岛国片免费在线观看/色综合久久伊人/欧美精品免费在线/无码精品人妻一区二区三区老牛/亚瑟国产精品久久/97精品国产一区二区三区四区/国 产 黄 色 大 片/国产乱老熟视频网88av/国产精品av一区二区/亚洲a在线播放/亚洲粉嫩/天天综合网日日夜夜/日日摸日日操/国产激情在线观看/欧美黑人与白人精品a片/精品国产一区二区三区不卡蜜臂/色之久久/国产色婷婷精品综合在线播放

物業服務合同

時間:2022-08-16 20:31:19 服務合同 我要投稿

物業服務合同通用15篇

  隨著時間的推移,合同的類型越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的物業服務合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

物業服務合同通用15篇

物業服務合同1

  合同編號:

  甲方(全體業主):

  乙方(物業服務企業):

  北京市住房和城鄉建設委員會

  北京市工商行政管理局

  20xx年x 月

  說 明

  1.本合同文本為示范文本,由北京市住房和城鄉建設委員會與北京市工商行政管理局共同制訂,供全體業主與物業服務企業簽約時使用。

  2.本合同文本中所稱物業服務,是指業主通過選聘物業服務企業,由物業服務企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序,并由業主支付費用的活動。

  3.本合同文本“【】”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。“【】”中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不做約定的,應當在空格部位打×,以示刪除。

  4. 雙方當事人簽訂本合同時應認真核對合同內容,合同一經簽署,即具有法律效力,對雙方均有法律約束力。

  北京市物業服務合同

  甲方(全體業主):

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】: 國籍:

  出生日期: 年 月 日 性別:

  通訊地址:

  郵政編碼: 聯系電話:

  【法定代理人】【委托代理人】: 國籍:

  【身份證】【護照】【 】:

  出生日期: 年 月 日 性別:

  通訊地址:

  郵政編碼: 聯系電話:

  乙方(物業服務企業):

  營業執照注冊號:

  物業服務企業資質證書號:

  組織機構代碼:

  【法定代表人】【委托代理人】:

  通訊地址:

  郵政編碼: 聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《北京市物業管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上,就物業服務有關事宜,協商訂立本合同。

  第一章 物業項目基本情況

  第一條 本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下:

  名稱: 【地名核準名稱】【暫定名】 。

  類型: 【住宅】【辦公】【商業】【 】 。

  坐落位置: 區(縣) 路(街) 。

  規劃建筑面積: 萬平方米。

  第二條 物業管理區域四至:

  東至 ;

  南至 ;

  西至 ;

  北至 。

  物業管理區域內的物業構成明細見附件一。

  第三條 物業服務用房主要用于物業服務企業客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業主大會及業主委員會辦公用房等。

  物業服務用房地上建筑面積為 平方米,位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;

  地下建筑面積為 平方米,位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;

  其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積 為 平方米,位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。

  (注:物業服務用房為多處時,雙方可自行增加以上內容)

  第二章 物業服務事項、標準及有關約定

  第四條 乙方指定物業服務項目負責人為: ,聯系電話: 。乙方更換項目負責人的,應當于 7日內在本物業管理區域內的顯著位置公示。業主共同決定要求更換項目負責人的,乙方應當于60日內更換。

  第五條 物業服務期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第六條 乙方提供的物業服務包括以下主要內容:

  1.制訂物業服務工作計劃并組織實施;保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規和管理規約的授權制訂物業服務的有關制度。

  2.負責本物業管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件二;

  3.負責本物業管理區域內共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理。共用設施設備明細見附件三;

  4.負責共有綠地、景觀的養護和管理;

  5.負責清潔衛生服務,包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生,垃圾的收集等;

  6.協助維護公共秩序和協助做好安全防范工作;

  7.其他服務事項:

  第七條 乙方按照以下第 種方式提供物業服務:

  1.《北京市住宅物業服務技術標準(試行)》中的 級物業服務技術標準,詳見附件五;

  2.按照《北京市住宅物業服務技術標準(試行)》,約定具體的服務事項和標準,詳見附件五。

  第八條 乙方對甲方物業專有部分提供維修養護或其他特約服務的,甲、乙雙方應簽訂特約服務協議,服務事項、標準及費用由雙方在協議中約定。

  第九條 物業裝飾裝修前,甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務協議,乙方應當告知甲方相關的禁止行為和注意事項,并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內公示。

  第十條 甲方轉讓或出租其物業時,應將本合同、管理規約以及有關費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人,并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內,將買賣或者出租情況告知乙方。轉讓物業前,應當與乙方結清相關費用。

  第三章 物業服務收費

  第十一條 本物業管理區域物業服務收費方式為:【包干制】【酬金制】。

  第十二條 包干制

  1.物業服務費由業主按其擁有物業的建筑面積交納,具體標準如下:

  【多層住宅】: 元/平方米·月;

  【高層住宅】: 元/平方米·月;

  【別墅】: 元/平方米·月;

  【辦公樓】: 元/平方米·月;

  【商業物業】: 元/平方米·月;

  【會所】: 元/平方米·月;

  物業: 元/平方米·月。

  物業服務費主要用于以下開支:

  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  (3)物業管理區域內清潔衛生費用;

  (4)物業管理區域內綠化養護費用;

  (5)物業管理區域內秩序維護費用;

  (6)辦公費用;

  (7)物業服務企業固定資產折舊;

  (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  (9)法定稅費;

  (10)物業服務企業的利潤;

  (11) 。

  2.實行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或者減少服務內容。

  第十三條 酬金制

  1.物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納,具體標準如下:

  【多層住宅】: 元/平方米·月;

  【高層住宅】: 元/平方米·月;

  【別墅】: 元/平方米·月;

  【辦公樓】: 元/平方米·月;

  【商業物業】: 元/平方米·月;

  【會所】: 元/平方米·月;

  物業: 元/平方米·月。

  預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

  物業服務支出包括以下部分:

  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  (3)物業管理區域內清潔衛生費用;

  (4)物業管理區域內綠化養護費用;

  (5)物業管理區域內秩序維護費用;

  (6)辦公費用;

  (7)物業服務企業固定資產折舊;

  (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  (9) 。

  2.乙方采取以下第 種方式提取酬金:

  (1)乙方按【每月】【每季】【每年】 元的標準從預收的物業服務資金中提取;

  (2)乙方【每月】【每季】【每年】按應收的物業服務資金 %的比例提取。

  3.物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出,年度結算后結余部分,轉入下一年度繼續使用;年度結算后不足部分,由全體業主承擔,另行交納。

  第十四條 乙方應當按照價格主管部門的規定,將服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等有關情況在物業管理區域內顯著位置公示。

  乙方應當于每年第一季度公示上一年度物業服務合同履行情況、物業服務項目收支情況、本年度物業服務項目收支預算。業主共同決定或者業主委員會要求對物業服務項目收支情況進行審計的,乙方應當予以配合。

  第十五條 甲方在符合相關法律規定的前提下,利用住宅物業從事經營活動的,乙方按照前款第十一條或第十二條規定的商業物業標準收取相應的物業服務費。

  第四章 權利與義務

  第十六條 甲方的權利義務

  1. 有權要求乙方按合同約定提供物業服務;

  2.監督乙方履行本合同,對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利;

  3.提議召開業主大會會議,監督業主委員會工作;

  4.參加業主大會會議和選舉業主委員會成員,享有選舉權和被選舉權;

  5. 對本物業管理區域內專項維修資金的使用及物業共用部分的經營收益和使用情況,享有知情權和監督權;

  6.遵守臨時管理規約以及物業管理區域內物業共用部分的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

  7.按照國家和本市有關規定交納專項維修資金;

  8.按照有關規定及合同約定交納物業服務費和特約服務費;

  9.乙方根據合同和有關規章制度提供管理服務時,甲方應給予必要配合;

  10.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

  第十七條 乙方的權利義務

  1.根據有關法律、法規規定和合同約定,收取物業服務費、特約服務費;

  2.根據本合同約定的物業服務事項和標準提供物業服務;

  3.妥善保管和正確使用本物業的檔案資料,及時記載有關變更信息,不得將業主個人信息用于物業管理活動之外的其他用途;

  4.及時向全體業主和物業使用人通報本物業管理區域內有關物業服務的重大事項,及時處理甲方和物業使用人的投訴,接受甲方和物業使用人的監督;

  5. 對甲方和物業使用人違反本合同和管理規約的行為,采取告知、勸阻和向有關主管部門報告等方式督促甲方和物業使用人改正;

  6. 不得擅自占用本物業管理區域內的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自占用、挖掘本物業管理區域內的道路、場地,確需臨時占用的,應當按法律法規規定執行;

  7. 可以將本物業管理區域內的專項服務委托給專業性服務企業,但不得將全部物業服務一并委托給其他單位或者個人。乙方應當將委托事項及受托企業的信息在物業管理區域內公示。乙方與受托企業簽訂的合同中約定的服務標準,不得低于本合同約定。乙方應當對受托企業的服務行為進行監督,并對受托企業的服務行為承擔責任;

  8. 乙方實施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業,應當具備相應資質或者委托具備相應資質的單位實施,委托其他單位實施的,應當明確各自的安全管理責任;

  9.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

  第五章 合同終止

  第十八條 甲、乙雙方任何一方決定在本合同期限屆滿后不再續約的,均應當在期滿3個月前書面通知對方。

  第十九條 本合同期限屆滿前,甲方決定繼續聘用乙方的,應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續約通知1個月內回復甲方。

  第二十條 本合同終止后尚未有新的物業服務企業承接的,乙方應當繼續按本合同的約定提供服務6個月,在此期間的物業服務費按本合同約定的標準交納。

  第二十一條 本合同終止后,甲乙雙方應當共同做好交接事宜,包括物業服務費的清算、對外簽訂的各種協議的執行、物業共用部分查驗交接以及移交相關檔案資料等。

  第六章 違約責任

  第二十二條 乙方服務達不到本合同第七條約定的服務內容和質量標準,應按 的標準向甲方支付違約金。

  第二十三條 甲方違反本合同第十二條、第十三條、第十五條約定,未能按時足額繳納物業服務費,應按 的標準向乙方支付違約金。

  第二十四條 乙方違反本合同第十二條、第十三條的約定,擅自提高物業服務費標準的,甲方和物業使用人就超額部分有權拒絕繳納。

  第二十五條 乙方在本合同期限內擅自停止物業服務的, 應當按照 的標準向甲方支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業管理區域的,應當按照 的標準向甲方支付違約金。

  第二十六條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任。

  第二十七條 為維護公共利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協助公安機關執行任務等突發事件,乙方因采取緊急避險措施造成損失的,當事人應當按有關規定處理。

  第二十八條 乙方有確鑿證據證明屬于以下情況的,可不承擔違約責任:

  1.由于甲方或物業使用人自身的責任導致乙方的服務無法達到合同約定的;

  2.因維修養護本物業管理區域內的共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主或物業使用人,暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

  3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

  4. 。

  第七章 爭議解決

  第二十九條 合同履行過程中發生爭議的,雙方可以通過協商解決或者向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以按照以下方式解決:

  1.向 仲裁委員會申請仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第八章 附 則

  第三十條 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

  第三十一條 本合同正本連同附件一式 份,甲方、乙方、 各執一份,具有同等法律效力。

  第三十二條 其他約定:

  ______________________________。

  甲方: 乙方:

  委托代理人: 委托代理人:

  年 月 日 年 月 日

物業服務合同2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方同意于_________年_________月_________日簽訂《物業管理合同》(以下簡稱《合同》),現雙方經協商一致,就解除該《合同》的相關事宜,達成以下協議:

  一、合同解除

  雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動解除,各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任,各方如有損失各自承擔。

  二、費用結算

  1.雙方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣××萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具

  等額的有效發票。

  2.除本協議約定的款項外,甲方無需再向乙方支付任何費用,也無需承擔任何責任。

  三、交接工作

  1.本協議簽訂生效后三日內,乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業。

  2.乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀并退還甲方。

  四、本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  五、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效

  甲方:_________乙方:_________

  簽約代表:_________

  _________年_________月_________日

  簽約代表:

  _________年_________月_________日

物業服務合同3

  委托方(以下簡稱甲方):

  名稱:

  法定代表人:

  注冊地:

  住所地:

  郵編:

  聯系電話:

  受托方(以下簡稱乙方):

  名稱:

  法定代表人:

  注冊地:

  住所地:

  郵編:

  聯系電話:

  甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定,在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方將(物業名稱)委托乙方實行物業管理有關事宜,達成一致意見,特訂立本合同。

  第一章 總則

  第一條 物業基本狀況

  物業名稱:

  物業類型:

  坐落位置:(市)區

  四至:東南西北

  占地面積:平方米

  建筑面積:平方米

  委托管理的物業構成細目詳見本合同附件一。

  第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。

  第三條 乙方應參與本物業的竣工驗收,并在本物業移交接管時,與甲方共同辦理物業管理書面交接手續。

  第四條 本物業交付使用后的質量責任,按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關法律、法規的規定承擔。

  第二章 委托管理服務事項

  乙方接受甲方委托,提供以下物業管理服務:

  第五條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、;

  第六條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、;

  第七條 附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、;

  第八條 共用綠地、花木的養護與管理、;

  第九條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、;

  第十條 公共環境衛生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的歸集、清運、;

  第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、;

  本物業管理區域內的業主在本物業管理區域的公共場地停放車輛的,停放人應與乙方簽訂專項合同,并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。

  第十二條 維護公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、;前款約定的事項不包含業主的人身與財產保險和財產保管責任,乙方與業主另行簽訂人身、財產保險和財產保管等專項合同的,按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。

  第十三條 管理與本物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、;

  第十四條 協助組織開展本物業管理區域內的文化娛樂活動;

  第十五條 業主和物業使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養護,在業主和物業使用人提出委托時,乙方原則上應接受委托,具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協商;

  第十六條 對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則的行為,針對具體行為并根據情節輕重采取報告、規勸、制止、等措施;

  第十七條 其他委托事項:

  1;

  2;

  3。

  第三章 委托管理服務期限

  第十八條 本合同規定的物業管理委托期限暫定為年,自本合同生效之日起至年月日止。本合同期限屆滿,若需要續簽合同,雙方另行簽訂書面合同。

  第十九條 本合同期限屆滿或業主委員會成立與業主大會所選聘的物業管理公司簽訂的物業管理服務合同生效時,本合同自然終止。

  第四章 甲、乙雙方的權利和義務

  第二十條 甲方的權利和義務

  1應當在銷售物業之前,制定《業主臨時公約》,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

  2應當在物業銷售前將《業主臨時公約》向物業買受人明示,并要求物業買受人在訂立物業買賣合同時,做出遵守《業主臨時公約》的書面承諾。

  3在物業竣工交付使用時,負責向物業買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。

  4審定乙方擬定的物業管理方案并在乙方提交上述物業管理方案之日起日內出具書面審定意見。

  5檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業管理主管部門備案。

  6審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起日內出具書面審定意見。

  7保證委托乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準及要求。在保修責任內,如存在質量問題,按以下第種方式處理:

  [1]甲方負責返修;

  [2]委托乙方返修,由甲方支出全部費用;

  [3]。

  8在本合同生效之日起日內向乙方提供經營性商業用房(指非住宅房屋),由乙方按每月每平方米元的標準租用,其租金收入僅用于。

  9在本合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積的物業管理用房,由乙方按下列第項方式使用:

  [1]無償使用;

  [2]按建筑面積每月每平方米元的標準租用,其租金收入僅用于。

  10在物業管理交接驗收時,負責向乙方移交下列資料:

  (一) 竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

  (二) 設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料;

  (三) 物業質量保修文件和物業使用說明文件;

  (四) 物業管理所必需的其他資料。

  11為實現本合同約定的物業管理服務要求而發生的物業管理服務費用,除由業主、物業使用人按規定繳納外,不足部分由甲方承擔。

  12協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題,包括但不限于以下事項:

  (1);

  (2)。

  13協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

  14及時繳納空置房屋的物業管理服務費;依法提供物業維修專項資金。

  15甲方有權指定專業審計機構,對本合同約定的物業管理服務費用收支狀況進行審計。

  16。

  第二十一條 乙方的權利和義務

  1據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理方案;自主開展物業經營管理服務活動。

  2對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。

  3配備工作人員參與物業管理區域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接。

  4對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理。

  5按本合同的約定,對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則及相關管理規定的行為進行制止和處理。

  6可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將本區域內的全部物業管理一并委托給第三方。乙方將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業的,相關的物業管理責任仍由乙方向甲方、業主及物業使用人承擔。

  7負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案,經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。

  8向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關注意事項和禁止行為,與業主和物業使用人訂立書面約定,并負責監督。

  9負責編制物業管理年度管理計劃,資金使用計劃及決算報告,并最遲于每年月之前以方式向甲方提出上述計劃和報告;經甲方審定后組織實施。

  10負責每個月向全體業主和物業使用人公布一次物業管理服務費用收支賬目;并將物業管理服務收費項目和收費標準以及向業主和物業使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業管理區域內以書面方式公示。

  11對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或改善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。

  12不得擅自在物業管理區域內從事物業服務以外的經營活動;不得在處理物業管理事務活動中侵犯業主及物業使用人的合法權益。

  13建立、妥善保管和正確使用本物業的管理檔案,并負責及時記載有關變更情況。

  14本合同終止時,乙方必須在本合同終止之日起日內向甲方移交甲方提供的全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。

  15接受業主、物業使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督,不斷完善物業管理服務,定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。

  16。

  第五章 物業管理服務質量標準

  第二十二條 乙方須按下列標準,完成本合同約定的物業管理事項:

  1房屋外觀:完好整潔;每年組織實施清洗外墻次(費用由業主承擔);公共內墻、走廊樓梯等每年粉飾次;公共防盜門每年刷新次;

  2設備運行:電梯按規定時間運行;水泵、發電機等設備日檢查次;

  3房屋及設施、設備的維修、養護:屋面及房屋滲漏日修好;

  4公共環境:道路:;室內外排水;沙井清理一次;

  5清潔衛生:

  (1)公共場地每天以標準清掃次;

  (2)電梯衛生每天清掃、保潔次;

  (3)定期組織實施化糞池清掏 (費用由業主承擔);

  (4)。

  6綠化:綠地完好率達到%以上;

  7交通秩序:室內(外)停車場一天小時保管;

  8保安:實行小時保安制度,崗位設置個,小時輪流值守;

  9急修:停水不超過小時;停電不超過小時;下水道、沙井堵塞不超過小時內開工;小修:報修小時內開工;

  10業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:%。

  有關上述物業管理服務質量標準的約定詳見本合同附件二。

  第六章 物業管理服務費用

  第二十三條 物業管理服務費

  1本物業的管理服務費用執行國家及北京市有關物業管理服務費用的相關規定。

  2本物業管理服務費,住宅房屋由業主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納;非住宅房屋由業主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納。本物業管理費包括如下費用:。

  3本物業管理服務費每[月]/[季]/[半年])交納一次,每次交納費用時間為。

  4空置房屋的物業管理服務費,分別由按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納。

  5本物業管理服務費標準的調整,按調整。

  6業主出租其擁有的物業,其應承擔的物業管理服務費由業主交納,業主與承租人另有約定的,從其約定,但業主應將此約定送乙方備案并就物業管理服務費的繳納負有連帶責任。

  7業主轉讓物業時,須交清轉讓之前該業主應承擔的物業管理服務費。

  8物業管理服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用,按[該幢]/[該物業]住戶實際用量共同分攤。

  9業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的,按以下第項方式處理:

  (1)從逾期之日起按每天元交納滯納金;

  (2)從逾期之日起每天按應付物業管理服務費的萬分之交納滯納金;

  (3) 。

  第二十四條 車位使用費不得高于有權核定部門規定的現行標準,由車位使用人按下列標準向乙方交納:

  1露天車位:每日元,每月元,每年元;

  2車庫:每日元,每月元,每年元;

  3摩 托 車:每日元,每月元,每年元;

  4自 行 車:每日元,每月元,每年元;

  5。

  第二十五條 乙方受業主、物業使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其他特約服務的費用,由當事人自行約定。

  第二十六條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目和收費標準如下:

  1;

  2;

  3。

  第二十七條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用:

  1保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養護費用由甲方承擔。

  2不屬保修范圍內的、、維修、養護費用,由業主按其擁有的權屬份額或承擔。

  3保修期滿后,本物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用,在本物業維修專項資金中列支。

  第七章 違約責任

  第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定,使乙方未完成約定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;由于甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改并達到本合同約定的標準;逾期未整改的,或整改不符合本合同約定的,甲方有權終止合同;由于乙方違約給甲方造成經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第三十條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權督促和要求乙方清退所收費用,退還利息并按支付違約金;由此給甲方造成經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第三十一條 甲、乙雙方任何一方無正當理不得提前終止本合同,否則應向對方支付元的違約金;由此給對方造成的經濟損失超出違約金的,對超出部分還應給予賠償。

  第三十二條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的,由乙方承擔責任并負責善后處理。產生質量事故的直接原因,以相關主管部門的鑒定為準。

  第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權的,或由此給對方造成經濟損失的,應當由施加損害的一方承擔全部責任。

  第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的,提出解除合同的一方應及時通知對方,合同自上述書面通知送達對方時即行終止。

  第三十五條 本合同期限屆滿或本合同提前終止的,甲乙雙方應在本合同終止之日起日內辦理完畢全部物業管理交接手續。

  第八章 附則

  第三十六條 自本合同生效之日起天內,根據甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續。

  第三十七條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄漏;漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,乙方因采取緊急避險措施造成業主必要的財產損失的,當事雙方按有關法律規定處理。

  第三十八條 甲、乙雙方經協商一致,可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第四十條 本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

  第四十一條 本合同正本連同附件共頁,一式三份,甲、乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

  第四十二條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使本合同無法履行時,甲、乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第四十三條 本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應友好協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意按下列第方式解決:

  [一]提交仲裁委員會仲裁;

  [二]依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第四十四條 本合同自起生效。

  第四十五條 本合同約定的相關內容若與現行有效的法律、法規、規章以及政府文件相抵觸時,該約定無效。若在本合同的履行中,遇國家相關法律、法規、規章以及政府文件發生變化時,自然也應按變化后國家相關法律、法規、規章以及政府文件執行。

  甲方簽章: 乙方簽章:

  法定代表人: 法定代表人

  授權代表: 授權代表:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

  合同簽訂地:

  附件:

  一、本物業構成細目

  二、木物業管理質量目標

  三、本物業的管理方案

物業服務合同4

  甲方(行政機關)

  乙方(物業企業)

  根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《公共機構節能條例》等法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,就以下物業管理服務事項達成協議。

  第一條物業基本情況

  物業名稱(以下簡稱本物業)

  物業類型

  坐落位置

  建筑面積

  其他說明.

  第二條物業管理范圍

  乙方所接受的物業管理范圍是物業建筑產權標注及周邊區域、設施設備等資產在內的管理服務,不涉及資產的所有權。

  (一)建筑物的維修、養護和管理(請在選擇項中打“√”)

  1.應根據法律、法規的規定及本合同約定,編制物業管理服務方案、人員編制和費用預算,報送甲方審定。

  2.保證從事本物業管理項目的人員具備相應的職業資格和應有的素質要求。如需調整管理人員及技術骨干應事先通報甲方,對甲方提出認為不適合的在崗人員,乙方應作出相應調整。

  3.對管理服務涉及的專業性、技術性要求較高的工作內容,可另行委托第三方承擔,但應及時報甲方備案。委托的工作內容僅限于分項內容,整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

  4.合同終止時,乙方應向甲方提交物業管理總結報告。在約定時間內向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內容都應有清單并由雙方簽收;全部手續完成后簽署物業移交確認書。

  5.按法律規定或經雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。

  第八條違約責任

  (一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的,每逾期一天按未付物業費用金額的%向乙方支付違約金。

  (二)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責,但未給甲方造成損失的,甲方可要求乙方整改,乙方達到管理服務質量標準后,甲方應支付相應的管理服務費用。

  (三)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責,給甲方造成損失的,甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現合同目的的,甲方有權單方解除合同。

  (四)因乙方原因導致重大火災、失竊等事件的,甲方有權單方解除合同,并要求乙方賠償相關損失。

  (五)其他違約責任

  第九條爭議解決方式

  雙方發生爭議的,可協商解決,或向有關部門申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)

  第十條其他約定

  第十一條合同附件

  (一)本項目招投標過程中的有關文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。如招投標文件內容同本合同條款有不一致處,以本合同條款為準。(詳見附件)

  (二)對本合同的未盡事宜,可經雙方協商一致后另行簽署補充協議。補充協議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致處,從補充協議。(詳見補充協議)

  第十二條合同生效

  本合同簽訂后經雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份,雙方各執份。

  甲方:

  乙方:

  住所:

  住所:

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  電話:

  電話:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  賬號:

  賬號:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  簽訂時間:年 月 日

  簽訂時間:年 月 日

物業服務合同5

  甲方(業主大會):____________

  乙方(物業管理企業):________

  物業名稱:____________________

  甲方(業主大會)

  組織名稱:____________________

  業主委員會代表人:____________

  地址:________________________

  聯系電話:____________________

  乙方(物業管理企業)

  企業名稱:____________________

  法定代表人:__________________

  地址:________________________

  聯系電話:____________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定,甲方通過招標、議標等方式選聘乙方,在自愿、平等、協商一致的基礎上,就________(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜,訂立本合同。

  第一章 物業管理區域概況

  第一條 物業基本情況

  物業名稱:____________________

  物業類型:____________________

  座落位置:____________________

  占地面積:______平方米;建筑面積:______平方米

  四至:東至:______南至:______西至:______北至:______

  其他:____________________

  第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

  第二章 委托服務事項

  第三條 甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為:

  1.物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括:房屋的承重結構(包括:承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結構的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

  2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。

  3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、?路燈_______。

  4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

  5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

  6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生,垃圾的收集、清運,排水管道、污水管道的疏通。

  7.交通秩序與車輛停放的管理。

  8.協助做好物業管理區域內的安全防范工作。

  9.物業檔案資料管理。

  10.物業項目使金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計,審計費用由______承擔。

  第十條 停車收費分別采取以下方式:

  1.停車場屬于全體業主的,使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費,該項停車費中________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有,其余停車費為全體業主所有,可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;

  2.停車場屬于開發建設單位所有的,業主享有優先使用權,車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費,乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準提取停車管理服務費;

  3.車位權屬系業主的,應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準,向乙方交納停車管理服務費。

  第十一條 乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》,明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

  第十二條 本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有,委托乙方經營管理,業主或物業使用人使用會所,應按下列標準支付使用費:

  1.________________________________________

  2.________________________________________

  3.________________________________________

  第十三條 乙方經營管理會所,可按______標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施,可按______標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備,按______標準提取管理服務費。

  第十四條 乙方利用屬于全體業主所有的停車場,會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如:設置商業廣告招牌),應當征得甲方相關業主的同意,所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業主所有,可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。

  第十五條 乙方接受業主委托,提供專項服務的,專項服務的'內容和費用按其約定執行。

  第十六條 其他約定___________________。

  第五章 雙方的權利義務

  第十七條 甲方的權利義務

  甲方享有以下權利:

  1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;

  2.審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算,監督檢查乙方各項方案計劃的實施;

  3.制訂物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度;

  4.審批物業維修資金的使用項目和使用預算,負責組織對物業設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收;

  5.定期聽取乙方關于物業服務合同履行情況和物業維修資金的使用情況的報告,并定期向業主公布報告;

  6.代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟;

  7.對乙方違反法律、法規和政策規定的行為,提請有關部門處理;

  8.監督乙方實施物業服務的其他行為;

  9.實行酬金制物業服務收費方式的,有權與乙方共同委托雙方認可的專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

  10.依據法律、法規規定享有的其他權利。

  甲方應履行的義務:

  1.甲方應向乙方移交下列資料:

  (1)竣工總平面圖,綠化圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;

  (2)規劃設計資料;

  (3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

  (4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

  (5)物業管理所必需的其他資料。

  2.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費;

  3.協助乙方因維修物業或者公共利益,需臨時占用、挖掘道路、場地的,配合做好相關業主的工作,并協助乙方在約定的期限內恢復原狀;

  4.聽取業主、使用人的意見和建議,協調業主、使用人與乙方的關系;

  5.負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌;

  6.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

  7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

  8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;

  9.法律、法規規定的其他義務。

  第十八條 乙方的權利義務

  乙方享有的權利:

  1.按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理,提供專業化的服務;

  2.按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用;

  3.可以根據業主或物業使用人的委托,提供本合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定;

  4.可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人;

  5.自主開展各項經營管理活動,但不得侵害業主、物業使用人的合法權益,不得利用管理事項獲取不當利益;

  6.對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟,直至其履行交費義務。

  7.根據甲方授權,制定必要的規章制度,并以有效方式督促業主和物業使用人遵守;

  8.根據甲方授權,采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主公約》及公眾管理制度的行為;

  9.根據甲方授權,在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;

  10.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

  乙方應履行的義務:

  1.履行合同、提供物業服務;

  2.及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項,及時處理投訴,接受甲方、業主和物業使用人的監督;

  3.在承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗,并做好書面記錄和簽認工作;

  4.在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準;

  5.結合本物業管理區域的實際情況,編制物業管理方案,年度管理計劃,維修保養計劃,年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式),經依法議定后組織實施;

  6.制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為,對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告;

  7.協助做好本物業管理區域內的安全防范工作,發生安全事故時,在采取應急措施的同時,及時向有關行政管理部門報告,保護好現場,協助做好救助工作;保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時,要履行職責,不得侵害公民的合法權益;

  8.實行酬金制收費方式的,應當編制年度財務預決算報告,報甲方審批,并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目,每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

  9.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,應與其訂立書面協議,告之裝修中的禁止行為和注意事項,并負責監督;對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為,要及時制止和糾正,對情節嚴重的,要及時報請相關部門處理;

  10.非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續,不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途;對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能;

  11.未經甲方同意,不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動;

  12.不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益;

  13.本合同終止時,應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。

  14.法律、法規規定的其他義務。

  第六章 物業管理用房

  第十九條 甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房,建筑面積______平方米,其中包括:辦公用房______平方米(含物業管理企業和業主委員會的辦公用房)、位于______,______住宿用房______平方米、位于______,其他用房______平方米,位于______。

  第二十條 物業管理用房屬全體業主所有,由乙方在本合同期限內無償使用,但不得改變其用途。

  本合同終止時,乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。

  第七章 物業服務合同期限及解除

  第二十一條 本合同期限為________年,自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內,甲方作出續聘或選聘的決定,在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時,本合同終止。

  第二十二條 有以下情形之一的,可以提前解除本合同:

  1.物業項目因拆遷等原因滅失的;

  2.因不可抗力因素,致使物業服務合同無法正常履行;

  3.乙方嚴重違反本合同約定,不按本合同履行義務的,經業主大會決定解除合同的;

  4.二分之一業主不履行本合同的約定,致使物業管理活動無法正常開展,乙方要求提前解除合同的。

  第二十三條 需提前解除合同的,解除合同的一方應及時通知對方,合同自書面通知送達對方時即行解除,并在二十日內辦理交接,在辦理交接期間,乙方應維護本物業小區正常的生活秩序,業主和物業使用人應支付費用。

  第八章 違約責任

  第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害,達不到使用功能和造成重大事故的,由乙方承擔相應責任。

  第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務,乙方可要求甲方履行,由此造成的損失,甲方應承擔相應的責任。

  第二十六條 乙方違反合同約定,擅自提高收費標準的,業主、物業使用人有權要求乙方清退,并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。

  第二十七條 乙方違反本合同約定,致使管理服務不能達到本合同“物業服務質量”約定的,由乙方按以下標準賠償損失:

  1.____________________________________;?

  2.____________________________________。

  第二十八條 甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定,未能按時如數交納物業服務費的,應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。

  第二十九條 雙方約定,以下條件下所致的損害,可構成對乙方的免責事由:

  1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;

  2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害;

  3.因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的(除排危搶險情形以外,乙方應事先通知業主及使用人);

  4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

  第九章 附則

  第三十條 本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定,但物業使用人違反本合同約定的,有關業主應當承擔連帶責任。

  第三十一條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

  第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內,根據甲方委托管理事項,辦理接管驗收手續。

  第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等效力。

  第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第三十五條 本合同在履行中如發生爭議,雙方可協商解決,協商不成的,可依法申請調解,向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決:

  1.重慶仲裁委員會仲裁;

  2.人民法院訴訟。

  第三十六條 本合同正本連同附件_______頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具同等法律效力。

  第三十七條 本合同自_______起生效。

物業服務合同6

  委托方(開發建設單位以下簡稱甲方):

  法定代表人: 聯系電話: 住所: 郵政編碼:

  營業執照號碼:

  受托方(物業管理服務企業以下簡稱乙方):

  法定代表人: 聯系電話: 住所: 郵政編碼:

  營業執照號碼: 企業資質證號: 資質等級:

  根據《中華人民共和國合同法》及《物業管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,甲方將 (物業項目名稱)委托乙方進行前期物業管理服務,訂立本合同。

  第一條 委托物業的基本情況

  物業類型: 座落位置: 市 區(縣) 道(路、街) 號

  四至:東 南 西 北

  占地面積: 萬平方米 建筑面積: 萬平方米

  委托管理的物業構成細目見附表一、二、三、四。

  第二條 物業管理服務事項

  ㈠房屋共用部位的維修、養護和管理,包括:主體結構(包括基礎、墻體、柱、粱、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面、 。

  ㈡房屋共用設施設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內消防設施設備、 。

  ㈢物業管理區域內共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、化糞池、自行車棚、停車場、 。

  ㈣共用綠地、水面、花木、建筑小品、 的養護管理。

  ㈤公共環境衛生,包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集清運、 。

  ㈥車輛行駛與停放秩序的管理服務。

  ㈦維護公共秩序,包括門崗執勤、巡視、 。

  ㈧物業管理有關的文件、資料和業主情況的管理。

  ㈨乙方應當公示物約服務的內容、標準及收費標準,當業主提出上述委托服務要求時,乙方應當提供.服務,業主應按規定付費。

  ㈩其它委托事項

  第三條 前用物業管理服務合同期限

  本合同自 年 月 日開始,至本物業首次業主會確定物業管理服務企業,并簽訂《物業管理服務合同》之日終止。

  第四條 甲方權利義務

  ㈠維護全體業主的合法權益,擬定并遵守業主公約;

  ㈡在銷售商品房時,應當賂購房人明示本合同的內容,并由購房人對本合同的內容和業主公約予以書面確認;

  ㈢審定乙方提交的物業管理服務方案及管理制度;

  ㈣審定乙方提出的物業管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;

  ㈤監督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行;

  ㈥按照法律、法規的規定和商品房質量保證書的約定,承擔物業保修責任。保修期內出現問題,按以下項處理:

  1、負責返修、完善;

  2、委托乙方返修、完善,支付全部費用;

  ㈦當本物業項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時,應當及時告知乙方; ㈧負責處理本合同生效前發生的遺留問題:

  ㈨其他

  第五條 乙方權利義務

  ㈠依照有關規定和本合同約定,制定物業管理服務制度,對物業及其環境、秩序進行管理; ㈡依照本合同約定向業主收取物業管理服務費;

  ㈢建立物業項目的管理檔案;

  ㈣規業主違反國家和本市有關法律、法規和規章及業主公約的行為,進行勸阻、制止,并向甲方和有關部門報告;

  ㈤對造成物業共用部位、共用設施設備損失的,代表業主要求責任人停止侵害、恢復原狀。賠償損失;

  ㈥廠得將物業項目整體轉讓給其他物業管理服務企業管理,但可以將專項服務委托專業公司承擔;

  ㈦顧責編制物業的年度維修養護計劃,并組織實施;

  ㈧提前將裝飾修房屋的規定書面告知業主,當業主裝飾修房屋時,與其簽訂房屋裝飾裝修管理協議,并負責監督,對不符合安全要求和影響公共利益的,進行勸阻制止,責令改正; ㈨負責編制物業管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;

  ㈩每 個月向全體業主公布一次物業管理服務費收支帳目;

  (十一)本物業交付使用后有下列情形之一的,負責召集首次業主會會議:

  1、出售建筑面積達百分之五十以上;人業主入住率達百分之五十以上;

  3、首位業主實際入住達二年以上。

  (十二)對本物業的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,經甲方和相關業主同意后報有關部門批準方可實施;

  (十三)本合同終止乙方不再管理本物業時,必須向甲方或業主委員會辦理下列移交事項:

  1、物業管理服務費、場地占用費、利用物業共用部位共用設施所得收益等余額和財務賬冊;

  2、物業及業主的有關情況資料;

  3、物業管理服務用房、場地和屬于業主共同所有的其他財物。

  (十四)協助公安部門維護本物業管理區域內治安秩序、制止違法行為。在本物業管理區域內發生治安案件或者各類災害事故時,應當及時向公安和有關部門報告,并協助做好調查和救助工作。

  (十五)接受全體業主的監督;

  (十六)接受物業管理行政主管部門的監督指導;

  (十七)其他:

  第六條 物業管理服務標準

  ㈠房屋外觀:

  ㈡設備運行:

  ㈢房屋共用部位及共用設備的維修、養護:

  ㈣物業管理區域內共用設施、場地的維修、養護:

  ㈤環境衛生:

  ㈥綠化養護:

  ㈦車輛行駛與停放秩序管理:

  ㈧公共秩序管理:

  ㈨急修: 小修:

  ㈩業主對乙方的滿意率達到:

  (十一)其他:

  第七條 物業管理服務費用

  ㈠物業管理服務費

  1、竣工驗收合格交付業主使用前所發生的物業管理相關費用由甲方承擔。

  2、竣工驗收合格交付業主后的物業管理服務費,住宅房屋按建筑面積每月每平方米 元由業主交納;非住宅房屋按建筑面積每月每平方米 元由業主交納;配備電梯、消防、二次供水等機電設施的運行、維護、管理費用按建筑面積每月每平方米 元由業主交納;

  3、甲方與業主約定由甲方承擔物業管理服務費的,由甲方交納。

  4、未出售的空置房屋的物業管理服務費由甲方交納。

  5、業主轉讓物業時,須交清轉讓之前的物業管理服務費用。

  6.交納費用時間:

  ⑴甲方于每 個月的 日前交納;

  ⑵業主每月 日前交納。

  7、甲方或業主逾期交納物業管理服務費的,從逾期之日起按每天應交物業管理服務費的萬分之 交納滯納金;

  ㈡車位使用費

  車位使用費由車位使用人按下列標準交納:

  1、機動車輛:

  2、非機動車輛:

  ㈢代辦服務費

  乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視、 等有關部門或甲方委托,

  提供代辦服務,代辦服務費由委托方收取:

  1、甲方與相關部門辦理移交手續前,代辦服務費由甲方交納;

  2、甲方與相關部門辦理移交手續后,代辦服務費由委托方交納。

  第八條 物業管理服務用房

  在物業竣工驗收合格后三十日內,甲方向乙方無償提供并移交不少于本項目總建筑面積的千分之三至千分之四( 平方米建筑面積)的物業管理服務用房,乙方負責維修、養護、不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。

  第九條 物業及物業管理交接

  ㈠甲方在竣工驗收合格后交付業主使用前 日內,應與乙方辦理接管驗收手續,委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業,如存在問題,按以下 項處理:

  1、負責返修、完善;

  2、委托乙方返修、完善,支付全部費用;

  ㈡在物業竣工驗收合格后六十日內,甲方應向乙方移交下列文件和資料:

  1、竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備的竣工圖,附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等資料;

  2.物業竣工驗收資料;

  3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養技術資料;

  4、物業質量保證文件和使用說明文件;

  5、物業管理需要的其他資料。

  ㈢其他:

  第十條 違約責任

  ㈠甲方違反合同第四條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  ㈡乙方違反本合同第五、六條的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方在 日內整改,逾期來整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  ㈢乙方違反本合同第七條約定,擅自提高收費標準的,甲方有權代表業主要求乙方清退;造成業主經濟損失的,乙方應給予業主經濟賠償。

  ㈣甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付 元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  ㈤其他:

  第十一條 質量糾紛的約定

  因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以有資質的鑒定部門的鑒 第十二條 不可抗力的約定

  本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第十三條 爭議處理

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,按下列第 種方式處理:

  1、向 仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十四條 合同附件

  ㈠雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  ㈡本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中末規定的事宜,均遵照國家和本市有關法律、法規和規章執行。

  第十五條 合同備案

  ㈠本合同正本連同補充協議及附件共 頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

  ㈡本合同簽訂之日起十五日內,乙方持本合同到項目所屬的區縣物業管理行政主管部門辦理備案。

  第十六條 其他約定事項

  第十七條 合同續約及生效

  ㈠乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主,本物業的全體業主應對履行本合同承擔相應的責任。

  ㈡本合同自簽訂之日起生效_

  ㈢本合同經業主簽訂前期物業管理確認書后對其具有約束力。

  委托方(開發建設單位): 受托方(物業管理服務企業):

  住所: 住所:

  業主委員會主任: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  年 月 日 年 月 日

  附表一

  物業構成細目

  一、房屋建筑鋼目

  樓號 建筑面積(平方米) 結構 總層數 備注

  總計:樓 幢 門 個

  附表二

  二、設備綱目

  項目內容 型號 單位 數量 備注

  第十條 違約責任

  ㈠甲方違反合同第四條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  ㈡乙方違反本合同第五、六條的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方在 日內整改,逾期來整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  ㈢乙方違反本合同第七條約定,擅自提高收費標準的,甲方有權代表業主要求乙方清退;造成業主經濟損失的,乙方應給予業主經濟賠償。

  ㈣甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付 元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  ㈤其他:

  第十一條 質量糾紛的約定

  因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以有資質的鑒定部門的鑒 第十二條 不可抗力的約定

  本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第十三條 爭議處理

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,按下列第 種方式處理:

  1、向 仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十四條 合同附件

  ㈠雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  ㈡本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中末規定的事宜,均遵照國家和本市有關法律、法規和規章執行。

  第十五條 合同備案

  ㈠本合同正本連同補充協議及附件共 頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

  ㈡本合同簽訂之日起十五日內,乙方持本合同到項目所屬的區縣物業管理行政主管部門辦理備案。

  第十六條 其他約定事項

  第十七條 合同續約及生效

  ㈠乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主,本物業的全體業主應對履行本合同承擔相應的責任。

  ㈡本合同自簽訂之日起生效_

  ㈢本合同經業主簽訂前期物業管理確認書后對其具有約束力。

  委托方(開發建設單位): 受托方(物業管理服務企業):

  住所: 住所:

  業主委員會主任: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  年 月 日 年 月 日

物業服務合同7

  c 甲方(委托方):

  代表人(姓名): (身份證號): 通訊地址: 聯系電話:

  XX編碼:

  乙方(受托方):

  營業執照注冊號:

  企業資質證書號:

  組織機構代碼:

  法定代x表人: 聯系電話:

  委托代理人: 聯系電話:

  通訊地址:

  XX編碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就 (物業名稱)物業服務有關事宜,訂立本合同。

  第一條 物業項目(以下簡稱本物業)基本情況:

  名稱: 。

  物業類型: 。

  坐落位臵: 區 街道(鄉、鎮) 。

  建筑面積: 平方米。

  物業管____區域四至:

  東至: ;

  南至: ;

  西至: ;

  北至: 。

  (規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二,以實際驗收清單為準)。

  第二條 乙方提供的物業服務內容包括:

  (一)物業管____區域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三,共用設施設備明細見附件四。)

  (二)公共綠化的維護。

  (三)公共區域環境衛生的維護。

  (四)公共區域的秩序維護和安全協防。

  (五)物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。

  (六)物業維修、更新、改造費用的賬務管理。

  (七)物業服務檔案和物業檔案的保管。

  (八)其他服務事項: 。

  第三條 乙方提供的物業服務標準見附件五。

  第四條 本物業服務合同期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日。

  第五條 本物業管____區域物業服務收費方式為:包干制酬金制

  (一)包干制

  1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納,具體標準如下:

  多層住宅: 元平方米〃月;

  小高層住宅: 元平方米〃月;

  高層住宅: 元平方米〃月;

  別墅: 元平方米〃月;

  辦公樓: 元平方米〃月;

  商業物業: 元平方米〃月;

  其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

  費用調整方式: 。

  2、實行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

  (二)酬金制

  1、物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納,具體標準如下:

  多層住宅: 元平方米〃月;

  小高層住宅: 元平方米〃月;

  高層住宅: 元平方米〃月;

  別墅: 元平方米〃月;

  辦公樓: 元平方米〃月;

  商業物業: 元平方米〃月;

  其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

  費用調整方式: 。

  2、物業服務資金為交納的業主共同所有,由乙方代管,其構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。

  物業服務支出包括以下部分:

  (1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  (3)物業管____區域內清潔衛生費用;

  (4)物業管____區域內綠化養護費用;

  (5)物業管____區域內秩序維護費用;

  (6)乙方辦公費用;

  (7)乙方企業固定資產折舊;

  (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  (9)業主同意的其他費用: 。

  3、乙方采取以下第 種方式提取酬金:

  (1)每月 每季 每半年 每年 ,計 元的標準從預收的物業服務資金中提取;

  (2)每月每季 每半年 每年 ,從預收的物業服務資金中按 %的比例提取。

  甲方簽章 乙方簽章

  代表人:(業主委員會) 代表人

  ________年____月____日________年____月____日

物業服務合同8

  甲方:_________

  法定代表人:_________

  地址:_________

  聯系電話:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  資質等級:_________,證書編號:_________

  地址:_________

  聯系電話:_________

  甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就_________(物業名稱)的前期物業管理服務事宜,訂立本合同。

  第一條

  本合同所涉及的物業基本情況

  物業名稱:_________

  物業類型:_________

  座落位置:_________區/縣_________鄉/鎮_________路_________弄_________號

  四至范圍(規劃平面圖):_________

  總建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米。

  物業構成,物業規劃平面圖。

  第二條

  乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

  (一)物業共用部位的維護;

  (二)物業共用設施設備的日常運行和維護;

  (三)公共綠化養護服務;

  (四)物業公共區域的清潔衛生服務;

  (五)公共秩序的維護服務;

  (六)物業使用禁止性行為的管理;

  (七)物業其他公共事務的管理服務;

  (八)業主委托的其他物業管理服務事項。

  第三條

  物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時,業主、物業使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經報修由乙方維修的,維修費用由業主、物業使用人承擔。

  第四條

  甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。

  第五條

  乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定:

  (一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護,

  (二)公共綠化養護服務,

  (三)物業公共區域的清潔衛生服務,

  (四)公共秩序的維護服務,

  (五)物業使用禁止性行為的管理,

  (六)物業其他公共事務的管理服務,

  第六條

  甲方將物業交付業主前,應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗,并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

  甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續,對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。

  第七條

  乙方根據下述約定,按建筑面積向業主收取物業服務費。

  (一)住宅:

  高層_________元/月·平方米;

  多層_________元/月·平方米;

  別墅_________元/月·平方米;

  物業:_________元/月·平方米;

  (二)辦公樓:_________元/月·平方米

  (三)商業用房:_________元/月·平方米

物業服務合同9

  第一章 總 則

  第一條 本合同當事人:

  委托方:(以下簡稱甲方)大學

  受托方:(以下簡稱乙方)物業管理有限公司

  根據國家有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將 大學 委托乙方實行物業管理,特制定本合同。

  第二條 物業基本情況

  物業類型:綜合類學校物業

  座落位置: 市 路

  占地面積:以學校實際面積為準

  建筑面積:以學校實際面積為準

  第三條 乙方提供服務的受益人為本物業所有者和使用人,本物業的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

  第二章 委托管理項目

  第四條 辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區域衛生保潔管理。

  第五條 公共環境衛生,包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛生。

  第六條 學校內的治安管理,維持公共秩序,包括大門值勤安全、校內巡邏、重點部位的值勤。

  第七條 公寓樓的值班。

  第八條 其他委托事項:

  1、

  2、

  第三章 委托管理期限

  第九條 委托管理期限為壹年。自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。合同到期,甲乙雙方若無異議,本合同可續簽。

  第四章 雙方權利義務

  第十條 甲方權利義務:

  1、代表和維護物業產權人的合法權益;

  2、制定物業公約并監督使用人遵守公約;

  3、審定乙方擬定的物業管理安全制度;

  4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

  5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、教育、文化活動;

  6、為乙方履行合同提供必要條件,履行協助通知義務;

  7、無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障;

  8、及時支付給乙方物業管理費;

  9、尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;

  10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

  第十一條 乙方權利義務:

  1、根據有關法律法規及本合同的約定,制定物業管理制度;

  2、及時完成甲方委托的管理事項,并不得妨礙甲方正常工作;

  3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

  4、遵守甲方的各項規章制度,接受甲方監督,聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規活動;

  5、不擅自占用公用設施和改變使用功能,如需在本物業改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商,經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

  6、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產、物品以及物業的全部檔案資料。

  第五章 物業管理服務質量

  第十二條 乙方須按下列約定,實現目標管理:

  1、建筑物內部衛生:按照方案標準執行。

  2、公共環境:按照方案標準執行。

  3、公寓管理:按照方案標準執行。

  4、安全護衛:按照方案標準執行。

  第六章 物業管理服務費用

  第十三條 本物業的管理費用每年為 元(大寫: )

  第十四條 全年物業費按月支付,甲方每月支付物業管理費 元(大寫: )

  第十五條 管理服務費用標準的調整,按照《物業管理條例》和甲方增減服務區域、內容進行相應的調整。

  第七章 違約責任

  第十六條 甲方違反第四章第十條的約定,致使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同,造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  第十七條 乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定,未達到約定的管理目標,甲方有權終止合同,造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第十八條 甲、乙雙方應切實履行合同條款,如任何一方違約,依據《國務院物業管理條例》和《合同法》進行相關賠償。

  第八章 附 則

  第十九條 自本合同生效之日起,根據甲方委托物業管理事項,辦理完交接驗收手續,乙方進行物業管理。

  第二十條 本合同期滿前一個月,甲、乙雙方無異議,則合同續約;若有異議,期滿則合同解除。

  第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面方式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第二十二條 本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章制度執行。

  第二十三條 本合同正文共5頁,一式三份,甲乙雙方以及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

  第二十四條 因物業建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。

  第二十五條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第二十六條 本合同履行期間發生爭議,雙方應盡量協商解決或報請物業管理行政部門進行調節,協商或調節不成的,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當地人民法院上訴。

  第二十七條 本合同自簽字之日起生效。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  單位地址: 單位地址:

  法定代表人(或委托代理人) 法定代表人(或委托代理人)

  日期:年 月 日 日期: 年 月 日

物業服務合同10

  出租方(甲方):_________

  受權代表人:_________

  聯系電話:_________

  聯系地址:_________

  承租方或業主(乙方):__________

  聯系電話:__________

  身份證號碼:_________

  聯系地址:__________

  受權代表人:_________

  本物業名稱:________

  甲方租賃商鋪基本情況:

  1、座落位置:____號樓___層___號鋪

  2、建筑面積:____平方米

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,在乙方簽訂《商用物業租賃合同》時,甲乙雙方就物業服務達成如下合同:

  第一條雙方的權利和義務

  一、甲方的權利和義務

  1、依照有關規定和本合同約定,制定物業管理服務制度,對物業及其環境秩序進行管理;

  2、有權要求乙方及物業使用人配合甲方的管理服務行為;

  3、依照本合同約定向乙方收取物業管理服務費及法律規定的或雙方合同的其它費用;

  4、對造成物業共用部位、共用設施設備損失的,物業管理公司有權要求責任人停止侵害、恢復原狀、賠償損失;

  5、負責租賃鋪內部清潔,內部安保及消防安全工作,如在乙方承租的房屋內發生火災,治安事件或其他意外,造成甲方或第三人損害的,由乙方承擔全部賠償責任。

  6、負責編制物業的年度維修養護計劃,并組織實施;

  7、將裝飾裝修房屋的規定將相關文件發放乙方,當乙方裝修房屋時,與其簽訂《裝修工程合同書》,并對其監督,對不符合安全要求和影響公共利益的,進行勸阻制止,責令改正;

  8、對本物業的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

  9、在合理的情況下,可暫時停止任何設備、設施的運行以進行維修或例檢;

  10、協助公安部門維護本物業管理區域內治安秩序、采取安全防范措施。在本物業管理區域內發生治安案件或者各類災害事故時,應當及時向公安和有關部門報告,并協助做好調查和救助工作。

  二、乙方的權利義務

  1、監督甲方的物業管理服務行為,就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議;

  2、遵守本物業的物業管理制度,其中包括《管理規定》、《裝修管理規定》等相關守則;

  3、根據本合同按時足額向甲方交納物業管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關費用;

  4、裝飾裝修房屋時,遵守政府有關規定。并應與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規定》中有關規定;

  5、商鋪使用人須按照按照政府相關規定和布局要求,合法經營。

  6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;

  7、轉讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本合同;

  8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業的物業管理制度和《管理規定》等造成的損失、損害均由乙方承擔相應的賠償責任;

  9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益;

  10、物業使用人明白并承諾:甲方在本物業管理區域內不承擔因第三人行為所致的人身、財產損害賠償責任及車輛保管責任(另有專門合同約定的除外);

  11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能,不得在本物業管理區域內及產權房屋自用部分內從事違反國家法律法規的活動。

  12、如乙方需變更該商鋪用途,需提前30天以書面形式告知甲方,如未獲甲方同意,或私自變更經營范圍或用途,將視同乙方違約并自動放棄合同。

  13、未經甲方書面同意,不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。

  14、未經甲方書面同意,不得在租賃商鋪內開展或允許他人開展第三方業務。

  15、乙方必須保證在正常營業時間內開門營業,如一年內累計達到10天以上或連續7天以上未正常營業,甲方將視同乙方違約,甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。

  16、乙方產生的營運垃圾由乙方自行存放、統一管理;甲方不提供乙方產生的營運垃圾的堆放場所;具體事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。

  第二條物業管理服務內容

  一、制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙等;

  二、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理,共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監控室等;

  三、共用設施設備和附屬建筑物、構筑物的日常維修、養護和管理,共用設施設備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、安防監控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等;

  四、公共區域的綠化養護與管理;

  五、公共環境衛生,包括房屋共用部位及共用設施設備的清潔衛生,公共場所的清潔衛生和垃圾收集;

  六、維護公共秩序,包括門崗服務,物業公共區域內巡查;

  七、協助公安部門維護本物業區域內的公共安全和公共秩序;

  八、維護物業區域內車輛行駛秩序,對車輛停放秩序進行管理;

  九、消防管理服務,包括公共區域消防設施設備的維護管理;

  十、房屋裝飾裝修管理嚴格遵守政府部門相關規定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規定》等相關文件執行。

  第三條物業管理服務質量標準

  一、綜合管理(商業街規劃紅線范圍內,涉及共有財產和公共事務的管理)

  1、建立完善的物業管理制度和服務質量管理體系;

  2、履行物業管理合同,并按規定公布物業管理服務項目內容及物業管理服務費標準;

  3、每年對房屋及設施設備進行一次安全普查,根據普查結果制定維修計劃,組織實施;

  4、管理人員100%持有物業管理上崗證書,特種作業員工100%持有專業部門頒發的有效證書上崗,全體工作人員統一著裝,掛牌服務;

  5、運用計算機對業主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理,并建立完善的檔案管理制度;

  6、設置客戶服務中心和服務熱線,有效投訴處理率100%;

  7、夜間有專人值守,處理緊急報修,水、電等緊急報修30分鐘內到現場;

  8、每年進行一次服務滿意率調查,征求用戶意見不低于入住總數的80%,促進管理服務工作的改進和提高。

  二、物業共用部位、共用設施、設備日常運行維護

  1、維修養護制度健全并在工作場所明示,工作標準及崗位責任制明確,執行良好;

  2、共用設施設備按照項目配套建設管理,責任分工運轉正常,維護良好,有設備臺帳,運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄,對設備故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理記錄;

  3、實行值守服務;

  4、水、電、監控等設備運行人員技能熟練,嚴格執行操作規程及保養規范;

  5、道路、停車場平整通暢,交通標志齊全規范;

  6、公共照明設備完好率90%以上;

  7、設備用房整潔,主要設施設備標識清楚齊全;

  8、雨水污水井、化糞池、排水管網定期檢查,經常疏通,保持通暢,無堵塞外溢;

  9、在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后,及時進行公示。

  三、綠化養護(對商業街規劃紅線內的公共綠地和花草樹木的養護)

  1、花草樹木生長良好,修剪整齊美觀無大面積雜草;

  2、綠地無改變性質和破壞、占用現象;

  3、適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。

  四、清潔衛生(對商業街規劃紅線以內,商戶門以外的保潔服務)

  1、環衛設備完好,合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點;

  2、清潔衛生實行責任制,有專職的清潔人員和明確的責任范圍,公共區域每天至少清掃一次并實行標準化保潔;

  3、垃圾每日清理,垃圾桶、果皮箱無溢滿現象,各類垃圾容器及時清潔無重異味;

  4、小區內道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物;

  5、雨雪天氣及時對區域內路面積水、積雪進行清掃,商業街內無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現象;

  6、根據實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛生消殺工作;

  7、對超過國家規定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規定飼養寵物、家畜、家禽者進行勸告,并報告有關部門進行處理。

  五、秩序維護

  1、商業街派有專人巡邏,維護公共安全次序;

  2、有專門秩序維護人員,實行定時巡邏制度;

  3、機動車、非機動車行駛、停泊管理有序;

  4、危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施;

  5、消防設備設施完好無損,可隨時起用、消防通道暢通,制訂消防應急方案;

  6、中央監控室實施24小時監控并做好相關記錄;

  7、看管公共財產,包括消防器材及商業街的井蓋、花草、樹木、果實等;

  8、對于發生在商業街范圍內的治安案件、刑事案件、交通事故,應及時報警,并配合公安部門進行處理。

  六、智能化系統運行維護

  1、保障商業街智能化設施的日常運行正常,維護及時;

  2、智能化系統出現故障時,有相關預案措施彌補。

  七、水泵運行維護

  1、保證商鋪正常生活用水;

  2、對水泵定期保養,確保水壓共給。

  第四條物業管理服務費用(不包括房屋共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

  一、物業管理服務費(最終以物價局核準的標準收取;依據市場行情調整收費標準)

  1、據本物業統一開街時間,對本物業全體用戶確定統一的交納時間:從___年___月___日開始計算;

  2、物業管理費標準:

  按____元/m2?月計算;(___年___月___日至___年___月___日)

  季或()物業管理費為元整。

  商鋪水費按3、15元/噸(按不同的經營性質進行調整);

  商鋪電費按1、15元/度。

  3、甲方與經營人約定由乙方承擔物業管理服務費的,由乙方交納;

  4、經營人轉讓物業時,須交清轉讓之前的物業管理服務費用以及法律規定的及雙方合同的其它費用;

  5、交費方式:物業管理費為一季一付(可跨季度),每個季度或跨季度當月___日前交納,如遇周末順延;

  6、乙方逾期交納物業管理服務費的,從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。

  二、車輛停放管理費

  車輛停泊服務費按照物價局審核通過后的收費標準公示;

  三、其他服務費:

  甲方對乙方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取,甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。

  第五條廣告牌設置

  商鋪廣告牌設置須得到政府相關部門批準后,根據商業街風格制作安裝。

  第六條違約責任

  1、甲方違反合同,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任;

  2、甲方違反合同,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求乙方清退所收費用,退還利息并支付違約金;

  3、乙方違反合同,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任;

  4、乙方違反合同,不按本合同約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方補交,并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金;

  5、乙方違反合同,不按本合同規定繳費的,甲方有權終止物業服務,并保留相關權利。

  第七條為維護公眾、使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規定處理。

  第八條在本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行,雙方按有關法律規定處理。

  第九條本合同內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十條本合同中未規定的事宜,均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

  第十一條本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的,可向武漢仲裁委員會申請仲裁。

  第十二條本合同附件《商場管理規定》與合同同時使用,具備同等法律效力,自合同簽字之日起生效。

  第十三條本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,自簽字之日起生效。在簽訂本合同前,甲方已將合同樣本送武漢市硚口區房地局備案。

  第十四條若本合同中部分條款與國家法律法規相抵觸,以國家法律法規為準,但不影響其他條款所具備的效應。

  第十五條本合同如有未盡事宜得由物業管理公司商酌后修正。

  第十五條本合同解釋權歸物業管理公司。

  第十六條本合同一式二份,出租方一份,承租戶一份。

  第十七條本合同自雙方簽字之日起生效

  甲方簽章:__________乙方簽章:____________

  代表人:___________代表人:______________

  ___年___月___日___年___月___日

物業服務合同11

  甲方:

  法定代表人:

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  郵箱:

  乙方:

  法定代表人:

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  郵箱:

  為加強_________(物業名稱)的物業管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

  一、物業項目基本情況

  1、物業項目基本情況名稱:_________________。

  2、類型:____________________________________。

  3、坐落位置:________________________________。

  4、建筑面積:________________________________平方米。區域四至:東至:_________________;南至:_________________;西至:_________________;北至:_________________。

  二、甲方的權利義務

  (一)甲方的權利

  1、審定乙方編制的年度物業工作計劃、物業管理制度、服務方案、人員編制、費用預算,明確物業服務質量目標,監督乙方物業服務工作。

  2、對乙方的服務實施監督、檢查,每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善,造成重大經濟損失或服務失誤,有權要求乙方賠償損失。

  3、甲方有權參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務單位,并有監督和建議的權利。

  4、法律法規規定的和合同約定的其他權利。

  (二)甲方的義務

  1、與乙方商定年度服務計劃、費用概預算、決算報告。

  2、按照合同約定向乙方支付物業服務費用。

  3、不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的服務和經營活動。

  4、自合同生效之日起_________天內,向乙方辦理完物業交接驗收手續。

  5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時,應提前_________日以書面形式通知乙方。

  6、甲方應協助乙方做好物業服務的宣傳教育工作,有義務教育職工愛護公用設施,保持環境衛生清潔,積極配合乙方進行物業服務。

  7、負責協調、處理、解決本合同生效前發生的遺留問題,不因此影響乙方工作。

  8、配合乙方做好物業區域內的物業服務工作。

  9、按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。

  10、在乙方辦理入住日前,提供符合辦公要求的物業服務用房,建筑面積約平方米,位置為。

  三、乙方的權利義務

  (一)乙方的權利

  1、乙方對管理服務涉及的專業性、技術性要求較高的工作內容,經甲方書面同意后可另行委托有相應資質的第三方承擔,委托第三方的相關合同、計劃、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委托的工作內容僅限于物業服務的分項內容,整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

  2、乙方有權根據有關法律、法規及本合同的約定,制訂物業管理制度和服務方案,自主開展各項服務、經營活動,但不得損害甲方的合法利益,獲取不當利益。

  3、乙方有權按合同約定收取物業服務費或物業服務酬金。

  (二)乙方的義務

  1、負責編制物業年度服務方案,維護、養護計劃和大中修方案,經甲方審批后,由乙方負責組織實施。

  2、積極配合甲方對物業服務工作的監督和考核,聽取甲方的意見和建議,及時改進并不斷完善和提高服務。

  3、對本物業的公共設施不得擅自改變用途,如需擴建或完善配套項目,須經甲方同意方可實施。

  4、若乙方負責本物業的保衛和消防安全工作,負責監督和管理本物業的消防設施維修保養,則須承擔相應的安全考核責任。

  5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養的設備有定期檢測或檢驗的強制性規定的,乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續。檢測、檢驗費用由______方承擔。

  6、參照國家、地方物業服務收費指導價格,按合同內容,測算服務收費標準,并向甲方提供測算依據,嚴格按合同規定的收費標準取費,不得擅自加價,不得只收費不服務或少服務。

  7、乙方應在合同終止時,向甲方移交各類物業服務檔案、技術資料、公共區域、公共部位、設施設備、資產以及財務的交接等,并保證其完好及正常使用。

  8、甲方房屋自用部位(房屋內部)、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

  9、乙方應在承擔承包業務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調換原配備人員時,應提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

  10、乙方人員應遵守甲方的各項規章制度,服從甲方對其職責內工作的指揮,不得影響甲方正常工作。

  11、合同期內,甲方提出增加服務內容,應由雙方協商并追加服務費用。

  12、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料,及時記載有關變更信息,并為業主的個人資料信息保密。

  13、對業主和物業使用人違反本合同的行為,采取告知、勸說和建議等

  14、法律法規規定的和合同約定的其他義務。

  四、物業服務相關費用

  1、物業服務費用按建筑面積計算,物業服務費標準為人民幣_________元/平方米/月,計每月(大寫)_________元整(_________元),每年(大寫)_________元整(_________元)。

  2、乙方收取的物業服務費應專款專用,并用于本合同項下物業服務支出,不得挪用。

  3、物業服務費用主要用于以下開支:

  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  (3)物業管理區域清潔衛生費用;

  (4)物業管理區域綠化養護費用;

  (5)物業管理區域秩序維護費用;

  (6)辦公費用;

  (7)物業管理企業固定資產折舊;

  (8)物業公共場所、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  (9)物業公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛生清潔費、環保費等;

  (10)法定稅費及乙方的企業利潤;

  (11)乙方履行法律法規規定的和合同項下全部義務所需費用。

  五、物業服務費用的支付

  1、物業服務費按照_________(每月/每季/每半年)方式支付,甲方于_________(每月/每季/每半年)的_________日前,將應付物業服務費用支付到乙方指定的賬戶。

  2、甲方向乙方支付物業服務費前,乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規等額發票,否則甲方有權據實順延支付合同價款,但乙方仍應按照本合同約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的,甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。

  3、乙方按照上述標準收取物業服務費用,并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

  六、違約責任

  1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的,甲方有權要求乙方承擔繼續履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。

  2、乙方未按合同約定提供物業服務,或未按合同約定履行合同義務,經甲方催告在限定時間內仍未糾正的,甲方有權要求乙方退回全部或者部分合同價款,乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金,并賠償甲方所遭受的全部損失,且甲方有權解除合同。

  3、乙方遲延履行合同義務,每逾期_________天,乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金;逾期超過_________日的,甲方有權解除合同,乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金,并賠償甲方所遭受的全部損失。

  4、乙方未經甲方同意,擅自將合同項下全部或部分物業服務工作轉包或分包的,乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金,并賠償甲方所遭受的全部損失,且甲方有權解除合同。

  七、適用法律

  適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。

  八、合同期限

  本合同自_________年_________月_________日起生效,有效期限自_________年_________月_________日止。

  九、爭議解決

  因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方應本著誠實信用原則,通過友好協商解決。經協商仍無法達成一致的,提交__________________仲裁機構仲裁,按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  十、合同生效

  1、本合同經雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

  2、本合同簽訂前,乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內的工作包括在本合同內,具體內容以本合同約定為準。

  3、本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份,經雙方簽字蓋章后生效,具有相同的法律效力。

  甲方(簽章):

  日期:_________年_________月_________日

  乙方(簽章):

  日期:_________年_________月_________日

物業服務合同12

  甲方:

  地址:

  電話:

  乙方:

  地址:

  電話:

  根據國家有關法律、法規,經雙方在平等、自愿的基礎上共同協商,就乙方向甲方提供系列耗材及服務的事宜,達成合意,訂立本合同。

  一、合同內容:

  乙方定期為甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相應的打印機耗品以及安裝、維修相關的服務。

  具體內容及單價見附表。

  二、合同期限:

  合同有效期:自____年____月____日始至____年____月____日止。如續約,合同期滿前一個月雙方簽訂續約合同。

  三、服務方式:

  1、甲方向乙方提供甲方所有打印機的型號、種類、數量及所在地的詳細地址和電話;

  2、乙方接到甲方通知后,乙方應該在小時內將甲方所購置的貨品送到甲方指定地點并進行更換和安裝;

  3、甲方對乙方每次提供的打印機耗材等產品進行現場檢查,如發現質量問題馬上通知乙方現場的工作人員進行無償更換;

  4、甲方使用乙方打印機耗材等產品如發現質量問題,在第一時間通知乙方,乙方應當在接到通知后小時內進行維修和更換;如果是甲方在產品正常使用當中發現質量問題的,乙方應當無償更換;

  5、乙方在提供給甲方貨物時,應附有送貨單,經甲方驗收后,雙方在送貨單上簽字確認,甲方留兩聯,乙方留存根,每次的送貨單作為最終結款的依據。

  四、維修與服務

  乙方對甲方使用乙方提供的打印機及耗材給予維護,自合同生效后,每兩個月進行免費上門維護。

  五、結算時間及付款

  甲方自合同生效之日起,每月日根據送貨單進行上月費用的結算,甲乙雙方根據結算數額安排每月進行一次付款。

  六、違約責任

  1、乙方未按照雙方約定履行其義務的,甲方有權解除本協議。給甲方造成損失的,乙方應當予以賠償。

  2、乙方對自己銷售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相應的配件的質量完全負責,如出現質量問題將無條件更換;累計出現三次以上質量問題的,甲方有權解除本協議。如果給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。

  3、因不可抗力的因素,造成乙方不能將甲方所需物品及時送達甲方指定地點,或及時上門服務的,乙方不承擔責任。

  4、乙方不可以擅自提高產品的價格,若有價格變化應提前一個月通知甲方并得到甲方書面同意,否則甲方有權解除本合同。若市場價格低于本協議的價格,乙方同意按照市場價格進行結算。

  九、爭議的解決:

  雙方因履行本合同產生糾紛,應協商解決,協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地(x市x區)人民法院訴訟解決。

  十、雙方約定的其他事項:

  ____________________________________________________________________________________________。

  十一、本合同一式四份,甲方執三份,乙方執一份,本合同經雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(名稱/蓋章):

  甲方授權代表:

  乙方授權代表:

  簽約日期:

  簽約日期:

物業服務合同13

  甲方:___________

  乙方:___________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定,甲、乙雙方本著自愿、平等的原則,經友好協商,在明確雙方的責任與權利的基礎上訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條物業基本情況

  甲方經營所使用的房屋位于包頭市東河區南門外大街8號,框架結構,該房屋使用面積為688.62平米,建筑面積為:705.68平米,以房產證登記的面積為準。

  第二條物業管理服務事項

  1、供暖系統設備的日常運行、維修、養護和管理。

  2、制冷系統設備及相關設施的日常運行、養護、維修和管理。

  3、乙方負責甲方區域消防系統正常運行及公共區域的消防設施,設備的配置、維修及管理;甲方區域內消防設施、設備(滅火器、逃生面具等)的配置、維修及管理由甲方自行負責;甲方在經營中因消防違規導致的一切責任由甲方自行解決;公共區域系統(水系統、電系統、監控系統、卷閘門系統、報警系統、下水管道、落水管、水泵房、照明、電話交接箱、接地系統、避雷設施)正常運行和管理由乙方負責。

  4、公共設施、共用部位的日常維護、保養和管理。乙方有權監督甲方對公用設備的合理使用。

  5、物業公共區域的保潔管理(建筑物周圍公共場所;房屋共用部位的保潔工作;垃圾的收集和清運)。

  6、物業公共區域的保安管理(維護公共區域內秩序;24小時安全監控工作;

  7、變、配電系統設施、設備的日常運行、維護、養護和管理。

  8、乙方管理范圍內的與政府部門的協調(包括:公安、環衛、交通、城管、市政、綠化、園林及自來水、電力、熱力等部門)。

  9、市政公共設施(道路、隔油池、化糞池、溝渠、管道)的維修、養護和管理。

  10、甲方不得隨意改動供水、供暖、供電等固定設施和設備,如需改動必須報乙方審批。用電總量不得超過供電線徑負荷。

  第三條物業服務期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日。合同期滿前一個月,甲、乙雙方應協商簽訂新的物業服務合同。

  第四條物業服務費及其他費用

  1、甲方按每月每平米元向乙方交納物業服務費,本合同期限內的物業服務費共計:46275.26元。甲方應于每年服務期前一個月一次性由甲方向乙方交清下年度物業費計:23137.63元。本合同起始之日至順延的12個月為一個整年度。

  2、采暖費按包頭市供熱公司下發的有關規定所確定的收費標準執行,供暖期個月,室內溫度最低須達到16℃以上。甲方于每個供暖期開始前10日內向乙方一次性交清當期采暖費。

  3、制冷費參照供采暖費收費標準執行,供冷期2個月,室內溫度不高于28℃。甲方于每個供冷期開始前10日內向乙方一次性交清當期制冷費。

  4、乙方如因維護、維修設備等原因需停止供暖、供冷、供電,應以書面形式提前2天通知甲方;不可預見性的停止供暖、供冷、供電(如設備故障需搶修等),乙方應立即通知甲方。

  5、甲方使用的水獨立掛表計量,水費按表計量的實際用量收費,電費為卡式電表預交費,水費單價按政府行業主管部門制定價格執行,電費單價按照德群物業核算的價格執行。每月25日前抄水表,乙方開票后甲方應于當月底前向乙

  6、上述1、2、3款中約定的費用,由甲方向乙方交清該項費用后,乙方應向甲方開具符合國家規定的發票;采暖費、制冷費、水電費開據發票的稅金均由甲方承擔。

  7、在合同期限內,如遇物業、水、電、采暖、制冷費用的價格調整,雙方應按政府部門調整的價格即時調整各項費用的收費標準,價格的執行從有關政府部門調價文件確定的執行日起按調整后的新價格執行。

  第五條違約責任

  1、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的物業管理費,除應如數補交外,甲方仍應按延期的天數,每日向乙方支付月物業費3 %的違約金。

  2、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的其它各項費用,除應如數補交外,甲方仍應按延期的天數,每日向乙方支付該費用欠費額3 %的違約金。

  3、甲方未按照合同第四條所約定的時間足額交納各項費用,逾期超過7日,甲方同意乙方可采取停水、停電等相關措施進行催繳,由此而產生的一切后果及損失,應由甲方自行承擔。

  4、乙方未按照合同約定的服務事項提供物業服務,甲方有權通知要求,乙方按約立即進行整改,乙方在收到甲方通知后仍未按約提供物業服務且無任何正當理由的,甲方有權按每月每平米物業服務費的3 %予以扣除;乙方在收到甲方要求整改的通知后,應于24小時內對能解決的立即解決;如不能立即解決的應于24小時內回復,在甲方收到乙方書面回復之日起,逾期兩個工作日開始計算違約金,直到整改完畢,給甲方造成經濟損失的,經乙方書面確認后應給予相應損失費用的賠償,否則扣除相應的物業服務費。

  第六條雙方的權利與義務

  1、甲方權利與義務

  (1)審定乙方提交的物業管理方案及管理制度。

  (2)甲方對其區域投相應保險(包括自有財產保險及相應區域的公共責任險)。

  (3)甲方必須配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行。

  (4)根據合同約定向乙方支付物業服務費及其它相關費用。

  2、乙方權利與義務

  (1)根據國家物業管理的相關規定及本合同約定,制定物業管理服務制度,對物業及其環境、秩序進行管理

  (2)提交物業管理方案及管理制度、物業管理服務年度計劃。

  (3)對本物業的公共部位、設施及場地的使用須按國家相關政策執行。

  (4)負責與甲方同區域內的各業主、承租人及使用人之間的協調工作。

  (5)接受甲方的監督。

  (6)依照本合同約定向甲方收取物業服務費及其它相關費用。

  (7)對甲方在經營中不符合消防安全規定的事項,有權提出整改意見。

  第七條在本合同履行期間,如遇不可抗力,致使本合同無法履行,雙方按有關法律規定處理。

  第八條本合同在履行過程中發生爭議,雙方應積極協商解決,協商不成的,甲、乙雙方任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第九條本合同中如有未盡事宜,雙方應本著友好協商的原則,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份。自雙方當事人簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

物業服務合同14

  成都市工商行政管理局

  成都市房產管理局

  監制監制

  物業服務合同使用說明

  1、適用于本市行政區域內各類物業管理活動。合同雙方當事人在簽約前應當仔細閱讀本示的內容。

  2、合同下列詞語的定義是:

  (1)業主,是指不動產登記薄上記載的所有權人。

  (2)使用人,是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。

  (3)共有部份,包括全體業主共有部份和相關業主共有部份。全體業主共有部份,是指建筑區域內全體業主共有的道路、綠化、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業服務用房、閉路電視監控系統、附屬設施設備使用的房屋、 、 、 、 等。相關業主共有部份,是指一幢建設物內部,由該幢建設物的相關業主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結構部位(基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、 、 、 、 等部位以及該幢建設物的相關業主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵件信箱、避雷裝置、 、 、 、 、等設施設備。

  (4) 公共區域,是指一幢建設無內部,由整幢建設物的業主、使用人共同使用的區域以及整幢建設物外,建設區劃內,由全體業主、使用人共同使用區域。

  (5) 專有部份,是指在構造上及利用上具有獨立性,由業主獨立使用、部份的物業部位。

  (6)預收的物業服務資金:是由物業服務支出和乙方的酬金構成。

  (7)物業服務費用:是包括物業服務成本、法定稅率和利率。

  3、為體現合同雙方的自愿原則,相關條款后都有空白行, 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以根據實際情況對文本條款的內 容進行選擇、修改、增補或刪減。

  4、所指建設區劃類型分為:住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業類型。當建筑區域內

  (整體、單體),非住宅物業建筑面積占總建設面積比例小于60%的,以住宅

  物業計:非住宅物業建筑面積占總建設面積比例大于60%的,所占比例最大

  的物業類型計。

  5、在簽訂合同前,合同雙方應當出示有關資質、信用證明及簽約主體資格的證 明書、證明文件。

  6、條款由成都市房產管理局負責解釋

  物業管理服務合同備案表

  合同備案號:()

  物業服務合同

  甲方:xxxx業主大會

  地址:郫縣紅光鎮晚晴巷56號

  聯系電話:18010695067 乙方:四川省欣鑫物業服務有限公司

  法定代表人(負責人):謝飛 資質等級:三級

  資質編號:成房高(20xx)016號

  住所:成都市高新區神仙樹北路高新商貿中心A幢3樓321號 公司聯系電話:028—82448251

  甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就的物業名稱的物業服務事宜,訂立本合同。

  第一條、本合同所涉及的建筑區劃(以下簡稱本建筑區域)基本情況:

  建筑區域名稱:郫縣紅光鎮xxxx小區 建筑區域類型:住宅(住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、碼頭、機場、其他物業類型)

  座落位置:成都市郫縣紅光鎮晚晴巷56號

  四周座落位置:東 名人巷 南 紅光路居民小區

  西 xxxx居委會 北 晚晴巷

  占地面積:平方米

  總建設面積:21235平方米

物業服務合同15

  委托方(甲方):_________

  委托方登記號:_________

  通訊地址:_________

  聯系電話:__________________

  郵政編碼:_________

  物業服務企業(乙方):_________

  統一社會信用代碼:_________

  企業資質證書號:_________

  法定代表人:_________

  聯系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯系電話:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上,就物業服務有關事宜,協商訂立本合同。

  第一部分物業項目基本情況

  第一條本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下:

  名稱:_________

  類型:_________

  坐落位置:_________號院內

  占地面積:_________平方米

  建筑面積:_________平方米

  區域四至:

  東至:_________路;

  南至:_________路;

  西至:_________號路;

  北至:_________路。

  規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。

  第二部分物業服務范圍和內容

  第二條乙方應當提供的物業服務包括以下內容:

  1、制訂物業服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程竣工圖紙、檔案與竣工驗收資料等,住用戶檔案;根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。

  2、物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件三。公用部位包括樓蓋、屋頂、梁、柱內外墻體和基礎、外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道、地下室等。

  3、物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理,保證其正常運行。共用設施設備明細見附件四。

  4、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修、養護和管理,包括道路、化糞池、雨水管道、污水井、自行車棚、小區圍墻及欄桿、室外體育運動場地等。

  5、公共區域的綠地、景觀的養護與管理,保證小區內的樹木、花草、綠地等的良好生長,景觀的正常使用。

  6、公共環境衛生的維護和管理,包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生,垃圾的收集、清運及門前三包工作等。

  7、停車場的維護和管理,包括小區地下停車場和地上停車場(包括自行車)的車輛出入、停放、安全、衛生等,協助維護秩序。

  8、協助做好安全防范工作。發生安全事故,及時向有關部門報告,采取相應措施,協助做好救助工作。

  9、消防服務,包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。

  10、安保監控及公共秩序的維護和管理,包括安保監控設備的正常維護養護、門崗對來人來訪進行登記、查驗服務、物業區域內巡查,做好安全保衛和防盜工作等。

  11、依據北京市養犬管理辦法相關規定,規范小區內寵物飼養行為。

  12、負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。

  13、按照法律、法規和有關約定對房屋裝飾裝修提供管理服務,保證裝修噪聲、氣味、遺撒等符合國家規定,保證裝修外墻、窗面符合小區統一格局。

  14、對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為,應當及時告知、建議、勸阻,并向有關部門報告。

  15、為住戶套內面積中的水、電、暖氣、窗門、衛生潔具等提供維修服務。

  16、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案,明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。

  17、在業主委員會授權范圍內,對合同期內小區工程施工過程中給予配合、并提供現場管理和全過程監督,及完工后的維護和管理。

  18、設立服務監督電話,并在物業區域內公示。

  第三部分物業服務標準

  第三條乙方按照雙方約定的物業服務標準(見附件五)提供服務。

  雙方約定的住宅物業的服務標準不得低于《住宅物業服務等級規范(三級)(試行)》中規定的相應要求。

  第四條甲方按季度或定期對乙方的服務狀況進行考評,考評的結果作為甲方對乙方年度服務質量評估的依據之一。(考評細則)業主滿意率一年后應達到80%以上。

  第四部分物業服務期限

  第五條物業服務期限為叁年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。其中第一年為試用期,試用期的考核和處置按如下條款執行。

  1、合同簽訂后滿_________天,甲方對乙方履行合同約定情況進行檢查和考核,若乙方未達到合同約定要求,甲方有權要求乙方_________日內整改并給予相應處罰,若乙方逾期未整改,則甲方可以直接解除合同。

  2、試用期滿前_________天,甲方組織開展業主滿意度調查,業主綜合滿意度需達到_________%(含)以上,如未達到,則甲方可以直接解除合同;達到_________%(含)以上時,不滿意的部分,乙方在十日內提供明確的改善措施計劃并得到甲方認可的,經甲方同意,可以繼續履行合同,否則甲方有權解除合同。

  第六條合同到期,如果業主大會決定另行選聘新的物業服務企業的,乙方應當與業主大會選聘的新物業服務企業辦好交接工作。乙方決定不再續簽物業服務合同的,應當在物業服務合同期限屆滿三個月前書面告知甲方。

  第七條物業服務合同期限屆滿,業主大會沒有作出選聘決定,乙方自愿按照原合同約定繼續提供服務的,物業服務合同的期限自動延續至業主大會作出續聘決定或者新的物業服務企業接任為止。

  第八條本合同終止后,甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜,包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行等;甲乙雙方應當相互配合,做好物業服務的交接和善后工作。

  第九條乙方未按照本合同執行或在物業服務過程中無法達到本合同第三部分規定的服務標準且不及時整改的,甲方有權召開業主大會討論是否解除本物業服務合同。

  第五部分物業服務相關費用

  第十條本物業區域物業服務收費方式為:包干制,物業服務收費實行市場調節價,收費標準由甲乙雙方協商確定。

  1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納,具體標準如下:

  [多層住宅]:_________元/平方米/月;

  [底商]:_________元/平方米/月

  2、實行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

  3、乙方應當每個季度向業主公布公共服務收支情況。

  4、物業管理服務企業在物業服務中應該遵守國家的價格法律標準,嚴格履行物業服務合同,為業主提供質價相符的服務。業主應該按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費用。業主違反物業服務合同約定逾期不繳納服務費用的,經業主委員會或物業管理企業催繳后仍不繳納的,物業管理企業可以依法追繳。

  第十一條業主應當按季度交納物業服務費。

  第十二條業主或物業使用人申請裝飾裝修時,乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項,與其訂立書面的裝飾裝修服務協議,并且按時足額繳納裝修押金,并嚴格遵守裝修管理合同約定條款,物業管理企業有權終止違反裝修管理的裝修行為,并且對拆改承重結構的業主依法告知相關主管部門。

  如收取裝飾裝修押金的,未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞,乙方應當在完工后30日內將押金全額退還,如果違反了裝飾裝修服務協議的應該依據簽訂協議約定條款執行。

  第十三條地下停車庫的管理乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議,明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。

  第十四條乙方對業主自有物業提供維修養護或其他特約服務的,按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用,并受甲方監督。

  業主、物業使用人在符合相關法律規定的前提下,利用住宅物業從事經營活動的,乙方可以參照商業物業標準收取相應的物業服務費。

  第十五條物業區域內,乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位委托代收使用費用的,不得向業主收取手續費等額外費用,不得限制或變相限制業主或物業使用人購買或使用。

  第六部分共用部位、共用設施管理及收益分配

  第十六條本物業管理區域內的物業經營用房、停車場及其他物業共用部位、共用設施設備等,委托乙方代為經營或管理服務的,具體收費及管理費約定如下:

  (一)物業經營用房

  物業經營用房的出租標準不得不合理低于周邊同期同類出租標準。乙方收取其總收入額的詳見補充協議管理費用。

  (二)規劃內的停車場(庫)

  1、車庫(位)屬于全體業主共有的,其收益歸全體業主所有。

  2、委托乙方代為經營的,乙方收取管理費。

  3、車庫(位)屬于建設單位或其他業主所有,委托乙方代為經營的,由所有人與乙方自行約定經營管理事項。

  (三)占用其他場地用于停放車輛的車位,屬于業主共有,其停放、收費等由業主大會、業委會制定,收益歸全體業主所有。

  1、具體收費標準為:詳見補充協議。

  2、乙方提取的管理費為:詳見補充協議。

  (四)利用共用部位、公共設施設備進行廣告或相關場地進行擺攤設點等經營活動的,具體收費金額由甲乙雙方商定,乙方從該收費中提取其收入額為管理費。

  1、其他經營活動約定:詳見補充協議。

  (五)按照上述約定比例提取的管理費歸乙方支配,與管理費相關的稅費由乙方承擔。

  第十七條屬于全體業主所有的物業經營性收益按下列約定分配:

  1、物業經營性收益屬于全體業主共有,具體分配方式詳見補充協議。

  2、全體業主共有的物業經營性收益收支情況應當每半年公布一次,接受全體業主監督。

  第七部分雙方權利與義務

  第十八條甲方的權利義務

  1、有權審定乙方制定的物業服務方案,并監督實施。

  2、對本物業區域內的物業服務事項有知情權。

  3、對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。

  4、有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。

  5、有權組織物業服務滿意度調查。

  6、負責協調、處理、解決本合同生效前發生的遺留問題,不因此影響乙方工作。

  7、監督乙方做好物業區域內的物業服務工作。

  8、按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。

  9、按照約定交納物業服務費與特約服務費;對違反物業服務合同約定、逾期不交納物業服務費的業主或物業使用人,督促其交納。

  10、有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

  第十九條乙方的權利義務

  1、根據有關法律、法規及本合同的約定,按照物業服務標準和內容提供物業服務,收取物業服務費、特約服務費。

  2、可以選聘專業性服務企業承擔物業區域內的專項服務項目(需取得甲方書面同意),但不得將本物業區域內的全部物業服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業的信息在物業區域內公示;乙方與受托企業簽訂的合同中約定的服務標準,不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業的服務行為進行監督,并對受托企業的服務行為承擔責任。

  3、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料,及時記載有關變更信息,并為業主的個人資料信息保密。

  4、及時向全體業主和物業使用人通報本物業區域內有關物業服務的重大事項,接受甲方、業主和物業使用人的監督。

  5、對業主和物業使用人違反本合同和《管理規約》的行為,采取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。

  6、不得擅自占用本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途,不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的,應當按規定辦理相關手續,制定施工方案,開工前要在物業區域內公示,施工過程中盡可能減少對業主的影響,并及時恢復原狀。

  7、本物業區域內需另行配備相關設施設備的,應當與甲方協商解決。

  8、積極協調物業服務過程中與小區相關的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位及行政主管部門的關系。

  9、每月向甲方報告物業管理服務實施情況。每年向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算情況,并每季度不少于一次公布公共收益收支情況。當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和公共收益收支情況提出質詢時,應及時答復(對代表甲方的業主委員會須提供書面答復)。

  10、有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

  第九部分違約責任

  第二十條乙方的服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的,應按附件七《物業服務違約處罰細則》的約定向甲方支付相應的違約金。甲方同時有權要求乙方對其服務進行整改,若經整改仍無法達到合同約定的質量標準,甲方有權依法解除本合同。

  甲乙雙方對物業服務是否達到質量標準存在爭議且無法解決的,由上級物業主管部門、社區或有資質的第三方機構進行評判。

  第二十一條乙方未按法律規定和本合同約定移交相關資料并辦理交接手續的,應向甲方支付人民幣壹拾萬元整(_________元)的違約金。違約金不足以彌補損失,甲方還有權要求乙方賠償相應損失。

  乙方未能履行或者未適當履行本合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

  第二十二條業主或物業使用人違反本合同約定,逾期支付物業服務費及相關費用的,乙方有權要求業主或物業使用人支付,并在未付金額的基礎上按日加收千分之一的滯納金。

  業主、物業使用人不得以未享受或者無需接受相關物業服務為由拒絕繳納物業服務費及相關費用。

  第二十二條乙方違反本合同約定,擅自提高收費標準的,業主、物業使用人有權要求乙方返還;并在多收金額的基礎上按日加收千分之一的違約金。

  第二十三條在物業管理服務過程中發生下列事由,乙方不承擔責任。

  (一)因不可抗力因素導致物業管理服務中斷的;

  (二)因維修、養護物業共用部位、共用設施設備需要,且事先已告知、提醒業主、物業使用人,暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等所造成的損失;

  (三)非乙方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成的損失;

  (四)乙方已適當履行本合同約定義務,但因物業本身固有瑕疵所造成的損失;

  (五)乙方有證據證明其已適當履行本合同約定義務的其他情形。

  第十部分其他事項

  第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的附件與合同具有同等法律效力。

  第二十五條履約保證金

  1、乙方應當在合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方交納人民幣伍萬元整(_________元)的履約保證金,履約保證金被扣除后,乙方應當在_________個工作日補足,確保物業服務合同履約保證金的完整性。保證金沒有按時足額到賬的,甲方有權單方面提前解除合同。該保證金在甲方的規定存續期間不計息。

  2、甲方有權從履約保證金中扣除用于修復乙方損壞甲方的設施、設備、場地或因乙方違約而導致損失的金額和違約金,且乙方應當在接到扣除履約保證金通知后_________個工作日內補足扣除差額,保證物業服務合同履約保證金的完整性。

  3、甲方認為乙方在服務期內沒有涉及甲方的應付而未付金額或違約行為,甲方在服務期滿后或提前終止合同后一個月內全額退還履約保證金;甲方認為乙方在服務期內有涉及甲方的應付而未付金額或有違約行為,甲方將扣除乙方應付金額或違約金后退還保證金余額。

  4、每個服務年度業委會組織人員對物業管理和服務進行考評。

  5、乙方應每月向甲方上報各項收費情況及其他公共收益情況,同時在小區公示(并必須在甲方指定的平臺上向全體業主公開)。乙方必須嚴格按照國家相關規定及物業服務合同約定履行服務,服務半年度和一年度向業主公告一次財務收支情況,提交年度工作總結報告(并必須在甲方指定的平臺上向全體業主公開)。超期不公開的,甲方有權扣除履約保證金人民幣貳萬元。

  6、甲方每季度定期根據物業管理服務合同內容對物業各項服務工作進行抽查和巡查,如有未達到合同約定要求的事項,甲方可發函督促乙方限期整改。

  7、未經甲方同意乙方不得將物業服務整體或者塊轉包給其他公司或個人,否則甲方有權立即終止合同并扣除全部履約保證金。

  8、乙方變更法人代表、股東發生變化或者股東出資額比例發生變化的,需在兩個星期內書面告知甲方,發現有甲方成員直接或間接持有乙方股份的(包括乙方本級以及乙方下屬公司、下屬項目部等),甲方有權立即終止合同并扣除全部履約保證金。

  第二十六條經營制約

  1、未經甲方同意,乙方無權在物業管理區域中從事任何廣告活動或類似宣傳,甲方有權依照廣告法和甲方相關的規定責令乙方限期改正,并接受處罰;但甲方在該區域發布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作。

  2、乙方不得以甲方的名義從事任何經濟活動,且由此發生的一切債權、債務與甲方無關。

  第二十七條物業管理服務質量要求

  1、甲方嚴格按合同規定的綜合管理服務標準對乙方進行考核,如雙方認為需要進一步細化的,可以通過附件形式進行進一步明確。

  2、急修:應立即到位,確保在最短時間內予以修復,除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外,應在半個工作日內修復。

  3、應由乙方負責的,屬于小修的,應在一個工作日內修復,除非乙方征得甲方同意延遲;屬于大修范圍或者需要更新改造的,及時編制維修、更新改造計劃和物業專項維修資金使用計劃,向業主大會或業主委員會提出報告與建議,根據業主大會的決定,組織實施。

  第二十八條乙方對甲方作出如下承諾:

  1、乙方應允許甲方或其授權的人員對管理區域內各項服務質量控制進行檢查。

  2、在管理區域的各項服務,其工作時間必須滿足甲方的工作要求,包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況,甲方可要求乙方調整工作時間直至全天_________小時工作。

  3、乙方必須聘請(或指定)一位經理(負責人),全權代表乙方與甲方保持密切聯系并保證管理區域管理服務工作。根據綜合考評或工作情況,甲方有權要求乙方在_________個工作日內更換經理(負責人)、相關骨干人員。

  4、為確保管理區域的管理和服務工作,乙方承諾按照雙方約定的物業服務人員編制(見附件八)為嘉銘園A區配置物業服務人員,提供物業服務,乙方需向甲方備案。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關用工規定,并經相關專業考核合格后持證上崗,甲方有權進行審核,該類費用開支由乙方負擔。否則視為違約處理,甲方有權單方面解除合同并扣除全部物業服務合同履約保證金,不承擔任何責任。

  5、在合同期間,乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關系,且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關規定。乙方人員發生任何事故或與乙方發生勞動爭議均由乙方自行全權負責,相關費用乙方自行承擔,以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束。

  6、對乙方所選聘的第三方專業服務企業所承包的專項物業外包項目的服務質量,甲方經三次要求改進仍不能達到本合同約定的服務標準,甲方有權要求乙方通過招標方式重新選聘專業服務企業。乙方重新選聘的第三方專業服務企業所承包的專項物業外包項目的服務質量還是達不到要求時,甲方有權自行組織選聘第三方專業服務企業承包專項物業項目,服務費用從綜合服務費中支取(費用參考乙方付給第三方的額度)。乙方不得以任何形式拒絕和阻攔。

  7、乙方必須出具或辦妥法律甲方規定的與管理區域經營業務有關的執照和許可證,方可從事經營并在經營中遵守一切有關條例和規定,自行繳納有關稅費。

  8、乙方必須確保為甲方提供優質、高效的專業服務,并根據甲方要求改變不滿意的服務狀況。接受有關部門監督與檢查。同時,乙方自覺參加甲方認為有助提高甲方形象的宣傳活動。

  9、在服務合同期內乙方應保證管理區域的設施、設備良好的運營狀況和環境狀況,并接受甲方或其授權(第三方監理)人員的檢查,對由乙方引起或造成設施、設備的損壞及環境衛生不理想狀況,甲方將書面通知乙方修復或整改,在書面通知下達一周后,仍未按要求修復或整改的,甲方將負責完成這一工作,所需費用連同15%附加費全部由乙方承擔。

  10、乙方須在合同簽訂后15天內,提供綠化管理維護制度、車輛管理方案。

  11、乙方須在合同簽訂后一個月內,確定電梯維保單位并與維保單位簽訂電梯維保合同。該合同簽訂前需與甲方或其授權人員進行充分溝通協商,征得甲方同意方可簽訂合同并出示合同原件及定期財務憑證向甲方備案。合同中應明確獎懲、配件的采購途徑以及配件的采購主體等(詳見補充協議)。每年向甲方提供電梯的檢測報告。

  12、乙方在合同履行期間須制定切實可行的消防設施設備管理維護制度,并提供甲方備案,確保消防設施設備處于正常工作狀態。

  13、乙方須在合同簽訂后三個月內,建立并備齊所有檔案,包括業主檔案、污水管線、自來水管線、糞便管線、消防管線、電線管線、視頻監控設備及線路圖等。如因甲方原因未能完成的,應以書面形式說明。

  14、乙方負責小區內所有的機房、設備用房的維修(定額小修的費用由乙方承擔)、維護等,并要求在各個機房、設備房室內醒目位置張貼相關制度、操作規程、責任人等,管理人員須執證上崗。所有機房、設備用房應配置溫、濕度計和加熱制冷除濕等設備,確保房間溫度和濕度在規定的范圍內。二次供水房配備殺菌設施,確保水源不受二次污染。

  15、禁止事項

  1、乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物,免收或打折收取物業費等,違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關人員索取小費或錢物等。

  2、不得在管理區域從事非法活動,也不得從事有損甲方利益的活動,同時不允許在管理區域對甲方經營活動進行滋擾性的行為。

  3、除經甲方批準進行必要的維修工程外,乙方不得損毀管理區域原有的設施和裝潢,不得更改已鋪設的電纜、電線等電力裝置。同時,也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備,以免無線電受干擾。

  4、未獲甲方書面同意,乙方任何時候都不能在管理區域存放易燃易爆物品、揮發性大或氣味濃烈的液體等。

  16、保險

  1、第三者責任保險

  乙方應對乙方人員以及第三方全權負責(如乙方應投保第三責任險),在乙方的責任區內由于乙方原因導致自己員工或第三方的事故由乙方負責,甲方不承擔任何責任。

  2、員工人身意外

  在合同期內,乙方所有人員的事故由乙方自行全權負責(如乙方應對其員工投保人身意外險),以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責任的約束。

  3、其他保險及費用乙方須按《勞動合同法》和政府有關各部門規定為全體服務人員交納所有相關的社會保險及其他相關費用。乙方對此全權負責。

  17、乙方及其員工遵守物業管理區域內的一切管理、消防安全等規定和制度,保證管理區域消防設施能正常使用,消防通道暢通,同時承擔違規責任。

  18、為保障乙方及時快速處置應對小區突發事件等,甲方要求乙方安排秩序維護員、負責人等相關人員在小區值班駐點,遇到突發事件或安全檢查時,乙方必須配合有關部門執行任務,并指定專職人員協助工作,直至完成。

  19、乙方保證在合同期滿當天撤離現場。

  20、乙方須積極配合甲方或甲方授權的人員對其進行的物業服務綜合考評。

  21、乙方已經知道明確小區的《管理規約》和《議事規則》及業主大會作出的各項決定,同時遵守,而且對甲乙雙方具有法律上約束力。本條款為優先條款,在本合同中優先適用。

  第二十九條甲方對乙方作出如下承諾:

  1、甲方在職權范圍內保證乙方的正常經營不受干擾。

  2、保證乙方的員工按規定正常進入管理區域開展管理服務工作。

  第三十條本合同未約定或約定不明的事宜,雙方可另行簽訂補充協議。

  雙方另行簽訂的補充協議不得不合理減輕或免除本合同中約定應當由乙方承擔的責任,或者不合理加重甲方、業主方責任。

  第十一部分獎勵機制

  三十一條若乙方的物業服務有以下突出表現時,甲方可召開業主大會對乙方進行獎勵,資金從小區公共收益中支取:

  1、小區獲得市優、國優小區稱號。

  2、乙方在服務小區業主方面有突出表現時。如防盜、防火、救人等。

  3、乙方為甲方或業主挽回重大經濟損失時。

  4、物業服務滿意率調查超過85%時。

  第十二部分爭議解決

  第三十二條合同履行過程中發生爭議的,雙方可以通過友好協商或者向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟;

  第十三部分附則

  第三十三條對需進入物業區域內的執法活動和救援等公共事務,各方應當配合,不得阻撓。

  第三十四條本合同之附件(專項協議、乙方的投標文件及澄清、說明、補正等)均為合同的組成部分。本合同及其附件和補充協議未規定的事宜,由甲乙雙方以補充協議的方式另行約定上。對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認,與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規約》的內容相抵觸。

  第三十五條本合同正本連同附件一式陸份,甲方、乙方各執叁份,具有同等法律效力。

  第三十六條本合同經甲乙雙方簽字并簽章后生效,效力同時及于本物業區域的全體業主。

  甲方:_________

  授權代表:_________

  _________年_________月_________日

  乙方:_________

  授權代表:_________

  _________年_________月_________日

【物業服務合同】相關文章:

物業服務合同04-25

物業服務通用合同04-25

前期物業服務合同04-29

小區物業服務合同06-09

物業委托服務合同06-22

《物業服務合同》范本07-21

關于物業服務合同07-21

物業保潔服務合同06-15

物業管理前期物業服務合同06-09

物業服務的合同(精選9篇)08-12

主站蜘蛛池模板: 久久妇女高潮喷水多长时间 | 91丨porny丨成人蝌蚪 | 欧美黄色91| 97在线超碰 | 亚洲国产精品无码久久一区二区 | 韩国乱码伦视频免费 | 国产视频久久久久久 | 国产精品久久久久久爽爽爽床戏 | 久草视频网站 | 大香伊蕉日本一区二区 | 伊人91在线 | 中文字幕 亚洲 无码 在线 | 好男人在在线社区www在线影院 | 日本在线视频免费看 | 欧美www.| 在线精品亚洲一区二区三区 | 影音先锋无码aⅴ男人资源站 | 亚洲最新中文字幕在线 | 国语自产偷拍在线观看 | 1区2区av | 久久se精品一区二区三区 | 久久这里只有精品青草 | 国产精品久久久久精女同 | 中文字幕我不卡在线看 | 在线看片无码永久免费视频 | 日韩 欧美 一中文字暮 | 国产99久久久久久免费看 | 成人毛片在线视频 | 久久99精品久久水蜜桃 | 色欲av伊人久久大香线蕉影院 | 久久无码精品一区二区三区 | 国产精品久久久久电影院 | 国产三级国产精品国产国在线观看 | 午夜丁香婷婷 | 精品久久久久国产免费第一页 | 欧美国产在线看 | 奶水喷溅 在线播放 | 欧美日韩亚洲国产综合乱 | 国产成年无码久久久久毛片 | 美女初尝巨物嗷嗷叫自拍视频 | 91精品一区二区三区蜜臀 | 精品国产乱码一区二区三区 | 北条麻妃在线一区二区三区 | 久久婷婷成人综合色综合 | 夜夜爽夜夜 | 成人高潮片免费视频欧美 | 日本中文字幕一区 | 国产激情无码一区二区app | 越南毛茸茸的少妇 | 久久久久久久久18久久久 | a级毛片高清免费视频 | 日韩欧美综合在线 | 色香蕉网站 | 亚洲女初尝黑人巨 | 成人片无码免费播放 | 波多野吉衣一二三区乱码 | 国产69精品久久久久久野外 | 久久免费视频1 | 欧洲少妇bbbbb曰曰 | 亚洲天堂中文字幕 | 欧美 日韩精品 | 精品香蕉久久久午夜福利 | 人妻熟女一区二区aⅴ图片 夜夜狠狠擅视频 | 国产模特私拍xxxx | 天天干天天插 | 99热这里只有精品7 无码任你躁久久久久久老妇蜜桃 | av中文在线天堂 | 一区视频免费观看 | 久草在线视频资源 | 米奇777四色精品人人爽 | 黄色污污视频在线观看 | 1717国产精品久久 | 久久精品国产亚洲αv忘忧草 | 亚洲va在线va天堂xxxx | 久久久www成人免费精品张筱雨 | 久久精品无码专区免费青青 | 日本精品一区二区三区在线视频 | 国产精品6区| 久久精品亚洲天堂 | 特黄毛片视频 | 成人爱做日本视频免费 | 久久久无码人妻精品一区 | 国产白丝一区二区三区 | 欧美黑人大战白嫩在线 | 亚洲婷婷综合色香五月 | 免费一级黄色片 | 日本三级吃奶头添泬 | 国产日韩一区二区三区 | 国产在线永久视频 | 九九精品久久 | 内射白浆一区二区在线观看 | 伊人久久大香线蕉无码不卡 | 粗大黑人巨茎大战欧美成人 | 国产v在线在线观看视频免费 | 曰的好深好爽好紧的视频 | 免费午夜无码片在线观看影院 | 九九碰 | 97久久超碰国产精品旧版 | 91国内视频 | 亚洲国产精品成人精品无码区在线 | 狠狠躁天天躁夜夜添人人 | 亚洲一卡2卡3卡4卡精 | 国产第一页在线 | 国产熟睡乱子伦午夜视频麻豆 | 国产嫖妓风韵犹存对白 | 国产小视频在线观看 | 99久久国产综合精品女同 | av在线播放日韩亚洲欧我不卡 | 女被啪到深处喷水gif动态图 | 高h猛烈失禁潮喷无码视频 亚洲一在线 | 亚洲视频精品一区 | 午夜成人亚洲理伦片在线观看 | 野外亲子乱子伦视频丶 | 手机成人免费视频 | 久久精品国产亚洲欧美成人 | 日本高清视频色wwwwww色 | 啊啊啊快高潮了女超碰 | 91高清国产 | 日韩在线看片免费人成视频播放 | 高中国产开嫩苞实拍视频在线观看 | 精品无码日韩国产不卡av | 精品久久久久久无码人妻 | 午夜大片免费男女爽爽影院 | 中国白嫩丰满人妻videos | 国产精品宾馆精品酒店 | 青草国产精品久久久久久 | 国产精品视频色拍在线视频 | 欧美性吧 | 欧美老熟妇乱大交xxxxx | 三上悠亚精品二区 | 国产精品爱啪在线播放 | 亚洲成色www.777999 | 涩涩屋av | 国产高清无av久久 | 国模gogo无码人体啪啪 | 欧美成年人在线观看 | 无码av免费网站 | 天天拍夜夜 | 一级国产20岁美女毛片 | 亚洲人成无码区在线观看 | 欧美 日本 国产 在线a∨观看 | 四虎影在永久在线观看 | 国产在线观看免费观看不卡 | 午夜一区二区三区四区 | 精品国产一区二区三区四区五区 | 午夜性爽视频男人的天堂 | 成年女人在线视频 | 精品久久久爽爽久久久av | 超碰色偷偷男人的天堂 | 一级黄色片视频 | 亚洲免费在线看 | 岛国av无码免费无禁网站 | 欧美三级不卡 | 国产在线久 | 无码国产成人午夜视频在线播放 | 国产suv精品一区二区 | 性xxxx欧美老妇506070 | 91亚洲精品国偷拍自产在线观看 | 亚洲色欧美在线影院 | 日韩美女在线观看一区 | 亚洲欧洲无码一区二区三区 | 欧美成人aa | 最新亚洲人成网站在线影院 | 国产精品久久久久久久久久免费看 | 亚洲大乳高潮日本专区 | 免费观看一区二区三区视频 | 好爽好紧清纯在线观看 | 国产字幕侵犯亲女 | 1024中文字幕 | 久久精品国产99久久久 | 中文字幕+乱码+中文字幕一区 | 免费无码一区二区三区蜜桃 | av深夜福利 | 亚洲国产成人在线观看 | 黄色av免费网站 | 一区一区三区四区产品动漫 | 亚洲天堂avav | 真多人做人爱视频高清免费 | 嫖妓丰满肥熟妇在线精品 | 插插操| 久草在线新首页 | 国产精品免费久久久久影院仙踪林 | 亚洲成人婷婷 | 女子spa高潮呻吟抽搐 | 欧美日韩高清免费 | 国产精品色在线网站 | 思思99热久久精品在线6 | 午夜视频www | 欧美 日韩 国产一区 | 国产精品乱子伦xxxx裸 | 无码人妻一区二区三区线 | 免费精品无码av片在线观看 | 欧美顶级少妇作爱 | 国产精品视频一区二区三区不卡 | 色天使久久综合给合久久97色 | 久久成人福利视频 | 在线看片无码永久av | 一插综合网 | 草草浮力地址线路①屁屁影院 | 色狠狠av北条麻妃 | 色哟哟精品视频在线观看 | 黄色网在线看 | 日本a黄色片| 黑森林福利视频导航 | 亚洲国产精品电影人久久 | 久久99热这里只有精品66 | 精品国产一区二区三区av 性色 | 精品国产三级在线观看 | 免费在线观看a视频 | 国产午夜精品久久久久久久蜜臀 | 免费丰满少妇毛片高清视频 | 国产自在线 | 亚洲国产三级在线观看 | 成人做爰视频www | 成人涩涩日本国产一区 | 狠狠色丁香久久综合婷婷 | 国产欧美国日产在线播放 | 成人无码看片在线观看免费 | av亚洲产国偷v产偷v自拍小说 | 日韩亚洲欧美一区二区 | 国产人久久人人人人爽 | 伊人网址 | 牛牛影视精品一区二区在线看 | 国产日韩欧美在线观看视频 | 日韩中文字幕视频在线 | 国产毛片不卡 | 校园春色欧美激情 | 中文无码乱人伦中文视频播放 | 少妇献身老头系列 | 欧美性受xxxxzooz乱毛 | 国产乱色国产精品免费视频 | 97国产露脸精品国产麻豆 | 色五月情 | 青草草在线观看 | 熟妇无码熟妇毛片 | 国产黄色特级片 | 在线观看欧美精品 | 亚洲精品一品区二品区三区 | 东京道一本热中文字幕 | 孩交精品xxxx视频视频 | 小妖精又紧又湿高潮h视频69 | 男人进女人下部全黄大色视频 | 动漫av纯肉无码免费播放 | 黄色国产 | 久久av综合 | 成人免费观看视频网站 | 久久天天综合桃花久久 | 激情国产一区 | 欧美三级真做在线观看 | 999在线视频 | 自慰无码一区二区三区 | 久久久久极品 | 91免费在线播放 | 五月婷六月丁香狠狠躁狠狠爱 | 精品欧美视频 | 婷婷五月六月激情综合色中文字幕 | 欧美肥老太交性506070 | 老丰满mature肉感 | 午夜无码免费福利视频网址 | 楼下的房客 在线 | 亚洲最新无码成av人 | 蜜臀久久99精品久久久久久小说 | 亚洲欧洲自拍偷拍 | 天天色综合久久 | 久久天天躁狠狠躁夜夜不卡 | 天天干天天操天天爽 | 在线干| 精品国产一二三产品价格 | 免费一级做a爰片性视频 | 东京热加勒比视频一区 | 日本一卡2卡3卡4卡免费精品 | 久久免费视频在线观看30 | 亚洲红桃视频 | 天干夜天天夜天干天在线观看 | 国产老太睡小伙子视频 | aa性欧美老妇人牲交免费 | 日日拍夜夜拍 | 久视频精品线在线观看 | 欧美激情一区二区久久久 | 久久精品中文字幕有码 | 黑人又粗又大xxx精品 | 北条麻妃久久 | 女女互摸互喷水高潮les呻吟 | 2020亚洲视频 | 四色永久网站在线观看 | 亚洲成无码人在线观看 | 亚洲人成人伊人成综合网无码 | 自拍偷自拍亚洲精品牛影院 | 色一情一乱一伦一视频免费看 | 少妇被又大又粗又爽毛片久久黑人 | 国产女人叫床高潮视频在线观看 | 国产av一区二区三区日韩 | 亚洲 中文字幕 日韩 无码 | 人久久精品中文字幕无码小明47 | 国产专区在线 | 久热精品视频天堂在线视频 | 国产清纯在线一区二区vr | 国产高清狼人香蕉在线 | 人人妻人人澡av天堂香蕉 | 久久精品在这里 | 中文字幕国产在线观看 | 国产精品综合一区二区三区 | 99久久免费看少妇高潮a片 | 女警高潮潮一夜一区二区三区毛片 | 丁香九月婷婷综合 | 日韩精品福利视频 | 亚洲国产午夜精品理论片在线播放 | 动漫av纯肉无码免费播放 | 久久综合婷婷成人网站 | 久久免费播放视频 | 亚洲精品国产99 | 亚洲色成人网站永久 | 亚洲黄色片在线观看 | 国产成人精品午夜二三区波多野 | 国产肉丝袜在线观看 | 伊人久久久久久久久久久久久 | 亚洲精品av一区在线观看 | 中文字幕无码成人免费视频 | 内射干少妇亚洲69xxx | 成人第一页 | 日韩一级在线观看 | 亚洲一本大道无码av天堂 | 亚洲欧美日韩偷拍 | 又色又爽又黄又无遮挡的网站 | 亚洲免费黄色 | 国产区精品在线观看 | 国产成人92精品午夜福利 | 亚洲天堂av中文字幕 | 夜夜艹| 色五五月| 亚洲国产成人综合一区二区三区 | 欧美另类与牲交zozozo | 中年熟妇的大黑p | 免费观看黄色av | 美日韩精品 | 亚洲乱码国产乱码精品精的特点 | 大地资源网中文第一页 | 在线观看片免费人成视频播放 | 少妇挑战三个黑人惨叫4p国语 | 国产a毛片aaaaaa | 国产精品特级毛片一区二区三区 | 小12萝8禁在线喷水观看 | 成人三级在线 | 久久精品18 | 国产aⅴ精品一区二区三理论片 | hsck成人网 | 欧美色插 | 免费黄色在线网址 | 国内老熟妇对白hdxxxx | 成人啪啪高潮不断观看 | 青青草国产成人av片免费 | 天堂av2019 | av官网 | 高潮内射双龙视频 | 韩日激情视频 | 国产chinese精品av | 偷拍大众浴池精品视频在线播放 | 国产精品久久久久久久久搜平片 | 欧美日韩一本无线码专区 | 欧美成人网视频 | 麻豆精品乱码一二三区别蜜臀在线 | 日韩国产小视频 | 夜夜骑夜夜操 | 午夜理论无码片在线观看免费 | 欧美v日韩v亚洲v最新在线观看 | 毛片大片| 国产无遮挡又黄又爽动态图 | 国产人妻高清国产拍精品 | 玖玖爱这里只有精品 | 免费看国产一级特黄aaaa大片 | 国产欧美一区二区三区国产幕精品 | 日韩视频一区二区三区在线观看 | 国产亚洲精品第一综合 | 丰满少妇叫我吸她大乳 | 亚洲国产综合无码一区 | 特级西西人体4444xxxx | 91久久精品日日躁夜夜躁国产 | 日韩在线观看你懂的 | 国产av国片精品一区二区 | 久久久国产精华 | 亚洲 欧美 另类 制服 日韩 | 久久caoporn国产免费 | 色悠久久久久久久综合网 | 女邻居丰满的奶水 | 一级一级国产片 | 欧美一区二区三区少妇p | 首页干日本少妇 | 国产精品高潮呻吟久久av黑人 | 在线播放免费人成动漫视频 | 天天草av| 午夜极品视频 | 欧美国产一区二区 | 日韩一区二区三区在线观看视频 | 18禁成年无码免费网站无遮挡 | 无遮挡边摸边吃奶边做视频 | 国产亚洲精品久久久久久小舞 | 中文字幕第10页 | 午夜精品久久久久久久蜜桃 | 中文字幕精品久久久久 | 真人啪啪高潮喷水呻吟无遮挡 | 一级一毛片a级毛片 | 日本加勒比中文字幕 | 久久99九九精品久久久久齐齐 | 国产精品免费久久久久影院 | 成人h猎奇视频网站 | 亚洲情欲网 | 97国产精品视频 | 污污视频在线观看网站 | 欧美熟妇与小伙性欧美交 | 精品国产一区二区三区av色诱 | 亚洲性日韩精品一区二区三区 | av成人黄色 | 精品国产乱码久久久久久软件大全 | 日韩欧美高清视频 | 男女真人后进式猛烈动态图视频 | 国语自产拍精品香蕉在线播放 | 国产毛毛片一区二区三区四区 | 99国产精品99久久久久久 | 中国精品偷拍区偷拍无码 | 51嫩草亚洲精品永久 | 特大黑人娇小亚洲女喉交 | 国产无遮无挡120秒 91福利网站 | 小仙女异导航av福利尤物 | 精品麻豆一区二区三区乱码 | 五月婷网| 国产偷国产偷亚洲清高网站 | av网站在线免费 | 国语精品自产拍在线观看网站 | 国产午夜影院 | 欧美视频色 | 99精彩视频| 中文在线视频观看 | 在线看片免费人成视频播 | 伊人久久综合成人网 | 午夜爱爱免费视频 | 亚洲aaaa级特黄毛片 | 久久国产人妻一区二区免费 | 欧美日韩中文国产一区 | 色综合天天色综合久久网 | 精品久久久久久亚洲综合网站 | 91久久精品国产91久久性色tv | 中文字幕欧美日韩 | 北京少妇xxxx做受 | 国产亚洲日韩欧美另类丝瓜app | 91在线无精精品一区二区 | 天天干夜夜艹 | 日本偷偷操 | 午夜爽爽爽男女污污污网站 | 久久精品国产福利一区二区 | 国产免费a∨片同性同志 | 卡1卡2卡三卡精品视频 | 无码日韩精品国产av | 国产卡1卡2卡3精品视频 | 精品无人区无码乱码大片国产 | 久久青青草原国产精品最新片 | 亚洲精品无码久久不卡 | 久久精品成人免费国产片桃视频 | 国产永久免费高清在线 | 九色影院 | 天天弄天天干 | 国产中文字幕在线视频 | 国产无遮挡又黄又爽不要vip网站 | 国产精品色婷婷亚洲综合看 | 乌克兰精品伦理 | 国产偷自视频区视频一区二区 | 国精品产品区三区 | 伊人福利在线 | 国产性一交一伦一色一情 | 无码日韩人妻精品久久蜜桃 | 五月婷综合 | 国产福利91精品一区区二区三国产s | 亚洲成人在线视频播放 | 亚洲v视频| 高清熟女国产一区二区三区 | 国产又色又爽又黄又免费 | 暖暖视频 免费 日本社区 | 国产又色又爽又高潮免费 | 噜噜噜久久久 | 天堂…中文在线最新版在线 | 都市激情亚洲 | 国产人人看 | 国产嫩草影院久久久久 | 性欧美俄罗斯极品 | 黄色视网站 | 蜜桃av入口 | 涩涩视频网站在线观看 | 91麻豆麻豆 | 91视频观看免费 | 国产最新av在线播放不卡 | 国产一区视频在线免费观看 | 午夜无码成人免费视频 | 毛片爱爱 | 成人做爰高潮片免费视频美国 | 亚洲欧美日韩国产综合在线一区 | 亚洲制服丝中文字幕 | 亚洲一卡二新区乱码绿踪林 | 无码日韩精品国产av | 18禁黄无码免费网站高潮 | 亚洲国产精品久久久久久 | 在线观看一区二区视频 | www婷婷| 久久欧美一区二区三区性牲奴 | 狠狠躁天天躁无码中文字幕 | 午夜好爽好舒服免费视频 | 国产第五页 | 五月综合色婷婷 | 黄网在线免费 | 免费午夜无码18禁无码影院 | 业余 自由 性别 成熟视频 视频 | 国产亚洲精品久久久ai换脸 | 五月天国产精品 | 国产精选中文字幕 | 青青草视频 | 国产肉体xxx裸体312大胆 | 熟女少妇人妻黑人sirbao | 在线视频日韩 | 日本精品视频在线观看 | 成人一级大片 | 久久草莓香蕉频线观 | 国产乱码人妻一区二区三区四区 | 亚洲人在线视频 | 精品人妻伦一二三区久久aaa片 | 色呦呦视频网站在线观看h污 | 9l视频自拍蝌蚪9l视频 | 最近中文字幕第一页 | 婷婷丁香六月激情综合啪 | 免费看又黄又无码的网站 | 日韩成人av在线 | 国产情侣自拍露脸到高潮 | 黄色av网站免费在线观看 | 日本视频黄| 国产精品欧美激情在线 | 午夜黄色大片 | 色综合久久网 | 国产情侣免费在线 | 国产真实乱人偷精品视频 | 久久99久国产精品黄毛片入口 | 亚洲成色www久久网站夜月 | 久久综合av色老头免费观看 | 中文字幕一区在线观看视频 | 一区二区精品 | 青青草午夜 | 狠狠色狠狠色综合日日92 | 黄色三级片毛片 | 99在线精品免费视频九九视 | 国产久免费热视频在线观看 | av在线第一页| 亚洲色偷拍区另类无码专区 | 国产成人精品无码短视频 | 中文字幕有码在线观看 | 性欧美乱妇高清come | av网站大全在线观看 | 久草视频在线免费播放 | 无码人妻精品中文字幕 | 一本大道卡一卡二卡三乱码全集资源 | 五月综合激情婷婷六月 | 2019国产品在线视频 | 亚洲国产精品热久久 | 顶级欧美做受xxx000 | 999视频在线观看 | 伊人wwwyiren22| 四虎永久在线精品免费一区二 | 91hd精品少妇| 国产精品人成在线观看 | 亚洲欧美日韩中文加勒比 | 亚洲天堂黄色 | 精精国产xxxx视频在线野外 | 欧美影片网站推荐 | 欧美在线brazzers免费视频 | 高清精品国内视频 | 国产精品自产拍高潮在线观看 | 香蕉久久夜色精品升级完成 | 国产成人综合色在线观看网站 | 中文字幕人妻丝袜乱一区三区 | 国产亚洲成人精品 | 久久婷五月天 | 先锋久久 | 天天躁日日躁xxxxaaaa | 少妇高潮叫床对白xxxxx | 老子午夜精品888无码不卡 | 永久免费毛片 | 国产成人精品一区二区三区免费 | 好爽又高潮了毛片 | 国产精品久久久久久久久免费看 | 最新精品视频2020在线视频 | 99久久无色码中文字幕人妻蜜柚 | 日本欧美大码aⅴ在线播放 日本在线 | 日韩精品免费一区二区三区竹菊 | 日韩成人免费在线观看 | 国产欧美一区二区精品久导航 | 欧美第一页在线 | 日本超碰 | 一级猛片免费看 | 免费网站日本a级淫片免费看 | 天堂中文在线www天堂在线 | 亚洲日韩在线中文字幕综合 | 后进极品美女白嫩翘臀 | 久久久久久久中文字幕 | 精品国产一区二区三区在线 | 国产精品一区二区三区在线播放 | 亚洲伊人五月丁香激情 | 无遮挡又黄又刺激又爽的视频 | 无毒的av网站 | 国产精品久久久91 | 国产三级无码内射在线看 | 黄网站色视频免费观看 | 夜夜揉揉日日人人青青 | 久久久久av无码免费网 | cao在线| 日本免费一二区 | 躁躁躁日日躁2020麻豆 | 欧美乱大交xxxxx潮喷 | 欧美日韩一区二区区别是什么 | 精品亚洲国产成人av在线小说 | 日韩视频 中文字幕 视频一区 | 无遮挡的又色又污又黄的网站 | 在线观看国产网址你懂的 | 国产成人亚洲精品无码车a 亚洲日本欧美日韩高观看 五月综合在线观看 | 成人超碰97 | 国产精品美女久久久m | 久久欧美精品久久天美腿丝袜 | 亚洲午夜福利av一区二区无码 | 日本α片一区二区 | 暖暖的在线观看日本社区 | 久久国内精品自在自线400部 | 天天综合天天综合 | 宅男噜噜噜66 | 国产麻无矿码直接观看 | 少妇网站在线观看 | 亚洲二区在线视频 | 在线观看无码av免费不卡软件 | 亚洲中文字幕无码永久免弗 | 国产午夜福利在线播放爱剪辑 | 色网址在线观看 | 91免费视频大全 | 女高中生自慰污污网站 | 一本色道久久99精品综合 | 欧美综合久久 | 伊人狠狠操 | 欧美性色黄大片a级毛片视频 | 亚洲少妇网| 青娱乐在线视频免费观看 | 久久精品无码人妻无码av | 97豆奶视频国产 | 成人免费视频网址 | 狼狼综合久久久久综合网 | 蜜臀av人妻国产精品建身房 | 久久久亚洲一区二区三区 | 亚洲永久精品在线 | 欧美专区第二页 | 成人无高清96免费 | 亚洲成a人v在线蜜臀 | 国产乱子伦无码精品小说 | 成人无码av片在线观看蜜桃 | 自拍偷在线精品自拍偷 | 午夜免费1000| 91精品国产综合久久精品性色 | 国产乱子伦一区二区三区视频播放 | 香蕉影院在线观看 | 在线 国产 有码 亚洲 欧美 | 欧美国产日韩久久mv | 亚洲人成电影综合网站色www | 性猛交xxxx乱大交孕妇2 | 久久久久久中文 | 欧美私人情侣网站 | 蜜臀av免费一区二区三区 | 亚洲欧美色图小说 | 国产三级在线看 | 中文字幕久久熟女蜜桃 | 国产中文字幕三区 | 亚洲h在线观看 | 婷婷久久久久久 | 性囗交免费视频观看 | 91亚瑟视频 | 秋葵视频黄色 | 国产v在线最新观看视频 | 你懂得在线 | 久久无码人妻热线精品 | 亚洲欧美在线人成swag | 张柏芝早期三级在线播放 | 亚洲精品久久久蜜桃 | 98av在线| 亚洲色自偷自拍另类小说 | 成人无码h在线观看网站 | 日本综合色 | 国产成人人综合亚洲欧美丁香花 | 懂色av免费 | 在线看毛片网站 | 色妞在线| 日韩卡1卡2卡三卡免费网站 | 亚洲成人黄色影院 | av天天草 | 欧美性俱乐部 | 亚洲中文字幕日产无码 | 欧美成人免费一级 | 国内精品国产成人国产三级 | 78亚洲精品久久久蜜桃网 | 中文字幕日韩精品亚洲七区 | 玩弄少妇肉体到高潮动态图 | 精品一区二区三区免费毛片 | 欧美男生射精高潮视频网站 | 人人爽久久涩噜噜噜红粉 | 91成人网在线观看 | 免费观看又色又爽又黄的崩锅 | 中文乱码字幕视频观看网站免费 | 偷国产乱人伦偷精品视频 | 精品国产99高清一区二区三区 | 国产精品久久久久永久免费看 | 一个人看的免费高清www视频 | wwwwww.色| 国产精品偷伦一区二区 | 天堂视频vs高清视频 | 亚洲在线观看视频 | 国产 | 久你欧洲野花视频欧洲1 | aaaaa级毛片 国产黑色丝袜在线播放 | 日本一级淫片 | 免费无遮挡很爽很污很黄的网站 | 国产精品人妻久久ai换脸 | 久久精品一 | 超碰在线人人97 | 色婷婷一区二区三区亚洲国产精品 | 免费看黄av | 国产国产人免费人成免费 | 一区=区三区乱码 | 国产精品片一区二区三区 | 久久香蕉国产线看观看亚洲小说 | 美女网站免费在线观看 | 男女性高潮免费网站 | 国内精品人妻无码久久久影院 | 欧美91视频 | 久久精品一卡二卡 | 97爱爱视频 | 欧美精品a区 | 亚洲免费观看 | 婷婷五月亚洲综合图区 | 老子影院午夜伦手机不四虎卡 | 久久996re热这里只有精品无码 | 欧美亚洲激情 | 色婷婷一区二区三区四区成人网 | 一区二区视频免费看 | 亚洲二新区乱码无人区二 | 国产精品国产av国产三级 | 中国妇女做爰视频 | 国产亚洲黑人性受xxxx精品 | 国产福利视频一区二区 | 亚洲午夜久久久久久久久红桃 | 免费视频二区 | 国产在线一卡2卡三卡4卡免费 | 视色影视 | 精品人妻一区二区三区浪潮在线 | 亚洲成av人片无码天堂下载 | 国产午夜福利亚洲第一 | 丁香婷婷综合激情五月色 | 亚洲高清在线视频 | 欧美人与动人物牲交免费观看 | 免费1级a做爰片观看 | 裸体丰满白嫩大尺度尤物 | 国产真实乱子伦精品视频 | 中文字幕+乱码+中文乱码91 | 天天拍夜夜 | 中文字幕在线不卡 | 欧美性潮喷xxxxx免费视频看 | 亚洲性图一区二区 | 国产成人精品一区二区三区福利 | 成人区人妻精品一区二区不卡网站 | 国产亚洲日韩妖曝欧美 | 国产日产欧产美韩系列麻豆 | 亚洲色av影院久久无码 | 天天爽夜夜爽夜夜爽 | 高清同性男毛片 | 少妇乱子伦在线播放 | 日本xxxx18| 亚洲午夜久久久久妓女影院 | 国产激情在线看 | 美女福利在线 | 白浆影院 | 亚洲中字幕日产av片在线 | 曰本无码超乳爆乳中文字幕 | 日本激情网 | 26uuu国产精品视频 | 综合色影院 | 国产又黄又潮娇喘视频在线观看 | 成人a v视频在线观看 | 91免费高清无砖码网站 | 国产萌白酱喷水视频在线播放 | 亚洲综合视频在线 | 日本精品αv中文字幕 | 国产一级特黄毛片在线毛片 | 精品网站999www | 美女一级全黄大片 | 日韩欧美123 | 成人激情在线观看 | 久久精品天天中文字幕人妻 | 国产精品高潮呻吟久久影视a片 | 亚洲中文字幕无线无码毛片 | 国产yw855.c免费观看网站 | 国产福利在线视频蜜芽tv | 国产成人精品国内自产拍免费看 | 日韩精品久久一区二区 | 中文字幕免费在线 | 日韩一三区 | 天天操天天谢 | 毛片基地免费 | 91丨国产丨蚪窝海角社区 | 性强烈的欧美三级视频 | 亚洲国产成人久久综合一区,久久久国产99 | 欧美日韩中文字幕 | 亚洲www啪成人一区二区 | 成人午夜污污在线观看网站 | 96成人爽a毛片一区二区 | 蜜臀av国内精品久久久夜夜蜜臀 | 中文字幕无码中文字幕有码a | 天堂资源站 | 久热精品视频在线观看 | 99久久99久久免费精品蜜桃 | 中国少妇内射xxxxx-百度 | 亚洲精品一区二区不卡 | 人成在线视频 | 亚洲国产成人无码网站大全 | 日韩av自拍 | 国产精品国产三级国产专区51 | 亚洲成av人片无码不卡播放器 | 一本一道久久综合狠狠老精东影业 | 手机在线观看av网站 | 午夜爽爽影院理论片午夜梦回 | 国产黄色片一级 | 日本精品一区二区三区在线观看 | 日日操日日 | 中文字幕精品一区久久久久 | 亚洲综合色婷婷在线影院p厂 | 亚洲红杏成在人线免费视频 | 热久久国产欧美一区二区精品 | 69精品丰满人妻无码视频a片 | 精品国产乱码久久久 | 成人黄色亚洲 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆 | 人人超碰人人 | 国产精品无码永久免费888 | 午夜爽爽爽男女免费观看 | 人妻熟妇乱系列 | 青青青青青手机视频在线观看视频 | 成人自慰女黄网站免费大全 | 99久久久国产精品免费消防器 | 国精精品一区二区三区有限公司 | 亚洲激情在线观看视频 | 黄色毛片一级视频 | 直接观看黄网站免费视频 | av片在线看免费高清网站 | 在线色av| 四虎在线免费视频 | 日韩成人av中文字幕 | 久久鲁视频 | 国产多人群p刺激交换视频 草草影院在线 | 日本少妇裸体做爰高潮片 | 久久品道一品道久久精品 | 沈阳熟女露脸对白视频 | 永久中文字幕 | 欧日韩一区二区三区 | 久久精品二区三区 | 国产自啪精品视频网站丝袜 | 国产成人精品久久一区二区 | 丰满少妇熟女高潮流白浆 | 免费的污污的网站在线观看 | 亚洲 欧美 小说 | 中国少妇内射xxxxⅹhd | 国产精品妇女一二三区 | 亚洲大尺度无码无码专线一区 | 男女高潮又爽又黄又无遮挡 | 天堂素人约啪 | 亚洲一线在线观看 | 国产成人综合久久精品 | 日日干夜夜骑 | 日韩欧美色综合 | 97av视频在线 | 亚洲精品国产品国语在线 | 日日操夜夜爱 | 大桥未久av一区二区三区 | 国产白丝无码免费视频 | 久久免费国产精品 | 国产精品久久久久久久第一福利 | 奇米超碰| 亚洲免费在线视频 | 一级性毛片 | 手机av观看 | 日韩特一级 | 久色tv | 熟妇人妻无码xxx视频 | 自偷自拍亚洲综合精品麻豆 | h欧美| 亚洲国产欧美在线成 | 日木强大喷奶水av片 | 午夜福利啪啪无遮挡免费 | 爱情岛成人www永久地址 | 碰超在线 | 亚洲免费观看 | 日韩视频在线一区 | 日韩精品久久久久久久电影蜜臀 | 欧美国产黄色 | 欧美午夜性春猛交xxxx按摩师 | 69做爰视频在线观看 | 中文字幕免费无码专区 | 免费在线性爱视频 | 99国产精品自在自在久久 | 人妻少妇久久中文字幕456 | 亚洲最大成人综合网 | 国产sp调教打屁股视频网站 | 国产欧美精品亚洲日本一区 | 国产香蕉尹人在线视频你看看 | 天天综合影院 | 91在线视频精品 | 视频一区二区三区在线 | 成人碰碰| 免费在线日韩av | 日本卡2卡3卡4卡5卡精品视频 | 四虎永久在线精品884aa | 天堂中文在线资源 | 欧美三级午夜理伦三级 | 日韩国产精品无码一区二区三区 | 手机在线看片你懂的 | 日韩一级视频在线 | 韩国美女视频黄是免费 | 深夜成人av | 中国chinese军人xx呻吟 | 国产精品无码一区二区三级 | 色老板精品无码免费视频 | 91精品久久久久 | 国产精品wwwww | 亚洲一区在线观看免费 | 特黄aaaaaaa片免费视频 | 国产欧美久久久精品影院 | 日韩中文av | 农村乱人伦一区二区 | 久久这里有精品 | 久久亚洲精品无码av宋 | 亚洲另类欧美日韩 | 国产极品视觉盛宴 | 免费看18禁止观看黄网站 | 一本大道在线观看无码一区 | 奇米狠狠操 | 国产精品9x捆绑调教视频 | 91精品国产欧美一区二区成人 | 一集毛片 | 女十八毛片aaaaaaa片 | 欧美久久成人 | 国产精品ⅴ无码大片在线看 | 国产寡妇精品久久久久久 | 日本色妞 | 欧美一乱一交一性ed2k | 狠狠色噜噜狠狠狠888777米奇 | 日日摸夜夜添狠狠添欧美 | 看毛片网站 | 一区二区三区高清视频3 | 神马久久久久久久久久 | 精品一品国产午夜福利视频 | 欧美 国产 小说 另类 | 亚洲的天堂av无码 | 国产夫妇肉麻对白 | 99精品国自产在线 | 色图视频 | 欧美v日韩v亚洲v最新在线 | 51区成人一码二码三码是什么 | 日美韩av| 精品一区二区三区三区 | 中文字幕一二三区波多野结衣 | 成人国产精品秘片多多 | 久久久亚洲欧洲日产国码二区 | 人人爽天天碰狠狠添 | 久久这里只精品国产免费10 | 亚洲成人另类 | 欧美a∨视频 | 熟女少妇人妻中文字幕 | 亚洲欧美激情四射在线日 | 天天干,天天操 | 亚洲 春色 另类 小说 | 久久深爱网 | 在线播放福利 | 无码日韩精品一区二区三区免费 | 三上悠亚久久爱一区 | 日韩欧美不卡在线 | 精品一区二区免费视频 | 中文字幕乱码人妻一区二区三区 | 日本黄色一区二区 | 综合图区亚洲另类偷窥 | 色香蕉在线| 中文字幕有码无码人妻av蜜桃 | 一区免费视频 | 亚洲一区av无码少妇电影 | 日本不卡高清 | 黄色午夜网站 | 96av麻豆蜜桃一区二区 | 日韩中文高清在线专区 | 免费观看添你到高潮视频 | 中文字幕在线观看免费视频 | 婷婷嫩草国产精品一区二区三区 | 97超碰免费| 九九色播| 精品在线二区 | 午夜视频国产 | 天天爽夜夜爽夜夜爽精品视频 | 国产嫖妓一区二区三区无码 | 精品国产乱码久久久久久免费 | 四虎久久久久 | 中文字幕色图 | 精品午夜一区二区 | 国产精品一区二区av麻豆 | 国产精品久久久久久久久久免 | 日韩精品一区二区三区中文不卡 | 九色综合九色综合色鬼 | 亚洲中文久久精品无码浏不卡 | 日本真人边吃奶边做爽免费视频 | av片中文字幕| 色香蕉视频在线观看 | 受虐狂 极端 奴役 折磨在线看 | 熟女人妻国产精品 | 色综合久久久久久久久五月 | 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布 | 国产无遮挡a片又黄又爽 | 日韩少妇人妻vs中文字幕 | 中文字幕大香视频蕉免费 | 亚洲精品中文字幕乱码三区 | 久久99精品久久久久 | 亚洲涩涩在线 | 欧美干色 | 另类综合在线 | 欧美中文字幕视频 | 婷婷丁香六月激情综合在线人 | 国产亚洲日韩欧美一区二区三区 | 青青草伊人网 | 在线视频青青草 | 久操影视| 日韩高清免费观看 | 美女脱免费看网站女同 | 亚洲精品小视频 | 欧美日韩精品乱国产 | 人妻中文无码久热丝袜 | 亚洲精品乱码久久久久久麻豆不卡 | 噼里啪啦免费观看高清动漫 | h人成在线看免费视频 | 国产777涩在线 | 美洲 | 午夜国产羞羞视频免费网站 | 亚洲人成无码网站在线观看野花 | 在线看免费无码av天堂 | 国产精品搬运 | 欧美一级啪啪 | 先锋av资源在线 | 无码中文人妻视频2019 | 亚洲综合憿情五月丁香五月网 | 性饥渴的少妇av无码影片 | 日本中文字幕在线视频二区 | 日韩人妻一区二区三区蜜桃视频 | 亚洲日本国产精品 | 日韩人妻无码一区2区3区里沙 | 国产精品国产高清国产av | 日韩精品动漫一区二区三区 | 最近中文字幕在线播放中 | 毛片毛片免费看 | 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品 | 麻豆天美传媒毛片av88 | 小sao货水好多真紧h视频 | 日本三级吃奶头添泬无码苍井空 | 人乳喂奶hd无中字 | 天天色天天射综合网 | 国产成人精品一区二区在线 | 亚洲中文字幕无码永久在线不卡 | 夜夜夜夜猛噜噜噜噜噜试看 | 亚洲一本到无码av中文字幕 | 你懂的手机在线观看 | 少妇粉嫩小泬喷水视频 | 欧美成人精品第一区二区三区 | 日日摸夜夜爽无码毛片精选 | 国产91av在线| 国产精品久久久久影院亚瑟 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 久久亚州 | 国产 成 人 亚洲欧洲 | 国产欧美亚洲精品第1页 | www.8888久久爱站网 | 18禁裸男晨勃露j毛免费观看 | 永久免费无码网站在线观看 | 色偷偷亚洲第一成人综合网址 | 日韩a在线播放 | 中文字幕无码久久一区 | 手机日韩看片 | 国产精品伦一区二区三级视频 | 国产精品毛片一区二区三区 | 超碰在线98 | 越南女子杂交内射bbwxz | 愉拍自拍第169页 | 国产精品太长太粗太大视频 | 色天天影视 | 又大又硬又黄又刺激的免费视频 | 成人精品一区日本无码网 | 老湿机69福利区18禁网站 | 欧美日本三级少妇三级久久 | 91精品视频在线播放 | 青春草在线观看视频 | 国产裸体无遮挡 | 精品123区 | 国产超级va在线观看视频 | 天天综合天天干 | 国产精品亚洲日韩欧美色窝窝色欲 | 亚洲日韩穿丝袜在线推荐 | 国产香港明星裸体xxxx视频 | 日本熟妇浓毛 | 亚洲成人乱码 | 精品黄色在线 | 亚洲性久久久影院 | 国产乱子伦精品免费女 | 自拍偷拍av| 欧美在线综合 | 精品国产乱码久久久久久88av | 99ri国产| 亚洲国产专区校园欧美 | 艹b视频在线观看 | 无码人妻精品一区二区蜜桃网站 | 女女同性一区二区三区免费观看 | 国产午夜福利在线观看红一片 | 影音先锋在线视频资源 | 亚洲成无码电影在线观看 | 久久99精品久久久秒播 | 精品无人区卡卡二卡三乱码 | 国产性一乱一性一伧一色 | 国产精品欧美亚洲韩国日本久久 | 国产第二专区 | 国产igao视频网在线观看 | jjzz4日本| 美女胸18大禁视频网站 | 日本按摩偷拍 | 国产日韩欧美亚洲 | 日产一区三区三区高中清 | 成人免费黄 | 天堂中文在线8最新版精品版软件 | 人人妻人人澡人人爽秒播 | 黄色污污视频在线观看 | 中文字幕一区二区人妻 | 久久一码二码三码区别 | 久久中文字幕人妻丝袜 | 国产成熟女人性满足视频 | 一级视频在线观看 | 色干干 | 国产每日更新 | 激情啪啪网站 | 福利姬液液酱喷水 | 国产精品久久久久久久午夜片 | 男人看的网站 | 高清精品xnxxcom| 欧美亚洲黄色 | 国产在线永久视频 | 97精品久久人人爽人人爽 | 亚洲 欧美 日韩在线 | 国产亚洲精品久久 | 亚洲成人手机在线观看 | 中文字幕天天躁日日躁狠狠躁 | 日韩欧美群交p片內射中文 国产成在线观看免费视频 乐播av一区二区三区在线观 | 亚洲一区二区三区av激情 | 日产日韩亚洲欧美综合 | 欧美大荫蒂毛茸茸视频 | 蜜臀av在线无码国产 | 男人和女人上床的视频 | 美女末成年视频黄是免费网址 | 99蜜桃在线观看免费视频网站 | 99久久日韩精品免费热麻豆美女 | 亚洲成av人片不卡无码手机版 | 日韩精品123 | 奇米网久久 | 欧美成人午夜影院 | 老司机在线精品视频网站的优点 | 亚洲一区欧美二区 | 91天堂素人| 人妻少妇偷人无码精品av | 91麻豆精品国产91久久久无需广告 | 亚洲午夜精品视频 | 欧美图片自拍偷拍 | 亚洲资源av | 久久在线免费视频 | 欧美欧洲成本大片免费 | 国产仑乱无码内谢 | 亚洲人成人天堂 | 东京热tokyo综合久久精品 | 日韩中文幕 | 午夜无码福利伦利理免 | 亚洲aⅴ在线观看 | 久久日韩激情一区二区三区四区 | 少妇爆乳无码av专区网站寝取 | 狠狠色丁香婷婷综合橹88 | 国产精品美女久久久9999 | 玩爽少妇人妻系列视频 | 人妻中文字幕在线网站 | 欧美老女人性生活视频 | 午夜在线观看视频 | 日韩欧美在线观看视频 | 中日韩一线二线三线视频 | 日韩视频网站在线观看 | 国产综合网站 | 一区二区日本 | 一区二三区在线 | 中国 | 久荜中文字幕 | 少妇激情av| 日韩亚洲国产高清免费视频 | 国产精品白浆无码流出视频 | 男人边吃奶边做呻吟免费视频 | а√天堂资源8在线官网 | 国产亚洲精品福利在线无卡一 | 能看的av网站| 日本乱淫视频 | 国产日产人妻精品精品 | 欧美天天干| 亚洲精品福利在线观看 | 欧美性xxxx偷拍 | 国产国产久热这里只有精品 | 337p日本大胆噜噜噜噜 | 国精产品一区一区三区mba下载 | 久草视频在线播放 | 成人涩涩日本国产一区 | 国产女人被狂躁到高潮小说 | 国产第一页av | 成人毛片一区二区三区 | 成人黄色免费网址 | 国产乱码久久久久 | 91天天干| 在线 | 国产精品99传媒a | 成年女人黄小视频 | 老色鬼在线精品视频在线观看 | 国产特级av | 99久热在线精品视频观看 | xxxxxxx国产| 国产亚洲va综合人人澡精品 | 亚洲人成网站77777在线观看 | 亚洲啪啪网站 | 亚洲自拍偷拍视频 | 东京热人妻一区二区三区 | 国产区久久 | 欧美成人欧美va天堂在线电影 | 欧美乱大交xxxxx潮喷l头像 | 2021无码天堂在线 | 成年无码按摩av片在线观看 | 全部免费毛片在线播放网站 | 亚洲欧美日韩高清一区 | 午夜福利理论片高清在线 | 少妇搡bbbb搡bbb搡老女王 | 国产精品素人 | 99精品视频在线免费观看 | 亚洲国产精品999 | 五月天久久久久久 | 国产高清在线精品一区小说 | 免费的黄网站在线观看 | 亚洲精品nv久久久久久久久久 | 男女啪祼交视频 | 亚洲伊人成综合网 | 国产成人一区二区无码不卡在线 | 国产91我把她日出白浆 | 国产精品中文字幕在线观看 | 视频区国产亚洲.欧美 | 99免费在线观看视频 | 亚洲国产成av人天堂无码 | 亚洲裸体视频 | 爱高潮www亚洲精品 亚洲欧美日韩中文无线码 天堂资源成人√ | 日本一区二区三区免费高清 | 亚洲综合欧美在线… | 成年人国产精品 | 欧美黑人性生活视频 | 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片 | jizz日本在线播放 | 中文字幕在线观看1 | 国产a久久| 中文字幕 自拍偷拍 | 婷婷激情五月av在线观看 | 69xx欧美| av在线免费网址 | 狠狠色噜噜狠狠狠888奇米 | 国产v视频在线亚洲视频 | 韩国的无码av看免费大片在线 | 欧美日韩成人一区二区三区 | 成人影片麻豆国产影片免费观看 | 在线日韩成人 | 国产91精品激烈高潮白浆 | 国产激情久久久久久熟女老人 | 欧美性猛交xxxx黑人 | 日韩高清在线亚洲专区小说 | 狠狠淫xx| 亚洲一级毛片视频 | 亚洲精品午夜视频 | 韩国的无码av看免费大片在线 | 亚洲精品影视 | 亚洲片在线 | 久久久国产打桩机 | 韩国日本三级在线观看 | 99热精品毛片全部国产无缓冲 | 亚洲国产成人精品久久久国产成人一区 | 在线中文视频va | 欧美怡红院 | 久久久久久久久综合 | 亚洲自偷自偷在线制服 | 北条麻妃一区二区三区在线视频 | 粉嫩av一区二区三区四区在线观看 | 99久久99热这里只有精品 | 国产思思99re99在线观看 | 亚洲欧美成人综合 | 欧美国产另类 | 免费黄色小说网址 | 亚洲图片 激情小说 | 日韩激情毛片 | 男女做爰猛烈叫床视频免费 | 欧美日韩亚洲激情 | 亚洲aaa| 综合亚洲综合图区网友自拍 | 国产日产免费高清欧美一区 | 亚洲一级视频在线 | 免费久久视频 | 国产jjzzjjzz视频全部免费 | www.com毛片 | 亚洲国产一二三精品无码 | 久久精品国产2020 | 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪 | 欧美成人午夜在线观看视频 | 精品少妇高潮 蜜臀 | 欧美v∧| 久久亚洲国产精品123区 | aaaa级黄色片 | 国产乱人伦真实精品视频 | 超薄肉色丝袜一区二区 | 黄色毛片毛茸茸 | 国产卡一卡2卡3精品推荐 | 亚洲欧美另类综合 | 女生啪啪网站 | 久久精品国产999大香线蕉 | 美女视频黄是免费 | 天干天干啦夜天干天天爽 | 中文字幕制服丝袜一区二区三区 | 久久九九国产精品怡红院 | 青青草华人在线视频 | 超碰夜夜 | 天天综合网天天综合色 | 一本色道无码不卡在线观看 | 干成人网 | 狂野欧美性猛交bbbb | 久久黄色免费网站 | 国产人澡人澡澡澡人碰视频 | 国产美女在线精品免费观看 | 精品色影院 | 亚洲日韩乱码久久久久久 | 99久久婷婷国产一区二区 | 做爰高潮视频免费的看 | 日本成人动态图 | av一区二区免费 | 黄色一级在线观看 | 人妻少妇精品久久 | 丝袜自慰一区二区三区 | 无码无套少妇毛多18p | 日韩插啊免费视频在线观看 | 国产精品视频免费看人鲁 | 国产精品伦子伦免费视频 | 国产亚洲欧美日韩亚洲中文色 | 亚洲精品无码久久久久av麻豆 | 国产精品久久久天天影视 | 456成人精品影院 | 亚洲va在线∨a天堂va欧美va | 色天天影视 | 国产理论在线观看 | 国产天天射| 内射视频←www夜 | 99久久免费看精品国产 | 亚洲情侣偷拍激情在线播放 | 亚洲免费视频在线观看 | 久久久久久久99精品国产片 | 中文字幕在线视频一区二区 | 92国产精品午夜福利免费 | 黄色片亚洲 | 国语对白99 | 九色porny丨天天更新 | 性大片爱赏网免费观看 | 成人做受120秒试看试看视频 | 免费观看一区二区三区视频 | 欧美69久成人做爰视频 | 伊人久久大香线蕉午夜 | 强制中出し~大桥未久在线播放 | 国精产品99永久一区一区 | 性大片潘金莲裸体 | 国产免费嫩草影院 | 亚洲人成网网址在线看 | 久久无码专区国产精品 | 狠狠色96视频| 午夜免费剧场 | 亚洲欧美日韩一区二区三区四区 | 天天摸日日摸 | 欧美精品a区 | 欧美国产日韩在线视频 | 亚洲日韩成人无码不卡网站 | 国产11一12周岁女毛片 | 欧美日韩综合视频 | 天天干天天操天天插 | 成熟妇女性成熟满足视频 | 日本www.在线中文字幕 | 亚洲精品国产熟女久久久 | 精品国产18久久久久久怡红 | jul094在线播放一色桃子 | 99久久婷婷| 性欧美大战久久久久久久久 | 成年无码av片在线狼人 | 国产成人精品免费久久久久 | 青青综合网 | 黄色一级a毛片 | 福利一级片 | 亚洲 自拍 另类 欧美 综合 | 嫩草在线观看视频 | 久久久久久日产精品 | 凹凸国产熟女精品视频 | 中文字幕在线一区 | 国产精品嫩草影院九色 | 尤物国产在线精品福利三区 | 91精品啪在线观看国产 | 97日日碰人人模人人澡分享吧 | 亚洲va韩国va欧美va | 一本色道久久综合无码人妻 | 国产美女精品视频线免费播放软件 | 亚洲欧美日韩在线资源观看 | 国产乱码一区二区三区 | 免费看女人与善牲交 | 欧美视频亚洲 | 日韩精品色呦呦 | 亚洲一级片在线播放 | 夜夜骑天天干 | 狠狠干夜夜干 | 久久精品一二三区 | 午夜福利yw在线观看2020 | 水蜜桃亚洲一二三四在线 | 免费国产在线一区二区 | 亚洲国产精品综合 | 99热国| 极品少妇xxxx| 一区二区高清国产在线视频 | 国产又黄又粗又猛又 | 色六月婷婷亚洲婷婷六月 | 国产精品久久久久久久白丝制服 | 国精产品一区一区三区有限公司杨 | 日本熟妇浓密毛毛多 | 免费国产午夜视频在线 | 国产美女亚洲精品久久久毛片小说 | 成人a网站 | 国产男生夜间福利免费网站 | 久草在线这里只有精品 | 欧美国产伦久久久久久久 | 日本黄区免费视频观看 | 欧美在线播放一区 | 黄视频网站在线观看 | 免费视频爱爱太爽了 | 茄子成人看a∨片免费软件 两人做人爱费视频午夜 | a√天堂资源在线 | 亚洲a∨无码国产精品久久网 | 插插综合视频 | www.狠狠色| 丁香社区五月天 | 日本一区不卡在线观看 | 国内精品一区二区福利视频 | 老司机久久99久久精品播放免费 | 西西人体扒开下部试看120秒 | 手机看片国产福利 | 丁香午夜 | 99热门精品一区二区三区无码 | 日本国产一区二区三区在线观看 | 久久精品国产露脸对白 | 毛片毛片毛片毛片毛 | 欧美丰满少妇xxxxx | 中文字幕欧洲有码无码 | 91精品国产美女在线观看 | 女人高潮一级片 | 欧美人与性动交α欧美片 | 国产精品一区二区三区在线免费观看 | 国产产在线精品亚洲aavv | www.97超碰.com| 日本中文字幕乱码免费 | 国产深夜福利视频在线 | 国产激情精品一区二区三区 | 一二三区毛片 | 人妻少妇久久久久久97人妻 | 久久久午夜精品 | 亚洲伊人久久久 | 91亚洲人成在线观看 | 人妻久久久精品99系列2021 | 在线播放五十路熟妇 | 夜夜澡人摸人人添人人看 | 高潮精品一区videoshd | av不卡免费 | 欧美精品影视 | 国产亚洲成av人片在线观看 | av免费在线不卡 | 一区二区在线影院 | 夜夜爽久久揉揉一区 | 少妇性l交大片欧洲热妇乱xxx | 特级做a爰片毛片免费看无码 | 国产一区二区在线免费 | 老太婆性杂交欧美肥老太 | 久久久久久一 | 97超碰国产精品无码 | 日韩精品毛片 | 久久天天躁狠狠躁夜夜2020老熟妇 | 日本丰满熟妇乱子伦 | 丰满人妻无奈张开双腿av | 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布 | 久久亚洲精品视频 | 极品粉嫩嫩模大尺度无码 | 真人抽搐一进一出gif | 亚洲欧美国产日产综合不卡 | 日韩第三页 | 舔高中女生奶头内射视频 | 天天爱天天操天天干 | 韩国黄色av| 毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片 | 伊人精品久久久大香线蕉 | 免费看黑人强伦姧人妻 | 欧美黑人一区二区三区 | 久久久久久亚洲国产精品 | 黄色小视频在线播放 | 日韩精品亚洲一区在线综合 | 天堂国产永久综合人亚洲欧美 | 九九热九九爱 | 国产欧美日韩在线 | 尤物精品在线观看 | 午夜精品久久久久久久91蜜桃 | 久久一区二区视频 | 久久久久久久国产视频 | 国产人妻精品一区二区三首 | 青草视频在线免费观看 | 亚洲国产精品无码久久久久高潮 | 欧日韩不卡视频 | 中文字幕视频网 | 国产成a人亚洲精v品在线观看 | 夜夜春精品视频 | 欧美激情视频在线观看 | 欧美成人精品欧美一级乱 | 欧美成妇人吹潮在线播放 | 国产精品美女久久久网av | 欧美bbbbbbbbbbbb精品 | 狂野3p欧美激情性xxxx | 欧洲无码一区二区三区在线观看 | 国产伦理精品一区二区三区观看体验 | 99精品视频在线在线观看视频 | 日本免码va在线看免费 | 非洲黑人最猛性xxxx交 | 亚洲精品成人在线 | 曰欧一片内射vα在线影院 秋霞av在线 | 51精品免费视频国产专区 | 天天摸天天做天天爽2019 | 欧美色成人 | 精品视频在线观看一区二区 | 中文字幕亚洲一区 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠黑人 | 伊人网在线观看 | 国产乱妇乱子在线视频 | 亚洲欧美视频 | 精品国精品国产自在久国产87 | 人人鲁人人莫人人爱精品 | 日日碰狠狠躁久久躁一区二区 | 欧美日本视频在线观看 | 2021亚洲国产成a在线 | 91九色在线观看视频 | 亚洲黄网在线观看 | 亚洲女线av影视宅男宅女天堂 | 太久av | 成年站免费网站看v片在线 国产精品久久影视 | 国产一区二区三区在线电影 | 国产精品视频在线免费观看 | 国产精品少妇 | 国产美女自慰在线观看 | 日本成本人片视频免费 | 一区二区三区波多野结衣在线观看 | 久久99国产精品久久99果冻传媒新版本 | 国产精品美女一区二区视频 | 天天操操操操操操 | 夜夜夜夜猛噜噜噜噜噜试看 | 人人狠狠综合久久亚洲婷婷 | 99综合在线 | 色视频综合 | 夜夜躁狠狠躁日日躁2002 | 久久久久久久久久网站 | 蜜桃视频插满18在线观看 | 国产一区综合 | 成人亚洲欧美一区二区 | 中国黄色在线视频 | 18禁美女裸身无遮挡免费网站 | 国产亚洲精品ae86 | 少妇高潮惨叫喷水在线观看 | 人妻少妇不满足中文字幕 | 人人超碰人人 | 欧美大逼逼 | 国自产拍偷拍福利精品免费一 | 黄色一级免费大片 | 久久这里只有精品23 | 婷婷综合缴情亚洲狠狠 | 五月激情婷婷丁香 | 精品无码成人片一区二区98 | 天堂网www天堂资源网 | 无码少妇一区二区三区浪潮av | 欧美亚洲国产成人 | 国产成a人亚洲精v品无码性色 | 国产成人av无码片在线观看 | 亚洲色图图 | 丁香五精品蜜臀久久久久99网站 | 色婷婷色综合激情国产日韩 | 国产成人精品视频一区二区不卡 | 呦男呦女视频精品八区 | 久久av无码精品人妻糸列 | 国产免费拔擦拔擦8x高清在线人 | 国自产拍偷拍精品啪啪av | 午夜精品影视国产一区在线麻豆 | 亚洲地区天堂网 | www成人 | 国产福利拍拍拍 | 成在人线av无码免费高潮喷水 | 成人小视频在线观看 | 精品国产自在精品国产浪潮 | 古典武侠av | 久久久激情网 | www中文字幕 | 高潮白浆女日韩av免费看 | 亚洲无在线 | 日日躁夜夜躁狠狠躁 | 小宝极品内射国产在线 | 青草一区 | 97久久国产成人免费网站 | 成人午夜视频一区二区无码 | 在线不卡毛片 | 久亚洲一线产区二线产区三线产区 | 久久影视一区 | 麻豆精品乱码一二三区别蜜臀在线 | 视频一区二区三区在线 | 伊伊人成亚洲综合人网 | 一本无码人妻在中文字幕 | 亚洲国产婷婷香蕉久久久久久99 | 又粗又长av | 亚洲精品久久久久久久久久 | 美女视频免费在线 | 一区二区三区乱码在线 | 欧洲 | 亚洲激精日韩激精欧美精品 | 久久这里只有精品首页 | 日本一区二区不卡视频 | 手机看片国产1024 | 国产综合色在线视频区 | 日本一卡2卡3卡4卡无卡免费网站 | 精品久久久久久中文字幕无码软件 | 1区1区3区4区产品乱码芒果精品 | 亚洲熟妇无码av在 | 一级少妇毛片 | 骚妇毛片 | 欧美激情肉欲高潮视频 | 国产无遮挡又黄又大又爽 | 成年人午夜免费视频 | 日韩欧美视频免费观看 | 无码h黄肉动漫在线观看网站 | 午夜无码区在线观看 | 欧美88888| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香 | 国产69精品久久99不卡的观看体验 | 婷婷五月综合激情 | 亚洲变态另类天堂av手机版 | 狠狠久久精品中文字幕无码 | 久久综合给合久久狠狠97色 | 亚洲喷水 | 亚洲熟妇色xxxxx亚洲 | 国产一区二区日韩 | 欧美黄在线观看 | 国产亚洲欧美日韩一区图片 | 狠狠干在线观看 | 亚洲aⅴ无码专区在线观看q | 天天做天天爽 | 精品视频免费在线观看 | 亚洲乱码高清午夜理论电影 | 又嫩又硬又黄又爽的视频 | 精品久久人人 | 天堂中文最新版在线官网在线 | 亚洲国内精品自在线影院 | av激情亚洲男人的天堂 | 色拍拍国产精品视频免费观看 | 亚洲欧美人色综合婷婷久久 | 欧美日韩中文字幕视频不卡一二区 | 四虎永久免费在线观看 | 免费网站在线观看黄色 | 日韩伊人久久 | 97视频在线观看免费 | 国产精美视频 | 在线男人天堂 | 大伊人网| 久久久久国产精品一区二区三区 | 欧美三级韩国三级日本三斤 | 一区视频在线 | 亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀 | 日韩精品播放 | 激情综合五月婷婷 | 精品国产乱码久久久久久影片 | 特级毛片a片久久久久久 | 一区二区三区精品视频 | 日本丰满熟妇毛茸茸xxx | 又湿又紧又大又爽又a视频 中文字幕淫 | 最新国产精品自在线观看 | 日本肉体xxⅹ裸体交 | 麻豆精品一区二区三区 | 免费人成在线观看网站播放 | 99久久99久久免费精品蜜臀 | 99re 视频 | 国产精品素人 | 亚洲 精品 制服 校园 无码 | 日日干日日射 | 国产成人无码www免费视频播放 | 九九精品九九 | 欧美成人影音 | 久9热这里只有精品视频 | 热久久伊人中文字幕无码 | 污网站www | 国产精品一区二区av不卡 | 一本丁香综合久久久久不卡网站 | 九九热视频这里只有精品 | 男女啪啪做爰高潮www成人福利 | 9l视频自拍九色9l视频大全 | 国产一二区精品 | 亚洲国产精一区二区三区性色 | 毛片h| 日韩精品一区二区三区vr | www国产精品内射熟女 | 狠狠操天天射 | 国产无遮挡又黄又爽动态图 | 四虎成人国产精品永久在线 | 84pao国产成视频永久免费 | 青青精品| 亚洲无亚洲人成网站77777 | 日韩av在线一区 | 一级a性色生活片毛片 | 国产欧美一区二区精品性色 | 成人一级毛片 | 国产精品人妻系列21p | 日韩国产成人在线 | 欧美成 人 网 站 免费 | 内射女校花一区二区三区 | 亚洲性av免费 | 免费大片黄国产在线观看 | 中文成人在线 | 日日操狠狠操 | 精品少妇无码一区二区三批 | 欧洲激情网| 98国产在线| 在线观看麻豆国产传媒61 | 成人做爰69片免费看网站色戒 | 欧美精品黑人粗大破除 | 一级做a视频 | 天堂最新版资源网 | 1024在线视频 | 国产精品国一国二在线 | 在线观看免费人成视频 | 国产又黄又大又爽又粗在线网站 | 国产卡一卡二卡三无线乱码新区 | 中文字幕av久久激情亚洲精品 | 色噜噜狠狠一区二 | 欧洲美女与动zooz | 成人a级黄色片 | 激情综合图| 男女刺激床爽爽免费视频 | 少妇伦子伦精品无吗 | 国产精品人妻熟女男人的天堂 | 日本少妇一级片 | 欧美激情天堂 | 久久狠狠一本精品综合网 | 黄色av资源| 国产 日韩 欧美 在线 | 国产肉丝袜在线观看 | 精品国产日韩亚洲一区 | 福利在线观看视频 | 亚洲一区国产视频 | 久久欧美一区二区三区性牲奴 | 四虎国产精品亚洲一区久久特色 | 亚洲精品1区| 国产内射爽爽大片 | 色噜噜狠狠一区 | 香蕉成人啪国产精品视频综合网 | 亚洲精品乱码久久久久久按摩 | 一区二区三区鲁丝不卡 | 欧美一级做| 中文字幕 欧美日韩 | 国产ts人妖另类 | 性色av一区二区三区红粉影视 | 大地资源网第二页免费观看 | 亚洲超清无码制服丝袜无广告 | 欧美日韩a| 天天操天天摸天天舔 | 亚洲日韩精品无码专区 | 日本一区二区在线高清观看 | 欧美另类videosbestsex日本 | 伊人网综合在线 | 老司机午夜视频十八福利 | 久久综合色鬼综合色 | 亚洲天堂岛国片 | 国产精品久久久久影院亚瑟 | 高大丰满毛茸茸xxx性 | 免费成人深夜小野草 | wwwyoujizz日本 | 国产黄色大片在线观看 | 肉感饱满中年熟妇日本 | 欧产日产国产精品精品 | 热久久最新视频 | 国产成人免费无庶挡视频 | 综合五月天 | 日韩在线观看精品 | 欧美潮喷少妇100 | 全黄一级片 | jiuse九色| 日本天堂中文字幕 | 超碰在线资源站 | 久久免费播放视频 | 亚洲图片日本视频免费 | 天天躁夜夜躁天干天干2020 | 国产初高中生视频在线观看 | 国产精品第一国产精品 | 美脚の诱脚舐め脚责91 | 欧美顶级少妇作爱 | 国产人妻无码一区二区三区免费 | 国产成人久久精品av | 亚洲最大综合久久网成人 | 国产午夜三级 | 国产老熟女老女人老人 | 久久精品美乳 | 91夜夜揉人人捏人人添红杏 | 丝袜人妻一区二区三区 | 亚洲精品久久久口爆吞精 | 久久99精品久久久大学生 | 乡村乱淫 | 久久伊人精品青青草原vr | 亚洲色欲色欲天天天www | 成人免费8888在线视频 | 国产亚洲综合欧美视频 | 国产又粗又猛又大爽又黄香借 | 99精品国产热久久91蜜凸 | 丝袜亚洲精品中文字幕一区 | 欧美人与动牲交a免费 | 日韩成人无码 | 国产精品久aaaaa片 | 大黄毛片| 成片免费观看视频大全 | 日韩欧美成人一区二区三区 | 粉嫩av一区二区三区在线播放 | 最新永久无码av网址亚洲 | аⅴ天堂最新版在线中文 | 亚洲精品视频在线免费播放 | 亚洲中文字幕无码中文字在线 | 尤物av网| 丰满又大又圆又白的美乳美女 | 国产老女人精品毛片久久 | 国产又粗又猛又爽的视频a片 | 中文字幕日韩精品亚洲七区 | 开心激情综合网 | 可以免费看av的网站 | 国产成人精品免费午夜app | 国产在线无码不卡播放 | 精品日产乱码久久久久久仙踪林 | 日韩视频在线一区二区 | 国产精品久久久久久nⅴ下载编辑 | 亚洲精品人成网线在播放va | 婷婷国产一区综合久久精品 | 亚洲成人久久久 | 久久精品女同亚洲女同 | 成人污污视频 | 天堂亚洲免费视频 | 亚洲资源在线 | 久久久一本精品久久精品六六 | 动漫美女露胸网站 | 亚洲乱码中文字幕小综合 | 午夜精品久久久久久久久久久 | 四虎最新网址在线观看 | 中文无套内谢少妇视频 | 亚洲欧美在线视频 | 任你干精品 | 成年无码动漫av片在线尤物网站 | 亚洲国产成人久久综合区 | 88久久精品无码一区二区毛片 | www.国产精品视频 | 国产十八禁啪啦拍无遮拦视频 | 亚洲国产第一区 | 国产精品久久久久久久久久久久久久久久久久 | av在线网站无码不卡的 | 狠狠干在线视频 | www.中文字幕.com | 中中文字幕亚洲无线码 | 又爽又黄又无遮挡的激情视频免费 | 2020精品国产福利在线观看香蕉 | 国产美女裸身网站免费观看视频 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃欧美 | 欧美丰满熟妇xxxx性ppx人 | 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2o2o | 欧美日韩国产综合色视频一区二区 | 天堂网www在线资源最新版 | 成人在线国产视频 | 国产精品无码成人午夜电影 | 亚洲一区二区三区 无码 | 久久天天插 | 九九九视频| 欧美色综合网 | 成 人免费va视频 | 亚洲中文字幕无码一区 | www.成人网.com | 日韩精品无码久久久久久 | 91精品国自产在线偷拍蜜桃 | 亚洲天堂第一页 | 国产天堂久久天堂av色综合 | 欧美高清中文字幕 | 久久精品一卡二卡三卡四卡 | 色宅男看片午夜大片啪啪 | 亚洲天堂成人网 | 少妇饥渴偷公乱av在线观看涩爱 | 激情小说另类图片 | 综合久久给合久久狠狠狠97色 | 91在| 午夜影院免费体验区 | 亚洲精品av无码喷奶水网站 | 成人国产亚洲精品a区天堂 国产偷窥女洗浴在线观看 老妇激情毛片视频 | 国产美女露脸口爆吞精 | 伊人久久精品av一区二区 | 久久婷婷国产麻豆91 | 日本少妇高潮喷水视频 | 亚洲一区区 | 狠狠色婷婷久久一区二区三区 | 国产成人欧美视频在线观看 | 国产精品videossex国产高清 | 久久婷婷五月综合色欧美 | 国产欧美精品国产国产专区 | 日本三级欧美三级 | 国产成人综合久久精品推 | 精品一二三区 | 午夜精品久久久久久不卡欧美一级 | 天天天天天天操 | 欧美 亚洲 丝袜 清纯 中文 | 成人午夜激情视频 | 久伊人网| 亚洲专区在线播放 | 亚洲妇熟xx妇色黄蜜桃 | 激情综合网五月激情 | aaa午夜级特黄日本大片 | 午夜乱蜜桃久久久乱 | 日韩福利片 | 亚洲区日韩精品中文字幕 | 亚洲国产日韩欧美高清片 | 亚洲爆乳精品无码一区二区 | 亚洲精品92内射 | 亚洲中文成人中文字幕 | 四虎永久在线精品免费观看网站 | 搡老女人老91妇女老女人 | 国产av一区二区三区日韩 | 77777亚洲午夜久久多喷 | 精品无人区一码二码三码四码 | 五月天激情四射 | 亚洲欧洲自拍拍偷精品网 | 色88av| 国产精品无码v在线观看 | 久久www免费人成_看片 | 97精品一区 | 九一久久精品 | 无码日韩人妻av一区二区三区 | 日本丰满大乳人妻无码苍井空 | 久久亚洲国产精品成人av秋霞 | 九九热久久只有精品2 | 亚洲人成电影在线观看影院 | 国产又粗又黄又爽视频 | 久久夜色噜噜噜av一区二区 | 狠狠色噜噜狠狠色综合久 | 欧美三根一起进三p | 欧美成人免费草草影院视频 | 久久精品成人免费国产片小草 | 91精品国产高清一区二区三蜜臀 | 性做无码视频在线观看 | 少妇被躁爽到高潮无码人狍大战 | 成人做爰69片免费看 | 翘臀少妇被扒开屁股日出水爆乳 | 97超碰超碰久久福利超碰 | 久久久久久中文字幕有精品 | 欧美综合另类 | 色婷婷精品国产一区二区三区 | 亚洲综合色区在线观看 | 咪咪成人网 | 亚洲精品中文字幕久久久久 | 日批视屏| 久久久免费高清视频 | 国产日韩欧美一区 | 欧美片 | 亚洲综合色网站 | 失禁大喷潮在线播放 | 无码国产精品一区二区色情男同 | 黄色在线观看视频 | 亚洲久热无码av中文字幕 | 亚洲天堂精品一区 | 内射小寡妇无码 | 5d肉蒲团之性战奶水欧美 | 日日躁夜夜躁白天躁晚上 | 国语自产偷拍精品视频偷 | av片国产| 都市激情第一页 | 天天天天操 | 国产一级在线免费观看 | 国产免费网站看v片在线观看 | 成年美女黄网色视频免费4399 | 久久国产欧美日韩精品图片 | 女装男の子av在线播放 | 久久精品国产最新地址 | 国产黄a | 超碰97人人人人人蜜桃 | 丰满少妇被粗大的猛烈进出视频 | 一本色道精品久久一区二区三区 | 日韩精品一区二区三区亚洲综合 | 欧美极品少妇xxxxⅹ猛交 | 亚洲自偷自偷图片高清 | www.色天使| 亚洲一区中文字幕永久在线 | 亚洲精品99久久久久久欧美版 | xxxxx在线观看 | 久久精品一区二区免费播放 | 人人天天夜夜 | 成年女人黄网站色视频免费97 | 免费观看一区二区三区 | 2020国产精品永久在线 | 国产成人福利av综合导航 | 99久久精品免费看国产 | 青娱乐青青草 | 国产精品色婷婷99久久精品 | 黄色一级片在线免费观看 | 中国av在线播放 | av无码播放一区二区三区 | 69成人免费视频无码专区 | 人人澡人人澡人人看添 | 在线v片免费观看视频 | 日韩欧美中文在线 | 少妇太紧太爽又黄又硬又爽视频 | 国产精品久久久久久久伊一 | 天天躁日日躁狠狠躁800凹凸 | 自拍性旺盛老熟女 | 在线一区二区三区在线一区 | 在线 国产 欧美 亚洲 天堂 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频文字 | 欧洲美女性开放视频 | 久久草草精品入口av | 青青免费在线视频 | 丰满少妇大叫太大太粗 | 欧美中文网 | 亚洲综合另类小说专区 | 国产免费高清69式视频在线观看 | 情趣蕾丝内衣少妇啪啪av | 福利资源在线观看 | 国产字幕侵犯亲女 | 国产精品久久久久久三级 | 国语自产拍在线观看对白 | 亚洲人成伊人成综合网中文 | 天天夜夜人人 | 日韩视频在线观看一区二区 | 乱人伦中文视频在线观看 | 国产乱子伦精品免费无码专区 | 国产白嫩受无套呻吟 | 综合视频一区 | 美女极度色诱视频国产免费 | 国产v69| 国产情侣av自拍 | 久久精品国产成人av | 无码国产精品一区二区vr | 国产精品自拍网 | 中文字幕日韩在线播放 | 亚洲精品毛片一区二区 | 伊人自拍 | 日韩av无码午夜免费福利制服 | 91丨porny丨成人蝌蚪 | 欧美天天影院 | 成人午夜在线播放 | 中文国产成人精品久久app | 欧洲极品无码一区二区三区 | 亚洲精品乱码久久久久久按摩观 | 欧美肥老太交性506070 | 亚洲一区二区三区四区在线 | 老鸭窝久久| 人妖av | 亚洲乳大丰满中文字幕 | 国产人人精品 | 少妇逼逼| 国产另类ts人妖高潮 | 丁香六月激情网 | 色噜噜狠狠一区二区三区果冻 | 久久天天躁夜夜躁狠狠85台湾 | 国内一级黄色 | 蜜柚av久久久久久久 | 2021亚洲国产成a在线 | 麻花传媒在线mv免费观看视频 | 久久97久久97精品免视看 | 婷婷精品久久久久久久久久不卡 | 天天综合久久 | 国内外精品激情刺激在线 | 美女久久久 | 99re热这里只有精品视频 | 久久久国产精品黄毛片 | 国产成人免费在线 | 在线观看日本www | 可以免费观看的毛片 | 成人一区二区三区视频在线观看 | 任你躁国产自任一区二区三区 | 欧美一区2区三区4区贰佰公司 | 久久夜色精品国产欧美乱极品 | 激情国产一区二区三区四区 | 亚洲欧美综合精品二区 | 久久综合九色欧美婷婷 | 久久久综合九色综合88 | caoporon成人超碰公开网站 | 天天天操操操 | 宅男66lu国产在线观看 | 久久久婷婷成人综合激情 | 亚洲精品无码午夜福利理论片 | 性生交生活大片免费看 | 国产午夜福利在线播放爱剪辑 | 在线看色网站 | 女女同性女同区二区毛片 | 国内揄拍国内精品 | 91五月天 | 粉嫩av久久一区二区三区小说 | 午夜大片男女免费观看爽爽爽尤物 | 亚洲国产a∨无码中文777 | 欧美 国产 日产 韩国 在线 | 波多野结衣成人在线 | 夜夜av | 亚洲一二区视频 | 國产一二三内射在线看片 | 国产精品普通话国语对白露脸 | 亚洲人成网7777777国产 | 色九九视频 | 男女插插插网站 | 又色又爽又黄又刺激免费 | 国产日产欧美一区二区三区 | 国产性生交xxxxx无码 | 乱肉合集乱高h久久爱 | 国产又爽又刺激的视频 | 伊人久久综合无码成人网 | 久草资源在线视频 | 岛国av大片| 日韩中文字幕一区二区 | 日本一区二区三区免费播放视频了 | aⅴ亚洲 日韩 色 图网站 播放 | 伊甸园永久免费网站 | 性欧美18一19性猛交 | 99亚洲视频 | 日韩欧美系列 | 久久久久国产精品嫩草影院 | 亚洲中文字幕无码久久精品1 | 四虎永久在线精品免费网站 | 日韩精品无码成人专区 | 国产又粗又猛又硬又爽 | 亚洲最新一卡二卡三卡 | 国产农村乱人伦精品视频 | 99热爱久久99热爱九九热爱 | 91精品国产综合久久久久 | 久久精品国产一区二区三 | 色播在线精品一区二区三区四区 | 色老妇 | 国产92成人精品视频免费 | 蜜臀性色av免费 | 国产精品7m凸凹视频分类 | 日本免费啪视频在线看视频 | 欧美成人免费大片 | 99久久无码私人网站 | 国产精品爱久久久久久久电影蜜臀 | 强行无套内谢大学生初次 | 电影内射视频免费观看 | 中文字幕22页| 久久精品人人槡人妻人人玩 | 国产内射性高湖 | 精品无码国产污污污免费 | 国产精品爽爽va在线观看网站 | 国内精品伊人久久久久av影院 | 美女视频黄频a免费 | 52熟女露脸国语对白视频 | 欧美体内谢she精2性欧美 | 国产一区二区三区在线看 | 日日夜夜狠狠干 | 毛片国产精品 | 好吊妞视频788gao在线观看 | 99久久一区二区 | 国产精品水嫩水嫩 | 无码精品黑人一区二区三区 | 欧美精品18videos性欧美 | 午夜在线观看视频网站 | 中文字幕一区二区三区精彩视频 | 国内精品视频自在一区 | 欧美人与禽性猛交狂配 | 亚洲影院在线播放 | 国产精品国产三级在线专区 | 天天躁日日躁狠狠躁日日躁 | 日韩一级片中文字幕 | 日日操夜夜操天天操 | 日日澡夜夜澡人人高潮 | 亚洲国产果果在线播放在线 | 亚洲无限看 | 欧美性猛交xxxx乱大交少妇 | 艳妇臀荡乳欲伦交换h在线观看 | 精品无码久久久久国产 | 国产精品丝袜久久久久久消防器材 | 国内永久福利在线视频 | 天天操天天操天天操天天操天天操 | 国产亚洲精品a在线无码 | av手机在线播放 | 久久久久久久久久福利 | 太深太粗太爽太猛了视频免费观看 | 精品国产v无码大片在线看 青青青看免费视频在线 | 久久成人啪啪性教育 | 97久久久人妻一区精品 | 免费色播 | 欧美亚洲日韩不卡在线在线观看 | 国产av剧情md精品麻豆 | youjizzxxxx16日本| 成人国产一区二区精品小说 | 菲律宾av| 美女高清视频免费视频 | 天天拍夜夜拍 | 熟女少妇人妻中文字幕 | 五月天婷亚洲天综合网精品偷 | 在线免费91 | www.爱色av.com| 亚洲精品国产成人无码区a片 | 国产亚洲婷婷 | 在线99视频 | 亚洲日本国产综合高清 | 人人爽人人爽人人片av亚洲 | 色亚洲成人 | 久久婷婷五月综合中文字幕 | 亚洲琪琪 | 亚洲大色堂人在线无码 | 免费黄色一级 | 午夜激情视频在线播放 | 在线观看免费av网 | 性色av香蕉一区二区 | 亚洲无av在线中文字幕 | 国产毛毛片 | 国产成人夜色在线影院 | 免费网站观看www在线观看 | 精品久久人人妻人人做精品 | 人人妻人人妻人人人人妻人人 | 亚洲欧美韩国综合色 | 91亚色 | 精品国产乱码久久久久久竹菊影视 | 农村老熟妇乱子伦视频 | 成人做爰视频www网站 | 少妇乱子伦在线播放 | 国产精品一区二区福利视频 | 色亚洲天堂 | 久久久久人妻精品区一三寸 | 91av在线播放视频 | 性妲己一级淫片免费 | 国产亚洲精品久久久97蜜臀 | 精品福利在线观看 | 日韩欧美中文字幕一区 | 国产成人无码av在线播放dvd | 国产亚洲视频在线观看 | 中文字幕二区丶 | 免费无码一区二区三区蜜桃 | 久草热久草热线频97精品 | 日韩欧美精品中文字幕 | 成人网站精品久久久久 | 91精品国产综合久久久欧美 | 亚洲精品无码久久毛片波多野吉衣 | 亚洲欧美另类在线图片区 | 首页 动漫 亚洲 欧美 日韩 | 国产精品国产三级国产普通话99 | aa国产精品 | 少妇性aaaaaaaaa视频 | 91p国产| 97中文字幕在线 | 丰满人妻无码专区视频 | 在线免费的网站入口 | 久久亚洲粉嫩高潮的18p | 无码专区一ⅴa亚洲v专区在线 | 人人狠狠综合久久88成人 | 亚洲乱码国产乱码精品天美传媒 | 黄色成年人视频在线观看 | 欧美有码在线 | 国语自产偷拍在线观看 | 国产理论av | 国产日产高清dvd碟片 | 精品视频一区二区三区四区戚薇 | 国内精品乱码卡一卡2卡麻豆 | 欧洲亚洲视频 | 中文一区在线观看 | 波多野结衣乳巨码无在线 | 91久久伊人 | 国产精品免费一区二区三区都可以 | 欧美日韩不卡视频合集 | 综合图区亚洲另类图片 | 国产成人精品人人 | 久草免费手机视频 | 91免费播放| 成人免费区一区二区三区 | 久久综合五月丁香六月丁香 | 国产精彩视频一区 | 四虎影院永久地址 | 国产乱妇4p交换乱免费视频 | 国内精品一区二区三区在线观看 | 国产99青草视频在线播放视 | 久久www免费人成看片高清 | 人妻饥渴偷公乱中文字幕 | 精品美女视频 | 免费一级黄色大片 | 青青草视频在线免费播放 | 精品久久网站 | 波多野无码黑人在线播放 | 最新色国产精品精品视频 | 91av片| 亚洲视频精品在线观看 | 少妇真人直播免费视频 | 青娱乐免费在线视频 | 中国一及毛片 | 日本少妇高潮叫床声一区二 | 欧美韩国日本在线观看 | 午夜伦情电午夜伦情电影 | 国产精品污www一区二区三区 | 亚洲精品成人网 | 嫩草研究院久久久精品 | 国产乱码人妻一区二区三区四区 | 丝袜 制服 国产 欧美 亚洲 | 亚洲精品第一区二区三区 | 国产福利免费在线 | 色综合久久久久综合99 | 色婷婷激情av | 亚洲精品色情aⅴ色戒 | 浓精h攵女乱爱av | 一区二区三区视频免费在线观看 | 午夜小视频在线 | 日韩精品第一页 | 国产欧美日韩精品a在线观看 | 久久久一本精品99久久精品66直播 | 日韩久久久久久中文人妻 | 小黄鸭精品aⅴ导航网站入口 | 欧美成人精品三级一二三在线观看 | 在线播放亚洲 | 激情欧美一区二区免费视频 | 少妇无码一区二区二三区 | 久久婷婷五月综合色d啪 | 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | 亚洲 欧美 另类 制服 日韩 | 91精品国产高清一区二区三蜜臀 | 久久综合精品无码av一区二区三区 | 巨胸喷奶水www视频网站 | av女优中文字幕 | 亚洲性夜夜天天天 | 欧美大胆人体视频 | 久久久99精品成人片 | av在线播放日韩亚洲欧我不卡 | 最近日本免费观看高清视频 | 美女福利视频导航 | 老司机精品无码免费视频 | 久久天天躁狠狠躁夜夜2020老熟妇 | 日本免费一区二区三区中文字幕 | 在线观看日韩精品视频 | 男人吃奶摸下挵进去啪啪软件 | 一本一久本久a久久精品综合 | 久久久久国产免费 | 国产日产欧美一区二区 | 欧美性受xxxx狂喷水 | 亚洲另类欧美综合久久 | 国产精品污视频 | 精品人妻久久久久久888 | 成人四虎影院 | 国产成人精品午夜二三区波多野 | 成年在线网站免费观看无广告 | 捏胸吃奶吻胸免费视频网站 | аⅴ资源天堂资源库在线 | 欧美精品在线看 | 国产av亚洲精品久久久久久小说 | 亚洲午夜精品一区二区三区 | 国产精品毛片久久久久久久 | 亚洲天堂视频在线观看免费 | 精品蜜臀久久久久99网站 | 色哟哟—国产精品 | 青春草av | 亚洲精品无码久久不卡 | 凹凸国产熟女精品视频app | 午夜激情免费视频 | 亚洲一久久| 啦啦啦www播放日本观看 | 国产午夜大地久久 | 国产成人精品无码短视频 | 9l视频自拍蝌蚪9l视频 | 少妇aaaa| 一级α片免费看刺激高潮视频 | 欧美颜射内射中出口爆在线 | 91亚洲国产成人精品一区 | 亚洲欧美综合网 | 久久出品必属精品 | 久久久久久久久久99精品 | 亚洲综合精品久久 | 亚州欧洲日韩精品 | 人人干人人干人人干 | 天天做天天爱天天要天天 | 欧美在线专区 | 久久久久亚洲精品中文字幕 | 国产日韩精品视频无码 | 国内精品久久久久久久久久清纯 | 天天摸天天做天天爽婷婷 | 国产成人福利在线视频播放下载 | 午夜小福利 | 精品高潮呻吟av久久无码 | 国产精品美女久久久另类人妖 | 国产精品国产三级国产 | 国产成人理论在线观看视频 | 欧美一区二区三区免费在线观看 | 国产日产久久高清欧美 | 美女色网站 | 国产精品亚洲一区二区z | 免费a级毛片出奶水欧美 | av全黄| 最新三级网站 | 色香色香欲天天天影视综合网 | 在线天堂www在线资源下载 | 亚洲中亚洲字幕无线乱码 | 亚洲第一综合网站 | 精品av一区二区三区不卡 | 亚洲欧美精选 | 大奶少妇av | 日韩欧美国产成人 | 成人免费看www网址入口 | 内射气质御姐视频在线播放 | 伊人久久精品视频 | 国产免费午夜福利蜜芽无码 | 免费人成视频在线 | 黄色不卡 | 国产揄拍国内精品对白 | 欧美视频在线观看免费 | 四虎亚洲中文字幕无码永久 | 无码国产午夜福利 | 免费看黄色一级毛片 | 性欧美牲交xxxxx视频 | 亚洲精品乱码久久久久久按摩 | 午夜在线一区 | 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 91亚洲精品久久久蜜桃借种 | 国产又粗又大又长又深又刺激 | 天天操亚洲 | 五月天婷婷网站 | 亚洲欧美精选 | 69精品丰满人妻无码视频a片 | av手机免费在线观看 | 国产精品九九九 | 日日碰狠狠| 成人在线综合网 | 亚洲午夜成人精品无码 | 亚洲精品视频一区 | 果冻传媒董小宛视频一区 | 国产美女自卫慰黄网站 | www日韩精品 | 久久国内偷拍 | 色图一区 | 国产精品视频2020年最新视频 | 可以免费在线观看的av | 久久亚洲一区二区三区舞蹈 | 狠狠干激情 | 国产日韩欧美日韩 | 国产精品青青青高清在线 | 欧美麻豆久久久久久中文 | 中文字幕少妇高潮喷潮 | 黄色片免费看视频 | 欧色丰满女同hd | 4hu在线| 99九九精品视频 | 久久久综合九色合综 | 青青视频免费看 | 精品三级av | 综合五月激情二区视频 | 老汉老妇姓交视频 | 国产免费拔擦拔擦8x高清在线人 | 97人人爽人人澡人人精品 | 99这里有精品视频视频 | 91久久精品日日躁夜夜欧美 | 免费在线观看亚洲视频 | www.色天使| 成年人在线影院 | www无套内射高清免费 | 久久久久无码国产精品不卡 | 国产欧美久久一区二区 | 亚洲精品色情aⅴ色戒 | 欧美成年人 | 亚洲午夜久久久久久久国产 | 欧美生活一级片 | 92福利视频1000免费 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠777米奇小说 | 亚洲va久久久噜噜噜久久男同 | 天天干天天操天天操 | 中文在线观看免费网站 | 黄色片视频在线观看免费 | 久操资源 | 午夜dv内射一区区 | 中文毛片无遮挡高潮免费 | 91视频免费| 美女黄网站人色视频免费国产 | 欧美激情一二三区 | 插插插天天 | 青青草视频免费在线观看 | 女人被黑人躁得好爽视频 | 久久se精品一区精品二区 | 亚洲精品成人网 | 吃奶揉捏奶头高潮视频 | 国产精品久久一区性色av图片 | 日韩欧美国产精品一区 | 小蜜被两老头吸奶头在线观看 | 日韩欧美激情视频 | 精品视频中文字幕 | 亚洲国产av久久久 | 日本中文字幕一区二区 | 一本久久知道综合久久 | 羞国产在线拍揄自揄视频 | 国产精品美女久久久久久丫 | 在线观看人成视频免费不卡 | 日韩精品一区二区三区不卡 | 国产作爱激烈叫床视频 | 精品国产午夜福利在线观看 | 99久久久精品免费观看国产 | 国产欧美日韩亚洲一区二区三区 | 成人午夜精品视频 | 国产精品综合久久久 | 欧美精品与人动性物交免费看 | 亚洲国产成人久久综合电影 | 自拍 亚洲 欧美 卡通 另类 | 午夜精品福利在线 | 午夜日韩在线 | 日韩黄色大片 | 青青草无码伊人久久 | 曰韩毛片 | 日本人妻中文字幕乱码系列 | 日本曰又深又爽免费视频 | 欧美影院成年免费版 | 东北女人毛多水多牲交视频 | 精品国产三级a∨在线 | 国产精品久久人妻无码网站蜜臀 | 久久99国产精品免费网站 | 99精品欧美一区二区蜜桃免费 | 国产欧美日韩va另类在线播放 | 黄色视网站 | 国产日韩综合av在线观看一区 | 欧美黄色高清视频 | 亚洲福利在线观看 | 狠狠色欧美亚洲狠狠色www | 国产免费福利 | 精品夜色国产国偷在线 | 亚洲成a∨人片在无码2023 | 97国产精品视频人人做人人爱 | 黄网站成人片免费视频 | 欧美高清在线一区 | 涩色网站 | 美日韩一二三区 | 国产成人精品午夜在线播放 | 伊人伊成久久人综合网小说 | 国产精品久久久久久久久人妻 | 产后漂亮奶水人妻无码 | 日本wv一本一道久久香蕉 | 全国最大成人免费视频 | a在线视频播放观看免费观看 | 精品人妻系列无码天堂 | 青青草原国产免费 | 91精品婷婷国产综合久久蝌蚪 | 久久久久人妻一区精品下载 | 最新国产精品自在线观看 | 国产曰批免费视频播放免费 | 美女免费视频网站 | 日韩在线资源 | 伊人网在线观看 | 伊人久久噜噜噜躁狠狠躁 | 久久久橹橹橹久久久久高清 | 成在人线av无码免费看 | 高潮毛片无遮挡高清免费视频 | 国产精品毛片久久久 | 欧美黑人激情 | 绿帽在线观看99av | 久久自己只精产国品 | 乱肉放荡艳妇视频6399 | 性一交一乱一伦一色一情孩交 | 国产午夜福利久久精品 | 国产精品成熟老女人视频 | 少妇被粗大的猛烈进出视频 | 国产一级片免费看 | 亚洲永久精品一区 | 九九精品99 | 欧美黑人又粗又大久久久 | 开心色怡人综合网站 | 18禁免费无码无遮挡不卡网站 | 国产精品一区二区三区四区 | 五月婷婷激情综合 | 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 91最新视频 | 天堂www中文在线资源 | 国产日韩精品在线 | 免费看成人欧美片爱潮app | 久久中文字幕在线观看 | 夜夜爽夜夜叫夜夜高潮 | 无遮挡高潮国产免费观看 | 亚洲涩涩 | 亚洲精品无码久久不卡 | 91精品国产91久久综合 | 久久不卡区 | 国产偷人激情视频在线观看 | 极品少妇高潮到爽 | 欧美一区二区三区久久久 | 亚洲综合精品久久 | 扒开女人内裤猛进猛出免费视频 | 丁香婷婷无码不卡在线 | 成年美女看的黄网站色戒 | 丰满少妇xbxb毛片日本视频 | 狠狠色丁香婷婷久久综合蜜芽 | 特级黄色毛片视频 | 国产00粉嫩馒头一线天萌白酱 | 国内熟妇人妻色在线视频 | 国产精品香蕉在线的人 | 久久免费视频3 | 国精品人妻无码一区免费视频电影 | 四虎影院国产精品 | 天天操天天射天天爽 | 91人人爱 | 精品国产免费久久久久久桃子图片 | 亚洲精品专区 | 精品无码久久久久久久久久 | 女被男啪到哭的视频网站 | av无码电影一区二区三区 | 亚洲毛片av | 精品伦理一区二区 | 日本爽爽爽 | 中文字幕欧美日韩va免费视频 | 无码专区人妻系列日韩 | 午夜三级a三级三点在线观看 | 2020精品国产午夜福利在线观看 | 色狠狠色婷婷丁香五月 | 韩国 日本 亚洲 国产 不卡 | 天天摸日日干 | 亚洲精品成人久久 | 男人的天堂免费一区二区视频 | 欧美videos另类极品 | 97久久超碰精品视觉盛宴 | 久久亚洲堂色噜噜av入口网站 | 麻豆一区二区 | 色欲色香天天天综合网站免费 | 国产白丝护士av在线网站 | 午夜精品一区二区三区免费视频 | 色妞视频 | 热久久99这里有精品综合久久 | 精品久久免费 | 国产精品入口传媒小说 | 国产农村黄aaaaa特黄av毛片 | 国产www性| 国产精品你懂的在线播放 | 人人人草| 久久婷婷五月综合国产尤物app | 成年网站未满十八禁视频天堂 | 偷欧洲亚洲另类图片av天堂 | 欧美,日韩,国产在线 | 久久视频一区 | 在线精品自偷自拍无码中文 | 亚洲一区二区三区中文字幕 | 免费香蕉成视频人网站 | 亚洲大成色www永久网站动图 | 99久久精品这里只有精品 | 超清中文乱码字幕在线观看 | 亚洲精品av中文字幕在线在线 | 国产精品入口日韩视频大尺度 | 午夜激情免费视频 | 日韩欧美视频一区 | 亚洲欧美一区中文字幕蜜臀 | 欧美日韩高清在线播放 | 国产午夜精品免费一区二区三区视频 | 99国产欧美另类久久片 | 97成人精品国语自产拍 | 97视频在线播放 | 鲁大师在线视频播放免费观看 | 欧美日韩福利 | 精品国产自线午夜福利 | 美女屁股隐私免费视频 | 偷窥 亚洲 色 国产 日韩 | 帮老师解开蕾丝奶罩吸乳视频 | 国产精一品亚洲二区在线播放 | 中文日韩| 亚洲视频在线观看 | 日本边添边摸边做边爱 | 伊人久久大香线蕉av综合 | 亚洲熟妇中文字幕曰产无码 | 91夜夜夜| 欧牲交a欧美牲交aⅴ | 日韩区| 美女丝袜一区二区三区 | 亚洲男人电影天堂无码 | 人人艹人人爱 | 欧美处交wwwvideos另类 | 国产素人在线 | 亚洲日韩中文字幕无码一区 | 亚州国产av一区二区三区伊在 | 久久精品国产99久久香蕉 | 午夜国产精品视频 | 亚洲人成77777在线播放网站 | 大片在线免费观看 | 96视频在线免费观看 | 久草在线欧美 | 色涩亚洲 | 亚洲国产精品久久久就秋霞 | 亚洲狠狠爱 | 国产草草影院ccyycom | 亚洲国产精品久久久久秋霞 | www.xxx日韩| 午夜av亚洲一码二中文字幕青青 | 国产精品黑色丝袜高跟鞋 | 欧美性性性性性色大片免费的 | 精品人妻无码专区在线无广告视频 | 狼人亚洲国内精品自在线 | 91精品视频播放 | 欧美老熟妇乱子 | 99久久99久久免费精品蜜桃 | 亚洲激情片 | 日韩经典精品无码一区 | 日本青草视频 | 99久久精品国产免费看不卡 | 无码精品人妻一区二区三区老牛 | 日韩av片观看 | 大尺度做爰啪啪高潮 | 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美 | 国产00高中生在线无套进入 | 亚洲国产精品美女久久久av | 欧美日韩高清不卡 | 黄 色 成 人a v播放免费 | 精品9999 | 国产人妖ts重口系列网站观看 | 日本孕妇潮喷高潮视频 | 欧美黄色一级 | 丰满少妇被猛烈进入毛片 | 亚洲午夜福利在线视频 | 久久亚洲精品无码av | 狂野欧美性猛交bbbb | 日韩精品一区二区三区在线播放 | 好大好长好紧爽小91 | 国产男小鲜肉同志免费 | 日本三级免费看 | 亚洲第一在线综合网站 | 国产97色在线 | 日韩 | 视频一区免费 | 国产精品久久久久久久网 | 久久中文字幕人妻av熟女 | 国产黄色片在线播放 | 中国china体内裑精亚洲日本 | 国产av一区二区三区无码野战 | 蜜桃视频在线观看免费视频网站www | 日韩人妻无码免费视频一二区 | 精品国产免费人成电影在线看 | 日韩啪 | 久久精品女人毛片国产 | 中文字幕漂亮人妻熟睡中被公侵犯 | 国产成人久久综合一区 | 日韩精品一区二区av在线观看 | 免费看一区无码无a片www | 亚洲精品美女久久久久网站 | 少妇内射兰兰久久 | 亚洲精品88欧美一区二区 | 成人免费毛片播放 | 亚洲 人av在线影院 亚洲精品无码久久久久秋霞 | 少妇被又粗又大猛烈进出播放高清 | 国产v在线在线观看视频免费 | 国产成人精品久 | 亚洲国产精品特色大片观看完整版 | 亚洲精品国产免费无码网站 | 无码专区视频中文字幕 | 日韩欧洲在线高清一区 | 在线无码午夜福利高潮视频 | 亚洲人一区 | 一级特黄aaa大片在线观看 | 97久久久亚洲综合久久88 | 综合亚洲欧美 | 西川ゆい 痴汉在线播放 | 99久久婷婷国产一区二区 | 欧美亅性猛交内射 | 日韩毛片免费无码无毒视频观看 | 中文字幕一区二区精品区 | 精品中文在线 | 国产chinese hdxxxx美女 | 亚洲精品无码久久毛片波多野吉衣 | 无遮挡边摸边吃奶边做视频免费 | 男女啪啪免费观看的网址 | 末发育娇小性色xxxx | 亚洲国产成人精品无码区在线播放 | 免费无码h肉动漫在线观看 中日韩无砖码一线二线 | 日韩精品中文字幕在线 | 国产一区二区三区视频 | 色拍拍欧美视频在线看 | 44444kk在线观看免费一级 | 喷潮在线 | 久久精品国产99久久久古代 | 久久天天躁狠狠躁夜夜不卡 | 后入内射无码人妻一区 | 免费xxxxx大片在线观看网站 | 青草久久网 | 最新日本一道免费一区二区 | 久久国产精品视频一区 | 国产日产精品一区二区三区四区 | 国产精品久久久一区二区三区网站 | 亚洲国精产品一二二线 | 欧美一区二区三区另类 | 久久99精品久久久久久久青青日本 | 四虎一级片 | 911久久久| 国产精品欧美一区二区视频 | 九九精品在线视频 | 日本黄色不卡视频 | 久久久久久久久久久久91 | 国产最爽乱淫视频免费 | 丰满饥渴老女人hd | 亚洲性无码av中文字幕 | av成人在线看 | 国产丰满麻豆videossexhd 日本熟妇人妻xxxxx | 国产成人综合色就色综合 | 天美麻花果冻视频大全英文版 | 中文字幕日韩一区二区三区不卡 | 国产精品十八禁在线观看 | 人人爽人妻精品a片二区 | 狠狠干福利视频 | 92福利视频1000免费 | 日韩专区在线观看 | 97人人超碰国产精品最新o | 亚洲乱人伦 | 人妻中出无码一区二区三区 | 免费欧美一区 | 乱精品一区字幕二区 | a色视频| 欧美巨大黑人极品精男 | 国产成人无码午夜视频在线观看 | 欧美视频亚洲图片 | 亚洲 欧洲 日韩 综合在线 | 亚洲一区二区三区波多野结衣 | 无码熟妇αⅴ人妻又粗又大 | 日韩亚洲国产综合高清 | 制服丝袜人妻日韩在线 | 神马久久网 | 五月天综合久久 | 国内精品免费 | 国产大量精品视频网站 | 久久国产成人精品国产成人亚洲 | 午夜18视频在线观看 | 久久久久高潮毛片免费全部播放 | 曰韩三级 | 久久国产精品久久久久久久久久 | 久久人人爽人人爽人人片av免费 | 国产午夜精品一区理论片飘花 | 免费国精产品自偷自偷免费看 | 91视频久久久久 | 日本国产三级xxxxxx | 伊人日韩| 国产啪精品视频网站免费尤物 | 无人区国产成人久久三区 | 日本韩国欧美一区二区三区 | 日韩精品少妇一区二区在线看 | 无码国产色欲xxxxx视频 | 成人高清在线观看视频 | 亚洲国产精品成人综合久久久久久久 | 理论片高清免费理论片毛毛片 | 欧美色交 | 日本mv高清在线成人高清 | 午夜三级a三级三点窝 | 成人高清在线观看视频 | 国产做爰又粗又大又爽动漫 | 久久综合色天天久久综合图片 | 精品国产天堂综合一区在线 | 9999精品| 尹人香蕉久久99天天拍欧美p7 | 无码人妻丰满熟妇区bbbbxxxx | 日韩一区二区三区在线播放 | 免费无码又爽又刺激高潮的视频 | 影音先锋5566中文源资源 | 少妇人妻系列无码专区系列 | 欧美日韩国产一区在线 | 中文字幕手机在线视频 | 国产精品第56页 | 久久爱www人成狠狠爱综合网 | 国产无套内射普通话对白 | 制服丝袜91 | 久草热视频 | 91av在线免费 | 国产午夜毛片 | 亚洲va| 亚洲热av | 97精品久久天干天天天按摩 | 在线观看日本高清=区 | 精品久久国产老人久久综合 | 碰超97 | 亚洲精品www久久久久久软件 | 亚洲成人精品在线观看 | 国产一区二区三区在线视頻 | 天天在线看无码av片 | 91麻豆视频在线观看 | www.98av| 娇小性xxxx性xxx开放69 | 激情综合色综合啪啪五月 | 久久午夜无码鲁丝片午夜精品 | 欧美一级视频免费 | 色人阁五月 | 日韩avav| 亚洲乱亚洲乱妇小说网 | chinese国产精品| 国产精品av一区二区三区网站 | 国产成人精品永久免费视频 | 男人天堂亚洲天堂 | 午夜欧美理论2019理论 | 成人h动漫精品一区二区无码 | 午夜成人性刺激免费视频 | 日韩免费视频一区二区 | 国产亚洲aⅴ在线电影 | 天天插视频| 无码精品国产va在线观看dvd | 女人被狂躁的高潮免费视频 | 日本中文字幕影院 | 久久久三级视频 | 苍井空一区二区波多野结衣av | 性生交大全免费看 | 激情小说专区 | 狠狠干成人网 | 97人妻无码免费专区 | 国产精华xxx | 亚洲国产www | 久久精品av麻豆的观看方式 | 国产一级淫片a免费播放口欧美 | 激情午夜婷婷 | 久久久久极品 | 3d无码纯肉动漫在线观看 | 国产成人一区二区精品视频 | 国产精品美女www爽爽爽 | 免费aaa级毛片在线视频 | 高清视频一区 | 色天使久久综合给合久久97色 | 久久草av| 国产ts在线视频 | 国内偷拍久久 | 午夜福利视频1692 | 免费成人深夜夜网站 | 无码中文字幕加勒比一本二本 | 久久精品无码中文字幕老司机 | 国产乱码卡一卡2卡三卡四 另类视频在线观看+1080p | 久久综合色视频 | 亚洲一二三四专区 | 国产超碰人人做人人爽aⅴ 免费无码专区毛片高潮喷水 | 丰满少妇高潮在线播放不卡 | 在线综合亚洲欧洲综合网站 | 国产精品丝袜www爽爽爽 | 天天操天天添 | 少妇精油按摩av无码中字 | 日本韩国在线观看 | 福利片第一页 | 婷婷久久综合九色综合97最多收藏 | 99热成人| 免费人成网站视频在线观看 | 国产男女无套在线播放 | 忘忧草社区中文字幕www | 国产黄色片免费 | 免费观看黄网站 | 精品一卡2卡三卡4卡乱码理论国产 | 猫咪免费人成网站在线观看 | 亚洲 制服丝袜 中文字幕 在线 | 国产亚洲精品久久yy5099 | 无人观看高清视频在线单曲播放 | 亚洲 欧美 视频 手机在线 | 欧美一区二区大片 | 德国性xxx与另类重口 | 久久精品一区二区三区av | 日韩精品视频网 | 国产视频首页 | 又黄又爽视频在线观看 | 亚洲综合在线观看视频 | 亚洲欧美日韩成人高清在线一区 | 久久久久国产精品夜夜夜夜夜 | 成人午夜免费网站 | 国产精品麻豆一区二区 | 欧美影视免费观看 | 无遮无挡爽爽免费视频 | 亚洲国产长腿丝袜av天堂 | 国产精品久久久久久婷婷天堂 | 午夜一区欧美二区高清三区 | 久久综合色播 | 丰满的少妇愉情hd高清果冻传媒 | 国产日产欧美一区二区 | 色呦呦国产精品 | 一本一道人人妻人人妻αv 开心激情婷婷 | 国产aⅴ丝袜一区二区三区尤物 | 在线观看潮喷失禁大喷水无码 | caoporn国产一区二区 | 中文字日产乱码六区中国有限公司 | 久久精品99国产 | 色妞av永久一区二区国产av | 免费成人高清在线视频 | 国模无码一区二区三区不卡 | 国产精品一区免费在线观看 | 色网站在线观看视频 | 欧美日二区 | 娇妻在交换中哭喊着高潮 | 色综合天天色 | 国产精品99爱免费视频 | 97国产suv精品一区二区62 | 欧美一区二区在线观看视频 | 久久精品| 日韩在线永久免费播放 | 91九色蝌蚪在线观看 | 亚洲第一区欧美国产综合86 | 在线观看二区 | 女人毛片a毛片久久人人 | 无码夜色一区二区三区 | 日本三级香港三级三级人!妇久 | 亚洲美女性视频 | 五月婷色 |