岛国片免费在线观看/色综合久久伊人/欧美精品免费在线/无码精品人妻一区二区三区老牛/亚瑟国产精品久久/97精品国产一区二区三区四区/国 产 黄 色 大 片/国产乱老熟视频网88av/国产精品av一区二区/亚洲a在线播放/亚洲粉嫩/天天综合网日日夜夜/日日摸日日操/国产激情在线观看/欧美黑人与白人精品a片/精品国产一区二区三区不卡蜜臂/色之久久/国产色婷婷精品综合在线播放

物業服務合同

時間:2022-08-11 13:15:26 服務合同 我要投稿

物業服務合同匯編15篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的物業服務合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

物業服務合同匯編15篇

物業服務合同1

  委托方:_________

  聯系地址:_________

  受托方:_________

  聯系地址:_________

  根據《中華人民共和國合同法》和國家其他相關法律、法規,本著自愿、平等、協商一致的原則,就甲方的保潔、綠化、會議客服、工程維護等業務委托乙方實行管理服務,特訂立本合同,共同遵守。

  第一條:物業基本情況

  第二條:委托服務管理事項

  保潔、綠化服務

  1、物業區域內的地面、墻面、門窗、公用衛生間等區域的衛生保潔。

  2、物業區域內的辦公家具、辦公電子設備、會議設備、健身設備、空調通風口、銀行內設電梯等設備設施的衛生保潔。

  3、物業區域內部擺放的指示標牌、宣傳牌、宣傳欄等區域的衛生保潔。

  4、對物業區域內的綠化租擺和養護與管理。

  會議客戶服務

  1、負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發放;負責銀行快遞信件、報刊等的收發登記等工作。

  2、負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水服務等服務。

  3、負責會議前的各種布置、擺放,提供會場茶水服務。協助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作;會后收拾。

  4、負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發放;負責銀行快遞信件、報刊等的收發登記等工作。

  5、負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水服務等服務。

  6、負責會議前的各種布置、擺放,提供會場茶水服務。協助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作;會后收拾整理工作。

  工程維護服務

  1、負責銀行內部的設施的維護、養護、管理和運行服務。包括:共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設施、安防設施,會議音控設備的日常維護等。

  第三條:管理服務費用

  一、本合同約定的各項管理服務費,由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計人民幣元(其構成見附件—報價表),每季度支付人民幣元,每季度的首月15日之前付清本季度服務費用(以本合同約定金額為準)。甲方如增加服務需求,雙方參照本合同相關約定價格另行協定費用。

  二、如政府發布的指導價有調整,經與甲方協商可適當調整。因國家政策、法律法規的規定,使本合同“物業管理服務預算”中的費用(如社保基金、薪資、稅費等)發生相應變化時,乙方應及時通知甲方,甲方在核實后,當月開始按照變化后的數額支付物業管理服務費用。

  三、物業管理服務費用不含:客戶服務會議輔材、衛生間用紙,垃圾外運、設備設施維修、更新改造、空調維護等費用。

  第四條:委托管理服務期限

  委托服務期限年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月

  第五條:雙方的權利與義務

  1、甲方權利與義務:

  1)甲方對乙方的日常服務享有監督權及檢查權,發現問題及時通知乙方,要求乙方返工,直至達到合同要求質量標準;

  2)甲方有權對乙方所提供服務提出意見和建議,如甲方對乙方派駐服務人員的服務不滿意,可責令乙方調換服務人員;乙方應無條件在5日內調換。

  3)甲方有對乙方服務提供便利的義務,以保證乙方工作的順利進行;發現租擺的花卉、植物有枯萎、凋謝現象,應及時與乙方聯系,乙方必須及時調換。

  4)甲方在租擺期間,可按自己需求增加或減少租擺花卉、植物,增加或減少時,乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認,結算時由乙方提供結算明細單由雙方簽字確認,作為結算依據,每月租金以實際租擺植物的規格、數量和時間計算,如果甲方當月無增減或減少租擺植物,則以本協議約定的租金合計付給乙方;如甲方有增加或減少租擺植物,則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。

  5)合同履行期間,甲方應按照約定支付乙方服務費用;

  6)為乙方提供必要的物料倉庫,面積不超過_________平方米,但不提供住宿場所;

  7)甲方有權聘請其他服務商,對本合同約定的服務范圍之外有償項目提供服務,乙方必須全力配合,不得以任何理由進行推托、阻擾。

  2、乙方權利與義務:

  1)乙方派駐甲方現場的負責人、業務上受甲、乙兩方領導。

  2)乙方保證按照本合同及其附件的規定提供優質、高效的各項服務,并嚴守安全作業規范。

  3)乙方負責在所有派駐服務人員上崗前2日,將派駐甲方服務人員的身份證復印件、健康證復印件及人員基本信息提交給甲方,經批準后方能上崗。

  4)乙方為派駐的服務人員提供上班時穿著的統一工作制服并承擔費用,服裝樣式須統一。駐場服務人員應按甲方要求衣貌整潔,佩戴名牌,進入工作現場的出入證須由甲方配發,遵守甲方各項內部規章制度。

  5)乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位,若乙方主管負責人不在作業現場,乙方臨時負責人應接受甲方的監督指導,并按約定的服務標準進行檢查;

  6)乙方須派出一名主管負責人負責日常工作檢查、加班調度及工作緊急情況的處理,并于每月2日和25日之前將上月的工作總結和下月的工作計劃以書面形式報告甲方。

  7)乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔,乙方用工應簽訂勞動合同,且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續,并辦理各種用工手續;甲方除按照本合同約定向乙方支付服務費用外,沒用承擔任何勞動合同項下的義務。乙方服務人員在為甲方服務期間產生的一切勞動糾紛,均由乙方自行負責,與甲方無關,且乙方處理此等糾紛不應影響本合同的正常履行。

  8)乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任;乙方保證所有上崗的服務人員均經過崗前技能培訓,包括職業道德、工作規范、服務態度等,工作期間注意言行舉止,維護甲方良好的公司形象。

  9)乙方在作業中應嚴格要求工作人員遵守甲方有關規章制度,按照規程操作,做好各項安全防護措施,避免影響他人工作。

  10)乙方為保證本合同約定的保潔質量,須根據不同材質,采用相適應的清潔原料和操作方法。乙方應采取相應措施保護甲方及相關人員的財產和人身安全。因乙方原因造成甲方及相關人員的財產、人身遭受損失的,乙方應負責處理并承擔全部責任,給甲方造成損失的,乙方須承擔賠償責任。

  11)乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類、規格、單價及金額見附件(花卉植物租擺清單)。

  12)甲方承租乙方花卉、植物,由乙方安排專人進行養護管理,包括:剪枝、清洗植物葉面和花盆,每周護理1—2次。

  13)乙方應按季調換花卉、植物,并對每次調換的數量進行清點核對,并做好記錄;并報甲方一份。

  14)乙方負責提供服務所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和消耗品(但不包括:因維修、更換而需采購的零配件或易耗品),由乙方負責購買并承擔費用;對于化學藥劑等危險物品應盡到充分的保管義務和安全注意義務。

  15)協議履行期間,乙方享有收取協議約定服務費用的權利;

  16)本合同服務范圍之外的收費服務項目,甲乙雙方參照本合同的約定確定費用,乙方應遵照甲方提出的要求,及時提供服務。

  第六條:合同解除和終止的約定。

  1、本合同期滿,甲方決定不委托乙方的,應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的,應提前三個月書面通知甲方。

  2、本合同期滿,甲方沒有將解聘乙方的意見書面通知乙方,乙方繼續服務的,是為合同自動延續。

  3、甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規定的情況發生,在同等條件下,優先繼續聘用乙方,合同另行簽訂。

  甲方:_________

  乙方:_________

物業服務合同2

  第一章總則

  第一條本合同當事人

  委托方(以下簡稱甲方)名稱:業主大會

  受委托方(以下簡稱乙方):名稱:

  物業管理資質等級證書編號:

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方選聘(或續聘)乙方為(物業名稱)提供物業管理服務,訂立本合同。

  第二條物業管理區域基本情況物業名稱:物業用途:座落:四至:占地面積:總建筑面積:委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。

  第二章物業服務內容第三條制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;。

  第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。

  第五條共用設施設備的日常維修、養護和管理,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、。

  第六條共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、。

  第七條公共區域的綠化養護與管理,。

  第八條公共環境衛生,包括房屋共用部位的清潔衛生,公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、。

  第九條維護公共秩序,包括門崗服務、物業區域內巡查、。

  第十條維持物業區域內車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理,。

  第十一條消防管理服務,包括公共區域消防設施設備的維護管理,。

  第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理,。

  第十三條房屋裝飾裝修管理服務,。

  第十四條其他委托事項(1);(2);(3)。

  第三章物業服務質量第十五條乙方提供的物業服務質量按以下第項執行:1.執行XX市國土資源和房屋管理局發布的《XX市住宅物業管理服務標準》(京國土房管物字[20xx]950號)規定的標準一,即普通商品住宅物業管理服務標準;。

  2.執行XX市國土資源和房屋管理局發布的《XX市住宅物業管理服務標準》(京國土房管物字[20xx]950號)規定的標準二,即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準;。

  3.執行雙方約定的物業服務質量要求,具體為:

  。

  第四章物業服務費用第十六條(適用于政府指導價)物業服務費用執行政府指導價。

  1.物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算,房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)

  其中,電梯、水泵運行維護費用價格為:;按房屋建筑面積比例分攤。

  2.如政府發布的指導價有調整,上述價格隨之調整。

  3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用,按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時,應將保險單和保險費發票公示。

  第十七條(適用于市場調節價)物業服務費用實行市場調節價。

  1.物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算,房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)

  其中,電梯、水泵運行維護費用價格為:;按房屋建筑面積比例分攤。

  2.物業服務支出包括以下部分:(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業管理區域清潔衛生費用;(4)物業管理區域綠化維護費用;(5)物業管理區域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業管理企業固定資產折舊;(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)其它費用:;。

  3.(適用于包干制)物業服務費如需調整,由雙方協商確定。

  4.(適用于酬金制)從預收的物業服務費中提取%作為乙方的酬金。

  5.(適用于酬金制)物業服務費如有節余,則轉入下一年度物業服務費總額中;如物業服務費不足使用,乙方應提前告知甲方,并告知物業服務費不足的數額、原因和建議的補足方案,甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。

  6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計;聘請專業機構的費用由全體業主承擔,專業機構由雙方協商選定/(甲方選定、乙方選定)。

  第十八條共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。

  第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取:1.露天車位:2.車庫車位(租用):;其中,物業管理服務費為:車庫車位(已出售):3.4.第二十條乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取,乙方制定的對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。

  第五章雙方權利義務第二十一條甲方權利義務1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃;2.檢

  查監督乙方管理工作的實施情況;3.按照法規政策的規定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理;4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;5.甲方應在合同生效之日起日內向乙方移交或組織移交以下資料:(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;(4)各專業部門驗收資料;(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料;(6)物業管理所必須的其它資料。

  6.合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積物業管理用房,管理用房位置:。

  管理用房按以下方式使用:(1)乙方無償使用;(2)。

  7.當業主和使用人不按規定交納物業服務費時,督促其交納。

  8.協調、處理本合同生效前發生的遺留問題:(1);(2)。

  9.協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作。

  10.其他:。

  第二十二條甲方的業主委員會作為執行機構,具有以下權利義務:1.在業主大會閉會期間,根據業主大會的授權代表業主大會行使基于本合同擁有的權利,履行本合同約定的義務;(按照法規政策的規定必須由業主大會決議的除外)

  2.監督和協助乙方履行物業服務合同;3.組織物業的交接驗收;4.督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度;5.督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主,限期交納物業服務費用;6.如實向業主大會報告物業管理的實施情況;7.其他:。

  第二十三條乙方權利義務1.根據甲方的授權和有關法律、法規及本合同的約定,在本物業區域內提供物業管理服務;2.有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;3.向業主和物業使用人收取物業服務費;4.對業主和物業使用人違反《業主公約》和物業管理制度的行為,有權根據情節輕重,采取勸阻、制止、等措施;5.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將物業的整體管理委托給第三方;6.每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;7.(適用于酬金制)向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況;當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時,應及時答復。

  8.本合同終止時,應移交物業管理權,撤出本物業,協助甲方作好物業服務的交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、。

  9.其他:。

  第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。

  第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿,甲方決定不委托乙方的,應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的,應提前三個月書面通知甲方。

  第二十六條本合同期滿,甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方,且沒有選聘新的物業管理企業,乙方繼續管理的,視為此合同自動延續。

  第二十七條本合同終止后,在新的物業管理企業接管本物業項目之前,乙方應當應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續為甲方提供物業管理服務,甲方業主(或交費義務人)也應繼續交納相應的物業服務費用。

  第二十八條其他條款。

  第八章違約責任第二十九條因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決且嚴重違約的,乙方有權解除合同。造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  第三十條乙方未能按照約定提供服務,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改且嚴重違約的,甲方經業主大會持三分之二以上投票權的業主通過后有權解除合同。造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第三十一條乙方違反本合同約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第三十二條業主逾期交納物業服務費的,乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之加收違約金。

  第三十三條任何一方無正當理由提前解除合同的,應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第三十四條乙方在合同終止后,不移交物業管理權,不撤出本物業和移交管理用房及有關檔案資料等,每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業管理年度費用_________‰的違約金,由此造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第三十五條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況,乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的,當事雙方按有關法律規定處理。

  第三十六條其他條款

  第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內,根據甲方委托管理事項,辦理接管驗收手續。

  第三十八條本合同正本連同附件_________頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  第三十九條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。

  1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。

  但業主拖欠物業服務費用的,乙方可以直接按照有關規定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

  第四十條本合同自起生效。

  甲方簽章乙方簽章

  代表人:(業主委員會)代表人

  年月日年月日

  附件一:委托管理的物業范圍及構成細

物業服務合同3

  委托方(以下簡稱甲方):

  受委托方(以下簡稱乙方):

  根據國務院《物業管理條例》及其他法律法規,在平等、自愿、協商的基礎上,就甲方委托乙方對 工業園實行專業化的物業管理訂立本合同。

  第一條 物業基本情況

  物業位置: ; 占地面積: 平方米; 建筑面積: 平方米; 物業類型:工業園。

  第二條 委托管理事項

  (一)房屋建筑本體共用部位的日常維護和管理;

  (二)房屋建筑本體共用設施設備的日常維護、管理和運行服務;

  (三)工業園公共環境的清潔衛生、公共區域綠化等;

  (四)車輛行駛及停靠(不包括車輛保管責任);

  (五)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等秩序維護工作(但不含人身、財產保險保管責任);

  (六)園區文化娛樂舉動;

  (七)物業及物業管理檔案、資料;

  (八)法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

  第三條 合同期限

  本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止。

  第四條 甲方的權利和義務

  (一)對乙方的管理施行監督檢查;

  (二)委托乙方對違反物業管理法規政策的行為進行處置懲罰:包括責令停止違章行為、要求補償經濟損失及支付違約金、對無故不交納有關費用或拒不矯正違章行為的責任人采取催納催改等措施;

  (三)甲方應向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

  (四)甲方在合同生效之日起_______日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、隱蔽工程資料等),并在乙方管理期滿時予以收回;

  (五)不得干涉乙方依法或依本合同約定內容所進行的管理和經營活動;

  (六)負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛及有關歷史遺留問題;

  (七)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

  (八)甲方承擔自用面積及配套服務場所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用;

  (九)法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

  第五條 乙方的權利和義務

  (一)按照有關法律、法規政策及本合同的劃定,制訂該物業的各項管理方案、規章制度、自主開展各項管理經營活動;

  (二)依照國家、地方物業管理服務收費規定,按物業管理的服務項目、服務內容、服務質量,測算物業管理服務收費標準,嚴格按合同約定的收費標準收取物業費;

  (三)接受物業管理主管部分及有關政府部門的監視、指導,并接受甲方和業主的監督;

  (四)對本物業的公用部分不得私行占用和改變使用功用,如需在本物業內改造、擴建、完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可施行;

  (五)建立本物業的物業管理檔案并負責及時記錄有關變動情況;

  (六)開展園區文化舉動和便民服務工作;

  (七)本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委托管理的物業的各類管理檔案、財務等資料;

  (八)不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管義務。

  第六條 物業管理服務標準

  乙方提供的物業管理服務按XX市職能部門規定執行。

  第七條 物業管理服務費用

  (一)本物業已出租給企業的面積按 元/㎡/月由乙方直接向企業計收物業管理費;

  (二)甲方承擔空置物業面積的物業管理費,乙方按 元/㎡/月計收;

  (三)工業園建筑(本體)的共同部位及共用設施的維修、養護與更新改造,由乙方提出方案,經雙方議定后施行,所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主納交上述基金并配合維護;

  (四)管理服務費標準如有調整則按雙方議定的標準執行。

  第八條 違約責任

  若各級政府對 工業園的政策有變動需要解除本合同的,或因政府采購、招標等原因需要更換物業公司而解除雙方合作關系的,甲方在得知消息后應提前三個月告知乙方,雙方解除物業服務合同。

  第九條 其他事項

  (一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等效力;

  (二)合同劃定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿6個月前向對方提出書面意見;

  (三)本合同執行期間,如遇不成抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承當違約責任;

  (四)本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,提請物業管理主管部分調解,調解不成的,提交武漢仲裁委員會依法裁決;

  (五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

  本合同及其附件和補充協議中未劃定的事項,均依照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行;

  (六)本合同自簽定之日起生效。

  法人代表或者授權代表:

  法人代表或者授權代表:

  甲方簽章:

  乙方簽章:

  年 月 日

  年 月 日

物業服務合同4

  甲方(業主大會):_________

  組織名稱:_________

  業主委員會代表人:_________

  地址:_________

  聯系電話:_________

  乙方(物業管理企業):_________

  企業名稱:_________

  法定代表人:_________

  地址:_________

  聯系電話:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定,甲方通過招標、議標等方式選聘乙方,在自愿、平等、協商一致的基礎上,就(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜,訂立本合同。

  第一章物業管理區域概況

  第一條物業基本情況

  物業名稱:_________;物業類型:_________;座落位置:_________;占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;四至:東至:_________,南至:_________,西至:_________,北至:_________;其他:_________。

  第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

  第二章委托服務事項

  第三條甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為:

  1、物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括:房屋的承重結構(包括:基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結構的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;

  2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯;

  3、市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________;

  4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理;

  5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_________;

  6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生,垃圾的收集、清運,排水管道、污水管道的疏通;

  7、交通秩序與車輛停放的管理;

  8、協助做好物業管理區域內的安全防范工作;

  9、物業檔案資料管理;

  10、物業項目使用專項維修資金的預算和計劃;

  11、裝修管理;

  12、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取;

  13、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

  第四條在物業管理區域內,本合同特別約定的物業管理事項為:

  1、接受業主委托,對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定);

  2、_________;

  3、_________。

  第三章物業服務質量

  第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

  第四章物業服務費用

  第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式:

  1、包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)

  根據本物業管理區域的實際情況和重慶市物業服務收費指導價格確定的原則,雙方約定物業服務費用按月、季、年收取,其收取的標準如下(按建筑面積計算):

  (1)住宅:_________元/月·平方米

  (2)寫字樓:_________元/月·平方米

  (3)商業物業:_________元/月·平方米

  (4)其他物業:_________元/月·平方米

  業主向乙方按約定的標準交納物業服務費,乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務,盈余或虧損由乙方享有或承擔。

  2、酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其余全部用于物業服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)

  本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算):

  (1)住宅:_________元/月·平方米

  (2)寫字樓:_________元/月·平方米

  (3)商業物業:_________元/月·平方米

  (4)其他物業:_________元/月·平方米

  乙方選擇以下第種方式對物業服務資金提取酬金:

  (1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取;

  (2)乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。

  預收的物業服務支出為所交納的業主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支:

  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  (3)物業管理區域清潔衛生費用;

  (4)物業管理區域綠化養護費用;

  (5)物業管理區域秩序維護費用;

  (6)辦公費用;

  (7)物業管理企業固定資產折舊;

  (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  (9)_________。

  預收的物業服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分,轉入下一年度繼續使用,物業服務支出年度結算后不足部分,由業主承擔。

  第七條共用的專項設備運行的能源消耗,應獨立計量核算,采取_________方式向業主分攤計收。

  第八條業主應于_________之日起交納物業服務費用或物業服務資金。

  已納入管理服務范圍的,開發建設單位未出售或未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納;業主的空置房(經乙方與業主雙方認定,其水、電、氣表起止數均未走動的),其物業服務費用或物業服務資金由業主按50%的比例交納。

  業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的,從其約定,物業使用人不按照約定交納的,業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定,業主應當自約定之日起書面告知乙方。物業服務費用或者物業服務資金按(年/季/月)交納,業主或物業使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內履行交納義務。

  第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的,乙方應向全體業主書面報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算,并每年_________次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

  對物業服務資金收支情況有爭議的,甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計,審計費用由承擔。

  第十條停車收費分別采取以下方式:

  1、停車場屬于全體業主的,使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費,該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有,其余停車費為全體業主所有,可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;

  2、停車場屬于開發建設單位所有的,業主享有優先使用權,車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費,乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費;

  3、車位權屬系業主的,應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_________元/m2的標準,向乙方交納停車管理服務費。

  第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》,明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

  第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有,委托乙方經營管理,業主或物業使用人使用會所,應按下列標準支付使用費:

  1、_________;

  2、_________;

  3、_________。

  第十三條乙方經營管理會所,可按標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施,可按標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備,按標準提取管理服務費。

  第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場,會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如:設置商業廣告招牌),應當征得甲方相關業主的同意,所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業主所有,可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。

  第十五條乙方接受業主委托,提供專項服務的,專項服務的內容和費用按其約定執行。

  第十六條其他約定_________。

  第五章雙方的權利義務

  第十七條甲方的權利義務

  甲方享有以下權利:

  1、監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;

  2、審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算,監督檢查乙方各項方案計劃的實施;

  3、制訂物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度;

  4、審批物業維修資金的使用項目和使用預算,負責組織對物業設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收;

  5、定期聽取乙方關于物業服務合同履行情況和物業維修資金的使用情況的報告,并定期向業主公布報告;

  6、代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟;

  7、對乙方違反法律、法規和政策規定的行為,提請有關部門處理;

  8、監督乙方實施物業服務的其他行為;

  9、實行酬金制物業服務收費方式的,有權與乙方共同委托雙方認可的專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

  10、依據法律、法規規定享有的其他權利。

  甲方應履行的義務:

  1、甲方應向乙方移交下列資料:

  (1)竣工總平面圖,綠化圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;

  (2)規劃設計資料;

  (3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

  (4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

  (5)物業管理所必需的其他資料。

  2、協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費;

  3、協助乙方因維修物業或者公共利益,需臨時占用、挖掘道路、場地的,配合做好相關業主的工作,并協助乙方在約定的期限內恢復原狀;

  4、聽取業主、使用人的意見和建議,協調業主、使用人與乙方的關系;

  5、負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌;

  6、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

  7、協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

  8、協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;

  9、法律、法規規定的其他義務。

  第十八條乙方的權利義務

  乙方享有的權利:

  1、按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理,提供專業化的服務;

  2、按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用;

  3、可以根據業主或物業使用人的委托,提供本合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定;

  4、可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人;

  5、自主開展各項經營管理活動,但不得侵害業主、物業使用人的合法權益,不得利用管理事項獲取不當利益;

  6、對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟,直至其履行交費義務。

  7、根據甲方授權,制定必要的規章制度,并以有效方式督促業主和物業使用人遵守;

  8、根據甲方授權,采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主公約》及公眾管理制度的行為;

  9、根據甲方授權,在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;

  10、依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

  乙方應履行的義務:

  1、履行合同、提供物業服務;

  2、及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項,及時處理投訴,接受甲方、業主和物業使用人的監督;

  3、在承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗,并做好書面記錄和簽認工作;

  4、在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準;

  5、結合本物業管理區域的實際情況,編制物業管理方案,年度管理計劃,維修保養計劃,年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式),經依法議定后組織實施;

  6、制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為,對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告;

  7、協助做好本物業管理區域內的安全防范工作,發生安全事故時,在采取應急措施的同時,及時向有關行政管理部門報告,保護好現場、協助做好救助工作;保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時,要履行職責,不得侵害公民的合法權益;

  8、實行酬金制收費方式的,應當編制年度財務預決算報告,報甲方審批,并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目,每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

  9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,應與其訂立書面協議,告之裝修中的禁止行為和注意事項,并負責監督;對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為,要及時制止和糾正,對情節嚴重的,要及時報請相關部門處理;

  10、非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續,不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途;對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能;

  11、未經甲方同意,不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動;

  12、不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益;

  13、本合同終止時,應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。

  14、法律、法規規定的其他義務。

  第六章物業管理用房

  第十九條甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房,建筑面積平方米,其中包括:辦公用房_________平方米(含物業管理企業和業主委員會的辦公用房)、位于_________,住宿用房_________平方米、位于_________,其他用房_________平方米,位于_________。

  第二十條物業管理用房屬全體業主所有,由乙方在本合同期限內無償使用,但不得改變其用途。本合同終止時,乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。

  第七章物業服務合同期限及解除

  第二十一條本合同期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期屆滿前三個月內,甲方作出續聘或選聘的決定,在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時,本合同終止。

  第二十二條有以下情形之一的,可以提前解除本合同:

  1、物業項目因拆遷等原因滅失的;

  2、因不可抗力因素,致使物業服務合同無法正常履行;

  3、乙方嚴重違反本合同約定,不按本合同履行義務的,經業主大會決定解除合同的;

  4、二分之一業主不履行本合同的約定,致使物業管理活動無法正常開展,乙方要求提前解除合同的。

  第二十三條需提前解除合同的,解除合同的一方應及時通知對方,合同自書面通知送達對方時即行解除,并在二十日內辦理交接,在辦理交接期間,乙方應維護本物業小區正常的生活秩序,業主和物業使用人應支付費用。

  第八章違約責任

  第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害,達不到使用功能和造成重大事故的,由乙方承擔相應責任。

  第二十五條甲方不履行本合同約定的義務,乙方可要求甲方履行,由此造成的損失,甲方應承擔相應的責任。

  第二十六條乙方違反合同約定,擅自提高收費標準的,業主、物業使用人有權要求乙方清退,并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。

  第二十七條乙方違反本合同約定,致使管理服務不能達到本合同“物業服務質量”約定的,由乙方按以下標準賠償損失:

  1、_________

  2、_________。

  第二十八條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定,未能按時如數交納物業服務費的,應按每日萬分之的標準向乙方支付違約金。

  第二十九條雙方約定,以下條件下所致的損害,可構成對乙方的免責事由:

  1、因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;

  2、因物業本身固有的瑕疵造成的損害;

  3、因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的(除排危搶險情形以外,乙方應事先通知業主及使用人);

  4、因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

  第九章附則

  第三十條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定,但物業使用人違反本合同約定的,有關業主應當承擔連帶責任。

  第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

  第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________日內,根據甲方委托管理事項,辦理接管驗收手續。

  第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等效力。

  第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第三十五條本合同在履行中如發生爭議,雙方可協商解決,協商不成的,可依法申請調解,向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決:

  1、向重慶仲裁委員會仲裁;

  2、向人民法院訴訟。

  第三十六條本合同正本連同附件頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具同等法律效力。

  第三十七條本合同自起生效。

  附件:

  1、物業構成明細;

  2、共用設施設備明細;

  3、物業管理服務標準。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

物業服務合同5

  甲方:

  法定代表人:

  聯系方式:

  地址:

  乙方:

  法定代表人:

  聯系方式:

  地址:

  一、服務宗旨及原則

  為了更好的創造服務環境,進一步提高物業服務質量,經雙方友好協商,現就_______________物業管理有限公司為__________________學校提供物業服務事項達成如下協議,供雙方共同遵守。

  二、物業服務職責范圍

  保潔服務為整個學校的環境衛生,包括但不限于下列各項:

  1、樓內:

  (1)每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊;校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內場地、各層飲水間、洗手間。

  (2)大廳地面、墻面。

  (3)所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內各種設施設備。

  (4)校區整體建筑物外墻面。

  2、室外:校園內各公共設施設備、環路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等;正門外甬道以內(停車場范圍)。校園內環境應整潔,清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

  物業服務為學校所有建筑及設施設備的維修、保養、運行和管理服務工作包括但不限于:

  1、用水:

  (1)排水系統(管線、各種閥門、感應器等)、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統等。

  (2)校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。

  2、用電:配電系統、電源開關、插座、配電箱、照明燈系統等。

  3、門、窗維修服務:包括校園內各樓各處各類門、窗。

  4、樓內供暖系統。

  5、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。

  6、水、電、暖維修應設置24小時值班聯系電話。要制定應急處置方案。確保維修服務及時、安全、到位。

  7、節能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

  三、物業服務履行期限

  本協議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  四、外包服務費

  1、物業費為:______________元,大寫:____________________________。

  2、物業費明細:

  (1)室內教學樓費用:______________元;室外操場:______________元/年;

  (2)變電所:合同期內_______人×_______元/月×12個月=_______元。

  五、付款方式

  乙方于_______年_______月_______日前支付完畢;物業費于每季度末結束前_______日內支付本季度物業費。

  六、雙方權利與義務

  甲方的權力與義務

  1、甲方為乙方提供作業用水、用電。

  2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。

  3、對乙方保潔質量及時監督檢查,發現問題及時提出,直到達到質量標準。

  4、負責協調乙方與學校教師、學生之間的關系。

  5、聽取、采納乙方在校內物業服務方面的合理化建議。

  6、根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務人員。

  7、甲方有權對乙方在保潔工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經濟處罰。

  8、甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監督權和檢查權。

  乙方的權力與義務

  1、乙方工作人員必須具有高品質的職業素養和職業行為規范,工作中需遵紀、守法、勤勉、自律,愛護甲方的一切校產。

  2、乙方保證按甲方工作日內要求的時間進行作業(具體時間甲乙雙方商定,作業時間隨季節變化調整),作業時必須嚴格遵守學校的各項規章制度。

  3、乙方要安排主管負責人管理本方員工,并與甲方主管物業負責人進行相關工作的協調,保證物業服務工作的順利進行。

  4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓。乙方員工在上下班期間及工作中所發生的任何傷害事故,均與甲方無任何責任。

  5、物業服務工作中所需要的各種機械、設備、工具、材料等均由乙方自行解決;為保證服務質量,使用的器具、材料必須符合國家相關質量標準規定,同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業。

  6、乙方進校工作人員要統一著裝,衣帽整潔,并佩戴物業公司工作證進行作業。乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬其他業務。

  7、乙方人員在甲方的每個工作日內必須例行物業服務工作。清掃本協議中規定的樓內外保潔區域。要求達到干凈、明潔、光亮、無異味;蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡;樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵;天棚、墻角無蛛網;樓外各垃圾箱及時清理;上、下水管道的暢通;及時解決用電方面的故障;及時處理有關門窗方面出現的問題。

  8、乙方員工應及時制止樓內外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為,督促學生講究公德,自覺遵守有關管理規定。

  9、節約用水,愛護樓內外的公共設施,如發現校內各種設施設備,如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時,應及時上報甲方相關部門和人員,并負責及時維修。

  10、乙方應協助校方做好校內的管理工作,發現隱患及可疑人員應及時上報甲方有關人員。乙方員工嚴禁私領非本校人員進入校園內及私拿公物出校園,一經發現,甲方有權責令乙方將其調離本崗位。

  11、乙方工作人員將各保潔區域內清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放,當天外運,并保持垃圾點周圍干凈、整潔。

  12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時,乙方應服從甲方的調動,并保質保量完成任務。

  13、保潔工作過程中因乙方原因,給甲方人身或財物造成損害的,由乙方承擔全部賠償責任。

  14、乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,被相關職能主管部門(如環衛、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。

  七、甲乙雙方其他約定

  1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時,需更換的構件,由甲方提供或由乙方購買,費用由甲方承擔。

  2、校區整體建筑物外墻面需每年清洗1次。

  3、校園各入口及校內環路,遇雨雪天氣時需在雨雪停止后,立即清除校內各入口及環路的積水或積雪,達到師生通行安全、順暢。

  4、校屬污水管道及化糞池,需及時清掏以保證暢通。

  5、本協議服務期內,乙方必須配備具有專業資質的水、電、暖及門窗維修人員,滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。

  6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。

  7、非工作期間乙方人員未經允許不得入校。

  8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準,經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發出一次書面限期整改通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的_____%-_____%作為違約金。質量事故情節嚴重的每發生一次扣除當月保潔服務費的_____%作為違約金。

  八、合同變更與終止

  1、本合同規定的履行期限屆滿,本合同自動終止。

  2、在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續履行時,本合同自動終止。

  3、合同內容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務費_____%向對方支付違約金。

  4、國家法律、法規的立廢,導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務費進行清退。

  九、合同變更、解除

  1、乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失或者物業服務沒有達到本合同約定的標準的,甲方可以解除合同,并按全部損失(包括間接損失)要求乙方賠償。

  2、乙方發生嚴重質量事故后,除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。

  3、一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書面形式向對方說明告知。

  十、違約責任

  1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費,經乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的_____%支付違約金。

  2、如乙方未按合同要求提供優質的保潔服務作業,甲方有權向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金,并要求乙方退還當月服務費。

  3、如果乙方派出物業服務人員每天崗位上人數少于合同約定最低人數,被甲方發現并確認累計三次違約責任,甲方有權解除合同。

  十一、爭議解決

  在履行合同中,如雙方發生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決,如協商不成,可向__________人民法院提起訴訟。

  十二、協議未盡事宜,雙方協商解決,可簽訂補充協議。

  十三、本協議書一式六份,雙方各執三份,自雙方簽字、蓋章后即生效。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  簽訂日期:_____年_____月_____日

物業服務合同6

  甲方(開發建設單位):__________

  營業執照注冊號:__________

  組織機構代碼:__________

  企業資質證書號:__________

  法定代表人:__________ 聯系電話:__________

  委托代理人:__________ 聯系電話:__________

  通訊地址:__________

  XX編碼:__________

  乙方(物業服務企業):__________

  營業執照注冊號:__________

  企業資質等級:__________ 資質證書編號:__________

  法定代表人:__________ 聯系電話:__________

  委托代理人:__________ 聯系電話:__________

  項目管理負責人:__________ 聯系電話:__________

  通訊地址:__________

  XX編碼:__________

  根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》等有關法律法規的規定,甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方選聘乙方對 (物業名稱)提供前期物業服務事宜,訂立本合同。

  第一章 物業項目基本情況

  第一條 本物業項目(以下簡稱"本物業")基本情況

  物業名稱:__________

  物業類型:__________□多層住宅 □高層住宅 □獨立式住宅 □辦公樓□廠房 □其他

  座落位置:__________ 市 區/縣 鄉/鎮 路 號

  四至范圍(物業規劃總平面圖)

  占地面積:_______________平方米

  總建筑面積:________________平方米

  其中:__________多層住宅面積 ______平方米

  高層住宅面積 ______平方米

  獨立式住宅(別墅)面積 ______平方米

  其他 ______平方米

  (物業規劃總平面圖見附件一,物業構成細目見附件二)。

  第二條 物業服務用房

  物業服務用房建筑面積為 ______平方米,其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積為 ______平方米,位于本物業 。

  物業服務用房屬全體業主所有,乙方在本合同期限內無償使用并負責維護管理,但不得改變其用途。

  (物業服務用房明細表及測繪圖見附件三)

  第二章 物業服務事項

  第三條 乙方確定的本物業服務項目負責人為:__________ ,聯系電話:__________ 。

  (項目負責人及主要專業技術與管理人員基本情況見附件四)。

  第四條 乙方提供的前期物業服務為以下內容:__________

  1.負責制定本物業服務工作計劃并組織實施。保管與本物業相關的工程建設等檔案資料。根據法律、法規和《臨時管理規約》的授權制定本物業有關管理服務制度。年度、季度服務工作計劃應在本物業管理區域內進行公示。

  2.負責本物業共用部位的維修、養護、管理,包括但不限于:__________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。

  3.負責本物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括但不限于:__________共用的上下水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、電子監控設備、建筑物防雷設施及自行車棚、停車場等。

  屬于水、電、氣、通訊、有線電視等專業單位管理、維護的設施設備,以及納入市政管理的道路除外。

  4.負責本物業共用綠地、花木、景觀小品、體育文化設施等的維護與管理 。

  5.負責本物業管理區域內公共環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生,垃圾的收集、清運等。

  6.負責對本物業管理區域內的交通與車輛停放秩序的管理及相關設施的維護。

  7.協助做好本物業管理區域內公共秩序維護和安全防范工作,包括安全監控、巡視、門崗執勤等。

  前款約定的事項不含業主財產保險和財產保管責任。

  8.對物業使用中禁止行為進行監督管理。

  9.協助社區居委會等單位組織開展社區文化活動等。

  第五條 乙方提供服務的受益人為本物業的業主及物業使用人。本物業的業主(物業使用人)均應履行本合同,享有相應的權利,承擔相應的義務。

  第六條 其它事項:__________

  1.在本物業保修期內甲方委托乙方代為保修的,費用由甲方承擔。

  2.會所、幼兒園、商業中心等物業服務內容及費用由相關單位與乙方另行商定。

  第三章 物業服務質量標準

  第七條 乙方應按甲方招標文件、乙方投標文件及本合同約定提供前期物業服務。

  乙方提供的前期物業服務標準不得低于物業所在地物業管理主管部門公布的相應等級服務標準。

  本物業物業服務等級標準為 級。(具體標準見附件五)。

  第八條 乙方應加強對物業使用中禁止行為的監管,對業主(物業使用人)違反《臨時管理規約》以及物業管理等相關法律、法規規定的行為及時進行告知、勸阻、制止,對違法行為勸阻無效的應及時向有關行政主管部門報告并協助處理。

  第四章 物業服務費用

  第九條 物業服務收費實行下述第 種方式:__________

  (一)包干制。乙方按照本合同第十條約定收取物業服務費用后,無論盈虧均自行承擔。

  (二)酬金制。乙方按照本合同第十條約定預收物業服務費,在按照下述第 種方式先提取酬金后,應全部用于本合同約定的支出。年度結算后結余部分轉入下一年度繼續使用,不足部分由全體業主承擔。

  1.每 (月/季/半年)按應收的物業服務費 %的比例提取。

  2.每 (月/季/半年)按 ______元的標準從預收的物業服務費中提取。

  第十條 物業服務費按房屋建筑面積向業主收取,具體標準約定如下:__________

  多層住宅:__________ ______元/月.平方米。

  高層住宅:__________ ______元/月.平方米。

  獨立式住宅(別墅):__________ ______元/月.平方米。

  辦公樓:__________ ______元/月.平方米。

  廠 房:__________ ______元/月.平方米。

  商業物業:__________ ______元/月.平方米。

  其他物業:__________ ______元/月.平方米。

  本條約定的物業服務費不含物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備大修、中修和更新、改造的費用。

  第十一條 實行物業服務費用包干制的,物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的利潤。

  實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務費包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。

  物業服務成本或物業服務支出構成一般包括以下部分:__________

  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維修、養護費用。

  (3)物業管理區域清潔衛生費用。

  (4)物業管理區域綠化養護費用。

  (5)物業管理區域秩序維護費用。

  (6)辦公費用。

  (7)物業服務企業固定資產折舊。

  (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

  (9)經業主同意的其它費用。

  第十二條 物業服務費按 (月、季度、半年)交納,業主應在 (每月、季度、半年的第 ______日前)履行交納義務。業主或物業使用人逾期繳納物業服務費的,從逾期之日起按欠繳費用的每日千分之

  收取滯納金。

  如單個業主與乙方另有約定的的,從其約定。

  物業服務費可以預收,但預收期限不得超過6個月。

  第十三條 物業管理區域內已竣工但尚未售出,或者因甲方原因未能按時交付物業買受人的物業,其物業服務費由甲方承擔,按 支付給乙方。

  第十四條 業主和物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶繳納責任。業主與物業使用人之間的交費約定,業主應及時書面告知乙方。業主在轉讓物業時,須交清轉讓之前的物業服務費用。

  第十五條 本物業共用設施設備(包括但不限于電梯、水泵、中央空調、公共照明等)的運行費用未計入物業服務費的,根據實際發生額,由業主按所擁有的專有面積比例分攤,未出售面積分攤費用由甲方承擔。

  第十六條 乙方應于(每半年、每年) ______月 ______日向全體業主公布物業服務費用收支明細情況。

  物業服務收費實行酬金制方式的,乙方應制定物業服務費用年度預決算,并向全體業主公示。

  對物業服務費用收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:__________

  第十七條 乙方在本物業收取的停車服務費不超過價格主管部門規定標準。

  1.地面車位

  (1)中型機動車 ______元/月/輛

  (2)小型機動車 ______元/月/輛

  (3)摩托車(含燃油車) ______元/月/輛

  (4)電動車 ______元/月/輛

  (5)三輪車 ______元/月/輛

  (6)自行車 ______元/月/輛

  (7)其他 。

  2.車庫(含地面、地下車庫)

  (1)中型機動車 ______元/月/輛

  (2)小型機動車 ______元/月/輛

  (3)摩托車(含燃油車) ______元/月/輛

  (4)電動車 ______元/月/輛

  (5)三輪車 ______元/月/輛

  (6)自行車 ______元/月/輛

  (7)其他 。

  3.其他 。

  (停車服務費以本物業所在地價格主管部門最終核定標準為準。)

  4. 乙方收取車輛停放服務費,應建立健全車輛停放服務的內部管理制度,做好車輛進出管理以及停車場所的保潔、照明、巡視和日常維護等服務工作。

  第十八條 乙方受甲方、業主(物業使用人)委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的事項與費用,由當事人與乙方自行約定。

  第五章 物業承接查驗

  第十九條 物業承接查驗內容和標準

  1.甲、乙雙方按住房和城鄉建設部《物業承接查驗辦法》規定進行物業承接查驗。

  2. 甲方應當在物業交付使用15日前,與乙方完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。現場檢查和驗收時甲、乙雙方共同參與,共同確認查驗結果,并簽訂物業承接查驗協議。建設單位和物業服務企業應當將物業承接查驗備案情況書面告知業主。

  3.物業承接查驗費用由甲方承擔。

  4.現場查驗20日前,甲方應向乙方移交下列資料:__________

  (1)竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。

  (2)共用設施設備清單及安裝、使用和維護保養等技術資料。

  (3)物業質量保修文件和物業使用說明文件。

  (4)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等準許使用文件。

  (5)承接查驗所必需的其他資料。

  未能全部移交前款所列資料的,甲方應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。

  5.查驗中發現的問題、相應解決辦法及時限,甲、乙雙方應以書面方式予以確認。

  第二十條 甲方按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。乙方有權就房屋本體、共用部位及共用設施設備等質量問題要求甲方承擔相關責任。

  在保修責任期限內,如存在質量問題,按以下第 種方式處理:__________

  (1)甲方負責返修。

  (2)委托乙方返修,甲方支付全部費用。

  業主房屋專有部分房屋質量問題,業主根據相關法律法規及購房合同向甲方要求承擔相應責任,乙方應積極協調甲方及時履行維修責任。

  第六章 雙方權利義務

  第二十一條 甲方權利義務

  1.應當按照國家有關規定和物業買賣合同的約定,移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業。

  2.負責在物業銷(預)售時將本合同的內容向購房人進行明示,并在與購房人簽訂的銷售合同中包含本合同內容。

  3.制定《臨時管理規約》,在物業銷售前將《臨時管理規約》向物業買受人明示,并予以說明,要求物業買受人對《臨時管理規約》予以書面承諾。

  4.在首次業主大會成立并選舉產生業主委員會前,代表全體業主審定乙方制定的前期物業管理服務方案及物業服務年度、季度工作計劃。監督、檢查乙方物業服務工作開展情況。

  5.甲方不得為了有利于物業銷售而向物業買受人做出減免物業服務費用等相關承諾。

  6.支持配合乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動,不得干涉乙方依法、依本合同約定內容所進行的物業服務活動。

  7.按時足額向乙方支付本合同約定的應由甲方承擔的各項費用。

  8.向乙方移交符合規定面積和標準,可直接投入使用,并與物業管理主管部門備案在冊一致的物業服務用房。

  9. 按照法定的保修期限、范圍,承擔物業的保修責任,負責處理開發建設遺留問題引發的糾紛。

  10. 按規定向物業所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出成立業主大會的書面報告,并提供業主產權清冊、物業建筑面積、物業出售并交付使用時間等文件資料。

  11. 法律、法規規定的其他權利義務。

  第二十二條 乙方權利義務

  1.設立專門機構負責本物業的日常服務工作,并按投標承諾委派相應專業要求的管理與技術人員履行本合同。

  2.按照物業管理相關法律法規規定及本合同的約定獨立開展物業服務活動,接受業主、甲方的監督,每半年向全體業主或甲方報告一次本合同履行及物業服務工作開展情況。

  3.依法和本合同的約定,向業主(物業使用人)收取物業服務費。

  4.在首次業主大會成立并選舉產生業主委員會前,乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業管理相關規章制度,獲得甲方同意后實施。乙方根據規章制度提供物業服務時,甲方、業主(物業使用人)應積極給予配合。

  5.在甲方首期房屋交付前,乙方應安排主要管理人員和工程技術人員進駐現場,配合甲方做好房屋驗收、承接查驗及房屋交付、業主入住等服務工作。

  6.對業主或物業使用人違反物業管理相關規定及《臨時管理規約》的行為,應采取告知、規勸、制止、向有關部門報告并申請強制執行等措施。

  7.可選聘專業公司承擔本物業的專項服務業務,但不得將全部管理事項轉讓給第三方。

  8.結合本物業的實際情況,編制物業服務方案、年度季度服務計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告。保修期滿后,乙方應根據物業實際情況制定本物業的年度大修、中修和更新、改造方案,并按規定程序辦理。

  9.在業主辦理交房手續時,應將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業主,并按規定與裝飾裝修房屋的業主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協議。

  10.乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項,及時處理業主和物業使用人的投訴。

  11.因物業維修或者公共利益需要確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應征得相關業主和乙方的同意。乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應征得甲方或相關業主的同意。

  臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應在約定期限內恢復原狀。

  12.建立、妥善保管和正確使用本物業的管理服務檔案,并負責及時記載有關變更情況,不得泄露業主個人信息資料。

  13.本合同依法解除、協商解除、單方解除或者期滿終止時,乙方應當按照有關規定和本合同約定退出本物業管理區域的物業服務,并按有關規定和本合同約定辦理移交手續和項目退出手續。

  14.法律、法規規定的其他權利義務。

  第七章 物業管理服務期限

  第二十三條 本合同為期 ______年,自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。

  本合同期限未滿,若業主委員會代表業主與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂《物業服務合同》生效的,本合同自動終止。

  第二十四條 本合同期限屆滿前 ______月,業主大會尚未成立的,甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議。雙方未能達成協議的,乙方應在本合同期限屆滿后 ______月內繼續履行本合同,甲方或全體業主應在此期間依法選聘新的物業服務企業或其他管理人。

  第八章 違約責任

  第二十五條 因甲方原因導致乙方未完成本合同約定的物業管理服務目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決或造成乙方經濟損失的,乙方有權依法解除本合同,并要求甲方給予乙方經濟賠償。

  第二十六條 因乙方原因未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改或整改不符合合同約定,造成甲方經濟損失或一定后果的,甲方有權依法解除本合同,并要求乙方給予甲方經濟賠償。

  第二十七條 甲方、業主違反本合同的約定,未能按時足額支付乙方物業管理服務等相關費用的,乙方有權要求甲方、業主限期交納。逾期仍不繳納的,乙方可以向人民法院起訴。

  乙方違反本合同約定,擅自提高物業管理服務收費標準的,對超出標準的部分,業主有權拒絕支付。已經支付的,業主有權要求乙方清退多收費用。

  第二十八條 因房屋、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的,由乙方承擔責任并負責善后處理。產生事故的直接原因,以相關主管部門的鑒定為準。

  第二十九條 以下情況乙方不承擔責任:__________

  1.由于房屋本體及配套設施設備重大質量問題,以及甲方、業主等原因導致乙方的物業管理服務無法達到合同要求的。

  2.因不可抗力導致物業管理服務中斷而給甲方、業主造成損失的。

  3.因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人,暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。

  4.非乙方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯、消防、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。

  5.在本物業管理區域內發生治安或刑事案件包括但不限于傷害、搶劫、破壞、爆炸、火災、盜竊等事由造成損害的,如因乙方故意或存在過失的除外。

  6.其他法律、法規規定或與甲方、業主另有約定的情形。

  第九章 附則

  第三十條 本合同終止時,乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整的移交給業主委員會。業主委員會尚未成立的,應移交給甲方或 代管。并按照住房和城鄉建設部《物業承接查驗辦法》、《山東省物業管理條例》等相關規定辦理移交和項目退出手續。

  第三十一條 為維護甲方、業主的切身利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助生命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方、業主應積極配合乙方對上述情形發生時所采取的緊急避險措施。乙方不承擔由此造成的'責任和損失。

  第三十二條 甲、乙雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第三十三條 合同有效期內,如價格主管部門批準調整相關物業服務收費標準,從批準執行之日起,乙方可按照調整后的標準向甲方、業主、物業使用人收取。

  第三十四條 本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成的,采取下列第 種方式解決:__________

  1.提交 仲裁委員會仲裁。

  2.依法向本物業所在地人民法院提起訴訟。

  第三十五條 本合同連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執 份,報市(縣)、區物業管理行業主管部門備案各一份,具有同等法律效力。

  第三六條 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方蓋章:__________ 乙方蓋章:__________

  法定代表人:__________ 法定代表人:__________

  授權委托人:__________ 授權委托人:__________

  ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日

物業服務合同7

  第一章總則

  第一條本合同當事人

  委托方 (以下簡稱甲方)_____________________

  名稱:______________________________________

  法定代表人:________________________________

  注冊地址:__________________________________

  聯系電話:__________________________________

  受委托方(以下簡稱乙方):__________________

  名稱:______________________________________

  法定代表人:________________________________

  注冊地址:__________________________________

  聯系電話:__________________________________

  根據有關法律、法規,通過招投標方式(或協議選聘方式),甲方將___________(物業名稱)委托乙方實行物業管理,雙方經平等協商一致,訂立本合同。

  第二條物業基本情況

  物業類型:_______________________________

  座落:___________________________________

  四至:___________________________________

  占地面積:_______________________________

  總建筑面積:_____________________________

  委托管理的物業構成細目見附件一。

  第二章物業服務內容

  第三條制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_________________________。

  第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。

  第五條共用設施設備的日常維修養護、運行和管理,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。

  第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_____、________________、________________、________________等。

  第七條公共綠地的養護與管理。

  第八條公共環境衛生,包括房屋共用部位的清潔衛生,公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、______________、________________、________________。

  第九條維持公共秩序,包括門崗服務、物業區域內巡查______________、________________、________________。

  第十條維持物業區域內車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。

  第十一條消防管理服務,包括公共區域消防設施的維護,________________。

  第十二條電梯的運行和日常維護管理。

  第十三條房屋裝飾裝修管理服務。

  第十四條其他委托事項

  1. ________________;

  2. ________________;

  3. ________________。

  第三章物業服務質量要求

  第十五條服務質量要求:

  1.房屋外觀:________________;

  2.設備運行:________________;

  3.房屋及設施設備的維修養護: ________________;

  4.急修:________________;

  5.小修:________________;

  6.綠化維護:________________;

  7.環境衛生:________________;

  8.公共秩序維護:________________;

  9.停車管理:________________;

  10.消防管理:________________;

  11.電梯運行維護:________________;

  12.裝飾裝修管理:________________;

  13.其他:________________。

  第四章物業服務期限

  第十六條物業服務期限為__________年。自___________年_________月

  _________日起至__________年________月_______日止。

  第十七條合同期限未滿,業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂的物業服務合同生效時,本合同終止。

  第五章物業服務費用

  第十八條物業服務費價格

  1.物業服務費價格為________________,費用構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________;由乙方按年/季向業主收取;

  物業服務費價格的調整,按政策規定/________________調整。

  2.業主逾期交納物業服務費的,乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。

  第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取:

  1.露天車位:________________

  2.車庫車位:________________

  3.________________________________。

  第二十條乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取。

  第六章雙方權利義務

  第二十一條甲方權利義務

  1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃,檢查監督乙方物業管理服務的實施情況。

  2.合同生效之日起日內向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房,物業管理用房所有權屬于:______________;管理用房位置:________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用:

  (1)無償使用;

  (2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。

  3.甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料:

  (1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

  (2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

  (3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

  (4)各專業部門驗收資料;

  (5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯系方式等);

  (6)物業管理所必須的其它資料。

  4.當業主和使用人不按規定交納物業服務費時,協助催交。

  5.協調、處理本合同生效前的遺留問題:

  (1)________________________________;

  (2)________________________________。

  6.協助乙方作好物業區域內的物業管理工作。

  7.其他:________________________________。

  第二十二條乙方權利義務

  1.根據有關法律、法規及本合同的約定,在本物業區域內提供物業服務;

  2.向業主和物業使用人收取物業服務費。

  3.有權要求甲方和業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;

  4.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,有權提請有關部門處理;

  5.對業主和使用人違反《業主臨時公約》的行為,有權根據情節輕重,采取勸阻、制止、________________等措施;

  6.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將物業的整體管理委托給第三方;

  7.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護計劃,經甲方審定后組織實施;

  8.向業主和物業使用人告知物業的使用有關規定;

  9.每年會同甲方進行一次物業服務滿意率調查;

  10.________________________________。

  第七章其他事項

  第二十三條物業入住前的物業服務內容為:________________;服務要求為_________________。

  第二十四條物業入住前的物業服務費用為:____________,由甲方向乙方支付。

  第二十五條保修責任內房屋、設施、設備維修養護,按以下方式處理:

  1.委托乙方返修,甲方支付全部費用;

  2.甲方負責返修;

  3.________________________________。

  第八章合同變更、解除和終止的約定

  第二十六條本合同期滿,甲方決定不再委托乙方的,應提前3個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的,應提前三個月通知甲方或業主大會、業主委員會。

  第二十七條業主大會重新選聘物業管理企業或因其他原因本合同終止時,乙方應在合同終止之日起_________日內撤出本物業,移交物業管理用房以及與本物業的物業管理有關的全部檔案資料。

  第二十八條本合同終止后,甲乙雙方應做好債權債務的處理,

  包括物業管理費用的清算,對外簽署的各種協議等;乙方應協助甲方和業主大會、業主委員會作好物業服務的交接和善后工作。

  第二十九條其他條款________________________________。

  第九章違約責任

  第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期不解決的,乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方相應經濟賠償。

  第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的,甲方有權要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有權終止本合同。造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方相應經濟賠償。

  第三十二條其他條款________________________________。

  第十章附則

  第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內,根據甲方委托管理事項,辦理承接驗收手續。

  第三十四條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務公安機關執行任務等突發事件,乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的,當事雙方按有關法律規定處理。

  第三十五條本合同正本連同附件共________________頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  第三十六條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意按下列第__________方式解決。

  1.提交________________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第三十七條本合同條款如與有關法律、法規、規章和規范性文件抵觸,該條款無效。

  第三十八條本合同自________________起生效。

  甲方:_____________________

  簽章:_____________________

  ________年_______月______日

  乙方:_____________________

  簽章:_____________________

  ________年______月_______

物業服務合同8

  甲 方:

  住所:

  負責人:

  聯系電話:

  乙 方:

  住所:

  法定代表人:

  聯系電話:

  甲、乙雙方在自愿平等的基礎上,根據《中華人民共和國合同法》等有關規定,就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致,訂立合同如下:

  一、服務內容

  乙方向甲方提供保沽服務,依據雙方確認的《保潔范圍和標準》,承擔相應的保潔服務責任。《保潔范圍和標準》作為合同附件。

  二、服務地點、范圍、合同期限、保潔人員數量及服務時間 l、乙方向甲方提供保浩服務的地點:齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業部

  具體服務范圍包括:詳見附件二《保潔范圍和標準》

  2、本合同期限自年月日 止。

  3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周天,每天小時保潔服務,并保證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務。

  三、甲乙雙方的權利義務

  (一)甲方權利義務

  1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

  2、無償為乙方提供用水、用電。

  3、積極配合乙方的清潔作業。

  4、對乙方保潔質量進行監督檢查,發現不符合清潔范圍和標準的,有權要求乙方返工,直至達到質量標準。

  5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。

  6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務范圍以外的行為造成的事故或者損失,乙方不承擔責任。

  (二)乙方權利義務

  1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務,確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業項目和標準,確保工作質量。

  2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序,乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

  3、乙方保潔服務過程中,因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的,乙方應承擔相應的責任。

  4、保潔人員屬于乙方員工,由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中,乙方人員出現的工傷事故,由乙方承擔責任。

  5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準(但通過限期整改可以達到保潔質量標準的),經甲方兩次口頭通知,仍未達到標準,將以書面形式通知乙方,每發出一次書面通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%—1%。

  四、保潔服務費及支付方式

  1、保潔服務費每月為。

  合同總金額為 元(大寫:人民幣元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的,其費 用由甲方另行支付給乙方。

  2、乙方每月初為甲方提供正規發票,甲方自收到發票后10日

  內向乙方付款。

  五、違約、賠償責任

  l、在合同有效期內,任何一方無正當理由單方解除合同,應承擔違約責任,向對方支付違約金。違約金數額為 的服務費 元(大寫:人民幣)。

  2、在合同有效期內,任何一方無正當理由違反合同約定,應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定,致使不能實現

  合同目的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任,支付違約金,并承擔賠償甲方損失。

  3、甲方無正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務費的,每逾期一日,按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費,乙方有權終止解除合同,甲方結清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。

  六、保密責任

  甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關于甲方業務、客戶等信息,在本合同中都應被認為是甲方的商業秘密,除非是為了甲方的更大利益,未經甲方事先的書面同意,乙方不能使用它們,也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候將它們泄露給第三方。

  七、合同變更、解除及續訂

  l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

  2、本合同有效期內,除本合同另有規定外,任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

  3、合同未盡事宜雙方可以協商解決,經雙方協商一致后,可對本合同原條款進行補充及變更。

  4、合同到期,雙方若無異議,合同自動順延1年,順延次數不限;如有異議,任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。

  八、爭議的解決

  本合同履行中如發生爭議.由雙方協商解決;協商不成,可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

  九、附則

  l、本合同自雙方加蓋公章并經法定代表人或授權代表人簽字后生效:

  2、本合同一式四份,雙方各執二份,各份合同具有同等法律效力。

  附件:

  一、乙方營業執照復印件

  二、《保潔范圍和標準》

  甲方: 乙 方:

  法定代表人(或授權代表人):法定代表人(或授權代表人):

  日期: 日 期:

物業服務合同9

  責任

  (1)協助公安部門做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,甲方在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作;

  (2)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序,盡到安全防范責任;

  (3)維護小區安全次序;

  五、交通秩序與車輛停放

  內容(1)限速、限重、禁鳴; (2)車輛進出管理; (3)停車泊位管理; (4)____________。

  責任(1)車輛行駛、停放有序; (2)保持小區安靜; (3)維護交通安全; (4)____________。

  六、房屋裝飾裝修管理

  與業主簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》;

  履行宣傳、告知政府有關裝修管理規定的義務;

  為違章裝修行為進行勸阻、制止;

  及時向政府有關行政主管部門報告。

  七、消防管理

  內容

  (1)消防器材管理;

  (2)易燃品管理;

  (3)消防宣傳;

  (4)____________。

  責任

  (1)消防器材無缺少、失效;

  (2)消防通道暢道;

  (3)發現火災及時報警,并積極組織滅火;

  (4)____________。

  八、公共綠化

  內容

  (1)修剪、澆灌、施肥、除蟲等綠化養護;

  (2)清理公共綠地;

  (3)必要的補種;

  (4)____________。

  責任

  (1)及時養護,促使花草樹木的正常生長;

  (2)保持公共綠地整潔;

  (3)綠化少蟲害、無枯死;

  (4)____________。

  第三條物業管理服務質量

  一、房屋外觀

  外墻無破損,無亂涂亂畫現象;

  戶外無違章安裝的防盜柵欄和空調;

  房屋場地無違章搭建;

  ____________。

  二、共用部位、共用設施設備的維護和管理

  共用部位無破損,共用設施設備運行正常;

  定期維護保養;

  專人維護保養;

  ____________。

  三、環境衛生

  環境整潔、無污染;

  生活垃圾日產日清;

  ____________。

  四、綠化

  養護得當,定期修剪;

  美觀協調;

  ____________。

  五、交通秩序與車輛停放

  道路暢通有序;

  車輛停放整齊;

  ____________。

  六、保安

  統一服裝,持證上崗,文明值勤;

  物業管理區域內防止重大責任火災、交通事故和刑事案件;

  ____________。

  七、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修

  小修:及時修理,兩天內完成,并建立登記、回訪制度。

  急修:20分鐘到現場,24小時處理,并建立登記、回訪制度。

  業主報修及時率達90%以上,維修質量合格率達90%以上。

  八、____________。

  第四條物業管理服務費(不包括房屋共用部位、共用設施設備中修以上維修和更新的費用)

  一、乙方交費時間:;

  二、收費標準(按建筑面積)

  多層公寓元/m2?月;

  別墅元/m2?月;

  小高層、高層元/m2?月;

  非住宅元/m2?月;

  三、乙方的空置房屋由乙方按物業管理費標準的70%向甲方繳納;

  四、乙方出租物業時,物業管理服務費由乙方或承租方交納,乙方負有連帶責任;

  五、乙方轉讓物業時,須交清轉讓之前的物業管理服務費。

  六、物業管理服務費中未計入的共用設施設備(如:電梯、水泵、中央空調、公用車庫、樓道燈等)運行能耗費用,按物價部門規定,另行按實向乙方分攤。

  七、車位使用費不得高于物價部門規定的現行標準,由車位使用人按下列標準向甲方交納:

  露天車位:;

  車庫:;

  摩托車:;

  自行車:;

  八、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的費用,由當事人自行約定。

  九、甲方向乙方提供的其它服務項目和收費標準,參考《杭州市物業管理代辦性、特約性專項服務(菜單式)參考收費標準》執行。

  第五條物業維修基金使用

  一、維修基金的使用由甲方提出年度計劃,經業主大會批準,由市物業管理行政主管部門劃撥;

  二、物業維修基金不敷使用時,由業主大會決定籌續,業主應當按照所擁有房屋建筑面積比例分攤;

  三、乙方轉讓房屋所有權時,維修基金不予退還,隨房屋所有權同時過戶。

  第六條廣告牌設置及權益

  一、甲方統一布設,但不得有損小區整體觀瞻和侵害業主權益;

  二、收益專項用于物業共用部位、共用設施設備的維修和養護,不得挪作它用。

  第七條其它約定事項

  一、__________________;

  二、__________________;

  三、__________________。

  第八條違約責任

  一、甲方違反協議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要甲方限期改正,逾期未改正且給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任;

  二、乙方違反協議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正且給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任;

  三、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所收費用,退還利息并支付違約金。

  四、乙方違反協議,不按照約定繳納物業管理服務費的,甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金,有權要求乙方按每逾期一日加收應繳額的支付滯納金(不得超過千分之二)。

  五、__________________。

  第九條為維護公眾、業主、使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,乙方應積極配合甲方對上述災害發生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的,雙方按有關法律規定處理

  第十條在本協議履行期間,如遇不可抗力致使本協議無法履行,雙方按有關法律規定處理。

  第十一條本協議內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜,均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

  第十二條本協議在履行中如發生爭議,雙方可以協商或調解解決,不愿協商、調解或者協商、調解無效的,當事人可按下列第種方式處理:

  提交仲裁委員會仲裁;

  依法向人民法院起訴。

  第十三條本協議共頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  第十四條甲方與業主簽訂的第一份協議,由甲方送當地物業管理行政主管部門備案。

  第十五條本協議自簽字之日起生效。

  甲方(章):乙方(章):

  代表人:代表人:

  年月日年月日

物業服務合同10

  簽訂地點:_______

  第一條 本合同當事人

  委托方 (以下簡稱甲方):

  受委托方(以下簡稱乙方):

  第二條 物業基本情況

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將所屬物業管理委托給乙方管理。

  甲乙雙方簽訂合同后,乙方獨立履行《公司法》所賦予的責任,自主經營、自負盈虧,不承擔合同簽訂前甲方的債權債務。

  物業名稱:

  物業類型:

  坐落位臵:

  建筑面積:

  第三條 服務內容與質量

  (一)在物業管理區域內,乙方提供的物業管理服務包括以下內容:

  1、物業共用部位的維修、養護和管理

  2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理

  3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

  4、公共綠化的養護和管理;

  5、車輛行駛、停放管理;

  6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;

  7、裝飾裝修管理服務;

  8、物業檔案資料管理。

  (二)乙方提供的物業服務執行《保定市物業服務等級標準》為四級。

  (三) 單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務,服務內容和費用由雙方另行商定。

  第四條 雙方權利義務

  甲方權利義務

  1、 乙方接手后,甲乙雙方共同負責已售房屋的交房工作及辦理相關的領房手續。

  2、 _______小區_______樓六部電梯于**年2月1日保修期已過,需由甲方重新簽訂維保合同,日期為**年2月1日至**年1月31日。每部電梯維保費用為肆仟元,六部電梯合計維保費用貳萬肆仟元整。維保費用由甲乙雙方共同承擔(甲乙雙方各承擔一半)。

  3、 檢查監督乙方管理工作的執行情況。甲方派專人檢查。

  4、 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

  5、 在乙方進行管理前遺留的房屋質量、設施設備質量問題,甲方負責返修或委托乙方返修,承擔全部費用。

  6、 提供規定的管理用房(產權屬甲方)。

  7、 提供物業管理所需全部圖紙、檔案、資料。

  8、 將屬于甲方的民用、商用及所有物業全權委托乙方進行統一管理,以便利于社區的整體建設,并按比例向乙方支付服務費(服務費比例根據責任輕重、收益大小雙方議定)。

  9、 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題,可以要求乙方協助。

  10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化生活。

  11、業主委員會成立后,經甲方同意,不再收取乙方承包費。同時,甲方不再受理盛世華庭小區的一切事宜。

  12、三年承包期滿后,甲方返還乙方保證金叁拾萬元(但必須在成立業主委員會后生效)。

  乙方權利義務

  1、 協助甲方處理、協調遺留問題,并積極開展相應工作。

  2、 乙方在于甲方簽定承包合同后5日內向甲方繳納保證金30萬元整。

  乙方從**年2月15日向甲方上繳 承包費(**年2月15日至**年2月14日的費用); 乙方從**年2月15日向甲方上繳 承包費(**年2月15日至**年2月14日的費用);

  乙方從**年11月15日向甲方上繳 承包費(**年11月15日至**年11月14日的費用)。

  3、 新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費用由甲乙雙方各承擔50%,日期為**年9月1日至**年8月31日,即乙方支付壹萬貳仟元做為維保費用。(**年8月31日以后,所有電梯維保費用由乙方全部承擔)。

  4、 乙方負責在物業所在地的區縣人民政府房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府指導下

  成立業主大會,并選舉產生業主委員會。

  5、 業主委員會成立日期要求:自簽訂合同之日起兩年內成立業主委員會。

  6、 在業主委員會成立之前,乙方按合同約定上繳甲方承包費用(三年)。

  7、 根據有關法律、法規及本合同約定,增補改進相應的管理條例,并依據條例對業主和物業使用人違反管理規定的行為進行處理。

  8、 應甲方要求,乙方可以代售盛世華庭小區未售出的商業門臉、住宅、車庫、車位。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金。

  9、 選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

  10、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化環衛的年度維修養護計劃,并組織實施。

  11、按規定向業主和物業使用人收取物業管理費。按有關規定向業主收取水、暖、電等相關費用,并向業主提供采暖服務。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售房屋,甲方不再向乙方交納暖氣費及其它相關物業費,但由乙方少量供氣。

  12、對業主和物業使用人嚴重違反法規、規章的行為,提請有關部門處理。

  第五條 公共設施及房屋的維修

  保修期過后房屋共用部位、公用設備、設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔,由乙方直接向業主按比例收取。

  第六條 合同終止時,盛世華庭小區由業主委員會和社區委員會共同組織、選聘和決定新的物業公司,簽訂物業服務合同。

  第七條 售后維修

  1、物業公司在第一時間接到業主維修報告、或在第一時間發現業主房屋和公共設備需要維修時,物業公司在第一時間通知工程部專職維修員。維修員根據物業反饋信息,確定責任施工單位,按物業和業主約定的時間立即組織安排。

  2、售后維修時,責任施工單位必須和物業、業主三方共同進行。在明確業主和責任單位維修責任后,維修滿足設計、規范要求并已維修完畢后,在維修單上三方共同簽字。維修單應妥善保管、存檔。(售后維修流程見附件5)

  第八條 違約責任

  1、 甲方違反合同約定,使乙方未能完成管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決并造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  2、 乙方違反合同約定,不能完成管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權扣除乙方的保證金。

  3、 雙方任何一方無法律依據違約的,違約方應賠償對方 元的違約金。造成經濟損失的應給予經濟賠償。

  4、在合同終止時,乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;乙方不移交物業資料、物業管理用房,占用物業共用部位、共用設施設備的,每逾期一日應從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金,由此造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  5、物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

  第九條 附則

  1、 本合同期限自**年 11 月15日起至**年11月14日止,承包期為三年。

  2、 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同發生沖突的,以本合同為準。

  3、 業主委員會成立后,甲乙雙方簽訂的合同終止。由乙方與業主委員會簽訂新的物業合同。

  4、 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能或造成重大事故的,以政府主管部門的鑒定為準劃分責任,由責任方做善后處理。

  5、 本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,自簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:______________

  代表人:______________

  年月 日

  乙 方:______________ 代表人:______________ 年 月 日

物業服務合同11

  第一章 總則

  第一條 本合同當事人

  委托方(以下簡稱甲方)

  名稱:______________業主大會

  受委托方(以下簡稱乙方):

  名稱:

  物業管理資質等級證書編號:

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方選聘(或續聘)乙方為______(物業名稱)提供物業管理服務,訂立本合同。

  第二條 物業管理區域基本情況

  物業名稱:

  物業用途:

  座落:

  四至:

  占地面積:

  總建筑面積:

  委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。

  第二章 物業服務內容

  第三條 制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;_______________________________。

  第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_______________________________。

  第五條 共用設施設備的日常維修、養護和管理,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、_______________________________。

  第六條 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_______________________________。

  第七條 公共區域的綠化養護與管理,_______________________________。

  第八條 公共環境衛生,包括房屋共用部位的清潔衛生,公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、_______________________________。

  第九條 維護公共秩序,包括門崗服務、物業區域內巡查、_______________________________。

  第十條 維持物業區域內車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理,_______________________________。

  第十一條 消防管理服務,包括公共區域消防設施設備的維護管理,_______________________________。

  第十二條 電梯、水泵的運行和日常維護管理,_______________________________。

  第十三條 房屋裝飾裝修管理服務,_______________________________。

  第十四條 其他委托事項

  (1)______________________________;

  (2)______________________________;

  (3)______________________________。

  第三章 物業服務質量

  第十五條 乙方提供的物業服務質量按以下第___項執行:

  1.執行北京市國土資源和房屋管理局發布的《北京市住宅物業管理服務標準》(京國土房管物字[20xx]950號)規定的標準一,即普通商品住宅物業管理服務標準;_______________________________。

  2.執行北京市國土資源和房屋管理局發布的《北京市住宅物業管理服務標準》(京國土房管物字[20xx]950號)規定的標準二,即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準;_______________________________。

  3.執行雙方約定的物業服務質量要求,具體為:_______________________________。

  第四章 物業服務費用

  第十六條 (適用于政府指導價)物業服務費用執行政府指導價。

  1.物業服務費由乙方按____元/平方米.月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算,房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)

  其中,電梯、水泵運行維護費用價格為:____;按房屋建筑面積比例分攤。

  2.如政府發布的指導價有調整,上述價格隨之調整。

  3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用,按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時,應將保險單和保險費發票公示。

  第十七條 (適用于市場調節價)物業服務費用實行市場調節價。

  1.物業服務費由乙方按____元/平方米.月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算,房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)

  其中,電梯、水泵運行維護費用價格為:____;按房屋建筑面積比例分攤。

  2.物業服務支出包括以下部分:

  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  (3)物業管理區域清潔衛生費用;

  (4)物業管理區域綠化維護費用;

  (5)物業管理區域秩序維護費用;

  (6)辦公費用;

  (7)物業管理企業固定資產折舊;

  (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  (9)其它費用:_______________________________;

  _______________________________。

  3.(適用于包干制)物業服務費如需調整,由雙方協商確定。

  4.(適用于酬金制)從預收的物業服務費中提取____%作為乙方的酬金。

  5.(適用于酬金制)物業服務費如有節余,則轉入下一年度物業服務費總額中;如物業服務費不足使用,乙方應提前告知甲方,并告知物業服務費不足的數額、原因和建議的補足方案,甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。

  6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計;聘請專業機構的費用由全體業主承擔,專業機構由雙方協商選定/(甲方選定、乙方選定)。

  第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。

  第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取:

  1.露天車位:________

  2.車庫車位(租用):________;其中,物業管理服務費為:________

  車庫車位(已出售):_________

  3.__________________

  4.__________________

  第二十條 乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取,乙方制定的對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。

  第五章 雙方權利義務

  第二十一條 甲方權利義務

  1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃;

  2.檢查監督乙方管理工作的實施情況;

  3.按照法規政策的規定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理;

  4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;

  5.甲方應在合同生效之日起____日內向乙方移交或組織移交以下資料:

  (1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

  (2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

  (3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

  (4)各專業部門驗收資料;

  (5)房屋和配套設施的產權歸屬資料;

  (6)物業管理所必須的其它資料。

  6.合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積物業管理用房,管理用房位置:_______________________________。

  管理用房按以下方式使用:

  (1)乙方無償使用;

  (2)_______________________________。

  7.當業主和使用人不按規定交納物業服務費時,督促其交納。

  8.協調、處理本合同生效前發生的遺留問題:

  (1)_______________________________;

  (2)_______________________________。

  9.協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作。

  10.其他:_______________________________。

  第二十二條 甲方的業主委員會作為執行機構,具有以下權利義務:

  1.在業主大會閉會期間,根據業主大會的授權代表業主大會行使基于本合同擁有的權利,履行本合同約定的義務;(按照法規政策的規定必須由業主大會決議的除外)

  2.監督和協助乙方履行物業服務合同;

  3.組織物業的交接驗收;

  4.督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度;

  5.督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主,限期交納物業服務費用;

  6.如實向業主大會報告物業管理的實施情況;

  7.其他:_______________________________。

  第二十三條 乙方權利義務

  1.根據甲方的授權和有關法律、法規及本合同的約定,在本物業區域內提供物業管理服務;

  2.有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;

  3.向業主和物業使用人收取物業服務費;

  4.對業主和物業使用人違反《業主公約》和物業管理制度的行為,有權根據情節輕重,采取勸阻、制止、________等措施;

  5.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將物業的整體管理委托給第三方;

  6.每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;

  7.(適用于酬金制)向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況;當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時,應及時答復。

  8.本合同終止時,應移交物業管理權,撤出本物業,協助甲方作好物業服務的交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、_______________________________。

  9.其他:_______________________________。

  第六章 合同期限

  第二十四條 委托管理期限為____年;自____年__月__日起至____年__月__ 日止。

  第七章 合同解除和終止的約定

  第二十五條 本合同期滿,甲方決定不委托乙方的,應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的,應提前三個月書面通知甲方。

  第二十六條 本合同期滿,甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方,且沒有選聘新的物業管理企業,乙方繼續管理的,視為此合同自動延續。

  第二十七條 本合同終止后,在新的物業管理企業接管本物業項目之前,乙方應當應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續為甲方提供物業管理服務,甲方業主(或交費義務人)也應繼續交納相應的物業服務費用。

  第二十八條 其他條款_______________________________。

  第八章 違約責任

  第二十九條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決且嚴重違約的,乙方有權解除合同。造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  第三十條 乙方未能按照約定提供服務,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改且嚴重違約的,甲方經業主大會持三分之二以上投票權的業主通過后有權解除合同。造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第三十一條 乙方違反本合同約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第三十二條 業主逾期交納物業服務費的,乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之____加收違約金。

  第三十三條 任何一方無正當理由提前解除合同的,應向對方支付違約金____;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第三十四條 乙方在合同終止后,不移交物業管理權,不撤出本物業和移交管理用房及有關檔案資料等,每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業管理年度費用____‰的違約金,由此造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第三十五條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況,乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的,當事雙方按有關法律規定處理。

  第三十六條 其他條款_______________________________。

  第九章 附則

  第三十七條 雙方約定自本合同生效之日起____日內,根據甲方委托管理事項,辦理接管驗收手續。

  第三十八條 本合同正本連同附件____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  第三十九條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,甲、乙雙方同意按下列第____方式解決。

  1.提交____仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  但業主拖欠物業服務費用的,乙方可以直接按照有關規定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

  第四十條 本合同自______起生效。

  甲方簽章 乙方簽章

  代表人:(業主委員會) 代表人

  年 月 日 年 月 日

  附件一:委托管理的物業范圍及構成細目(略)

物業服務合同12

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下:

  一、清潔服務項目及費用

  甲方委托乙方對位于______市______區______路(道)的_______項目進行清潔服務。

  乙方將于______年______月______始至______年______月______止對甲方位于______建筑物的______清洗項目及核算費用如下:

  1、面積:______平方米;其單價為:¥______元/平方米;服務費用為:¥______元,大寫人民幣______元整。

  2、交工時間:乙方應在______年______月______完成甲方指定區域的清潔工作。

  二、服務標準

  1、玻璃:__________________。

  2、塑板:__________________。

  3、其他:__________________。

  三、雙方權利與義務

  雙方權利:

  (一)甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權;

  (二)甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利;合同履行完畢,乙方享有獲得服務費用的權利;

  (三)乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的,乙方承擔責任:

  (四)乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利;

  雙方義務:

  (一)甲方有為乙方服務提供便利的義務,以保證乙方工作的順利進行;(如:免費提供水、電等)

  (二)合同履行完畢,甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用;

  (三)乙方應當保證其服務質量的,工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分,乙方應進行重新處理,直到甲方滿意為止;

  四、付款方式

  服務確認方式:當施工完畢后,甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。

  經甲、乙雙方協商,待乙方施工完畢之日起甲方應在______日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。

  五、違約責任

  (一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的,每逾期一日按照合同總價款的______%支付甲方違約金。

  (二)甲方未按照合同約定支付服務費用的,每逾期一日按照合同總價款的______%支付乙方違約金。

  (三)因不可抗力及國家、地方政策法規的變化,造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的,乙方不承擔違約責任。

  六、爭議解決方法

  若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議,首先友好協商解決;協商未果,任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

  七、其他

  (一)本協議未盡事宜,甲乙雙方可另行協商。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  (二)本協議一式______份,甲方執______份,乙方執______份,具有同等法律效力。

  (三)本協議經雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

物業服務合同13

  委托方(以下簡稱甲方):

  受托方(以下簡稱乙方):

  第一條根據有關法律、法規的規定

  甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將委托于乙方實行物業管理,就委托事項雙方訂立本合同。

  第二條物業基本情況

  物業類型:座落位置:;建筑面積:;

  第三條物業管理服務項目

  1.公用設備、設施的使用管理,維修和養護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區內道路等。

  2.公用綠地、花木等的養護和管理。

  3.公共環境衛生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。

  4.維護房屋辦公秩序,保證房屋公共設施、設備的安全。

  5.廠區內車輛停放秩序的管理。

  6.維持公共秩序,巡視、門崗執勤。

  7.負責向物業使用人收取物業管理綜合服務費(含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。

  8.除日常維修外的大型維修時,乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監督及檢查,并安排驗收事宜。

  8.根據甲方及物業使用人的要求,提供各類專項有償服務。

  第四條物業管理服務期限

  委托乙方提供物業管理服務的期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  第五條甲方的權利和義務

  1.檢查乙方服務管理工作實施和制度執行情況。

  2.在不破壞和影響房屋結構的條件下,對所屬房屋進行裝修,但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施,安裝電話、空調,應在乙方指導下進行,確保功率不得超過原設計負荷方可實施,不能自行加大電容,以確保不造成安全隱患。

  3.根據乙方所提供服務的項目,應交納費用的要按時按約交納。

  4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方,如因甲方原因逾期的,按供水供電部門規定甲方自行承擔滯納金。

  5.對乙方違反法規及制度的行為,經協調無效時,可提請有關部門處理。

  6.物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

  第六條乙方的權利和義務

  1.按下列目標實施服務管理:

  1.1按時代收、代付水電費,如因乙方原因造成逾期的,由乙方承擔按供水供電部門規定交納滯納金。

  1.2房屋外觀:無破損、無污垢。

  1.3設備運行:保證甲方物業房屋內水通、電明、電梯正常運行。

  1.4如遇特殊情況停水停電,提前通知廠區內租賃戶,正常維修4小時內完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外。

  1.5公共環境衛生:消防樓道清潔,有照明,垃圾井道暢通。

  1.6根據建設部房屋裝飾裝修管理規定,有權對物業使用人違反裝修管理規定及有可能引發安全事故的行為進行制止。

  1.7安全:見附件(安全協議書)。

  2.根據所提供的服務和本合同的規定,向甲方或物業使用人收取服務管理費。

  3.對甲方違反法規及相關條例的行為,經協調無效時,可提請有關部門處理。

  4.對物業使用人有違法律法規及物業管理條例的行為的,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止等措施,并報有關執法部門處理。

  第七條違約責任

  1.甲方違反本合同的約定,致使乙方無法完成管理目標所規定的服務,乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。

  2.乙方違反本合同的約定,未能達到管理目標所規定的服務,甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。

  3.甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予對方賠償。

  第八條

  雙方可對本合同的條款進行補充,并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具同等效力。本合同及補充協議中未規定的事宜,均遵照國家有關法律法規執行。

  第九條

  合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第十條

  合同期滿,本合同自行終止。雙方如愿續訂合同,應在本合同期滿前30天向對方提出書面意見。

  第十一條

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,經申、乙雙方同意可向人民法院起訴。

  第十二條

  合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十三條

  合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,均具同等效力。

  甲方:

  乙方:

  負責人:

  負責人:

  聯系電話:

  聯系電話:

  _______年_______月_________日

物業服務合同14

  甲方:

  法定代表人:

  住所地:

  郵編:

  乙方:

  法定代表人:

  住所地:

  郵編:

  資質等級:

  資質編號:

  根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方選聘乙方對(物業名稱)提供前期物業管理服務事宜,訂立本合同。

  第一章物業基本情況

  第一條物業基本情況

  物業名稱:

  物業類型:

  座落位置:

  建筑面積:

  物業管理區域四至:

  東至: 南至:

  西至: 北至:

  (規劃平面圖見附件一,物業構成明細見附件二)

  第二章服務內容與質量

  第二條在物業管理區域內,乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容:

  1、物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件三);

  2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件四);

  3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

  4、公共綠化的養護和管理;

  5、車輛停放管理;

  6、公共秩序維護、安全防范事項的協助管理;

  7、裝飾裝修管理服務;

  8、物業檔案資料管理。

  第三條在物業管理區域內,乙方提供的其他服務包括以下事項:

  組織開展社區主題文化活動;日常業主會所文化娛樂活動。

  第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準(前期物業管理服務質量標準見附件五)。

  第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務,服務內容和費用由雙方另行商定。

  第三章服務費用

  第六條本物業管理區域物業服務收費為包干制。

  物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納,具體標準如下:

  多層住宅: 元/月·平方米;

  商業網點: 元/月·平方米;

  地上車庫: 元/月·平方米;

  半地下車庫:

  物業服務費用主要用于以下開支:

  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  (3)物業管理區域清潔衛生費用;

  (4)物業管理區域綠化養護費用;

  (5)物業管理區域秩序維護費用;

  (6)辦公費用;

  (7)物業管理企業固定資產折舊;

  (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  (9)法定稅費;

  (10)物業管理企業的利潤。

  乙方按照上述標準收取物業服務費用,并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務。

  第七條業主應于入住通知書確定的入住之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業,其物業服務費用由甲方全額交納。

  業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定,業主應及時以書面告知乙方。

  物業服務費用按年交納,業主或物業使用人應在上次物業服務費到期之日起提前一個月履行交納義務。業主和物業使用人逾期不交納物業服務費的,從逾期之日起按每日3‰向乙方交納滯納金。

  第八條乙方應定期向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算,并每年一次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

  第四章物業的經營與管理

  第九條停車場收費分別采取以下方式:

  1、露天停車場屬于全體業主共有的,車位使用人應按露天車位 元/個·月的標準向乙方交納停車費。

  2、地下車庫所有權或使用權由業主購置的,使用人應按地下車庫 元/平方米·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

  第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議,明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

  第十一條本物業管理區域內的會所屬甲方所有。

  會所委托乙方經營管理的,乙方按市場標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用。第十二條本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營,經營收入補充物業費的不足。

  第五章物業的承接驗收

  第十三條乙方承接物業時,甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗:

  第十四條屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道、門廳、雨水管等;上水下水管道、化糞池、窨井、道路、停車場、綠化、水泵、水箱等;自維箱變、消防設施設備、智能設施設備、共用照明、排風設備、熱風幕等。第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備如存在問題:甲方應承擔解決問題的責任,解決辦法如下:

  按設計文件要求執行;負責協調施工單位、廠家積極解決;以事前交驗事后復驗,互簽憑據為證。

  第十五條對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備,甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書,作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

  第十六條乙方承接物業時,甲方應向乙方移交下列資料:

  1、物業規劃圖總平面圖

  住宅區整體移交驗收表房屋公用設施等竣工和接管及產權移交驗收交接表電路及消防工程竣工圖單體建筑結構、設備竣工圖附屬工程及地下管網竣工圖工程預算報告工程合同

  2、工程開工、竣工報告

  3、工程竣工驗收證明

  4、隱蔽工程驗收簽證

  5、原材料試驗報告

  6、分部、分項工程質量評定表

  7、消防系統驗收證明書

  8、公共設施檢查驗收證明

  9、供水試壓報告

  10、綠化工程圖及清單。

  11、水電、衛生器具、節能設備

  12、砂漿、混凝土試塊試壓報告

  第十七條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準,按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

  第六章物業的使用與維護

  第十八條業主大會成立前,乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。乙方根據規章制度提供管理服務時,甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

  第十九條乙方可采取情理手段、行政手段、法律手段等必要措施,制止業主、物業使用人違反本臨時規約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。

  第二十條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項,及時處理業主和物業使用人的投訴,接受甲方、業主和物業使用人的監督。

  第二十一條因維護物業或者公共利益,甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應征得相關業主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應征得相關業主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應在約定期限內恢復原狀。

  第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人及裝修施工單位應簽訂三方書面《房屋裝修管理服務合同》,對允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等事項進行約定,并事先告知業主或物業使用人及裝修施工單位在裝修施工中的禁止行為和注意事項。

  第二十三條甲方應于業主入住前三個月按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建筑面積按政府相關規定為平方米,位于。

  第二十四條物業管理用房屬全體業主所有,乙方在本合同期限內無償使用,但不得改變其用途。

  第七章專項維修資金

  第二十五條專項維修資金的繳存由物業公司負責。

  第二十六條專項維修資金的管理由市、區小區辦管理。

  第二十七條專項維修資金的使用應在房屋超過保修期后由業主大會決定。

  第二十八條專項維修資金的續籌由業主大會決定。

  第八章違約責任

  第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定,致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的,由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

  第三十條甲方、業主或物業使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時足額交納物業服務費用的,應按3‰的標準向乙方支付違約金。

  第三十一條乙方違反本合同第六條、第七條的約定,擅自提高物業服務費用標準的,業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的,業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

  第三十二條甲方違反本合同第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務的,業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復,修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

  第三十三條以下情況乙方不承擔責任:

  1、不可抗力導致物業管理服務中斷的;

  2、方已履行本合同約定義務,但因物業本身固有瑕疵造成損失的;

  3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人,暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

  4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

  5、法律、法規沒有明確規定的。

  第九章其他事項

  第三十四條本合同期限自年月日起,至業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂新的物業服務合同生效時,本合同自動終止。

  第三十五條本合同終止時,乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的,移交給甲方代管。

  第三十六條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同,應當包含本合同約定的內容;物業買受人簽訂物業買賣合同,即為對接受本合同內容的承諾。

  第三十七條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定,但物業使用人違反本合同約定的,業主應承擔連帶責任。

  第三十八條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第三十九條本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充合同,補充合同與本合同存在沖突的,以本合同為準。

  第四十條本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決,協商不成,雙方可選擇以下兩種方式處理:

  向新鄭市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟。

  第四十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,備案一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

物業服務合同15

  甲方:

  負責人:

  地 址:

  聯系電話:

  乙方:

  法定代表人:

  資質等級: ,證書編號:

  地 址:

  聯系電話:

  甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就 (物業名稱)的物業管理服務事宜,訂立本合同。

  第一條 本合同所涉及的物業基本情況

  物業名稱:__________

  物業類型:__________ (住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)

  座落位置:________

  總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。

  第二條 乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

  (一)物業共用部位的維護(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、);

  (二)物業共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

  (三)公共綠化養護服務;

  (四)物業公共區域的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

  (五)公共秩序的維護服務;包括安全監控、巡視、門崗執勤。

  (六)物業及物業管理檔案、資料;

  (七)交通與車輛停放秩序的管理。

  (八)業主委托的其他物業管理服務事項。

  第三條 乙方根據下述約定,按建筑面積向業主收取物業服務費。

  (一)住 宅:

  高層________元/月·平方米; 多層________元/月·平方米; 別墅________元/月·平方米; 物業:________元/月·平方米;

  (二)辦公樓:______ 元/月·平方米

  (三)商業用房:________元/月·平方米

  上述物業服務收費分項標準(元/月·平方米)如下:

  一、住宅物業

  1、綜合管理服務費:

  2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用:

  3、公共區域的清潔衛生服務費用:

  4、公共區域綠化養護費用:

  5、公共區域秩序維護服務費用:

  二、非住宅物業

  1、綜合管理服務費:

  2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用:

  3、公共區域的清潔衛生服務費用:

  4、公共區域綠化養護費用:

  5、公共區域秩序維護服務費用:

  6、其他費用

  本條約定的物業服務費不含物業大修和專項維修的費用,物業大修和專項維修的費用在維修資金中列支,并按規定分攤。

  第四條 合同期限

  本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第五條 物業費的收取及支付方式

  1、物業服務費用(物業服務資金)按 (年/季/月)交納,甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

  2、采取銀行轉賬方式支付,乙方應向甲方提供正式的完稅發票。

  3、乙方賬號:

  開戶行:

  開戶名:

  第六條 停車場收費分別采取以下方式:

  (一)停車場屬于全體共有全體業主共用的并且甲方使用的,甲方應按露天機動車車位 元/個·月、車庫機動車車位 元/個·月、露天非機動車車位 元/個·月、車庫非機動車車位 元/個·月的標準向乙方交納停車費。

  (二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的,業主和甲方有優先使用權,甲方使用的應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納停車費。

  (三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的并且甲方使用的,應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

  上述費用按 (月/季度/年)向乙方繳納,乙方向甲方提供正規完稅發票。業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。

  第七條、供電、供水、供暖相關約定

  1、供電收費標準:根據西安市有關規定,電費為 元/度,由乙方統一向供電局購電,遇有電價調整按調整后電價執行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電,方可供電使用。

  因乙方不能及時購電造成甲方無電可用,同時甲方因沒電造成停業事故,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執行。

  乙方負責用電線路及設施的日常管理,承擔違規用電所引發的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關等配置。

  2、 供水收費標準:根據甲方經營項目和西安市相關規定標準,由乙方按 元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調整和甲方經營項目變化,收費標準相應調整。因本物業實行先購水卡后供水的方式,甲方應預購水后方可使用。 因乙方不能及時供水給甲方造成的損失,乙方承擔賠償責任。

  3、供暖方式及收費標準:供暖方式為非地采暖方式的,由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元,向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的,由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元,向甲方收取供暖費。

  收費時間:每年 月 日至 月 日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。

  第八條 甲方的權利義務:

  (一)監督乙方的服務質量,并且提出服務改進意見等。

  (二)按照合同約定向乙方按時交納物業服務費用。

  第九條 乙方的權利義務:

  (一)設立專門機構負責本物業的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

  (二)根據法律、法規的有關規定和本合同的約定,開展各項物業管理服務活動,但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益,不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;

  (三)根據有關法律、法規的規定和本合同的約定,向業主或物業使用人收取物業服務費用,通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題;

  (四)及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項,每 個月公布一次按實結算項目的費用收支帳目;

  (五)負責每月進行用水、用電部位巡檢、發現問題及時糾正。負責預售電、水卡;負責用電的技術指導;在保證服務區域正常用電的前提下,負責向甲方供電;負責與供電局協調有關用電事宜;

  第十條 違約責任

  1、乙方違反本合同約定的義務,致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的,甲方有權依法解除合同,并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。

  2、乙方違反本合同約定,擅自提高收費標準的,甲方有權拒絕支付;已經支付的,甲方有權要求乙方 倍返還。

  3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付 元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  4、甲方應按照合同約定日期繳納物業費,逾期繳納的,每延遲一日,按照欠繳額的千分之 繳納滯納金。

  5、本合同其他相關違約責任的約定:

  第十一條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。

  第十二條 補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

  本合同、本合同附件及補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

  第十三條 本合同在履行中如發生爭議,雙方可以通過協商方式解決;協商不成的,采取以下第 2 種方式解決。

  (一)向 仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同期限屆滿前 月,甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業服務合同進行協商。

  第十五條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執________ 份,一份向房地產主管部門辦理備案。

  甲方簽章: 乙方簽章:

  負責人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

【物業服務合同】相關文章:

物業服務合同04-25

小區物業服務合同06-09

前期物業服務合同04-29

物業委托服務合同06-22

物業保潔服務合同06-15

物業服務通用合同04-25

《物業服務合同》范本07-21

關于物業服務合同07-21

物業管理前期物業服務合同06-09

物業服務合同范本03-28

主站蜘蛛池模板: 国产中文久久 | 国产人妻一区二区三区久 | 国产精品久久久久秋霞鲁丝 | 亚洲大码熟女在线观看 | 成人伊人 | 亚洲毛片多多影院 | 欧美精品在线一区二区三区 | 欧美射 | 亚洲最大av在线 | 国产传媒麻豆剧精品av国产 | 成人网站精品久久久久 | 亚洲高清国产拍精品闺蜜合租 | 新版本天堂资源在线中文8的特点 | 91成人免费看片 | 丁香九月婷婷 | 偷看洗澡一二三区美女 | 九九在线观看高清免费 | 日本黄色片一级片 | 奇米精品视频一区二区三区 | av体验区 | 亚洲丰满熟女一区二区v | 真人做人60分钟啪啪免费看 | 亚洲成色999久久网站 | 女人18毛片一区二区三区 | 深夜放纵内射少妇 | 亚洲日本网站 | 熟妇高潮一区二区三区 | 久久精品国产72国产精 | 色综合色综合色综合色欲 | 午夜小视频在线播放 | 中文字幕激情 | 精品无码专区亚洲 | 久久久精品成人 | 国产男女视频在线观看 | 国产日产韩国精品视频 | 香蕉av在线 | 免费看国产黄色片 | 91精品无人区麻豆乱码1区2区介绍 | 日本三不卡| 国产欧美精品一区 | www.xxxx日本| 精品国产中文字幕 | 午夜在线视频观看 | 亚洲欧美综合自拍 | 国产的毛片 | 亚洲不卡中文字幕 | 精品国产凹凸成av人导航 | 午夜激情视频 | 精品人妻av区波多野结衣 | 在线最全导航精品福利av | 夜夜春亚洲嫩草影院 | 久久精品国产2020 | 国外av无码精品国产精品 | 老司机精品视频一区二区三区 | 久久9久久 | 国产婷婷亚洲999精品小说 | 狂野欧美性猛交xxxx巴西 | 亚洲线精品一区二区三区 | 成在线人免费视频 | 国产视频在线一区 | 美丽人妻被按摩中出中文字幕 | 黑人大战欲求不满人妻 | 在线视频亚洲欧美 | 国产伦子系列沙发午睡 | 国产精品久久久久潘金莲 | 精品免费久久久国产一区 | 欧美一区二区三区久久久 | 亚洲日韩性欧美中文字幕 | 色窝窝无码一区二区三区成人网站 | 亚洲日韩高清在线亚洲专区 | 香港三日本8a三级少妇三级99 | 露脸丨91丨九色露脸 | 国产美女视频一区二区三区 | 日韩精品无码视频一区二区蜜桃 | 97se亚洲国产一区二区三区 | 无码中文字幕在线播放2 | 日韩av无码社区一区二区三区 | 四虎永久在线精品视频免费观看 | 午夜美女av | 天天干夜夜噜 | 性视频免费看 | 初开小嫩苞一区二区三区四区 | 漂亮人妻洗澡被公强 日日躁 | 五月网站 | 久久九九免费视频 | 波多野结衣二区三区 | 日韩一区二区三区在线观看视频 | 日本精品一区二区三区无码 | 国产在线不卡人成视频 | av加勒比 | 久久综合九色欧美综合狠狠 | 亚洲成a∧人片在线播放无码 | 欧美区一区二区 | 中文字幕第九页 | 农村黄毛aaaaa免费毛片 | 国产乱对白刺激在线视频 | a视频免费在线观看 | 久色在线观看 | 亚洲伊人久久综合影院 | 91免费在线观看网站 | 色一情一乱一伦一区二区三区日本 | 黄 色 成 人a v播放免费 | 波多野结衣亚洲一区 | 成年片色大黄全免费网站久久高潮 | 久久成年片色大黄全免费网站 | 天天午夜 | 国产综合网站 | 91片黄在线观 | 国语a在线看免费观看视频 久久综合九色综合97伊人 | 亚洲午夜爱爱香蕉片 | 亚洲性无码av在线 | 色妞色视频一区二区三区四区 | 夜色www国产精品资源站 | 免费gogo少妇大尺寸视频 | 国产欧美日韩麻豆91 | 巨茎爆乳无码性色福利 | 美女网站免费福利视频 | 丁香七月激情 | 久久亚洲中文字幕精品有坂深雪 | 中国女人裸体乱淫 | 少妇xxx网站| 亚洲成av人片在线观看无下载 | 色老大视频 | 日木强大喷奶水av片 | 性欧美视频videos6一9 | 免费成人在线视频观看 | 五月激情婷婷丁香综合基地 | 国产情侣久久久久aⅴ免费 五月婷婷激情久久 | 久久成人伊人欧洲精品 | 亚洲欧美高清在线精品一区二区 | 成人av网址大全 | 在线观看日本网站 | 国产片免费福利片永久 | 欧美成人h亚洲综合在线观看 | 国产亚洲精品yxsp | 综合欧美丁香五月激情 | 久久久久久久久毛片精品 | 日韩亚洲中字无码一区二区三区 | 精产国品一二三产品蜜桃 | 色欲视频综合免费天天 | 成人福利免费视频 | 久久色播| 久久精品国产99久久6 | 一级一级特黄女人精品毛片 | 亚洲精品无码久久千人斩探花 | 国产成人亚洲综合无码 | 久久一本加勒比波多野结衣 | 国产午夜精品18久久蜜臀董小宛 | 美女啪啪国产 | 午夜精品久久久久久久久久久久久蜜桃 | 夜夜被公侵犯的美人妻 | 中文免费av | 激情av网站 | 国产精品毛片久久久 | 最新亚洲一卡二卡三卡四卡 | 国产成人无码一区二区三区 | 少妇午夜福利水多多 | 成人黄色小视频 | 久久久久久欧美精品色一二三四 | 久久精品三级视频 | 亚洲午夜成人精品电影在线观看 | 日本熟妇毛耸耸xxxxxx | 性xxxx欧美老妇506070 | 日韩极品在线 | 国产精品7m凸凹视频分类 | 亚洲精品国产乱码av在线观看 | 亚洲欧洲日韩在线 | 91精品国产手机 | 久久人人爽人人爽人人片av软件 | 中国亚州女人69内射少妇 | 欧美老熟妇xb水多毛多 | 性色av无码免费一区二区三区 | 极品人妻少妇一区二区三区 | 高清一区二区 | 国产av一区二区三区人妻 | 少妇被粗大猛进进出出s小说 | 波多中文字幕 | 超碰人人艹 | 国产中年熟女高潮大集合 | 国产精品美女久久久久图片 | 久久亚洲国产成人精品性色 | 欧美z0zo人禽交欧美人禽交 | 亚洲 另类 日韩 制服 无码 | 四虎影视久久久免费观看 | 男男车车的车车网站w98免费 | 天堂在线精品 | 亚洲欧美一区二区三区国产精品 | 国产精品人妻系列21p | 手机看片久久国产免费 | 中日韩亚洲人成无码网站 | 狠狠操狠狠色 | 日本成熟丰满老妇xxxx1 | 天天综合天天添夜夜添狠狠添 | 欧美1区2区3区视频 亚洲av禁18成人毛片一级在线 | 狠狠色丁香婷婷综合久久片 | 成人看毛片 | 国产午夜理论片不卡 | 私库av在线播放 | 久久久亚洲裙底偷窥综合 | 大屁股熟女白浆一区二区 | 精品久久久久久久久久软件 | 精品乱码一区内射人妻无码 | 69国产精品成人aaaaa片 | 姑娘第5集在线观看免费好剧 | 日韩激情视频网站 | 奇米影视亚洲精品一区 | 国产偷国产偷亚洲清高网站 | 最近中文字幕免费观看 | 深夜国产视频 | 成人动漫综合网 | 啪啪激情婷婷久久婷婷色五月 | 一级网站在线观看 | 91精品国产一区二区 | 成人中文字幕视频 | 日韩大片在线永久免费观看网站 | 成人区人妻精品一区二区不卡视频 | 日韩经典在线 | 欧美日韩亚洲精品瑜伽裤 | 午夜久久久久久 | 另类毛片| 精品第一国产综合精品aⅴ 亚洲免费视频观看 | 五十老熟妇乱子伦免费观看 | 亚洲最大的成人网站 | 成在线人免费视频播放 | 久久综合97丁香色香蕉 | 老熟女毛茸茸浓毛 | 污污导航| 久久久久网站 | 国产精品亚洲专区无码不卡 | 人人爱人人射 | 久久久国产成人一区二区三区 | 免费最爽乱淫无遮挡 | 久久www免费人咸_看片 | 亚洲国产精品久久精品怡红院 | 精品久久久久中文字幕日本 | 熟女少妇人妻黑人sirbao | 日韩欧美在线观看一区 | 国产老熟妇精品观看 | 欧美人妖出精汇编大全 | 亚洲一页| 亚洲每日更新6666666 | 69精品丰满人妻无码视频a片 | 精品久久久久久无码不卡 | 中文国产成人精品久久不卡 | 1024av在线| 国产爆乳肉感大码在线视频 | 九九精品在线观看视频 | 亚洲色图第三页 | 国产亚洲精品久久久久久无 | 天天爱天天做天天大综合 | 国产粗语刺激对白性视频 | 国产精品久久av一区二区三区 | 悠悠av| 一区二区在线影院 | 成人免费视频在线观看地区免下载 | 中文乱码在线中文字幕中文乱码 | av不卡免费| 男人的天堂国产在线视频 | 新呦u视频一区二区 | 亚洲色偷拍另类无码专区 | 日本一道高清一区二区三区 | 久久aⅴ免费观看 | 亚欧成人精品 | 亚洲欧洲综合有码无码 | 成人午夜精品无码一区二区三区 | 舌头伸进去搅动好爽视频 | 日本人与黑人做爰的视频 | 中文字幕无码专区人妻制服 | 国产精品美女久久久网站动漫 | 日韩中文字幕中文无码久本草 | 国产wwwwwww | 日本香港三级亚洲三级 | av在线亚洲欧洲日产一区二区 | 欧洲无线码免费一区 | 亚洲中文字幕无码永久 | 天天曰天天射 | 国产精品乱子伦 | 99re这里只有精品首页 | 成人无码视频在线观看网站 | 2019最新久久久视频精品 | 国产精品污视频 | 艹逼逼污视频 | 91一区二区三区四区 | 99久久久无码国产精品不卡 | 欧美黑人疯狂性受xxxxx喷水 | 男人女人午夜视频免费 | 三级视频小说 | 成人日韩熟女高清视频一区 | 国产做爰xxx18在线观看网站 | 精品国产成人av在线 | 国产亚洲婷婷香蕉久久精品 | 亚洲日本va中文字幕久久 | 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡乱码观看 | 91在线观看高清 | 97精品一区二区三区 | 色婷婷精品大在线视频 | 色翁荡息又大又硬又粗又视频软件 | 成人影院www蜜桃网站 | 国语a在线看免费观看视频 久久综合九色综合97伊人 | 国产亚洲精品a片久久久 | 在线va无卡无码高清 | 久久综合久久88 | 伊人久久综合 | 国产丰满精品伦一区二区三级视频 | 女人被弄到高潮的免费视频 | 久久99精品久久久久久吃药 | 亚洲成人不卡 | 午夜两性免费视频 | 狠狠爱www人成狠狠爱综合网 | 国产美女遭强高潮免费 | 日韩精品高清在线观看 | 一个人看的www日本高清视频 | 日韩欧美一级在线观看 | 涩涩av| 色欲香天天天综合网站无码 | 双腿张开被9个黑人调教影片 | 亚洲熟妇av日韩熟妇在线 | 美女18禁一区二区三区视频 | 色综合久久天天 | 国产午夜亚洲精品不卡在线观看 | 欧美日本精品一区二区三区 | 免费不卡毛片 | 成人免费在线观看 | 91五月色国产在线观看 | 精品一区视频 | 中文字幕在线观看第二页 | 久久99精品国产麻豆不卡 | 精品国产日本 | 思思久久精品一本到99热 | 国产精品igao视频网网址不卡日韩 | 成人性三级欧美在线观看 | 自慰系列无码专区 | 国产激情免费视频在线观看 | 未满十八勿入午夜免费网站 | 国内午夜国产精品小视频 | 午夜爽爽爽爽 | 在线天堂免费观看.www | 西西大胆午夜人体视频 | 久久精品噜噜噜成人av | 日韩精品在线播放 | 亚洲精品中文字幕在线播放 | 久久人人爽爽人人爽人人片av | 中文字幕人妻伦伦精品 | 麻豆精品人妻一区二区三区蜜桃 | 国产主播一区二区三区在线观看 | 校园春色男人天堂 | 久久黄色播放器 | 欧美村妇另类ⅹxxx性 | 撸久久 | 久久丁香五月天综合网 | av生活片 | 亚洲精品无码少妇30p | 91九色视频网站 | 五十路亲子中出在线观看 | 欧美v日韩v亚洲v最新在线观看 | 青青国产精品视频 | 久久久久久久极品内射 | 日本中文字幕人妻不卡dvd | 中文字幕精品久久一二三区红杏 | 一本久在线 | 国产黄大片在线观看 | 野外少妇被弄到喷水在线观看 | 亚洲一区二区二区久久成人婷婷 | 床戏做爰无遮挡三级寡妇 | 欧美多人片高潮野外做片黑人 | 精品一区av | www.视频一区 | 国产精品尤物麻豆一区二区三区 | 亚洲综合成人av | 在线va无码中文字幕 | 怡红院男人天堂 | 中国一级特黄毛片大片久久 | 亚洲不乱码卡一卡二卡4卡5卡 | 无码av中文字幕一区二区三区 | 天天做夜夜爽 | 羞羞的视频网站 | 中文字幕国产精品视频 | 亚欧精品在线观看 | 黄色免费播放 | 中文字幕免费高清视频 | 国产露脸精品产三级国产av | www.久热 | 中文字幕一区二区人妻 | 天堂8а√中文在线官网 | 亚洲精品卡2卡三卡4卡2卡乱码 | 国产精品美女久久久久久福利 | 美女视频黄频a美女大全 | 欧美videossex另类 | 国产视频在线观看网站 | 殴美激情 | 免费观看国产女人高潮视频 | 亚洲欧美日韩成人综合一区 | 亚洲大片免费观看 | 一区二区三区综合 | 国产精品992tv在线观看 | 激情欧美成人久久综合 | 亚洲国产欧美日韩另类 | 欧美日国产 | 国产麻豆精品福利在线观看 | 亚洲人成网站77777在线观看 | 佐山爱巨大黑人司机在线观看 | av中字 | 国产又粗又黄又爽又硬 | 日本不卡视频在线播放 | 天堂中文最新版在线中文 | 亚洲精品无播放器在线播放 | 91黄色免费视频 | 高清欧美性猛交 | 欧美乱大交xxxxx潮喷 | 精品伊人久久久 | 精品国产午夜肉伦伦影院 | 美女100%挤奶水视频吃胸网站 | 亚洲高清成人aⅴ片在线观看 | 96久久欧美麻豆网站 | 久久久中日ab精品综合 | 极品少妇被猛的白浆直喷白浆喷水 | 成人资源在线 | 天天爱天天做天天爽夜夜揉 | 久久精品道一区二区三区 | 国产suv精品一区二区33 | 色88久久久久高潮综合影院 | 在办公室被c到呻吟的动态图 | 狠狠插狠狠干 | 色欲久久人妻内射 | 亚洲福利影视 | 久久久免费观看视频 | 久久先锋男人av资源网站 | 邻居少妇张开腿让我爽了一夜 | 国产又粗又黄又爽又硬的免费视频 | 影音先锋新男人av资源站 | 成人无码a区在线观看视频 国产偷自视频区视频 | 亚洲综合久久无码色噜噜赖水 | 日日日日日日bbbbbb | 日本精品无码一区二区三区久久久 | 国产在线不卡一区二区三区 | 绯色av蜜臀一区二区中文字幕 | 亚洲区在线 | mm31美女爽爽爽爱做视频vr | 免费av网址在线观看 | 久草福利资源 | 热99re6久精品国产首页青柠 | 国产精品爱久久久久久久电影蜜臀 | 国产精品不卡一区二区三区 | 国产精品欧美在线 | 亚洲成色av网站午夜影视 | 黄色a免费 | 九色97 | 亚洲综合精品视频 | 亚洲精品久久久久久久久久久久久久 | 天天做天天爱天天爽综合网 | 国产亚洲一区精品 | 欧美日韩在线观看一区二区 | 亚洲精品天堂在线 | 亚洲少妇一区二区 | 久久综合在线 | 精品人妻无码视频中文字幕一区二区三区 | 我要看一级黄色毛片 | 日韩最新在线 | 国产精品户露av在线户外直播 | 国产成人短视频 | 久久精品国产69国产精品亚洲 | 亚洲国产精品动漫 | 成人做受视频试看120秒 | 久久国产精品老女人 | 精品一区二区三人妻视频 | 91av视频| 欧美日韩精品在线观看 | 亚洲欧洲自拍拍偷精品 美利坚 | 欧美成人免费在线观看 | 男人午夜 | 国产精品无码午夜福利 | 久久久成人综合亚洲欧洲精品 | av一二三区 | 国产精品午夜视频 | 昭和冢本农村中文字幕 | 免费无码专区毛片高潮喷水 | 亚洲 校园 欧美 国产 另类 | 国精一二二产品无人区免费应用 | 18禁网站免费无遮挡无码中文 | 国产china男男激情 | 日本一区二区久久免费黑人精品 | 国产精品久久久久久久久久久久久久久久 | 天天干天天日 | 四虎国产成人精品免费一女五男 | 欧美自拍小视频 | 久草福利网 | 国产深夜福利视频在线 | 深夜成人在线视频 | 美女天天干 | 精品国产乱码久久久久禁果 | 久久久久久人妻精品一区二区三区 | 女邻居丰满的奶水 | 激情拍拍拍 | 国产精品嫩草影院久久久 | 亚洲欧美激情国产综合久久久 | 亚洲日韩中文字幕 | 91一区二区三区四区 | 96av麻豆蜜桃一区二区 | 国产免费牲交视频 | 亚洲中文精品久久久久久不卡 | 久久亚洲精中文字幕冲田杏梨 | 青草精品视频 | 亚洲日韩国产精品无码av | 男女啪啪网站大全免费 | 欧美一区二区久久 | 亚洲卡一卡二卡三新区乱码 | 大番蕉尹人一线久久 | 精品国产成人网站一区在线 | 亚洲狼人av | 国产亚洲精品久久久久久国 | 伊人久久大香线蕉av综合 | 性欧美在线视频 | 日韩国产精品视频 | 嫩草影院2019 | 欧美婷婷久久五月精品三区 | 国产精品女丝袜白丝袜 | 伊人久久无码大香线蕉综合 | 在线观看日韩精品视频 | 天天鲁夜夜免费观看视频 | 国产网站精品 | 92看看福利1000集合集免费 | 2019av在线播放 | 成人av资源网 | 欧美一级性 | 曰批全过程免费视频在线观看无码 | 综合色就爱涩涩涩综合婷婷 | 无码人妻精品中文字幕免费 | 91a天堂资源 | 日韩在线视频免费 | 国产精品一区二区久久久 | 91精品国自产在线 | 老子影院午夜伦不卡 | 免费观看男女性高视频 | 少妇的网站 | 国产亚洲精品久久久久久老妇 | 五月狠狠亚洲小说专区 | 国产漂亮白嫩美女在线观看 | 在线视频区 | 日本无遮羞教调屁股视频网站 | 日产mv免费观看 | 第一福利网址导航 | 最近中文字幕免费mv在线视频 | 国产成人亚洲综合app网站 | 美女福利在线观看 | 男生女生插插视频 | 夜夜爽免费888视频 免费在线日韩 | 五月婷婷综合激情 | 99久久国产综合精品尤物酒店 | 国产永久免费高清在线观看 | 中文无套内谢少妇视频 | 青草福利在线 | 成人av一区二区兰花在线播放 | 看免费真人视频网站 | 亚洲女同另类 | 国产精品另类激情久久久免费 | 少妇激情艳情综合小视频 | 成人无码区在线观看 | 日韩精品无码一区二区三区不卡 | 国产一级特黄aa大片出来精子 | 青青视频精品观看视频 | 久久国产成人精品 | 中国人妻被两个老外三p | 91视频在线观看网站 | 四虎永久在线精品视频 | 日本精品视频免费 | 国产在线拍偷自揄拍精品 | а√天堂中文在线资源库免费观看 | 精品久久久久久无码国产 | 日本高清精品 | 动漫av纯肉无码av电影网 | 秋霞午夜成人鲁丝片午夜精品 | 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜 | 国产美女被遭强高潮免费网站 | 筱崎爱三级理论在线播放 | 欧美日二区 | 久久久成人毛片无码 | 曰本女人与公拘交酡 | 老司机免费的精品视频 | 日韩欧美精品一区二区 | 精品国产综合区久久久久久 | 天天澡天天狠天天天做 | 97碰成人国产免费公开视频 | 亚洲国产精品无码久久一区二区 | 爱情岛论坛自拍亚洲品质极速福利 | 成人美女黄网站色大免费的88 | 无套内射无矿码免费看黄 | 亚洲桃色综合影院 | 亚洲午夜久久久久久久久红桃 | 亚洲图片校园另激情类小说 | 成人av专区精品无码国产 | 99j久久精品久久久久久 | 日韩精品一卡2卡三卡4卡 | 在线a网站 | 东京av在线| 水蜜桃在线 | 久久国产片 | 成人中文视频 | 欧美喷水视频 | 亚洲国产另类久久久精品小说 | 成人欧美一区二区三区黑人动态图 | 欧美v日韩v亚洲v最新在线 | 亚洲人成无码网www动漫 | 巴西少妇bbwbbwbbw | 欧美成人自拍视频 | 国产日韩精品视频 | 青青草综合| 777一区二区 | 国产白丝视频 | 人妻av无码专区 | 日本久久中文字幕 | 亚洲精品国产一区二区在线观看 | www.夜夜操 | 国产亚洲欧洲综合5388 | 91麻豆精品国产91久久久更新时间 | 一本久久精品一区二区 | 精品伊人久久久99热这里只 | 最新无码专区视频在线 | 色香五月| 日本丰满熟妇videossex一 | 国产欧洲精品自在自线官方 | 纯爱无遮挡h肉动漫在线播放 | 色综合视频在线观看 | 一区二区三区黄色片 | 性色做爰片在线观看ww | 日韩精品一区二区三区丰满 | 日操夜操天天操 | 国产欧美另类久久久精品图片 | 一本色道久久东京热 | 久久天天躁狠狠躁夜夜爽蜜月 | 日日躁夜夜躁xxxxxxx | 国产福利91精品 | 天天干天天要 | 激情文学亚洲 | 亚洲国产精品线路久久 | 国产性猛交xxxx免费看久久 | 干欧美少妇 | 亚洲愉拍99热成人精品热久久 | 理论片中文字幕在线观看 | 超碰2023 | 久久中文字幕视频 | 国产小视频免费 | 91爱爱影院 | 中文字幕欧美亚洲 | 国产萌白酱喷水视频在线播放 | 色婷婷狠狠97成为人免费 | 久久婷婷日日澡天天添 | 久久波多野结衣 | 久热福利| 日本免费在线看 | 女人的天堂a国产在线观看 狠狠干中文字幕 | 国产成人综合在线观看 | 香蕉久久一区二区三区 | 超碰在线人人爱 | 久久美乳| 欧美亚洲一区二区三区 | 色情一区二区三区免费看 | 99久久人妻精品免费二区 | 国产精品国产对白熟妇 | 日本福利网站 | 玖玖资源 av在线 亚洲 | 国产精品一区视频 | 国产sm精品调教视频网址 | 60老熟女多次高潮露脸视频 | 成熟丰满熟妇高潮xxxxx视频 | 日韩人妻无码制服丝袜视频 | 国产麻豆精品福利在线观看 | 成年黄页网站大全免费无码 | 久久久亚洲麻豆日韩精品一区三区 | 军人粗大的内捧猛烈进出视频 | av黄瓜 | 超碰在线网站 | 久久久久久亚洲精品a片成人 | 又色又爽又黄18禁美女裸身无遮挡 | 久久综合九色综合国产 | 国产三级三级三级精品8ⅰ区 | 久久深爱网 | 伊人无码一区二区三区 | 91视频免费观看 | 久久网免费视频 | 成人免费一区二区三区视频软件 | 国产成人亚洲日韩欧美性 | 中文字幕不卡一区 | 夜色av网 | 99热爱久久99热爱九九热爱 | 国产微拍精品 | 日韩乱论 | 国产成人亚洲综合无码加勒比一 | 香蕉久久一区二区不卡无毒影院 | 国产一区av在线 | 尤物一区二区三区 | 97人妻无码一区二区精品免费 | 日韩欧美亚欧在线视频 | 国产一区久久 | 久久精品人妻无码一区二区三区 | 亚洲欧美一区二区三区在线观看 | 天天干夜夜干 | 天天爽天天射 | 97av视频在线| 国产男女猛烈无遮挡a片软件 | 高h文h肉h柔佳 | 天天干一干 | 野花久久| 性xxxx欧美老妇506070 | 国产9 9在线 | 中文 | 国产精品3 | 亚洲精品在线不卡 | 人人搞人人爽 | 亚洲欧美狂白浆一区二区 | 天天爽夜夜爽国产精品视频 | 狠狠色婷婷丁香六月 | 一级黄色a视频 | 嫩草一二三 | 国产莉萝无码av在线播放 | 亚洲图片日本视频免费 | 黄色三级小视频 | 老司机福利在线观看 | 国产精品农村妇女bbw | 91成人福利在线 | 少妇无码av无码一区 | 国产真实强被迫伦姧女在线观看 | 黄色av片在线观看 | 麻豆国产av丝袜白领传媒 | 国产无套粉嫩白浆在线观看 | 免费人成在线观看欧美精品 | 小视频在线观看免费 | 精品无人区卡卡二卡三乱码 | 无码人妻丰满熟妇a片护士 日韩黄色影视 | 四虎最新紧急更新地址 | 一区二区免费在线视频 | 亚洲—本道 在线无码 | 大学生久久香蕉国产线看观看 | 亚洲女人一区 | 狠狠干2017| 人妖ts福利视频一二三区 | 国产网友愉拍精品视频手机 | 91碰在线视频 | 9人人澡人人爽人人精品 | 最新国产成人ab网站 | www.四虎影视 | 一区二区视频在线免费观看 | 日亚韩在线无码一区二区三区 | 欧美日韩中文字幕视频不卡一二区 | 女同互慰高潮呻吟免费播放 | 天堂在线www中文 | 中午字幕无线码一区2020 | 亚洲午夜福利在线观看 | 狠狠躁日日躁夜夜躁老司机 | 亚洲国产精品一区二区久久 | 国产美女永久免费无遮挡 | 激情国产一区 | 丁香六月婷婷开心婷婷网 | 国产亚洲日韩网曝欧美台湾 | 精品久久久久久无码中文字幕漫画 | 久草免费福利在线 | 日韩av影音 | 精品无人区无码乱码大片国产 | 1769国产 | 亚洲乱亚洲乱妇91p丰满 | 四虎永久在线精品免费无码 | 九九热在线视频精品店 | 亚洲一区欧美精品 | 日韩一区二区三免费高清 | 色婷婷综合久久久中文一区二区 | 在线免费观看日本 | 亚洲精品1区2区 | 久久香蕉久久 | 国产视频久久久久久久 | 色天使在线观看 | 亚洲国产成人无码精品 | 美女张开腿给男人桶爽久久 | 操一操干一干 | 黄色天天影视 | 国产精品自产拍在线观看中文 | 伊人成人动漫 | 国产午夜亚洲精品羞羞网站 | 欧美国产亚洲日韩在线二区 | 国产精品成人久久久久久久 | 国产999精品久久久 中文字幕在线成人 | 国产一级在线免费观看 | 国产16videosex性国产 | 国产又色又爽又黄刺激在线视频 | 女人张开腿让男桶喷水高潮 | 午夜刺激视频 | 天干夜天天夜天干天在线观看 | 国产精品刺激对白51 | 亚洲男人的天堂色偷免费 | 夜夜操导航 | 少妇无码一区二区三区 | 宝贝腿开大点我添添公视频免费 | 色悠久| 床戏一区 | 亚洲.欧美.在线视频 | 亚洲人成网站999久久久综合 | 婷婷亚洲久悠悠色悠在线播放 | www国产精品内射熟女 | 噼里啪啦动漫 | 自拍偷拍欧美视频 | 又色又爽又黄的免费网站aa | 精品一区二区三区国产在线观看 | 欧美不卡 | 亚洲精品1区2区 | av日韩在线免费观看 | 中文字幕一区在线 | 中文字幕国产日韩 | 久草小视频 | a∨变态另类天堂无码专区 亚洲欧美日韩系列 | 人人看人人干 | 免费无码黄十八禁网站 | 欧美性生活xxxx | 亚洲一二三四视频 | 一本色道久久综合亚州精品蜜桃 | 欧美自拍视频 | 可以直接看的毛片 | 日韩欧美精品一区 | 欧美精品久久久 | 亚洲乱码日产精品bd在观看 | 国产精品乱子伦 | 国产精品入口香蕉 | 久久99久国产精品黄毛片入口 | 亚洲天堂2013 | 久久久久久在线观看 | 无码一区二区三区av免费 | 四虎影视在线影院在线观看免费视频 | 男人a天堂手机在线版 | b站永久免费看片大全 | 精品无码av一区二区三区不卡 | 国产精品1页 | 国产精品高潮呻吟av久久 | 欧美成人精品激情在线观看 | 国产精品久久久久一区二区 | 欧美精品亚洲精品日韩精品 | 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 日本日本熟妇中文在线视频 | 少妇被又大又粗下爽a片 | 亚洲乱 亚洲乱 亚洲 | 成人午夜视频在线观看 | 日韩成人av网址 | 日本少妇做爰全过程毛片 | 成人午夜福利免费无码视频 | 在线精品无码字幕无码av | 日日干夜夜草 | 国产人妖xxxx做受视频 | 国产毛片一级 | 精品国产午夜理论片不卡 | 免费看男女做爰爽爽视频 | 强h辣文肉各种姿势h在线视频 | 99中文字幕| 久久精品国产99国产精2020丨 | 69亚洲精品久久久蜜桃小说 | 日韩亚洲产在线观看 | 成人四虎 | 亚洲熟女乱色一区二区三区 | 成在线人免费视频一区二区 | 精品人妻无码一区二区三区蜜桃一 | 欧美三级少妇高潮 | 美女张开腿黄网站免费下载 | 成人在线观看小视频 | 久久人妻无码中文字幕第一 | 欧美高清在线 | 乖女又小又嫩又紧69xx | 国内精品女同女同一区二区三区 | 裸体精品bbbbbbbbb | 2020最新国产高清毛片 | 精品人人爽 | 熟妇的奶头又大又长奶水视频 | 国产农村妇女毛片精品久久麻豆 | 欧美日韩亚洲国产综合 | 日本不卡中文 | 国产美女视频国产视视频 | 91成熟丰满女人少妇777 | 国产精品对白刺激久久久 | 交做爰xxxⅹ性爽 | 亚洲精品毛片一区二区三区 | 无尽夜久久久久久久久久 | 果冻传媒色av国产在线播放 | 全黄激性性视频 | 伊人色合天天久久综合网 | 9久9久女女热精品视频在线观看 | 亚洲aⅴ无码专区在线观看q | 亚洲精品999 | 男人的天堂免费视频 | 国产中文字幕免费观看 | 欧美日韩性 | а√天堂资源地址在线8观看 | 国产成人一区二区三区在线播放 | 青青操免费在线视频 | 国产资源久久 | 一本a道新久 | 久久经精品久久精品免费观看 | 一本色综合网久久 | 亚欧成a人无码精品va片 | 欧美h片在线观看 | 999精彩视频 | 蜜桃视频一区二区三区在线观看 | 秋霞在线观看片无码免费不卡 | 国产激情免费视频在线观看 | 老熟妇午夜毛片一区二区三区 | 视频一区国产第一页 | 色人阁在线视频 | 人成福利视频在线观看 | 男女午夜爽爽爽 | 人妻无码精品久久亚瑟影视 | 日韩一级片视频 | 免费观看美女裸体网站 | 国产精品人妻一区夜夜爱 | 少妇特黄一区二区三区 | 精品国产美女av久久久久 | 亚洲精品一区二区三区98年 | 国产操片| 国产裸体舞一区二区三区 | 影音先锋亚洲精品 | 成人性做爰片免费视频 | 亚洲精品av在线 | 亚洲欧美洲成人一区二区 | 亚洲一区二区高潮无套美女 | 中字幕久久久人妻熟女 | 国产亚洲久一区二区 | 欧美人与动牲交免费观看网 | 国农村精品国产自线拍 | 免费毛片在线 | 人妻内射一区二区在线视频 | 伊人狠狠操 | www激情内射在线看 丝袜高潮流白浆潮喷在线播放 | 亚洲国产欧美国产综合一区 | 国产福利一区二区三区在线视频 | 亚洲国产中文曰韩丝袜 | 日韩亚洲国产综合αv高清 看曰本女人大战黑人视频 99久久国产热无码精品免费 | 成人在线观看视频网站 | 99re6热视频这里只精品首页 | 午夜亚洲精品久久一区二区 | 奶水喷溅 在线播放 | 皇帝调教后妃全肉高h | 二区视频在线观看 | 成视频年人黄网站视频福利 | 亚洲精品入口一区二区乱麻豆精品 | 亚洲电影区图片区小说区 | 先锋影音人妻啪啪va资源网站 | 精东粉嫩av免费一区二区三区 | 日韩亚洲产在线观看 | 午夜亚洲www湿好大 日本不卡一二区 | 深夜福利在线观看视频 | 99re中文字幕 | 国产精品色吧国产精品 | 日韩有码在线播放 | 中文字幕亚洲图片 | 日本精品三级 | 成人欧美一级特黄 | av站| 午夜精品三级久久久有码 | 国产夫妻一区 | 琪琪午夜理论片福利在线观看 | 成人精品av | 一边吃奶一边添p好爽高清视频 | 国内女人喷潮完整视频 | 91免费观看网站 | av免费大全 | 人妖av| 四虎8848精品成人免费网站 | av色蜜桃一区二区三区 | 无码福利一区二区三区 | 色又黄又爽18禁免费网站 | 717影院理论午夜伦八戒 | 女人被爽到高潮视频免费 | 9999re | 精品国产一区二区三区四区阿崩 | 又粗又黄又爽视频免费看 | 亚洲第一色播 | 日韩和的一区二在线 | 雪白扔子视频大全高清在线观看 | 国产成人综合在线观看不卡 | 欧美成va视频网站 | 国产欧美日韩精品a在线看 超碰97人人爱 | 国产一乱一伦一情 | 亚洲高清成人av电影网站 | 亚洲精品影院 | 99热官网 | 日韩超级大片免费观看 | 国产精品第9页 | 国产一区二区视频在线 | 精品人妻无码一区二区三区性 | 别揉我奶胸啊 | 亚洲大码熟女在线观看 | 中文无码vr最新无码av专区 | 人妻丰满熟妇aⅴ无码 | 久久久久久国产精品无码超碰动画 | 国产色婷婷亚洲999精品小说 | 毛片看 | 午夜免费观看 | 舌头伸进去搅动好爽视频 | 东京热无码av男人的天堂 | 亚洲 欧美 自拍 美腿 卡通 | 91热久久| 全免费a级毛片 | 青青草视频免费在线观看 | www.av成人| 99久久精品6在线播放 | 性色a∨人人爽网站 | 亚洲综合另类小说专区 | 国产一区二区女内射 | 日本久久久久久科技有限公司 | 婷婷网亚洲色偷偷男人的天堂 | 午夜无码片在线观看影院y 国产做爰免费观看视频 | 91黄色在线 | 国产成人精品永久免费视频 | 久久久日韩精品一区二区 | 国内精品视频饥渴少妇在线播放 | 欧美亚洲综合视频 | 亚洲—本道 在线无码 | 亚洲国产av天码精品果冻传媒 | 日韩黄页在线观看 | 天天草天天草 | 国产午夜福利精品久久2021 | 啊~我是sao货快cao我视频 | 无码r级限制片在线观看 | 97碰碰碰人妻无码视频 | 成人性视频免费看的鲁片 | 国产女人爽到高潮免费视频 | 蜜臀av999无码精品国产专区 | 亚洲性受| 夜夜草免费视频 | 久久亚洲色www成人 青青在线播放 | 亚洲综合蜜臀av | 天堂草在线观看 | 国语自产偷拍精品视频蜜芽 | 东京热无码一区二区三区av | 五月天男人天堂 | 国产一级91 | а√天堂www在线а√天堂资源 | 精品亚洲一区二区三区在线观看 | 一级性感毛片 | 青青草网站在线观看 | 国产一区二区麻豆 | 日本三级欧美三级人妇英文 | 国语对白刺激精品视频 | 免费无码高潮流白浆视频 | 无码国产乱人伦偷精品视频 | 就去色av| 免费国产黄色网址 | 久久久一区二区三区 | 免费视频爱爱太爽了激情 | 国产xxxx做受性欧美88 | 国产黄色片视频 | 久草视频资源站 | 一本大道熟女人妻中文字幕在线 | 国产成人一区二区青青草原 | 天天在线免费视频 | 亚洲国产精品国自产拍久久 | 欧美最新精品videossexohd | 欧美福利片在线观看 | 中文字幕超清在线观看 | 国产99爱| 国产亚洲精品久久久久久国模美 | 欧美大肥婆大肥bbbbb | 国产精品福利片 | 夜夜香夜夜摸夜夜添视频 | 不卡一区二区在线观看 | 欧美牲交videossexeso欧美 | 日本欧美在线播放 | 日韩在线视频观看免费 | 岛国免费av | 精品无人区卡卡二卡三乱码 | 精品欧洲av无码一区二区14 | 久久精品aⅴ无码中文字字幕 | 欧美香蕉爽爽人人爽 | 7878成人国产在线观看 | 国精无码欧精品亚洲一区 | 一本色道久久88 | 色姑娘综合网 | 国产日韩久久免费影院 | 人成福利视频在线观看 | 波多野结衣大战黑人8k经典 | 亚洲另类无码一区二区三区 | 国产区图片区一区二区三区 | 精品国产伦 | 国产三级久久久精品麻豆三级 | 久草热久 | 国产精品19乱码一区二区三区 | 九九夜 | 久久三级毛片 | 国产熟妇高潮叫床视频播放 | 免费在线精品视频 | 精品国产肉丝袜在线拍国语 | 国产成人三级一区二区在线观看一 | 国产下药迷倒白嫩美女网站 | 无码精品a∨在线观看 | 国产成人精品亚洲日本在线 | 久久久无码精品一区二区三区 | 欧美视频影院 | 登山的目的在线观看 | 亚洲欧洲美色一区二区三区 | 小小拗女性bbwxxxx国产 | 日本丰满护士videossexhd 97国产婷婷综合在线视频 | 黄色免费毛片 | 天天色综网 | 国产成人av综合久久视色 | 久久www免费人成一看片 | 中文字幕精品一区二区的区别 | 最新国产av无码专区亚洲 | 又嫩又硬又黄又爽的视频 | 国产精品二区一区 | 天天操天天干天天插 | 少妇性荡欲视频 | 在线黄色免费网站 | 欧美偷窥清纯综合图区 | 日韩欧美一区二区三区不学 | 亚洲激情啪啪 | 少妇三级看三级视频 | 一区二区在线免费看 | 无码专区人妻诱中文字幕 | 日韩欧美亚洲综合久久影院d3 | 亚洲а∨天堂男人色无码 | 日韩一卡二卡三卡四卡免费观在线 | 怡春院久久国语视频免费 | 久久久久99| 国产一级免费观看 | 欧美高清性色生活片免费观看 | 一区二区毛片 | 丰满人妻一区二区三区无码av | 椎名空在线 | 女人的天堂av在线 | 亚洲色成人四虎在线观看 | 不卡无码人妻一区二区三区 | 97精品依人久久久大香线蕉97 | 国产91精品欧美 | 国产综合在线播放 | 成人美女毛片 | 福利网站在线观看 | 亚洲综合另类 | 色老头在线一区二区三区 | 国产黑色丝袜在线观看片不卡顿 | 丁香五精品蜜臀久久久久99网站 | 亚洲自拍偷拍视频 | 国产精品亚洲一区二区三区天天看 | 日本最新免费二区 | 午夜日韩av | 一本精品中文字幕在线 | 91高清免费视频 | 日韩黄色影视 | 国产成人精品综合在线观看 | 伊人国产在线视频 | 国产suv精品一区二区62 | 九色综合九色综合色鬼 | 国产成人综合一区二区三区 | 极品魔鬼身材女神啪啪96 | 好吊妞人成免费视频观看 | 国产毛片女人高潮叫声 | 国产乱淫a∨片免费视频牛牛 | 成人午夜福利视频后入 | 超碰牛牛 | 7777精品伊人久大香线蕉软件 | 久久综合九色综合欧美狠狠 | 日本一区免费 | 91成人精品国产刺激国语对白 | 欧美爱爱免费视频 | 亚洲精品在看在线观看 | 国产色播av在线 | 中文字幕网站 | 精品一区二区三区不卡 | 91精品视频一区二区三区 | 亚洲精品欧洲精品 | av毛片午夜不卡高潮喷水 | 黑人性猛交 | 国产av无码专区亚洲版综合 | 国产精品多人p群无码 | 日本a√在线观看 | 色播丁香| 一区二区三区在线 | 日 | 日韩成人免费在线观看 | 韩日精品在线观看 | 天天摸天天干 | 毛片基地黄久久久久久天堂 | 精品欧洲av无码一区二区 | 少妇交换黑人做爰 | 亚洲老熟女与小伙bbwtv | 国产网站大全 | 日韩美女中文字幕 | 国产免费看插插插视频 | 亚洲精品一品 | 亚洲a∨精品一区二区三区 亚洲色大成网站www永久麻豆 | 日本三级手机在线播放线观看 | 久久国内视频 | 伊人久久久久久久久久久久久 | 欧美91成人网 | 色婷婷狠狠97成为人免费 | 亚洲欧美日韩中字视频三区 | 含羞草传媒mv免费观看视频 | 亚洲中文字幕无码中字 | 国产黄色大片视频 | 日韩国产成人 | 亚洲热无码av一区二区东京热av | 亚洲 小说 欧美 另类 社区 | 91亚洲精品久久久蜜桃 | 亚洲爆乳中文字幕无码专区网站 | 男女瑟瑟网站 | 97精品伊人久久大香线蕉 | 欧美牲交黑粗硬大 | 欧美黄色网络 | 日日夜夜狠狠操 | 黄频在线免费观看 | 无遮挡又色又刺激的女人视频 | 日韩视频网址 | 日产中文字幕在线精品一区 | 永久免费男同av无码入口 | 久久亚洲精品国产精品紫薇 | 日韩精品亚洲专在线电影 | 亚洲精品无码av中文字幕电影网站 | 日产久久视频 | 免费看网站在线观 | 国产涩涩视频在线观看 | 午夜电影网va内射 | 国产精品久线在线观看 | 91精品国产92久久久久 | 国产a级网站 | 久久久久久妓女精品影院 | 免费人成精品欧美精品 | 饥渴少妇做私密保健视频 | 国产性高爱潮有声视频免费 | 国产一区二区三区免费高清在线播放 | 精品无码av一区二区三区 | 免费无码又爽又刺激激情视频软件 | 中文字幕123伦 | 99久久精品费精品国产一区二区 | 少妇口述3p刺激经历 | 一本色道久久综合亚洲 | 97无码人妻福利免费公开在线视频 | 国产精品爽爽久久久久久蜜臀 | 综合色网站| 欧美精品性视频 | 国产精选在线观看 | 色屁屁 | 伊人青青久久 | 亚洲22p | 中国老熟妇自拍hd发布 | 国精品人妻无码一区二区三区性色 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛网站 | 欧美大胆a视频 | 国产综合无码一区二区色蜜蜜 | 伊人福利 | 亚洲国产精品久久久久久久久久 | 欧美亚洲一区二区三区 | 欲妇荡岳丰满少妇岳91白洁 | 国产精品入口免费软件 | 起碰97 | 国产国语亲子伦亲子 | 亚洲天堂国产 | 玖玖爱这里只有精品 | 国产成人久久av免费高清密臂 | 毛片.com | 97超碰中文 | av永久天堂一区二区三区 | 最新国产精品精品视频 视频 | 欧美一级特黄视频 | 亚洲综合久久一本伊一区 | 国产性猛交xxxⅹ交酡全过程 | 成人毛片在线免费观看 | 亚洲精品一区二区三区精华液 | 国产精品久久久久影院色 | play在线海量a v视频播放 | 久久久久久久香蕉 | 紧身少妇高跟鞋作爱 | www.av日韩 | 久久久久69 | 国产cao| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白 | 免费无码无遮挡裸体视频 | 中文字幕有码无码人妻在线 | 国内精品九九久久精品 | 日韩免费黄色片 | 日韩日韩日韩日韩日韩 | 无码写真精品永久福利在线 | 嫩草在线播放 | 久久久精品999 | 国产欧美一区二区精品仙草咪 | 无码h肉男男在线观看免费 国产欧美日韩专区发布 | 精品亚洲天堂 | 日韩精品免费一线在线观看 | 欧美日韩人成视频在线播放 | 78色淫网站女女免费 | 亚洲精品无 | av狠狠 | 日韩在线观看中文字幕 | 日本涩涩网站 | 欧美日韩高清在线播放 | 亚洲全部无码中文字幕 | 青草久久久久 | 亚洲视频在线看 | 午夜无人区免费网站 | 毛片影视av| 亚色91| 免费毛片网 | 337p粉嫩日本欧洲亚洲大胆 | 中文字幕乱偷无码av先锋蜜桃 | 久久精品久久久久观看99水蜜桃 | 操碰视频在线观看 | 日本少妇久久久 | 毛片9| 中文字幕有码在线 | 亚洲人免费 | 午夜人成免费视频 | 国产精品久久久久久久久久不蜜月 | 中文字幕人妻被公上司喝醉 | 刘亦菲受亚洲无人区码 | 18禁美女裸体网站无遮挡 | 国产av一区二区三区人妻 | 亚洲色无码专区在线观看精品 | a级大片在线观看 | 爽爽影院在线免费观看 | 久久色资源网 | 日本熟妇大屁股人妻 | 揉着我的奶从后面进去视频 | 国产成人无码一区二区三区 | 欧洲黄视频 | 国产精品一色哟哟 | 肉欲性毛片交38 | 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 国产精品无码无在线观看 | 欧美国产中文字幕 | av无码久久久久不卡网站下载 | 夜夜夜高潮夜夜爽夜夜爰爰 | 国产av明星换脸精品网站 | 国产精品久久国产愉拍 | 欧美成人三级 | 成人一区二区免费中文字幕视频 | 伊人影院在线观看 | 无码人妻精品一区二区三区夜夜嗨 | 国产美女裸体无遮挡免费视频高潮 | 色yeye香蕉凹凸视频在线观看 | 精品国产乱码久久久久久108 | 精品深夜av无码一区二区老年 | a级特黄一级一大片多人 | 色一情一乱一乱一区99av白浆 | 欧美va亚洲va在线观看日本 | 日日影视 | 亚洲网站在线免费观看 | 一区二区三区国产精品 | 国产高清乱码女大生av | 亚洲欧美日韩一区二区三区在线 | 18成禁人视频免费 | 爱情岛论坛成人 | 天堂在线观看av | 蜜臀av无码人妻精品 | 亚洲国产成人精品无码区四虎 | 日本三线免费视频观看 | 成人禁片又硬又粗太爽了 | 国产黄视频网站 | 国产国产人免费视频成 | 婷婷成人小说综合专区 | 午夜福利50集在线看 | 国内外成人免费激情视频 | 男插女高潮一区二区 | 久色91| 成人午夜高潮免费视频 | 精品黑人一区二区三区 | 国产美女嘘嘘嘘嘘嘘 | 日本黄色一级片视频 | 国产成人av在线影院 | 99久久久 | av一二三 | 亚洲啊啊 | 精品国产男人的天堂久久 | 色噜噜狠狠狠狠色综合久一 | 亚洲午夜久久久久久久久久 | 人妻 日韩 欧美 综合 制服 | 最新系列国产专区|亚洲国产 | 69精品久久久 | 免费看国产精品3a黄的视频 | 欧美日韩在线观看不卡 | 真人啪啪高潮喷水呻吟无遮挡 | 欧美日韩国产色综合视频 | 久久精品娱乐亚洲领先 | 国产无套白浆一区二区 | 国99久9在线 | 免费 | 国产亚洲日韩欧美另类第八页 | 欧美日本在线观看 | 久久精品国产精品亚洲红杏 | 国产精品原创巨作av | 国产欧美色一区二区三区 | 四虎精品免费永久免费视频 | 巨大荫蒂视频欧美另类大 | 国产嫩草影院久久久久 | 精品熟人妻一区二区三区四区不卡 | 97国产精品麻豆性色aⅴ人妻波 | 第一福利精品500在线导航 | 久久久久人人 | 奇米激情小说 | 麻豆亚洲一区 | 色五月情 | 久久国产精品网 | 热99| 久久婷婷人人澡人人爽人人喊 | 国产精品久久久久久久久久妇女 | 538久久| 一二三四日本中文在线 | 国产一级欧美 | 日本熟女毛茸茸 | 久久久久久九九精品久 | 观看在线人视频 | 日本中文不卡视频 | 国产成人aaa | 97人人精品| 国产综合精品久久丫 | 国产精品青草久久福利不卡 | 凹凸日日摸天天碰免费视频 | 欧美综合自拍 | 亚洲人成在线影院 | xxxx18国产| 国产精品久久一区二区三区 | www.国产免费拍拍拍影片软件 | 香蕉视频成人 | 黄色免费影片 | 老汉玩弄少妇毛片 | 99视频观看 | 激情高潮到大叫狂喷水 | 日本人吃奶玩奶虐乳视频 | 国产区图片区一区二区三区 | 久久久精品国产一二三产区区别 | www.91sese| 国产免费一区二区 | 日本欧美国产 | 国产成人a亚洲精品 | 性色a∨人人爽网站hd | 成人高潮片免费软件69视频 | 国产sm精品调教视频网址 | 99精品国产兔费观看久久99 | 91免费看大片| 欧美色视频一区二区三区在线观看 | 日日干夜夜干 | 午夜亚洲国产理论片二级港台二级 | av美女网站 | 噜噜噜久久,亚洲精品国产品 | 国产美女自拍视频 | 麻豆国产成人av高清在线观看 | 青青操在线观看视频 | 国产小视频在线观看免费 | 久久久久久成人网 | 伊人国产在线观看 | 美女网站在线永久免费观看 | 精品人妻伦一二三区久久aaa片 | 欧美黑人猛猛猛 | 精品成人毛片一区二区 | 1区2区av | www日日日 | 五月天婷婷综合网 | 最新中文字幕第一页 | 午夜在线视频免费观看 | 亚洲人成电影在线天堂色 | 国产一区二区三区免费观看网站上 | 欧美a级在线 | 又色又爽又黄又硬的视频免费观看 | 中文字幕亚洲乱码熟女一区二区 | 无码人妻丰满熟妇片毛片 | 国产伦久视频免费观看视频 | 综合色在线观看 | 日本一级片在线播放 | 国产美女精品中文网蜜芽宝贝 | 中文字幕日产乱码一二三区 | 99色这里只有精品 | 中文字幕在线播放一区二区 | 中国农村妇女真实bbwbbwbbw | 另类欧美日韩 | 88av网站| 日日躁夜夜躁狠狠躁夜夜躁 | 嫩草影院入口2023 | 福利视频自拍 | 亚洲日韩欧美一区二区在线 | 中文字幕在线视频免费 | 久久www免费人成看片小草 | 日产亚洲一卡2卡3卡4卡网站 | 色狠狠色噜噜av天堂一区 | 性色av无码一区二区三区人妻 | 亚洲精品尤物av在线观看任我爽 | 精品国产福利一区二区三区 | 99爱国产 | 亚洲欧美日韩国产国产a | 无码写真精品永久福利在线 | 一级在线播放 | 午夜丰满少妇性开放视频 | 日本猛少妇色xxxxx猛叫小说 | 亚洲经典在线 | 中文日产码2023天美 | 欧美a在线视频 | 97人人爽 | 少妇大叫太大太爽受不了 | 四虎1515hh.com| 人妻少妇精品视中文字幕国语 | 无码毛片一区二区三区本码视频 | 国产精品999999 | a级在线视频 | 亚洲天堂小说 | 亚洲熟女中文字幕男人总站 | 久久天天躁夜夜躁狠狠 | 亚洲视频在线观看一区二区 | 激情第一页 | 欧美野外疯狂做受xxxx高潮 | 亚洲成人看片 | 天天干,夜夜操 | 理论片高清免费理论片毛毛片 | 一区二区传媒有限公司 | 老司机福利在线观看 | 成人免费无码不卡毛片视频 | 91在线视频在线观看 | 日韩毛片免费无码无毒视频观看 | 青青草国产在线 | 乱子伦av无码中文字 | 久久伊人精品青青草原vr | 成人.午夜影院 | 国偷自产一区二区免费视频 | 国产啪亚洲国产精品无码 | 少妇高潮毛片色欲ava片 | 女高中生第一次破苞av | 乱人伦中文无码视频 | 成人毛片100免费观看 | 天堂视频在线观看免费 | 国产精品 经典三级 亚洲 | 欧美日韩se| 国产高潮久久久久久绿帽 | 天天干夜夜操 | 中文字幕韩日 | 91免费国产视频 | 欧美亚洲高清国产 | 亚洲综合色婷婷七月丁香 | 欧美一夜爽爽爽爽爽爽 | 68精品久久久久久欧美 | 欧美人与物∨ideos另类3 | 久久久久se色偷偷亚洲精品av | 亚洲一二区在线观看 | 天天综合网网欲色 | 亚洲国产日本韩国欧美mv | 国产真实乱子伦清晰对白 | 大陆日韩欧美 | 日韩高清在线观看 | 无码专区—va亚洲v天堂 | 日本精品成人一区二区三区视频 | 荷兰性性xxxx生活舒服 | 婷婷网色偷偷久久久99超碰 | 国产毛毛片一区二区三区四区 | 国产精品色综合精品福利在线 | 色综合色综合网色综合 | 午夜免费啪视频在线无码 | 无码激情亚洲一区 | 91色乱码一区二区三区 | 色乱码一区二区三在线看 | 国产一级一级va | 国产成人一二三区 | 国产青榴视频在线观看 | 一区二区三区国产精品保安 | 欧美美女在线 | 任我撸在线视频 | 久久青青草原国产精品最新片 | 青草国产精品久久久久久 | 精品少妇人妻av一区二区 | 久久99亚洲精品久久频 | 国产成人精品久久一区二区 | 日韩夜夜操 | 午夜dv内射一区区 | 三级网站免费 | 欧美日韩精品一区二区 | 欧美成人免费视频一区二区 | av网站直接看 | 久久香蕉国产线看观看怡红院妓院 | 色噜噜狠狠色综合久夜色撩人 | 久久不卡区 | 国产精品午夜小视频观看 | 狠狠色成人综合网 | 亚洲欧洲精品成人久久奇米网 | 日韩一区二区在线视频 | 日韩三级小视频 | 亚洲欧洲日产国码无码 | 波多野吉衣av在线 | 久久久二区 | 日韩中文字幕观看 | 国产激情无码视频在线播放 | 天天干91| 久久久777 | 久久久久午夜 | 久久99国内精品自在现线 | 欧美91| 久久久久久美女精品啪啪 | 精品人妻二区中文字幕 | 亚洲一区综合图区 | 男人一边吃奶一边做爰免费视频 | 奇米影音先锋 | 激情久久婷婷 | 日韩视频黄色 | 亚洲av片毛片成人观看兔费 | 国产成人在线视频观看 | x88av蜜桃臀一区二区 | 亚洲第一区在线视频 | 成人国产精品入口 | 免费观看啪啪黄的网站 | 日本精品videosse×少妇 | 久久女| 亚洲大码熟女在线 | 四虎成人精品一区二区免费网站 | 色丁香婷婷 | 黑人又粗又大又硬a片 | 能直接看的av网站 | 狠狠色综合网久久久久久 | 精品福利在线视频 | 视频毛片| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗 四虎最新网址在线观看 | 亚洲gv永久无码天堂网 | 成年视频在线播放 | 男人的天堂va | 日本美女黄色大片 | 国产又粗又大又长又深又刺激 | 亚洲乱亚洲乱妇小说网 | 伊色综合久久之综合久久 | 亚洲精品国产精品国自产网站按摩 | 久久中文字幕伊人小说小说 | 丰满熟女高潮毛茸茸欧洲 | 日韩精品欧美精品 | 久久这里只有精品8 | 久久久久69 | 人人妻人人a爽人人模夜夜夜 | 中日字幕大片在线播放 | 亚洲高清自有吗中文字 | 国产成人a人亚洲精品无码 伊人99在线 | 久久亚洲天堂 | 伊人av在线播放 | 久草久草 | 成人a在线观看 | 国产日韩欧美日韩大片 | 人妻换人妻aa视频 | 四虎成人国产精品永久在线 | 中文字幕视频在线观看10页 | 人妻无码第一区二区三区 | 婷婷色五 | 免费最爽乱淫无遮挡 | 朋友的丰满人妻中文字幕 | 天天拍天天干 | 久久精品国产99久久6动漫亮点 | 双乳被老汉揉搓a毛片免费观看 | xxxx日本高清 | 久久久久青草大香综合精品 | 香蕉视频在线免费 | 亚洲黄色在线播放 | 人人妻人人澡人人爽精品日本 | 日日夜夜精彩视频 | 亚洲精品伊人久久久大香 | 亚洲自拍网站 | 少妇xxx网站 | 中文字幕av专区 | 国产成人av不卡免费观看 | 中文字幕日本免费毛片全过程 | 欧美性猛交性大交 | 久久久999精品视频 在线视频 亚洲 | 亚洲成色www久久网站瘦与人 | 69产性猛交xxxx乱大交 | 妞干网这里只有精品 | 国产又黄又爽又色在线视频播放 | 国产成人一区 | 国产人免费人成免费视频 | 天天插视频| 欧美中文亚洲v在线 | 亚洲精品国产精品色诱一区 | 日本一区二区三区免费播放视频了 | 五月婷婷开心网 | 亚洲日韩欧美综合 | 日日干夜夜爽夜夜高潮 | 国产二区精品 | 一区二区在线播放视频 | 午夜私人影院在线观看 | 在线欧美日韩制服国产 | 青青草精品在线 | 91免费看片播放器 | 女同久久另类69精品国产 | 97性潮久久久久久久久动漫 | 天天天干 | 成人网站亚洲二区乱码 | 欧美操| 一色屋精品视频在线观看 | 国产精品免费无遮挡无码永久视频 | 国产亚洲精品久久久久秋 | vagaa欧洲色爽免影院 | 日本永久免费啪啪网站 | 两个人看的www视频免费完整版 | 伊人精品成人久久综合全集观看 | 精品人妻伦九区久久aaa片69 | 亚洲撸| 99麻豆久久久国产精品免费 | 7m视频国产精品 | 一本色道久久综合亚洲精品婷婷 | 亚洲国产精品国自产拍av秋霞 | 久久人人爽人人爽人人片av东京热 | 国产一级aaa毛片 | 亚欧洲精品 | 天堂网国产 | 国产精品色综合精品福利在线 | 玩弄放荡人妻少妇系列 | 久久精品国产成人av | 亚洲一级片网站 | zzijzzij亚洲日本成熟少妇 | a级毛片国产 | 日本丰满的人妻hd高清在线 | 男人的天堂视频在线观看 | 国产精品久久久久久久久久久新郎 | 男生白内裤自慰gv白袜男同 | 国产性自爱拍偷在在线播放 | 一本到在线观看视频 | 丰满白嫩尤物一区二区 | 日韩福利在线播放 | 成在人线av无码免观看 | 日韩成人在线影院 | 国产一级一级国产 | 黄色视频毛片 | 中文字幕久无码免费久久 | 国产久免费热视频在线观看 | a级毛片免费观看视频 | 日韩人妻系列无码专区 | 门国产乱子视频观看 | 国产成人午夜在线视频a站 尤物毛片 | 久久久青草青草免费看 | 欧美性一区二区三区 | 日日草夜夜操 | 亚洲人成国产精品无码果冻 | 性色av一区二区三区夜夜嗨 | 国产精品久久久久久爽爽爽床戏 | 无码国模大尺度视频在线观看 | 自拍偷拍18p | 国产成人精品视频ⅴa片软件竹菊 | 国产精品无码午夜免费影院 | 亚洲欧美国产精品18p | 国产黑色丝袜视频在线观看网红 | 香蕉日日 | 亚洲成色综合网站在线 | 丰满少妇熟女高潮流白浆 | 亚洲女人自熨在线视频 | 日韩乱码人妻无码中文字幕视频 | 天干天干天啪啪夜爽爽99 | 天堂а√在线官网 | 免费看成人毛片无码视频 | 亚洲jizzjizz少妇野女人 | 91欧美精品午夜性色福利在线 | av无码国产精品麻豆 | 亚洲熟女乱色综合一区 | 国产五级黄色片 | 国产视频一区二区在线观看 | www.色天使.com| 另类天堂网 | 99国产精品久久99久久久 | 青青青国产精品国产精品美女 | 亚洲第一区在线视频 | 亚洲精品日韩欧美 | 26uuu亚洲国产精品 | 97久久精品视频 | 午夜小视频在线播放 | 欧美成人在线网站 | 夜夜被公侵犯的美人妻 | 污污av | 午夜天堂一区人妻 | 在线理论视频 | 成年人福利视频 | 91麻豆精品国产91久久久无需广告 | 国产亚洲欧美日韩二三线 | 久久重口味 | 狠狠综合久久久久综合网 | 成片免费观看视频999 | 青青草精品在线视频 | 亚洲婷婷五月综合狠狠app | 国产乱码精品1区2区3区 | 日本aⅴ | 色欲天天婬色婬香影院视频 | 永久免费网站直接看 | 亚洲一区二区三区在线播放无码 | 天天干夜夜撸 | 一本—道久久a久久精品蜜桃 | 浪潮av激情高潮国产精品香港 | 久操资源网 | 日日网| 国产肥臀一区二区福利视频 | 久久亚洲综合 | 久久久精品人妻无码专区不卡 | 小辣椒福利视频精品导航 | 免费看一级黄色 | 久久久久久自慰出白浆 | 免费亚洲一区二区 | 男女啪啪高潮无遮挡免费动态 | 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 美女三区| 99e热久久免费精品首页 | 妇挑战三黑人4p日本中文字幕 | 婷婷五月综合缴情在线视频 | 国产成a人亚洲精v品久久网 | 伊人色区| 青草青草久热精品视频观看 | 射精专区一区二区朝鲜 | 天天干天天做天天操 | 无遮掩无码h成人av动漫 | 欧美三级网址 | 国产在线视频网址 | 亚洲国产精品va在线观看麻豆 | 色噜噜狠狠一区二区三区果冻 | 成年无码动漫av片在线观看羞羞 | 亚洲精品国产偷自在线观看 | 国产极品粉嫩泬免费观看 | 国产高清在线精品一区二区三区 | 中文字幕欧美一区二区三区 | 国产精品亚洲专区无码电影 | 久久福利视频一区 | 视频一区二区三区在线观看 | 国产波霸爆乳一区二区 | 亚洲精品自产拍在线观看亚瑟 | 日本丰满少妇做爰爽爽 | 免费网站看v片在线18禁无码 | 捏胸吃奶吻胸免费视频网站 | 少妇av中文字幕 | 男女爽爽午夜18污污影院 | 日本国产在线 | 亚洲欧美一区二区三区情侣bbw | 亚洲国产av一区二区三区 | 欧美 日韩 国产 在线 | 国产精品涩涩屋www在线观看 | 成人无码a片一区二区三区免 | 爆乳高潮喷水无码正在播放 | 精品亚洲国产成人av制服 | 久久五月激情 | 久久久久久久久福利 | 最新偷窥盗摄 | 天天操天天干天天操 | 成年美女黄网站色大免费全看 | 99久久久国产精品免费调教网站 | 精品亚洲a∨无码一区二区三区 | 国产一区二区三区黄 | 夜夜夜夜夜夜av夜夜夜夜 | 国产卡一卡二卡三免费入口 | 天堂av资源| 欧美精品成人a区在线观看 狠狠操天天 | 国产毛片一区二区三区软件 | 国产又爽又黄视频 | 女狠狠噜天天噜日日噜 | 99久久国产露脸精品 | 亚洲伊人久久综合 | 亚洲乱码在线观看 | 久久精品亚洲一区二区三区观看模式 | 在线观看国精产品二区1819 | 精品国产va久久久久久久 | 2019精品手机国产品在线 | 色综合久久无码中文字幕app | 国产一区二区福利 | 亚洲第一视频在线观看 | 一区二区国产在线 | 亚洲嫩模喷白浆在线观看 | 人人爽人人做 | 欧美午夜一区二区三区免费大片 | 二区三区在线 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠777米奇小说 | 操日本少妇 | 亚洲精品第一国产综合精品 | 999国内精品永久免费观看 | 国产偷v国产偷v亚洲高清 | 无码人妻丰满熟妇区10p | 亚洲欧美中文字幕日韩一区二区 | 国产麻豆剧传媒精品国产av | 99国产成人综合久久精品77 | 狠狠干网站 | 97无码免费人妻超级碰碰碰 | 日韩综合影院 | 无码中文字幕人妻在线一区二区三区 | 亚洲3dmax成人 | 亚洲精品九九 | 成人一级大片 | 天干啦夜天干天干在线线 | 伊人久久综合给合综合久久 | 日本高清一二三区视频在线 | 男人的天堂av亚洲一区2区 | 99re这里只有| 人人人妻人人澡人人爽欧美一区 | 国产免费极品av吧在线观看 | 成片免费观看视频999 | 日韩精品成人一区二区三区视频 | 国产黄色资源 | 日韩在线精品 | 国产女人水真多18毛片18精品视频 | 无码潮喷a片无码高潮视频 久久久综综合色一本伊人 不卡影院av | 91精品欧美一区二区三区 | 曰批视频免费30分钟成人 | 国产成人在线播放 | 亚洲亚洲人成综合丝袜图片 | 国产乱淫a∨片免费观看 | 肉体裸交丰满丰满少妇在线观看 | 亚洲精品丝袜 | 亚洲国产精品原创巨作av | 伊人久久久精品区aaa片 | 久久www免费人成_看片中文 | 欧美在线观看一区二区 | 久久99精品久久久秒播软件优势 | 伊人久久大香线蕉av一区二区 | 97干在线视频 | 香蕉久久夜色精品国产尤物 | 亚洲精品国产综合久久一线 | 日本xxxx少妇高清hd | 亚洲怡红院av | 性色综合 | 5566成人精品视频免费 | 狠狠色很很在鲁视频 | 色屁屁www免费看欧美激情 | 亚洲国产精品成人精品无码区在线 | 国产女主播福利 | 亚洲女同视频 | 四虎影视18库在线影院 | 中文无码热在线视频 | 日韩中文三级 | 日韩夜夜操 | 久久精品亚洲中文字幕无码麻豆 | 精品一区二区三区不卡 | 国产精品怡红院永久免费 | 天堂va欧美va亚洲va老司机 | 亚洲天堂狠狠干 | 亚洲日本一区二区三区在线不卡 | 成人看片黄a免费看小说 | 国产美女视频国产视视频 | 都市激情亚洲 | 色婷婷香蕉在线一区二区 | 日本三级毛片 | 精品一区二区在线观看视频 | 伊人色综合视频一区二区三区 | 亚洲字幕 | 国精产品推荐视频 | av加勒比| 亚洲成a人片在线观看无码不卡 | 国产乱人伦偷精品视频下 | 久久久久久久久久久久久久国产 | 亚洲中文字幕无码中字 | 粉嫩久久99精品久久久久久夜 | 免费人成视频在线观看播放网站 | 欧美大码巨乳 | 久久国产精品99久久久久久丝袜 | 夜夜艹日日艹 | 五月婷av | 日本精品αv中文字幕 | 国产成人久久av免费看 | 成在线人免费视频 | 美女国产精品视频 | 国产av麻豆mag剧集 | 4hu最新网址| 亚洲欧美色图视频 | 无码欧美黑人xxx一区二区三区 | 日本中文字幕视频在线 | 国产在线不卡人成视频 | 国产麻豆亚洲精品一区二区 | 成人网久久 | 欧美人与动牲交aⅴ | 国产三级视频在线观看视 | 91中文字幕在线观看 | 成年视频在线观看 | 夜夜爽8888天天躁夜夜躁狠狠 | 四虎国产精品永久入口 | 91榴莲视频 | 好男人在线社区www资源 | 肉色超薄丝袜脚交一区二区 | 大地资源网第二页免费观看 | 婷婷四虎东京热无码群交双飞视频 | 国产色欲色欱www在线 | 88xx成人永久免费观看 | 欧美一级特黄aaa | 洗澡被公强奷30分钟视频 | 国产日韩一区二区 | 久久久精品日本一区二区三区 | 九九精品超级碰视频 | 国产女同无遮挡互慰高潮91 | 91久久精品一区二区三区大 | 精品免费看国产一区二区 | 一本色道久久99精品综合蜜臀 | 丰满无码人妻热妇无码区 | 亚洲aⅴ无码天堂在线观看 黄色一级片日本 | 国产不卡a | 久久香蕉国产精品麻豆粉嫩av | 天天干天天天天 | 特黄特色免费视频 | 国产综合精品视频 | 日韩高清观看 | 日本免费视频观看 | 任你操久久| 亚洲春色av无码专区最 | 性夜影院午夜看片 | 一级特级毛片 | 久久伊人精品青青草原app | 影音先锋狠狠色中文字幕 | 国产精品av免费观看 | 国产第一页av | 欧美亚洲视频一区二区 | 91久久精品一区二区三区 | 欧美人与动牲交免费观看网 | 欧美成人aa久久狼窝五月丁香 | 伊人久久久久久久久久久久 | 嫩草av久久伊人妇女超级a | 91大尺度 | 99re久久精品国产首页 | 亚洲日韩aⅴ在线视频 | 日韩一级片在线播放 | 国产精品视频yy9299 | 又粗又硬又黄又爽的视频永久 | 美女屁股隐私免费视频 | 国产稀缺真实呦乱在线 | 男人用嘴添女人下身免费视频 | 日产成品片a直接观看入 | 亚洲 一区二区 在线 | 国产成人精品三级麻豆 | 黑人玩弄人妻中文在线 | 国产精欧美一区二区三区 | 亚洲国产精品97久久无色 | 免费午夜网站 | 国产一区视频免费在线观看 | 无码欧精品亚洲日韩一区 | 亚洲国产成人精品青青草原 | 无码高潮喷吹在线观看 | 香蕉毛片| 69精品久久久久久久 | 久久国产黄色片 | 婷婷中文网| 亚洲国产欧美在线观看片不卡 | 国产一级淫片免费看 | 俄罗斯丰满熟妇hd | 日韩欧美日本 | 成人黄色av | 韩国一级一片高清免费观看 | 尤物网站在线 | 欧美另类人妖 | 久草在在线视频 | 欧美群妇大交乱免费视频 | 欧美五月激情 | seyoyowww色哟哟 | 亚洲欧美18岁网站 | 亚洲 日本 欧美 中文幕 | 国产色无码专区在线观看 | 中文字幕不卡在线观看 | 久草色在线观看 | 91夜夜未满十八勿入爽爽影院 | 国产精品第100页 | 亚洲精品色图 | 久草免费资源 | 久久日本三级韩国三级 | 久久精品成人亚洲另类欧美 | 最近2019中文字幕在线 | 午夜人成免费视频 | 91热在线 | 96国产精品久久久久aⅴ四区 | 亚洲成人乱码 | 熟女女同亚洲女同 | swag国产精品一区二区 | 欧美午夜特黄aaaaaa片 | 丰满少妇人妻hd高清果冻传媒 | 毛片大全在线播放 | 亚洲国产一区二区波多野结衣 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠色吗综合 | 国内揄拍国内精品对白 | 超在线视频 | 99久久伊人| 最大av| 午夜精品久久久久成人 | 污片网站 | 日韩一级在线播放 | 欧美人与性动交xxⅹxx | 亚洲女人初尝黑人巨大 | 97人人爽 | 中文字幕 欧美精品 第1页 | 国产精品自在在线午夜蜜芽tv在线 | 久久看av | 人妻天天爽夜夜爽精品视频 | 国产网站av | 国产猛男猛女无套av | 亚洲日韩性欧美中文字幕 | 亚洲高清国产拍精品动图 | 欧美疯狂做受xxxx高潮小说 | 国产在线精品一区二区三区直播 | 毛片大全免费 | 亚洲欧洲精品成人久久奇米网 | 在线国产播放 | 亚洲第一区久久 | 人妻少妇屁股翘水多视频 | 精品人妻无码专区在中文字幕 | 四虎在线视频 | 五月开心婷婷六月丁香婷 | 99久久免费看精品国产一区 | 麻豆成人av不卡一二三区 | 丝袜一区二区三区在线播放 | 国产经典一区二区 | 亚洲真人无码永久在线观看 | 天天影视av | 97免费在线 | 久久久久久亚洲综合影院 | 久草在线资源视频 | av总站| 国产综合久久亚洲综合 | 精品国产亚洲一区二区三区 | 18禁成人黄网站免费观看久久 | 日韩av综合网 | 特级西西444ww大胆高清图片 | 国产精品成人久久小草 | 国产对白受不了了中文对白 | 思思久久精品一本到99热 | 91精品国产综合久久久蜜臀图片 | 成人免费无码大片a毛片小说 | 免费无码h肉动漫在线观看 中日韩无砖码一线二线 | 炕上如狼似虎的呻吟声 | 亚洲中文字幕无码久久2018 | 久久精品女人天堂av免费观看 | 国产原创视频 | 日本中文字幕乱码免费 | 色老汉av一区二区三区 | 欧美日韩精品一区二区三区在线 | 国产欧美日韩一区 | 国产精品性生活 | 日本波多野结衣在线 | 青春草网站 | 秋霞影院中文字幕 | 狠狠色丁香婷婷综合久久片 | 日韩特黄色片子看看 | 成人依人| 国产精品成人国产乱一区 | 成人综合区 | 夜夜操影视 | 青青草国产免费无码国产精品 | 久久超碰精品 | 少妇高潮惨叫久久麻豆传 | 免费中文字幕在线观看 | 天堂中文资源库官网 | 国产精品久久久久久人妻精品 | 国产精选h网站 | 国产亚洲精品久 | 欧美激情免费看 | 看一级大片| 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 欧美成一区二区三区 | 国产成人无码a区精油按摩 www.av网站 | 欧美大胆性生话 | 51精品国产人成在线观看 | 欧美大胆a级| 国产第6页| 国产精品国产三级国产av中文 | 黑人一区二区三区 | 中文字字幕在线中文无码 | 亚洲最大的网站 | 青青草精品在线 | 成人免费激情视频 | 色欲色香天天天综合无码 | 公开超碰在线 | 又色又爽又黄的免费网站aa | www婷婷| 国产福利视频在线 | 红桃视频91 | 日韩天天| 污片网站 | 精品亚洲aⅴ在线观看 | 日本无遮羞调教打屁股网站 | 色综合av男人的天堂伊人 | 亚洲欧洲日韩综合 | 久久久久久久久久久综合 | 成人av一本不卡二卡 | 午夜一二三 | 国产激情久久久久影院老熟女 | 色欲老女人人妻综合网 | 日本一区视频在线观看 | 无码专区—va亚洲v专区 | 天天躁日日躁狼狼超碰97 | 国产精品女人呻吟在线观看 | 精品久久久bbbb人妻 | 少妇被粗大的猛烈进出视频 | 免费看一级视频 | 青青免费在线视频 | 久久久无码一区二区三区 | 2020国产精品香蕉在线观看 | 亚洲乱码国产乱码精品精的特点 | 国产 欧美 亚洲 中文字幕 | 被窝福利片久久福利片 | 日韩一区二区三区免费高清 | 性欧美长视频免费观看不卡 | 无套内射极品少妇chinese | 亚洲日韩精品a∨片无码 | 人人爽久久涩噜噜噜蜜桃 | 亚洲免费在线播放 | 国产免费一级视频 | 亚洲一区二区色图 | 亚洲性小说 | 99久久伊人精品综合观看 | 无码人妻av一区二区三区蜜臀 | 亚洲成色在线 | 国产老妇伦国产熟女老妇视频 | 蜜桃av久久久一区二区三区麻豆 | 国产成人一卡2卡3卡4卡 | 亚洲精品二| 偷av色偷偷男人的天堂 | 国产又黄又爽又色的免费 | 亚洲超碰97无码中文字幕 | av无码久久久久久不卡网站 | 亚洲色偷拍另类无码专区 | 无码人妻丰满熟妇区96 | 少妇粉嫩小泬喷水视频 | 欧美zoozzooz性欧美 | 少妇人妻无码精品视频app | 国产精欧美一区二区三区久久 | 国产午夜精品一区二区三区漫画 | xxxxxxx国产 | 一本色道久久99精品综合 | 日韩av无码国产精品 | 波多野结av在线无码中文 | 国产91玉足脚交在线播放 | 久久无码国产日本欧美 | 国产911情侣拍拍在线播放 | 秋霞欧美一区二区三区视频免费 | 国产第56页 | 日韩欧洲亚洲 | 久久精品国产导航 | 日本伦理一区二区三区 | 亚洲精品六区 | 亚洲精品无码日韩国产不卡av | 18禁白丝喷水视频www视频 | 国产精品综合av一区二区 | 日本黄色片一级片 | 国产v日产∨综合v精品视频 | 久草福利在线观看 | 国产伦精品一区二区三区免.费 | 深夜激情影院 | 曰本在线| 爱草在线视频 | 少妇太紧太爽又黄又硬又爽视频 | 一级片aaaaa| 伊人精品视频 | 精品无人区麻豆乱码1区2区新区 | 中文字幕一区二区三区波多野结衣 | 国产大尺度在线 | 日日爱av | 99久久国语露脸精品国产色 | 特级黄www欧美水蜜桃视频 | 一本色道久久综合亚洲精品浪潮 | 国产chinesehd精品露脸 | 国产又大又粗又爽的毛片 | 国产无遮挡性视频免费 | 欧美日韩午夜精品 | 国产中文区3幕区2021 | 日韩亚洲国产欧美 | 日本在线观看视频免费 | 91日韩精品一区二区三区 | 欧美午夜性春猛交ⅹxxxh | 国产亚洲精品久久久久久老妇 | 男女后进式猛烈xx00动态图片 | 精品日本免费一区二区三区 | 一级午夜 | 亚洲无线码在线一区观看 | 国产日韩欧美精品在线 | 色综合久久成人综合网 | 国产精品视频观看 | 亚洲国产一区二区a毛片 | 99久久久国产精品免费蜜臀 | 国产日韩一区在线 | 亚洲国产成人极品综合 | 久久久精品在线观看 | 亚洲成人高清在线 | 欧美jizz18性欧美视频 | 88av在线 | 国产一级黄色毛片 | 国产人免费人成免费视频喷水 | 国产乱人伦偷精品视频免 | 亚洲精品伊人久久久大香 | 激情欧美38p| 东方欧美色图 | 欧美黑人精品一区二区不卡 | 国产欧洲亚洲 | 亚洲精品免费在线观看视频 | 成人重囗味sm | 四虎www4hu永久免费 | 日本免费无遮挡毛片的意义 | 看一级黄色大片 | 日韩卡一卡二卡三 | 欧洲精品码一区二区三区免费看 | 久久久天堂| 人妻少妇精品久久久久久 | 五月婷婷在线观看视频 | 欧美真人做爰在线观看 | 草色噜噜噜av在线观看香蕉 | 制服丝袜av无码专区完整版 | 综合色影院 | 在线观看国产精品乱码app | 五月激情婷婷在线 | 亚洲2022国产成人精品无码区 | www成人网 | 久久久久久久久久久网 | 亚洲色欲色欲www在线播放 | 5566日本婷婷色中文字幕 | 蜜臀av 国内精品久久久 | 国产精品爆乳奶水无码视频 | 国产免费mv大全视频网站 | 火辣日本少妇 | 久久精品国产99久久六动漫 | 国产精品怡红院在线观看 | 亚洲香蕉视频 | 国产亚洲精品字幕在线观看 | 国产成人综合亚洲 | 加勒比av中文字幕 | 性裸交a片一区二区三区 | 素人一区二区三区 | 无码熟妇人妻av在线影片 | 国产一区二区三区免费高清在线播放 | 无码吃奶揉捏奶头高潮视频 | 日韩欧美一区二区三区 | 欧美不卡高清一区二区三区 | 欧洲s码亚洲m码精品一区 | 欧美黑人一区二区三区 | 777亚洲精品乱码久久久久久 | 嫩草网站在线观看 | 色婷婷av一区二区三区软件 | 人妻丰满熟妇aⅴ无码区 | 伊人久久久久久久久久久久久久 | 国产精品理论片在线观看 | 成人品视频观看在线 | 国产av夜夜欢一区二区三区 | 91丨国产丨精品白丝 | 国产公开免费人成视频 | 亚洲色精品vr一区区三区 | 免费观看潮喷到高潮中文字幕 | 国产精品99久久久久久武松影视 | 美女裸免费观看网站 | 国精产品一区二区三区有限公司 | 级r片内射在线视频播放 | 男女高潮喷水在线观看 | 欧美综合视频在线观看 | 在线高清免费不卡全码 | 无码综合天天久久综合网 | 在线伊人av | 成人在线网站观看 | 亚洲成人在线免费观看 | 国产精品日本亚洲欧美 | 奇米影视在线 | 91免费在线视频观看 | 未满十八勿入av网免费 | av免费播放一区二区三区 | 国产精品高潮呻吟久久av免费动漫 | 国产自产对白一区 | 一区二区三区人妻无码 | 国产69精品久久久久久妇女迅雷 | aaa成人| 欧美爱爱免费视频 | 一边吃奶一边添p好爽故事 成人av黄色 | 亚洲久草在线 | 影音先锋人妻啪啪av资源网站 | 国产成人高清成人av片在线看 | 国模冰莲大胆自慰难受 | 一区二区国产露脸在线播放 | 成人未满十八无毛片 | 国产精品久久久久久在线观看 | 日b视频在线观看 | 欧美一级黄色影片 | 日韩欧美视频在线 | 国产欧美日韩久久 | 在线看片免费人成视频福利 | 亚洲欧美自偷自拍视频图片 | 美女无遮挡免费网站 | 亚洲永久在线观看 | 久久丫亚洲一区二区 | 国产成人a亚洲精v品无码 | 亚洲另类无码专区首页 | 国产伦理久久精品久久久久 | 国产精品白浆无码流出视频 | 久草青娱乐 | 人妻少妇精品无码系列 | 国产国模在线观看免费 | 国产在线麻豆精品观看 | 亚洲欧美综合精品成人网站 | 真实国产老熟女粗口对白 | 亚洲欧美字幕 | 精品福利视频一区二区 | 日本毛茸茸的丰满熟妇 | 天天操天天插 | 亚洲国产视频网站 | 国产三级不卡 | 99在线精品视频在线观看 | 日韩黄色小视频 | 亚洲国产精品国自产拍av | 日本久久中文 | 国产黄大片在线观看画质优化 | 天堂色区 | 人人妻人人狠人人爽 | 久久精品人人做人人爽电影蜜月 | 久久人人爽人人爽久久小说 | 蜜臀av在线无码国产 | 国产免费内射又粗又爽密桃视频 | 成人av片免费看 | 日日干日日爽 | 第一福利在线视频 | 亚洲精品高潮呻吟久久av | 欧美va天堂在线电影 | 欧美最猛性xxxxx(亚洲精品) | 亚洲美女国产精品久久久久久久久 | 久久久久成人片免费观看蜜芽 | 色婷婷五月综合亚洲影院 | 中文字幕网站 | 亚洲人毛茸茸bbxx | 国产无套粉嫩白浆内谢网站 | 亚洲男人综合久久综合天堂 | 亚洲精品沙发午睡系列 | 国产卡一卡二卡三无线乱码新区 | 蜜臀精品久久久久久蜜臀 | 亚洲欧美视频 | 国产成人精品亚洲一区 | 国产成人欧美日本在线观看 | 偷拍自中文字av在线 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 日韩欧美影院 | 无码国产精品高清免费 | 饥渴丰满少妇大力进入 | 97国产爽爽爽久久久 | 久久精品人人爽 | 齐天大性床战铁扇公主 | 久草视频网| 波多野结衣视频网站 | 九个美女露脸撒尿嘘嘘视频 | 一区二区在线 | 欧洲 | 伊人久久精品视频 | 激情av综合 | 亚州中文字幕午夜福利电影 | 久久综合噜噜激激的五月天 | 亚洲69av | 人人妻人人澡人人爽人人精品av | 一本色道久久88一综合免费 | 免费黄色在线视频网站 | 国产亚洲成av人片在线观黄桃 | 欧美啪啪小视频 | 日日摸天天碰中文字幕你懂的 | 新普新京亚洲欧美日韩国产 | 任我爽橹在线精品视频 | 久久午夜夜伦鲁鲁片不卡 | 四虎影院永久地址 | 一本加勒比hezyo日本变态 | av中文天堂在线 | 亚洲成h人av无码动漫无遮挡 | 18禁强伦姧人妻又大又 | 国产激情自拍 | 欧美手机视频 | 秋霞鲁丝无码一区二区三区 | 色妞av永久一区二区国产av | 华人在线亚洲欧美精品 | 免费视频成人片在线观看 | 曰本女人牲交高潮视频 | 精品久久一区二区乱码 | 欧美成人播放 | 国产亚洲精品拍拍拍拍拍 | 毛片网 | 亚洲乱码一区二三四区ava | 欧美精品videos另类 | 欧美淫网站 | 亚洲色成人www永久网站 | 波多在线视频 | 国产aaaaav久久久一区二区 | 性丰满白嫩白嫩的hd124 | 黄色三级av| 日本一级做a爱片 | 强伦人妻一区二区三区视频18 | www.狠狠 | 黄色片在线播放 | 色鬼久久综合 | 好吊妞国产欧美日韩免费观看 | 黄色av片三级三级三级免费看 | 国产精品黄页免费高清在线观看 | 亚洲精品天堂在线观看 | 免费看黄色片视频 | 精品一卡2卡三卡4卡免费视频 | 日本成人三级 | 男女性高爱潮免费网站 | 亚洲视频在线观看免费视频 | 日韩人妻无码免费视频一区二区三区 | 精品av国产一区二区三区 | 亚洲国产欧美在线成 | 天天弄 | 欧美精品日韩精品一卡 | 高清黄色一级片 | 日本高清视频色欧www | 亚洲精品视频在线观看免费视频 | 久久/这里只精品热在线获取 | 青草导航 | 无码av免费一区二区三区四区 | 亚洲精品久久一区二区三区 | 亚洲伊人久久精品酒店 | www99com| 日日干干夜夜 | 无码精品人妻一区二区三区影院 | 国产强伦人妻毛片 | 2019精品国自产拍在线不卡 | 国产无套喷白浆在线播放 | 国产碰在79香蕉人人澡人人看喊 | 男女性高爱潮是免费国产 | 538在线精品视频 | 免费看污污视频 | 日本少妇高潮正在线播放 | 91香蕉视频在线 | 青青草视频网站 | 亚洲成a人片777777张柏芝 | 国产乱人伦精品一区二区三区 | 欧美综合天天夜夜久久 | 国产成人无码a区在线观看视频 | 爱情岛成人www亚洲网站 | 偷看农村女人做爰毛片色 | 特黄色毛片| 亚洲色拍拍噜噜噜最新网站 | aⅴ一区二区三区无卡无码 青青久操 | 久久公开视频 | 99亚洲乱人伦aⅴ精品 | 少妇内射兰兰久久 | 亚洲a成人片在线观看 | 深夜视频在线免费观看 | 一本色道久久综合亚洲精品婷婷 | 亚洲日本乱码中文在线电影 | 99大香伊乱码一区二区 | 在线黄色毛片 | 欧美处交wwwvideos另类 | 麻豆国产精品va在线观看 | 欧美视频三区 | 成人久久18免费网站 | 一区二区三区影院 | 一色屋精品久久久久久久久久 | 动漫精品无码视频一区二区三区 | 手机在线观看日韩大片 | 日日噜噜噜噜人人爽日本精品 | 乱码精品一区二区三区 | 国产八十老太另类视频 | 五月婷婷之婷婷 | 国产综合亚洲区在线观看 | 欧美又粗大人妖一进一出 | 黑人巨茎美女高潮视频 | 色天堂视频 | 欧美乱强伦xxxx孕妇 | 真人插b免费视频播放 | 丰满少妇呻吟高潮经历 | 老美黑人狂躁亚洲女 | 乌克兰少妇性做爰 | 天天看天天摸 | 成人午夜看黄在线尤物成人 | 亚洲国产成人久久精品软件 | 亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆 | 男男gv在线播放网站亚洲 | 一色屋免费视频 | 超碰人人人人人人人 | 麻豆av久久无码精品九九 | 亚洲娇小与黑人巨大交 | 搡8o老女人老妇人老熟 | 久久夜久久 | 久草最新 | 亚洲乱码日产精品m | 久久亚洲男人第一av网站 | 黄视频福利 | 天堂99| 女同亚洲精品一区二区三 | 久久精品丝袜高跟鞋 | 日韩一级免费 | 亚洲欧美日韩精品久久奇米一区 | 好吊妞国产欧美日韩免费观看 | 国产一级淫片a免费播放口欧美 | 久久免费99精品国产自在现线 | 成人精品一区二区户外勾搭野战 | 欧美熟妇乱子伦xx视频 | 日韩片在线观看 | 久久国产成人精品国产成人亚洲 | 男女做爽爽爽网站 | 日韩欧美综合在线 | 中文字幕亚洲一区一区 | 欧美国产高潮xxxx1819 | 亚洲精品第一国产综合野 | 另类视频在线观看+1080p | 久久久久久性高 | 欧美色图在线观看 | 亚洲欧美日本一区二区三区 | 国产成 人 综合 亚洲欧洲 | 一区二区国产视频 | 俄罗斯大胆熟少妇ⅹ╳bbww | 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠蜜臀av | 日韩插啊免费视频在线观看 | 亚洲视频色| 中文字幕精品一二三四五六七八 | 久久久久人妻精品一区蜜桃 | 在线|国产精品女主播阳台 亚洲性夜色噜噜噜在线观看不卡 | 在线欧美 精品 第1页 | 日本免费一区二区三区四区五六区 | 蜜桃视频在线观看免费视频网站www | 青春草网站 | 日韩一级视频 | 小雪奶水翁胀公吸的小说 | 一区二区三区日韩在线观看 | 亚洲a∨无码自慰专区 | 亚洲国产欧美另类 | 成人亚洲欧美一区二区 | 久久综合五月天 | 精品国产一区二区三区性色av | 国产成人vr精品a视频 | 中国少妇初尝黑人巨大 | 九草在线 | 国产尤物精品自在拍视频首页 | 亚洲人成网站日本片 | 国产精品中文久久久久久久 | 成年片色大黄全免费网站久久 | 国产sm一一视频丨vk | 精品亚洲一区二区三区在线播放 | 国产真实交换配乱婬95视频 | 久久精品天天中文字幕人妻 | 国产偷国产偷亚州清高app | 色一情一乱一伦一区二区三区小说 | 九九热免费在线视频 | 图片区 视频区 小说区 | 影音先锋新男人av资源站 | 日韩国产成人无码av毛片 | 日韩av女优在线播放 | 欧美精品黑人粗大 | 日韩精品少妇无码受不了 | ā片在线观看免费看无码 | 亚洲人成伊人成综合网76 | 国产精品久久..4399 | 在线vr极品专区 | 波多野吉av无码av乱码在线 | 秋霞99| 黄色大片一级片 | 精品国产一区二区三区四区在线看 | 亚洲精品网站日本xxxxxxx | 日本亚洲欧洲免费无线码 | 久久精品久久精品中文字幕 | www.日韩av.com | 亚洲欲色欲www怡红院 | 国产精品无码av片在线观看播放 | 密臀av夜夜澡人人爽人人 | 国产丝袜足j在线视频播放 久久鬼色 | 亚洲 欧美 另类人妖 | 日韩不卡1卡2卡三卡2021精品推荐 | 大陆a级毛片 | 少妇搡bbbb搡bbb搡我瞎了 | 999久久久精品国产消防器材 | 日本一本一区二区免费播放 | 国产91极品| 亚洲aⅴ无码成人网站国产 久久久久久久久久久久久久久久久久久久 | 色婷五月天 | 国产成人免费无码av在线播放 | 嫩草影院片| 8x8x成人永久免费视频 | 成人午夜网址 | 日本中文字幕视频在线 | 国产精品久久久久久久久久软件 | 日韩 欧美 动漫 国产 制服 | 欧美人与动性xxxxx交性 | 欧美做爰啪啪xxxⅹ性 | 久草手机在线播放 | 色网站观看 | 午夜久久久久 | 日本一本高清 | 精品人妻少妇一区二区三区在线 | 免费无毒永久av网站 | 久草不卡| 国产精品视频h | 精品国产乱码久久久久禁果 | 国产女主播精品大秀系列 | 成年女人片免费视频播放a 亚洲图区综合网 | 久久久亚洲精华液精华液精华液 | 久久av无码精品人妻系列果冻 | 无码精品久久久久久人妻中字 | 国产明星女精品视频网站 | 亚洲成a×人片在线观看 | 久爱视频精品 | 久久久久久久国产免费看 | 丝袜 亚洲 另类 国产 制服 | 精品一区二区在线播放 | 亚洲成a v人片在线观看 | 久久久久久久香蕉国产30分钟 | 欧美一级一区二区三区 | 草草地址线路①屁屁影院成人 | 日韩视频欧美视频 | 欧美肥妇毛多水多bbxx | 色偷偷亚洲 | 国产91在线观看丝袜 | 国产精品一区二区久久久 | 国产亚洲精品无码不卡 | 尹人av | 99热这里只有是精品 | 香蕉有码在线视频发布 | 爆乳一区二区三区无码 | 国产综合有码无码中文字幕 | 国产视频网站在线播放 | 国产aa | 中文字幕无线观看不卡网站 | 国产色婷婷五月精品综合在线 | 国产呦交精品免费视频 | 日日摸夜夜添无码无码av | 嫩草嫩草嫩草嫩草嫩草 | 毛片无限看| 亚洲字幕成人中文在线电影网 | 亚洲第一欧美 | 9久9久9久女女女九九九一九 | 亚洲国产剧情中文视频在线 | 欧美人与动牲交片免费 | 黄色大片黄色大片 | 综合无码一区二区三区四区五区 | 国产女人高潮大叫毛片 | 少妇在线观看888视频 | 成 人 a v免费视频在线观看 | 国产在线精品国自产拍影院 | 欧美激情综合五月色丁香小说 | 高潮潮喷奶水飞溅视频无码 | 一级全黄色毛片 | 久久九九久精品国产免费直播 | 清清草免费视频 | 日本在线高清不卡免费播放 | 久久九九久精品国产88 | 91日本在线 | 日本免费网站 | 黄色一级片在线 | 亚洲精品中文字幕久久久久 | 国产成人一区二区三区在线播放 | 91国产精品一区 | 爆乳喷奶水无码正在播放 | a天堂在线观看 | 日韩在线网 | 嫩草视频免费观看 | 亚洲精品字幕在线观看 | 大胸美女污污污www网站 | 亚洲美女中文字幕 | 综合无码成人aⅴ视频在线观看 | 91嫩草入口| 国产玖玖玖九九精品视频靠爱 | 狠狠干干干| 男女后式激烈动态图片 | 嫩草福利视频精品一区二区三区 | 伊人午夜| 中文字幕无码日韩欧毛 | 亚洲国产精品成人av在线 | 成人免费精品视频 | 国产精品久久久久久久久久久久午夜片 | 日日干夜夜爱 | 久久噜| 91超薄肉色丝袜交足高跟凉鞋 | 日韩一级片网址 | 国产无套露脸在线观看 | 四虎海外永久 | 亚洲欧美成人一区二区三区在线 | 亚洲第一香蕉网 | 精品无人区麻豆乱码1区2区 | 婷婷五月综合国产激情 | 国产va精品午夜福利视频 | 免费人成网站在线视频 | 无码精品人妻一区二区三区98 | 久久久爽爽爽美女图片 | 国精品午夜福利视频不卡757 | 久久香港三级台湾三级播放 | 亚洲精品国产成人 | 一本到无码av专区无码 | 亚洲第一欧美 | 免费萌白酱国产一区二区三区 | 欧美成本人视频免费播放 | 国产精品久久久久久亚洲影视公司 | 欧美在线你懂的 | 久久99亚洲精品久久99果 | 日韩尤物 | 岛国av网站 | 男女18禁啪啪无遮挡 | 伊人网综合 | 亚洲国产日韩欧美在线观看 | 人人爽人人爽人人爽 | 影音先锋无码aⅴ男人资源站 | 精品国产在天天线2019 | 综合五月天 | 亚洲国产美女久久久久 | 久久99精品久久久久久清纯 | 狠狠色噜噜综合社区 | 免费黄色在线播放 | 一区二区三区在线 | 网站 | 国产91孕妇孕交17部 | 四虎影院观看 | 天天躁夜夜躁狠狠是什么心态 | 免费无码av片在线观看潮喷 | 亚洲操操操 | 欧洲自拍偷拍 | 18禁超污无遮挡无码网址极速 | 国产丝袜视频一区二区三区 | 好男人日本社区www 男人的天堂伊人 | 黄色一级视频网站 | 国产成人女人毛片视频在线 | 久久久久中文字幕 | 免费的美女色视频网站 | 一区二区三区波多野结衣在线观看 | jizz一区二区三区 | 另类国产精品一区二区 | 韩国午夜理论在线观看 | 中文字幕麻豆 | 日本人配人免费视频人 | 天天玩天天干天天操 | 色六月婷婷亚洲婷婷六月 | 久久精品日日躁夜夜躁 | 西西人体大胆尺度写真 | 欧美内射深喉中文字幕 | 性猛交xxxxx富婆免费 | 性视频网址 | 天堂成人在线视频 | 日本一二三区视频在线 | 色噜噜狠狠成人中文 | 午夜性无码专区 | 黄色毛片视频 | 一级特黄毛片 | 日本理论片在线播放 | 欧美91| 日日摸夜夜添夜夜无码区 | 亚洲人成中文字幕在线观看 | 国产网红主播三级精品视频 | 久久精品国产v日韩v亚洲 | 国产精品成人免费视频一区 | 啦啦啦中文在线观看日本 | 91精彩刺激对白露脸偷拍 | 色鬼成人免费网站视频 | 欧洲三级在线 | 色噜噜狠狠色综合久夜色撩人 | 国产精成人 | 国产精品制服丝袜无码 | 免费无码av片在线观看潮喷 | 全国男人天堂网 | 精品无码久久久久久久久久 | 中文无码一区二区三区在线观看 | 男人晚上看的网址 | 成人免费毛片内射美女-百度 | wwwxxx亚洲| 偷拍25位美女撒尿视频在线观看 | 久久综合干 | 永久免费无码av网站在线观看 | 九九九九国产 | 国产精品久久久久久久久久久痴汉 | 自拍偷区亚洲综合12p | 亚洲精品一区二区中文字幕 | 99热九九这里只有精品10 | 中文字幕亚洲综合久久综合 | 日韩成人av在线播放 | 中文在线免费观看 | 女性喷液过免费视频 | 无码av免费毛片一区二区 | 日韩女优在线观看 | 无码h黄肉动漫在线观看网站 | 日韩爱爱网 | 日日干天天干 | 在线视频99 | 色偷偷91| 久久免费视频观看 | 在线播放无码后入内射少妇 | 三级成人网 | 亚洲在线视频一区 | 久久人人爽人人爽人人片亞洲 | 黄色av在| 在线看片无码永久免费视频 | 在线观看日本 | 国产粗话肉麻对白在线播放 | 久久看av | 男人的天堂av网站 | 中文字幕久久久久人妻 | av午夜精品 | 巨爆中文字幕巨爆区爆乳 | 成年无码av片在线免缓冲 | 九一毛片 | 夜夜夜夜bbbbbb欧美 | 色情无码www视频无码区澳门 | 四虎永久在线精品视频免费观看 | 九一色视频 | 洞在线观看| 黄色中文字幕 | 欧美a v在线 | 人妻丰满熟妇av无码片 | 国产超碰人人做人人爽av牛牛 | 国产精品igao视频网网址3d | 欧美成人三级在线播放 | 国产精品推荐手机在线 | 久久久久久久久久久久影院 | 亚洲国产成人久久综合一区,久久久国产99 | 91免费版网址 | 日本成人黄色片 | 亚洲精品综合五月久久小说 | 天天插天天插 | 无码熟妇人妻av在线影片 | 国产精品性视频一区二区 | 四虎国产成人精品免费一女五男 | 免费人成视频在线 | 亚洲精品图片区小说区 | 韩国黄色在线 | 国产大学生援交视频在线观看 | 奇米综合四色77777久久 | 五月毛片 | 日韩中文人妻无码不卡 | 中文字幕 制服 亚洲 另类 | 国产在线国偷精品产拍 | 免费无码一区二区三区蜜桃大 | 97久久久 | 草草地址线路①屁屁影院成人 | 三级视频小说 | 久久破处| 香蕉国产999 | 欧美精品一区二区三区四区五区 | 欧美日韩一区二区不卡 | 华人永久免费视频 | 亚洲精品性视频 | 2020最新国产在线不卡a | 久久精品噜噜噜成人 | 美女视频在线观看福利网站在线观看 | 国产精品偷伦一区二区 | 国产精品久久人妻无码 | 蜜臀99久久精品久久久久小说 | 精品成人佐山爱一区二区 | 国产福利精品一区二区 | 无码人妻斩一区二区三区 | 欧美日韩亚洲一 | 国产精品久久自在自线不卡 | 亚洲精品3区 | 日韩欧美亚洲国产 | 中出あ人妻熟女中文字幕 | 欧美激情视频免费在线观看 | 欧美69式互添视频在线 | 久久久性色精品国产免费观看 | 亚洲精品久久久日韩美女图片 | 亚洲孰妇无码av在线播放 | 中国凸偷窥xxxx自由视频妇科 | 国产粉嫩高中无套进入 | 狠狠躁夜夜躁人人爽天天不卡软件 | 又黄又硬又湿又刺激视频免费 | 久久久久蜜桃精品成人片 | 看全色黄大色黄女片爽名优 | 久久精品成人亚洲另类欧美 | 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 手机看片久久国产永久免费 | 亚洲男人第一无码av网站 | 国产裸体美女永久免费无遮挡 | 欧美激情一区二区三区在线 | 国产超碰人人做人人爽aⅴ 免费无码专区毛片高潮喷水 | 在线观看成人无码中文av天堂不卡 | 亚洲最新中文字幕 | 五月开心婷婷六月丁香婷 | 亚洲手机在线人成网站 | 操少妇视频 | 男女高潮激烈免费观看 | 亚洲精品在线一区二区 | 亚洲日本va中文字幕人妖 | 国产成人久久久精品免费澳门 | 日日摸夜夜添夜夜添无码免费视频 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频一 | 国产精品福利一区二区久久 | 亚洲成人教育av | 精品国内自产拍在线播放观看 | 国产在线拍偷自揄拍精品 | 欧美一级视频在线观看 | 久久免费大片 | 亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆 | 久久久久成人精品无码中文字幕 | 黄网站在线免费 | 九九热视频精品在线观看 | 国产欧美精品一区二区三区小说 | 日韩av综合在线 | 欧美黄视频在线观看 | 中文在线天堂а√在线 | 久久久视频2019午夜福利 | 少妇的丰满2蘑菇影院 | 欧美成人免费播放 | 人妻久久久精品99系列a片毛 | www.youjizz.com偷拍 | 女人喷潮视频免费观看 | 亚洲伊人一本大道中文字幕 | 亚洲欧美日韩在线看 | 亚洲电影区图片区小说区 | 亚洲人成网站18禁止大app | 午夜毛片不卡免费观看视频 | 成人福利国产午夜av免费不卡在线 | 久久国产伦子伦精品 | 香蕉欧美成人精品a∨在线观看 | 好爽好湿好硬好大免费视频 | 国产喷水吹潮在线播放91 | 日韩av夜夜人人澡人人爽 | 国产在线a | 黄色一级视频免费看 | 水蜜桃av无码一区二区 | 欧美专区日韩 | 人人色视频 | 亚洲人成人无码www影院 | 受虐狂 极端 奴役 折磨在线看 | 婷婷五月俺也去人妻 | 国产农村一国产农村无码毛片 | 日本午夜网站 | 快穿肉高h喷汁呻吟1v1 | 精品国产91久久久久 | 先锋影音av资源站av | 韩国三级hd中文字幕叫床浴室 | 少妇的网站 | 欧美人与性动交α欧美精品 | 久久久久久久av麻豆果冻 | 性色av无码不卡中文字幕 | 最新福利网址 | 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 欧美国产综合视频 | 色人久久| 日韩精品无码人成视频 | 在线视频观看一区二区 | 做爰xxxⅹ高潮69网站 | 国产不卡一区 | 91亚洲精品一区二区 | 亚洲一区天堂九一 | 欧美亚洲国产精品久久高清 | 日韩天堂一区 | 成人av无码国产在线观看 | 国产又粗又猛又色 | 欧美 亚洲 动漫 激情 自拍 | 狠狠色丁香四月婷婷综合 | 欧美国产在线观看 | 97免费人妻无码视频 | 欧美交性又色又爽又黄 | 久久久免费精品视频 |