草视频在线播放 | 亚洲一区二区三区四区五区六区 | 国产精品久久精品第一页 | 国产日韩大片 | 亚洲一区在线日韩在线尤物 | 精品卡1卡二卡三国色天香 国产欧美在线免费观看 | 国产玖玖视频 | 亚洲精品视频在线播放 | 黑人大荫蒂高潮视频 | 成人美女黄网站色大免费的 | 国产精品亚洲αv天堂无码 成人免费av片 | 天堂精品 | 亚洲成人av在线播放 | 国产精品亚洲欧美中字 | 中文字幕之中文字幕 | 一本久道久久综合婷婷鲸鱼 | av黄色在线观看 | 男女免费视频网站 | 一边摸一边做爽的免费视频日本 | 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ麻豆 | 日本a在线 | 秋霞午夜一区二区三区黄瓜视频 | 亚洲另类天堂 | 黄网在线播放 | 免费黄色片视频网站 | 亚洲欧美日韩精品色xxx | 成人免费观看男女羞羞视频 | 人人澡人摸人人添学生av | 国产乱码免费卡1卡二卡3卡四卡 | 亚洲中文综合网五月俺也去 | 国内一级黄色 | 欧美城天堂网 | 亚洲线精品一区二区三区影音先锋 | 女人高潮a毛片在线看 | 国产午夜三级一区二区三 | 久久久久久av无码免费网站下载 | 亚洲精品亚洲人成在线观看下载 | 夭天干天天躁天天摸 | 欧美性色黄大片人与善 | 国产美女遭强被高潮网站 | 日韩美女视频网站 | 国产露脸精品产三级国产av | 2020中文字字幕在线不卡 | 中文字幕在线观看视频免费 | 日韩吃奶摸下aa片免费观看 | 冲田杏梨av一区二区三区 | 日本一区二区专线 | 人妻巨大乳挤奶水hd免费看 | 色丁香婷婷 | 成人精品视频一区二区 | 欧美xxxx性bbbbb喷水 | 久久久久久久久久久综合日本 | 国产一区二区三区美女 | 少妇与子乱毛片 | 18禁裸体女免费观看 | 97久章草在线视频播放 | 美女网站免费福利视频 | 制服丝袜国产av无码 | 国产成人精品久久久一区二区三区 | 性男女做视频观看网站 | 伊人久久成人网 | 国产成在线观看免费视频密 | 成人性生活毛片 | 午夜一区欧美二区高清三区 | 久久影院午夜 | 国产国拍亚洲精品永久软件 | 国产精品第一国产精品 | 性欧美洗澡 | 久久精品岛国av一区二区无码 | 亚洲综合激情另类小说区 | 辽宁熟女高潮狂叫视频 | 日韩一级黄色毛片 | 亚洲图片自拍 | 久久777国产线看观看精品 | 337p日本欧洲亚洲大胆69影院 | 美女网站免费在线观看 | 色妞av永久一区二区国产av | 国产女人18毛片水18精 | 欧美另类videosbestsex日本 | 欧美极品少妇脚交 | 91视频 - v11av | 精品无码一区二区三区 | 久久精品国产亚洲夜色av网站 | 久久人搡人人玩人妻精品 | 成人天堂婷婷青青视频在线观看 | 97视频观看| 亚洲精品无码久久久久sm | 香蕉久久久久久久av网站 | 99热这里只有精品在线 | 人妻少妇精品无码专区漫画 | 无码精品a∨在线观看中文 欧美激情视频免费 | 蜜臀av福利无码一二三 | 一区二区免费视频 | 国产l精品国产亚洲区在线观看 | 国产噜噜噜| 国产又粗又猛又黄又爽的视频 | 在线视频欧美亚洲 | 人妻av无码专区 | 一起操在线 | 婷婷夜色潮精品综合在线 | 麻豆国产97在线 | 中国 | 亚洲欧洲另类精品久久综合 | 青草草97久热精品视频 | 久久99亚洲精品久久久久 | 精人妻无码一区二区三区 | 国产做爰xxxⅹ久久久 | 欧美黑人做爰爽爽爽 | 国产免费一区二区三区vr | 伊人婷婷色香五月综合缴缴情 | 河北彩花中文字幕 | 99久久国产综合精品女同 | 免费无码无遮挡裸体视频在线观看 | 超级大爆乳奶牛被调教出奶水 | aaaa级国产大片直接观看调教 | 成人爽爽爽 | 欧美人与性动交α欧美片 | 凹凸日日摸天天碰免费视频 | 国产又好看的毛片 | 国产又色又爽又黄好看视频 | 三上悠亚亚洲一区 | 国产精品久久久久久免费免熟 | 2022精品国偷自产免费观看 | 亚洲日韩男人网在线 | 女主被强啪的动漫视频 | 乱视频在线 | 国产精品青青在线观看爽 | 精品国产av色欲果冻传媒 | 国产美女自卫慰水免费视频 | 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨ | 少妇又白又嫩又色又粗 | 在线a人片免费观看 | 无码国产一区二区免费 | 免费无码一区二区三区a片百度 | av超碰在线 | 久久综合亚洲鲁鲁五月久久 | 后入到高潮免费观看 | 国产亲子乱了中文 | aa黄色大片 | jizz一区 | 一本色道久久综合狠狠躁篇适合什么人看 | 国产午夜精品一区二区三区不卡 | 亚洲国产成人无码av在线 | 亚洲性久久久 | 66亚洲一卡2卡新区成片发布 | 好大好硬好爽免费视频 | 国产黄色a级毛片 | 日干夜干天天干 | 丰满人妻熟妇乱又伦精品视频三 | 欧美大色网 | 88xx成人永久免费观看 | 欧美成人精品三级网站视频 | 精品推荐国产麻豆剧传媒 | 欧美 亚洲 另类 丝袜 自拍 动漫 | 精品国产成人高清在线观看 | 色综合中文字幕 | 河北彩花中文字幕 | 久久曰视频 | 嫩草影院黄| 国产精品久久久久久久久久王欧 | 亚洲狠狠爱综合影院网页 | 日韩人妻无码一本二本三本 | 男女床上激情网站 | 日韩精品中字 | av人摸人人人澡人人超碰下载 | 性推油按摩av无码专区 | 成人无码影片精品久久久 | 波多野无码黑人在线播放 | 末发育娇小性色xxxx | 操一操网站 | 亚洲一区二区福利视频 | 日韩午夜理论免费tv影院 | 国产人妻一区二区三区久 | 国产精品欧洲 | 精品街拍一区二区 | av淘宝国产在线观看 | 日韩和欧美一区二区三区 | 538国产精品 | 亚洲日本va一区二区sa | 99久久一区二区 | 欧美熟妇丰满肥白大屁股免费视频 | a视频在线免费观看 | 奶头又大又白喷奶水av | 欧美极品色午夜在线视频 | 久久99国产精品久久99小说 | 色狠狠色狠狠综合天天 | av影音资源 | 国产在线精品观看免费观看 | 在线观看午夜亚洲一区 | 久久久久久久久淑女av国产精品 | av网站免费线看精品 | 麻豆成人久久精品二区三区免费 | 色中文在线 | 97久久人澡人人添人人爽 | 无码人妻aⅴ一区二区三区日本 | 嫩草国产精品 | 日本一区二区精品 | 亚洲人成在线免费观看 | 亚洲欧美成人片在线观看 | 日本欧美一区二区三区高清 | 美女福利视频在线观看 | 欧美最猛黑人xxxxx猛交 | 在线|国产精品女主播阳台 亚洲性夜色噜噜噜在线观看不卡 | 亚洲人成在线7777 | 久草在线免费资源 | 日韩二区三区 | 老熟妇午夜毛片一区二区三区 | 欧美性色黄大片 | 美女露出粉嫩小奶头在视频18禁 | 亚洲国产精品成人va在线观看 | 国产精品视频yy9299 | 久久人妻精品国产一区二区 | 少妇高潮叫床在线播放 | 国产入口 | 涩涩屋视频在线观看 | 欧美 日韩 国产 精品 | 18禁美女黄网站色大片免费网站 | 九九在线精品国产 | 亚洲天堂中文字幕在线 | 亚洲成人一级片 | 亚洲欧美综合区自拍另类 | 无码内射中文字幕岛国片 | 无码精品人妻一区二区三区免费看 | 亚洲日本中文字幕乱码中文 | 成人av在线播放网站 | 在线观看亚洲精品 | 嫩草影院在线视频 | aaaa大片少妇高潮免费看 | 99久久久无码国产精品秋霞网 | 国产色欲婬乱免费视频软件 | 91干干| 蜜桃又黄又粗又爽av免 | 奇米影视第四色888 青草青草久热精品视频国产4 | 国产女同无遮挡互慰高潮91 | 在线www色| 精品久久久无码中文字幕 | 久久视热这里只有精品 | 欧美一级淫片aaaaaaa喷水 | 成人午夜福利视频镇东影视 | 欧美成人精品欧美一级乱 | 超薄丝袜足j好爽在线观看 一区二区三区有限公司 | 99久热国产精品视频尤物 | 久久精品视频免费看 | 亚洲精品日韩丝袜精品 | 亚洲免费av在线 | 新版资源天堂中文 | 乱子伦视频在线看 | 日韩精品av一区二区三区 | 国产成年女人特黄特色毛片免 | 91亚洲免费视频 | 91精品欧美一区二区三区 | 奇米视频888战线精品播放 | 无码专区—va亚洲v天堂麻豆 | 黄色av免费在线看 | 日韩不卡1卡2卡三卡网站 | 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频 | 一本久久a久久精品亚洲 | 色鬼综合 | 狼狼色噜噜狼狼狼奇米777 | 推油少妇久久99久久99久久 | 夜夜躁狠狠躁日日躁2002讲述 | 国产成人精品777 | 亚洲va欧美va国产综合先锋 | 久久久日韩精品一区二区三区 | 制服丝袜自拍另类亚洲 | 国产肉体xxx裸体312大胆 | 神马久久久久 | 亚洲日本中文字幕乱码在线 | 99精品视频在线免费观看 | 日韩精品在线免费观看 | 欧美在线观看免费看大全 | av黄色免费网站 | 2020国产精品永久在线 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇免费 | 久久人人精品 | 各种虐奶头的视频无码 | 韩日美无码精品无码 | 欧美丝袜一区二区三区 | 乳色吐息1~2集免费看h黄 | 777亚洲熟妇自拍无码区 | 韩国三级l中文字幕无码 | 久久2 | 亚洲一本二卡三卡四卡乱码 | 天堂av片 | 国产边摸边吃奶叫床视频 | 日韩精品亚洲人成在线 | 欧美一级做a爰片免费视频 性欧美牲交xxxxx视频欧美 | 精品熟女少妇av免费观看 | 夜夜爽免费888视频 免费在线日韩 | cao国产| 乌克兰性欧美精品高清 | 中文字幕人妻丝袜成熟乱 | 少妇下蹲露大唇无遮挡 | 大伊香蕉精品一区视频在线 | 久久久亚洲麻豆日韩精品一区三区 | 天天操天天爱天天干 | 国产中文字幕在线观看 | 高清乱码在线 | 波多野无码黑人在线播放 | www.日日 | 女人18片毛片60分钟 | 亚洲中文字幕va毛片在线 | 嘿咻免费视频观看午夜 | 婷婷六月综合 | 中文一国产一无码一日韩 | 国产黄a三级三级看三级 | 亚洲午夜无码久久久久小说 | 播放男人添女人下边视频 | 午夜网站在线观看 | 尤物av午夜精品一区二区入口 | 亚韩精品中文字幕无码视频 | 97成人超碰| 欧美人与禽猛交乱配视频 | 成人亚洲a片v一区二区三区日本 | 日韩精品久久一区二区桃色 | 国产精品人妻久久毛片高清无卡 | 九色在线观看 | 韩国所有三级艳星列表 | 国产情侣真实露脸在线 | 日韩高清亚洲日韩精品一区二区 | 国产精品黄页免费高清在线观看 | 日韩精品视频三区 | 无码丰满熟妇浪潮一区二区av | 亚洲免费av在线 | 九九99无码精品视频在线观看 | 久久精品国产一区二区三区 | 欧美性受xxxxzooz乱毛 | 国内精品视频自在一区 | 麻豆成人久久精品二区三区免费 | 国产一区二区视频网站 | 成人一级黄色毛片 | 欧美日韩一区精品 | 日本又色又爽又黄的a片18禁 | 亚洲欧美精品一区二区三区 | 亚洲高清乱码午夜电影网制服 | 九九视频国产免 | 91私密视频 | 性高潮久久久久久 | 九色.com| 国产精品高清一区二区不卡片 | 日本专区在线 | 国产精品卡一卡二 | 妇欲欢公爽高h欢欲苏欢苏望章 | 制服丝袜快播 | 7777少妇色视频免费播放 | 精品v亚洲v欧美v高清v | 黄色片在线免费播放 | 91a级片| 亚洲精品久久久久国产剧8 日韩欧美一区二区三区不学 | 92看看福利1000集合集免费 | 国产亚洲99天堂一区 | 国产八十老太另类 | 五月天黄色小说 | 日本高清视频永久网站www | 噼里啪啦在线高清观看免费 | 国产人妻熟女ⅹxx高跟丝袜写真 | 又大又粗又爽的少妇免费视频 | 亚洲精品国产精品乱码不97 | 天堂网在线观看视频 | 91丨九色丨高潮 | 91免费视频网 | 亚洲а∨天堂久久精品 | www.综合色 | 91成人福利视频 | 大香伊蕉在人线国产网站首页 | 国产精品国产三级国产潘金莲 | 秋霞国产午夜伦午夜福利片 | 18pao国产精品一区 | 成人婷婷网色偷偷亚洲男人的天堂 | 国产黄拍 | 这里只有精品6 | 国内精品人妻无码久久久影院蜜桃 | 午夜精品久久久久久久久久久 | 国产三级欧美三级日产三级99 | 日韩精品亚洲aⅴ在线影院 看美女毛片 | 9久9久热精品视频在线观看 | 黄色国产免费 | 五月婷综合网 | 国产成人av在线婷婷不卡九色 | 亚洲肥妇| 最新av不卡 | 女人与牲口性恔配视频免费 | 欧美日韩欧美日韩在线观看视频 | 国产九色 | 少妇群交换bd高清国语版 | 国产超碰人人做人人爽av动图 | 免费一级黄色毛片 | 亚洲成av人不卡无码影片 | 婷婷亚洲综合五月天小说 | 精品国产aⅴ麻豆 | 国产特级毛片aaaaaa视频 | 狠狠色丁香婷婷综合橹88 | 午夜无码伦费影视在线观看 | 亚洲一区免费在线观看 | 中文字幕在线观看视频免费 | 亚洲色拍拍噜噜噜最新网站 | 国产综合久久99久久 | 欧美巨大黑人极品精男 | 亚洲免费a视频 | jizzav| 国产福利在线视频 | 国产精品视频大全 | 国产黄色www | 男人撕开奶罩揉吮奶头视频 | 天堂av色综合久久天堂我不卡 | 狠狠色综合7777久夜色撩人ⅰ | 成人免费无码h在线观看不卡 | 亚洲成人一二区 | 日韩av区| 久久精品无码午夜福利理论片 | 夜夜操导航 | 中文无码一区二区视频在线播放量 | 亚洲精品无码不卡 | 狠狠爱www人成狠狠爱综合网 | 欧美老肥熟妇多毛xxxxx | 夜夜欢性恔真人免费视频 | 欧美牲交a欧牲交aⅴ久久 | 曰韩无码二三区中文字幕 | 91爱啪| 亚洲动漫在线观看 | 亚洲综合成人婷婷五月在线观看 | 国产欧美日韩精品专区黑人 | 69xxx中国 | 国产精品露脸国语对白 | 被黑人猛躁10次高潮视频 | 人人爽人人爽av | 欧美精品日韩一区 | 婷婷av网| 日韩性生交大片免费看 | av在线无限看 | 午夜福利1000集在线观看 | 欧美鲁| 久久精品国产亚洲一区二区 | 国产精品制服丝袜第一页 | 粉嫩91精品久久久久久久99蜜桃 | 日韩精品久久 | 久久99er6热线精品首页 | 日本japanese丰满少妇 | 免费男人下部进女人下部视频 | 青青草国产免费久久久 | 久久人人爽人人爽人人片av免费 | 日韩精品亚洲色大成网站 | 国产69精品久久久久人妻 | 蜜臀aⅴ国产精品久久久国产老师 | 久久久精品视频网站 | 青春草在线观看视频 | 欧美人妖出精汇编大全 | 亚洲视频一区 | 精品免费国产一区二区三区四区介绍 | 毛片毛片毛片毛片毛 | 一区二区三区精品视频免费播放 | 污片在线看 | 亚洲国产初高中女 | 久久综合狠狠色综合伊人 | 午夜天堂一区人妻 | 2018av天堂在线视频精品观看 | 国产又粗又硬又大爽黄老大爷视频 | 国产精品成人av在线观看春天 | 男女啪啪免费 | 国产人免费视频在线观看 | 国产粉嫩尤物极品99综合精品 | 无码av免费精品一区二区三区 | 无码免费大香伊蕉在人线国产 | 草久网 | 亚洲色欲色欲综合网站sw0060 | 亚洲a成人无码网站在线 | 精品午夜国产福利观看 | 午夜少妇福利视频 | 高清乱码在线 | 日本视频网站www色高清免费 | aaa一级黄色片 | 国产精品免费看久久久8精臀av | 天干天干夜天干天天爽 | 欧美黑人又粗又大又爽免费 | 亚洲精品第一国产综合野草社区 | 欧美爱爱视频免费 | 麻豆果冻国产剧情av在线播放 | 免费av网页 | 三上悠亚精品一区二区久久 | 男女啪啪在线观看 | 亚洲精品无码不卡av | 亚洲国产精品久久久久秋霞不卡 | 久久久久久久久久一毛喷水 | 四虎永久免费地址 | 人妻中出受孕 中文字幕在线 | 福利视频免费观看 | 国产人成午夜免电影费观看 | 国产玖玖爱精品视频 | 牛牛在线视频 | 小雪尝禁果又粗又大的视频 | 日本永久视频 | 色综合久久无码五十路人妻 | 国产精品内射视频免费 | 午夜av无码福利免费看网站 | 性欢交69国产精品 | 青青草av | 国产精品视频六区 | 无毛精品 | 99久久人妻精品免费二区 | 无遮挡国产高潮视频免费观看 | 国产α片免费观看在线人 | 亚洲综合影视 | 91蝌蚪视频在线观看 | 亚洲男人在线天堂 | 精品国产综合色在线 | 丰满人妻熟妇乱又伦精品劲 | а√中文在线资源库 | 成人网站免费观看入口 | 亚洲成色在线综合网站 | 中文字幕超碰在线 | 手机在线免费毛片 | 丰满少妇毛片97级无遮挡 | 国产亚洲3p无码一区二区 | 超碰成人97 | 嫩色av| 中文字幕亚洲精品 | 在线不欧美 | 传媒av在线 | 亚洲欧美日韩综合俺去了 | 18禁超污无遮挡无码免费游戏 | 艳妇乳肉豪妇荡欧美片堕落 | 精品日产高清卡4卡5区别 | 偷看农村妇女牲交 | 欧美成a人片在线观看久 | 亚洲国产成人自拍 | 日本高清不卡在线观看 | 天堂网www在线资源最新版 | 久久东京热人妻无码人av | 婷婷激情综合色五月久久竹菊影视 | 午夜福利啪啪无遮挡免费 | 国产成人av综合久久 | 欧美日韩1区2区3区 在线播放免费播放av片 | 人妖ts福利视频一二三区 | 无码国产精成人午夜视频一区二区 | 九一亚色 | 久久香焦 | 老熟女一区二区免费 | 综合久| 男女午夜网站 | 国产乱子伦精品无码码专区 | 亚洲综合精品第一页 | 欧美成人手机在线视频 | 亚洲成色综合网站在线 | 日本成本人片视频免费 | 精品久久国产老人久久综合 | 亚洲欧美日韩久久一区二区 | 国产精品久久久尹人香蕉 | 久久久久久久久久久久网站 | 激情丁香| av福利影院 | 最新天堂在线视频 | 免费人成在线观看视频高潮 | 国产亚洲精品久久久久丝瓜 | 亚洲免费成人网 | 国产亚洲欧美日韩精品一区二区三区 | 美女又大又黄www免费网站 | 亚洲欧美中文字幕5发布 | 亚洲精品乱码久久久久久久 | 色综合久久久久久久久久 | 免费a级作爱片免费观看欧洲 | 欧美在线不卡 | 欧美日韩国产中文高清视频 | 国产午夜无码片在线观看网站 | 久久综合久久88 | 91精品国产99久久久 | 性视频久久 | 久久久综合九色合综国产精品 | 国产免费视频 | 成人女人免费毛片 | 手机在线不卡一区二区 | 麻豆精品国产 | 亚洲你懂得 | 好紧好爽午夜视频 | 人妻丰满av无码久久不卡 | 日本aⅴ写真网站免费 | 992tv精品视频tv在线观看 | 亚洲视频大全 | 美女网站视频在线 | 伊甸园永久免费网站 | 亚洲女人的天堂www 久久永久免费人妻精品 | 国产精品1区2区3区在线观看 | 午夜爽爽爽男女免费观看影院 | 美女一区二区三区 | 成年无码aⅴ片在线观看 | 成人网站精品久久久久 | 秋霞无码一区二区 | 国产无遮挡无码很黄很污很刺激 | 色www永久免费视频首页在线 | 国产色爱 | 国内精品国产成人国产三级 | 美女被啪到深处抽搐视频 | 久久免费精品国产72精品九九 | 日韩精品网址 | 日本国产网曝视频在线观看 | 国产精品久久久久久久久久ktv | 精品色区 | 自拍偷拍亚洲欧美 | 亚洲一卡2卡3卡4卡精品 | 国产日韩在线观看不卡顿 | 伊人久久久精品区aaa片 | 三男一女吃奶添下面视频 | 超碰国产在线观看 | 亚洲一区二区三区在线播放 | 中文字幕无码人妻少妇免费 | 欧美人妖另类 | 无码人妻aⅴ一区二区三区日本 | 视频二区精品中文字幕 | 久久久久久中文 | 真人无码作爱免费视频 | 污片网站在线观看 | 亚洲免费av一区 | 国产地址一 | 亚洲天天操 | 国产中文欧美日韩在线 | 亚洲乱妇老熟女爽到高潮的片 | 国产精品亚洲一区二区z | 在线观看麻豆国产传媒61 | www.欧美成| 美女露出奶头扒开尿口视频直播 | 日韩欧美精品一中文字幕 | 亚洲不卡1卡2卡三卡入口 | 国产亚洲精品久久综合阿香 | 伊人春色在线视频 | 中文在线а√天堂 | 激情超碰 | 人人草人人舔 | 久久不射影院 | 澳门久久 | 五月天伊人网 | 亚洲乱码日产精品bd | 丰满大乳少妇毛片视频 | 欧美 日韩 国产 一区二区三区 | 在线色 | 中国少妇bb| 特殊重囗味sm在线观看无码 | 97色伦97色伦国产欧美空 | 久久xx| 亚洲 欧美 另类 制服 日韩 | 国产精品社区 | 日日噜噜夜夜狠狠久久香91 | 国产一级一片免费播放放a 国产人妻精品无码av在线 | 超碰在线香蕉 | 久久99精品久久久久久9 | 欧美性色网站 | 人妻无码少妇一区二区 | 漂亮人妻被黑人久久精品 | 天堂va欧美ⅴa亚洲va免费 | 学生丨6一毛片 | 韩国亚洲精品a在线无码 | 午夜精品久久久久久 | 国产chinese精品av | www.97av| 日韩一区二区三区免费高清 | 最新色网址 | av黄色免费在线观看 | 一本色道久久综合狠狠躁 | 观看毛片| 全部免费毛片在线播放 | 成人国产精品一区二区网站公司 | 亚洲乱人伦中文字幕无码 | 午夜精品久久久久久99热软件 | 成人伊人亚洲人综合网 | 国产精品久久久久久久久久久久午夜片 | 国产成人精品一区二三区在线观看 | 亚洲国产成人久久一区www | 又污又爽又黄的免费网站 | 亚洲自偷自拍另类第1页 | 免费一级片网址 | 成年免费a级毛片 | 在线免费福利 | 国产av激情无码久久 | 天堂无码人妻精品一区二区三区 | 日韩国产在线看 | 十八禁无遮无挡动态图 | 理论片中文字幕 | 国产一区二区三区在线视频 | 少妇高潮不断出白浆av | 亚洲视频综合在线 | 日本精品少妇一区二区三区 | 欧美最猛性xxxxx黑人巨茎 | 欧美一级无毛 | 亚洲va视频 | 女学生14毛片视频片二毛 | 911久久 | 成年性午夜无码免费视频 | 免费在线观看av网址 | 国产av福利久久精品can | 亚洲在线播放 | 日韩在线观看高清 | 亚洲最新中文字幕在线 | 欧美另类v | 天天爱天天操天天射 | 亚洲最大成人综合网720p | 人人草人人做人人爱 | 国产区精品系列在线观看 | 色婷婷狠狠18 | 国产午夜无码精品免费看 | 九九热视频在线精品18 | 亚洲人网| av永久免费网站 | 亚州中文字幕无码中文字幕 | 久久久久久久极品内射 | 中文字幕无线码中文字幕免费 | 久久无码中文字幕东京热 | 国产仑乱无码内谢 | 韩国v欧美v亚洲v日本v | 亚洲一区二区三区无码久久 | 国产乱淫视频 | 欧美视频一二三区 | 日韩国产一区二区三区 | 亚洲女人天堂成人av在线 | 日本不卡视频一区二区三区 | 北条麻妃在线一区二区三区 | 亚洲最大免费视频 | 18禁黄污吃奶免费看网站 | 亚洲精品久久五月天堂 | 日本三级黄在线观看 | 久久久久久久久久亚洲 | 精品国产影院 | 狠狠操av| 成人在线不卡视频 | 7777欧美成是人在线观看 | 日本免费高清线视频免费 | 中国大陆精品视频xxxx | 成人免费大片黄在线播放 | 污网站大全免费 | 三级经典三级日本三级欧美 | 奇米视频888战线精品播放 | 福利视频网站 | 国产精品第8页 | 国产成人精品一区二区不卡 | 国产精品嫩草影视 | 天天干天天操天天爽 | 日韩一区二区高清 | 日韩精品无码人成视频 | 狠狠色丁香六月色 | 日本精品视频在线 | 四虎一区二区成人免费影院网址 | 理论片87福利理论电影 | 亚洲国产日韩欧美一区二区三区 | 西西人体自慰扒开下部93 | 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品 | 中文字幕av伊人av无码av | 日本α片一区二区 | 国产小视频免费在线观看 | 四虎永久免费地址 | 久久亚洲精品无码观看网站 | 久久久久久国产精品免费免费 | 亚洲精品偷拍 | 免费无码不卡中文字幕在线 | 麻豆精品人妻一区二区三区蜜桃 | 免费看一区无码无a片www | 亚洲成年人在线 | 欧美综合色 | 全部免费毛片在线播放一个 | 成人羞羞国产免费图片 | 日韩一级在线视频 | 亚洲欧美日韩中文加勒比 | 亚洲精品乱码久久久久久9色 | 欧美奶涨边摸边做爰视频 | 成年在线视频 | 50岁退休熟女露脸高潮 | 免费无码一区二区三区a片18 | 久久久久国产精品熟女影院 | 91亚洲乱码卡一卡二卡新区豆瓣 | 丰满爆乳一区二区三区 | 欧美第一福利 | 亚洲我x你xx网 | 亚洲天堂| 欧美专区在线 | 综合无码成人aⅴ视频在线观看 | 国产乱人伦av麻豆网 | 黄色一级在线播放 | 日韩91在线 | 亚洲一区波多野结衣在线 | 中文乱码人妻系列一区 | 日韩在线一区二区三区 | 日韩在线无 | 男人午夜 | 国产精品无码专区av在线播放 | 久久精品国产99国产精品严洲 | 一区二区三区不卡在线观看 | 手机在线成人av | 久久久久人人 | 东京热人妻丝袜av无码 | 天堂网国产 | 免费无码成人av片在线在线播放 | 黄色片在线观看视频 | 伊甸园成人入口 | 欧美最猛黑人xxxx | 中国老妇荡对白正在播放 | 夜夜爱夜鲁夜鲁很鲁 | xxxxx在线视频 | 国产精品无码专区av在线播放 | а√中文在线资源库 | 五月婷六月婷婷俺也去 | 国精一二二产品无人区免费应用 | 国产三级视频在线观看视 | 91高清免费看 | 麻豆91精品91久久久的内涵 | 97豆奶视频国产 | 欧美大片c片免费看视频 | 日韩亚洲国产中文字幕欧美 | 日韩欧美在线一区二区 | 肉性天堂| 欧美激情三区 | 久久视讯 | 日韩成人一区二区三区在线观看 | 国产一区日韩二区欧美三区 | 日本少妇毛茸茸高潮 | 亚洲欧美成人aⅴ在线 | 亚洲欧美中文日韩v日本 | 国模大尺度福利视频在线 | 青青草免费视频在线播放 | 亚洲欧美日韩v在线播放 | 国产国产久热这里只有精品 | 7799精品视频 | 久草热在线 | 国产人妻精品无码av在线 | 亚洲精品国产品国语在线 | 成人免费毛片色戒 | 自拍偷拍另类 | 国产区精品视频 | 爱情岛论坛亚洲永久入口口 | 夜夜做夜夜爱 | 日韩精品一区在线播放 | 久久精品亚洲精品 | 欧美在线观看网站 | 黑人巨大xxxxx性猛交 | 国产又滑又嫩又白 | 聊斋艳谭之乱淫鸳鸯 | 色偷偷亚洲男人的天堂 | 亚洲欧美日韩国产精品一区午夜 | 少妇嫩搡bbbb搡bbbb | 四虎影视国产精品久久 | 日韩欧美视频一区二区 | 久久久久亚洲精品无码网址色欲 | 亚洲精品无码久久久久牙蜜区 | 国产a自拍 | 国色天香社区在线视频 | 性一交一伦一a级 | 欧美日韩在线观看一区二区 | 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 欧美xxxx做受视频 | 精品人妻无码视频中文字幕一区二区三区 | a级毛片蜜桃成熟时2在线播放 | 色偷偷人人澡人人添老妇人 | 成人日韩熟女高清视频一区 | 成人av一级 | 欧美日韩亚 | 国产女主播精品大秀系列 | 激情小说五月天 | 久久人人爽人人爽人人片av | 日韩一三区 | 寂寞骚妇被后入式爆草抓爆 | 久国久产久精永久网页 | 亚洲国产中文字幕在线 | 亚洲综合自拍 | 高潮流白浆潮喷在线播放视频 | 国内精品99 | 无码乱码天天更新 | 精品国内综合一区二区 | 国产高h| 一本到在线 | 18禁黄久久久aaa片 | 亚洲制服丝袜中文字幕在线 | 亚洲精品久久久久中文字幕m男 | 丰满人妻精品国产99aⅴ | 国产久免费热视频在线观看 | 日韩欧美在线一区 | 999一区二区三区 | 亚洲欧美日韩国产国产a | yy1111111少妇影院光屁股 | 欧美绝顶高潮抽搐喷水合集 | 午夜亚洲aⅴ无码高潮片苍井空 | 免费看一级黄色片 | 九九热在线观看视频 | 亚洲国产熟妇无码一区二区69 | 怡红院精品久久久久久久高清 | 亚洲 成人 无码 在线观看 | 在线视频18在线视频4k | 狼群社区视频www国语 | 国产高清在线精品二区 | 欧美一区二区精品 | 熟女毛多熟妇人妻在线视频 | 国产精品入口福利 | 免费无遮挡很爽很污很黄的网站 | 国产成年码av片在线观看 | 日韩有码在线观看 | 理论片国产| 欧美一区二区三区四区五区无卡码 | 人妻久久久精品99系列a片毛 | 国产精品色综合 | 性做久久久久久久 | 免费观看女人高潮视频软件 | 亚洲国产999 | 永久免费观看黄网视频 | 欧美99热| 久久精品国产最新地址 | 91丨九色丨蝌蚪丨少妇在线观看 | 黑人大战日本人妻嗷嗷叫不卡视频 | 激情内射亚洲一区二区三区爱妻 | av综合网站 | 男人的天堂在线播放 | 日本在线视频免费观看 | 欧美人妻日韩精品 | 国产按头口爆吞精在线视频 | 日本免费一本一二区三区 | 黄色精品视频 | 善良丰满的少妇h | 国产免费mv大全视频网站 | 丰满饥渴老女人hd69av | 性欧美一区二区三区 | 国内精品卡一卡二卡三 | 中文字幕在线不卡视频 | 国语对白做受 | 国产桃色无码视频在线观看 | 亚洲综合色婷婷 | 国产日产欧美最新 | 亚洲精品久久久蜜臀 | 色av吧 | av男人的天堂av | 120秒试看无码体验区 | 日本午夜免费啪视频在线 | 激情文学另类小说亚洲图片 | 美女高潮久久 | 夜色资源www.999 | h欧美| 美女狂揉羞羞的视频 | 在线观看国产成人 | 丝袜国偷自产中文字幕 | 91av中文字幕 | 国产精品你懂得 | 乱中年女人伦av三区 | 蜜桃狠狠色伊人亚洲综合网站 | 俄罗斯美女真人性做爰 | 精东影业毛片 | 我朋友的妈妈在线 | 亚洲 日韩 国产 制服 在线 | 日本精品少妇人妖啪啪 | 18禁黄无码免费网站高潮 | 欧美日韩亚洲天堂 | 亚洲欧美乱综合图片区小说区 | 丁香婷婷深情五月亚洲 | 日本亲近相奷中文字幕 | 欧美一区二区高清 | 国产剧情福利av一区二区 | 国产精品激情 | 真实国产老熟女粗口对白 | 男人天堂网在线观看 | 亚洲深夜福利视频 | 国内精品久久久久影院优 | 亚洲欧美韩日 | 97916.com | 日韩精品专区av无码 | 中文字幕天天躁日日躁狠狠躁免费 | 极品 在线 视频 大陆 国产 | 美女视频91 | 国产成人精品自在线拍 | 久草免费福利视频 | 大肉大捧一进一出好爽视频 | 亚洲中文 字幕 国产 综合 | 国产变态口味重另类 | 九色porny丨国产首页在线 | 精品成人一区二区三区四区 | 日韩欧美大片在线观看 | 曰韩欧美群交p片内射 | 亚洲欧美日韩国产国产a | 亚洲欧美一区二区三区三高潮 | 米奇欧美777四色影视在线 | 一区二区精品国产 | 乖女又小又嫩又紧69xx | 国产精品无需播放器在线观看 | 中文字幕一区二区三区日韩精品 | 最新激情网站 | 初尝黑人嗷嗷叫中文字幕 | 日本一区二区精品 | 日韩和欧美一区二区三区 | 12一15性xxxx粉嫩国产 | 日本大乳高潮xxxxx | 永久免费看av | 欧美大胆丰满熟妇xxbb | 亚洲爱爱视频 | 天天躁日日摸久久久精品 | 亚洲女欲精品久久久久久久18 | 国产一区久久久 | 亚欧在线高清专区 | 青青亚洲 | 99自拍网 | 久久久精品免费看 | 密臀av夜夜澡人人爽人人 | 久久国精品| 国产乱xxxxx79国语对白 | 日韩视频一区二区在线观看 | 婷婷97狠狠成人免费视频 | 人妻精品久久久久中文字幕 | 国产成人无码区免费网站 | 天天看片中文字幕 | 激情亚洲一区国产精品 | 人妻熟妇女的欲乱系列 | 亚洲精品一二三 | 夜夜爱夜夜做夜夜爽 | 操比影院 | 秋霞特色aa大片 | 超碰在线98 | 台湾极品xxx少妇 | 亚洲国产欧美一区二区好看电影 | 久草视频2| 青青视频二区 | 亚洲国产成人精品av在线 | 337p大胆啪啪私拍人体 | 99热这里只有精品国产免费免费 | 顶级少妇做爰视频在线观看 | 国产美女高潮流白浆 | 秋霞福利视频 | 国内熟妇人妻色在线视频 | 伊人网视频在线观看 | 久久精品无码观看tv | 成人淫片免费视频95视频 | 自偷自拍亚洲综合精品 | 四虎1515hh.com | 色综合久久久 | 国精产品一品二品国精在线观看 | 国产高清狼人香蕉在线 | 色视频一区二区三区 | 国自产拍偷拍福利精品免费一 | 亚洲欧美一区二区三区日产 | 青青网站 | 偷拍激情视频一区二区三区 | 欧美日韩国产精品爽爽 | 国产吃奶在线观看 | 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 成年无码动漫av片在线尤物网站 | 18男女拍拍拍久久精品 | 国产老太婆免费交性大片 | 亚洲va天堂| 少妇大叫受不了了爽爽爽摸摸视频 | 午夜无码一区二区三区在线 | 91香蕉视频 | 欧美高清另类 | 国产依人 | 久久波多野结衣 | av小四郎在线观看 | 亚洲国产精品一区二区久久hs | 色欲国产麻豆一精品一av一免费 | 成人网站www污污污网站 | 97午夜理论片影院在线播放 | 亚洲乱码日产精品m | 少妇人妻偷人精品视频1出轨 | 日本艹逼| 天天碰天天摸 | 少妇嘿咻做爰吃奶摸视频网站 | 嫩模李丽莎喷水福利视频 | 日本日本熟妇中文在线视频 | 亚洲午夜精品在线观看 | 一区二区三区乱码在线 | 欧洲 | 久久国产一区二区 | 久久久香蕉视频 | 在线播放国产高潮流白浆视频 | 国产午夜福利100集发布 | 欧美性黑人极品hd | 香蕉久久夜色精品国产使用方法 | 久久综合噜噜激激的五月天 | 中国女人性做爰免费看 | 中文字幕无码热在线视频 | 天天操天天操天天干 | 欧美老肥熟妇多毛xxxxx | 女女av在线 | 国产精品福利视频萌白酱 | 久久久99精品 | 亚洲欧美综合人成在线 | 国产精品粉嫩无套内谢 | 国产区一区二区三 | 午夜爽爽爽男女免费观看一区二区 | 北条麻妃在线一区二区三区 | 一边摸一边抽搐一进一出视频 | 欧美人与动xxxxz0oz视频 | 浓精h攵女乱爱av | 少妇精品免费视频欧美 | 成人夜色视频网站在线观看 | 久草在线免费资源 | 97碰| 91免费网站在线观看 | 亚洲国产精品无码久久青草 | 欧洲成人在线观看 | 日本打白嫩光屁屁视频 | 免费观看早川濑里奈av | 国产亚洲精品一区二区在线观看 | 欧美熟妇xxzoxxzo视频 | 无码一区二区三区中文字幕 | 国产精品一品二区三区的使用体验 | aa视频在线免费观看 | 国产精品成人一区二区 | 国产亚洲精品资源在线26u | 99久久婷婷国产一区二区 | 久久久精品中文字幕 | 蜜桃网站入口在线进入 | 国产精品久久久久久久久久红粉 | 免费看又色又爽又黄的国产软件 | 国产成人午夜在线视频极速观看 | 精品精品国产高清a毛片 | 国产伦精品一区二区三区 | 秋霞国产午夜伦午夜福利片 | 好看的av | 久久精品这里热有精品 | 亚洲视屏在线 | 国产免费色视频 | 色欲av无码一区二区人妻 | 欧美日韩在线看 | 午夜美女久久久久爽久久 | 日韩欧美黄 | 日本人丰满少妇xxxxx | 在线中文字幕有码中文 | 亚洲精品久久久一二三区 | 欧洲影院 | 少妇高潮灌满白浆毛片免费看 | 一级特级毛片 | 精品国产乱码久久久久软件 | 午夜时刻免费入口 | 国产成人精品区 | 巨胸爆乳美女露双奶头挤奶 | 成人无码av片在线观看蜜桃 | 手机看片毛片 | 免费看一级黄色 | 日本精品视频一区二区三区 | 亚洲性视频在线 | 91免费看视频 | 欧美一区二区三区在线播放 | 亚洲美女自拍视频 | 91久久精品国产91久久 | 热99re6久精品国产首页 | 97久久精品午夜一区二区 | 精品欧美小视频在线观看 | 欧美日产亚洲国产精品 | 免费裸体黄网站18禁免费 | 欧美精品久久久久久久多人混战 | 国产裸模视频免费区无码 | 久久久免费视频网站 | 男男无码gv片在线看 | 久久久久久久久久久影院 | 欧美精品一区二区蜜臀亚洲 | 中国女人内谢69xxxx免费视频 | 欧洲bbbbbbbbb| 欧美黄色大片免费观看 | 亚洲综合专区 | 另类亚洲综合区图片区小说 | 久久午夜网站 | 国产亚洲精品久久久久久青梅 | 国产一区av在线 | 成人免费福利 | 新疆美女69精品视频在线播放 | 国产精品嫩草99av在线 | 性史性农村dvd毛片 曰韩无码av片免费播放不卡 | 国产女人aaa级久久久级 | 久久久精品国产一区 | 国产精品九九九九九 | 亚洲欧洲av综合色无码 | 精品视频一区二区三三区四区 | 国内精品久久人妻朋友 | 天海翼一区二区三区高清在线观看 | 亚洲已满18点击进入在线观看 | 亚洲国产精品无码中文在线 | 日韩欧美国产二区 | 伊人久久综合精品无码av专区 | 欧美成人h亚洲综合在线观看 | 人妻无码久久中文字幕专区 | vvv.成人观看视频 | 香蕉人人精品 | 亚洲精品无码永久在线观看你懂的 | 午夜精品av| 伊人久久大香线蕉综合网站 | 免费女人裸体视频无遮挡免费网站 | 国产精品好好热av在线观看 | 美女视频黄又黄又免费 | 麻豆久久久9性大片 | 秋霞在线观看片无码免费不卡 | 亚洲欧洲av无码专区 | 久久天天躁夜夜躁狠狠85台湾 | 欧美一级黑人 | 日韩精品一区二区中文字幕 | 精品九九视频 | 亚洲 a v无 码免 费 成 人 a v | 国产二区精品 | 一本丁香综合久久久久不卡网站 | 亚洲福利视频在线 | 国产亚洲精品久久19p | 日日狠狠久久8888偷偷色 | 国产精品1区2区3区在线观看 | 国产福利片无码区在线观看 | 久草热视频在线观看 | 午夜av影视 | 在线欧美 精品 第1页 | 无套内内射视频网站 | 少妇高潮毛片色欲ava片 | 理论片午午伦夜理片影院 | 狠狠干美女 | 色一情一交一乱一区二区三区 | 亚洲日韩看片无码电影 | 国产精品久久久久久久久久久不卡 | 久久99国产只有精品 | 久久精品国产麻豆 | 色欲av亚洲情无码av蜜桃 | 国产又色又爽又黄好看视频 | 精品人妻无码专区中文字幕 | 99精品欧美一区二区三区视频 | 色欲来吧来吧天天综合网 | 最新国产精品精品视频 | 中文字幕一区二区三区四区欧美 | 国产一及毛片 | 国产92成人精品视频免费 | 日韩人妻中文无码一区二区七区 | 午夜性色一区二区三区不卡视频 | 国产精品白丝喷水娇喘视频 | 能在线看的av | 国产伦精品一区二区三区视频黑人 | 国产欧美日韩视频在线观看 | 看全黄大色黄大片美女人 | 国产乱子伦一区二区三区四区五区 | 黄网站免费永久在线观看下载 | 91好色先生| 亚洲熟妇中文字幕日产无码 | 精品熟女少妇av久久免费 | 人妻无码人妻有码中文字幕 | 无码人妻aⅴ一区二区三区69岛 | 欧洲精品一区二区三区 | 国产 亚洲 制服 无码 中文 | 人人做人人爱夜夜爽少妇 | 午夜欧美日韩 | 亚洲综合一区自偷自拍 | 久久久精品国产sm调教网站 | 色妇网 | 抽插丰满内射高潮视频 | 国产欧美一区二区精品仙草咪 | 国产成人无码av在线影院 | 欧美黄色片在线观看 | 国产综合一区二区 | 老牛嫩草一区二区三区的功能介绍 | 久久www成人片免费看 | 爽爽精品dvd蜜桃成熟时电影院 | 成人看片黄a免费看小说 | 久久无码字幕中文久久无码 | 内射精品无码中文字幕 | 国产成人精品日本亚洲成熟 | 免费无码一区无码东京热 | 九九精品在线视频 | 日韩少妇内射免费播放18禁裸乳 | 国产精品系列在线 | 懂色aⅴ精品一区二区三区 欧美首页 | 在线人成视频播放午夜福利 | 国产v在线在线观看视频 | 欧洲女人性开放免费网站 | 色噜噜一区二区 | 中文字幕高清在线观看 | 91亚洲国产成人久久精品网站 | 激情呻吟久久久久久99av | 久久久精品免费观看 | 97热视频| 国产黄色激情视频 | 精品国产免费人成网站 | 国产精品va无码二区 | 两根大肉大捧一进一出好爽视频 | 国产成人综合亚洲色就色 | 日韩成人av免费在线观看 | 国产精品99久久久久久成人四虎 | 欧美亚韩一区二区三区 | 九九热在线视频免费观看 | 亚洲精品一区二区丝袜图片 | 久久久久成人精品无码 | 92福利视频1000免费 | 日韩av无码中文一区二区三区 | 少妇人妻精品无码专区视频 | 91日批视频 | 国精一二二产品无人区免费应用 | 亚州一级 | 69久久成人精品 | 日本视频高清一道一区 | 狠狠搞av | 91精品卡一卡二卡乱码 | 激情呻吟久久久久久99av | 露出调教羞耻91九色 | 伊人爱爱网 | 精品av国产一区二区三区 | 日韩国产成人无码av毛片 | 成人片黄网站色大片免费观看cn | 国产精品久久久久9999不卡 | 13女裸体慰在线观看 | 欧美激情天堂 | 3d全彩无码啪啪本子全彩 | 成在人线av无码免费看网站直播 | 亚洲69av| 午夜视频免费在线观看 | 亚洲一区在线免费观看 | 成人做爰69片免费看网站色戒 | 麻豆精品国产综合久久 | 免费观看黄色一级片 | 免费无码高潮流白浆视频 | 天天综合久久综合 | 亚洲另类无码一区二区三区 | 国产精品久久人妻无码 | 亚洲精品综合第一国产综合 | 欧美韩一区二区三区 | 三级在线国产 | 国产深夜视频在线观看 | 日韩欧美一区二区三区在线观看 | 91日日日 | 国产人妻人伦精品欧美 | 传媒av在线| 日韩美女在线观看一区 | 国产l精品国产亚洲区 | 中文字幕日韩三级 | 伊人网址 | 日韩mv欧美mv国产精品 | 精品国产丝袜自在线拍国语 | av无码av无码专区 | 97人妻天天摸天天爽天天 | 黄色va| 香港三级日本三级韩级人妇 | 毛葺葺老太做受视频 | 国产精品有码无码av在线播放 | 欧美日韩国产激情一区 | 无码超乳爆乳中文字幕 | 在线āv视频 | 黑人玩弄人妻中文在线 | 中文字幕第一页久久 | 亚洲久久综合 | 亚洲视频在线观看免费 | 欧美精品v | 射死你天天日 | 毛片tv网站无套内射tv网站 | 日日碰日日摸日日澡视频播放 | 国产美女亚洲精品久久久毛片小说 | 奇米影视777四色米奇影院 | 亚洲国产成人精品无码区在线秒播 | 国产盗拍sap私密按摩视频 | 欧美日韩大片在线观看 | 久久久久久久久久久综合日本 | 亚洲第8页 | 最近中文字幕免费mv在线 | 尤物精品资源yw193网址 | 亚洲精品成人悠悠色影视 | av无码播放一区二区三区 | 国产在线精品免费 | 色爱无码av综合区老司机非洲 | 日韩午夜在线观看 | aaaaa亚洲| 欧美搡bbbbb搡bbbbb | 91爱爱爱爱| 开心激情深爱 | 天天躁日日躁狠狠躁伊人 | 884aa四虎影成人精品 | 国产成人亚洲精品无码h在线 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠2022 | 中文天堂在线www | 成人免费精品 | 伊人久久综合给合综合久久 | 欧美日韩一区二区成人午夜电影 | 国语做受对白xxxxx在线 | 亚洲免费人成在线视频观看 | 免费看无码自慰一区二区 | 天堂…中文在线最新版在线 | 国产精品国产三级国产av中文 | 国产自在现线2019 | 美女网站在线观看 | 人人草人人舔 | 亚洲精品综合一区二区三区在线 | 巨物撞击尤物少妇呻吟 | 精品一区二区三区无码免费直播 | 中文精品视频 | 日日碰狠狠躁 | av av片在线看 | 国产香蕉尹人视频在线 | 一区二三区国产好的精华液o9 | 日韩免费在线 | 欧美日韩综合一区二区 | 久久精品夜 | 无码中文字幕va精品影院 | 久久久久久久久毛片精品 | 天天摸天天爽 | 国产小视频在线免费观看 | 久久影视中文字幕 | 国产视频线观看永久免费 | 国产乱子伦无套一区二区三区 | 天天做天天爱夜夜爽女人爽 | 亚洲精品tv久久久久久久久 | 国产乱对白刺激在线视频 | 久草在线视频网站 | 亚洲热无码av一区二区东京热av | 亚洲精品性视频 | 1024手机在线看 | 成人h动漫精品一区二区 | 91久久国产涩涩涩涩涩涩 | 熟妇人妻一区二区三区四区 | 国产又色又爽又黄的网站在线 | 欧美中文字幕第一页 | 人妻少妇-嫩草影院 | 久久精品国产第一区二区三区 | 四库影院永久国产精品地址 | 夜夜嗨av一区二区三区 | 天天干91 | 老子影院午夜伦不卡 | 熟女人妻aⅴ一区二区三区60路 | av综合色 | 美国av一区二区 | 亚洲成人午夜av | 亚洲免费人成在线视频观看 | 恋夜欧美全部免费视频 | 午夜寂寞视频无码专区 | 可以免费看的黄色 | 青青草国产成人久久 | 欧美乱码卡一卡二卡三新区 | 久久免费视频播放 | 国产精品白丝av在线观看播放 | 99热久久久久久久久久久174 | 免费国产线观看免费观看 | 永久亚洲成a人片777777 | 亚洲最大国产成人综合网站 | 免费嗨片首页中文字幕 | 国产亚洲精品久久久久久久久 | 一本一道久久 | 亚洲午夜免费福利视频 | 久久综合网欧美色妞网 | 国产传媒麻豆剧精品av国产 | 最新日本一道免费一区二区 | 在线看国产视频 | 性av+色av | 国产成人欧美视频在线观看 | 日韩伦乱 | 天干天干天啪啪夜爽爽av小说 | 俄罗斯大胆少妇bbw 亚欧成人中文字幕一区 | 国模大胆无码私拍啪啪av | 国产黄色三级毛片 | 欧美特级特黄aaaaaa在线看 | 夜操操| 成人高清无遮挡免费视频在线观看 | 日韩激情中文字幕 | 蜜桃av少妇久久久久久高潮不断 | 日韩无人区码卡二卡1卡2卡网站 | 亚洲精品无码mⅴ在线观看 农夫色综合 | 春色校园综合激情亚洲 | www.com毛片| 久久综合狠狠综合久久综合88 | 美女扒开屁股让男人桶 | 蜜桃网av | 美女跪下吃j8视频免费网站 | 337p粉嫩日本大胆瓣开下部 | 亚洲一视频 | 少妇暴力深喉囗交3p | 久久久久欧美精品观看 | 东京热人妻丝袜av无码 | 国内精品自线在拍 | 手机av看片| 国产美女裸体丝袜喷水视频 | va婷婷在线免费观看 | 西西人体午夜视频无码 | 丰满大乳奶区一区二 | 国产精品久久777777毛茸茸 | 日韩中文字幕久久久97都市激情 | 久久99热这里只频精品6 | 久热中文 | 日韩欧美在线一区 | 巨乳中文字幕在线观看 | 精品xxxx户外露出视频 | 曰韩精品无码一区二区三区视频 | 综合网中文字幕 | 亚洲欧美视频一区二区 | 欧美精品欧美极品欧美激情 | 日本国产乱弄免费视频 | 亚洲美女自拍偷拍 | 91精品国产色综合久久不8 | 新香蕉少妇视频网站 | 久久草av| 伊人伊成久久人综合网小说 | 精品国产天堂综合一区在线 | 日韩专区在线观看 | va婷婷| 亚洲一区二区在线观看视频 | 亚洲不卡在线视频 | www.日韩av | av狠狠色丁香婷婷综合久久 | 超碰青青操 | 国产白丝视频 | 国产视频三区 | 99国产欧美另类久久久精品 | 婷婷伊人久久大香线蕉av | 亚洲精品一区二区三区四区乱码 | 国产高清自产拍av在线 | 成人黄色短片 | 婷婷伊人五月 | 国产精品久久久久久人妻精品 | 久久精品一区二区av999 | 日本人又黄又爽又大又色 | 久久无码av一区二区三区电影网 | 色噜噜在线 | 欧美乱码精品 | 国内无遮挡18禁无码网站免费 | 精品av中文字幕在线毛片 | 日本中文乱码卡一卡二新区 | 婷婷成人基地 | 亚洲日韩国产成网在线观看 | а√在线中文网新版地址在线 | 在线观看污污网站 | 蜜臀久久99精品久久久无需会员 | 丁香婷婷六月综合交清 | 亚洲情热| 国产卡1卡2卡3麻豆精品免费 | 国产成人午夜福利免费无码r | 亚洲精品无码mv在线观看网站 | 性欧美丰满熟妇xxxx性久久久 | 免费ā片在线观看 | 久久不射网 | 国产精品国产亚洲精品看不卡 | 亚洲国产一区二区视频 | 国产成人精品女人久久久 | 欧美 日产 国产精选 | 91免费高清无砖码网站 | 性一交一乱一色一视频麻豆 | 制服 丝袜 人妻 专区一本 | 国产好爽又高潮了毛片91 | 国产mv欧美mv日产mv免费 | 337p日本欧洲亚洲高清鲁鲁 | 99精品国产一区二区三区 | 日韩人体视频 | 国产又黄又猛又粗又爽的a片动漫 | 狠狠躁天天躁综合网 | 欧日韩一区二区三区 | 草碰在线视频 | 91青草视频| 奇米影视奇奇米色狠狠色777 | 毛茸茸熟妇张开腿呻吟 | 日韩av免费网址 | 新影音先锋男人色资源网 | a天堂视频在线 | 嫩草大剧院| 亚洲中亚洲字幕无线乱码 | 老司机av网 | 日韩在线视 | 中文字幕一区二区人妻电影 | 免费香蕉成视频人网站 | 丁香六月色 | 亚州欧美一区二区 | 无码高潮爽到爆的喷水视频app | 中文在线8资源库 | 精品蜜臀久久久久99网站 | 脱岳裙子从后面挺进去在线观看 | 欧美乱妇无乱码大黄a片 | 伊人av综合网 | 中文字幕免费高 | 国产中的精品suv | 99久久夜色精品国产亚洲 | www网站在线免费观看 | 91视频看片 | 一本一本久久a久久综合精品 | 91av观看 | 一区免费在线观看 | 无码乱人伦一区二区亚洲 | 亚洲春色成人 | 性色av无码不卡中文字幕 | 欧美人体做爰大胆视频 | 人妻忍着娇喘被中进中出视频 | 日韩丰满少妇无吗视频激情内射 | 日韩不卡手机视频在线观看 | 欧美丰满大乳高跟鞋 | 少妇啪啪av入口 | 性欧美69| 亚洲欧美一区二区三区久久 | 亚洲综合伊人 | 香港台湾经典三级a视频 | 熟女人妻一区二区三区视频 | 精品超清无码视频在线观看 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 国产午精品午夜福利757视频播放 | 日韩精品视频免费在线观看 | 色妞www精品免费视频 | 成人区精品一区二区 | 精品麻豆一卡2卡三卡4卡乱码 | 天天综合射 | a√天堂资源| 97久久人人超碰国产精品 | 日韩中文人妻无码不卡 | 国产一区精选播放022 | 乱人伦人妻中文字幕无码 | 2022国产日产欧产精品 | 国产无遮挡裸体免费视频 | 色悠悠国产精品 | 亚洲日韩看片成人无码 | 日韩亚洲精品视频 | 亚洲aaa精品 | 国产98视频| 国产精品亚洲综合 | 亚洲综合一区无码精品 | 亚洲天堂一区在线 | 国产女人18毛片水真多18精品 | 97在线精品视频免费 | 亚洲精品久久久久久蜜桃 | 熟女体下毛毛黑森林 | 国产三级在线看 | www.日日夜夜| 精品无码一区二区三区av | 少妇人妻互换不带套 | 一区二区三区在线观看亚洲电影 | 国产草莓视频无码a在线观看 | 色狠狠色噜噜av天堂一区 | 午夜一区二区国产好的精华液 | 激情小说在线视频 | 国产大学生呻吟对白精彩在线 | 人妻av无码系列专区移动可看 | 人妻av一区二区三区精品 | 免费av网站在线播放 | 亚裔大战黑人老外av | 亚洲欧洲美洲在线观看 | 婷婷免费视频 | 超碰人人爱人人 | 中文字幕日韩一区二区三区 | 国产成人一级片 | 欧美性猛交ⅹxx | 性欧美暴力猛交69hd | 欧美一区二区视频在线观看 | 欧美做受又硬又粗又大视频 | 日韩一区二区三区免费高清 | 亚洲精品国产二区图片欧美 | 国产成人夜色在线影院 | 亚洲精品无码成人片久久 | 亚洲综合在线第一页 | 国精品人妻无码一区二区三区喝尿 | 人人干网站 | 午夜成人片在线观看免费播放 | bbw在线观看 | 天天天天躁天天爱天天碰 | 午夜婷婷丁香 | 亚洲国产99精品国自产拍 | 亚洲色大成网站www国产 | 欧美人与性动交g欧美精器 蜜桃91丨九色丨蝌蚪91桃色 | 久久久久久久国产精品影视 | 人妻忍着娇喘被中进中出视频 | 久久出品必属精品 | 日韩理论视频 | 精品国产成人国产在线视 | 久久免费视频在线观看30 | 伊人黄| 一区二区在线不卡 | 亚洲a∨精品一区二区三区下载 | 色播丁香 | 精品久久久久国产免费 | 人妻人人澡人人添人人爽 | 日韩怡红院 | 国产无遮挡吃胸膜奶免费看 | 曰批免费视频播放免费 | 亚洲精品久久久日韩美女极品 | 日韩av无码社区一区二区三区 | 久久精品九九 | 午夜色影院| 国产免费福利 | 中文字幕高清免费日韩视频在线 | 欧美牲交a欧美牲交aⅴ | 成人精品18m国产免费网站 | 特级毛片在线大全免费播放 | 精品久久久久久久久久久aⅴ | 欧美夜夜操 | 中文字幕被公侵犯的漂亮人妻 | v一区无码内射国产 | 国产口爆吞精在线视频 | 九色av网站 | 国产亚洲精品久久一区二区 | 亚洲区色欧美另类图片 | 国产免费xvideos视频入口 | 4438欧美| 亚洲天堂网在线观看 | 日韩在线视频免费观看 | 少妇夜夜春夜夜爽试看视频 | 香蕉视频网站 | 亚洲精品2 | 久久黄色一级视频 | 91国在线高清视频 | 伊人激情综合 | 国产精品久久久久久久福利竹菊 | 真人无遮挡18禁免费视频 | 欧美黄色激情视频 | 伊人97| 精品卡1卡二卡三国色天香 国产欧美在线免费观看 | 伊人久久成人爱综合网 | 毛片专区| 国产精品二三区 | 日韩精品专区av无码 | 免费av网址大全 | 丝袜美腿丝袜亚洲综合 | 亚洲一区二区三区国产精华液 | 超碰在线资源 | 97人人模人人爽人人澡 | 亚洲日韩精品无码专区加勒比海 | 欧美亚洲色综久久精品国产 | 成年女人午夜毛片免费视频 | 第一色在线 | 国产久精品 | 国产精品美女www爽爽爽三炮 | 久热这里只精品99国产6 | 久久久久久日产精品 | 亚洲午夜精品在线观看 | 久久精品国产99久久72部 | 国产精品99久久久久久成人四虎 | 动漫3d精品一区二区三区 | 伊人av超碰久久久麻豆 | av网站国产 | 成人国产一区二区三区 | 老司机免费精品视频 | 人人超人人超碰超国产97超碰 | 亚洲毛片多多影院 | 欧产日产国产精品精品 | 亚洲国产精品一区二区手机 | 国产天天看 | 国产在线精品免费 | 国产成人无码aⅴ片在线观看 | 亚洲欧美在线看 | 中文字幕av一区 | 中国少妇内射xxxxⅹhd | 欧美国产精品一区二区 | 伊人久久综合 | 一本久久伊人热热精品中文字幕 | 加勒比黑人和翔田千里在线 | 窝窝午夜色视频国产精品破 | 免费黄色在线播放 | 国产56页| 国产一久久| 久久综合色婷婷 | 深爱激情五月婷婷 | 国产丰满老熟女重口对白 | 免费无码无遮挡裸体视频 | 亚洲国产欧美国产综合一区 | 日本高清视频在线 | 国产成人精品高清在线电影 | 永久黄网站色视频免费 | 亚洲精品无码专区在线观看 | 国产中文字幕乱人伦在线观看 | 国产无遮挡色视频免费观看性色 | 免费国产a | 草草女人院 | 人人添人人澡人人澡人人人爽 | 久久青青草原国产免费 | 97精品久久天干天天 | av无码精品一区二区三区三级 | 色姑娘综合 | 国产成人久久精品二区三区 | 久久久久国产一区二区 | 国产黄色片免费观看 | 欧美专区在线观看 | 精品熟女少妇av久久免费 | 乳色吐息观看 | 日韩精品一区二区三区中文字幕 | 日韩理论午夜无码 | 狠狠色很很在鲁视频 | 色综合色狠狠天天综合色 | 日韩欧美国产中文字幕 | 精品国产三级a在线观看 | 超在线视频 | 国产99视频在线观看 | 日韩精品亚洲人成在线 | 日本国产三级xxxxxx | 日本三级韩国三级欧美三级 | 麻豆国产成人av高清在线观看 | 国产精品一区二区三区四区在线观看 | 侵犯人妻女教师中文字幕 | 精品国产乱码久久久久久浪潮小说 | 欧牲交a欧美牲交aⅴ | 国产精品久久久久久亚洲影视内衣 | 欧美放荡性医生videos | 玖玖在线| 亚洲最大的成人网站 | 91九色在线播放 | 亚洲小视频在线播放 | 国产成人精品免费久久久久 | 热99re6久精品国产首页 | 国产成人亚洲影院在线观看 | 国产精品玖玖玖在线资源 | 四虎亚洲精品 | 国产69精品久久久久久久 | 亚洲第一中文av | 97性无码区免费 | 久久午夜伦鲁片免费无码 | 天堂网在线观看视频 | 亚洲国产日韩精品二三四区91 | 97人洗澡人人澡人人爽人人模 | 厨房玩丰满人妻hd完整版视频 | 国产精品岛国久久久久 | www.久久伊人 | 中美日韩毛片免费观看 | 久久精品激情 | 影音先锋毛片 | 另类综合二 | 青春草视频在线免费观看 | 一本一道久久a久久精品综合 | 新91视频网 | 国产剧情久久 | 国产成人免费观看视频 | 日本免费一区二区三区四区 | 日韩无码在钱中文字幕在钱视频 | 偷窥少妇久久久久久久久 | 日本女人性高潮视频 | 尤妮丝大尺度av在线播放 | 青青青国产在线观看免费 | 国内大量揄拍人妻精品視頻 | 91午夜少妇三级全黄 | 青青草成人免费 | 精品中文av | 天天做天天爱夜夜爽毛片 | 成人精品视频在线观看不卡 | 亚洲制服丝袜无码av在线 | 亚洲无线观看 | 黄色激情网站在线观看 | 爽好多水快深点91 | 一本色道久久综合狠狠躁的推荐 | 亚洲综合av永久无码精品一区二区 | 欧美成 人 网 站 免费 | 天堂国产永久综合人亚洲欧美 | 久久视频黄色 | 四虎精品 在线 成人 影院 | 久久夜色精品 | 国产国产精品人在线视 | 97欧美一乱一性一交一视频 | 久草久草在线 | 日韩放荡少妇无码视频 | 国产精品久久综合免费 | 天天躁日日躁狠狠躁欧美巨大小说 | 毛片在线网 | 四虎国产精品永久在线国在线 | 成年女人在线视频 | 成人资源站 | 少妇的丰满2蘑菇影院 | 精品久久久噜噜噜久久久 | 四虎国产一区 | 国产亚洲精品一区二区在线观看 | 中文字幕亚洲综合久久综合 | 成人性色生活片 | 黄色在线一区 | 午夜影皖精品av在线播放 | 99国产视频 | 欧美性猛烈 | 日本不卡在线 | 久久丝袜视频 | 午夜一二三 | 十八禁裸体www网站免费观看 | 天堂а√中文最新版地址在线 | 免费在线观看亚洲 | 免费黄色小网站 | 中日韩精品卡一卡二卡3卡 日韩一级一区 | 国产日韩未满十八禁止观看 | 日韩精品视频在线播放 | 亚洲精品无码高潮喷水a片软 | 国产免费人成视频尤勿视频 | 乱人伦中文视频在线 | 成人精品一区二区三区网站 | 亚洲v国产v天堂a无码二区 | 国色精品无码专区在线不卡 | 国产精品亚洲欧美日韩久久制服诱 | 成人日韩熟女高清视频一区 | 国产精品性夜天天拍拍2021 | 日本一卡2卡3卡4卡免费精品 | 亚洲中文 字幕 国产 综合 | 狠狠搞av| 欧美日韩国产在线 | 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 伊人久网 | 强奷乱码中文字幕熟女一 | 亚洲精品无码不卡在线播he | 久久精品人人做人人爽97 | 狠狠色丁香婷婷综合久久片 | 久久aaaa片一区二区 | 国产女人高潮的av毛片 | 韩国精品一区二区三区四区 | 一区三区视频在线观看 | 亚洲免费在线播放视频 | 国产成人综合在线观看 | 91蝌蚪九色 | tube·88hdxxxx国产| 91视频最新 | 亚洲国产欧美在线人成人 | 搡女人真爽免费午夜网站 | 亚洲伊人久久综合影院 | 欧美成人精品三级在线观看 | 色在线亚洲视频www 国产区亚洲一区在线观看 欧洲色网 | 亚洲www啪成人一区二区麻豆 | 狠狠操夜夜爱 | 特级毛片a片久久久久久 | 国产人妖视频一区二区, | 日操夜干 | 国产suv精品一区二区三区88区 | 日本欧美视频 | 亚洲人成免费 | 第四色亚洲色图 | 无码人妻久久久一区二区三区 | 曰的好深好爽免费视频网站 | 色婷婷一区二区三区四区成人网 | 欧洲美熟女乱又伦av | 亚洲 国产 日韩 欧美 | 黄色福利片| 国产成人精品无码免费看夜聊软件 | 一区二区久久精品66国产精品 | 丝袜 亚洲 欧美 日韩 综合 | 日韩欧美亚洲综合久久影院d3 | 最新福利在线 | 久久躁狠狠躁夜夜av | 国语自产拍无码精品视频在线 | 久久成人免费观看草草影院 | 又黑又粗又长的欧美一区 | 成人永久免费视频 | 日韩网红少妇无码视频香港 | 久章草在线精品视频免费观看 | 99热1| 免费观看国产小粉嫩喷水 | 椎名空在线播放 | 亚洲毛片a | 欧美在线99| 亚洲伦理自拍 | 国产精品毛片一区二区 | 动漫啪啪高清区一区二网站 | 国产人妖ts重口系列网站观看 | 亚洲天堂网在线播放 | 久久99精品久久久久久久久久久久 | 91精品国产综合久久久蜜臀图片 | 亚洲bbw性色大片 | 久久久性视频 | 欧美xxxx少妇| 亚洲一区二区三区在线网址 | 国产性生交xxxxx无码 | 玩弄人妻奶水无码av在线 | 久久精品麻豆日日躁夜夜躁 | 久久视频这里有久久精品视频11 | 国产精品第9页 | 欧洲吸奶大片在线看 | 久久无码超清激情av | youjizz麻豆| 欧美一区二区三区成人片在线 | 欧美日韩国产在线 | 精品国产精品国产偷麻豆 | 久久久免费看片 | 人妻有码中文字幕 | 欧美在线免费观看视频 | 性猛交富婆 | 精品视频一区二区三区中文字幕 | 亚洲色图一区二区三区 | 午夜精品小视频 | 国产69精品久久久久孕妇大杂乱 | 99色在线观看 | 1024手机在线你懂的 | 欧美精品性生活 | 黄色免费在线观看网站 | 日韩白嫩白嫩bbwbbwbbw | 一本到av| 超碰在线97观看 | 老司机午夜福利试看体验区 | 亚洲人网| 丰满寡妇a三级在线精品 | 国产 制服丝袜 动漫在线 | 色综合另类小说图片区 | 一二区成人影院电影网 | 国产视频色 | 国产欧美a | 国产56页 | 欧美视频一区二区在线观看 | 日皮视频免费看 | 蜜桃视频成人在线观看 | 夜夜爽爽爽久久久久久魔女 | 奇米影视在线 | 女子spa高潮呻吟抽搐 | 日韩一区二区三区中文字幕 | 国产精品19p | 东京热人妻丝袜av无码 | 欧美va亚洲va在线观看日本 | 欧美99久久无码一区人妻a片 | 夜夜夜夜夜夜av夜夜夜夜 | 日本熟妇毛茸茸茂密的森林 | 国产模特嫩模私拍视频在线 | 欧美老熟妇乱子伦视频 | 日本真人无遮挡啪啪免费 | 中文字幕在线不卡精品视频99 | 日本无遮真人祼交视频 | 欧美综合在线观看视频 | 88国产精品欧美一区二区三区 | 伊人大香人妻在线播放 | 动漫一品二品精区在线 | 欧美中文字幕在线 | 人妻加勒比系列无码专区 | 国产黄a三级三级三级老年人 | 成年女人永久免费 | 青青青草视频在线观看 | 国产在线综合视频 | 色偷偷亚洲男人本色 | 亚洲精品国产av现线 | 黑人与日本少妇高潮 | 国产精品一区二区三区免费观看 | 综合久久一区 | 伊人久久久精品区aaa片 | 日韩手机av | 日韩porn| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点 | 看全色黄大色黄大片 视频 国产精品亚 | 中文字幕精品在线 | 久久人人97超碰国产精品 | 亚洲激情黄色小说 | 国产精品日韩 | 夜夜欢天天干 | 亚洲狠狠干 | 偷偷操影院 | 欧美成人精品三级在线观看播放 | 一级做a爰片毛片视频 | 欧美四虎影院 | www,日韩| 国产情侣自拍露脸到高潮 | 天天狠狠 | 国产偷国产偷亚洲清高孕妇 | 亚洲综合网站色欲色欲 | 99精品自拍 | 一本久久伊人热热精品中文 | 久操视频在线观看免费 | 日本高清不卡在线观看 | 国产交换配乱淫视频免费 | 国产成人综合一区 | 日韩中文字幕在线一区二区三区 | 九九热国产视频 | 精品国产这么小也不放过 | 亚洲黑人巨大videos | 国产一级做a爱片在线看免 久久综合亚洲色hezyo国产 | 免费色av| 免费成人在线视频观看 | 精品久久久无码中文字幕边打电话 | 亚洲男人第一天堂 | 亚洲黄色图片网站 | 午夜一区二区三区在线观看 | 天天弄 | 久久久精品人妻一区二区三区 | 麻豆丰满少妇chinese | 在线人成视频播放午夜福利 | 六十路高龄老熟女m | 女人被弄到高潮的免费视频 | 国产精选一区二区 | 性欧美牲交xxxxx视频欧美 | 欧美激情综合五月色丁香小说 | 国产一区综合 | 亚洲精品久久yy5099 | 亚洲综合无码一区二区加勒此 | 亚洲人成网站在线播放2019 | 欧美人与动牲交app视频 | 九九视频免费精品视频 | 日本女人高潮视频 | 国产xxxxx视频 | 欧美激情69 | 中文字幕一级二级三级 | 深夜国产成人福利在线观看 | 97av在线视频 | xvideos永久免费入口 | 成人看片黄a免费看那个网址 | 经典三级欧美在线播放 | 日日操日日操 | 欧美一区二区不卡视频 | 亚洲精品97久久中文字幕无码 | 懂色一区二区二区av免费观看 | 麻豆天美传媒毛片av88 | 亚洲国产欧美在线人成最新 | 国产成人8x人网站视频 | 欧美色视频在线观看 | av东京热无码专区 | 免费无码又爽又刺激高潮的app | 成人做爰69片免费看 | 久久精品国产精品国产一区 | 女人扒开下面无遮挡 | 秋霞黄色网 | 精品人伦一区二区三电影 | 国产成a人亚洲精品 | 国产超碰在线 | 老司机午夜精品 | 日本a v网站 | 99热这里有精品 | 91.xxx.高清在线 | 久久亚洲精品中文字幕一区 | 欧美视频一区二区三区四区 | 久9视频这里只有精品8 | 国内精品国产三级国产aⅴ久 | 91精品国产综合久久久蜜臀九色 | 成人高清在线观看视频 | 国产欧洲精品自在自线官方 | 青青草无码伊人久久 | 性欧美老肥妇喷水 | 亚洲一区欧美激情 | 色播激情网 | 国产香蕉久久精品综合网 | ass艳妇猛性bbwbbw1| 午夜爽爽爽男女免费观看麻豆国产 | 欧美一区二区三区免费 | 国产精品久久久久久久久免费软件 | 免费日本黄色 | 亚洲精品国产福利一二区 | 日本无遮挡吸乳呻吟免费视频网站 | 97亚洲色欲色欲综合网 | 欧美亚洲黄色 | 衣服被扒开强摸双乳18禁网站 | 老司机av导航 | 国产乱子伦精品无码码专区 | 一本色道亚洲精品aⅴ | 免费一级特黄特色的毛片 | 国产精品久久自在自线不 | 日日摸夜夜夜夜夜添 | 日韩久久久久久 | 午夜香蕉视频 | 青青青国产在线视频 | 中文字日产乱码免费1~3软件 | 秋秋影视午夜福利高清 | 欧美黄色大片免费 | 久久亚洲精品无码va白人极品 | 香蕉视频在线播放 | 国产在线观看你懂得 | chien国产乱露脸对白 | 手机av在线免费 | 亚洲视频中文 | 亚洲国产熟妇在线视频 | 91爱爱网址 | 国产精品一区二区久久久 | 国产交换配偶在线视频 | 国产精品成人av在线观看 | 美国久久久久久 | 亚洲午夜久久久精品一区二区三剧 | 在线观看色 | 久久综合色一综合色88欧美 | 天天做天天摸天天爽天天爱 | 欧美又粗又大又黄的片 | 久热最新视频 | 国产v亚洲v天堂无码久久久 | 久久99亚洲精品久久久久 | 天天干影院 | 国产美女福利在线观看 | 自拍偷自拍亚洲精品偷一 | 亚洲综合久久无码色噜噜 | 亚洲色在线无码国产精品不卡 | 国产成人精品日本亚洲 | 国产欧美一区二区三区网站 | 日本不卡一 | 色优久久久久综合网鬼色 | 国产第二页无限好源 | 亚洲男人综合久久综合天堂 | 亚洲欧美精品在线观看 | 国产精品无码一区二区在线a片 | 艳妇荡乳豪妇荡乳av精东 | 人妻忍着娇喘被中进中出视频 | 三级a三级三级三级a十八发禁止 | 国产成人精品一区二区 | 亚洲人成小说网站色在线 | 在线国产不卡 | 日韩成人一区二区 | 北条麻妃一区二区三区在线 | 欧美淫网站 | 无人去码一码二码三码区 | 亚洲图色在线 | 国产精品无码mv在线观看 | 伊人中文字幕无码专区 | 国产成a人亚洲精品无码樱花 | 成人亚洲国产精品一区不卡 | 亚洲国产精品无码中文字满 | av中文字幕观看 | 久久人人爽爽人人爽人人片av | 疯狂撞击丝袜人妻 | 中文字幕无码乱人妻 | 激情五月亚洲综合图区 | 成人性生交大片免费4潘金莲 | 日韩aⅴ视频 | 性猛交富婆╳xxx乱大交天津 | 国产偷v国产偷∨精品视频 啪啪黄色网址 | 成人免费无码婬片在线观看免费 | 国产美女福利 | 91亚洲精品久久久蜜桃借种 | 看色片网站 | 三级视频兔费看 | 五月激情综合婷婷 | 看免费的毛片 | 精品久久中文 | 亚洲成av人片在线观看高清 | 国产中文字幕免费观看 | 噼里啪啦动漫在线观看 | 五月综合色 | 国产高清乱理伦片 | 4hu亚洲人成人无码网www电影首页 | 无遮挡十八禁污污网站免费 | 久草在线视频精品 | 国产福利萌白酱精品tv一区 | 精品一区二区三区免费播放 | 亚洲综合色无码 | 成人毛片免费网站 | 国产乱色国产精品播放视频 | 国产日韩欧美久久久精品图片 | 深夜福利成人 | 在线观看你懂的网址 | 九九久久99综合一区二区 | 国精产品一二三区传媒公司 | 国产精品爱啪在线线免费观看 | 欧美福利一区 | 男女晚上日日麻批视频 | 四虎成人精品在永久免费 | 久久久综综合色一本伊人 | 欧美乱人免费视频观看 | 国产一二区视频 | 北岛玲av在线 | 四虎永久网址 | 国产在线观看免费人成视频 | 伊人久久成人爱综合网 | 国产搞黄网站 | 成 人 黄 色 视频免费播放 | 国产 | 欧洲野花视一 | 日本又黄又硬又爽的大片 | 夜夜夜夜猛噜噜噜噜噜试看 | 国产人成免费 | 伊人久久综合无码成人网 | 久久综合给合久久狠狠狠88 | 久久www成人_看片免费不卡 | 欧美一区二区三区爽爽爽 | 国精产品999一区二区三区有 | 日韩中文字幕免费看 | 在线观看国产一区二区三区 | 天天摸夜夜添久久精品 | 激情小说激情视频 | 欧美在线观看视频一区二区 | 色偷偷色噜噜狠狠网站年轻人 | 亚洲精品另类 | 亚洲免费成人网 | 成人一区三区 | 日本99视频| 在线观看mv的中文字幕网站 | 亚洲精品乱码久久久久红杏 | 久产久精国产品 | 综合人妻久久一区二区精品 | 亚洲高清有码中文字 | 久久婷婷五月综合色高清 | 69极品少妇一区二区 | 北条麻妃一区二区三区四区五区 | 在线看一区 | 婷婷丁香六月激情综合在线人 | 国产一线大片 | 久久免费视频在线观看 | 亚洲中文字幕av不卡无码 | 男女一进一出超猛烈的视频不遮挡在线观看 | 国产网友愉拍精品视频手机 | 激情按摩系列片aaaa | 久久久国产不卡一区二区 | 国产成人精品高清在线电影 | 久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ | 91麻豆看片 | 亚洲中文字幕日产乱码小说 | 欧美成人精品高清在线播放 | 天堂а√在线中文在线最新版 | 国产女女精品视频久热视频 | 国产精品久久久久无码人妻 | 中文字幕在线不卡一区二区 | 日韩中文视频 | 国产精品久久久久久久久ktv | 午夜寂寞自拍 | 狠狠色丁香婷婷久久综合 | 国产一性一交一伦一 | 国产对白受不了了中文对白 | 午夜福利影院私人爽爽 | 欧美精品15p | 丁香久久综合 | 午夜久久久久久久久久 | 91国产丝袜脚调教 | 98色花堂精品视频在线观看 | 色男人天堂av | 一区二区三区视频免费 | 美女高潮网站 | 国产精品偷伦视频免费手机播放 | 精品一区二区三区激情在线欧美 | 免费无码黄真人影片在线 | 老色鬼a∨在线视频在线观看 | 日本乱偷人妻中文字幕 | 91一区二区三区久久久久国产乱 | 精品国产91洋老外米糕 | 亚洲欧美闷骚影院 | 午夜激情小视频 | 综合人妻久久一区二区精品 | 国产激情网址 | 成人精品天堂一区二区三区 | 一本到亚洲网 | 精品热99| 日韩午夜在线视频 | 欧美激情偷拍 | 极品人妻少妇一区二区三区 | 国产又大又黄 | 少妇人妻丰满做爰xxx | 久久夜夜操| 天天艹夜夜 | 偷拍自中文字av在线 | 欧美日韩和欧美的一区二区 | 又大又硬又黄的免费视频 | 国产免费mv大片人人电影播放器 | 精品国产福利一区二区三区 | 99久久全国免费观看 | 人妻精品久久无码区洗澡 | 亚洲欧美一区二区精品久久久 | 国产男女自拍 | 男人的午夜天堂 | 日本久久丰满的少妇三区 | 青青国产精品 | 香蕉国产精品 | 韩产日产国产欧产 | 少妇熟女高潮流白浆 | 少妇精品一区二区 | 欧美午夜理伦三级在线观看吃奶汁 | 亚洲高清在线 | 亚洲日韩国产精品无码av | 韩国专区福利一区二区 | 丁香激情小说 | 国产精品久久久久久2021 | 九九天堂 | 青草精品国产福利在线视频 | 欧美整片在线 | 国产男女猛烈无遮挡免费网站 | 在线国产91 | 国模少妇无码一区二区三区 | 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠视频寻花 | 在线观看中文字幕一区二区 | 97精品免费公开在线视频 | 成年人激情网 | 国产精品后入内射日本在线观看 | 欧美另类 自拍 亚洲 图区 | 九九视频在线观看视频6 | 小sao货水好多真紧h无码视频 | 福利av在线 | 69福利视频 | 国产综合社区 | 亚洲第一免费 | 九九精品国产 | 欧美孕妇xxxxx | 亚洲高清www色好看美女 | 少妇高清一区二区免费看 | 日韩久久影院 | 人与野鲁交xxxⅹ视频 | 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂 | 日韩不卡在线 | 国产肥老妇视频 | 男人的天堂伊人 | 免费人成视频在线播放 | 亚洲开心婷婷中文字幕 | www.久久久久久久 | 欧美视频一区二区在线 | 亚洲第一区se | 成熟女人牲交片免费 | 日韩一区在线看 | 欧美性videostv另类极品 | 久久99精品久久久久久牛牛影视 | 女性流白浆视频 | 久青青视频在线观看久 | 久久亚洲欧美国产精品乐播 | 中文字幕无码中文字幕有码a | 秋霞午夜成人鲁丝片午夜精品 | 夫前人妻被灌醉侵犯在线 | www.男人天堂网 | 美女脱免费看网站女同 | 色哟哟亚洲精品一区二区 | 国产 成 人 小说 视频 | 在线啊 | 国内精品久久久久久无码不卡 | 亚洲爆乳成av人在线视水卜 | 国产精品99久久久久久www | 亚洲九色| 99久久精品国产成人综合 | 久久综合入口 | 夜夜国产亚洲视频香蕉 | 国产又粗又黄又爽无遮挡 | 国产亚洲日本 | 国产午夜高清高清在线观看 | 专干老肥女人88av | 国内精品久久久久av福利秒拍 | 精品一区二区三区在线播放视频 | 欧美丰满大乳大屁股流白浆 | 成熟人妻av无码专区a片 | 国产精品久久久久蜜臀 | 亚洲精品久久区二区三区蜜桃臀 | 亚洲黄色的 | 91福利视频网 | 亚洲国产精品三区 | 亚洲综合av永久无码精品一区二区 | 国产精品久久久久久婷婷 | 亚洲精品少妇高清30p | 日韩在线观看第一页 | 熟妇高潮精品一区二区三区 | 天天色综合三 | 国模gogo无码人体啪啪 | 亚洲第七页 | 大地资源中文在线观看官网第二页 | 天天夜夜操操 | 亚洲图片自拍偷图区 | 国产精品久久久久久免费软件 | 亚洲综合精品久久 | 熟睡人妻被讨厌的公侵犯深田咏美 | 久久国产热精品波多野结衣av | 欧美成人一区二区三区在线观看 | 青娱乐av | 国产精品h片在线播放 | 小嫩批日出水视频 | 在线精品亚洲一区二区 | 91久久精品一二三区 | 色88久久久久高潮综合影院 | gv天堂gv无码男同在线观看 | 成·人免费午夜无码视频 | 伊人五月婷婷 | 岛国av无码免费无禁网站 | 不卡的av片 | 色播五月婷婷 | 国产亚洲婷婷香蕉久久精品 | 99久久er热在这里只有精品99 | 呦女精品 | 美女中文字幕 | 欧美日一本 | 91精品国产99久久久 | 欧美午夜一区二区三区免费大片 | 永久免费观看的毛片视频 | 中文字幕热久久久久久久 | 欧美多毛肥妇视频 | 中文无码日韩欧av影视 | 天码av无码一区二区三区四区 | 国产精品久久久久久超碰 | 人妻系列无码专区久久五月天 | 亚洲欧美在线一区 | 亚洲国产精品va在线观看麻豆 | 亚洲欧美另类激情综合区蜜芽 | 91热久久| 国产亚洲精品久久久999 | 国产又色又爽又黄的网站在线 | 一本色道久久综合狠狠躁篇 | 日本的黄色一级片 | 亚洲变态另类天堂av手机版 | 亚洲系列一区中文字幕 | 在线天堂www中文 | 在线观看国产xxx视频 | 成人狠狠干 | 午夜精品久久久久久久喷水 | 国产sm精品调教视频网址 | 国产资源久久 | 黄色成人免费观看 | 久久久久人妻一区精品性色av | 噼里啪啦免费高清看 | 天堂中文在线8最新版精品版软件 | 国产精品爱久久久久久久 | 少妇激情偷人三级 | 手机真实国产乱子伦对白视频 | 天堂а√在线最新版中文 | 一级一毛片 | 亚洲我不卡 | 永久免费无码网站在线观看 | 国产成人免费高潮激情视频 | 手机看片福利一区二区三区 | 天天上天天添天天爱少妇 | 91超碰在线免费 | www五月天com | 国产熟妇与子伦hd | 国产精品久久久久久麻豆一区 | 黄色精品网站 | 日韩在线无 | 色妞ww精品视频7777 | 尤物精品国产第一福利网站 | 欧美一区二区三区久久精品 | 国产av亚洲精品久久久久久小说 | 日韩~欧美一中文字幕 | 天堂亚洲网 | 凹凸成人精品亚洲精品密奴 | 免费在线成人网 | 亚洲国产精品无码久久一线 | 国产精品毛片无遮挡高清 | 亚州中文字幕 | 操出白浆视频 | 国产乱辈通伦影片在线播放亚洲 | aa毛片视频 | 天天色宗 | 久久久视频2019午夜福利 | 午夜乱码爽中文一区二区 | 日日碰狠狠躁久久躁婷婷 | 天天人人综合 | 国产亚洲精品线观看动态图 | 人成在线免费视频 | www.精品一区 | 亚洲人成在线播放无码 | 亚洲欧洲无卡二区视頻 | 99国产精品久久久久久久 | 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美 | 婷婷成人丁香五月综合激情 | av全黄 | 国产精品乱码一区二区三区视频 | 欧美成人a交片免费看 | 日本免费人成视频在线观看 | 国产精品被窝福利一区 | 少妇乱淫| 日韩123 | 欧美成人网视频 | 麻豆av一区二区三区 | 欧美日韩福利视频 | 国产欧美在线看 | 亚洲夜色噜噜av在线观看 | 韩日av片| 1688成人免费视频观看 | 香蕉97视频观看在线观看 | 一起草视频在线播放 | 久久蜜桃资源一区二区老牛 | 成熟女人牲交片免费观看视频 | 日本熟妇毛茸茸丰满 | 视频一区二区三区在线 | 成 人 黄 色 视频播放16 | 亚洲高清欧美 | 开心色怡人综合网站 | 吃奶揉捏奶头高潮视频在线观看 | 日韩视频在线免费观看 | 日本老熟欧美老熟妇 | 青青草在线视频网站 | 国产精品理论片在线观看 | 国产精品乱码一区二区视频 | 少妇和邻居做不戴套视频 | 日本乱码一区二区 | dy888夜精品国产专区 | 亚洲国产欧美一区二区好看电影 | αss裸体日本少妇pics | 一区不卡在线观看 | 欧美理论在线 | 新疆美女69精品视频在线播放 | 亚洲成a人片在线观看的电影 | 午夜小视频网站 | 日日夜夜爱 | 欧美一区二区三区艳史 | 黄色在线不卡 | 在线高清亚洲精品二区 | 国产黄在线免费观看 | 人妻熟妇乱又伦精品无码专区 | 波多野吉衣一二三区乱码 | 91精品久久久久久久99蜜桃 | 97视频热人人精品免费 | 揉捏奶头高潮呻吟视频 | 国产精品乱码人妻一区二区三区 | 欧洲性久久精品 | 日本色影院| 欧洲免费一区二区三区视频 | 欧美在线一二区 | 黑人玩弄漂亮少妇高潮大叫 | 日本黄在线| 国产精品自在线拍国产手青青机版 | 国产乱码人妻一区二区三区 | 2018av无码视频在线播放 | 在线精品小视频 | 91精品国产综合久久小仙女图片 | 亚洲狠狠婷婷综合久久久久图片 | 国产伦理无套进入 | 免费成人国产 | 男女做爰猛烈啪啪吃奶伸舌头下载 | 日产精品99久久久久久 | 免费无码成人av在线播放不卡 | 116少妇做爰毛片 | 四川性一交一乱一乱一视一频 | 男女啪啪抽搐呻吟高潮动态图 | 精品国产乱码久久久久乱码 | 午夜伦4480yy妇女久久喷潮 | 中文字幕日本视频 | 色欲久久久天天天综合网 | 国产1区2区| 日韩精品一卡2卡3卡4卡新区乱码 | 性做久久久久 | 亚洲欧美成人另类激情 | 国产精品ⅴ无码大片在线看 | 老司机午夜永久免费影院 | 女明星黄网站色视频免费国产 | 日本在线网址 | 97色精品视频在线观看 | 国产亚洲高潮精品av久久a | 欧美精品一区二区免费 | 真人毛片视频 | 免费看欧美黄色片 | 国产精品精品 | 日本aa在线观看 | 殴美一级黄色片 | 国产成人青青久久大片 | 欧美 日韩 国产 一区 | 亚洲天堂av网站 | 精品9e精品视频在线观看 | 精品成人网 | 四虎影视成人永久免费观看视频 | 高圆圆的特级毛片 | 日韩精品免费在线观看视频 | 国产炮机女冒白浆 | 国产精品欧美亚洲韩国日本久久 | 亚洲成人看片 | 可以在线观看av的网站 | 久久久婷婷| 久久se精品一区精品二区国产 | 日日夜夜精品 | 欧美天堂久久 | 91性高湖久久久久久久久_久久99 | 国产成人无码a区视频在线观看 | 伊人色综合久久天天人守人婷 | 国产69精品麻豆 | 欧美国产中文 | 天天夜夜操操 | 激情偷乱人伦小说视频在线 | 国产又爽又黄又不遮挡视频 | 老司机午夜免费福利 | 免费无码又爽又刺激网站 | 午夜久久久久久禁播电影 | 风流少妇bbwbbw69视频 | 天天爱天天做天天爽夜夜揉 | 香蕉久久久久久久av网站 | 最新无码专区视频在线 | 自拍偷拍亚洲欧洲 | 亚洲午夜不卡无码影院 | 亚洲中文字幕无码第一区 | 超级碰在线视频 | 亚洲日本中文字幕在线 | 少妇下面好紧好多水真爽播放 | 欧美激情综合亚洲一二区 | 国产亚洲精品久久19p | 香港三日本三级少妇三级66 | 最近的中文字幕免费完整版 | 男女啪啪免费 | 毛片免费视频在线观看 | 久热中文字幕在线 | 老湿机香蕉久久久久久 | 波多野结衣一区二区三区 | 免费a在线观看播放 | 欧美婷婷久久五月精品三区 | 亚洲成在人 | 成人做爰9片免费看网站 | 成人aaa片一区国产精品 | 欧美日韩中文国产 | 又大又硬又爽免费视频 | 777色狠狠一区二区三区 | 中文字幕+乱码+中文乱码www | 韩国无码无遮挡在线观看 | 天天综合亚洲 | 亚洲国产成人精品无码区在线 | 亚洲国产精品国自产拍av秋霞 | 欧美精品1 | 亚洲精品av少妇一区二区 | 欧美男男大粗吊1069 | 精品久久久久久久国产潘金莲 | 男女久久久 | 午夜在线激情 | 国产久免费热视频在线观看 | 西西人体大胆www44he七 | 久久人人爽人人爽人人片av免费 | 日本视频免费高清一本18 | www.欧美成人 | 天天天天躁天天爱天天碰2018 | 一本久久伊人热热精品中文字幕 | 夜夜爽妓女8888视频免费观看 | 97看片吧 | 欧美成人aaaa免费全部观看 | 上原亚衣av一区二区三区 | 不卡午夜 | 六月婷婷中文字幕 | 国产98在线 | 日韩 | 加勒比色综合久久久久久久久 | 欧美影院在线观看 | 中文在线日韩 | 亚洲精品无码av专区最新 | 亚洲熟妇成人精品一区 | 久久人人97超碰精品 | 久草免费福利视频 | 亚洲国产aⅴ成人精品无吗 四虎最新网址在线观看 | 九九九热精品免费视频观看网站 | 伊人色在线 | 欧美日韩精品一区二区三区四区 | 久久99精品久久久久久吃药 | 拔萝卜视频在线观看高清版 | 欧美99久久精品乱码影视 | 97se亚洲国产一区二区三区 | 日本精品三级 | 欧美日韩aaaa | 国产一级免费在线观看 | 久久久日韩精品一区二区三区 | 99亚洲欲妇 | 欧美女人性生活视频 | 精品人妻少妇一区二区三区在线 | 一区二区在线免费看 | 国产在线观看精品一区二区三区 | 成人污在线观看 | 97国产精品视频人人做人人爱 | 精品少妇人妻av一区二区 | 日韩乱码人妻无码中文视频 | 免费人成网站在线观看不卡 | 国产19p | 无码av免费一区二区三区试看 | 免费国产裸体美女视频全黄 | 国产精品第69页 | 亚洲高清最新av网站 | 日韩在线一级片 | 日本久久高清免费观看 | 啪视频网站 | 亚洲欧美中文日韩v在线观看 | 91网页视频入口在线观看 | 高潮喷水的毛片 | 天天澡夜夜澡狠狠久久 | 日本猛少妇色xxxxx猛叫小说 | 97久久天天综合色天天综合色hd | 国产91极品 | 无码专区中文字幕无码野外 | 国产一区二区激情 | 2021亚洲卡一卡二新区入口 | 亚洲成a人无码 | 在线a视频| av日韩在线免费观看 | 欧美日韩中字在线观看 | 日本真人做人试看60分钟 | 国产午夜片无码区在线观看爱情网 | 天天在线观看 | 国产精品美女被遭强扒开双腿 | 毛葺葺老太做受视频 | 综合视频在线观看 | 国产 亚洲 制服 无码 中文 | 久久视频在线视频 | 99视频精品全部在线观看 | 亚洲乱码国产乱码精品天美传媒 | 噼里啪啦国语在线播放 | 香蕉视频1024 | 午夜无码大尺度福利视频 | 欧产日产国产精品三级 | 少妇太紧太爽又黄又硬又爽 | 免费成人在线视频网站 | 亚洲欧美日产综合在线网 | 国产午夜精品一区二区三区漫画 | 久久精品久久精品中文字幕 | 亚洲精品国产精品乱码不卡 | 欧美性猛交xxxⅹ乱大交小说一 | 91香蕉国产视频 | 4虎成人 | 色妹子久久 | 亚洲色精品vr一区区三区 | 狠狠干夜夜草 | 欧美黄色大片免费看 | 蜜桃av无码免费看永久 | 亚洲国产精品久久久天堂麻豆宅男 | 国产亚洲欧美另类一区二区 | 国产又黄又粗视频 | 大狠狠大臿蕉香蕉大视频 | 免费播放一区 | 欧美午夜激情在线 | 黑人操日本人 | 视频这里只有精品 | 九色国产精品视频 | 老太婆性杂交视频 | 少妇伦子伦精品无码styles | 久久在精品线影院精品国产 |