岛国片免费在线观看/色综合久久伊人/欧美精品免费在线/无码精品人妻一区二区三区老牛/亚瑟国产精品久久/97精品国产一区二区三区四区/国 产 黄 色 大 片/国产乱老熟视频网88av/国产精品av一区二区/亚洲a在线播放/亚洲粉嫩/天天综合网日日夜夜/日日摸日日操/国产激情在线观看/欧美黑人与白人精品a片/精品国产一区二区三区不卡蜜臂/色之久久/国产色婷婷精品综合在线播放

物業(yè)管理服務(wù)合同

時(shí)間:2022-04-25 15:15:42 服務(wù)合同 我要投稿

物業(yè)管理服務(wù)合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的物業(yè)管理服務(wù)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同1

  一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設(shè)部[1997]263號(hào))和《XX市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求,印制本合同文本。

  二、根據(jù)XX市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(成房物[20xx]第2號(hào))的規(guī)定,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi),向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

  三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。

  前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)說明

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。

  2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

  本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。

  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

  6、對(duì)合同文本[鷀中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[鷀中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

  7、在簽訂合同前,受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。

  8、本合同文本條款由XX市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

  前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表

  合同備案號(hào):()

  一、合同雙方當(dāng)事人:

  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  (簽章)

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話:

  受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  (簽章)

  物業(yè)管理負(fù)責(zé)人:

  聯(lián)系電話:

  二、物業(yè)基本狀況:

  物業(yè)名稱:

  物業(yè)類型:

  物業(yè)座落:

  物業(yè)總建筑面積:______方米,其中:已竣工建筑面積______平方米,尚在建的______平方米;按物業(yè)類型劃分,具體是:①住宅建筑面積,總計(jì)______平方米;獨(dú)立式住宅______幢______套,計(jì)______平方米;多層住宅______幢______單元______套,計(jì)______平方米;8~9層住宅______幢______套,計(jì)______平方米;10~20層住宅______幢______套,計(jì)______平方米;21~30層住宅______幢______套,計(jì)______平方米;31層以上住宅______幢______套,計(jì)______平方米;②商務(wù)辦公用房______幢,層數(shù)______,套(間)數(shù)______,建筑面積總計(jì)______平方米;③商業(yè)用房______幢,層數(shù)______,套(間)數(shù)______,建筑面積總計(jì)______平方米;④工業(yè)用房______幢,建筑面積總計(jì)______平方米;⑤機(jī)動(dòng)車場(chǎng)(庫)建筑面積總計(jì)______平方米,停車位______個(gè);地面停車庫______個(gè),建筑面積______平方米,地面停車位______個(gè);⑥其他用房______處,建筑面積計(jì)______平方米。

  三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(請(qǐng)分類填寫):

  四、物業(yè)管理期限:______年______月______日______時(shí)至______年______月______日______時(shí)

  五、乙方向甲方出示的證件:

  1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,編號(hào):

  2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書,編號(hào):

  3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件:

  六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān):

  備案機(jī)關(guān):

  (蓋章)

  備案時(shí)間:______年______月______日

  說明:

  1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。

  2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí),在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí),應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提交。

  3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

  4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。

  前期物業(yè)管理服務(wù)合同

  第一章總則

  第一條本合同當(dāng)事人

  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  單位名稱:

  法定代表人:

  注冊(cè)地址:

  聯(lián)系電話:

  受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  企業(yè)名稱:

  法定代表人:

  注冊(cè)地址:

  聯(lián)系電話:

  前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將______(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  第二條物業(yè)基本狀況

  物業(yè)名稱:

  物業(yè)類型:

  座落位置:______區(qū)(市)縣______路(街道)______號(hào)

  四至:東______南______西______北______

  占地面積:______平方米

  建筑面積:______平方米

  委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

  第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,并在物業(yè)移交接管時(shí),與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任,按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。

  第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)

  第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。

  第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、______。

  第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、______。

  第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、______。

  第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、______。

  第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、______。

  第十條交通與車輛停放秩序的管理、______。

  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車輛,停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。

  第十一條維護(hù)公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。

  前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

  第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、鷂_____。

  第十三條協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

  第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方原則上應(yīng)接受委托,但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。

  第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、______等措施。

  第十六條其它委托事項(xiàng):

  1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān);

  2、鷂_______________________________________________;

  3、鷂_______________________________________________。

  第三章委托管理服務(wù)期限

  第十七條委托管理期限暫定為________年(不超過3年)。自________年________月________日________時(shí)起至________年________月________日________時(shí)止。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí),本合同自然終止。

  第四章雙方權(quán)利義務(wù)

  第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時(shí),對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾,并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容;或負(fù)責(zé)讓購房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并將其作為房屋租售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),負(fù)責(zé)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;

  2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

  3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定;并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門備案;

  4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

  5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;

  在保修責(zé)任內(nèi),如存在質(zhì)量問題,按以下第________種方式處理:

  [1]甲方負(fù)責(zé)返修;

  [2]委托乙方返修,支出全部費(fèi)用;

  [3]________________________。

  6、在合同生效之日起鷂_______日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米________元租用,其租用收入用于________________________________;(未完)

物業(yè)管理服務(wù)合同2

  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司

  受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________物業(yè)管理公司

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

  第一條物業(yè)基本情況

  座落位置:____________市____________區(qū)____________路(街道)____________號(hào);占地面積:____________平方米;建筑面積:____________平方米;其中住宅____________平方米;物業(yè)類型:____________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

  第二條委托管理事項(xiàng)

  1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

  3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

  6.交通、車輛行駛及停泊。

  7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

  8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

  9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

  10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

  第三條合同期限

  本合同期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

  2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;

  3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

  4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_______平方米,由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

  5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房______平方米(其中辦公用房________平方米,員工宿舍_______平方米,其它用房_______平方米),由乙方按下列第______項(xiàng)使用:

  ①無償使用。

  ②按每月每平方米建筑面積____________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

  6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、____________。),并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

  7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

  8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

  9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

  10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng),但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益。

  2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

  3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

  4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

  5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

  6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

  7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

  8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

  9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

  10.開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

  11.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

  12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定

  除外)。

  第六條管理目標(biāo)

  乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾,在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

  第七條管理服務(wù)費(fèi)用

  本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行:

  ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積____________元

  ②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積____________元;

  ③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積____________元;支付期限:____________;方式:____________;

  2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第____________項(xiàng)執(zhí)行:

  ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

  ②按每年______%的幅度上調(diào);

  ③按每年______%的幅度下調(diào);

  ④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

  ⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

  3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),采取成本核算方式,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

  4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實(shí)施,所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

  5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元,由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

  6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,按下列第____項(xiàng)執(zhí)行:

  ①由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付;

  ②由乙方承擔(dān);

  ③在____________費(fèi)用中支付;

  7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第____________項(xiàng)執(zhí)行:

  ①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,即每平方米建筑面積每月____________元;

  ②由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的______%;

  第八條獎(jiǎng)懲措施

  1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

  2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行處罰:

  3.合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

  第九條違約責(zé)任

  1.如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。

  2.如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

  3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

  4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條其他事項(xiàng)

  1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  3.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

  5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  6.本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  7.本合同自簽訂之日起生效。

  甲方簽章:____________乙方簽章:____________

  法人代表:____________法人代表:____________

  ________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同3

  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

  第一條物業(yè)基本情況

  座落位置:x市x區(qū)x路(街道)x號(hào);占地面積:x平方米;建筑面積:x平方米;其中住宅x平方米;物業(yè)類型:x(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

  第二條委托管理事項(xiàng)

  1.房屋建筑本體共享部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  2.房屋建筑本體共享設(shè)施設(shè)備(共享的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共享照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

  3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共享部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

  6.交通、車輛行駛及停泊。

  7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

  8.小區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

  9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數(shù)據(jù);

  10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

  第三條合同期限

  本合同期限為x年。自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

  2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;

  3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

  4.甲方在合同生效之日起x日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房x平方米,由乙方按每月每平方米x元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

  5.甲方在合同生效之日起x日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房x平方米(其中辦公用房x平方米,員工宿舍x平方米,其它用房x平方米),由乙方按下列第x項(xiàng)使用:

  ①無償使用。

  ②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

  6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數(shù)據(jù)(工程建設(shè)竣工數(shù)據(jù)、住用戶數(shù)據(jù)、。),并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

  7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

  8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

  9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

  10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng),但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益。

  2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

  3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

  4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

  5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

  6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

  7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

  8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

  9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

  10.開展有效的小區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

  11.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等數(shù)據(jù);移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

  12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外)。

  第六條管理目標(biāo)

  乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)"管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)"(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾,在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

  第七條管理服務(wù)費(fèi)用

  本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第x項(xiàng)執(zhí)行:

  ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積x元

  ②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積x元;

  ③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積x元;支付期限:方式:x;

  2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第x項(xiàng)執(zhí)行:

  ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

  ②按每年x%的幅度上調(diào);

  ③按每年x%的幅度下調(diào);

  ④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

  ⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

  3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),采取成本核算方式,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

  4.房屋建筑(本體)的共同部位及共享設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實(shí)施,所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

  5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)x元,由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

  6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用x元,按下列第x項(xiàng)執(zhí)行:

  ①由甲方在本合同生效之日起x日內(nèi)向乙方支付;

  ②由乙方承擔(dān);

  ③在費(fèi)用中支付;

  7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第x項(xiàng)執(zhí)行:

  ①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,即每平方米建筑面積每月x元;

  第八條獎(jiǎng)懲措施

  1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

  2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行處罰:

  3.合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

  第九條違約責(zé)任

  1.如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。

  2.如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

  3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條其他事項(xiàng)

  1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  3.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

  5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的'事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  6.本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  7.本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________

  ]法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同4

  第一章 總 則

  第一條 本合同當(dāng)事人:

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)大學(xué)

  受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)物業(yè)管理有限公司

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 大學(xué) 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,特制定本合同。

  第二條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型:綜合類學(xué)校物業(yè)

  座落位置: 市 路

  占地面積:以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)

  建筑面積:以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)

  第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人,本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二章 委托管理項(xiàng)目

  第四條 辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。

  第五條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。

  第六條 學(xué)校內(nèi)的治安管理,維持公共秩序,包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤。

  第七條 公寓樓的值班。

  第八條 其他委托事項(xiàng):

  1、

  2、

  第三章 委托管理期限

  第九條 委托管理期限為壹年。自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。合同到期,甲乙雙方若無異議,本合同可續(xù)簽。

  第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

  第十條 甲方權(quán)利義務(wù):

  1、代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;

  2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;

  3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;

  4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

  5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng);

  6、為乙方履行合同提供必要條件,履行協(xié)助通知義務(wù);

  7、無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障;

  8、及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi);

  9、尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;

  10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

  第十一條 乙方權(quán)利義務(wù):

  1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度;

  2、及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng),并不得妨礙甲方正常工作;

  3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

  4、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,接受甲方監(jiān)督,聽取甲方對(duì)乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng);

  5、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能,如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  6、本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

  第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  第十二條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理:

  1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生:按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  2、公共環(huán)境:按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  3、公寓管理:按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  4、安全護(hù)衛(wèi):按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  第十三條 本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為 元(大寫: )

  第十四條 全年物業(yè)費(fèi)按月支付,甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi) 元(大寫: )

  第十五條 管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

  第七章 違約責(zé)任

  第十六條 甲方違反第四章第十條的約定,致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第十七條 乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定,未達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第十八條 甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同條款,如任何一方違約,依據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》和《合同法》進(jìn)行相關(guān)賠償。

  第八章 附 則

  第十九條 自本合同生效之日起,根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

  第二十條 本合同期滿前一個(gè)月,甲、乙雙方無異議,則合同續(xù)約;若有異議,期滿則合同解除。

  第二十一條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十二條 本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。

  第二十三條 本合同正文共5頁,一式三份,甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第二十四條 因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第二十五條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第二十六條 本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政部門進(jìn)行調(diào)節(jié),協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。

  第二十七條 本合同自簽字之日起生效。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  單位地址: 單位地址:

  法定代表人(或委托代理人) 法定代表人(或委托代理人)

  日期:年 月 日 日期: 年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)合同5

  合同編號(hào):___________

  甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè)):_________________

  法定住址:_____________________________________________________

  法定代表人:___________________________________________________

  職務(wù):_________________________________________________________

  委托代理人:___________________________________________________

  身份證號(hào)碼:___________________________________________________

  通訊地址:_____________________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________________

  聯(lián)系人:_______________________________________________________

  電話:_________________________________________________________

  傳真:_________________________________________________________

  帳號(hào):_________________________________________________________

  電子信箱:_____________________________________________________

  乙方(購房人、業(yè)主):_________________________________________

  法定住址:_____________________________________________________

  法定代表人:___________________________________________________

  職務(wù):_________________________________________________________

  委托代理人:___________________________________________________

  身份證號(hào)碼:___________________________________________________

  通訊地址:_____________________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________________

  聯(lián)系人:_______________________________________________________

  電話:_________________________________________________________

  傳真:_________________________________________________________

  帳號(hào):_________________________________________________________

  電子信箱:_____________________________________________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí),就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條概述

  前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

  第二條物業(yè)基本狀況

  1.本物業(yè)名稱:____________________________________

  2.乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào):______________

  3.乙方所購房屋基本情況:

  (1)類型:________________________________________

  (2)座落位置:____________________________________

  (3)四至:________________________________________

  (4)建筑面積:

  ______________________________平方米

  第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義

  1.所謂共用部位是指,房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、門內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗d門、樓梯間、抗震結(jié)構(gòu)部位、走廊通道等。

  2.共用設(shè)施設(shè)備是指,共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)

  1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方

  2.甲方應(yīng)當(dāng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

  3.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

  4.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

  5.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);

  6.自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

  第五條乙方的監(jiān)督與保證

  1.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

  2.有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

  3.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償;

  4.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

  5.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

  6.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  第六條甲方對(duì)共用設(shè)備的管理

  1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

  2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

  3.設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

  4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

  5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

  6.電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

  7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

  第七條甲方對(duì)共用設(shè)施的管理

  1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

  2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

  3.道路暢通,路面平坦無損壞。

  4.污水排放暢通,溝道無積水。

  5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

  第八條甲方對(duì)綠化及養(yǎng)護(hù)的管理

  1.公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

  2.綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

  第九條甲方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的管理

  1.由甲方組織清潔隊(duì)伍對(duì)小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進(jìn)行保潔;

  2.公共部位清潔設(shè)施擺放整潔,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施,垃圾日產(chǎn)日清;

  3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好;

  4.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水;

  5.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;

  6.小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑;

  7.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

  8.定期消殺“四害”。

  第十條甲方應(yīng)采取的保安措施

  1.協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安和公共秩序,為小區(qū)業(yè)主(住戶)創(chuàng)造一個(gè)安全、有序的生活、工作環(huán)境;

  2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件;

  3.值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí);

  4.甲方應(yīng)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和無身份證明等人員進(jìn)入小區(qū),對(duì)因管理責(zé)任造成的事故和損失應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

  第十一條交通秩序與車輛停放

  1.甲方應(yīng)對(duì)車輛進(jìn)出實(shí)行驗(yàn)證、登記制度;

  2.乙方的車輛需按規(guī)定線路行駛,進(jìn)場(chǎng)后需按指定位置停放;

  3.甲方派出的巡邏協(xié)防隊(duì)員負(fù)責(zé)疏通和維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序;

  4.甲方應(yīng)禁止載有有毒、有害物品的車輛進(jìn)入小區(qū);

  5.在小區(qū)內(nèi)因亂停、亂放等造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失由車主自行負(fù)責(zé)。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負(fù)責(zé)。

  第十二條房屋裝飾裝修管理

  甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,乙方在裝飾裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守。見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

  第十三條甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證

  1.基本要求

  (1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

  (2)承接項(xiàng)目時(shí),對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn),驗(yàn)收手續(xù)齊全。

  (3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

  (4)有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。

  (5)管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,行為規(guī)范,服務(wù)主動(dòng)、熱情。

  (6)公示8小時(shí)服務(wù)電話。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),有報(bào)修、維修記錄。

  (7)按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

  (8)按合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。

  (9)每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見,滿意率70%以上。

  2.房屋管理

  (1)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù),檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

  (2)根據(jù)房屋實(shí)際使用年限,檢查房屋共用部位的使用狀況,需要維修,屬于小修范圍的,及時(shí)組織修復(fù);屬于大、中修范圍的,及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃,向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議,根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,組織維修。

  (3)每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等,定期維修養(yǎng)護(hù)。

  (4)按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時(shí)公約)要求,建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前,依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案,告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。

  (5)對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻,并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。

  (6)各組團(tuán)、棟、單元(門)、戶有明顯標(biāo)志。

  3.共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

  (1)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)。

  (2)建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺(tái)帳),設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。

  (3)操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

  (4)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修,屬于小修范圍的,及時(shí)組織修復(fù);屬于大、中修范圍或者需要更新改造的,及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃,向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議,根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,組織維修或者更新改造。

  (5)載人電梯早6點(diǎn)至晚12點(diǎn)正常運(yùn)行。

  (6)消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用;消防通道暢通。

  (7)路燈、樓道燈完好率不低于80%。

  (8)容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

  4.協(xié)助維護(hù)公共秩序

  (1)小區(qū)24小時(shí)值勤。

  (2)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每3小時(shí)至少巡查1次。

  (3)車輛停放有序。

  (4)對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案,事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

  5.保潔服務(wù)

  (1)小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn),生活垃圾每天清運(yùn)1次。

  (2)小區(qū)公共場(chǎng)所每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次;共用部位玻璃每季度清潔1次;路燈、樓道燈每半年清潔1次。

  (3)區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年檢查1次,并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季度檢查1次,每年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

  (4)二次供水水箱按規(guī)定清洗,水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。

  6.綠化養(yǎng)護(hù)管理

  (1)對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。

  (2)定期清除綠地雜草、雜物。

  (3)預(yù)防花草、樹木病蟲害。

  第十四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

  自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

  1.乙方交納費(fèi)用時(shí)間:從開發(fā)公司通知的業(yè)主入住之日起,開始向甲方繳納管理費(fèi)。

  2.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  住宅:__________________元/㎡/月;

  商場(chǎng)(商鋪):_________元/㎡/月;

  辦

  公寫字樓:_________元/㎡/月;

  其它:___________________________。

  3.乙方出租物業(yè)的,需到甲方登記備案,否則物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用仍由乙方交納;

  4.乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

  5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定調(diào)整;

  6.交納費(fèi)用時(shí)間:每月_________日前交付。

  第十五條其他有償服務(wù)費(fèi)用

  車位使用管理服務(wù)費(fèi)用及其它有償服務(wù)費(fèi):按物價(jià)局審批標(biāo)準(zhǔn)或者雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第十六條收支的公布

  甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布_________次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況,每年_________月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

  第十七條代收代繳收費(fèi)服務(wù)

  受有關(guān)部門或單位的委托,甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

  第十八條保險(xiǎn)

  1.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偅?/p>

  2.乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理;

  3._______________________________________________________________。

  第十九條突發(fā)事件的處理

  為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

  第二十條違約責(zé)任

  1.甲方違反協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  2.乙方違反協(xié)議,使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正給甲方造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  3.甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用,退還利息并支付違約金;

  4.乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天_________交納違約金,或___________________________;

  第二十一條保密

  甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第二十二條通知

  1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________________________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第二十三條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第二十四條合同的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第二十五條爭(zhēng)議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十六條不可抗力

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)

  向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

  3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

  第二十七條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十八條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十九條合同的效力

  1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2.有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  3.本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):_______________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):_________

  開戶銀行:__________________開戶銀行:___________________

  賬號(hào):______________________賬號(hào):_______________________

  簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):___________________

  _________年______月_______日_________年______月________

物業(yè)管理服務(wù)合同6

  第一章 總則

  第一條

  第二條

  第三條

  第四條 本合同當(dāng)事人 甲方: 乙方: 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù),特訂立本合同。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型: 員工宿舍 坐落位置: 臨時(shí)位置: 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下:

  1.為本服務(wù)項(xiàng)目配置宿舍管理人員名(2男2女),實(shí)行兩班兩運(yùn)轉(zhuǎn)的模式工作(兩個(gè)白班、兩個(gè)夜班),白班時(shí)間:7:00-19:00、夜班時(shí)間:19:00-7:00。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下,懂得電腦基本操作,宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價(jià)計(jì)算。

  2. 負(fù)責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視,以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財(cái)物;對(duì)上崗服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作,謝絕無關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域。

  3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行,在崗期間嚴(yán)

  禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。

  第三章 合同服務(wù)期限

  第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

  第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)

  第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。

  2.與乙方密切合作,處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng)。

  3.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

  4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)。

  5.向乙方提供必要的場(chǎng)所和宿舍。

  6.每月組織一次入住人員對(duì)宿舍管理員的評(píng)價(jià);

  第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1. 負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的宿舍管理人員。

  2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。

  3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。

  4. 乙方應(yīng)定期、不定期對(duì)本項(xiàng)目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督,并做必要的記錄。

  5. 除檢查和緊急處置需要外,未經(jīng)許可,乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所。

  6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的工作失職或過錯(cuò)行為,造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

  7. 對(duì)甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)有效給予解決。

  第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  第八條 宿舍管理服務(wù)費(fèi)

  1. (含稅),折合每人每月人民幣元整。

  2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票,甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。

  第六章 違約責(zé)任

  第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同,需向?qū)Ψ街Ц兑粋(gè)月的服務(wù)費(fèi)為違約賠償金,如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定,甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 如甲方未能按期付款,在超過合同付款日期10天后從第11天起,按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金,但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外。

  第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)乙方員工的勞動(dòng)保護(hù)和工作安全,并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險(xiǎn)和購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動(dòng)糾紛,甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。

  第十二條 如出現(xiàn)以下情況,視為一般過錯(cuò),乙方應(yīng)立即給予糾正,提交檢討報(bào)告,并更換不符合要求的宿舍管理員,如造成甲方相關(guān)損失,給予賠償。

  1、無正當(dāng)理由在工作時(shí)間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍,導(dǎo)致崗位失控;

  2、宿舍管理員在工作時(shí)間內(nèi)睡覺,或者有其他玩忽職守行為者;

  3、由于工作上的疏忽,未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;

  4、宿舍管理員在工作中遇到問題不請(qǐng)示、聯(lián)絡(luò)、匯報(bào),給甲方造成較重?fù)p失;

  5、宿舍管理員在工作中對(duì)甲方員工進(jìn)行威脅、恐嚇的;

  6、對(duì)進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查、不驗(yàn)證,松懈怠慢,未造成嚴(yán)重影響者。

  7、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。

  第十三條 如出現(xiàn)以下情況,視為乙方有重大過錯(cuò),乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動(dòng)合同。

  1、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財(cái)物,性質(zhì)惡劣,已經(jīng)經(jīng)公安部門報(bào)案認(rèn)定的;

  2、在宿舍范圍內(nèi)動(dòng)手打人或斗毆的;

  3、脫崗時(shí)間較長(zhǎng)(4小時(shí)以上),給甲方造成較重?fù)p失者。

  4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽,引起火災(zāi)或者其它危害、造成嚴(yán)重?fù)p失者的。

  5、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。

  第七章 附則

  第十四條 合同期滿前30日內(nèi),雙方可商談本合同續(xù)約事宜

  第十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件,與合同具有同等的法律效力。

  第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第十七條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均由 仲裁委員會(huì)依其仲裁規(guī)則仲裁解決。

  第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。

  第二十條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 以下無正文

  甲方蓋章: 乙方蓋章:

  代表(簽字): 代表(簽字):

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)合同7

  甲方:xx市xx局

  乙方:xx市新禹物業(yè)

  依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)的法律法規(guī),甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,就甲方保潔項(xiàng)目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。

  第一條 保潔范圍

  1、室內(nèi)保潔:會(huì)議室(定期),樓梯臺(tái)階、扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內(nèi)走廊墻裙、局長(zhǎng)室(工作日),

  2、室外保潔:前后院、硬化路面、停車棚。

  3、室內(nèi)保潔不含一層。

  第二條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

  總體要求:干凈、整潔。

  1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬,扶手、門框無浮塵、無污跡。

  2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水,便池?zé)o污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。

  3、立墻無浮塵、污跡,天花無蛛網(wǎng);

  4、垃圾日產(chǎn)日清,每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。

  5、雪后清掃道路,大雪天氣甲方增援。

  6、對(duì)突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時(shí)清理、打掃、擦拭。

  第三條 人員配置:

  內(nèi)外保潔共配置2人,依工作量對(duì)保潔員做二次分工。

  第四條 服務(wù)費(fèi)用以及付款方式

  全年服務(wù)費(fèi)共計(jì)3.888萬元,大寫:叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目后,每季度首月10日前甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)元0.972萬元。

  第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方的權(quán)力和義務(wù)。甲方對(duì)乙方的服務(wù)有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作,約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。

  2、乙方的權(quán)力和義務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應(yīng),乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務(wù)。

  3、甲方負(fù)責(zé)提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)

  第六條 合同期限

  本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止,共計(jì)1年。

  第七條 違約責(zé)任

  1、合同簽訂后,雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守,若有一方違約導(dǎo)致本合同無法正常履行,違約方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。

  2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則,因此而造成的損失要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果一方有意終止合同,須提前三個(gè)月告知對(duì)方。

  3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照勞動(dòng)安全法及有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè),因違章導(dǎo)致乙方服務(wù)人員人身事故,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  4、因不可抗力造成損失雙方均不負(fù)責(zé)任。

  第八條 附則

  1、其他未盡事宜可臨時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自蓋章簽字之昌起生效。

  3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

  甲方:(章)

  乙方:(章)

  代表: 代表:

  年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)合同8

  第一條 本合同當(dāng)事人

  委托方(以下簡(jiǎn)稱為甲方)

  單位名稱:

  委托人:

  受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  單位名稱:

  法定代表人:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 小區(qū) 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,定立本合同。

  第二條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱:

  物業(yè)類型:

  坐落位臵:

  占地面積: 萬平方米

  建筑面積: 萬平方米

  第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù),為本區(qū)域托管的物業(yè)負(fù)責(zé),對(duì)本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)。

  乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),對(duì)竣工驗(yàn)收資料、技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。

  第四條 甲方協(xié)助乙方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,要求開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

  第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)

  第五條 房屋建筑本體共用部位的維護(hù)、使用、管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。

  第六條共用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施等。

  第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)等。

  第八條 共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護(hù)與管理。

  第九條 附屬配套建筑及其設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。

  第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

  第十一條 交通與車輛停放秩序的管理。

  第十二條 協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

  第十三條管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料,物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。

  第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會(huì)文化娛樂活動(dòng)。

  第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方原則上應(yīng)接受委托,收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。

  第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和《物業(yè)使用守則》的行為,以及相關(guān)法律法規(guī)禁止的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取勸阻、制止,勸阻、制止無效向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。

  第十七條 其它委托事項(xiàng):

  本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)。

  第三章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  第十八條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo):

  1、房屋外觀:保持原來的整潔、美觀、完好整齊。

  2、設(shè)備運(yùn)行:泵房設(shè)備保持良好,運(yùn)行正常。

  3、房屋的維修根據(jù)實(shí)際情況確定修復(fù)時(shí)間;設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)做到及時(shí),一般情況在24小時(shí)以內(nèi)維修到位。

  4、公共環(huán)境衛(wèi)生

  ①道路保潔:每日清掃1次,清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物、衛(wèi)生無死角,目視基本干凈。

  ②樓道保潔:每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階,每周清潔1次樓梯扶手;每周擦抹1次各層消防栓、玻璃箱門、指示牌等公共設(shè)施;每季度中旬樓梯間墻面除塵1次;每季度下旬擦1次樓梯道共用門窗玻璃;目視基本干凈,無垃圾、雜物;樓梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵。

  ③綠化帶保潔:每日清掃1次綠化帶、草地上垃圾,拾1次草坪綠化帶上雜物(枯枝敗葉),目視基本干凈,花壇表面基本潔凈。

  ④垃圾桶每日清運(yùn)1次,垃圾桶每月清洗1次,垃圾桶周圍地面無散落垃圾。

  ⑤電梯的保潔:每周對(duì)電梯內(nèi)地面打掃一次,每月中旬對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面全面的擦拭清洗一次。

  5、電梯運(yùn)行與管理:安裝、維修、保養(yǎng)人員應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗,并定期參加復(fù)審;建立健全電梯管理制度、臺(tái)賬。

  6、綠化:修剪整齊,定期養(yǎng)護(hù)。做到草坪無成塊斑禿,樹木無病死,綠地基本整潔,無明顯的堆放雜物,無較為嚴(yán)重的人為破壞。每三個(gè)月(3、6、8、10月)修剪一次,夏季每月上旬治蟲一次,11月份防病蟲害一次。

  7、交通秩序:正常有序。小區(qū)設(shè)臵明顯的交通標(biāo)志,業(yè)主車輛按規(guī)定停放到固定車位和臨時(shí)車位,無亂停亂放現(xiàn)象,禁止車輛停到草坪上,大型貨車未經(jīng)允許,不得停放到本小區(qū)消防通道上,如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞,由當(dāng)事人負(fù)責(zé)修復(fù),未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人,屬值班人員失職,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)。

  8、保安:當(dāng)班人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志,穿戴統(tǒng)一制服,制服干凈、整齊,實(shí)行24小時(shí)值班保衛(wèi),維護(hù)正常的治安和公共交通秩序。值班人員白天在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于4次,夜間值班保安人員不少于3人,在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于6次。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患。認(rèn)真填寫值班巡邏記錄。

  9、電子監(jiān)控管理。值班室設(shè)立電子監(jiān)控屏,監(jiān)控探頭分布安裝到位,監(jiān)控設(shè)備經(jīng)常維護(hù),損壞的及時(shí)維修,保證正常運(yùn)行。

  10、房屋共用部位,共用設(shè)施設(shè)備急修、小修,做到快捷、安全、保質(zhì)。

  11、小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到85%以上。

  12、提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定,供甲方監(jiān)督。

  第四章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

  1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用收取,執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定;

  2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  A、小高層: ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費(fèi))+ ㎡/月

  (公共分?jǐn)傎M(fèi)用)= ㎡/月

  B、多 層: ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費(fèi))+ ㎡/月

  (公共分?jǐn)傎M(fèi)用)= ㎡/月

  C、商 鋪: ㎡/月(物業(yè)服務(wù)費(fèi))+ ㎡/月

  (公共分?jǐn)傎M(fèi)用)= ㎡/月

  說明:公共分?jǐn)傎M(fèi)用為公共水電費(fèi),二次供水產(chǎn)生的費(fèi)用、電梯的年檢、維護(hù)、運(yùn)行電費(fèi)等,現(xiàn)執(zhí)行以上一次性價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  3、業(yè)主出租其擁有的物業(yè),其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的交納,業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的,從其約定,但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;

  4、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并將承擔(dān)物業(yè)使用人告知乙方備案。

  第二十條 車位使用費(fèi)每月 元,不得高于物價(jià)部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),由車位使用人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納。

  第二十一條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,由當(dāng)事人自行約定。

  第二十二條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

  1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān);

  2、不屬保修范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

  3、保修期滿后,本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用,按規(guī)定許可的物業(yè)維修基金中列支,不足部分經(jīng)雙方商定續(xù)籌。

  第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

  第二十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

  2、檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

  3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告,甲方半年審核乙方財(cái)務(wù)收支情況,每?jī)蓚(gè)月公布公用水電費(fèi)等費(fèi)用;

  4、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;

  5、物業(yè)管理用房870平方米,所屬權(quán)歸全體業(yè)主,其中物業(yè)用房㎡,由乙方按相關(guān)規(guī)定管理使用,業(yè)委會(huì)議事活動(dòng)用房30㎡,其余主要用于業(yè)主活動(dòng)用房;

  6、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí),由開發(fā)商負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料:

  ⑴竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

  ⑵設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

  ⑶物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

  ⑷物業(yè)管理所必需的其他資料。

  7、協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理公司在日常工作中,提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題。協(xié)助物業(yè)公司要求開發(fā)商解決在綜合驗(yàn)收時(shí)提出的各項(xiàng)遺留問題,并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須整改完結(jié)。

  8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

  9、乙方提出小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、道路、房屋等進(jìn)行維修時(shí),甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)明確給予乙方答復(fù),并協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)維修資金各項(xiàng)手續(xù);如遇特種設(shè)備,即電梯、水泵、消防、監(jiān)控等,應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助解決維修資金,甲方因上述原因拖延時(shí)間,造成后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十四條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、協(xié)議方案及本合同的約定,制定本物業(yè)管理方案,自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動(dòng);

  2、制定年度開支預(yù)算,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

  3、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;

  4、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接,并制定合理的工程維保計(jì)劃;

  5、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,進(jìn)行勸阻、制止,并提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

  6、按本合同第十六條的約定,對(duì)業(yè)主和物業(yè)佯用人違反《業(yè)主公約》或《物業(yè)使用守則》及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理;

  7、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

  8、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

  9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

  10、每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目和商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地的經(jīng)營性收入;并應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

  11、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施;

  12、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建和改善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

  13、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案,并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

  14、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,不斷完善管理服務(wù),定期向甲方報(bào)告本合同履行情況;

  15、本合同終止時(shí),乙方必須移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。

  第六章 委托管理服務(wù)期限

  第二十五條 委托管理期限定為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第七章 違約責(zé)任

  第二十六條甲方違反本合同的約定,使乙方未完成約定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十七條乙方違反本合同的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,或整改不符合合同約定的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十八條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用,并退還利息。

  第二十九條 甲乙雙方任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,還應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方協(xié)助乙方要求開發(fā)商作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第八章 附 則

  第三十一條 自本合同生效之日30天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

  第三十二條為維護(hù)公共、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。

  第三十三條 甲、乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分,本合同及其附件具有同等效力。

  本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第三十五條 本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,主管部門備案一份,具有同等法律效力。

  第三十六條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)調(diào)不成的,可通過有關(guān)法律程序解決。

  第三十八條 合同期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同9

  c 甲方(委托方):

  代表人(姓名): (身份證號(hào)): 通訊地址: 聯(lián)系電話:

  XX編碼:

  乙方(受托方):

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

  組織機(jī)構(gòu)代碼:

  法定代x表人: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  XX編碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就 (物業(yè)名稱)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,訂立本合同。

  第一條 物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))基本情況:

  名稱: 。

  物業(yè)類型: 。

  坐落位臵: 區(qū) 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 。

  建筑面積: 平方米。

  物業(yè)管____區(qū)域四至:

  東至: ;

  南至: ;

  西至: ;

  北至: 。

  (規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二,以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。

  第二條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括:

  (一)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。(共用部位明細(xì)見附件三,共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)

  (二)公共綠化的維護(hù)。

  (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

  (四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防。

  (五)物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)。

  (六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。

  (七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。

  (八)其他服務(wù)事項(xiàng): 。

  第三條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件五。

  第四條 本物業(yè)服務(wù)合同期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日。

  第五條 本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為:包干制酬金制

  (一)包干制

  1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

  多層住宅: 元平方米〃月;

  小高層住宅: 元平方米〃月;

  高層住宅: 元平方米〃月;

  別墅: 元平方米〃月;

  辦公樓: 元平方米〃月;

  商業(yè)物業(yè): 元平方米〃月;

  其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

  費(fèi)用調(diào)整方式: 。

  2、實(shí)行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

  (二)酬金制

  1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

  多層住宅: 元平方米〃月;

  小高層住宅: 元平方米〃月;

  高層住宅: 元平方米〃月;

  別墅: 元平方米〃月;

  辦公樓: 元平方米〃月;

  商業(yè)物業(yè): 元平方米〃月;

  其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

  費(fèi)用調(diào)整方式: 。

  2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有,由乙方代管,其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。

  物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:

  (1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

  (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

  (3)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

  (4)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

  (5)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

  (6)乙方辦公費(fèi)用;

  (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

  (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

  (9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用: 。

  3、乙方采取以下第 種方式提取酬金:

  (1)每月 每季 每半年 每年 ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

  (2)每月每季 每半年 每年 ,從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取。

  甲方簽章 乙方簽章

  代表人:(業(yè)主委員會(huì)) 代表人

  ________年____月____日________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同10

  甲 方:

  乙 方:

  甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎(chǔ)上,甲方愿將位于 (學(xué)校)安全保潔、秩序維護(hù)工作交給乙方實(shí)施管理,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,訂立本合同。

  一、服務(wù)事項(xiàng)

  1、共用照明的維護(hù)維修;

  2、公共環(huán)境衛(wèi)生打掃,包括院內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等;

  3、維持公共秩序;

  4、維持車輛通行,協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整;

  5、加強(qiáng)出入人員管理和盤查;

  6、公用花草的養(yǎng)護(hù)、管理;

  7、對(duì)業(yè)主違反服務(wù)規(guī)定的行為,根據(jù)情節(jié)輕重采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施,或交有關(guān)部門處理。

  二、人員配備

  配備保安人員2名、經(jīng)理1名、保潔員1名、清潔工一名。

  三、費(fèi)用

  包括公用水費(fèi)、電費(fèi)、公共材料費(fèi)、公司管理費(fèi)、保安服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、保安教育費(fèi)、培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)等,全年共計(jì) 元整(: )。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、根據(jù)工作需要,聘請(qǐng)乙方 物業(yè)公司。

  2、本著竭誠服務(wù),信譽(yù)至上,長(zhǎng)期合作原則,每________年簽定一次合同,考慮物價(jià)上漲及國家用人工資保障等因素,再次簽定合同時(shí)物業(yè)管理等費(fèi)用可作適當(dāng)調(diào)整。本次合同期限________年(自________年日)。

  3、按照我國勞動(dòng)法第3條規(guī)定,甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛(wèi)生人員,提供安全、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。

  4、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督乙方聘用服務(wù)人員的履職盡責(zé)情況,對(duì)不適宜工作的人員提出調(diào)換建議。

  5、按照我國勞動(dòng)法第6條之規(guī)定,因合同期滿未續(xù)簽而繼續(xù)擔(dān)負(fù)服務(wù)的,應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)人員因延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬,保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。

  6、費(fèi)用支付方式:甲方按月支付工資,每月支付壹萬元,于月底前支付。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、服務(wù)人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后方可上崗,保安人員聘用為男性,身高170厘米以上,初中以上文化程度,政治可靠,身體健康,品貌端正,無違法犯罪等不良記錄,具有一定法律常識(shí)和保安技能的城鄉(xiāng)青年;保潔人員須熟知保潔程序及內(nèi)容;管理人員須經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn),有一定管理經(jīng)驗(yàn)。

  2、保安人員負(fù)責(zé)甲方學(xué)校門衛(wèi)值勤及學(xué)校院內(nèi)安全管理,要嚴(yán)格遵守甲方的學(xué)校院內(nèi)安全管理等規(guī)章制度,忠于職守,堅(jiān)守崗位,確保甲方學(xué)校院內(nèi)人身安全(車輛被劃),確保學(xué)校院內(nèi)安全管理正規(guī)有序,樹立良好的保安形象。

  3、保安人員有權(quán)對(duì)發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患提出合理化整改意見,建議甲方限期整改。如甲方不予采納,不及時(shí)整改,出現(xiàn)問題,乙方不負(fù)責(zé)任。

  4、對(duì)甲方提出的不適合做服務(wù)工作的調(diào)整建議,乙方應(yīng)認(rèn)真聽取,及時(shí)調(diào)整。

  5、服務(wù)人員在履約期間如有違法違紀(jì)行為,經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后,由乙方按照相關(guān)法律和紀(jì)律嚴(yán)肅處理,對(duì)造成財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  6、乙方負(fù)擔(dān)保安人員的服裝、交通、通訊和學(xué)校院內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費(fèi)用,并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工作、生活安全和日常管理。

  六、雙方義務(wù)

  1、精誠團(tuán)結(jié)。及時(shí)通報(bào)情況,以提高服務(wù)質(zhì)量。

  2、相互信任。工作中出現(xiàn)的問題,雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能,不相互推諉。

  3、院內(nèi)車位費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)用的收繳,由甲乙雙方共同協(xié)助配合,甲方統(tǒng)管,分期向乙方支付。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方如不按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)終止合同。

  2、合同期內(nèi)任何一方,除人力不可抗拒因素外,不得擅自終止合同(但因乙方履職不好,服務(wù)不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿的,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商議,可隨時(shí)終止合同)。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的,需向?qū)Ψ街Ц妒䝼(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金(因乙方服務(wù)等因素造成的除外)。

  八、爭(zhēng)議解決辦法

  1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續(xù)簽補(bǔ)充合同,具有同等法律效力。

  2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行,雙方均無責(zé)任。

  3、如有重大分歧,不能協(xié)商解決的,任何一方均有權(quán)訴諸法律解決。

  本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份,雙方各持一份,共同信守。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同11

  第一章總則

  第一條本合同當(dāng)事人

  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________

  受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  第二條物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型:________________________________________________

  座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_______號(hào)

  四至:東_________南_________西_________北_________________

  占地面積:_________________萬平方米

  建筑面積:_________________萬平方米

  容積率:_________%

  綠地占有率:_________%

  公建配套用房面積:___________平方米

  小區(qū)總戶數(shù):_______________________________________________

  受益人口:_________________________________________________

  第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二章委托管理事項(xiàng)

  第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等),戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫、_________。

  第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場(chǎng)、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

  第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。

  第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  第八條公建配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化、體育、娛樂教育場(chǎng)所。

  第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

  第十條交通與車輛停放秩序的管理。

  第十一條維修公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

  第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

  第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。年_________次。

  第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用

  1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):月_________元/m2;

  2.代收代辦費(fèi):_________________________________________________。

  3.特約服務(wù)費(fèi):_________________________________________________。

  第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

  第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為、針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_____等措施。

  第十七條其它委托事項(xiàng)

  _________________________________________________________________;

  _________________________________________________________________;

  _________________________________________________________________。

  第三章委托管理期限

  第十八條委托管理期限自______年_____月_____日______時(shí)起至_________首屆業(yè)主委員會(huì)正式簽訂物業(yè)管理合同時(shí)止。

  首屆業(yè)主大會(huì)召開后,本合同自行終止,首屆業(yè)主大會(huì)可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè),并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。

  第四章雙方權(quán)利義務(wù)

  第十九條甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位)

  1.在銷售物業(yè)之前,制定業(yè)主臨時(shí)公約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

  2.在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時(shí)公約向物業(yè)買受人明示,并予以說明;在與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時(shí),應(yīng)

  當(dāng)要求物業(yè)買受人對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾;

  3.與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容;

  4.審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度;

  5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

  6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、賬務(wù)預(yù)算及決算;

  7.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

  如存在質(zhì)量問題,按以下方式處理:

  (1)負(fù)責(zé)返修;

  (2)委托乙方返修,支付全部費(fèi)用;

  (3)_________________________________________。

  8.在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________________。

  9.在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房,由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:

  (1)無償使用;

  (2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________________。

  10.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供委托管理費(fèi)_________元/m2;合計(jì)_________元。

  11.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供;

  12.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),由乙方負(fù)責(zé)催交;

  13.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:

  (1)________________________________________________。

  (2)________________________________________________。

  14.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

  15._________________________________________________。

  第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

  1.根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;

  2.與物業(yè)購買人簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議;

  3.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

  4.按本合同第十六條的約定,對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為進(jìn)行處理;

  5.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

  6.負(fù)責(zé)編制房屋、公用部位公用設(shè)施設(shè)備年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和維修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,維修經(jīng)費(fèi)來源________;

  7.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

  8.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

  9.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支帳目;

  10.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  11.本合同終止或業(yè)主大會(huì)決議解聘乙方時(shí),乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后7日內(nèi),退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

  12._____________________________________________________。

  第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  第二十一條乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。(參照《江蘇省住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》db32/t538-20xx填寫)。

  1.房屋外觀:_________________________________________

  2.設(shè)備運(yùn)行:_________________________________________

  3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):_____________________

  4.公共環(huán)境:_________________________________________

  5.綠化:_____________________________________________

  6.交通秩序:_________________________________________

  7.保安:_____________________________________________

  8.急修:_____________________________________________

  小修:______________________

  _______________________

  9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到:_______________

  第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

  1.本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

  2.空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),由乙方按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收取;

  3.業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,按業(yè)主臨時(shí)公約中的有關(guān)約定,加收滯納金。

  第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取

  1.露天車位:___________________________________________

  2.車庫:_______________________________________________

  3._____________________________________________________

  第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按約定支付費(fèi)用。

  第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下

  1._____________________________________________________

  2._____________________________________________________

  3._____________________________________________________

  第二十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

  1.房屋共用部位的日常、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由_________承擔(dān);維修、更新費(fèi)用由_________承擔(dān)。

  2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的日常、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由_________承擔(dān);維修、更新費(fèi)用,由_________承擔(dān)。

  3.房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金,由_________負(fù)責(zé)籌集;維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修。未設(shè)立維修資金的維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。

  4.維修資金的其他約定

  第七章違約責(zé)任

  第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十條甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十一條甲乙雙方的其他約定

  第八章附則

  第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完接管驗(yàn)收手續(xù)。

  第三十三條合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后,可續(xù)訂合同。

  第三十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第三十六條本合同正本連同附件共_________頁,一式三份,甲方雙方及房地產(chǎn)行政主管部門各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第三十七條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第三十八條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。

  第四十條合同期滿合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  第四十一條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案后生效。

  甲方簽章:_____________乙方簽章:_____________

  代表人:_______________代表人:_______________

  ___年____月____日_________年____月____

物業(yè)管理服務(wù)合同12

  甲方:

  住址:

  法人代表:

  身份證號(hào):

  乙方:

  住址:

  法人代表:

  身份證號(hào):

  風(fēng)險(xiǎn)提示:

  合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

  本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。

  為了擴(kuò)大市場(chǎng),提高經(jīng)濟(jì)效益,塑造物業(yè)品牌,實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商,就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:

  一、甲方同意乙方以甲方名義對(duì)外承接_________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項(xiàng)目全委管理服務(wù)、單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項(xiàng)目管理開展的多種活動(dòng)。

  二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動(dòng)、發(fā)票開具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。

  三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司,自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

  四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人,授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員,所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。

  五、甲方負(fù)責(zé)分公司工商注冊(cè)、協(xié)助收費(fèi)審批及行政部門手續(xù)辦理,辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

  六、在協(xié)議有效期內(nèi),乙方:

  1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧。

  2、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費(fèi)和其他各類費(fèi)用。

  3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動(dòng)糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),甲方派駐參與乙方管理人員及財(cái)務(wù)人員的工資等費(fèi)用由乙方直接支付。

  七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項(xiàng)目,乙方就具體物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策,前期運(yùn)作所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi),乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)_________,支付方式:《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用,甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

  九、甲方為乙方服務(wù)項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬目,物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付甲方賬戶后,乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費(fèi)用。

  十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù),不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除,擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額_________違約金。

  十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日,雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。

  十二、本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,具同等法律效力。

  甲方:(簽章)

  地址:

  聯(lián)系方式:

  簽約日期:________年_______月_______日

  乙方:(簽章)

  地址:

  聯(lián)系方式:

  簽約日期:________年_______月_______日

物業(yè)管理服務(wù)合同13

  甲方:________________計(jì)劃財(cái)務(wù)部

  乙方:________________物業(yè)服務(wù)中心

  為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)工作,需明確甲,乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),立此合同,以供雙方共同遵守。

  一、管理服務(wù)的范圍:負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域,空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù),管理工作。

  (一)全院的供電供水服務(wù)管理。

  (二)綠化,美化,保潔服務(wù)管理。

  (三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。

  (四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用。

  (五)醫(yī)務(wù)室,收發(fā)室,接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。

  (六)水電,校產(chǎn)維修服務(wù)管理。

  (七)文印部,儲(chǔ)蓄所,招待所,學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。

  二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。

  (一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生,清潔,院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn),下水管道及時(shí)疏通,達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元,_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi),_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。

  甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查,用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_______%不獎(jiǎng)不罰;_________以下,給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上,給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出,視具體情況,每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。

  (二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地,草坪,樹木等的日常維護(hù),花木的調(diào)整移栽,節(jié)日及要求時(shí),院內(nèi)集中擺放盆景等,現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米,種植樹木約_________株,管護(hù)費(fèi)用_________萬元(包括全部勞務(wù)費(fèi),工具費(fèi)等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上,及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治,因管理不善,出現(xiàn)死亡,按面積大小、樹木棵數(shù),除重新載植外,另給予成本費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下,給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上,給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

  (三)收發(fā)室服務(wù)全院師生,保證發(fā)送及時(shí)無差錯(cuò),假期中,每周不少于_________次發(fā)送報(bào)紙信件等,總費(fèi)用_________萬元。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下,給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上, 給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

  (四)醫(yī)務(wù)室,保證為師生24小時(shí)值班服務(wù),做好學(xué)生的體檢工作,重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作,辦理公療人員的有關(guān)手續(xù),全院的衛(wèi)生宣傳,防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為_________萬元/年,學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。

  (五)宇通車接送教工子女上學(xué),每天必須按時(shí),不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次,服務(wù)費(fèi)共________萬元(包括司機(jī)工資,汽油費(fèi),養(yǎng)路費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整,則其費(fèi)用作相應(yīng)增減。現(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見,測(cè)評(píng),滿意率低于_____%者,給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者,給予_______元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。

  (六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行,按照學(xué)院下達(dá)購置計(jì)劃,做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān),勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬元。

  (七)供電服務(wù)管理,供水服務(wù)管理,應(yīng)做到供電供水及時(shí),保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。

  具體要求:事先未接到通知條件下,外電停半小時(shí)后,應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源,院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間,一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時(shí),原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況,需提前通知。若達(dá)不到上述要求,每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下,給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上,給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院內(nèi):電價(jià)為_________元/度,水價(jià)為_________元/噸(承包單位除外)。電費(fèi):_________萬元(如遇國家政策作重大變化,由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于實(shí)驗(yàn)室,微機(jī)房,多媒體教室等本年度新增的用戶,由乙方裝表計(jì)量,由甲方核定用電計(jì)劃,計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付,超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué),科研任務(wù)之外,開展有償服務(wù)的,由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃,超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。水費(fèi):_________萬元(含綠化用水)。高壓檢修及水電運(yùn)行,勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用:_________萬元。

  (八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿

  人數(shù)由甲乙雙方共同核定),每生每年撥付_________元,實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生,每生每年撥付_________元。

  (九)學(xué)生管理

  1.加強(qiáng)學(xué)生日常基本道德行為規(guī)范的教育和管理。

  (1)嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求,抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。

  (2)采取有效措施,使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。

  2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育,嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。

  (1)要采取有力措施,使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)。

  (2)對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理,要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證,堅(jiān)持在事實(shí)清楚,證據(jù)確鑿,定性準(zhǔn)確,處理恰當(dāng),手續(xù)完備(本人檢查,證言等)的基礎(chǔ)上,寫出書面處理意見(含錯(cuò)誤事實(shí),性質(zhì),參加研究人員和處理結(jié)果等)。

  (3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情,弄虛作假,不及時(shí)處理或不上報(bào)。

  (4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班,保證新生報(bào)到,每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿,定期檢查學(xué)生晚歸和外宿,將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系,并協(xié)助查處和處理。

  (5)謹(jǐn)防重大事件發(fā)生,若發(fā)生重大事故,除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外,每次處以_________元以下的罰款,并予以通報(bào)批評(píng)。

  3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理,每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng),及時(shí)清除不合格,違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。

  4.服務(wù)熱情,態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵,打架,視情節(jié)輕重一次罰款_________元。

  5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔,環(huán)境干凈,培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣,保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格,每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在_________%,不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_________元,每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)_________元。

  (十)及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬元(酒樓以后的改造,裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān))。

  (十一)關(guān)于校產(chǎn),水電等維修工作:全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護(hù),運(yùn)行費(fèi),_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修,單項(xiàng)_________元以下的新建和改造)。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差,視檢查情況,每次給予_________元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰,否則給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。

  (十二)乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰,有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪,損壞公物等不文明行為,若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止,一次扣罰乙方_________元-_________元。

  (十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任,安全事故,除給予經(jīng)濟(jì)處罰外,還要追究相應(yīng)責(zé)任。

  上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控,其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。

  三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

  (一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施,條件。

  (二)固定性的勞務(wù)費(fèi),每月按時(shí)撥付。

  (三)對(duì)于大宗購置,甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。

  (四)對(duì)于物資采購等事宜,甲方應(yīng)及時(shí)督查。

  (五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。

  四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

  (一)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求,乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。

  (二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具,以改善衛(wèi)生狀況。

  (三)經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋,自購設(shè)備,乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。

  (四)乙方在力所能及的條件下,參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。

  (五)上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

  五、違約責(zé)任

  合同條款甲乙雙方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得單方解除合同,否則視為違約,則應(yīng)追究違約責(zé)任。

  六、其它

  (一)甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查,并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評(píng),結(jié)果優(yōu)秀者,再給予_________元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。

  (二)合同有效期:_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。

  (三)本合同一式四份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  _________年____月____日_________年____月____

物業(yè)管理服務(wù)合同14

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見,訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,雙方需共同遵守。

  一、 委托物業(yè)服務(wù)期限

  20xx年XX月XX日到20xx年XX月XX日止。

  二、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

  (1)公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。

  (2)信件、報(bào)刊、包裹的收發(fā)。

  (3)完成由甲方交辦的其他工作。

  三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)3500元(大寫:叁仟伍百元整)

  四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  (1)治安秩序維護(hù)

  設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以內(nèi)),白班1人,夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄,做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發(fā)生異常及時(shí)上報(bào);禮貌接待客戶,認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題,對(duì)與自己不明白的問題不可亂講,可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開、關(guān)大門,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴(yán)禁飲酒。

  (2)辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

  每月定期對(duì)營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,保持良好的運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方。

  (3)水電管理

  負(fù)責(zé)xx的水電維修、維護(hù),保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

  (4)公共環(huán)境衛(wèi)生管理

  清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾,不留衛(wèi)生死角,每日清運(yùn)垃圾外出,清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

  衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,無蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔。

  (5)消防管理

  根據(jù)消防的要求,必須經(jīng)過培訓(xùn),熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測(cè)消防設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況,并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。

  (6)安全責(zé)任

  在合同執(zhí)行期間,乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

  (7)違約責(zé)任

  ⒈甲方違約責(zé)任:甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

  ⒉乙方違約責(zé)任:乙方違反約定,或服務(wù)不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 ①維修維護(hù)不到位,每次扣20元;

  ②信件、報(bào)刊丟失,每次扣20元;

  ③影響正常的辦公秩序,發(fā)生擾亂辦公事件,秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,每次扣50元;

  ④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物)被損壞、盜竊,由乙方照價(jià)賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣(大寫:貳仟元整)不計(jì)息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,甲方如數(shù)歸還,否則按違約金額扣款。

  (8)合同期間,乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。

  (9)本合同經(jīng)雙方簽字后,從20xx年X月XX日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜。

  (10)未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。

  (11)本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力

  甲方:

  乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  電話: 電話:

  20xx年 XX月 XX日

  20xx年 XX月 XX日

物業(yè)管理服務(wù)合同15

  甲方:

  重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

  通訊地址:

  九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號(hào)25樓

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  重慶廣博物業(yè)管理有限公司

  通訊地址:

  九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號(hào)6樓

  聯(lián)系電話:

  86136366

  為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利,維護(hù)正常的經(jīng)營管理秩序,保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行,根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會(huì)簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》,結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意并委托乙方對(duì)甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,特簽訂本合同。

  一、合同期限:

同西部商城業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,即(從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止)。

  二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:

  (一)、共用部分設(shè)施的管理

  1、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。

  物業(yè)共有部位具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等),屋蓋、屋面、甲方所使用商場(chǎng)樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等;

  2、共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。

  具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。

  3、保修期范圍內(nèi)的由(重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司)承擔(dān),保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  注:專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施;

  物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的,屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場(chǎng)所、空間、設(shè)施和設(shè)備。

  (二)清潔衛(wèi)生

  甲方所使用車庫場(chǎng)所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,排水管道、污水管道的疏通、清運(yùn)。

  (三)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  (四)對(duì)交通與車輛停放秩序的管理,按甲方要求對(duì)停放車輛收取停車費(fèi)。

  (五)對(duì)車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。

  (六)安全防范

  甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù),包括安全監(jiān)控、巡視。

  (七)水、電等代收代繳。

  (八)乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫管理人員的聘用及全面管理工作,相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

  三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  (一)物業(yè)服務(wù)費(fèi):每月按每個(gè)車位75元收取。

  即:395×75=29625(元)大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

  (二)、 其他政府指定代收費(fèi)用另行收取。

  四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利;

  2、有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問,并得到答復(fù);

  3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備;

  4、有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi)、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則;

  5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù);

  6、有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議;

  7、認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款,有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;

【物業(yè)管理服務(wù)合同】相關(guān)文章:

最新物業(yè)管理服務(wù)合同04-24

物業(yè)管理委托服務(wù)合同04-24

學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本04-24

物業(yè)管理委托服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本04-24

單位物業(yè)管理與服務(wù)常用合同04-24

物業(yè)管理委托服務(wù)合同(13篇)04-24

物業(yè)管理委托服務(wù)合同13篇04-24

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)熱門合同范本04-24

物業(yè)管理委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本04-24

天津市物業(yè)管理服務(wù)合同范本04-24

主站蜘蛛池模板: 人妻互换免费中文字幕 | 欧美一卡2卡三卡4卡乱码免费 | 日韩av片无码一区二区三区 | 中文字幕人妻互换av久久 | 99久久精品免费看国产一区二区三区 | 国产成人精品怡红院在线观看 | 成人97| 国产精品色综合精品福利在线 | 777米奇久久最新地址 | 黄 色 成 人a v播放免费 | 免费无人区男男码卡二卡 | 永久在线 | 天天操天天色综合 | 欧洲多毛裸体xxxxx | 噜噜狠狠狠狠综合久久86 | 午夜福利国产在线观看1 | 国产一级在线视频 | 国产成人久久婷婷精品流白浆 | 中文字幕视频一区 | 中文字幕在线观看av | 日韩在线高清 | 99re6在线视频精品免费下载 | 国产一级18片视频 | 永久免费的av在线电影网无码 | 夜夜躁狠狠躁夜躁2021鲁大师 | 久久夜av| 2020国产精品香蕉在线观看 | 天堂素人约啪 | 欧美激情视频在线观看免费 | 青草国产超碰人人添人人碱 | 久久精品中文字幕免费 | 日韩一级完整毛片 | 欧美国产一区二区三区 | 99欧美日本一区二区留学生 | 亚洲系列一区中文字幕 | 在线观看日本国产成人免费 | 一区二区三区久久含羞草 | 影音先锋在线亚洲网站 | 国产suv精二区九色 成人午夜视频网站 | 粉色午夜视频 | 色婷婷综合久久久久中文 | 中国老女人毛片 | 国产日韩片 | 先锋影音xfyy5566男人资源 | 人妻人人做人碰人人添 | 亚洲欧美韩国综合色 | 婷婷色影院 | 久久人人射 | 中日韩精品视频在线观看 | 伊人久久av | 中文乱码在线中文字幕中文乱码 | 欧美日韩国产图片 | 国产欧美丝袜在线二区 | 国产一区二区久久久 | 久久人人做人人爽人人av | 亚洲18禁私人影院 | 亚洲香蕉一区二区三区 | 久久久久人妻一区二区三区vr | 久久躁狠狠躁夜夜av | 老头老夫妇自拍性tv | 亚洲色欧美另类 | 狠狠色丁香久久综合婷婷 | 国内精品自在自线 | av边做边流奶水无码免费 | 99精品国产一区二区三区a片 | 国产精品99久久久久久宅男小说 | 99精品视频免费看 | aaaaa成人| 欧美亚洲国产精品久久蜜芽 | 中文字幕成人在线视频 | 久久久青草青草免费看 | 亚洲免费视频网站 | 久久精品99国产精品日本 | 91精品国产一区二区三区动漫 | 夜夜免费视频 | 国产精品色婷婷亚洲综合看片 | 色欲色欲日韩www在线观看 | 国产乡下三级全黄三级bd | 国产精品亚洲一区二区无码 | 18禁男女无遮挡啪啪网站 | 日本不卡视频 | 高大丰满欧美熟妇hd | 国产一级自拍视频 | 福利视频一区二区三区 | 久久精品国产亚洲一区二区三区 | 欧美精品激情视频 | 91国产在线视频在线 | 成人欧美一区二区三区a片 国产午夜亚洲精品不卡网站 | 久久久久人妻精品区一 | 精品一区亚洲 | 怡春院久久 | 丝袜美女啪啪 | 国产蝌蚪视频一区二区三区 | 中文字幕一本一二本迫 | 激烈娇喘叫1v1高h糙汉 | 亚洲久热中文字幕在线 | 色婷婷六月 | 曰韩一级片 | 亚洲精视频 | 丰满人妻av无码一区二区三区 | 福利小视频 | 亚洲国产精品无卡做爰天天 | 人与动性xxx视频 | 色妺妺av爽爽影院 | 国产精品久久久久久久久岛 | 一本色道久久综合亚州精品蜜桃 | 亚洲鲁丝片一区二区三区 | 深夜激情视频 | 久久激情综合网 | 日本少妇内射视频播放舔 | 黄色在线资源 | 日本一卡2卡三卡4卡免费网站 | 成人欧美一区二区三区在线湿哒哒 | 亚洲成aⅴ人片精品久久久久久 | 亚洲天堂少妇 | 一区二区三区四区中文字幕 | 色婷婷综合网 | 婷久久 | 亚洲av激情毛片九色一区 | www.久久视频 | 18禁止看的免费污网站 | 翘臀后进少妇大白嫩屁股 | 久久女| 国产精品久久久久久影院8一贰佰 | 亚洲理论片 | 国产精品极品在线视频 | 男人放进女人阳道动态图 | 狠狠草视频 | 国产精品你懂的 | 国产人成视频在线视频 | 中国少妇翘臀啪啪无遮挡 | 两女女百合互慰av赤裸无遮挡 | 51区成人一码二码三码是什么 | 欧美色欧美亚洲高清在线观看 | 日本一本一区二区免费播放 | 国产日韩网站 | 无码国产玉足脚交极品播放 | 成人免费无遮挡在线播放 | 国产aⅴ精品 | 性欧美videos武则天 | 久久综合成人网 | 播放老女人毛片毛片 | 天天干天天色天天射 | 婷婷色激情 | 色先锋影音岛国av资源 | 狠狠插网| 亚洲精品国产一区二区小泽玛利亚 | 黑人50厘米交亚洲女人 | 日韩v在线 | 亚洲欧美性受久久久999 | 中文字幕久久久久人妻中出 | 国产香蕉97碰碰视频va碰碰看 | 国产精品亚洲mnbav网站 | 99久久毛片 | 视频在线你懂的 | 成人做爰www网站视频 | 在线视频一二三 | 欧美成人一级片 | 日韩美在线观看 | 亚洲中字慕日产2020 | 羞羞影院成人午夜爽爽在线 | 婷婷久久综合九色综合97最多收藏 | 一区二区亚洲欧美在线 | 国产欧美自拍视频 | 精品噜噜噜噜久久久久久久久 | 欧美黄色一级视频 | 亚洲老妈激情一区二区三区 | 又爽又黄又无遮掩的免费视频 | 尤物av午夜精品一区二区入口 | 一区二区三区网站 | 精品无码国产污污污免费网站国产 | 四虎久久久久 | 国产成人高清成人av片在线看 | 日韩天天 | 岛国久久久 | 女人被狂c躁到高潮视频 | 国产成人久久精品77777的功能 | 亚洲 欧美 国产 日韩 中文字幕 | 无码人妻精品一区二区三区下载 | 国产精品国产午夜免费看福利 | 国产亲子乱了中文 | 国产在线一区二区 | 日韩最新在线 | 亚洲男人的天堂成人www | 亚洲在线免费看 | 男人的天堂在线a无码 | 国产精品嫩草影院永久… | 无遮挡做爰激吻国产999 | 亚洲不卡av不卡一区二区 | 亚洲愉拍自拍欧美精品app | 182tv福利视频| 久久免费福利视频 | 我不卡av | 久久精品国产精品久久久 | 老丰满mature肉感 | 无码成人精品区在线观看 | 国产99视频精品免费视频76 | 国产毛片女人高潮叫声 | 免费观看性行为视频的网站 | 国产大尺度在线 | 亚洲成a人v欧美综合天堂 | 自拍偷拍第1页 | www.97视频 | 亚洲国产精品一区第二页 | 91视频小说 | 永久免费精品网站 | 亚洲热线99精品视频 | 亚洲日韩在线观看免费视频 | 噼里啪啦动漫在线观看 | 亚洲国产成人久久综合区 | 中文字幕亚洲综合久久筱田步美 | 婷婷国产天堂久久综合五月 | 欧美大片免费高清观看 | 日韩一区二区三区四区 | 久久精品夜色噜噜亚洲a∨ 国产男女乱淫真高清视频免费 | 蜜桃一本色道久久综合亚洲精品冫 | av少妇| av最新资源| 欧美人与动牲交免费观看视频 | 手机在线观看日韩大片 | avtt在线观看| 青青久久成人免费影院 | 天天噜噜天天爽爽天天噜噜 | 日韩精品专区在线影院重磅 | 美女精品网站 | 91狠狠狠狠狠狠狠狠 | 精品国产一区二区三区不卡蜜臂 | 国产精品午夜片在线观看 | 九九99精品 | 日产国产精品亚洲系列 | 特级a欧美做爰片第一次 | 美女性高潮视频 | 中文字字幕国产精品 | 日韩国产亚洲欧美中国v | 免费羞羞午夜爽爽爽视频 | 免费成人深夜夜网站 | 国产日产欧产精品精乱子 | 久久视频在线观看精品 | 2021久久超碰国产精品最新 | 99re99| 亚洲欧美日本韩国 | 爱情岛免费永久网站 | 日韩免费观看完整 | 色婷婷av一区二区三区gif | 美玉足脚交一区二区三区图片 | 国产亚洲人成在线播放 | 国产三级一区 | 熟妇人妻久久中文字幕 | 九九99久久精品综合 | 欧美成人猛片aaaaaaa | 激情国产av做激情国产爱 | 国产又白又嫩又紧又爽18p | 亚洲欧美国产国产综合一区 | 国产丝袜一区视频在线观看 | 国产精品成人av在线观看 | 亚洲国产精品久久人人爱 | 噼里啪啦在线高清观看免费 | 自拍亚洲一区欧美另类 | 北条麻妃一区二区三区在线视频 | 国产同性女女互磨在线播放 | 99国语露脸久久精品国产ktv | 日本久久一区二区 | 在线观看一区二区视频 | 亚洲另类激情专区小说图片 | 波多野结衣久久精品99e | 玩弄丰满奶水的女邻居 | 国产对白自拍 | av毛片在线免费观看 | 日本少妇做爰大尺裸体网站 | 亚洲国产婷婷香蕉久久久久久99 | 精品久久国产 | av资源站最新av | 狠狠插天天干 | 亚洲综合网在线观看 | 曰批免费视频播放免费直播 | 久久久国产精华特点 | 天堂一区二区三区四区 | 黑人强伦姧人妻日韩那庞大的 | 永久看看免费大片 | 成人欧美精品 | 天天爱天天做天天爽夜夜揉 | 精品国产乱码久久久久久图片 | 国产乱子伦视频大全亚瑟影院 | 精品一区二区ww | 欧美浪妇xxxx高跟鞋交 | 国产成人乱码一二三区18 | 夜夜春精品视频高清69式 | 亚洲精品久久久狠狠爱小说 | 亚洲精品乱码日本按摩久久久久 | 国内自拍av| 中文字幕韩国三级理论无码 | av网在线| 欧美成人va免费看视频 | 国产极品美女高潮无套在线观看 | 色丁香在线 | 无码人妻精品一二三区免费 | 99精品视频网 | 国产成人av大片大片在线播放 | 久久综合给综合给久久 | 六月婷婷网 | 久久亚洲精精品中文字幕早川悠里 | 91制片一二三专区亚洲 | 中字幕视频在线永久在线观看免费 | 国产精品久久久久久久久免费相片 | 成人免费视频小说 | 91日本在线观看 | 国产精品高潮呻吟久久aⅴ码 | 毛片91| 最新国产精品拍自在线观看 | 亚洲精品入口一区二区乱 | 国产欧美激情日韩成人三区 | 欧美乱人免费视频观看 | 亚洲精品偷拍影视在线观看 | 日本激情网站 | 欧美激情一区二区久久久 | 伊人久久大香线蕉综合中文字幕 | 国产明星裸体xxxx视频 | 日本一本草久国产欧美日韩 | 日本aⅴ写真网站 | 国产乱码一区二区三区 | 伊人精品久久久大香线蕉 | 日本不卡视频在线播放 | 老熟女强人国产在线播放 | 久久久久爽人综合网站 | 99re这里只有 | www.日日干 | 深夜福利动态图 | 潮喷失禁大喷水av无码 | 新区乱码无人区二精东 | 国产精品床戏女高潮原声 | 国产精品成人久久久久 | 野战高hnph| 成人a视频在线观看 | 丰满人妻被黑人连续中出 | 日韩超级大片免费观看 | 91免费成人 | 亚洲玖玖玖 | 五月天久久久久久九一站片 | 美女的胸免费网站 | 少妇18| 国产又粗又长又爽视频 | 国产91在线视频 | 香蕉伊蕉伊中文视频在线 | 影音先锋狠狠色中文字幕 | 色噜噜狠狠色综合免费视频 | 两个男人吮她的花蒂和奶水视频 | 综合五月网 | 无码丰满熟妇juliaann与黑人 | 97干在线| 黑白配在线观看免费观看 | 变态拳头交视频一区二区 | 无码专区一ⅴa亚洲v天堂 | 亚洲成色在线综合网站2018 | 成人国产免费 | 天堂а√在线中文在线最新版 | 日本aa在线观看 | 伊人伊人鲁 | 欧美三级网站 | 日韩a片无码一区二区三区电影 | 欧美国产日韩在线 | 国产成人片无码视频在线观看 | 美女夜夜爽 | 亚洲天天做日日做天天欢 | 91美女片黄在线观看 | 久草视频在线免费看 | 国产无内肉丝精品视频 | 久久午夜影院 | 精品一区heyzo在线播放 | 国产午夜麻豆影院在线观看 | 国产乱淫av片 | 亚洲成人美女xvideos | 国产成人69视频午夜福利在线观看 | 影音先锋在线视频 | 久热这里只有精 | 夜夜天天拍拍 | 97超碰人人草 | 日本不卡在线观看 | 成人免费毛片足控 | 在线看片免费不卡人成视频 | 婷婷久久综合九色综合色多多蜜臀 | 超碰在线免费播放 | 国产午夜三级一区二区三桃花影视 | 国产女人天天春夜夜春 | 免费网站永久免费 | 手机在线不卡一区二区 | 天天干夜夜爱 | 丁香六月综合激情 | 久久久久国产综合av天堂 | 涩涩视频免费看 | 亚洲国产精品成人综合久久久 | 精品国产乱码久久久久久虫虫 | 一本无码字幕在线少妇 | 亚洲成人在线网 | 亚洲精品尤物av在线观看任我爽 | 亚洲精品久久av无码麻 | 亚洲国产精品无码久久久秋霞1 | 久草在线香蕉 | 老司机精品福利视频 | 久章草国语自产拍在线观看 | 无码国产偷倩在线播放 | 欧美 亚洲 日韩 中文2019 | 欧美激情videos | 国产av无码一区二区二三区j | 久久四色| 狠狠躁夜夜躁人人爽天天bl | 国产精品视频一 | 3级黄色片 | 中日韩中文字幕无码一本 | 少妇被又粗又里进进出出 | 人与嘼av免费| 国产精品性夜天天拍拍2021 | 奇米影视7777久久精品 | 1区2区3区在线观看 天天夜天天干 | 视频一区在线免费观看 | 欧美理论视频 | 色妺妺视频网 | 亚洲日韩精品无码专区加勒比 | 国产精品伦一区二区三区在线观看 | 国内久久精品 | 国产精品无码天天爽视频 | 白嫩少妇bbw撒尿视频 | 亚洲日韩成人av无码网站 | 精品久久久久久久免费影院 | 久久久综合九色合综国产精品 | 狠狠色丁香久久综合 | 精品久久久久久久免费影院 | 真实国产网爆门事件在线观看 | www.夜夜爽 | 91日韩欧美在线 | 久草手机视频在线观看 | 无码成人网站视频免费看 | 热久久伊人中文字幕无码 | 另类图片日韩 | 国产三级精品一区二区三区视频 | 国产又黄又爽又刺激的免费网址 | αss裸体日本少妇pics | 六月婷婷综合 | 多毛的亚洲人毛茸茸 | 亚洲人人精品 | 日本精品久久久久久久久久 | 免费女人裸体视频无遮挡免费网站 | 成人av资源在线 | 国产精品高潮呻吟av久久小说 | 国内2020揄拍人妻在线视频 | 亚洲成a人片77777群色 | 欧美日韩国产码高清 | 免费欧美一级 | 欧美在线黄色 | 亚洲色欲色欲欲www在线 | 在线免费一级片 | 中文在线观看免费网站 | 精品毛卡卡1卡2卡3麻豆 | 懂色一区二区三区免费观看 | 又爽又黄又无遮挡的激情视频 | 欧美性性享受在线观看 | 狼人无码精华av午夜精品 | 国产精品久久久久精 | 国产白嫩精品又爽又深呻吟 | 天美星空大象mv视频在线观看 | 国精精品一区二区三区有限公司 | 特黄毛片视频 | 欧美淫网站 | 91av色| 麻豆精品久久久久久中文字幕无码 | 成人欧美一区二区 | 成 人 网 站 在线 看 免费 | 九九热在线视频 | 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡 | 少妇一级淫片免费看 | 亚洲乱码国产乱码精品精乡村 | 无套内谢的新婚少妇 | 99热这里只有精品首页 | 欧美一级黄色片视频 | 91av资源在线 | 性一交一乱一伦一色一情孩交 | 欧美日韩在线一区 | 久久青草免费视频 | 免费大黄美女片免费网站 | 一区三区视频在线观看 | 国产成人精品亚洲 | 婷婷色香五月综合缴缴情 | 欧美午夜理伦三级在线观看吃奶汁 | 在线视频激情小说 | 亚洲第一看片 | 日韩一区免费在线观看 | 欧美牲交a欧美牲交 | 国产成人二区 | 强开小婷嫩苞又嫩又紧视频韩国 | 免费看黄在线网站 | 亚洲最新av网站 | 亚洲在av人极品无码 | 亚洲の无码国产の无码步美 | 秋霞影院午夜伦 | 二级特黄绝大片免费视频大片 | 亚洲国产成人字幕久久 | 东北少妇不戴套对白第一次 | 成人网在线播放 | 日本一级特级 | 人人艹在线观看 | 四虎国产精品永久在线动漫 | 日本韩国一区二区在线观看 | 亚洲欧洲日产国码无码动漫 | 日本xxxx18野外无毒不卡 | 精品国产综合色在线 | 国产精品成久久久久三级6二k | 55夜色66夜色国产精品视频 | 午夜精品一区二区在线观看 | 人妻插b视频一区二区三区 天天爱天天爽 | 少妇午夜影院 | 亚洲一区 日韩精品 中文字幕 | 国产aⅴ爽av久久久久久久 | 欧美精品a片久久www慈禧 | 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2012 | 国产情侣自拍露脸到高潮 | 久久国产精品99久久久大便 | 欧美做爰性生交视频 | 天天好逼综合 | 欧洲卡一卡二卡三爱区 | 成人国产亚洲精品a区 | 日本激情吻胸吃奶呻吟视频 | 又黄又无遮挡aaaaa毛片 | 亚洲中文无码av在线 | 国产午夜精品一区二区三区极品 | 干漂亮牛仔裤少妇 | 5566日本婷婷色中文字幕 | 激情综合欧美 | 一本色道久久东京热 | h中文字幕| 欧美精品久久久久久久多人混战 | 中文字幕在线免费看 | 国产区在线看 | 97av在线视频免费播放 | 成人a级黄色片 | 久久久精品波多野结衣av | 激情婷婷久久 | 亚洲影院丰满少妇中文字幕无码 | 亚洲精品无码专区久久久 | 亚洲精品成人悠悠色影视 | 一个人在线观看免费视频www | 婷婷六月天 | 亚洲欧美日韩影院 | 无遮挡男女激烈动态图 | 欧美激情一区 | 日本黄色91 | 又湿又黄裸乳漫画无遮挡网站 | 日本在线观看免费 | 午夜福利在线观看6080 | 久久成人一区二区三区 | 国产白丝喷水娇喘视频 | 日韩人妻一区二区三区蜜桃视频 | 亚洲日韩亚洲另类激情文学 | 97操碰 | 精品www日韩熟女人妻 | 依人九九 | 国产三级农村妇女在线 | 国产一区二三区 | 国产一区美女 | 国产精品天天狠天天看 | 久久99精品免费一区二区 | 五月天色丁香 | 久久综合九色综合欧洲98 | 999久久精品| 精品国产日本 | 日韩中文字幕在线一区二区 | 亚洲熟妇无码av不卡在线 | 亚洲三级久久 | 碰超免费人妻中文字幕 | 黑白配国语在线播放免费 | 国产国产人免费视频成 | av免费在线播放网站 | 97一区二区国产好的精华液 | 久久亚洲精品中文字幕 | 黑人干亚洲人 | 国产又色又爽又黄的网站在线 | 国产婷婷丁香五月缴情成人网 | 亚洲乱码视频 | 人人妻人人超人人 | juliaann精品艳妇在线 | 中文字幕欧美日韩精品 | 日本精品少妇一区二区三区 | 91最新国产 | 黄a一级片| 在线观看av播放 | 亚洲激情久久久 | 久久超碰精品一夜七次郎 | 久久影视av | 欧洲免费无线码在线一区 | 日韩伦人妻无码 | 一区在线免费 | 人人揉人人捏人人添 | 虎白女粉嫩尤物福利视频 | 日本高清色www在线安全 | 久草视频网站 | 久久婷婷激情综合色综合俺也去 | 福利久久久 | 青青青手机频在线观看 | 国产精品片一区二区三区 | 丰满的少妇xxxxx青青青 | 穿情趣内衣c到高潮av片 | 亚洲精品不卡无码福利在线观看 | 亚洲色成人网站www永久尤物 | 国产91热爆ts人妖系列 | 免费吃奶摸下激烈视频 | av免费福利 | 久久久久青草线蕉综合 | 亚洲aⅴ在线无码播放毛片一线天 | 中文字幕奈奈美被公侵犯 | 激情综合激情五月俺也去 | 九九九久久国产免费 | 91,看片 | 亚洲一区二区三区播放 | 欧美国产日韩激情 | 亚洲成a人片在线视频 | 欧美一区二区久久 | 涩涩片影院| 鲁一鲁在线视频 | 国内av | 国产精品一区三区 | 日韩av无码免费大片bd | 一本之道高清无码视频 | 成年人黄色片网站 | 亚洲人女同志footjob | 色天天影视 | 男人添女人下部高潮全视频 | 成人欧美一区在线视频 | 97国产色伦在色在线播放 | 久久亚洲国产精品 | av综合久久| 成年轻人电影免费无码 | 青青青国产在线观看手机免费 | 波兰性xxxxx极品hd | 一品二品三品中文字幕 | 不卡在线观看av | 男人的天堂av高清在线 | 国内精品自线在拍2020不卡 | 一边吃胸一边揉下面的视频 | 45分钟免费真人视频 | 欧美人与动牲交zooz乌克兰 | 日本午夜在线视频 | 欧美二区视频 | 欧美性影院 | 国产精品入口福利 | 日本少妇内射视频播放舔 | 男人j进女人p免费视频 | 97人人超人人超免费国产 | 精品无码一区二区三区水蜜桃 | 东北少妇不带套对白 | 亚洲精品有限 | 综合在线 亚洲 成人 欧美 | 人妻插b视频一区二区三区 天天爱天天爽 | av国内精品久久久久影院 | 狠狠婷婷色五月中文字幕 | 337p西西人体大胆瓣开下部 | 丝袜人妻无码中文字幕综合网 | 久久99精品久久久久久久久久久久 | 国产精品无码av不卡 | 七月丁香五月婷婷首页 | 亚洲乱码一二三四区 | 少妇人妻无码专区毛片 | 国产美女免费无遮挡 | 午夜性色福利视频 | 亚洲精品中文字幕制 | 亚洲一线二线三线品牌精华液久久久 | 吃奶揉捏奶头高潮视频 | 欧美精品一区二区视频 | 天堂在线中文字幕 | 四虎中文字幕 | 国产xxx视频在线观看软件 | 日韩人妻无码精品无码中文字幕 | 亚洲一区二区三区av在线观看 | 人人妻人人做从爽精品 | 丰满熟妇被猛烈进入高清片 | 久久99精品国产一区二区三区 | 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看 | 国产对白videos麻豆高潮 | 久久亚洲日韩精品一区二区三区 | 18禁黄网站禁片免费观看女女 | 国产av天堂亚洲国产av麻豆 | 啪啪免费小视频 | 精品人妻一区二区三区四区在线 | 亚洲精品字幕在线 | 永久视频在线 | 黑人ⅴvideo粗暴亚洲娇小 | 国产丰满老熟女重口对白 | 日本人妖系列xxx | 欧美又大又黄又粗高潮免费 | 老子要把你cao烂h调教视频 | 国产精品成久久久久三级6二k | 中文字幕精品久久久久人妻 | 国产欧色美视频综合二区 | 欧美日韩中文国产一区 | 日本三级韩国三级在线观看 | 大黄专集在线观看 | 香蕉久久人人97超碰caoproen | 美女下半身无遮挡免费网站 | 亚洲色爱图小说专区 | 精品人妻av区乱码 | 精品一区二区三区影院在线午夜 | 亚洲日韩穿丝袜在线推荐 | 性国产精品 | 日韩人妻毛片 | 中文字幕日本免费毛片全过程 | 亚洲中文字幕成人综合网 | 亚洲人成精品久久久久桥 | 日产精品久久久 | 青草网址| 婷婷伊人综合中文字幕 | 伊人久久大香线蕉av不变影院 | 草的我好爽视频 | 九九99久久精品在免费线18 | 在线最全导航精品福利av | 射久久 | 97人视频国产在线观看 | 伊人网在线视频观看 | 少妇下蹲下露大唇58 | 久久综合亚洲色hezyo国产 | 999精品视频在线观看 | 日韩狠狠| 欧美极品少妇脚交 | 古代高h肉辣浪荡np轮j | 美女网站在线看 | 久久综合在线 | 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 五月婷婷之婷婷 | 91麻豆看片 | 国产女厕偷窥系列在线视频 | 免费无码专区在线视频 | 国产日韩av无码免费一区二区 | 今日宜喜欢短剧免费观看 | 黑人操少妇 | 九九热最新视频 | 亚洲综合久久一区二区 | 亚洲天堂2014 | 毛片久久久久久久 | 美女跪下吃j8视频免费网站 | 免费极品av一视觉盛宴 | 国产黄色大片网站 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 国产女人久久精品视 | 成人毛片100部免费看 | 日韩人妻无码一区二区三区俄罗斯 | 中文字幕人妻被公上司喝醉在线 | 校花高潮抽搐冒白浆 | 暖暖视频日本在线观看 | 日韩久久久久久 | 在线不欧美 | 天干夜天天夜天干天在线观看 | 被窝福利片久久福利片 | 日韩中文亚洲欧美视频二 | 少妇毛片久久久久久久久竹菊影院 | 日日摸日日碰夜夜爽无 | 一区二区三区国产在线 | 成码无人av片在线电影网站 | 国产寡妇亲子伦一区二区三区 | 99精品欧美一区二区三区视频 | 狠狠干伊人网 | 一区二区三区四区产品乱 | 欧美激情在线免费 | 欧美一级片网站 | 亚洲国产精品无码久久sm | 亚洲女人体内精汇编 | 国产女性无套免费看网站 | 色欧美在线 | 亚洲天堂热| 久久一本加勒比波多野结衣 | 正在播放少妇呻吟对白 | 婷婷综合激情 | 人妻精品久久无码专区涩涩 | 北条麻妃一区二区三区在线 | 天天摸天天操天天干 | 无码av中文字幕一区二区三区 | 3344久久日韩精品一区二区 | 欧美激情日韩 | 曰本无码超乳爆乳中文字幕 | 亚洲乱码中文字幕手机在线 | 成人精品在线播放 | 国产丝袜免费视频网址 | 欧美一级免费在线 | 欧美色第一页 | 欧美一级成人 | 日本韩国一区二区在线观看 | 天天干干天天 | 18精品爽视频在线观看 | 日本大尺度吃奶呻吟视频 | 亚洲精品在线观看网站 | 精品欧美一区二区精品久久久 | 天天狠狠色噜噜 | 亚洲男人网 | 亚洲爆乳成av人在线蜜芽 | 亚洲经典一区 | 狼人色综合 | 国产成人啪精品视频免费网 | 成人午夜福利免费体验区 | 亚洲欧洲日产国码无码av喷潮 | 另类亚洲综合区图片区小说 | 欧洲熟妇性色黄在线观看免费 | 特级做a爰片毛片免费69 | 国产精品夜夜春夜夜爽久久小 | av在线播放网站 | 国产又黄又大又爽 | 国产成人av国语在线观看 | 香蕉久久精品日日躁夜夜躁 | 成人免费淫片aa视频免费 | 久久夜色精品国产亚洲 | 午夜 | 欧美丰满少妇做爰5 | 精品视频国产狼友视频 | 欧美成人精品 一区二区三区 | 7m视频成人精品分类 | 99国产欧美另类久久久精品 | 男女午夜视频在线观看 | 国产日韩精品入口 | 亚中文字幕 | 国产精品无码av一区二区三区 | 日韩精选av | 性饥渴少妇av无码毛片 | 五月天亚洲 | 国产一级一级国产 | 文中字幕一区二区三区视频播放 | 狠狠热精品免费视频 | 中文字幕欧美一区二区三区 | 丰满少妇在线观看bd | 成人性生交大片免费看r男欢女爱 | 人与嘼交av免费 | 亚洲中文字幕无码永久 | 青青草香蕉 | 51久久国产露脸精品国产 | 日韩经典一区 | 波多野结衣潮喷视频无码42 | 性色香蕉av久久久天天网 | 26uuu在线亚洲欧美 | 91久久国产综合久久91精品网站 | 欧美色视频日本 | 自拍视频亚洲综合在线精品 | 乱辈侵犯中文字幕 | 成在人线av无码免费高潮求绕 | 另类亚洲综合区图片小说区 | 欧美大胆a级 | 国产九九九九九 | 天堂中文视频 | 久久69| 午夜热门精品一区二区三区 | 超高清欧美videossex4 | 饥渴放荡受np公车奶牛 | 成人在色线视频在线观看免费大全 | 夜夜操导航| 一级做a爱片性色毛片 | 精品乱码一区二区三四区 | 国产精品自在拍在线拍 | 无码免费一区二区三区免费播放 | 国产精品福利小视频 | 久草免费在线观看视频 | 久久综合给合久久狠狠狠88 | 密臀av一区二区三区 | 国产福利在线 | 中文字幕无码成人免费视频 | 日日av拍夜夜添久久免费浪潮 | 两个美女裸体舌吻互扒内裤 | 色av永久无码影院av | 疯狂迎合进入强壮公的视频 | 国产性一交一伦一色一情 | 东北粗壮熟女丰满高潮 | 日本精品在线视频 | 亚洲天堂视频网站 | 亚洲精品网站日本xxxxxxx | 国产69精品久久久久观看软件 | 亚洲裸男自慰gv网站 | 国产精品xxx | 亚洲综合中文字幕无线码 | 午夜家庭影院 | 97国产精品视频在线观看 | 成人乱码一区二区三区四区 | 久久亚洲中文字幕精品有坂深雪 | 午夜少妇性开放影院 | 国产一区自拍视频 | 亚洲五月激情 | 国产精品片aa在线观看 | av黄色免费网站 | 午夜夫妻试看120国产 | 精品亚洲国产成人av在线时间短的 | 国产好大好硬好爽免费视频 | 国产青草视频在线观看视频 | 91精品国产乱码久久久久久久久 | 好了av在线第四综合网站 | 精品人伦一区二区色婷婷 | 毛片美国基地 | 亚洲品质自拍视频网站 | 日本加勒比中文字幕 | 亚洲成av人无码中文字幕 | 女人和拘做受全程看视频 | 亚洲的天堂av无码 | 中国少妇xxxxx | 一区二区三区在线观看亚洲电影 | 九九热视频在线 | 久久精品无码一区二区小草 | 色综合久久无码中文字幕app | 精品无码无人网站免费视频 | 第一福利精品500在线导航 | 精品无码国产一区二区三区麻豆 | 国产精品高清一区二区不卡片 | 亚洲国产桃花岛一区二区 | 国产九九热视频 | 国产精品免费一区二区三区都可以 | 热九九精品 | 精品国产日韩亚洲一区 | 国产福利一区二区三区高清 | 久久一区三区 | 成人免费网站在线 | 国产精品熟妇一区二区三区四区 | 久久久久精彩视频 | 极品少妇被猛的白浆直喷白浆喷水 | 国产精品视频区 | 亚洲激情视频网 | 欧美视频在线一区 | 国产无遮挡在线观看 | 午夜有码 | 国产人妻久久精品一区二区三区 | 99久久无码一区人妻a黑 | 欧美精品在线一区 | 久久精品二区三区 | 国产精品69久久久 | 波多野结衣喷水最猛几部 | 成人免费无码h在线观看不卡 | 日韩高清不卡 | 在线日韩日本国产亚洲 | 欧美日韩国产成人 | 99国内精品 | 国产免费午夜a无码v视频 | 亚洲国产精品毛片av不卡在线 | 99riav国产在线观看 | 色偷偷av男人的天堂 | 亚洲国产欧美在线成人aaaa | 乌克兰精品伦理 | 国产亚洲欧洲997久久综合 | 亚洲乱码av中文一区二区软件 | 久久精品国产av一区二区三区 | 久久中文字幕av一区二区不卡 | 99亚洲一区 | 综合婷婷久久 | 国产丝袜在线精品丝袜91 | www.日本高清视频 | 国内精品久久久久久久久电影网 | 91视频天堂| 亚洲人成亚洲精品 | 国产亚洲色视频在线 | 爱福利视频导航 | 噜啊噜在线 | 欧美国产一级片 | 中文字幕人妻无码视频 | 国产精品a久久久久 | 97欧美一乱一性一交一视频 | 亚洲午夜精品一区 | 国产又粗又黄又爽又硬一区二区 | 青青在线视频人视频在线 | 精品国产精品国产自在久国产 | 波多野结衣乳喷高潮视频 | 欧洲国产精品无码专区影院 | 在线观看日韩av | 国产高清精 | 国产av大陆精品一区二区三区 | 伊人天堂av| 免费的黄色大片 | av在线中文字幕不卡电影网 | 揉捏奶头高潮呻吟视频 | 亚洲国产天堂久久综合网 | 天堂av2021| 69视频入口 | 亚洲男人天堂视频 | 男人用嘴添女人私密视频 | 国产国产精品人在线观看 | 一区二区三区视频观看 | 中文字幕 欧美精品 第1页 | 成人片黄网站a毛片免费观看 | 精品日韩中文字幕 | 国产美女无遮挡网站 | 亚洲视频p | 日韩欧美一二三 | 狠狠色综合网站久久久久久久 | 狠狠综合久久av一区二区蜜桃 | 日本美女黄网站 | 夜夜操网址| 亚洲一二三四视频 | a免费在线| 亚洲人成网站77777在线观看 | 国产精品国产三级区别第一集 | 天天插天天操 | 青青91视频| 久久精品国产99精品亚洲 | 国产精品视频你懂的 | 福利所第一福利 | 欧美日韩中文国产一区发布 | 精品国产1区 | 亚洲国产精品激情在线观看 | 欧美 自拍 偷拍 | 日韩精品内射视频免费观看 | 四虎在线免费观看 | 精品福利一区二区 | 国产欧美一区二区三区在线 | 亚洲一线二线三线写真 | 自拍偷拍第1页 | 成年女人在线视频 | 欧美性黑人极品hd变态 | 成人网站免费看黄a站视频 午夜视频在线免费看 | 美女脱了内裤张开腿让男人桶网站 | 4438成人网 | 国产在视频线在精品视频55 | 亚洲综合小说专区图片 | 亚洲精品无码久久久久久久 | 国产精品毛多多水多 | 久久精品丝袜高跟鞋 | 亚洲一区在线免费观看 | 国产乱辈通伦影片在线播放亚洲 | 女人18精品一区二区三区 | 亚洲综合国产一区二区三区 | 精品无人区无码乱码毛片国产 | 五月婷香蕉久色在线看 | 曰批全过程免费视频在线观看无码 | 亚洲伦理片在线观看 | 中文字幕无码中文字幕有码a | 日韩在线视频免费观看 | 九九九精品成人免费视频 | 日韩不卡中文字幕 | 成年在线观看视频 | 国产第20页 | 久久久久国内精品影院 | 波多野结衣av一区二区全免费观看 | 国产精品久久久久高潮色老头 | 国产又粗又猛又黄又爽视频 | 欧洲成人午夜免费大片 | av狠狠色超碰丁香婷婷综合久久 | 久久中文字幕人妻av熟女 | 三上悠亚福利一区二区 | 久久综合色一综合色88欧美 | 搜索毛片| 精品少妇无码一区二区三批 | 欧美性视频精品 | 天干夜夜爽爽日日日日 | 婷婷伊人久久大香线蕉av | 亚洲社区在线观看 | 九九伊人八戒 | av无码国产在线观看岛国 | 超碰福利在线观看 | 中文字幕第15页 | 四虎网站在线 | 亚洲午夜精品a片久久www慈禧 | 国产精品无码一区二区三区不卡 | av国产传媒精品免费 | 韩国一区二区av | 天天躁日日躁狠狠躁欧美巨大小说 | 国产96在线 | 亚洲 | 精品一区二区三区免费播放 | 国产无遮挡又黄又爽免费软件 | 国产精品videos麻豆 | 欧洲精品一卡2卡三卡4卡影视 | 亚洲中文久久精品无码 | 涩涩成人 | 久久99久久99精品免观看软件 | 久久久久久毛片免费播放 | 国产色午夜婷婷一区二区三区 | 日韩人妻无码精品一专区 | 99国产成人综合久久精品欧美 | 少妇精品久久久一区二区三区 | 久久婷婷国产剧情内射白浆 | 国产亚洲精品美女在线 | 99久久婷婷国产综合精品青牛牛 | 亚洲中文无码人a∨在线导航 | 在线中文字幕第一页 | 成人午夜福利视频后入 | 国产一区二区三区四区精 | 国产在线一区二区三区 | 中日韩精品视频在线观看 | 日韩高清网站 | 香蕉久久国产超碰青草 | 国产成熟女人性满足视频 | 在线观看潮喷失禁大喷水无码 | 天天干天天摸 | 亚洲一区欧洲一区 | 人妻精品久久无码专区涩涩 | 午夜影院免费版 | 天天躁狠狠躁 | 亚洲 春色 另类 小说 | 四虎影视精品永久在线观看 | 日本激情中文字幕 | 九九久久精品国产av片国产 | 亚洲欧美综合在线观看 | 久久夜色精品国产欧美乱极品 | 密臀av一区二区三区 | 久久人妻国产精品31 | 久久婷婷久久 | 91插插插插插| 日本精品一区二区三区在线播放视频 | 国产精品亚洲综合久久系列 | 中文天堂在线最新版在线www | 国产精品污www在线观看 | 丝袜 亚洲 另类 欧美 重口 | 久久久久久网站 | 国产成人亚洲综合a∨婷婷 日韩欧美tⅴ一中文字暮 | 一级全黄色毛片 | 国产v欧美v日本v精品按摩 | 欧美乱妇15p | 成熟妇人a片免费看网站 | 亚洲中文无码线在线观看 | 久久九九影院 | 亚洲国产中文曰韩丝袜 | 亚洲欧美色国产综合 | 国产精品欧美久久久久一区二区 | 亚洲国产精品一区二区成人片 | 国产精品久久久久这里只有精品 | 天天插天天色 | 青青草免费观看 | 欧美aⅴ在线观看 | 日韩av在线播放观看 | 国产精品.xx视频.xxtv | 亚洲精品欧美综合一区二区 | 亚洲精品一区二区三区蜜臀 | 国产精品99爱免费视频 | 欧美精品一区二区三区在线 | 屁屁影院国产 | 精品久久久久久中文字幕202 | 亚洲第7页 | 91高清在线免费观看 | 免费一级在线 | 国产在线精品无码二区 | 中文字幕免费在线视频 | 国产精品一卡二卡三卡破解版 | 国产又黄又粗又爽 | 四虎影视永久地址 | 涩涩涩涩爱网站 | 日本wv一本一道久久香蕉 | 国产精品无码免费专区午夜 | 狠狠色丁香久久婷婷综合蜜芽五月 | 国产超爽人人爽人人做人人爽 | 少妇与子乱在线观看 | 又粗又黄又硬又爽的免费视频 | 538国产精品一区二区免费视频 | 国产情侣草莓视频在线 | 久久55| 青青青在线观看视频 | 成人黄大片 | 精品人妻一区二区三区浪潮在线 | 天天操天天射天天 | 久久综合欧美 | 亚洲黄色性视频 | 国产成人麻豆精品午夜在线 | 国模少妇无码一区二区三区 | 亚洲瑟| 999一区二区三区 | 色老汉av一区二区三区 | 国产乱子伦无套一区二区三区 | 五月依人网 | 草久久免费视频 | 色五月丁香五月综合五月 | 人人妻人人插视频 | 天天鲁夜夜免费观看视频 | 久久精品国产再热青青青 | 国产中文字幕在线观看 | 漂亮人妻洗澡被公强 日日躁 | 久操成人 | 国产精品无码久久av不卡 | 变态性猛交xxxxxxhd | 亚洲成成品网站 | 狠狠视频 | 亚洲观看黄色网 | 国产一级特黄aa大片 | 国产成人精品日本亚洲语音 | 国产欧美久久久精品免费 | 中文字幕熟妇人妻在线视频 | 久久伊人精品波多野结衣 | 激情视频导航 | 蜜臀av人妻国产精品建身房 | av无码一区二区大桥久未 | 9l视频自拍九色9l视频 | 欧洲美色妇ⅹxxxxx欧美 | 欧美狠狠爱 | 在线观看国产精品一区 | av无码av在线a∨天堂毛片 | 一区二区三区黄色录像 | 换脸国产av一区二区三区 | 嫩草懂你 | 91久久在线 | 久久久午夜影院 | 人妻被按摩到潮喷中文字幕 | 波多野结衣绝顶大高潮 | 国产精品欧美一区二区三区 | 综合久久久久综合 | 黑人一区二区三区 | 亚洲精品成人无码中文毛片不卡 | 亚洲欧美999 | 久久精品国产69国产精品亚洲 | 少妇被粗大的猛烈进出图片 | 国内精品久久久久影院嫩草 | 最新天堂av | 黑人巨大精品欧美一区二区免费 | 男女啪啪进出阳道猛进 | 国产精品国产三级在线... | 久久成人在线视频 | 午夜福利理论片高清在线观看 | 老子影院午夜伦手机不四虎卡 | 国产综合色在线精品 | 国产91九色在线播放 | 人成免费在线视频 | 久久视频黄色 | 久久夜靖品 | 亚洲中文成人中文字幕 | 国产黄色免费大片 | 国产永久在线 | 亚洲欧洲在线播放 | 少妇一级淫免费放 | 日本久久久久久久做爰片日本 | 最新国产在线拍揄自揄视频 | 欧美国产日本高清不卡 | 久久99精品久久久久久久青青日本 | 粉嫩av一区二区三区免费观看喜好 | 成年人黄色片网站 | 密臀av一区二区三区 | 99精品国产在热久久无毒 | 老子影院午夜精品无码 | 午夜av影视 | 国产精品高清不卡在线播放 | 天天摸夜夜操 | 在线精品亚洲 | 国产色婷婷亚洲99精品小说 | 高中国产开嫩苞实拍视频在线观看 | 日本午夜精品一区二区三区电影 | 日韩中文字幕av在线 | 成人精品一区日本无码网站 | 99国内精品 | 国产在线观看无码的免费网站 | 亚洲国产激情一区二区三区 | 697久久夜色精品国产 | 亚洲国产区男人本色 | 日日噜噜夜夜狠狠va视频v | 18成人片黄网站www | 秋霞无码久久一区二区 | 激情做爰呻吟视频舌吻 | 亚洲女同一区二区 | 色综合久久中文字幕有码 | 国产95在线 | 亚洲 | 国产精品自拍99 | 性欧美一区二区 | 91激情综合 | 久久建筑| 国产亚洲成人av | 欧美不卡在线观看 | 国产丝袜一区二区三区 | 四十如虎的丰满熟妇啪啪 | 欧美女人性生活视频 | 久久精品国产亚洲77777 | 中文字幕播放 | 伊人55| 亚洲精品综合一区二区 | 岛国精品 | 欧美孕妇xxxxx | 国产免费无码av片在线观看不卡 | 午夜看片| 天天影视网色香欲综合网 | 99久精品| 亚洲欧美国产一区二区三区 | 久久久久人妻一区精品 | 亚洲国产一区二区三区 | 永久av在线免费观看 | 四虎午夜影院 | 国产色视频 | 天堂网在线播放 | 国产国产成人久久精品 | 日本一级黄色毛片 | 久久卡一卡二 | xx色综合 | 成年女人永久免费观看视频 | 欧美日本一| 一级二级三级黄色片 | 亚洲 春色 另类 小说 | 偷av色偷偷男人的天堂 | 亚洲人成黄网站69影院 | 在线成人国产天堂精品av | 亚洲色拍拍噜噜噜最新网站 | 九色国产| 亚洲成av人片在线观看无线 | 又大又爽又黄无码a片 | 日韩视频在线免费 | 国产黑色丝袜在线看片不卡顿 | 国产二区视频 | 久久综合精品国产一区二区三区无 | 99热这里只有精品1 欧美日韩成人网 | 97一期涩涩97片久久久久久久 | 少妇性bbb搡bbb爽爽爽欧美 | 亚洲伦理精品 | 精品一区二区久久久久久按摩 | 中文在线资源新版8 | 九九久久精品国产波多野结衣 | 亚洲色成人网站www永久 | 四虎亚洲国产成人久久精品 | 在线一区二区三区四区 | 亚洲mv国产mv在线mv综合试看 | 国产黄色大片在线免费观看 | 欧美日韩一级二级 | 欧美另类亚洲 | 欧美一二区 | 国产一区二区三区在线观看视频 | 狠狠综合久久久久综合网小蛇 | 亚洲精品3区| 久草视频免费 | 国产精品国产三级在线专区 | 国产精品对白交换视频 | 夜色视频网 | 欧美熟妇xxxxx欧美老妇不卡 | 欧美成人综合一区 | 亚洲综合久久av一区二区三区 | 日本内谢少妇xxxxx8老少交 | 国产在线精品国自产拍影院同性 | 中文字幕一区二区三区视频 | 男人的天堂亚洲一线av在线观看 | 乱码国产丰满人妻www | 亚洲熟妇丰满大屁股熟妇图片 | 永久免费的av片在线电影网 | av不卡在线免费观看 | 国内毛片视频 | 日韩美女视频影院在线播放 | 无码欧美毛片一区二区三 | 91精品视频一区二区 | 午夜激情在线观看视频 | 夜夜高潮天天爽欧美国产亚洲一区 | 麻花传媒mv在线观看 | 日日摸夜夜爽无码毛片精选 | 56pao国产成人免费视频 | 亚洲精品久久久久久久久毛片直播 | 亚洲精品无码高潮喷水a片软 | 久久中文字幕人妻熟女 | 国产最露的三级 | 欧美99| 国产精品久久久久久52avav | 亚洲日韩国产二区无码 | 亚洲日本乱码一区二区在线二产线 | 国产一区二区av | 一区二区传媒有限公司 | 国产黄a三级三级三级av在线看 | 欧美亚洲另类自拍 | 久久国产综合精品swag蓝导航 | 国产亚洲精品一区在线播放 | 色婷婷狠狠18 | 伊人春色在线视频 | 老色批影视 | 国产又黄又粗又爽 | 亚洲第一中文av | 伦理片无码电影在线看 | 欧美成人性生活片 | 亚洲天堂免费在线观看视频 | 亚洲精品成人片在线观看精品字幕 | 久久激情视频 | 懂色av一区二区三区免费 | 欧美日本一二三 | 中文字幕人妻互换av久久 | 男男gv白嫩小受gv在线播放 | 午夜男人网| 成人免费高清在线播放 | 中文字幕精品久久久久人妻红杏ⅰ | 亚洲va欧美va国产va综合 | 宅男666在线永久免费观看 | 久久亚洲精品成人无码网站蜜桃 | 在线免费看av的网站 | www日本黄色| 91色多多 | 成年人国产精品 | 午夜影院在线观看免费 | 天堂在线免费观看 | jzzijzzij亚洲成熟少妇 | 性色av闺蜜一区二区三区 | 久久久97丨国产人妻熟女 | 色婷婷色综合激情国产日韩 | 亚洲精品色在线网站 | 毛又多又黑少妇a片视频 | 69做爰视频在线观看 | 国产亚洲精品久久 | 精品卡一卡二卡3卡高清乱码 | 国语对白一区二区三区 | 国产中文字字幕乱码无限 | 风韵饥渴少妇在线观看 | 国产精品高潮在线 | 国产白浆喷水在线视频 | 久久综合成人 | 99999国产精品| 亚洲精品欧美 | 啪啪tv网站免费入口 | 国产人免费人成免费视频 | 性欧美大战久久久久久久83 | 国产女主播白浆在线看 | 综合久久久久久久 | 亚洲精品久久久久999中文字幕 | 日本三级韩国三级在线观看 | 成年网站在线免费观看 | 在线视频观看免费视频18 | 乱码专区一卡二卡国色天香 | 国产免费看又黄又大又污的胸 | 亚洲欧洲日产国码中文字幕 | av看片在线观看 | 少妇无码av无码专区在线观看 | 久热国产精品 | 天堂网男人| 精品免费国偷自产在线视频 | 中文字幕在线播放日韩 | 91精品国产日韩91久久久久久360 | 97人人超人人超免费国产 | 在教室伦流澡到高潮hnp视频 | 欧美一区1区三区3区公司 | 50岁人妻丰满熟妇αv无码区 | 免费毛片无需任何播放器 | 亚洲人av在线 | 天啪| 99色影院 | 日本人又黄又爽又色的视频 | 免费无码成人av电影在线播放 | 48沈阳熟女高潮嗷嗷叫 | 欧美日韩色视频 | 国产精品你懂的在线播放 | 国产美女又黄又爽又色视频免费 | 国产偷国产偷亚洲清高动态图 | 第一福利视频导航 | 亚洲精品一级片 | 精品人妖videos欧美人妖 | ass日本丰满熟妇pics | 日本久久少妇 | 欧美色二区 | xxxx亚洲| 国产激情第一页 | 中文字幕日韩精品有码视频 | 亚洲精品不卡无码福利在线观看 | 91官网在线观看 | 亚洲精品性视频 | 日韩中文字幕在线不卡 | 欧美性猛交xxxⅹ丝袜 | 正在播放国产老头老太色公园 | av老司机久久 | 久久国产精品久久精品国产 | 欧美视频在线一区二区三区 | 国产在线午夜不卡精品影院 | 欧美成年性h版影视中文字幕 | 欧洲熟妇色 欧美 | 免费观看亚洲人成网站 | 亚洲欧洲日韩国内高清 | 欧美日韩在线亚洲二区综二 | 无码熟妇人妻av在线一 | 97久久人国产精品婷婷 | 午夜精品久久久久久中宇 | 亚洲精品视频观看 | 96视频在线| 亚洲羞羞视频 | 久久综合给久久狠狠97色 | 健美运动员性猛交xxxxx | 精品国产一区二区三区国产区 | 一区二区三区成人 | 国内精品久久久久久影院8f | 欧美成人aa | 欧美一区二区三区男人的天堂 | 97se亚洲国产综合自在线观看 | 一个色综合网 | 天堂网av在线播放 | 国产精品视频www | 午夜av亚洲女人剧场se | 欧美级毛片 | 国产最变态调教视频 | 亚洲国产精品成人 | 国产欧美日| 青青草97国产精品免费观看 | 国产精品久久久久久熟妇吹潮软件 | 人妻妺妺窝人体色www聚色窝 | 欧美整片在线观看 | 国产aaaaa免费大片 | 女同亚洲一区二区无线码 | 人妻熟人中文字幕一区二区 | 五月天婷婷伊人 | 亚洲精品日韩激情欧美 | 在线观看高清黄网站观看 | 午夜男女很黄的视频 | 韩国无码av片在线观看网站 | 久久激情网 | 2021国产精品香蕉在线观看 | 亚洲精品午夜一区人人爽 | 亚洲愉拍二区一区三区 | 中文字幕无线码一区2020青青 | 精品日产1区2卡三卡麻豆 | 男人扒开女人双腿猛进免费视频 | 久久99精品国产麻豆不卡 | 国产欧美精品一区aⅴ影院 国产午夜精品av一区二区麻豆 | 国产明星裸体无码xxxx视频 | 男女无套免费网站 | 国产又黄又粗又硬又爽又猛的视频 | 九九精品热 | 丁香激情婷婷 | 另类专区欧美 | 久久看av| 久久精品aⅴ无码中文字字幕蜜桃 | 中国国产1级毛卡片 | 免费毛片av| 亚洲人成伊人成综合网小说 | 丰满熟妇人妻中文字幕 | 免费av网站在线播放 | 青青草国产成人99久久 | 国产福利午夜 | 99久久99久国产黄毛片 | 国产精品久久久久久久模特人妻 | 大地资源中文在线观看官网第二页 | 色欲蜜桃av无码中文字幕 | 九九视频在线观看6 | 无码一区二区三区久久精品 | 131美女爱做视频国产福利 | 人人插人人射 | 欧美牲交a欧牲交aⅴ久久 | 日本a视频在线观看 | 欧美黑人一区 | 亚洲乱码一二三四区 | 亚洲作爱网 | 亚洲制服无码一区二区三区 | 九九视频一区二区 | 国产精品久久久久久福利 | 黑人与日本少妇高潮 | 日产精品久久久一区二区 | 国产丝袜无码一区二区视频 | 亚洲精品偷拍视频 | 国产交换配乱淫视频免费 | 国产11页 | 老男人久久青草av高清 | 精品玖玖玖 | 国产00高中生在线无套进入 | 国产欧美一区二区三区沐欲 | 狠狠做久久深爱婷婷 | 超碰cao已满18进入离开官网 | 午夜性视频 | 日韩av在线一区二区 | 高清无码视频直接看 | 欧美视频在线观看不卡 | xxxx日本黄色 | 亚洲精品麻豆 | 加藤あやのav免费观看 | 国产高潮呻吟久久 | 亚洲精品一区国产 | 久久porn | 国产免费又爽又色又粗视频 | 欧美日韩精品人妻狠狠躁免费视频 | 熟妇熟女乱妇乱女网站 | 久久99精品国产99久久6尤 | 夜夜躁很很躁日日躁2020 | 国产精品网站在线观看免费传媒 | 91精品国产高清91久久久久久 | 国产精品久久久久毛片软件 | 国产视频久久久久久 | 久久国产网站 | 中文亚洲欧美日韩无线码 | www.日韩系列 | 午夜精品一区二区三区aa毛片 | 好黄好硬好爽免费视频一 | 国产v亚洲v天堂无码 | 一个人看的www在线高清视频 | 天天爽夜夜爽精品视频婷婷 | 97国产精品视频 | av国産精品毛片一区二区在线 | 精品亚洲一区二区三区四区五区 | 亚洲视频重口味 | 亚洲中文字幕久爱亚洲伊人 | 精品无码人妻av受辱日韩 | 国语自产少妇精品视频 | 免费无码的av片在线观看 | 亚洲啪av永久无码精品放毛片 | 亚洲视频在线视频 | 狠狠色狠狠色综合日日小说 | 拍真实国产伦偷精品 | 亚洲福利视频一区二区 | 午夜三级影院 | 亚州激情视频 | 欧美一级大片免费看 | 99久久婷婷国产一区二区 | 西西人体444www大胆无码视频 | 久久福利影视 | 爽爽午夜影视窝窝看片 | 日韩一卡二卡三卡四卡免费观在线 | 国产精品中文久久久久久久 | 亚洲精品综合第一国产综合 | 2020av视频 | 国产一区二区在线免费观看 | 成人麻豆日韩在无码视频 | 无码h黄动漫在线播放网站 人妻av中文字幕无码专区 | 国产精品yy| 日韩av女优在线播放 | 欧美a网站 | youjizzhd| 神马久久久久久久久 | 性妲己一级淫片免费 | 国产永久免费 | 国产亚洲中文字幕在线制服 | 动漫啪啪高清区一区二网站 | 国产成人久久77777精品 | 欧美成人毛片 | 强开乳罩摸双乳吃奶网站 | 亚洲一区二区三区无码久久 | 亚洲爽爽爽| 亚洲人精品午夜射精日韩 | 四虎影视永久在线观看 | 在线亚洲97se亚洲综合在线 | 成人男女做爰免费视频网老司机 | 亚洲1000人体裸体欣赏 | 久久久成人精品 | 蜜臀av在线播放一区二区三区 | 亚洲综合成人婷婷五月在线观看 | 在线观看www| 性色av一区二区三区红粉影视 | 久久综合网欧美色妞网 | 日韩欧美一区二区三区 | 少妇一夜三次一区二区 | 日韩a∨无码中文无码电影 91福利片 | 亚洲视频在线观看网址 | 国产网红无码精品福利网 | 狠狠爱www人成狠狠爱综合网 | 久久撸视频 | av在线播放中文字幕 | 一级视频在线观看 | 丁香九月婷婷综合 | 国产乱色国产精品免费视频 | 蜜桃又黄又粗又爽av免 | 免费一级淫片 | 亚洲中文无码av永久不收费 | 蜜桃av无码免费看永久 | 三上悠亚一区二区三区在线 | 欧美人禽杂交狂配 | www.自拍偷拍| 老男人把我添得很舒服 | 精品欧洲av无码一区二区 | 男人的天堂中文字幕熟女人妻 | 成人a级大片 | 日日噜狠狠噜天天噜av | 青青青国产最新视频在线观看 | 正在播放亚洲 | 国产精品手机免费 | 国产精品国产免费无码专区不卡 | 免费久久99精品国产自在现 | 伊人久久大香线蕉综合影院 | 久久午夜夜伦鲁鲁片免费无码 | 国产精品黄色av | 国产熟女出轨做受的叫床声 | 天天艹天天 | 狠狠综合久久av一区二区老牛 | 日本高潮69ⅹxxx视频 | 欧美日批片 | 欧美精品性视频 | 国产在线超清日本一本 | 强行糟蹋人妻hd中文 | 国模大尺度一区二区三区 | 亚洲色无码专线精品观看 | 香蕉有码在线视频发布 | 精品国产午夜理论片不卡 | 久草资源在线视频 | 男女免费隐私网站 | 欧美 亚洲 动漫 激情 自拍 | 性调教炮机捆绑爆浆喷水 | 婷婷激情五月综合 | 成人h动漫无码网站久久 | 精品视频国产香蕉尹人视频 | www.操| 国产精品jk白丝av网站 | 欧美手机看片 | 天天操人人干 | 五月天最新网址 | 国产一毛片 | 欧美一级大黄大黄大色毛片小说 | 日本黄色视 | www.91porny | 国产无套粉嫩白浆内谢在线 | 福利视频h | 亚洲色无码国产精品网站可下载 | 中文字幕精品亚洲一区 | 日韩三区视频 | 97人妻无码一区 | 国产成人福利av综合导航 | 久久久久久久成人 | 国产午夜三级一区二区三 | 欧美三级啪啪 | 色婷婷五月综合亚洲影院 | 中文字幕 人妻熟女 | 日韩成人av网址 | 国产又粗又硬又长又爽视频 | 热播| 高清一区二区三区免费视频 | 日韩精品一区二区三区免费视频 | 最近更新中文字幕免费大全 | 亚洲日本在线在线看片 | 一卡二卡3卡四卡网站精品 国产精品成人国产乱一区 日本a级免费 | 亚洲欧美色综合区11p | 国产内射性高湖 | 国产精品55夜色66夜色 | 亚洲精品国产嫩草在线观看东京热 | 国产日韩在线精品av | 天天久 | 成人内射国产免费观看 | 欧美字幕| 一级黄色片69 | 国产成人av在线婷婷不卡 | 18禁黄久久久aaa片 | 国产一区小视频 | 深夜国产一区二区三区在线看 | 精品免费二区三区三区高中清不卡 | 国内精品久久久久久久97牛牛 | 久久无码高潮喷水免费看 | 精品日韩一区二区 | 精品一卡2卡3卡4卡新区在线 | 内射无套在线观看高清完整免费 | 国产av一区二区精品久久 | 欧美熟妇另类久久久久久多毛 | 国产a精彩视频精品视频下载 | 欧美性一区二区三区 | 动漫啪啪高清区一区二网站 | 欧美黄色精品 | 西西人体做爰大胆性自慰 | 免费日本在线 | 国产精品密蕾丝袜 | 激情偷乱人伦小说视频在线 | 久久综合亚洲色hezyo国产 | 国产成人不卡无码免费视频 | 久久精品夜夜夜夜夜久久 | 国产精品久久久久久爽爽爽床戏 | 色婷婷狠狠五月综合天色拍 | 又色又爽又黄又无遮挡的网站 | 粉嫩小泬视频无码视频软件 | 自在自线亚洲а∨天堂在线 | 欧美亚洲熟妇一区二区三区 | 亚洲自拍99 | 国产伊人网 | 色多多av| 日本不卡一二区 | av黄色免费在线观看 | 精品精品国产欧美在线小说区 | 亚洲综合欧美制服丝袜 | 亚洲 小说 欧美 激情 另类 | 国产在线乱码一区二区三区 | 免费观看的av毛片的网站 | 米奇777四色精品人人爽 | www网站在线观看 | 天堂av中文在线观看 | 欧美人牲交免费观看 | 日韩精品无码一本二本三本色 | 国产揉捏爆乳巨胸挤奶视频 | 国产午夜人做人免费视频中文 | 欧美多人片高潮野外做片黑人 | 久久99热婷婷精品一区 | 欧美一级黄色片 | 免费看国产黄色片 | 日韩精品免费播放 | 国产免费毛卡片 | 午夜福利小视频400 亚洲国产一区二区精品 | 日本三级播放 | 亚洲精品无码永久在线观看男男 | 欧美日韩国产成人一区 | 六月婷婷视频 | 午夜成人性刺激免费视频在线观看 | 99久久99久久免费精品蜜臀 | 西西午夜无码大胆啪啪国模 | 成人h无码动漫在线观看 | 真人性囗交69视频 | 狠狠色综合久久久久尤物 | 欧美国产日韩a在线视频 | 国产精品久久99综合免费观看尤物 | 99热精品在线 | 日本人妻丰满熟妇久久久久久 | 亚洲人成人一区二区三区 | 天天摸天天碰天天添 | 毛耸耸性xxxx毛耸耸 | 四库影院永久国产精品地址 | 日本精品啪啪一区二区三区 | 国产精品久久久久久久久侵犯 | 十八禁在线观看无遮挡 | аⅴ天堂中文在线网官网 | 无码人妻啪啪一区二区 | 久草在线观看福利视频 | 国产成人av网站网址 | 苍井空毛片精品久久久 | 欧洲亚洲国产成人综合色婷婷 | 国产精品大尺度 | 成人免费网站黄 | 国产剧情无码播放在线观看 | 欧美巨大丰满少妇xxxx人 | 欧美性性享受在线观看 | 国产毛茸茸毛毛多水水多 | 成人人人人人欧美片做爰 | 久久国产精品网站 | 亚洲国产制服丝袜高清在线 | 狠狠干伊人网 | 免费一级淫片红桃视频 | 欧美网站在线观看 | 亚洲精品国产精品乱码不97 | 免费精品一区二区三区a片 日韩一区二区三区在线播放 | 疯狂三人交性欧美 | 日韩在线永久免费播放 | 欧美激情一区二区三区在线 | 乱肉合集乱高h久久爱 | 女人又爽又高潮毛片 | 欧美精品一区二区三区在线 | 情趣蕾丝内衣少妇啪啪av | 亚洲国产一区二区三区亚瑟 | 永久免费的啪啪网站免费观看 | 凹凸国产熟女精品视频 | 亚洲色图色 | 国精产品999一区二区三区有限 | 动漫三级 | 欧美成人看片一区二三区图文 | 日日草天天干 | 欧美日韩后 | 国产蜜臀在线 | 伊人亚洲精品 | av鲁丝一区鲁丝二区鲁丝三区 | 久久国产精品久久久久久久久久 | 精品国产青草久久久久福利 | 国产第一亚洲 | 久久www人成免费产片 | 亚洲午夜无码av毛片久久 | www.69xxxx | av一区在线 | 超碰97人人做人人爱亚洲尤物 | 日韩精选在线观看 | 亚洲免费在线视频观看 | juy416友田真希中文字幕 | 亚洲天堂网站在线 | 韩国明星乱淫(高h)小说 | 国产毛片毛片毛片 | 成年男女免费视频网站无毒 | 北条麻妃一区二区三区av | 欧美自拍视频在线观看 | 午夜伦4410yy妇女久久v | 流白浆视频 | 可以直接看的无码av | 99亚洲一区 | 伊人激情 | 中文字幕91爱爱 | 国模无码一区二区三区不卡 | 久久精品视频12 | 少妇高清一区二区免费看 | 最近中文字幕在线中文高清版 | 亚洲免费不卡 | 黄色成人小视频 | 毛片h| 久久亚洲成人 | 成人午夜电影福利免费 | 无码丰满熟妇juliaann与黑人 | 亚洲色欲色欲www在线看 | 成人国产网站v片免费观看 欧美成人精品第一区 | av日韩在线免费 | 免费的网站永久免费 | 亚洲成人在线观看视频 | 久久久久国产精品人妻电影 | 亚洲三级在线视频 | 久久99精品久久久久久hb无码 | 成人天堂网 | 一区二区三区在线 | 日本 | 国产又粗又猛又爽视频上高潮69 | 18www免费人成看 | 久草在线视频网 | 久久九九兔免费精品6 | 在线观看成人年视频免费 | 亚洲区小说区图片区qvod按摩 | 男人懂的网站 | 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区 | 亚洲女人网| 中文字幕第90页 | 51午夜精品免费视频 | 免费观看成人www动漫视频 | 国产精品网站在线观看免费传媒 | 91人人澡 | 天天操网| 免费裸体黄网站18禁止观看 | 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久 | 久久精品99国产精品日本 | 精品国产黑色丝袜高跟鞋 | 国产成人午夜精品5599 | 性色视频在线 | 九色网站在线观看 | 真实国产乱子伦精品视频 | 人妻少妇精品久久 | 伊人久久久av老熟妇色 | 日韩免费无码一区二区三区 | 免费一本色道久久一区 | 伊人春色在线观看 | 四虎永久免费在线观看 | 国产女人夜夜春夜夜爽免费看 | 乱淫久久 | 日韩精品黄色片 | 四虎免费在线观看 | 人人爽爽人人 | 人人射在线视频 | 国产97成人亚洲综合在线 | 人妻三级日本香港三级极97 | 亚洲精品无码成人片久久 | 国产在线视频导航 | 国产乱子伦精品免费无码专区 | 99涩涩| 噜噜狠狠狠狠综合久久 | 亚洲人成色77777 | 一本一道波多野结衣av中文 | 日韩av大片 | av无码精品一区二区三区宅噜噜 | 久久綾合久久鬼色88 | 99热成人精品热久久 | 欧美老妇bbbwwbbbww | 蜜臀av无码精品人妻色欲 | 51国偷自产一区二区三区的来源 | 777久久精品一区二区三区无码 | 亚洲精品成人无限看 | 精品推荐国产麻豆剧传媒 | 波多野结衣导航 | 欧美激情在线一区 | 国产馆在线观看 | 亚洲性无码av在线 | 九九热最新网址 | 亚洲一区二区av在线观看 | 免费一级全黄少妇性色生活片 | 国产第一福利影院 | 亚洲av毛片成人精品 | 色狠狠色噜噜av天堂一区 | 亚洲激情在线播放 | 国产情侣免费视频 | 国产精品自在拍首页视频 | 大地资源中文第二页日本 | 男女全黄一级高潮 | 午夜时刻免费入口 | 高清国产一区二区 | 亚洲成a人片在线观看无码专区 | 欧美成人26uuu欧美毛片 | 亚洲在线一区二区 | 中文无码精品a∨在线观看 亚洲一区动漫 | 性俄罗斯交xxxxx免费视频 | 亚洲国产成人精品青青草原导航 | 欧美日韩另类小说 | 国产精品手机在线观看 | 99久久无码一区人妻a片蜜 | 羞羞影院午夜男女爽爽免费 | 欧美一级片在线看 | 91精品视频免费看 | 丁香激情网 | 国产综合人综合 | 国产女人视频 | 欧美精品第三页 | 四十五十老熟妇乱孑视频 | 亚洲а∨精品天堂在线 | 国产啪精品视频网站 | 男女性爽大片在线观看 | 欧美 国产 精品 | 日产日韩亚洲欧美综合 | 欧美成人综合网站 | 91精品国产综合久久久久久软件 | 亚洲午夜天堂吃瓜在线 | 91激情视频在线观看 | 国产精品午夜爆乳美女视频 | 婷婷丁香久久 | 在线观看91| 697久久夜色精品国产 | 俄罗斯大胆少妇bbw 亚欧成人中文字幕一区 | 亚洲人精品午夜射精日韩 | 情侣黄网站大全免费看 | 妓女妓女一区二区三区在线观看 | 性残虐av片在线播放 | 久久亚洲高清 | 国产成人亚洲影院在线播放 | 欧美私人情侣网站 | 亚洲综合第一区 | 野外做受三级视频 | 激情按摩系列片aaaa | dy888夜精品国产专区 | 国产精品人成视频免费国产 | 国产又黄又爽又色的免费视频白丝 | 一级网站在线观看 | 久久精品国产亚洲a片高清不卡 | 夜夜撸撸 | 88av视频在线| cao逼视频 | 亚洲综合网站 | 国产成人精品久久一区二区 | 免费av看片 | 国产欧美日韩综合精品一 | 午夜一区二区三区四区 | 国产一区二区视频播放 | 无码三级在线看中文字幕完整版 | 亚洲婷婷五月激情综合app | 在线亚洲一区二区 | 在线精品免费视频 | 久久精品久久久久久噜噜 | 四虎国产精亚洲一区久久特色 | 男女一进一出超猛烈的视频不遮挡在线观看 | 91日韩在线 | 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看 | 欧美日韩一区二区在线播放 | 色婷婷综合久色aⅴ五区最新 | 日韩av无码免费大片bd | 97蜜桃网| 久久久久亚洲精品无码网址 | 国产v亚洲v欧美v专区 | 四虎影院网 | 欧美黄色一级 | 久久午夜福利无码1000合集 | 欧美成 人影片 aⅴ免费观看 | 狠狠综合久久综合中文88 | 日韩在线导航 | 91手机视频 | 久久久亚洲国产美女国产盗摄 | 日本少妇人妻xxxxx18 | 日韩欧美在线免费观看 | 欧洲av网站| 少妇又色又爽又黄的视频 | 人妻系列无码专区喂奶 | 欧美20p| 的九一视频入口在线观看 | 中文字幕少妇高潮喷潮 | 一区二区三区波多野结衣在线观看 | 午夜一区在线 | www.com.cn成人 | 日韩视频在线观看免费视频 | 国产免费午夜福利在线播放11 | 18禁成年免费无码国产 | 欧洲美女黑人粗性暴交视频 | 一级一毛片 | 亚洲艹逼 | 国产放荡av国产精品 | 日日爱影视 | 樱花草视频www日本韩国 | 欧洲女同互慰互舔 | 亚洲精品88p | 日本50路肥熟bbw | 久久久久有精品国产麻豆 | 韩国av片永久免费 | 国产成人三级视频在线播放 | 久久婷婷激情 | 激情航班h版在线观看 | 欧美欧洲成本大片免费 | 一级国产黄色片 | 亚洲精品一区二 | 天堂最新版资源网 | 国语对白xxxx乱大交 | 粉嫩av一区二区白浆 | 一个人看的www免费视频在线观看 | 日韩精品亚洲色大成网站 | 暖暖视频在线观看免费观看高清中文 | 亚洲国产精品久久一线不卡 | 久久精品成人无码观看 | 男人天堂网在线视频 | 亚洲黄色av网站 | 99久久99精品久久久久久 | 小婷又软又嫩又紧水又多的视频 | 亚洲一区二区三区影视 | 免费看黄色一级视频 | 日本韩国野花视频爽3 | 少妇粉嫩小泬喷水视频在线观看 | 色综合久久久久久久久久 | 美女激情网 | 中文字幕日韩久久 | 成人久草| 久久久裸体 | cao在线| 国产午夜无码片在线观看影视 | 国产成人亚洲综合无码精品 | 日韩在线播放视频 | 日日操日日碰 | av在线中文 | 欧美精品一区二区久久 | ady狠狠躁免费视频 日日日干干干 | 国产人妖av | 亚洲一卡2卡3卡四卡新区 | 日产精品久久久久 | 91精品久久久久久久蜜月 | 性猛交xxxxx按摩中国 | 婷婷嫩草国产精品一区二区三区 | 高潮射精日本韩国在线播放 | 国产清纯美女白浆在线播放 | 国产香蕉尹人在线视频你懂的 | 一级黄色av | 国产精品自在自线视频 | 国产午夜毛片v一区二区三区 | 国产免费啪啪 | 久久综合给合久久97色 | 秋霞成人午夜伦在线观看 | 好爽…又高潮了免费毛片 | 日韩av免费在线观看 | 国产美女爽到喷白浆的 | 婷婷在线观看视频 | 国产成人av在线婷婷不卡 | 久久五月网 | 国内精品乱码卡一卡2卡三卡新区 | 碰超碰| 亚瑟国产精品久久 | 亚洲r成人av久久人人爽 | 日韩人妻无码精品久久久不卡 | 久久国产劲暴∨内射 | 18禁动漫美女禁处被爆桶出水 | 久久精品一本到99热免费 | 国产18在线| 天天干天天舔天天操 | 男人进入女人下部视频 | 伊人婷婷色香五月综合缴缴情 | 婷婷亚洲激情 | 国产麻豆精品一区二区三区v视界 | 久久国产精品久久久 | 国产婷婷丁香五月缴情成人网 | 看全色黄大色黄女片爽名优 | 国产91九色| 热久久伊人中文字幕无码 | 成人激情片 | 人妻丰满熟av无码区hd | 嫩草剧院| 不卡的av中文字幕 | 国产精品亚洲精品日韩动图 | 国产成人午夜福利免费无码r | 欧美a级成人淫片免费看 | 亚洲精品无码专区在线在线播放 | 亚洲国产成人久久综合区 | 久操香蕉 | 超碰在线日韩 | 性生交免费看 | 精品无码国产日韩制服丝袜 | 另类专区成人 | 99re6热在线精品视频 | 激情av在线| 国产午夜精品理论片 | 首页 国产 亚洲 丝袜图片区 | 国产依人 | 男女啪啪资源 | 老熟女高潮一区二区三区 | 99久久精品6在线播放 | 午夜高清在线无码 | 欧美寡妇性猛交ⅹxxx | 激情综合亚洲色婷婷五月app | 色婷婷综合久久久久中文一区二区 | www.国产色| 熟女少妇色综合图区 | 国产成人精品免费视频网页大全 | 另类捆绑调教少妇 | 丰满人妻一区二区三区无码av | 亚洲另类无码专区首页 | 色综合久久88色综合天天提莫 | 肉大捧一进一出免费视频 | 综合久久久久久综合久 | 亚洲怡红院久久精品综合五月 | 91不戴套国语对白在线观看 | 扒开双腿猛进入喷水高潮视频 | 亚洲精品一区二区三区精品 | www中文字幕综合码 中文字幕在线视频观看 | 中文字幕日产熟女乱码 | 国产一区二区三区又黄又爽 | 精品无码久久久久久国产 | 94精品激情一区二区三区 | 少妇大叫太大太爽受不了在线观看 | 国产精品九九 | 在线观看一区二区三区av | 欧美亚洲色综久久精品国产 | 国产福利视频在线精品 | av一区免费在线观看 | wwwxx69 | 一区二区三区四区免费 | 国产一区二区三区a | 天天躁日日躁aaaxxⅹ | 91视频99| 色婷婷综合久色aⅴ五区最新 | 天天影视网色香欲综合网 | www.91.av| 最近中文字幕2019在线一区 | 日韩免费人妻av无码专区蜜桃 | 午夜国内精品a一区二区桃色 | 中文精品在线观看 | 欧美三级欧美一级 | 国产69精品久久久久乱码韩国 | 东京热人妻丝袜无码av一二三区观 | 又紧又大又爽精品一区二区 | 无码中文字幕加勒比一本二本 | 一本久久a精品一合区久久久 | 国产日产欧美一区二区 | 久久久亚洲精品一区二区三区 | 日韩毛片在线 | 人妻中文无码久热丝袜 | 国产又黄又大又粗视频 | 人禽伦免费交视频播放 | 视频国产在线 | 在线免费观看你懂的 | 国产猛男猛女超爽免费视频网站 | 亚洲精品国产一区二区小泽玛利亚 | 国产91丝袜在线播放九色 | 大色综合色综合网站 | 国产乱子伦无套一区二区三区 | 成年入口无限观看免费完整大片 | 国产午夜大地久久 | 久久久久国产精品人妻aⅴ武则天 | 野战高hnph | 成 人 黄 色 视频播放16 | 日本丰满少妇免费一区 | aⅴ中文字幕不卡在线无码 亚洲国产天堂一区二区三区 | 成人无码区免费视频网站 | 揉搓凸起的花蒂爽尿在线观看 | 欧美在线另类 | 久久精品9| 亚洲激情一区 | 亚洲日产无码中文字幕 | 四虎国产精品永久在线 | 日本久久久久 | 一个人免费永久观看 | 久久久国产精华特点 | 亚洲理论在线中文字幕观看 | 嫩草影院国产精品 | 无码人妻毛片丰满熟妇区毛片 | 亚洲精品免费视频 | 91在线中文字幕 | 亚洲好看站 | 欧美成人播放 | 美女裸体跪姿扒开屁股无内裤 | 制服丝袜人妻综合第一页 | 中国少妇bb| 国产一卡2卡三卡4卡免费网站 | 99久热 | 毛片精品| 男女裸交免费无遮挡全过程 | 国产av无码专区影视 | 国产精品欧美久久久久一区二区 | 日韩欧美一区二区精品 | 免费视频爱爱太爽了激情 | 成人av网站大全 | 欧美日韩国产激情 | 亚洲激情自拍偷拍 | 精品久久久久久久久亚洲 | 亚洲a爱| av一区二区三区免费观看 | 真人作爱90分钟免费看视频 | 色婷婷av一区二区 | 中文字幕97 | 超碰天天操 | 亚洲成av人片天堂网九九 | 色综合久久蜜芽国产精品 | 最近更新中文字幕免费大全 | 亚洲在av极品无码天堂手机版 | 国产精品视频网国产 | 国产成人亚洲综合网站小说 | 伊人久久综合精品无码av专区 | 无码成人片在线播放 | 欧美成人精品 | 免费国精产品wnw2544 | 国语对白精品 | 成人免费一区二区三区视频 | 久久不卡区 | 四虎5151久久欧美毛片 | 91av视频在线播放 | 国产综合久久久久 | 亚洲色欲久久久久综合网 | 4hu最新地址 | 精品午夜久久 | 中文字幕高清 | 日韩精品久久久久久久酒店 | 人妻无码系列一区二区三区 | 中文区中文字幕免费看 | 5566日本婷婷色中文字幕 | 少妇精品无码一区二区免费视频 | 日本边添边摸边做边爱小视频 | 免费无码h肉动漫在线观看 中日韩无砖码一线二线 | 97精品依人久久久大香线蕉97 | 国产精品9999久久久久 | 婷婷中文网 | 有码视频在线 | 精品国产aⅴ无码一区二区 日韩中文字幕a | 超碰福利在线 | 亚洲国产精品一区二区久久 | 日韩 国产 欧美 | 丰满少妇大力进入av亚洲葵司 | 亚洲中文字幕成人无码 | 永久免费男同av无码入口 | 成人tv888| 亚洲日本中文字幕乱码在线电影 | 久久久天堂 | 白嫩嫩翘臀美女在线视频 | 天堂另类网站 | 成人免费无码大片a毛片 | 激情五月婷婷网 | 国产av一区二区三区天堂综合网 | 蘑菇视频成人 | 天天影视色香欲综合久久 | 精品国产一区二区三区日日嗨 | 少女高清影视在线观看动漫 | 岛国一级 | 欧美激情久久久久久久 | 欧美另类 自拍 亚洲 图区 | 国产成人尤物在线视频 | 日本少妇被黑人猛cao | 久草资源在线 | 性av无码天堂vr专区 | 99久久99久国产黄毛片 | 综合精品欧美日韩国产在线 | 午夜免费啪视频在线观看区 | av小次郎收藏 | 女人被狂爆到高潮免费视频 | 无码人妻丝袜在线视频 | 9久9久热精品视频在线观看 | 亚洲精品无码mⅴ在线观看 农夫色综合 | 国产成人在线视频 | 精品国产乱码久久久久久影片 | 成人精品一区日本无码网 | 在线a久青草视频在线观看 成午夜精品一区二区三区软件 | 一本无码人妻在中文字幕 | 日韩欧美久久 | 人妻少妇精品视频一区二区三区 | 超碰久操 | 91色在线 | 波多野结衣高潮av在线播放 | 鲁鲁夜夜天天综合视频 | 欧美视频日韩视频 | 欧美韩中文精品有码视频在线 | 91片黄在线观看 | 国精产品一区二区三区有限公司 | 永久免费观看国产裸体美女 | 日本丰满少妇xxxx | 国产一区二区三区高清 | 97人视频国产在线观看 | 欧美一级在线免费观看 | 精品人妻无码一区二区三区9 | 蜜桃视频久久久 | 法国少妇xxxx做受 | 亚洲最大无码中文字幕 | 色视频在线观看免费 | 亚洲欧美成人在线 | 日韩av综合网 | 97福利在线 | 国产精品裸体瑜伽视频 | 综合久久久久久综合久 | 中文字幕第56页 | 国产永久福利 | 亚洲人成一区二区 | 少妇太紧太爽又黄又硬又爽 | 欧美乱人伦中文字幕在线 | 午夜福利三级理论电影 | 正在播放国产大学生情侣 | 亚洲另类自拍 | 强奷乱码中文字幕熟女一 | 国产午夜久久久 | 玖玖资源站无码专区 | 96在线视频| 四虎黄色影院 | 好吊妞视频788gao在线观看 | 偷拍第一页 | 红桃视频国产 | caoporn国产精品免费公开 | 久久99热精品免费观看牛牛 | 日韩一区二区在线看 | 欧美大码巨乳 | 狂猛欧美激情性xxxx大豆行情 | 日韩亚洲精品在线 | 日韩av免费无码一区二区三区 | 中文字幕在线播放不卡 | av高清一区二区 | 国产精品传媒在线观看 | 天堂网久久 | 久久婷婷五月综合色和啪 | 色噜噜狠狠一区二区三区果冻av | 免费的黄色av| 国产麻豆剧果冻传媒星空视频 | 丰满少妇叫我吸她大乳 | 欧美人与禽zozo性伦交视频 | 亚洲熟妇无码爱v在线观看 久久久av男人的天堂 | 人与动人物xxxx毛片人与狍 | 中国东北少妇bbb真爽 | 国产真实夫妇4p交换视频 | 国产精品久久国产精品99 gif | 日本日本乱码伦专区 | 日韩久久无码免费毛片软件 | 日本久久久久久久做爰片日本 | 国产毛毛片一区二区三区四区 | 99热一区| 中文字幕日本视频 | 人与动性xxx视频 | 日韩不卡在线播放 | 人妻在线日韩免费视频 | 久久人妻av一区二区软件 | 免费看污污视频 | 欧美裸体xxxx | 中文字幕一线产区和二线 | 色欲天天婬色婬香综合网完整 | 日本韩国欧美中文字幕 | 日韩人妻无码精品免费shipin | 亚洲欧洲日韩欧美网站 | 一区二区亚洲视频 | 久久国产自偷自偷免费一区调 | 男女又爽又黄激情免费视频大 | 久久黄色免费视频 | 日韩精品在线观看中文字幕 | 国产欧美va天堂在线观看视频 | 日日操夜夜操狠狠操 | 伊人色综合久久天天 | 久久人妻无码aⅴ毛片a片app | 国产精品一色哟哟 | 无码国产精品一区二区av | 91亚洲在线| 精品欧美小视频在线观看 | 九九热在线视频观看这里只有精品 | 亚洲在线视频 | 久久69| 久久经精品久久精品免费观看 | 精品亚洲一区二区三区在线观看 | 鲁鲁网亚洲站内射污 | 日韩欧美亚洲视频 | 在线亚洲午夜片av大片 | 久久一级免费视频 | 亚洲精品久久午夜麻豆 | 亚洲成人a∨ | 中文字幕a∨在线乱码免费看 | 中国彝族女人内谢69xxxx | av在线播放一区二区三区 | 国产无区一区二区三麻豆 | 99精品欧美 | 亚洲另类欧美日韩 | 久久青青草原 | 无遮挡边吃摸边吃奶边做 | 国产内射爽爽大片视频社区在线 | 亚洲一二三视频 | 天天上天天干 | 日日天天干 | 人人干人人干人人 | 国产xxxxx在线观看免费 | 日韩欧美黄色网址 | 我想看毛片 | 成人性生交大全免 | 国产专区国产av | 天天看片天天干 | 九一精品 | 91桃色成人wangxhab | 天天做天天躁天天躁 | 久久特黄视频 | 国产一级免费片 | 中文人妻av久久人妻18 | 国产精品导航一区二区 | 麻豆 美女 丝袜 人妻 中文 | 精品成人在线视频 | 日本韩无专砖码高清 | 久久久精品国产sm调教网站 | 国产在视频精品线观看 | 在线99热 | 伊人久久久久久久久久 | 中文字幕av无码免费久久 | 狠狠亚洲婷婷综合色香五月排名 | 亚欧免费无码aⅴ在线观看 少妇被粗大猛进进出出 | 亚洲一区二区三区无码中文字幕 | 老司机在线精品视频播放 | 成年人黄色片网站 | 国产在线拍揄自揄拍免费下载 | 少妇高潮一区二区三区99小说 | 亚洲多毛妓女毛茸茸的 | 亚洲五月综合 | 国产不卡一区二区视频 | 国产sm重味一区二区三区 | 强开小婷嫩苞又嫩又紧视频韩国 | 国产精品 精品国内自产拍 伊人影院久久 | 高清国产午夜精品久久久久久 | 日韩大片免费在线观看 | 亚洲综合第一页 | 久久成人动漫 | 国产一区二区在线播放 | 黄色美女免费网站 | 中文字幕有码在线播放 | 成人性生交大片免费看9999 | 精品人妻伦一二三区久久aaa片 | 成年男人裸j照无遮挡无码 亚洲国产精品美女久久久久 | 亚洲国产精品99久久久久久久久 | 日本高清视频免费观看 | 超碰一区二区 | 99在线热播| 中文字幕日本最新乱码视频 | 国产无遮挡又黄又爽在线视频 | 欧美精品一区二区三区免费视频 | 在线精品亚洲一区二区小说 | 中文字幕亚洲综合久久青草 | 中文字幕第88页 | 乱子对白2021| 国产精品国产三级国产aⅴ中文 | 成人18aa黄漫免费观看 | 国产又粗又猛又爽69xx | 蜜臀av午夜一区二区三区 | 国产精品19乱码一区二区三区 | 国产精品va在线观看h | 免费无码又爽又刺激一高潮 | 天天干天天做天天操 | 欧美黑人疯狂性受xxxxx野外 | 亚洲国产成人久久一区www | 蜜桃视频一区二区 | 国产成人综合亚洲亚洲国产第一页 | 成人亚洲综合av天堂 | 91精品免费看 | 五月丁香激激情亚洲综合 | 北条麻妃久久 | 久久99精品国产麻豆 | 亚洲成av人影片在线观看 | 性色av一区二区三区咪爱四虎 | 成人小视频免费观看 | 欧美黑人巨大videos极品 | 呦系列视频一区二区三区 | 懂色av蜜乳av一二三区 | 3d动漫精品啪啪一区二区中 | 亚洲国产av玩弄放荡人妇 | 国语自产拍精品香蕉在线播放 | 伊人久久大香线蕉av最新午夜 | 无码全黄毛片免费看 | 热久久美女精品天天吊色 | 国产情侣自拍av | 人妻三级日本三级日本三级极 | 雪白扔子视频大全高清在线观看 | 日韩三级av | 自偷自拍亚洲综合精品麻豆 | 午夜精品视频一区 | 国产午夜福利在线观看视频_ | 女人被狂躁高潮啊的视频在线看 | 在线日韩中文字幕 | 久久综合久久自在自线精品自 | 五月婷婷六月综合 | 亚洲啪啪网址 | 色视频在线观看免费视频 | 亚欧洲精品在线视频免费观看 | 国产精品久久久久久久久搜平片 | 亚洲欧美精品一中文字幕 | 日日噜噜夜夜狠狠久久蜜桃 | 日本中文字幕影院 | 可以在线看的av网站 | 久久久久人妻精品一区蜜桃网站 | 久久久久久久久久成人 | 久久理伦片琪琪电影院 | 射精专区一区二区朝鲜 | 欧美激情久久久久 | www四虎 | 狠狠色丁香婷婷综合久久图片 | 午夜爽爽爽男女免费观看hd | 中文字幕亚洲男人的天堂网络 | 欧美日本国产欧美日本韩国99 | 国产欧美一区二区三区在线 | 亚洲一区二区三区四区五区中文 | 情欲少妇人妻100篇 日韩精品三级 | 亚洲综合国产精品第一页 | 999这里只有精品 | 丁香六月综合激情 | 国产午夜免费啪视频观看视频 | 秋霞午夜成人鲁丝片午夜精品 | 久久免费黄色网址 | av片亚洲 | 国产69精品久久久久男男系列 | 国产精品亚洲二区在线观看 | 天堂亚洲精品 | 综合久久—本道中文字幕 | 国产欧美久久久精品免费 | 亚洲精品无码av中文字幕 | 欧美日本色 | 国产在线拍揄自揄拍无码 | 欧美激情精品久久久久久黑人 | 欧美精品成人一区二区三区四区 | 美美女高清毛片视频免费观看 | 国产成人精品免费看视频 | 久久先锋男人av资源网站 | 亚洲综合激情另类专区 | 嫩草影院国产 | 亚洲精品国产精品乱码在线观看 | 欧美日韩色另类综合 | 黄色日比视频 | 肥熟一91porny丨九色丨 | 最近免费中文字幕大全免费版视频 | 胖女人毛片 | 黄色片国产网站 | 一区二区日韩欧美 | 成年女人毛片免费观看97 | 国产三级国产经典国产av | 中文字幕漂亮人妻熟睡中被公侵犯 | 日本不卡一区二区三区在线 | 人妻无码一区二区三区免费 | 99久久99久国产黄毛片 | 日本无码人妻波多野结衣 | 丰满又大又圆又白的美乳美女 | 婷婷色国产精品视频一区 | 一区二区三区免费看 | 揉少妇的双乳从后挺进视频 | 欧美性黑人极品hd | 久久久久国产精品一区三寸 | 天天干夜夜看 | 欧美日本日韩 | 无码任你躁久久久久久久 | 九九精品无码专区免费 | 国产精品久久久影视青草 | 免费观看的av在线播放 | 欧美天天拍在线视频 | 久久99av无色码人妻蜜 | 成 人 a v免费视频在线观看 | 人妻夜夜爽天天爽三区麻豆av网站 | 国产情侣久久 | 日本高清视频一区二区三区 | 国产免费无遮挡吃奶视频 | 亚洲综合爱 | 人妻互换精品一区二区 | 女人扒开屁股桶爽30分钟 | 国内精品偷拍视频 | 爱射影院 | a国产在线v的不卡视频 | 国产91天堂素人搭讪系列 | 亚洲色大成网站www看下面 | av潮喷大喷水系列无码 | 色欲天天婬色婬香综合网完整 | 888亚洲欧美国产va在线播放 | 欧美激情综合在线 | 亚洲精品久久久久久中文 | 国产精品无码久久四虎 | 天堂8在线天堂资源bt | 久久久久久妓女精品影院 | 91精品黄色 | 亚洲肥妇| 美女自卫慰黄网站 | 四虎亚洲国产成人久久精品 | 影音先锋毛片 | 午夜爽爽爽男女免费观看麻豆国产 | 欧洲熟妇色xxxxx欧美老妇伦 | 欧美 日韩 人妻 高清 中文 | 国产真人做爰免费视频 | 中国极品少妇xxxx做受 | 2021在线精品自偷自拍无码 | 亚欧中文字幕 | 东北少妇下蹲露大唇 | 日韩精品无码熟人妻视频 | 欧美人伦| 丁香五月缴情综合网 | 噜噜噜久久久 | 天天插天天操天天干 | 白丝爆浆18禁一区二区三区 | av专区在线观看 | 国产情侣激情在线对白 | 图片区亚洲 | 国产精品a久久777777 | 国产免费激情视频 | 香港三日本8a三级少妇三级99 | 性色a码一区二区三区天美传媒 | 亚洲天堂区| 高清乱码一区二区三区 | 五十路熟女丰满大屁股 | 欧美成人性生活 | 亚洲一区二区三区香蕉 | 91一区视频 | 精品日韩中文字幕 | 一级做a爱片性色毛片 | 国产成人无码av在线播放dvd | 亚洲午夜久久久精品一区二区三剧 | 免费gogo少妇大尺寸视频 | 毛片在线免费观看网址 | 玖草视频在线 | 国产在线精品无码二区二区 | 精品蜜臀av在线天堂 | 久久天天躁狠狠躁夜夜97 | 成人中文视频 | 另类视频一区 | 亚洲精品无码精品mv在线观看 | 一夲道无码人妻精品一区二区 | 亚洲欧洲免费无码 | 欧美乱妇狂野欧美在线视频 | 日韩一区二区三区在线观看视频 | 亚洲国产精品无码中文在线 | 免费看日产一区二区三区 | 欧美xo影院 | 人妻少妇乱子伦精品无码专区电影 | 欧美日韩国语 | 国产精品国产三级国产传播 | 柠檬av导航 | 亚洲天堂av在线播放 | 国产午夜福利不卡在线观看 | 国产一区二区三区美女 | 国产福利视频在线 | 日本超碰在线 | 日韩一区av在线 | 囯产精品久久久久久久久久妞妞 | 天天干天天看 | 少妇大胆瓣开下部自慰 | 天堂网在线观看 | 999亚洲图片自拍偷欧美 | 久久精品九九热无码免贵 | 国产三级av在在线观看 | 久草香蕉视频在线观看 | 国产精品成人av片免费看 | 一区二区在线观看免费视频 | 亚洲国产精品无码aaa片 | 亚洲欧洲国产视频 | 国产综合第一页 | 国内精品久久久久久久97牛牛 | 精品国产99久久久久久宅男i | 大胸少妇裸体无遮挡啪啪 | 中文字幕第一页久久 | av免费不卡国产观看 | 日本久久少妇 | 91成人短视频在线观看 | 后入内射无码人妻一区 | 无码h黄肉3d动漫在线观看 | 成人午夜免费无码福利片 | 日韩欧美国产一区二区 | 日韩精品无码一本二本三本 | 国产精品偷伦视频观看免费 | 精品在线一区二区 | 波多野结衣视频在线播放 | 怡红院精品久久久久久久高清 | 少妇一边呻吟一边说使劲 | 青青草免费在线视频 | 国内外成人免费激情视频 | 日韩av一区二区三区四区 | 中文字幕制服丝袜第57页 | 久久久亚洲精品一区二区三区浴池 | 激情综合色五月丁香六月亚洲 | 青娱乐手机在线 | 亚洲精品成人网站在线观看 | 成人免费看吃奶视频网站 | 久久av在线 | www.com.含羞草 | 欧洲一区视频 | 亚洲影院av | 色综久久综合桃花网国产精品 | 在线观看av一区二区 | 国产熟妇按摩3p高潮大叫 | 免费一级黄色 | 精品久久久久久无码专区不卡 | 国产拍拍拍 | 青青草免费观看视频 | 亚洲乱码卡一卡二卡新区仙踪木木 | 亚洲欧美成人 | 国产 欧美 视频一区二区三区 | 两个黑人大战嫩白金发美女 | 国内精品国内精品自线一二三区 | 天天操天天碰 | 亚洲 丝袜 另类 校园 欧美 | 亚洲高清福利 | 久久99综合 | 97精品一区二区三区 | 成av人片在线观看天堂无码 | 99视频30精品视频在线观看 | 国产精品自在线拍国产 | 亚洲精品无码久久千人斩探花 | 亚洲人成精品久久久久桥本 | 美日韩一区二区三区 | 欧洲精品码一区二区三区免费看 | 亚洲成a人片在线观看天堂 青青国产在线视频 | 欧美日韩高清 | 两性髙潮一级特黄毛片 | 国产精品夜夜春夜夜爽 | 无码专区国产精品视频 | 亚洲精品夜夜夜 | 白白操在线视频 | 激情小说在线视频 | 午夜片无码区在线观看视频 | 丰满少妇高潮惨叫久久久一 | 毛片视频观看 | 免费午夜剧场 | 暗呦丨小u女国产精品 | 精品国产自在精品国产 | 久久毛片视频 | 亚洲激情在线视频 | 国产男生夜间福利免费网站 | 免费夜色污私人影院在线观看 | 天堂伊人网 | 91大神小宝寻花在线观看 | 91久久夜色精品国产网站 | 91人人在线 | 亚洲精品中文字幕无码av | 变态 另类 欧美 大码 日韩 | 国色天香社区视频手机免费 | 一个色综合国产色综合 | 未满成年国产在线观看 | 天堂网视频在线观看 | 综合网五月 | 色婷婷五月综合激情中文字幕 | 亚洲大成色www永久网站动图 | а√天堂资源中文最新版地址 | av无码午夜福利一区二区三区 | 久久久久国色av免费观看 | 国产大片黄在线观看 | 亚洲国产精品无码久久九九大片 | 色综合天天综合狠狠爱_ | 就要日就要操 | 青草视频国产 | 少妇又紧又深又湿又爽视频 | 台湾乡村少妇伦理 | www.夜夜操.com | 国产成人av综合久久 | 国产一av | 国产视频一级 | 亚洲熟妇无码另类久久久 | 成人黄色一级片 | 欧美激情性xxxxx高清真 | 中文在线中文资源 | 亚洲精品一区,精品二区 | 天天综合网在线观看 | 国产福利在线免费观看 | 国产无遮挡裸体免费视频在线观看 | 日韩精品中文字幕在线 | 女人性做爰100部免费 | 国产午夜人做人免费视频网站 | 免费中文字幕日韩 | 一区二区午夜 | 久亚洲一线产区二线产区三线产区 | 国内精品伊人久久久久7777 | 亚洲一区在线日韩在线深爱 | 男人亚洲天堂 | 国产成人免费永久在线平台 | 日本免费无遮挡吸乳视频中文字幕 | 成人精品视频一区二区三区尤物 | 少妇人妻陈艳和黑人教练 | 亚洲欧美偷拍视频一区 | 精品人无码一区二区三区 | 亚洲自偷自偷图片高清 | 精品成人一区二区三区 | 国产v亚洲v天堂无码久久久 | 国产精东天美av影业传媒 | 少妇特黄v一区二区三区图片 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 国产精品久久久久久久久久免费看 | 97人妻免费公开在线视频 | 国产精品亚洲а∨天堂免在线 | 国产综合在线视频 | 日韩在线视频线视频免费网站 | 一本大道久久香蕉成人网 | 2019午夜福利不卡片在线 | 亚洲国产在一区二区三区 | 免费观看日本 | 黄色一级片国产 | 无码专区手机在线播放 | 国产亚洲色婷婷久久99精品 | 久久精品人人做人人爽电影 | 午夜丁香网 | 国产人体视频 | 91不戴套国语对白在线观看 | 国产精品兄妹在线观看麻豆 | 我爱搞在线观看 | 国产香蕉在线视频 | 超碰公开免费 | 久久久观看 | 青青草国产免费国产是公开 | 国产精品xxx在线 | 日韩精品久久久久久久九岛 | 国产精品美女久久久久久 | 视频一区在线免费观看 | 亚洲中文有码字幕青青 | www超碰| 2020亚洲男人天堂 | 日韩在线观看一区 | 国产激情第一页 | 国产97人人超碰caoprom三级 | 中出在线视频 | 日韩欧美在线一区 | 中文字幕a片视频一区二区 成年无码av片在线 丝袜国产一区av在线观看 | 四虎成人精品一区二区免费网站 | 日本一卡2卡3卡4卡5卡精品视频 | 免费无码午夜理论电影 | 亚洲中文字幕aⅴ天堂 | 亚洲国产精品久久久久久久 | 在线观看国产精品一区 | 久久精品国产999大香线蕉 | 国产乱xxxxx978国语对白 | 日韩欧洲亚洲 | 性欧美在线视频观看 | 蜜桃久久久aaaa成人网一区 | 国产精品99久久久久久人 | 欧美另类视频在线观看 | 久久摸摸碰碰97网站 | 中文字幕精品一区二区精品 | 精品一卡2卡3卡4卡新区在线 | 欧美福利视频在线观看 | 美欧一级片 | ww国产内射精品后入国产 | 国产一区二区四区在线观看 | 国产美女自拍视频 | 亚洲性猛交 | 欧美另类69 | 日本又黄又爽gif动态图 | 男人吃奶摸下挵进去啪啪软件 | 成人手机在线免费视频 | 精品国产精品国产自在久国产 | 一本色综合 | 亚洲国产精品成人无码区 | 色先锋av资源中文字幕 | 黄色片国产网站 | 中文字幕日产乱码中 | 国产久色在线拍揄自揄拍 | 国产精品农村妇女bbw | 九九亚洲精品 | 国产亚洲欧美日韩在线一区二区三区 | 情欲少妇人妻100篇 日韩精品三级 | 中文无码一区二区不卡av | 蜜臀av 国内精品久久久 | 国内精品久久久久国产盗摄 | www.久久久精品 | 精品国产一区二区三区av 性色 | 丨国产丨调教丨91丨 | 穿情趣内衣c到高潮av片 | 国产视频资源在线观看 | 欧洲国产在线精品手机版 | 浪潮av激情高潮国产精品 | 无遮挡十八禁污污网站免费 | 久久综合久久综合九色 | 亚洲另类xxxx| 欧美伦理第一页 | 国产精品对白一区二区三区 | 日日噜噜夜夜狠狠视频无码日韩 | 又粗又紧又湿又爽的视频 | 日韩欧美国产网站 | 天天av天天爽 | 91麻豆精品国产91久久久更新时间 | 欧美成人精精品一区二区 | 国产国产成年年人免费看片 | 中文字幕不卡在线播放 | 国产高潮流白浆免费观看 | 伊人青青操 | 丰满岳跪趴高撅肥臀尤物在线观看 | 日韩精品免费一区二区三区四区 | 日韩精品免费一区二区 | 国产高潮刺激叫喊视频 | 黄色片视频在线观看 | 国产玉足榨精视频在线观看 | 国产偷国产偷亚洲清高网站 | 大肉大捧一进一出好爽动态图 | 欧美日韩国产一区二区 | 天堂成人网 | 撸av| 黄色大片av | 国产亚洲欧美日韩俺去了 | 日韩精品无码一区二区三区不卡 | 欧美九区| 日韩亚洲欧美在线 | 国产高潮在线观看 | 亚洲国产精品无码专区 | 亚洲中文字幕久久精品无码va | 亚洲乱码一区av黑人高潮 | 欧美三级小视频 | 精品一二区 | 日韩精品hd | 亚洲 日本 欧美 中文字幕 | 一级特黄毛片 | 中文字幕一区二区三区乱码不卡 | 国产aⅴ精品一区二区三区 亚州日本乱码一区二区三区 | 国产农村妇女三级全黄91 | 在线播放午夜理论片 | 人人超碰人人爱超碰国产 | 午夜精品久久久久久不卡欧美一级 | 999久久久国产999久久久 | 加勒比久久综合网天天 | 国产精品一区二区在线观看99 | 欧美h片在线观看 | 青青青青久久精品国产 | 欧美日韩中字在线观看 | 日韩视频欧美视频 | 18禁无遮挡羞羞污污污污网站 | 少妇激情视频一二三区 | 国产精品无卡毛片视频 | 秋霞国产午夜精品免费视频 | 国产精品a国产精品a手机版 | 国色天香成人网 | 蜜桃麻豆www久久囤产精品 | 成人久久视频 | 疯狂的欧美乱大交 | 国产chinese男男网站大全 | 4hu4hu四虎www最新地址884aa | 欧美z0zo人禽交另类视频 | 久久中文字幕人妻熟av女蜜柚m | 亚洲aaaa级特黄毛片 | 国产美女嘘嘘嘘嘘嘘 | 国产精品欧美日韩 | 国产高清一| 国产一区二区三四区 | 欧美成年视频在线观看 | 亚洲欧美中文字幕国产 | 免费网站内射红桃视频 | 九一亚洲 | 人妻久久久精品99系列a片毛 | 久久久精品成人免费观看 | 亚洲国产精品丝袜国产自在线 | www.17c.com小草影视 | 亚洲中文字幕无码永久免弗 | se视频在线| 乌克兰粉嫩xxx极品hd | 精品国产女主播在线观看 | 欧美中文视频 | 日韩国产在线一区 | 国产精品久久久久千精品 | 丰满诱人的人妻3 | 国产精品看高国产精品不卡 | 国产亚洲精品久久久久久一区二区 | 免费xxxxx大片在线观看网站 | 亚洲精品无码中文久久字幕 | 国产二级一片内射视频播放 | 欧美激情在线观看一区 | 国产乱人对白 | 成人区精品一区二区婷婷 | 少妇爆乳无码av无码波霸 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 日韩精品一区二区三区久久 | 国产一区精选播放022 | 性欧美洗澡 | 欧美肥老太牲交 | 波多野吉衣一二三区乱码 | 国产又粗又黄又爽又硬 | 久久久久一级 | 欧美韩中文精品有码视频在线 | 亚洲精品无码久久千人斩探花 | 久久不见久久见完整版 | 嫩草欧美曰韩国产大片 | 婷婷五月综合缴情在线视频 | 明星换脸av一区二区三区网站 | 国产又黄又硬又湿又黄的故事 | 老湿机69福利区无码 | 好男人社区www在线观看 | 久久亚洲国产五月综合网 | 无码国产成人午夜电影观看 |