中介服務(wù)合同

時(shí)間：2023-02-07 17:23:32 服務(wù)合同我要投稿

中介服務(wù)合同 13篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的中介服務(wù)合同，希望能夠幫助到大家。

中介服務(wù)合同 13篇

中介服務(wù)合同 1

　　合同編號(hào)：

　　受讓方（甲方）：

　　住所地：法定代表人：電話：傳真：

　　讓與方（乙方）：，男，身份證號(hào)碼：住所地：電話：傳真：

　　鑒于乙方是A、B、C設(shè)計(jì)和制作技術(shù)秘密的持有人且同意將其持有的技術(shù)秘密使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方使用；鑒于甲方希望使用該技術(shù)秘密且愿意支付給乙方技術(shù)秘密使用費(fèi)；根據(jù)《中華人民共咨詢服務(wù)合同法》有關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本咨詢服務(wù)合同，共同信守執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　1.1技術(shù)秘密名稱：

　　A、B、C三項(xiàng)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和制作技術(shù)使用權(quán)。

　　1.2乙方向甲方提供三種化學(xué)儀器的樣品、工藝設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)告、工藝配方、文件圖紙和使用說(shuō)明書等有關(guān)內(nèi)容。保證提供的技術(shù)和資料完整、正解和有效，且生產(chǎn)技術(shù)未進(jìn)入公有領(lǐng)域。

　　1.3甲方收到乙方交付的全部技術(shù)資料后，應(yīng)對(duì)資料予以認(rèn)真的檢查與核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)有不符合第

　　1.2條要求的，應(yīng)在收到技術(shù)資料后____日內(nèi)向乙方發(fā)出通知，乙方應(yīng)在收到如上通知后的____日內(nèi)予以說(shuō)明、補(bǔ)充或更換。

　　1.4乙方享有該三種儀器的技術(shù)成果權(quán)，儀器各種說(shuō)明書上落款的技術(shù)成果權(quán)人應(yīng)為乙方。

　　第二條技術(shù)培訓(xùn)

　　2.1甲方于咨詢服務(wù)合同簽訂生效后，應(yīng)作好技術(shù)培訓(xùn)的準(zhǔn)備工作，提供必要的場(chǎng)地、人員及設(shè)備方面的配合。接受乙方培訓(xùn)的人員的條件和文化水平，應(yīng)符合乙方提出的合理要求。

　　2.2乙方在本咨詢服務(wù)合同生效后應(yīng)向甲方提供生產(chǎn)技術(shù)和質(zhì)檢技術(shù)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)，培訓(xùn)時(shí)間為15天。以便甲方實(shí)施乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密達(dá)到咨詢服務(wù)合同約定的預(yù)期效果。

　　2.3從甲方試制技術(shù)秘密產(chǎn)品時(shí)起，乙方有義務(wù)向甲方提供技術(shù)咨詢，直至試制出符合本咨詢服務(wù)合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，因甲方原因不能試制出符合該標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品除外，并解答甲方在實(shí)施技術(shù)秘密的過(guò)程中提出的問(wèn)題。

　　2.4甲方承擔(dān)培訓(xùn)人員在培訓(xùn)、咨詢期間內(nèi)的交通費(fèi)和住宿費(fèi)等費(fèi)用。若培訓(xùn)需要延期，則另交付每天200元。若培訓(xùn)結(jié)束后的生產(chǎn)途中需要咨詢和指導(dǎo)，則另交付每小時(shí)40元。

　　第三條費(fèi)用和酬金

　　3.1入門費(fèi)：甲方須于咨詢服務(wù)合同簽訂當(dāng)日向乙方支付入門費(fèi)10000元（大寫：壹萬(wàn)元正）。

　　3.2提成費(fèi)：從本咨詢服務(wù)合同生效之日起________年內(nèi)，甲方每銷售一件分子間隙器，乙方從中提取使用費(fèi)3元；甲方每銷售一件物質(zhì)導(dǎo)電器，乙方從中提取使用費(fèi)6元；甲方每銷售一件水電解器，乙方從中提取使用費(fèi)8元。

　　3.3甲方保證每年最低銷售分子間隙器、物質(zhì)導(dǎo)電器、水電解器各3000件。超出各3000件的部分，乙方按第

　　3.2條標(biāo)準(zhǔn)的70%收取提成費(fèi)。

　　3.4甲方應(yīng)于簽訂咨詢服務(wù)合同之日起的第6個(gè)月的最后____日，交付最低標(biāo)準(zhǔn)的提成費(fèi)的40%，余額于咨詢服務(wù)合同簽訂后的第12個(gè)月最后一天具實(shí)結(jié)算，但結(jié)算件數(shù)不得低于咨詢服務(wù)合同約定的最低生產(chǎn)件數(shù)。咨詢服務(wù)合同約定的第2至________年的費(fèi)用支付方式以此類推。

　　第四條保密義務(wù)

　　4.1甲方同意在本咨詢服務(wù)合同有效期內(nèi)及咨詢服務(wù)合同期滿后________年內(nèi)，對(duì)乙方向甲方提供的技術(shù)秘密及與之相關(guān)的一切技術(shù)資料、圖紙予以保密。未經(jīng)乙方同意，不得將上述技術(shù)秘密及有關(guān)密給任何第三方。同時(shí)還保證采取措施防止任何泄露情況發(fā)生。

　　4.2如果甲方發(fā)生泄密情況，乙方有權(quán)根據(jù)泄密的范圍和程度要求甲方賠償損失。

　　4.3如果上述技術(shù)秘密的部分或全部由乙方或

　　第三方公開(kāi)，則甲方對(duì)已公開(kāi)部分將不再承擔(dān)保密義務(wù)。

　　第五條后續(xù)改進(jìn)的提供與分享

　　5.1乙方提供的技術(shù)資料，如有不適合甲方實(shí)際生產(chǎn)條件時(shí)，在不影響咨詢服務(wù)合同產(chǎn)品性能的原則下，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方修改技術(shù)資料。

　　5.2在咨詢服務(wù)合同的有效期內(nèi)，任何一方對(duì)許可實(shí)施的技術(shù)秘密所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方可以協(xié)商其歸屬及使用。

　　5.3未經(jīng)對(duì)方許可，一方無(wú)權(quán)實(shí)施對(duì)方單獨(dú)完成的對(duì)許可實(shí)施的技術(shù)秘密的改進(jìn)技術(shù)。

　　5.4一方對(duì)許可實(shí)施的技術(shù)秘密的改進(jìn)技術(shù)，如未申請(qǐng)專利或未予以公開(kāi)的，另一方應(yīng)對(duì)改進(jìn)技術(shù)承擔(dān)保密義務(wù)，并無(wú)權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓或許可他人實(shí)施該改進(jìn)技術(shù)，也無(wú)權(quán)申清專利。

　　5.5雙方共同對(duì)許可實(shí)施的技術(shù)秘密作出的改進(jìn)技術(shù)，專利申請(qǐng)權(quán)歸雙方共有。一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若一方放棄專利申請(qǐng)權(quán)的，在專利申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，可實(shí)施該專利。如果一方不同意申請(qǐng)專利，另一方不得擅自申請(qǐng)專利。若該專利申請(qǐng)被批準(zhǔn)，雙方均有轉(zhuǎn)讓權(quán)及實(shí)施許可權(quán)。若一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利權(quán)的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若一方放棄其共有的專利權(quán)的.，可實(shí)施該專利。

　　5.6對(duì)于雙方共同改進(jìn)的非專利技術(shù)成果的，雙方均有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。一方轉(zhuǎn)讓其共有的非專利技術(shù)成果的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。一方放棄其共有的非專利技術(shù)成果的，可實(shí)施該技術(shù)。

　　5.7對(duì)于雙方共同改進(jìn)的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)成果所獲得的利益，由雙方另行協(xié)商利益的分享辦法。

　　第六條違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)

　　6.1因乙方提供的技術(shù)錯(cuò)誤造成產(chǎn)品的質(zhì)量不合格，這些不合格的產(chǎn)品，乙方不能享受本咨詢服務(wù)合同約定的酬金。甲方不按乙方的技術(shù)要求生產(chǎn)的不合格產(chǎn)品，仍應(yīng)當(dāng)向乙方支付本咨詢服務(wù)合同約定的酬金。

　　6.2甲方若遇經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，則按決策風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)認(rèn)定，已交付的費(fèi)用和酬金不予返還，未交付的費(fèi)用和酬金仍應(yīng)交付。

　　6.3甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期向乙方支付使用費(fèi)的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付逾交使用費(fèi)的1％的違約金；逾期兩個(gè)月不支付使用費(fèi)的，乙方有權(quán)解除咨詢服務(wù)合同，甲方并應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)合同總金額費(fèi)的30％的違約金。

　　6.4甲方違反咨詢服務(wù)合同約定的保密義務(wù)，泄露技術(shù)秘密，使乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償由此給乙方造成的損失。

　　第七條爭(zhēng)議的解決方式

　　7.1本咨詢服務(wù)合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決。

　　7.2若甲乙雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條其它約定

　　8.1本咨詢服務(wù)合同為普通許可。甲方無(wú)權(quán)將該技術(shù)秘密透露或許可給任何第三方。甲乙雙方訂立的技術(shù)秘密使用權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)合同不影響乙方與其他方訂立有關(guān)咨詢服務(wù)合同。

　　8.2本咨詢服務(wù)合同自簽定之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

　　8.3本咨詢服務(wù)合同一式二份，咨詢服務(wù)合同雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　8.4本咨詢服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　________年____月____日________年____月____日

中介服務(wù)合同 2

　　甲方：(委托方)

　　乙方：(受托方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，乙方接受甲方委托，雙方就融資業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第一條乙方提供融資服務(wù)項(xiàng)目的名稱：

　　第二條甲方委托乙方提供融資服務(wù)的項(xiàng)目融資總額為：元(大寫：元)。

　　第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用金額

　　1、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào)，最終銀主按其投資總額的年固定回報(bào)率 %收取年固定回報(bào)。則甲方按總投資額的 %給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)(按銀主實(shí)際到位金額計(jì)付)，有關(guān)該獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)繳納的稅款由乙方負(fù)責(zé)繳納，由甲方代扣代繳(優(yōu)惠引資獎(jiǎng)勵(lì)稅收控制在 %以內(nèi))。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方提交合法的相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票。

　　2、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào)，最終銀主按其投資款的年固定回報(bào)率 %收取固定回報(bào)。則甲方按總投資額 %給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)(按銀主實(shí)際到位金額計(jì)付)，有關(guān)該獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)繳納的稅款由甲方負(fù)責(zé)繳納，。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方提交合法的相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票。

　　第四條費(fèi)用支付的監(jiān)控

　　本合同第三條所述費(fèi)用由乙方授權(quán)熊利民先生監(jiān)控(銀行賬戶開(kāi)戶時(shí)加簽)至該項(xiàng)融資全部相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用支付完畢時(shí)止。

　　第五條費(fèi)用支付方式

　　投資款項(xiàng)一次性或分次性到達(dá)甲方銀行賬戶的'三個(gè)工作日內(nèi)，甲方按銀主實(shí)際到位金額的以支票或其他銀行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付給乙方。

　　第六條商業(yè)保密條款

　　甲乙雙方約定，未經(jīng)甲乙方任何一方書面同意，均不得將本協(xié)議內(nèi)容向第三方泄露。否則，承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

　　第七條合同的生效

　　本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準(zhǔn)，投資合作成功，以投資款到達(dá)甲方銀行賬戶為準(zhǔn)。投資合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何費(fèi)用。

　　第八條一般性條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

　　簽訂日期：_______年____月____日

中介服務(wù)合同 3

　　委托方（甲方）：______________

　　貨物名稱：_____________________

　　規(guī)格型號(hào)：_____________________

　　數(shù)量：_____________________

　　包裝：_____________________

　　托運(yùn)人身份證號(hào)：______________

　　電話：_____________________

　　住址：_____________________

　　郵編：_____________________

　　中介服務(wù)方（乙方）：_______

　　地址：_____________________

　　電話：_____________________

　　身份證：_____________________

　　甲、乙雙方根據(jù)《民法典》關(guān)于居間合同的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成貨物運(yùn)輸居間合同（又稱中介服務(wù)合同）如下：

　　一、甲方委托乙方為甲方貨物尋找合適車輛運(yùn)輸。

　　二、甲方貨物發(fā)往的地址：

　　三、甲方對(duì)運(yùn)輸車輛的時(shí)間要求：

　　四、甲方對(duì)運(yùn)輸車輛的要求：

　　五、乙方為甲方尋找到合適車輛后由甲方直接和第三方（承運(yùn)人）簽訂貨物運(yùn)輸合同。

　　六、甲方和第三方簽訂貨物運(yùn)輸合同或開(kāi)始實(shí)際履行貨物運(yùn)輸合同時(shí)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)元。

　　七、乙方未促成貨物運(yùn)輸合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但甲方應(yīng)支付乙方從事居間活動(dòng)支出的`通訊費(fèi)、交通費(fèi)等必要費(fèi)用。

　　八、乙方僅為甲方提供訂立貨物運(yùn)輸合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的中介服務(wù)，有關(guān)貨物運(yùn)輸?shù)臈l款由甲方和第三方直接洽談，貨物運(yùn)輸?shù)臋?quán)利義務(wù)也是由甲方和第三方直接承擔(dān)，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

　　九、甲方向乙方預(yù)先支付居間活動(dòng)必要實(shí)際費(fèi)用元。

　　十、雙方協(xié)商的其他條款：

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份交承運(yùn)方，具有同等效力。

　　甲方代表簽名：______________乙方簽名：______________

　　合同簽訂日期：_______年_______月_______日

中介服務(wù)合同 4

　　賣方：___________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________

　　手機(jī)：______________

　　買方：___________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________

　　手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：_______【區(qū)（縣）】__________【小區(qū)（街道）】______【幢】【座】【號(hào)（樓）】______單元_______號(hào)（室）該房屋所在樓層為_(kāi)______層，建筑面積共_______平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：___________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元（小寫），_____________元整（大寫）

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的`，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條、房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費(fèi)：

　　（1）營(yíng)業(yè)稅；

　　（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

　　（3）教育費(fèi)附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個(gè)人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（8）土地使用費(fèi)。

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）

　　2、買方需付稅費(fèi)：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

　　（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

　　（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

　　（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；

　　（3）評(píng)估費(fèi)；

　　（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

　　（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　代表人：___________________

　　代表人：_____________________

　　電話：______________________

　　中介方：____________________

　　電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日

中介服務(wù)合同 5

　　委托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”

　　受托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

　　甲方委托乙方就__________________相關(guān)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行提供維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守。

　　一、服務(wù)范圍　　

　　1.服務(wù)內(nèi)容包括：　　

　　（1）網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)；　　

　　（2）廣域網(wǎng)和網(wǎng)絡(luò)核心設(shè)備（路由器、ca代理服務(wù)器等）的維護(hù)；　　

　　（3）_________的核心網(wǎng)絡(luò)；　　

　　（4）為甲方相關(guān)人員提供培訓(xùn)服務(wù)；　　

　　（5）提供技術(shù)支持和技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)；　　

　　（6）提供甲方長(zhǎng)期現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；　　

　　（7）提供________________現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；　　

　　（8）____________________________.

　　2.服務(wù)范圍包括　　

　　3.有效期為：________年____月____日到________年____月____日。全部服務(wù)期結(jié)束前________個(gè)月內(nèi)，雙方友好協(xié)商簽署下一個(gè)服務(wù)期協(xié)議。

　　二、雙方職責(zé)　　

　　4.甲方職責(zé)：　　

　　（1）負(fù)責(zé)提供服務(wù)內(nèi)容實(shí)施過(guò)程中所需的相關(guān)資料；　　

　　（2）負(fù)責(zé)提供乙方在本服務(wù)實(shí)施過(guò)程中所必需的工作場(chǎng)所、設(shè)備等；　　

　　（3）負(fù)責(zé)配合乙方協(xié)調(diào)相關(guān)單位實(shí)施本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；　　

　　（4）________________________________________________.

　　5.乙方職責(zé)：　　

　　（1）負(fù)責(zé)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、保質(zhì)、按時(shí)的完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。

　　（2）協(xié)調(diào)廣域網(wǎng)的線路服務(wù)商保證主干網(wǎng)暢通，保證相關(guān)網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。

　　（3）根據(jù)甲方需要，負(fù)責(zé)對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)；　　

　　（4）指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并成立相應(yīng)的技術(shù)支持隊(duì)伍負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。

　　（5）向甲方提供相關(guān)技術(shù)文檔和操作手冊(cè)。

　　（6）保證在實(shí)施服務(wù)時(shí)，不得侵害其他第三方的`軟件著作權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)和名譽(yù)權(quán)。否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　（7）________________________________________________________________________________ .

　　三、服務(wù)實(shí)施驗(yàn)收　　

　　6.乙方技術(shù)支持隊(duì)伍應(yīng)根據(jù)甲方的需求在______________內(nèi)進(jìn)行相關(guān)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)。

　　7.具體服務(wù)實(shí)施前，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的工作計(jì)劃、工作進(jìn)度和經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)甲方確認(rèn)。

　　8.具體服務(wù)實(shí)施后，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，由甲方代表簽字驗(yàn)收，并由________審核確認(rèn)。驗(yàn)收文件作為服務(wù)費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。

　　四、培訓(xùn)　　

　　9.乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行人員培訓(xùn)。

　　10.培訓(xùn)人數(shù)、課程安排等由雙方根據(jù)具體需求協(xié)商制定。

　　1.培訓(xùn)的場(chǎng)地及設(shè)備由甲方提供。

　　五、服務(wù)費(fèi)用　　

　　2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：

　　序號(hào)　　

　　工作內(nèi)容　　

　　工作量　　

　　費(fèi)用　　

　　備注　　

　　1.工作量以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)為準(zhǔn)；　　

　　2.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)行業(yè)記錄為準(zhǔn)。

　　3.本協(xié)議所涉及的費(fèi)用每______________結(jié)算一次。

　　4.結(jié)算時(shí)間到期前_______個(gè)工作日，乙方向甲方提交_______的實(shí)施服務(wù)的明細(xì)表（附表

　　1）和匯總表（附表

　　2）經(jīng)甲方審核后確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用，報(bào)甲方_______審核。

　　5.服務(wù)過(guò)程中，如遇服務(wù)內(nèi)容增加或變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或變更，由雙方指定代表簽字確認(rèn)后，與下一結(jié)算期間產(chǎn)生的費(fèi)用合并計(jì)算。

　　6.在甲方確認(rèn)_______服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用概算后的_______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。

　　六、違約責(zé)任　　

　　7.除不可抗力因素外，由于乙方自身原因造成工期延誤，每延期一天，乙方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用____日的違約金，并賠償甲方由此造成的損失，違約金可以從服務(wù)費(fèi)用扣除。

　　8.因乙方未能按時(shí)完成合同（不可抗力除外），在甲方發(fā)出催辦通知書之日起____日內(nèi)，乙方仍未能完成的，甲方有權(quán)解除合同，甲方由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　9.甲方無(wú)正當(dāng)理由不能按約付款，延期超過(guò)_______個(gè)工作日后，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用____日的滯納金，因付款拖期而造成的工期延誤乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　10.其他違約行為，按照《民法典》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)保護(hù)條例》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　七、不可抗力　　

　　1協(xié)議的任何一方因戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力的因素而無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)，本協(xié)議履行期限將延長(zhǎng)與上述事故持續(xù)時(shí)間相等之日數(shù)。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

　　3.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)于該不可抗力事件終止或排除后_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

　　4.如不可抗力影響協(xié)議履行超過(guò)_______天，雙方應(yīng)就協(xié)議的進(jìn)一步履行與否進(jìn)行磋商并達(dá)成一致。

　　八、其他約定　　

　　5.本服務(wù)合同未盡事宜的處理，由雙方協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)同意后，方能生效。雙方在更換全權(quán)代表時(shí)，須在_______個(gè)工作日內(nèi)以正式書面形式通知對(duì)方。

　　6.在執(zhí)行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生任何糾紛均需通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決　　

　　（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；　　

　　（2）依法向人民法院提起訴訟。

　　7.在仲裁或訴訟期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)中不屬于糾紛范圍的義務(wù)。

　　九、協(xié)議生效　　

　　8.本合同由雙方代表于________年____月____日簽字生效。

　　9.本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　10.本合同的所有附件及工作過(guò)程中形成的文件、會(huì)議紀(jì)要等均為本合同不可分割的部分，并與本合同具有同等法律效力。如合同附件中的條款與協(xié)議條款的相關(guān)內(nèi)容相沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

　　所有關(guān)于本合同條款的修改、補(bǔ)充、變更，需經(jīng)雙方協(xié)商并制作書面補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽字蓋章后方能生效，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。

　　附表1：網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)日常維護(hù)明細(xì)表

　　附表2：網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)匯總表

　　甲方：_____________ 乙方：______________

　　單位地址：_________ 單位地址：__________

　　法定代表人：_______ 法定代表人：________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：________

　　電話：_____________ 電話：______________

　　開(kāi)戶銀行：_________ 開(kāi)戶銀行：__________

　　賬號(hào)：_____________ 賬號(hào)：______________

中介服務(wù)合同 6

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　第1條會(huì)員服務(wù)和密碼

　　1．1甲方自愿選擇注冊(cè)成為_(kāi)______________信息會(huì)員。

　　1．2_________對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行完善或更新時(shí)，不另行通知會(huì)員

　　1．3在甲乙雙方簽定本協(xié)議文本后，甲方得到一個(gè)專有帳號(hào)和密碼，甲方對(duì)其專有帳號(hào)和密碼安全負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)對(duì)以其專有帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)責(zé)。

　　1．4如乙方發(fā)現(xiàn)甲方的用戶名和密碼的安全出現(xiàn)問(wèn)題，乙方將以電話或者電子郵件的形式通知甲方，如情況緊急乙方有權(quán)在未通知甲方的情況下停止甲方的使用，甲方對(duì)此造成的后果負(fù)全部責(zé)任。

　　1．5如乙方發(fā)現(xiàn)甲方異地使用甲方的用戶名和密碼，乙方有權(quán)加以限制。

　　1．6如果在乙方多次通知甲方非法使用其用戶名和密碼后甲方不聽(tīng)從乙方的勸告，甲方視為違約，乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下提前終止和甲方的協(xié)議，同時(shí)乙方有權(quán)追究甲方對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（對(duì)每一非法用戶收取同類信息會(huì)員的________年費(fèi)用）。第2條服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)

　　2．1甲方選擇的服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________（人民幣大寫為_(kāi)________元整）；甲方應(yīng)在合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)全部支付給乙方。乙方收到付款后，三個(gè)工作日內(nèi)給甲方發(fā)出正式發(fā)票。

　　2．2本協(xié)議有效期限為_(kāi)________個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日第3條服務(wù)的提供和使用

　　3．1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，較為及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的向會(huì)員提供相關(guān)的信息服務(wù)。乙方必須保證每天更新相關(guān)的信息內(nèi)容，但服務(wù)時(shí)間不包括國(guó)際，國(guó)內(nèi)公眾假期和國(guó)際交____市場(chǎng)停盤日以及的公用網(wǎng)絡(luò)故障。

　　3．2應(yīng)甲方的`需求，乙方盡最大可能提供協(xié)議內(nèi)容以外的相關(guān)需求的信息服務(wù)。

　　3．3乙方對(duì)任何與互聯(lián)網(wǎng)或其它服務(wù)形式有聯(lián)系的直接、間接、偶然、特殊的損害不負(fù)責(zé)任，此等損害包括但不限于：

　　3．3．1甲方使用自己的上網(wǎng)設(shè)備發(fā)生故障所造成的損害；

　　3．3．2甲方不正當(dāng)使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或其它形式的服務(wù)所造成的損害；

　　3．　3．3在乙方提供的商務(wù)信息的指導(dǎo)下進(jìn)行交易所造成的損失；

　　3．3．4由乙方注冊(cè)會(huì)員提供的任何商務(wù)信息造成甲方任何損害，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　3．4乙方對(duì)其向甲方提供的信息不作任何形式的擔(dān)保。第4條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款

　　4．1乙方對(duì)依據(jù)本協(xié)議開(kāi)發(fā)的軟件，數(shù)據(jù)庫(kù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、技術(shù)秘密、商業(yè)機(jī)密），均享有獨(dú)占的和排他的權(quán)利和利益。

　　4．2本網(wǎng)之所有內(nèi)容包括但不限于：文本、圖形、聲音、g、創(chuàng)意、及軟件等之所有權(quán)歸屬于該網(wǎng)站的所有者及經(jīng)營(yíng)者，并受中國(guó)及國(guó)際版權(quán)法的保護(hù)。

　　4．3未經(jīng)乙方明確書面同意，甲方不得再造、復(fù)制、再版、演示、修改、轉(zhuǎn)載、發(fā)布、電子郵件銷售或播出或以其它任何形式將本網(wǎng)站的內(nèi)容或服務(wù)轉(zhuǎn)移到第三方。否則乙方視甲方為侵權(quán)，甲方所得的不合理收入應(yīng)全部歸入乙方。

　　4．4雙方同意，不論本合同是否變更、解除或終止，本合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款都為有效。第5條協(xié)議的提前終止

　　5．1如果一方違反了本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并在合理的期限內(nèi)仍未履行義務(wù)則另一方有權(quán)提前7天書面通知違約方終止本合同。

　　5．2如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　5．3甲方違反協(xié)議中的任何條款，乙方有權(quán)終止本合同。

　　5．4除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。第6條適用法律和爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的解釋，履行和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第7條附則本協(xié)議一式貳份，在雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份協(xié)議具有同等效力；甲、乙雙方各持壹份。

甲方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________

中介服務(wù)合同 7

　　甲方（建設(shè)單位）：___________________ 組織名稱：___________________________ 法定代表人：_________________________ 地址：_______________________________ 聯(lián)系電話：___________________________

　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________企業(yè)名稱：___________________________ 法定代表人：_________________________ 地址：_______________________________ 聯(lián)系電話：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《_____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)________________（物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。

　　第一章物業(yè)管____區(qū)域概況

　　第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________ 座落位置：_______________________ 占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米四至：東至：_________________南至：_________________ 西至：_________________北至：_________________ 其他：______________________________________________。

　　第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。

　　第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

　　第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

　　1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

　　2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。

　　3.市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。

　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_____________。

　　6.公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。

　　7.交通與車輛停放秩序的管理。

　　8.公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。

　　9.物業(yè)檔案資料管理。

　　10.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。 1

　　1.裝修管理。 1

　　2.接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。 1

　　3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。 1

　　4.法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

　　第四條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：

　　1.______________________________________________。

　　2.______________________________________________。

　　3.______________________________________________。

　　第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）。

　　第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　第六條本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

　　1.包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)）根據(jù)本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

　　（1）住宅：________元月平方米

　　（2）寫字樓：______元月平方米

　　（3）商業(yè)物業(yè)：________元月平方米

　　（4）其他物業(yè)：________元月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

　　2.酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

　　（1）住宅：________元月平方米

　　（2）寫字樓：________元月平方米

　　（3）商業(yè)物業(yè)：________元月平方米

　　（4）其他物業(yè)：________元月平方米乙方選擇以下第的種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

　　（1）乙方每月每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取；

　　（2）乙方每月每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：

　　1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　　2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　3.物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　4.物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　　5.物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　　6.辦公費(fèi)用；

　　7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

　　9.____________________________________________。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下________年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。

　　第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。

　　第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按______（年季月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年每季每月）前____日內(nèi)履行交納義務(wù)

　　第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。

　　第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式

　　1.停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位________元個(gè)月；車庫(kù)車位________元個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；

　　2.停車場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位________元個(gè)月；車庫(kù)________元個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元個(gè)月、車庫(kù)車位________元個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)；

　　3.業(yè)主自行購(gòu)置車位的，應(yīng)按露天車位________元個(gè)月、車庫(kù)車位________元個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

　　第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　第十二條本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主甲方所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

　　1.________________________________________________。

　　2.____________________ ____________________________。

　　3.________________________________________________。

　　第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

　　第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

　　第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

　　第十六條其他約定______________________________________。

　　第五章雙方的權(quán)利義務(wù)

　　第十七條甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方享有的權(quán)利：

　　1.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施；

　　2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

　　3.制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的.使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度；

　　4.實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；

　　5.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，并向物業(yè)買受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》。

　　2.甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

　　3.乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管____區(qū)域具備以下條件：

　　（1）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；

　　（2）物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路平整，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求；

　　（3）機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、自行車庫(kù)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；

　　（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用；

　　4.在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題予以確認(rèn)：

　　（1）_________________________________________；

　　（2）_________________________________________；

　　（3）_________________________________________。甲方確定以上問(wèn)題解決辦法、解決時(shí)間如下：

　　（1）_________________________________________；

　　（2）_________________________________________；

　　（3）_________________________________________。甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。

　　5.乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

　　（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；

　　（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)資料；

　　（3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

　　（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

　　（5）物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　6.保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；

　　7.本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：

　　（1）新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50％以上的；

　　（2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。

　　8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　　9.督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　10.因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；

　　1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

　　2.不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。

　　3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十八條乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方享有的權(quán)利：

　　1.按照國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；

　　2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；

　　3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定；

　　4.可以將物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

　　5.自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益；

　　6.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；

　　2.及時(shí)向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

　　3.在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作；

　　4.在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；

　　5.結(jié)合本物業(yè)管____區(qū)域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃，維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告（僅適用酬金制收費(fèi)方式），經(jīng)依法議定后組織實(shí)施；

　　6.制止本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；

　　7.協(xié)助做好本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護(hù)本物業(yè)管____區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；

　　8.實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告，報(bào)甲方審批，并且每六個(gè)月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；

　　9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時(shí)制止和糾正，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理；

　　10.非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途；對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；

　　1.未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　2.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；

　　3.新建物業(yè)交付使用時(shí)，除政府規(guī)定、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂收費(fèi)；

　　4.本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。

　　5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：

　　1.制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

　　2.采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》及公眾管理制度的行為；

　　3.在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；

　　4.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù)。

　　第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用

　　第二十條專項(xiàng)維修資金的繳交：______________________________________________。

　　第二十一條專項(xiàng)維修資金的管理：____________________________________________。

　　第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________。

　　第二十三條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。

　　第七章物業(yè)管理用房

　　第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________

　　第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。

　　第八章合同期限

　　第二十六條本合同期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同期未滿，業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。

　　第二十七條本合同期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　第九章違約責(zé)任

　　第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。

　　第二十九條甲方違反

　　第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

　　第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

　　第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

　　第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：

　　1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損；

　　2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；

　　3.因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；

　　4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

　　第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在____日內(nèi)辦理交接。

　　第十章附則

　　第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管____區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第三十八條甲方在銷售物業(yè)時(shí)，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。

　　第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。

　　第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

　　第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

　　第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：

　　1._________市仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.人民法院訴訟。

　　第四十五條本合同正本連同附件頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第四十六條本合同自起生效。

　　甲方簽章：_________________ 法定代表人：_______________ 委托代理人：_______________

　　乙方簽章：_________________ 法定代表人：_______________ 委托代理人：_______________

　　________年____月____日

中介服務(wù)合同 8

　　甲方（中介公司）：__________

　　聯(lián)系電話：__________，

　　聯(lián)系地址：__________，

　　乙方（出租方）：__________，（委托人：__________）

　　身份證號(hào)：__________，

　　聯(lián)系電話：__________，

　　聯(lián)系地址：__________。

　　經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出租位于__________的______。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的基本情況

　　1。房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_(kāi)_________；

　　2。房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_(kāi)_________；建筑時(shí)間（以__________為準(zhǔn)）；

　　1。房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：__________平方米；

　　2。該房地產(chǎn)租金__________，押金__________；

　　3。租賃期限：__________個(gè)月，從______年____月_____日起至______年______月______日；

　　4。乙方同意付款方式：__________。

　　5。交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于__________前可交吉】；

　　6。稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】；

　　9。該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：__________；

　　10。該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見(jiàn)附件；

　　11。其它

　　第二條甲方義務(wù)

　　1。甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。

　　2。甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。

　　3。甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。

　　4。非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　5。其他

　　第三條乙方義務(wù)

　　1。乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有出租權(quán)；

　　2。乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性；

　　1。甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

　　2。甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

　　5。其它

　　第四條租房定金

　　甲方如于______年_____月_____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金__________元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。

　　承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。

　　第五條費(fèi)用給付

　　甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后____天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在______向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)________元正（￥________）。

　　甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他：__________】手續(xù)。

　　承租方違約致使租賃合同無(wú)法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費(fèi)用。

　　其它

　　第六條合同的解除和變更

　　乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)__________元。（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。

　　第七條法律責(zé)任

　　1。乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。

　　2。甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　3。因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

　　4。乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

　　5。其它

　　第八條文件送達(dá)

　　雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

　　1。向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2。依法向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

　　合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十一條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方___份，乙方___份。

　　1。簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　2。本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　3。對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　甲方（中介公司）：

　　聯(lián)系電話：__________，

　　聯(lián)系地址：__________，

　　乙方（出租方）：__________，（委托人：__________）

　　身份證號(hào)：__________，

　　聯(lián)系電話：__________，

　　聯(lián)系地址：__________。

　　經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出租位于__________的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的基本情況

　　1。房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_(kāi)_________；

　　2。房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_(kāi)_________；建筑時(shí)間（以__________為準(zhǔn)）；

　　1。房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：__________平方米；

　　2。該房地產(chǎn)租金__________，押金__________；

　　3。租賃期限：__________個(gè)月，從____年____月____日起至____年____月___日；

　　4。乙方同意付款方式：__________。

　　5。交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于__________前可交吉】；

　　6。稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】；

　　9。該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：__________；

　　10。該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見(jiàn)附件；

　　11。其它

　　第二條甲方義務(wù)

　　1。甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。

　　2。甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。

　　3。甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。

　　4。非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　5。其他

　　第三條乙方義務(wù)

　　1。乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有出租權(quán)；

　　2。乙方保證所提供的`該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性；

　　1。甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

　　5。其它

　　第四條租房定金

　　甲方如于____年____月____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金____元。甲方應(yīng)在____天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。

　　承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。

　　第五條費(fèi)用給付

　　甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在____向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元正（￥________）。

　　甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他：________】手續(xù)。

　　承租方違約致使租賃合同無(wú)法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付____元作為勞務(wù)費(fèi)用。

　　其它

　　第六條合同的解除和變更

　　乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)____元。（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。

　　第七條法律責(zé)任

　　1。乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

　　2。甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受

　　到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　3。因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___。

　　4。乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___。

　　5。其它

　　第八條文件送達(dá)

　　雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

　　1。向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2。依法向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

　　合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十一條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方____份，乙方____份。

　　第十二條：其他約定：

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________

　　經(jīng)紀(jì)人：________（經(jīng)紀(jì)證號(hào)：________）

　　簽約時(shí)間：________簽約時(shí)間：________

　　第十二條：其他約定：

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________

　　經(jīng)紀(jì)人：________（經(jīng)紀(jì)證號(hào)：________）

　　簽約時(shí)間：________簽約時(shí)間：________

中介服務(wù)合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方提供中介信息服務(wù)勞務(wù)、協(xié)助甲方在項(xiàng)目的工程承包合同簽訂的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、服務(wù)內(nèi)容

　　乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù)，協(xié)助甲方參與該項(xiàng)目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容包括但不限于：收集、了解工程相關(guān)信息并及時(shí)提供給甲方。

　　第二條、乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)做好保密工作，對(duì)甲方的工程合同及其

　　他商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。

　　2、乙方在服務(wù)勞務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或違規(guī)手段，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

　　第三條、甲方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方以自己名義簽訂工程承包合同，簽訂承包合同并負(fù)責(zé)履行，經(jīng)營(yíng)損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用外，不享有任何經(jīng)營(yíng)損益。

　　2、在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。

　　第四條、信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)

　　1、若甲方因乙方的協(xié)助而簽訂合同，在合同簽訂并生效后，甲方應(yīng)向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額按該項(xiàng)目工程合同總價(jià)的 %計(jì)算；具體支付方式見(jiàn)本條第2款約定。

　　若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付元差旅、電話費(fèi)，其他支出費(fèi)用由甲方同意并負(fù)擔(dān)。

　　2、在合同簽訂并生效后，甲方按四次與乙方結(jié)算信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)數(shù)額。

　　第一次：簽訂合同當(dāng)天付萬(wàn)元；第二次：甲方收到第一筆工程款時(shí)按合同總價(jià)的 %結(jié)算支付；第三次：工程主體結(jié)構(gòu)結(jié)束按合同總價(jià)的` %結(jié)算支付，余款在工程竣工后一周內(nèi)付清。支付時(shí)間遇法定節(jié)假日順延。

　　3、甲方以現(xiàn)款方式支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。

　　第五條、違約責(zé)任

　　1、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責(zé)任或義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　2、甲方在乙方配合下，與該項(xiàng)目相關(guān)人員接觸后解除本合同，并在以后與該項(xiàng)目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應(yīng)按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。

　　3、甲方若無(wú)故不按時(shí)足額向乙方支付費(fèi)用，應(yīng)按拖欠金額向乙方支付每日千分之三的滯納金；若甲方拒付，無(wú)論乙方采取何種方式追款，甲方均無(wú)異議并承擔(dān)一切后果。

　　第六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向該工程項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條、本合同一式兩份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

　　地址：地址：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開(kāi) 戶行：開(kāi) 戶行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　年月日年月日

中介服務(wù)合同 10

　　安排放款方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　貸款方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　乙方因建設(shè) 項(xiàng)目需要，委托甲方策劃引進(jìn)人民幣項(xiàng)目貸款。甲方接受乙方委托。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問(wèn)題取得一致，協(xié)議如下：

　　1. 貸款用途：此款只能用于建設(shè) 項(xiàng)目需要，不得挪作它用。

　　2. 貸款金額：人民幣萬(wàn)元（大寫：）

　　3. 貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準(zhǔn)。

　　4. 貸款年息：按國(guó)家銀行規(guī)定的年利息率支付。

　　5. 乙方以給銀行作為貸款抵押。

　　6. 乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾。

　　7. 乙方保證如實(shí)提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況，積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目的.調(diào)查，考察和核實(shí)工作。

　　8. 乙方保證向甲方支付信譽(yù)保證金50萬(wàn)元/項(xiàng)。此款將在貸款成功后，從甲方所得的咨詢服務(wù)費(fèi)中扣除。（此款由湖北海外聯(lián)誼咨詢中心代管）

　　9. 自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證90天內(nèi)不得通過(guò)其它渠道進(jìn)行本項(xiàng)目；不得退出與甲方的合作。否則，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交的信譽(yù)保證金，并保留進(jìn)一步向乙方追討損失的權(quán)利。

　　10. 如90天內(nèi)，甲方無(wú)法安排放款方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性操作（除非乙方同意繼續(xù)運(yùn)作），甲方應(yīng)將信譽(yù)保證金全數(shù)退還乙方。

　　11. 乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費(fèi)用。

　　12. 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　13. 本協(xié)議一式四份，甲方貳份，乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。

　　甲方簽字：

　　身份證件號(hào)碼：

　　時(shí)間：

　　乙方簽字：

　　身份證件號(hào)碼：

中介服務(wù)合同 11

　　甲方（中介公司）：_______________工商執(zhí)照證號(hào)：_______________

　　中介備案證號(hào)：_______________電話：_______________

　　地址：_______________

　　乙方（賣方）：_______________身份證號(hào)：_______________

　　電話：_______________住址：_______________

　　委托代理人姓名：_______________身份證號(hào)：_______________

　　電話：_______________住址：_______________

　　第一條中介服務(wù)內(nèi)容

　　1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購(gòu)買；經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付；

　　2、雙方商定，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè)；

　　A、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方，甲方可以單獨(dú)帶客戶視察該物業(yè)；甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負(fù)責(zé)鎖好門窗。

　　B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開(kāi)啟和關(guān)閉門、窗等。

　　3、向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)購(gòu)買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）。

　　4、按乙方的指示向購(gòu)買方提交所有要約，協(xié)助乙方與購(gòu)買方訂立買賣協(xié)議；

　　5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

　　7、其他：___________________________

　　8、掛牌方式：【1】獨(dú)家掛牌【2】多家掛牌

　　第二條物業(yè)情況

　　詳見(jiàn)出售物業(yè)資料。

　　第三條物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款

　　售價(jià)在______元或以上。

　　第四條中介服務(wù)期限

　　從______年______月______日起至______年______月______日。

　　第五條中介服務(wù)費(fèi)

　　1、中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過(guò)交易價(jià)格的3%。

　　2、乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：（須注明具體交納金額或計(jì)算方式）

　　______________________________________________________

　　第六條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報(bào)告該物業(yè)的全部真實(shí)情況，不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的'重要事項(xiàng)或提供虛假情況，否則視為違約。

　　2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時(shí)應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。

　　3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人，乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意。

　　4、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查，并對(duì)甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或協(xié)辦服務(wù)費(fèi)。

　　6、其它：___________________________________________________

　　第七條定金

　　購(gòu)房定金

　　甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購(gòu)房定金______元。甲方應(yīng)在______天內(nèi)將購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。

　　買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。

　　第八條合同的解除和變更

　　乙方取消委托或變更出售條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)______元。（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)，買賣不得超過(guò)售價(jià)的1.5%）。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、乙方利用甲方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、因乙方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用（含利息）返還后，可要求乙方賠償。

　　3、因甲方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用（含利息）。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用（含利息），甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將______元的違約金額支付給守約方。（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)，買賣不得超過(guò)售價(jià)的1.5%）。

　　第十條爭(zhēng)議處理

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第______種方式解決：

　　1.向廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2.依法向東莞市人民法院起訴。

　　第十一條合同生效

　　1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。

　　2.本合同連同附件共頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3.本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　經(jīng)紀(jì)人（簽名）：代表人：

　　資格證號(hào)：

　　20xx年x月x日20xx年x月x日

中介服務(wù)合同 12

　　委托人：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　中介服務(wù)人：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，就委托人委托中介服務(wù)人協(xié)助辦理借款事項(xiàng)，簽訂本協(xié)議。

　　一、中介服務(wù)人接受委托人委托為委托人企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)融資進(jìn)行中介服務(wù)，協(xié)助委托人借款元整(RMB )。

　　二、中介服務(wù)人應(yīng)提供給委托人的服務(wù)事項(xiàng)：

　　1、為委托人聯(lián)系貸款人。

　　2、協(xié)助委托人與貸款人協(xié)商簽訂借款協(xié)議(借款協(xié)議由委托人與貸款人簽訂)。

　　三、報(bào)酬支付方式：

　　委托人支付給中介服務(wù)人的報(bào)酬為元整(RMB 元)，于委托人與貸款人簽訂借款合同生效后當(dāng)日支付。

　　四、如下資料作為本協(xié)議附：

　　構(gòu)成本合同的整體。

　　五、協(xié)議解決方式：

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商不成的`，在中介服務(wù)人所在地人民法院提起訴訟。

　　六、提示條款:

　　委托人已閱讀本合同所有條款,應(yīng)委托人要求,中介服務(wù)人已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,委托人對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。

　　本協(xié)議經(jīng)委托人、中介服務(wù)人簽字捺印后即為生效。

　　委托人(蓋章)：中介服務(wù)人(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：年月日年月日

中介服務(wù)合同 13

　　甲方：______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　乙方姓名：______________

　　法定監(jiān)護(hù)人：______________

　　性別：______________

　　出生日期：______________

　　地址：______________

　　郵編：______________

　　經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方委托甲方協(xié)助辦理澳大利亞留學(xué)簽證有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方職責(zé)：

　　1、向乙方客觀介紹澳大利亞的教育制度、澳大利亞大學(xué)概況、專業(yè)情況和學(xué)習(xí)費(fèi)用等，提供相應(yīng)的咨詢建議，最終由乙方?jīng)Q定留學(xué)方案；

　　2、向乙方介紹申請(qǐng)澳洲留學(xué)院校的入學(xué)申請(qǐng)程序，受乙方的委托，指導(dǎo)乙方準(zhǔn)備入學(xué)申請(qǐng)的相關(guān)材料，幫助乙方辦理入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)。

　　3、受乙方的委托，甲方負(fù)責(zé)承辦乙方的簽證申請(qǐng)，指導(dǎo)乙方辦理簽證相關(guān)手續(xù)；

　　4、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方準(zhǔn)備使館簽證材料，如需面試，并負(fù)責(zé)進(jìn)行使館面試培訓(xùn)；

　　5、指導(dǎo)乙方辦理護(hù)照、體檢、出入境、購(gòu)買赴澳機(jī)票等手續(xù)，并指導(dǎo)乙方向澳洲院校匯交學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)等到相關(guān)費(fèi)用；

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行出國(guó)前的有關(guān)注意事項(xiàng)的培訓(xùn)和指導(dǎo)；

　　7、協(xié)助乙方聯(lián)系安排抵澳時(shí)的機(jī)場(chǎng)接機(jī)、住宿申請(qǐng)等事宜；

　　8、乙方如未獲得澳洲使館簽證，甲方負(fù)責(zé)向乙方退還應(yīng)退款項(xiàng)（具體退款原則及規(guī)定見(jiàn)本合同"退款規(guī)定"部分）。

　　二、乙方職責(zé)：

　　1、乙方根據(jù)甲方要求，提供真實(shí)的材料，在辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)時(shí)與甲方積極配合：如使館要

　　求面試，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方培訓(xùn)后赴使館接受面試；

　　2、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本合同書付費(fèi)條款，按時(shí)向甲方付清所有款項(xiàng)；

　　3、乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家出入境管理部門的`規(guī)定及時(shí)辦理護(hù)照，并按澳洲使館規(guī)定及時(shí)將簽證申

　　請(qǐng)材料交給甲方，確保及時(shí)去澳洲使館申辦簽證；

　　4、乙方應(yīng)向校方交納澳洲院校學(xué)費(fèi)押金（依照錄取通知書的要求）；

　　5、乙方如果被拒簽，憑澳洲使/領(lǐng)館的拒簽通知書、交款收據(jù)、合同書原件及大使館退還的

　　文件，按本協(xié)議退款規(guī)定，向甲方辦理退款手

　　續(xù)。

　　三、乙方付款標(biāo)準(zhǔn)及程序：

　　1、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

　　（1）整個(gè)咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣元；乙方在同時(shí)交清以上費(fèi)用后才能開(kāi)始辦理相關(guān)申請(qǐng)

　　手續(xù)。

　　（2）甲方所收取的上述費(fèi)用，僅限于在簽證申請(qǐng)辦理過(guò)程中甲方所發(fā)生的材料費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、

　　通訊費(fèi)、郵寄費(fèi)、及咨詢服務(wù)所得報(bào)酬，乙方在辦理簽證手續(xù)過(guò)程中其它費(fèi)用（如簽

　　證費(fèi)、公證費(fèi)、護(hù)照、體檢費(fèi)、學(xué)費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)等匯出的銀行費(fèi)用、簽證面試所需的差

　　旅費(fèi)等）均由乙方自理；

　　（3）已經(jīng)有拒簽史的學(xué)生，須多交納額外服務(wù)費(fèi)，

　　（A）拒簽一次，加額外服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元；（B）拒簽二次，加額外服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元。

　　2、付款程序：

　　（1）在簽訂本合同書的同時(shí)，乙方向甲方繳納咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣元。

　　四、退款規(guī)定：

　　如果一旦出現(xiàn)乙方向甲方領(lǐng)取退款的情況，乙方必須憑已經(jīng)簽署的本自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)合同書，及當(dāng)時(shí)付款的收據(jù)來(lái)領(lǐng)取款項(xiàng)。否則，甲方將不予退款。甲方根據(jù)付款收據(jù)注明的幣種按以下原則辦理退費(fèi)手續(xù)，所有的退款均不計(jì)利息。

　　1、乙方未能獲得使館簽證（經(jīng)過(guò)2次努力），則甲方將咨詢服務(wù)費(fèi)中扣除工本費(fèi)的人民幣

　　退還乙方；

　　2、發(fā)生以下情況時(shí)，乙方所交甲方各項(xiàng)費(fèi)用將不予退還；

　　（1）在委托簽證申請(qǐng)服務(wù)過(guò)程中尚未結(jié)束時(shí)，乙方因個(gè)人原因單方面提出終止本合同；

　　（2）隱瞞拒簽史或提供假材料被澳洲大使館發(fā)現(xiàn)拒簽的；

　　（3）獲得簽證后，沒(méi)有如期到申請(qǐng)的澳洲院校報(bào)到。

　　五、合同終止：

　　當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，本合同即終止：

　　1、若乙方未能獲得澳洲使館簽證時(shí)（經(jīng)過(guò)2次努力），本合同即終止。一旦本合同在此類情

　　況下終止時(shí)，乙可按照第四條第1款規(guī)定從甲方領(lǐng)回有關(guān)費(fèi)用；

　　2、順利獲得澳洲使館簽證。

　　六、有效期：