營業(yè)房屋租賃合同

時間：2023-03-26 17:12:55 房屋租賃合同我要投稿

營業(yè)房屋租賃合同匯編15篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的營業(yè)房屋租賃合同，歡迎大家分享。

營業(yè)房屋租賃合同匯編15篇

營業(yè)房屋租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為搞活經(jīng)濟(jì)，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，本著友好合作的`原則，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，特達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方租給乙方的地址經(jīng)營面積為平方米的房屋，租賃給乙方作日用品店使用。

　　2、租賃時間：從年月日至年月日止，共 4 年。

　　3、月租金及押金：每月租金為人民幣元。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金，該保證金在租約期滿時乙方交還甲方之財產(chǎn)及交齊相關(guān)費用后，可收回剩余全部押金。

　　4、繳交租金：乙方必須在每月10日前向甲方繳交當(dāng)月租金，如有拖欠租金，甲方有權(quán)取消合同，收回鋪位，押金不予退還。

　　5、乙方責(zé)任：乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費用應(yīng)全部負(fù)擔(dān)并及時繳交(包括：水、電、電話費、電視費等)。

　　6、財產(chǎn)保護(hù)：乙方必須保護(hù)甲方財產(chǎn)，保持清潔、和睦鄰居，不得改變鋪位原有的結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時維修。

　　7、法律責(zé)任：乙方必須遵守有關(guān)法律規(guī)定，如有違法行為應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方各執(zhí)一份。如本合同有未盡事宜，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同2

　　甲方：(身份證號：) (以下簡稱甲方) 乙方： (身份證號：) (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方，具體租賃事宜，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。

　　一、租賃期限為年，自年月日至年月日止，租金每年為元整，本租賃期內(nèi)租金不再上下調(diào)整，為了乙方及時交納租金和保證房屋結(jié)構(gòu)安全及足額按時交清各項稅費，乙方必須近季度提前一次性交清。

　　二、租金及支付方式：本協(xié)議簽訂時預(yù)交定金5000元，當(dāng)租賃費生效時，即在年月日乙方預(yù)交租金30000元，營業(yè)一個月后，即在年月日乙方將剩余租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個月以上(含半個月)甲方有權(quán)終止合同，并在5日內(nèi)收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承擔(dān)應(yīng)交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協(xié)議時，剩余租金不退。

　　三、甲方的交房時間及交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間為年月日前，交房標(biāo)準(zhǔn)為電通(衛(wèi)生間正常使用，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】)，地面為地板磚，其余以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付。

　　四、在租賃期限內(nèi)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備的前提下，若對現(xiàn)租賃房屋進(jìn)行裝修時，裝修費用自理。合同期

　　內(nèi)因不可抗力因素?zé)o法履行協(xié)議或租賃期未滿時，對裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關(guān)的待遇，合同結(jié)束，乙方不再租房屋時，必須保證設(shè)備及房屋狀況可正常使用，如有損壞，乙方必須將其修復(fù)或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失(損失按現(xiàn)有行情計價)。

　　五、乙方在使用過程中要愛護(hù)房屋門窗玻璃及其他設(shè)施，如有損壞照價賠償，乙方未征得甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得以該房屋進(jìn)行抵押、出資等行為，否則視乙方違約并承擔(dān)年租金的15%的違約金和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、乙方在租賃期間，因租賃經(jīng)營所引起的租金及物業(yè)費、小型維修費等一切費用由乙方全部承擔(dān)，乙方在經(jīng)營活動中所發(fā)生的'一切民事法律后果及煤氣泄露、發(fā)生火災(zāi)造成人員傷亡等，均上乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　七、乙方按月表所轉(zhuǎn)度數(shù)及噸數(shù)交納水、電、暖、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)費，如不及時交納水電等各項費用，逾期所發(fā)生的滯納金和后果由乙方全部承擔(dān)。

　　八、因該營業(yè)用房涉及的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　九、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用，本合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　年月日

營業(yè)房屋租賃合同3

　　出租方(下稱甲方)：_________

　　承租方(下稱乙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢XX號XX房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共XX平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月XX日前支付第一年下半年租金9000元。

　　XX年10月XX日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月XX日前支付第二年下半年租金9600元。

　　XX年10月XX日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月XX日前支付第三年下半年租金11400元。

　　XX年10月XX日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月XX日前支付第四年下半年租金13200元。

　　XX年10月XX日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月XX日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的.。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方的)：xx有限公司

　　地址：xx區(qū)3號樓4樓

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　通信地址：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場,位于第區(qū) 座層號，建筑面積平方米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為商用。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金每平方米為人民幣元整(￥：元)，計每年房租為元整(￥：元)。

　　第五條付款方式

　　雙方簽訂本協(xié)議之曰，乙方應(yīng)支付甲方租房押金及水電押金人民幣元正(￥：元)。租金按季度支付，應(yīng)在每季度結(jié)束前提前支付下個季度的租金。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于收到乙方的押金和第一個季度的租金后三個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　租賃期間，甲方按照相關(guān)規(guī)定對房屋及其附著設(shè)施檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　因甲方建筑質(zhì)量問題需要維修，由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān);日常的房屋(比如水電部分)維修費用由乙方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費月，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的'違約責(zé)任：

　　1.水、電費：

　　2.物業(yè)管理費：

　　3.車輛停放費(暫不收費，待甲方主管部門研究出臺收費方案后另行支付)。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的：

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計3個月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的：

　　6.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條提前終止協(xié)議

　　租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前十五天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。

　　第十四條登記備案或公證

　　若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，辦證所需要費用或公證費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十五條違約責(zé)任。

　　租賃期問雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按應(yīng)付款的萬分之五向乙方加收滯納金。

　　第十六條因市政建設(shè)或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應(yīng)將押金和剩余租金返還乙方，不承擔(dān)其他責(zé)任。

　　第十七條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字：具有同等效力。

　　本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條協(xié)議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方必須在五日內(nèi)自行將該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備設(shè)施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫字問內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。

　　第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會仲裁。

　　第二十一條本協(xié)議連同附表共5頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

　　甲方：xx有限公司乙方：

　　公司(章)

　　簽約日期：年月日

營業(yè)房屋租賃合同5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　乙方因經(jīng)營之需，向甲方承租營業(yè)用房，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：

　　一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(1-3層)的營業(yè)房號，現(xiàn)出租給乙方使用。

　　二、租賃期限為年，自二0一年農(nóng)歷十二月廿十三日至二0一年農(nóng)歷十二月廿十三日止。第一年租金，第二年租金，第三年租金。

　　三、用途：經(jīng)營棉織品、人造棉布。(否則甲方有權(quán)收回該營業(yè)房，并不退租金)。

　　四、簽訂合同時向乙方收取保證金貳萬元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣伍仟元。該押金到租賃期滿結(jié)清。

　　五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動必須經(jīng)甲方同意。

　　六、租賃期間發(fā)生的.一切營業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　七、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施，乙方對房屋有后續(xù)裝修的，可移動部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有。

　　八、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無涉。

　　九、魚的水商業(yè)廣場免收三年物業(yè)管理費(包括衛(wèi)生費)，提供給每戶提車位一只。

　　十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　代表簽字：代表簽字：

營業(yè)房屋租賃合同6

　　出租方：（以下簡稱“甲方）身份證號：

　　承租方：（以下簡稱“乙方）身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

　　一、出租營業(yè)房坐落地點及設(shè)施情況：甲方位于xxxxxx樓下西側(cè)第一、二營業(yè)房現(xiàn)將租給乙方使用，用途為手機(jī)銷售，房屋建筑面積為190平方米左右，實際面積按房證為準(zhǔn)。

　　二、租賃期限：該營業(yè)房租賃期由20xx年10月1日至20xx年10月1日止，共計三年。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該營業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬元整（￥200000。00元），支付時間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。

3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時，甲方有權(quán)按市場最高價提高該營業(yè)房租金。雙方補(bǔ)充協(xié)議。

　　四、權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的`相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜

　　2、乙方不得在該營業(yè)房內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費、房產(chǎn)稅、水費、電費、電話費、清潔費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當(dāng)所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　4、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　5、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔(dān)。

　　五、合同終止：

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

　　六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實際直接造成和間接造成的損失來賠償對方。

　　七、合同的效力及糾紛解決：

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

　　2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：年月日

營業(yè)房屋租賃合同7

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項訂立如下：

　　一、租賃期限為年，至年月日算起到年月日止。

　　二、租賃金額一年租金元。

　　三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。

　　四、租賃方法：

　　1、甲方具有絕對的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實施，其費用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)的.水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。

　　五、其他事項

　　1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。

　　2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前,60日通知乙方.

　　3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

　　5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

營業(yè)房屋租賃合同8

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經(jīng)營________。雙方就租賃事宜達(dá)成合約，具體如下：

　　一、房屋地址：________________________________。

　　二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

　　三、租賃價格：_________________________________。

　　四、付款時間約定_______________________________。

　　五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。

　　六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)(水、電、暖物業(yè)費、攤位費、衛(wèi)生費等)。

　　七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前1個月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費。

　　八、乙方要對房屋進(jìn)行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設(shè)施，裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設(shè)施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復(fù)原狀。

　　十、乙方有下列情形之一的'，甲方可終止合同，收回房屋。

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營。

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

　　(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。

　　十一、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同9

　　出租方：_____(以下簡稱“甲方)身份證號：_____

　　承租方：_____(以下簡稱“乙方)身份證號：_____

　　一、出租營業(yè)房坐落地點及設(shè)施情況：甲方位于_____樓下西側(cè)第一、二營業(yè)房現(xiàn)將租給乙方使用，用途為手機(jī)銷售，房屋建筑面積為_____方米左右，實際面積按房證為準(zhǔn)。

　　二、租賃期限：該營業(yè)房租賃期由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計三年。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該營業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬元整(￥20xx00.00元)，支付時間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時，甲方有權(quán)按市場最高價提高該營業(yè)房租金。雙方補(bǔ)充協(xié)議。

　　四、權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的.相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜

　　2、乙方不得在該營業(yè)房內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　4、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　5、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔(dān)。

　　五、合同終止：

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實際直接造成和間接造成的損失來賠償對方。

　　七、合同的效力及糾紛解決：

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

　　甲方(簽字)：_____

　　乙方(簽字)：_____

　　_____年_____月_____日

營業(yè)房屋租賃合同10

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

　　地址：_______________________;郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______;傳真：_______;

　　E-mail：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________________________

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

　　地址：_______________________;郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______; 傳真________;

　　E-mail：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

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　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.電話費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　5.________________;

　　6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________.

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的`經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________

　　授權(quán)代表(簽字)________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

營業(yè)房屋租賃合同11

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款，并對新承租戶主處以____元的`罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

　　五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

　　六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

　　九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　甲方：____年____月____日

　　乙方：____年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同12

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：中國移動通信集團(tuán)浙江有限公司分公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省房屋租賃管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況：

　　1、出租房屋坐落地址；2、建筑面積：，房屋間數(shù)：；3、結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況：

　　4、產(chǎn)權(quán)證號：；5、其他：。

　　第二條房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定：

　　1、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變，每年租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）。

　　2、租賃期限內(nèi)房屋租金每年，具體如下：年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）；

　　年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）；

　　年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）。

　　3、上述稅金按合同簽訂時的稅率%計算，由承租方承擔(dān)；租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計算。

　　4、本合同房屋租金（含稅）總計為元人民幣（￥）。

　　第三條雙方選擇以下第種付款方式：

　　在租賃期內(nèi)每年等額付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民幣（￥）；

　　第四條甲方須于年月日前交付該房屋。

　　第五條乙方租賃房屋用于開辦中國移動通信營業(yè)廳、手機(jī)賣場或開展其他業(yè)務(wù)營銷活動。

　　第六條租賃房屋的水電費由乙方承擔(dān)，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，每年的月日結(jié)算一次。

　　房產(chǎn)稅、土地使用費、物業(yè)管理費和其他費用由甲方承擔(dān)。

　　第七條甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用，甲方在收款前，必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的，乙方有權(quán)推遲付款，相應(yīng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第八條租賃房屋出現(xiàn)問題，影響乙方使用的，甲方負(fù)責(zé)維修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。

　　乙方通知之日起五日內(nèi)，甲方未為維修的，乙方有權(quán)自行或聘請他人維修。所發(fā)生合理費用，由甲方承擔(dān)或在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。

　　第九條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物。有關(guān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

　　乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設(shè)施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

　　甲方在乙方裝修、施工期間，應(yīng)提供水電及進(jìn)出房屋方

　　面的便利，應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進(jìn)入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護(hù)故障及搶修期間，也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助。

　　第十條甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并按合同總金額的向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費用。

　　本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。

　　第十一條租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實，同時應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

　　第十二條租賃期間，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而直接轉(zhuǎn)租、分租該房屋。

　　第十三條除因電力部門停電、因甲方電力設(shè)備檢修外，甲方保證向乙方24小時連續(xù)供電。電力部門通知停電或甲方

　　電力設(shè)備檢修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應(yīng)付停電的.準(zhǔn)備工作。

　　第十四條甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十五條乙方由于經(jīng)營、技術(shù)、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。雙方確認(rèn)乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋空臵損失、再次招租所需費用、租賃發(fā)票稅金等），乙方無需承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。

　　第十六條違約責(zé)任：

　　1、乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

　　2、甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

　　3、因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的向乙

　　方支付違約金。

　　4、雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

　　第十七條因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、向乙方所在地法院起訴；

　　第十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十九條本合同自雙方簽署之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　授權(quán)代表（簽字）：

　　日期：

　　乙方：中國移動通信集團(tuán)浙江有限公司分公司授權(quán)代表（簽字）：

　　日期：

營業(yè)房屋租賃合同13

　　甲方：______

　　市場

　　地址：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場商鋪營業(yè)房一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方________________________號營業(yè)房，面積____________平方米;庫房位置為________________________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元。每月/季/年的1日至7日為付款期。

　　四、經(jīng)營質(zhì)量保證金

　　為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金，作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

　　甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　保證金應(yīng)用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

　　在租賃期限內(nèi)甲方按照本條的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

　　本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險甲方負(fù)責(zé)投保的`范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.

　　六、甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______;_______.第4頁共8頁應(yīng)保證市場的供水、供電，對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______;_______.

　　做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______%.

　　七、乙方權(quán)利義務(wù)

　　應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。

　　與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。

　　必須愛護(hù)營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。

　　應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

　　八、違約責(zé)任

　　除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。

　　九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。

　　在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

　　除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。

　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責(zé)條款

　　因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟(jì) 損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。

　　十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。

　　十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

　　十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　十四、爭議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交__仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

　　甲方：

　　乙方：

　　住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　市場登記證號碼：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　電話：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

營業(yè)房屋租賃合同14

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

　　第一條：租賃房屋的位置面積

　　甲方同意將______________________________________租給乙方使用。使用面積______________平方米。

　　甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。

　　第二條：租賃

　　1、本房屋租賃合同租期為___年，甲方自_____年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用，至_____年___月___日止。

　　2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項費用甲方將不予退還。

　　第三條：租金和租金的交納方式

　　1、本合同租金為月租金：人民幣____________________元整，年租金：_______________________元整。

　　2、本合同同租金按__________交納。

　　3、本租賃合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納___________房屋租金為抵押金。

　　4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：冬季

　　5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金，甲方有權(quán)終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。

　　第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、房屋租賃期間，乙方負(fù)責(zé)所租賃房屋室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)及管理。

　　2、乙方必須嚴(yán)格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項規(guī)定，租期內(nèi)出現(xiàn)一切安全事故，其后果由乙方全部承擔(dān)。

　　3、乙方要嚴(yán)格遵守北京市治安條例中的各項規(guī)定，嚴(yán)禁在所租用房屋內(nèi)發(fā)生賭博、賣淫、吸毒等各種犯罪行為，如出現(xiàn)上述情況，視乙方違約，甲方有權(quán)收回已租房屋。

　　4、乙方在房屋租賃期間，應(yīng)按照本合同的有關(guān)規(guī)定，及時交納房屋租金及其他應(yīng)交于第三方的費用，如有拖欠，以違約論，后果由乙方自負(fù)。

　　5、乙方在房屋租賃期間，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對所租賃房屋進(jìn)行任何形式的出租（轉(zhuǎn)租）。

　　第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、租賃期間，甲方不得無故收回房屋。

　　2、甲方在乙方使用房屋租賃期間，如因乙方的責(zé)任出現(xiàn)的問題及各類事情均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，甲方有權(quán)終止租賃合同，并限期搬出。

　　3、乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅和印花稅。

　　第六條：租賃期滿相關(guān)事宜

　　1、乙方在本合同租賃期滿前，如有繼續(xù)承租意向，應(yīng)于到期前兩個月書面通知甲方。并不得拖欠第三方的有關(guān)費用，不得欠款。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回已租賃的`房屋，乙方應(yīng)如期歸還，由乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝飾部分可自行拆除，但拆除后應(yīng)恢復(fù)原貌并不得損壞甲方的財產(chǎn)。

　　3、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

　　4、租賃期滿后，房屋租賃合同自動廢止，如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。

　　第七條：爭議的解決

　　本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守本合同的條款，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致意見，按國家有關(guān)規(guī)定提請仲裁協(xié)調(diào)。

　　第八條：不可抗力

　　因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等）致使本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

營業(yè)房屋租賃合同15

　　出租方（甲方）：

　　身份證號：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：

　　身份證號：聯(lián)系方式：

　　1、乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施。

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_____市_____路_____小區(qū)第_____棟_____層_____號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條租賃物概況及用途

　　甲方將位于_____市路_____小區(qū)第_____棟_____層_____號樓房壹套，房屋面積_____平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期三年，自_____年6月15日起至_____年8月14日止。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

　　1、第一年該樓房租金為_____元，租期12個月（_____年_____月_____日至_____年_____月_____日）；

　　2、第二年_____年_____月_____日—_____年_____月_____日（租期12個月）。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　3、第三年為_____年_____月_____日—_____年_____月_____日（租期12個月）；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為_____年_____月_____日。第三年付款時間為_____年_____月_____日。

　　第四條經(jīng)營方式

　　乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。

　　第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔(dān)，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護(hù)的費用由甲方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的.設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。

　　第七條終止合同的約定

　　第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；

　　2、乙方拖欠租金累計達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；

　　3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的，損害公共利益的；甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；

　　第二條甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有。乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。

　　3、如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。

　　第八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。