消防維保標書備品備件管理方案（精選20篇）

　　為保證事情或工作高起點、高質(zhì)量、高水平開展，常常需要預(yù)先準備方案，方案是計劃中內(nèi)容最為復(fù)雜的一種。方案要怎么制定呢？以下是小編精心整理的消防維保標書備品備件管理方案，歡迎閱讀與收藏。

　　消防維保標書備品備件管理方案 1

　　一、目的：

　　1、為了更好地發(fā)揮倉庫對材料的調(diào)配功能，規(guī)范公司倉庫的材料管理程序，促進公司倉庫的各項工作科學、安全、高效、有序、合理地運作。

　　2、確保公司資產(chǎn)不流失和各工程項目所需材料的品牌、型號、規(guī)格以及質(zhì)量合符要求，保證倉庫材料供應(yīng)不延誤工程項目的進度，較準確做好各工程項目成本決算。特制定本管理制度。

　　二、適用范圍：

　　適用公司各項目部倉庫管理崗位人員。

　　三、總則：

　　為加強倉庫工作的管理，提高采購工作的效率，制定本制度。所有的倉庫管理人員及相關(guān)人員均應(yīng)以本制度為依據(jù)開展工作。

　　1、通過指定倉庫管理制度及操作流程規(guī)定，指導(dǎo)和規(guī)范倉庫人員的日常工作行為，對有效提高工作效率起到激勵作用。

　　2、加強倉庫庫存管理，明確貨物出、入庫手續(xù)及流程，提高公司資金、貨物使用率，保證倉庫安全。

　　3、倉庫員負責做到名稱、型號、規(guī)格、配套、積壓、報廢、數(shù)量、資金“八清楚”及存儲、防護工作。

　　4、倉庫員負責單據(jù)追查、保管、入賬。

　　四、倉庫管理制度

　　1、為防止公司材料資產(chǎn)流失，公司用于工程項目的一切所購買材料物品（板房所需購買的家私和擺設(shè)品，公司可以指定專人和倉管員驗收后交項目）原則上都必須先入庫后才能從倉庫領(lǐng)出，禁止不入庫直接交工地的做法。沒驗收人簽名，公司財務(wù)部有權(quán)拒絕報帳。

　　2、倉庫所有物品進行分類建立帳冊。可分為：五金交電水暖類、化工（油漆）、鋁、鋼材類、板（木）材建材（包括瓷磚）類、手動工具和機具及配件類、日雜防護勞保用品類。

　　3、倉庫所有物品必須根據(jù)材料的屬性和類型安排固定位置進行規(guī)范化擺放，盡可能在固定位置上貼上物品識標以便拿取。

　　4、倉庫必須建立起分類的入庫帳本和各工程項目的出庫帳本。所有帳目當天發(fā)生當天入帳完畢及日報勤哲系統(tǒng)，禁止隔天做帳。

　　5、倉庫任何人員都無權(quán)給沒有辦理相關(guān)手續(xù)的材料岀庫。

　　6、倉庫每月定點或者每季度一次或者半年一次倉庫清理、整理和資產(chǎn)整體盤點并將盤點情況（包括產(chǎn)生盈虧情況說明）上報公司。盤點參與部門：財務(wù)部、采購部、項目部、班組、必要時可以邀請預(yù)算部。盤點時，禁止僅抄襲敷衍了事，必須實物實盤。

　　7、倉庫對所有機具類工具進行登記造表，建立起借用登記的管理辦法。每年清理、整理一次，按可用、在用、廢舊、報廢情況登記造表上報公司。特別是由于使用壽命極限報廢的且屬于公司固定資產(chǎn)的機具要及時上報公司財務(wù)部銷帳。

　　8、各工程項目竣工正式交付業(yè)主或甲方使用后，倉庫員配合項目部、預(yù)算部、財務(wù)部將本工程項目竣工的材料決算表造出并上報公司。

　　9、做好倉庫的安全防范工作。合理擺放消防器具，倉庫內(nèi)及倉庫四周5米內(nèi)屬于禁煙區(qū)，任何人員不準吸煙，違者一次罰款100元。非倉庫管理人員沒經(jīng)許可禁止進入倉庫。不聽勸告者給予經(jīng)濟處罰。

　　10、做好倉庫物品的安全保護工作。根據(jù)材料的性能合理放置各類材料，防止材料變形、變質(zhì)、受潮等現(xiàn)象發(fā)生。要經(jīng)常檢查化工類物品的性能、狀態(tài)，若發(fā)生變質(zhì)且有危險的物品要及時處理并上報公司。

　　11、倉庫做好材料價格的保護工作。禁止私自將公司的材料底價和材料供應(yīng)商有意圖告訴競爭對手或與公司不相關(guān)的人員。

　　12、嚴把材料預(yù)定和報買關(guān)。采購部接到各工地材料需求計劃單后，聯(lián)系倉庫管理人員及現(xiàn)場材料員核查采購物資是否有庫存，并核對采購臺帳看在途采購的物資是否已滿足采購申請。對于不符合規(guī)定和撤銷的采購物資應(yīng)及時通知需求的部門。如材料需采購，需求的`部門將核查后的需求計劃在勤哲系統(tǒng)上走審批流程；特殊材料可提交樣品、示意圖和材料店名等交倉庫員，防止采購員誤買、錯買、多買、少買，以至造成公司損失。

　　13、嚴把材料驗收標準關(guān)。倉管員、收料員要仔細對照采購定單及參考樣品認真核實送到倉庫或工地材料的品名、等級、規(guī)格、產(chǎn)地、單價、數(shù)量、性能、質(zhì)量和期限等。確保入倉的材料合符要求。如材料不合要求應(yīng)不予驗收簽名，并將情況及時通報采購部門。

　　14、倉管員、收料員在貨物驗收合格后必須使用水印相機拍攝現(xiàn)場驗圖留底，現(xiàn)場驗收圖片包含車輛正面、側(cè)面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程、出入庫單、驗收單、送貨單；將驗收圖及時發(fā)布到項目材料驗收群通知到料。

　　15、入庫單、材料驗收單填寫注意事項：入庫單、材料驗收單，必須注明項目名稱、供應(yīng)商名稱；材料驗收單還需標明送貨單編號。

　　16、單據(jù)簽字注意事項：

　　1）入庫單、驗收單、必須要有收料員、班組簽字；

　　2）項目部開具出庫單必須有領(lǐng)料班主、負責人簽字；

　　3）送貨單必須有2人以上相關(guān)人員的簽字（含班主、收料員）；

　　17、每批貨到現(xiàn)場經(jīng)驗收合格入庫后，倉管員、收料員應(yīng)當日上報勤哲系統(tǒng)，最遲不超過2天。勤哲系統(tǒng)材料驗收入庫注意事項：

　　1）上傳現(xiàn)場驗收圖片（水印相機拍攝，車輛正面、側(cè)面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程）

　　2）上傳原始單據(jù)（出入庫單、驗收單、送貨單）必須要有相關(guān)人員簽字。

　　3）不合格單據(jù)及驗收圖一律不能通過審批。

　　18、輔材驗收注意事項：輔材驗收作為項目部報銷依據(jù)，格式同主材驗收單一致。采購單號一致。倉庫員、收料員應(yīng)當日上報勤哲系統(tǒng)，最遲不超過2天。

　　19、退貨、換貨：發(fā)生退、換貨時倉管員應(yīng)做好賬單記錄并及時在勤哲系統(tǒng)辦理退、換貨流程并說明退、換貨原因，上傳原始單據(jù)退貨單并關(guān)聯(lián)原驗收單。避免公司遭受經(jīng)濟損失的現(xiàn)象發(fā)生。

　　20、材料調(diào)撥：項目工程部的物料調(diào)用，由項目部填寫“調(diào)用單”經(jīng)項目負責人簽名確認后，上傳勤哲系統(tǒng)報審批，待審批通過，倉庫員才可以辦理相關(guān)手續(xù)，否則予與拒絕。

　　21、超用物料的岀庫，必須有項目簽名確認的“領(lǐng)用超用單”，且超用人注明超用原因以及得到上級主管部門的簽字批準，倉庫根據(jù)領(lǐng)用超用單發(fā)料。

　　22、倉庫應(yīng)做好各工程項目完工后的剩余材料安放保管工作，以便于后期搞好售后服務(wù)工作。

　　23、退庫：由于項目計劃更改、或其他原因引起領(lǐng)用的物資剩余時，領(lǐng)料單位及時辦理退庫手續(xù)及時退庫；物資發(fā)放過程中的錯領(lǐng)、錯發(fā)物資倉庫管理員必須及時通知領(lǐng)用單位退庫。

　　24、倉庫員、材料員及采購員必須定期總結(jié)材料工作方面的問題。涉及材料價格問題應(yīng)將情況及時通報采購部和預(yù)算部或公司，預(yù)防公司向準客戶報工程預(yù)算價時嚴重底于市場致使公司受損。

　　五、采購—入庫基本流程

　　采購—入庫基本流程：材料采購計劃→庫房查詢→已有材料→出庫領(lǐng)用→缺料→報計劃（施工員）→勤哲填報《材料需求計劃》→材料采購審批→實施采購→交貨驗收→辦理入庫（日報表）→賬期對賬→進度結(jié)算→報銷/支付申請。

　　六、倉庫物料管理流程

　　（一）驗收流程

　　1）材料、設(shè)備到場后由采購部人員（材料員）、倉庫員一起組織相關(guān)部門人員（如需要還可以組織監(jiān)理、或業(yè)主甲方）負責材料的現(xiàn)場驗收，對到場的材料應(yīng)及時確定下貨地點，根據(jù)采購計劃、技術(shù)質(zhì)量標準和送貨單認真清點數(shù)量，核對材料外觀、型號、規(guī)格、品牌、數(shù)量是否與送貨單相符，大宗批量的建筑工程材需提供出廠合格證、檢測報告等資料。

　　2）送貨單由項目倉庫員、班組負責人進行簽字確認，驗收簽字后將材料驗收單，一聯(lián)給送貨廠商，作為對賬憑證。

　　3）驗收材料時倉庫員、收料員應(yīng)拍車輛正面、側(cè)面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程、出入庫單、驗收單、送貨單照片組成，作為同意驗收該產(chǎn)品數(shù)量、外觀及其型號規(guī)格的依據(jù)。

　　（二）入庫流程

　　1）采購負責人確定到貨時間，提前通知驗收部門及班組做好驗收準備，通知倉庫做好入庫準備。

　　2）采購的物品在運達公司項目工地后采購部應(yīng)及時通知需求部門，由需求部門及時安排人員卸貨與搬運。

　　3）公司所有的生產(chǎn)材料、設(shè)備入庫前均由需求部門的檢驗或驗收。采購負責人和倉儲管理人對物品的數(shù)量、規(guī)格等進行驗收，數(shù)量過多時，可協(xié)調(diào)供應(yīng)商派專人協(xié)助現(xiàn)場清點。

　　4）驗收合格后倉庫員開具驗收單，辦理入庫手續(xù)，另報勤哲日報表。

　　5）物品入庫：根據(jù)物品特性，安排好倉位存儲，并進行妥善保管。個別特殊項目材料的保管歸班組負責（如18+42村項目）。歸班組負責保管的材料應(yīng)平進平出的原則開具出庫單，讓其進行簽字確認。

　　6）未及時驗收的材料，倉庫在收到送貨清單后可將其作為暫存物資接受，并妥善保管。

　　7）對驗收不合格的材料、設(shè)備拒絕簽收，采購部必須與供應(yīng)商共同取樣送檢鑒定復(fù)查進行協(xié)商，采取退貨、換貨，并追究責任。

　　（三）出庫流程

　　1）出庫原則“先進先出”；

　　2）項目部領(lǐng)料按物料清單開具所需物料的三聯(lián)領(lǐng)料單，領(lǐng)料單開具必須注明物料使用位置。

　　3）領(lǐng)料單由所需物料所屬組別的負責人開具（開單要求清晰明了不得亂涂亂畫否則倉管員有權(quán)拒發(fā)）給項目負責人核準一式三聯(lián)。

　　4）倉管員憑領(lǐng)料單（按先進先出的原則）對照物料清單給予發(fā)放。物料發(fā)完后倉管員與領(lǐng)料人必須在領(lǐng)料單上簽字確認雙方各自拿回所屬聯(lián)領(lǐng)料單。

　　5）發(fā)完物料按流程報勤哲日報表做臺帳以及分好單據(jù)，紅色聯(lián)及時上交財務(wù)。

　　6）出庫流程圖：

　　（四）物料調(diào)撥流程

　　1）項目工程部的物料調(diào)用依據(jù)是由項目部填寫“調(diào)用單”，并由項目負責人簽名確認，調(diào)撥單位在勤哲系統(tǒng)上走調(diào)撥流程審批，審批通過后由采購部門調(diào)撥協(xié)調(diào)。

　　2）采購部依據(jù)調(diào)撥單，同時發(fā)給調(diào)入倉庫和調(diào)出倉庫，調(diào)出項目班組倉庫依據(jù)需求單備貨，調(diào)入班組倉庫負責裝車運輸?shù)认嚓P(guān)事宜。倉庫材料調(diào)出、入的同時做好登記，以備后期盤點審查。

　　七、庫存盤點

　　1、倉庫貨物盤點由財務(wù)部、采購部、項目部、班組、擬定盤點計劃時間表和盤點流程。

　　2、盤點過程中需要其他相關(guān)部門配合，應(yīng)予以配合。

　　3、盤點時保證做到盤點數(shù)量的準確性、公正性，嚴禁弄虛作假、虛報數(shù)據(jù)。盤點過程中嚴禁更換盤點人員，以免少盤、多盤、漏盤等。

　　4、盤點分初盤、復(fù)盤，所有的盤點數(shù)據(jù)都需盤點人員簽名確認。

　　5、盤點過程中發(fā)現(xiàn)異常問題及時反饋處理。

　　八、倉庫管理員工作職責

　　1、準確地做好材料進出倉庫的帳務(wù)工作。

　　2、嚴格按照材質(zhì)的驗收要求做好材料驗收工作。

　　3、不合訂購要求的或不合格的材料堅決不予驗收。

　　4、認真做好倉庫報表、工程項目竣工材料決算表工作。

　　5、認真做好倉庫材料的分類擺放和保管工作。

　　6、認真做好倉庫安全防范及倉庫衛(wèi)生工作。

　　7、認真做好倉庫發(fā)料工作。先進倉的料先發(fā)，舊廢料根據(jù)實際情況合理利用。

　　8、認真做好退庫工作及工地完工的剩余材料及時回收倉庫保管。

　　9、認真做好各工地材料使用的監(jiān)控工作。避免重復(fù)領(lǐng)料和材料浪費。

　　10、認真做好手動工具和機具的借收登記工作。

　　11、認真配合各工地做好各項材料管理和保護工作。

　　12、有責任提出倉庫管理的合理建議。

　　九、倉庫人員的工作態(tài)度及作風

　　1、倉庫工作人員應(yīng)該培養(yǎng)良好的工作態(tài)度和作風，形成良好的工作習慣。

　　2、倉庫工作人員要求做事細心、認真、負責、誠實，優(yōu)良好的團隊意識及職業(yè)道德。

　　3、對于上下級下達的工作任務(wù)要按時按質(zhì)完成。

　　4、對其他的工作制度和行為依據(jù)公司其他規(guī)定為準。

　　消防維保標書備品備件管理方案 2

　　為保證維護保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，特制定本維保工程消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　1、消防設(shè)施維護、維修范圍

　　□火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；□自動噴水滅火系統(tǒng)；□消火栓系統(tǒng)；□防排煙系統(tǒng)；□氣體滅火系統(tǒng)；

　　2、人員組織機構(gòu)

　　項目經(jīng)理：

　　技術(shù)負責人：

　　3、維修依據(jù)及標準

　　（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006

　　（2）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-98

　　（3）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

　　（4）《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97

　　（5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-82

　　4、月檢維修保養(yǎng)方案

　　1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

　　a、每月對火災(zāi)探測器、手動報警按鈕及聯(lián)動設(shè)備進行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；

　　b、每月對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行檢修；

　　c、每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

　　2）自動噴淋系統(tǒng)：

　　a、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；

　　b、每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；

　　c、每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

　　3）消火栓系統(tǒng)：

　　a、每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；

　　b、每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　4）防排煙系統(tǒng)：

　　a、每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境；

　　b、每月檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　5）氣體滅火系統(tǒng)

　　每月對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運行狀態(tài)進行一次檢查與維護。

　　6）應(yīng)急照明、疏散指示標志：

　　a、每月檢查電源切換和充電功能。

　　b、每月檢查標識正確性。

　　5、季檢維修保養(yǎng)方案

　　1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

　　a、每季對火災(zāi)探測器、手動報警按鈕及聯(lián)動設(shè)備進行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；

　　b、每季對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行檢修；

　　c、每季采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；

　　d、每季對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

　　2）自動噴淋系統(tǒng)：

　　a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；

　　b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；

　　c、每季對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；

　　d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

　　3）消火栓系統(tǒng)：

　　a、每季對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；

　　b、每季對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每季對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　d、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　4）防排煙系統(tǒng)：

　　a、每季檢查送風、排煙機房工作環(huán)境；

　　b、每季檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

　　c、每季手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

　　5）氣體滅火系統(tǒng)

　　a、每季對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運行狀態(tài)進行一次檢查與維護。

　　b、每季對滅火器儲存容器、驅(qū)動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。

　　6）應(yīng)急照明、疏散指示標志：

　　a、每季檢查電源切換和充電功能。

　　b、每季檢查標識正確性。

　　c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。

　　6、半年檢維修保養(yǎng)方案

　　1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

　　a、每半年對火災(zāi)探測器、手動報警按鈕及聯(lián)動設(shè)備進行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；

　　b、每半年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行檢修；

　　c、每半年采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；

　　d、每半年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修；

　　e、每半年對備用電源進行充放電試驗，主電源和備用電源自檢；

　　f、每半年對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗；

　　g、每半年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

　　2）自動噴淋系統(tǒng)：

　　a、每半年對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；

　　b、每半年對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；

　　c、每半年對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；

　　d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；

　　e、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護；

　　f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位檢查。

　　3）消火栓系統(tǒng)：

　　a、每半年對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；

　　b、每半年對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每半年對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　d、每半年度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　e、每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶；

　　f、每半年對水泵接合器的'接口及附件進行檢查；

　　g、每半年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓進行出水檢查。

　　4）防排煙系統(tǒng)：

　　a、每半年檢查送風、排煙機房工作環(huán)境；

　　b、每半年檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

　　c、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能；

　　d、每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能；

　　e、每半年對防排煙控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗一次。

　　5）氣體滅火系統(tǒng)

　　a、每半年對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運行狀態(tài)進行一次檢查與維護。

　　b、每半年對滅火劑儲存容器、驅(qū)動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。

　　c、每半年通過報警聯(lián)動，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能，并進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重。

　　6）應(yīng)急照明、疏散指示標志、消防電話和應(yīng)急廣播：

　　a、每半年檢查電源切換和充電功能。

　　b、每半年檢查標識正確性。

　　c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度。

　　d、每半年檢查應(yīng)急情況下強制切換功能。

　　7、維護標準

　　1）證系統(tǒng)正常工作。

　　2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　　3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　　4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　8、其它

　　在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責購買，我公司負責安裝。

　　消防維保標書備品備件管理方案 3

　　一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門進行檢查，保證所有控制閥門處于正常關(guān)閉狀態(tài)。

　　2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉(zhuǎn)換是否靈活，轉(zhuǎn)角轉(zhuǎn)動是否靈活，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　3、定期轉(zhuǎn)動炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時更換。

　　4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉(zhuǎn)動處于靈活狀態(tài)。

　　5、發(fā)現(xiàn)消防炮射程過低及壓力過高時，應(yīng)及時清除噴口中堵塞的雜物。

　　6、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　7、每半年對室外消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發(fā)現(xiàn)及時更換和補充到位。

　　8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉(zhuǎn)動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化等情況。

　　9、每年對室外消火栓和消防水炮進行一次放水試驗。

　　10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

　　二、應(yīng)急燈、疏散指示標志系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、消防應(yīng)急燈具根據(jù)（消防應(yīng)急燈具GB17945-2000）規(guī)范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標志是否清晰。

　　2、每周檢查安全出口、疏散通道、應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

　　3、每月檢查消防應(yīng)急燈和標志燈在斷電的情況是否能啟動應(yīng)急燈具。

　　4、每半年檢查一次應(yīng)急燈燈泡，當需要更換燈泡時，必須用本廠提供的同一規(guī)格與參數(shù)的燈泡替換。

　　5、每季度放/充電一次，在正常使用中應(yīng)每隔六個月進行一次放電操作，當放電時間少于額定時間的50%時，須更換電池，更換電池時請注意電池的.型號極性，電壓容量。

　　三、固定滅火器

　　維保措施：

　　1、滅火器滅火器是否放置在通風、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環(huán)境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環(huán)境適應(yīng)溫度-10℃--+55℃。

　　2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

　　3、滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、分解。

　　4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開裂、老化、噴射軟管應(yīng)暢通。

　　5、滅火器每個月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力表、保險銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。

　　6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應(yīng)進行水壓試驗，水壓試驗時對滅火器筒體和儲氣瓶應(yīng)分別進行。其水壓試驗壓力應(yīng)與該滅火器上標簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。

　　7、每日進行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。

　　四、固定水冷卻系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、自動噴淋裝置根據(jù)自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范的要求，(GB50261-2005）每日進行水力控制閥、開閉狀態(tài)檢查。

　　2、每天應(yīng)對水利控制閥進行外觀檢查，是否有滲水現(xiàn)象，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

　　3、每月應(yīng)對噴頭外觀進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換，當噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。

　　4、每月檢查消防水罐及消防給水設(shè)備，并應(yīng)檢查其消防罐儲備水位。同時，應(yīng)保證消防用水不作它用，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時進行處理。

　　5、每月應(yīng)檢查電動蝶閥并做啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換維修。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現(xiàn)場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋回調(diào)控中心。

　　7、現(xiàn)場模擬火災(zāi)進行噴水試驗，查看消防系統(tǒng)能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調(diào)控中心。

　　8、冷卻噴淋裝置進水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態(tài)。

　　9、每個季度應(yīng)對冷卻噴淋裝置進行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　10、每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定。

　　11、每年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進行檢查，修補缺損和重新油漆。

　　五、固定泡沫滅火系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、泡沫滅火系統(tǒng)根據(jù)（泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50281-98）每季度應(yīng)對系統(tǒng)進行檢查，對泡沫產(chǎn)生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進行外觀檢查，應(yīng)完好無損。

　　2、每季度對壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應(yīng)有損傷，電源和電氣設(shè)備工作狀況應(yīng)正常。供水水源及水位指示裝置應(yīng)正常。

　　3、每年應(yīng)對泡沫系統(tǒng)進行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及泡沫發(fā)生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應(yīng)全部沖洗，清除銹渣。

　　4、對泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有的設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進行全面檢查。

　　5、每月檢查PC8泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應(yīng)立即更換。產(chǎn)生器部件完好，發(fā)現(xiàn)損壞件應(yīng)及時調(diào)換。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現(xiàn)場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋到調(diào)控中心。

　　7、現(xiàn)場模擬火災(zāi)進行噴水試驗，查看消防系統(tǒng)能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調(diào)控中心。

　　8、每周定期轉(zhuǎn)動炮身，零部件如有損壞應(yīng)及時更換。

　　9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應(yīng)用清水將流道沖洗干凈。

　　10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉(zhuǎn)動處于靈活狀態(tài)。

　　六、消防泵系統(tǒng)

　　維保措施：

　　1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，消防水泵啟動運轉(zhuǎn)是否正常。

　　2、每周消防泵啟動運行一次，在泵房現(xiàn)場手動啟動及連鎖投用系統(tǒng)聯(lián)動啟動，是否保證消防泵正常啟動及故障信號反饋回調(diào)控中心。

　　3、每半年進行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表，消防水泵啟動運轉(zhuǎn)是否正常，軸封處密封無泄漏現(xiàn)象，流量是否符合額定流量要求。

　　4、檢查消防泵遠程啟動、就地動作及有關(guān)聯(lián)動信號顯示，實測一次消防水泵的實際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

　　5、檢查現(xiàn)場手動啟動及遠程啟動是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動投入，消防泵故障信號是否能反饋至調(diào)控中心。

　　消防維保標書備品備件管理方案 4

　　一、維保技術(shù)依據(jù)：

　　①、GB50045-95（2005年版）《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

　　②、GB50016-2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

　　③、GB 50116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

　　④、GB 50166-2007《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

　　⑤、GB4717-2005 《火災(zāi)報警控制器》

　　⑥、GB16806-2006 《消防聯(lián)動系統(tǒng)》

　　⑦、GB50084-2001（2005年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

　　⑧、GB50261-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

　　⑨、DBJ01-611-2002《消防安全疏散標志設(shè)置標準》

　　⑩、GB 12955-2008 《防火門》 GB 14102-2005 《防火卷簾》

　　二、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（一）消防報警系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護與保養(yǎng)

　　1、報警系統(tǒng)布線：包括布線管路材料及質(zhì)量，導(dǎo)線穿金屬管路和非金屬管路的防火保護，管路連接情況及吊桿直徑的測試，接線盒的安裝位置、不同類別的導(dǎo)線的位置情況，導(dǎo)線的連接、導(dǎo)線的選取及導(dǎo)線的截面積。

　　2、探測器：包括探測器的安裝位置、保護面積及安裝牢固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀察其報警性能，地址碼的正確性及反饋信號，支路連通狀態(tài)。

　　3、手動（消火栓）報警按鈕：包括手動報警按鈕的安裝位置及牢固程度，標志設(shè)置情況，報警按鈕的報警按鈕的報警功能、顯示情況、反饋情況及聯(lián)動情況。

　　4、集中報警控制器功能：控制器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉(zhuǎn)換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩(wěn)定度及負載穩(wěn)定度的測試，故障排除、設(shè)備除塵。

　　5、聯(lián)動控制柜：包括柜內(nèi)布線的連通狀態(tài)，接地保護，主備電源互投功能，盤面的各種聯(lián)動功能標示，聯(lián)動功能測試、聯(lián)動信號的反饋及正確性。

　　檢測消防聯(lián)動控制裝置的手動/自動兩種方式對現(xiàn)場設(shè)備進行聯(lián)動控制。當處于自動控制方式時，信號的來源為系統(tǒng)中的火災(zāi)報警控制器。系統(tǒng)接收到火警信號后按設(shè)定的邏輯運算方式，控制各種需要控制的外部設(shè)備，并能接收控制設(shè)備動作的反饋信號。

　　功能檢測包括：對消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。

　　6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的'直接通話功能。

　　7、火災(zāi)事故廣播功能：包括廣播揚聲器的線路連通狀態(tài)，測量廣播范圍內(nèi)的最遠點的事故廣播聲壓級，強行切換功能，選層廣播功能。

　　8、消防電梯：包括轎箱內(nèi)的專用電話的設(shè)置與通話功能，井底的排水功能，遠程及手動迫降功能，自動迫降及使用功能。

　　9、火災(zāi)報警控制器

　　（1）報警控制器的牢固性、穩(wěn)定性。

　　（2）控制器主電源引入線與消防電源連接方式。

　　（3）根據(jù)控制器的功能要求逐項檢測：火災(zāi)報警功能及聲光信號；故障報警功能及聲光信號；自檢功能；火災(zāi)優(yōu)先功能；記憶及打印功能；消音復(fù)位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉(zhuǎn)換）；模擬顯示屏等。

　　10、系統(tǒng)調(diào)試：

　　（1）調(diào)試前應(yīng)做好調(diào)試準備工作，檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備品、備件；按要求檢查系統(tǒng)施工質(zhì)量，檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進行處理，確保調(diào)試時主機的安全。

　　（2）先分別對探測器、報警控制器、火災(zāi)報警裝置和消防控制設(shè)備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調(diào)試。各分控室調(diào)試正常后，方可在消防控制中心進行整個網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)調(diào)。

　　（3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國家標準及有關(guān)報警控制器產(chǎn)品使用說明書，對報警控制器進行下列功能檢查：火災(zāi)報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國家標準及有關(guān)報警控制器產(chǎn)品使用說明書對報警記憶，電源自動切換和備用電源的自動充電，備用電源的欠壓和過壓報警，網(wǎng)絡(luò)資源共享和控制。

　　（4）主、備用電源其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行國家標準要求，在備用電源連續(xù)充放電源后，主電源和備用電源應(yīng)能自動切換。

　　（5）對探測器逐個試驗，其動作應(yīng)準確無誤。

　　（6）應(yīng)分區(qū)用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能。

　　（7）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)與連續(xù)運行24H無故障后，按要求填寫調(diào)試報告。

　　11、接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地線的連接方式、校線。

　　（二）消防執(zhí)行機構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護與保養(yǎng)

　　1、水泵維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）檢查吸水管立平管段上下有無氣囊、有無漏氣現(xiàn)象；

　　（2）測試水源是否達到設(shè)計要求。水池、水箱是否滿足要求。

　　（3）以自動或手動方式啟動消防水泵，看水泵能否在5min內(nèi)投入正常運行。

　　（4）用備用電源切換時，消防水泵能否在5min內(nèi)投入正常運行。

　　（5）調(diào)試穩(wěn)壓泵，模擬設(shè)計啟動條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動，看達到系統(tǒng)設(shè)計壓力時，穩(wěn)壓泵能否停止運行。

　　2、報警閥、預(yù)作用閥維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）調(diào)試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀察報警閥是否及時動作。

　　（2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開關(guān)能否接通報警系統(tǒng)，能否啟動消防水泵。

　　（3）調(diào)試濕式報警閥，開啟系統(tǒng)試驗閥，報警閥的啟動時間、啟動點壓力、水流至試驗裝置出口所需時間，是否符合原設(shè)計及驗收要求。

　　（4）檢查試驗閥的開閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設(shè)計要求。

　　3、水流指示器維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）觀察水流指示器上表示水流方向的標志是否存在。

　　（2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設(shè)計要求。

　　（3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動作是否靈活。

　　4、末端試驗裝置維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）檢查末端閥門的開閉是否靈活。

　　（2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設(shè)計要求。

　　5、噴頭維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）噴頭除塵，定期對分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采用吸塵器對每個噴頭進行除塵。

　　（2）測試噴頭框架、濺水盤是否變形。

　　6、水泵接合器維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）測試系統(tǒng)最不利點的壓力、流量是否符合設(shè)計要求。

　　（2）檢查系統(tǒng)連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無漏水、滲水現(xiàn)象。

　　（3）檢查消防水泵接合器的標識是否存在，井蓋是否完好無損。

　　7、消防栓的維護和保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）室內(nèi)消火栓：

　　①檢查消火栓箱是否開啟靈活，箱內(nèi)的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。

　　②測試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

　　③室外消火栓應(yīng)檢查“室外消火栓”標志是否存在，井蓋是否完好無損。

　　④檢查接口試水是否漏水。

　　⑤檢查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達到室內(nèi)地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否靈活。

　　（三）防排煙系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護與保養(yǎng)

　　1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)：

　　（1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；

　　（2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

　　（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

　　（4）旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；

　　（5）制動機構(gòu)、限位器是否符合要求；

　　（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開。

　　2、對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)：

　　（1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

　　（2）傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　　（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；

　　（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　　（5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　　（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

　　（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；

　　（8）啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。

　　（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：

　　a、手動或自動能否正常啟動；

　　b、運轉(zhuǎn)電流是否正常；

　　c、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；

　　d、動作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計對應(yīng)。

　　3、對風機電柜的維護保養(yǎng)：

　　（1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　　（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

　　（3）線路圖及操作說明是否齊全。

　　（4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

　　（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)

　　（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　　（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

　　4、每年應(yīng)對防排煙風機的風量進行測定。

　　5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能

　　三、易損配件的更換

　　根據(jù)設(shè)備實際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設(shè)備報告朗豪酒店主要負責部門，由主管部門提供配件，我方進行免費安裝、調(diào)試；如所需配件已屬過時替代新產(chǎn)品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設(shè)備配件，供我方使用，配件費用由朗豪酒店的主要負責部門有關(guān)部門支付。

　　四、緊急維修

　　當朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)發(fā)生嚴重故障，并同時影響系統(tǒng)正常運行時，主要負責人應(yīng)立即通告我方負責維保人員，我方維保人員保證會在第一時間到達現(xiàn)場，并對該系統(tǒng)進行快速準確搶修，及時排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運行，確保朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)正常工作。

　　五、質(zhì)量保證

　　我方在完成該樓的消防系統(tǒng)維修、檢測、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報告，并向主管部門提出應(yīng)預(yù)防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設(shè)備。

　　六、公司承諾

　　（1）我方對該樓內(nèi)的消防系統(tǒng)進行技術(shù)備案及維保措施，做到住扎現(xiàn)場1人、后備6人，隨叫隨到。

　　（2）我方每月對該工程消防系統(tǒng)運行情況出具全面檢測維修單。

　　（3）及時全面配合、協(xié)助該朗豪酒店的消防演習工作。

　　（4）每逢節(jié)假日前，我方都要對消防系統(tǒng)運行狀態(tài)進行全面普查。

　　（5）利用合理工作時間，我方對該朗豪酒店內(nèi)消防操作人員進行免費消防技術(shù)專業(yè)培訓。

　　（6）全力協(xié)助、配合、解決關(guān)于消防部門所予的各種檢查。

　　消防維保標書備品備件管理方案 5

　　一、維修保養(yǎng)建筑名稱:

　　xxx

　　二、消防維保報價：

　　xx

　　三、維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容

　　各建筑設(shè)置的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體（干粉）滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊及消防廣播系統(tǒng)等相關(guān)消防設(shè)備設(shè)施。

　　四、維修保養(yǎng)要求

　　（一）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)

　　1、每月對火災(zāi)自動報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、樓層顯示功能、聯(lián)動控制器功能、報警記憶功能、火災(zāi)廣播功能、打印功能和主備電源自動轉(zhuǎn)化功能進行檢查，保證處于正常良好狀態(tài)。

　　2、每月按安裝總量的10%采用專用檢測設(shè)備對火災(zāi)探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)實驗和故障報警實驗。

　　3、每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于50%）。

　　4、每月對聯(lián)動控制設(shè)備進行手動和自動試驗，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應(yīng)一致。

　　（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)

　　1、每月對噴淋泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等進行檢查，保證處于完好狀態(tài)。

　　2、每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關(guān)電信號是否正確。

　　3、每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。

　　4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。

　　5、每季度實驗測試消防控制聯(lián)動功能，檢查信號反饋是否正常。

　　（三）消火栓滅火系統(tǒng)

　　1、每月對消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等進行檢查，保證其處于完好狀態(tài)。

　　2、每月檢查室內(nèi)消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。

　　3、每月按安裝總量的10%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。

　　4、每季度對室外消火栓系統(tǒng)進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。

　　（四）氣體（干粉）滅火系統(tǒng)

　　1、每月檢查儲氣瓶間及防護區(qū)工作環(huán)境、儲氣瓶、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。

　　2、每半年對滅火劑儲存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設(shè)計量的5%。

　　3、每年對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗。

　　（五）防排煙系統(tǒng)

　　1、每月檢查送風、排煙風機機房的工作環(huán)境，送風、排煙風機的電源控制箱、送風口、排風口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　2、每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。

　　3、每季度與火災(zāi)報警控制器和消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常（包括遠程啟停送、排風一次，）。

　　4、每半年按安裝總量的30%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動方式關(guān)閉防火閥；每半年試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。

　　（六）防火分隔系統(tǒng)

　　1、每月試驗手動按鈕啟動防火卷簾門能否正常升降。

　　2、每季度按安裝總量的`30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。

　　3、每季度通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查防火卷簾門聯(lián)動功能和反饋信號是否正常。

　　（七）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

　　1、每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)（維護保養(yǎng)及更換）。

　　2、每季度按安裝總量的30%試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。

　　（八）消防通訊及廣播系統(tǒng)

　　1、每季度檢查電話插孔、對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否正常。

　　2、每季度實驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量；按安裝總量的30%實驗廣播，檢查廣播是否正常。

　　3、每季度進行從背景音樂狀態(tài)下強切至事故廣播狀態(tài)的功能試驗和進行線路維修檢查。

　　（九）滅火器

　　1、檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標志等是否符合規(guī)范要求。

　　2、每季度對按照總數(shù)的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。

　　（十）其它消防設(shè)備設(shè)施

　　1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

　　2、每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。

　　3、每半年檢查并試驗自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換和發(fā)電。

　　五、其它要求

　　（一）甲方提供給維修保養(yǎng)公司的各種資料，維修保養(yǎng)公司應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方同意不得復(fù)印和轉(zhuǎn)借，合同期滿后完好交回。

　　（二）維修保養(yǎng)公司每次維修保養(yǎng)后應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)報告給甲方存檔；維修保養(yǎng)合同期滿后，維修保養(yǎng)公司應(yīng)向甲方提交詳細的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統(tǒng)計資料等。每次維修保養(yǎng)需甲方管理部門簽字確認。

　　（三）各次檢測、檢查、試驗必須甲方和維修保養(yǎng)公司雙方代表簽字方能認可。

　　（四）合同簽訂的維修保養(yǎng)公司應(yīng)首先對維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)備進行一次全面檢查，由業(yè)主方負責將系統(tǒng)全部正常移交予維保單位，日后由維保單位全權(quán)負責維護、保養(yǎng)及損壞設(shè)施的更換。

　　（五）在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司負責購買更換

　　（六）如果是我公司接手維保，會對整個項目的各個系統(tǒng)進行檢查，如果系統(tǒng)存在問題所產(chǎn)生的維修設(shè)備費用由高于人民幣300由甲方承擔，低于人民幣300元由我方負責更換

　　（七）故障處理程序

　　發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施消防設(shè)施檢查的人員有責任進行故障報告，填寫《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》；其他人員有義務(wù)向消防設(shè)施的主管部門或主管人員進行報告。

　　消防維保標書備品備件管理方案 6

　　消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保方案：

　　一、日常維保工作安排

　　1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。

　　2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設(shè)備的正常運行。

　　4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。

　　5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

　　二、消防設(shè)施維護、保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、消防維保共分以下系統(tǒng)：

　　1.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　1.2消防聯(lián)動系統(tǒng)

　　1.3自動噴水滅火系統(tǒng)；

　　1.4消火栓系統(tǒng)；

　　1.5氣體滅火系統(tǒng)；

　　1.6防火卷簾門；

　　2、具體維保方案

　　2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

　　2.1.1.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；

　　2.1.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

　　2.1.1.8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；

　　2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.1.10定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.1.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要求；

　　2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.2.3各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；

　　2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

　　2.1.2.5消防栓噴射時，其充實水柱達到設(shè)計或規(guī)范要求；

　　2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；

　　2.1.2.8閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

　　2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

　　2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.1.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

　　2.1.3.4每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.3.5每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；

　　2.1.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；

　　2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

　　2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.3.10每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.2.1.1檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；

　　2.2.1.2檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

　　2.2.1.4檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；

　　2.2.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

　　2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；

　　2.2.1.9定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

　　2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.1.11定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.2.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計或規(guī)范要求；

　　2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復(fù)位正常，消防中心顯示報警地址正確；

　　2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；

　　2.2.2.4閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確；

　　2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

　　2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；

　　2.2.2.8濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；

　　2.2.2.9閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

　　2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

　　2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.2.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求；

　　2.2.3.2每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；

　　2.2.3.4每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；

　　2.2.3.5每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

　　2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；

　　2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

　　2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.3.11每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

　　2.3.1.2檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；

　　2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；

　　2.3.1.5檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

　　2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；

　　2.3.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；

　　2.3.1.8定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；

　　2.3.1.9定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；

　　2.3.1.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

　　2.3.1.11定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　2.3.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.3.2.1探測器動作靈敏，報警準確；

　　2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；

　　2.3.2.3手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯(lián)動功能正常；

　　2.3.2.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；

　　2.3.2.5界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；

　　2.3.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；

　　2.3.2.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；

　　2.3.2.8主、備電源自動切換功能正常；

　　2.3.2.9探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；

　　2.3.2.10報警主機控制程序正確，各項功能正常；

　　2.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。

　　2.3.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.3.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

　　2.3.3.2每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.3.3每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；

　　2.3.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；

　　2.3.3.5每月檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

　　2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；

　　2.3.3.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。

　　2.3.3.8每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。

　　2.3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；

　　2.3.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

　　2.3.3.11每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　2.4氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.4.1.1檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

　　2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；

　　2.4.1.3檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

　　2.4.1.5模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；

　　2.4.1.6檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；

　　2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

　　2.4.1.8檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。

　　2.4.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；

　　2.4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標準和設(shè)計要求；

　　2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；

　　2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；

　　2.4.2.5模擬試驗時，通風空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時動作，各項聯(lián)動功能正常；

　　2.4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；

　　2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；

　　2.4.2.8防護區(qū)圍護結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。

　　2.4.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.4.3.1每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

　　2.4.3.2每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；

　　2.4.3.3每月檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

　　2.4.3.5每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；

　　2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；

　　2.4.3.7每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

　　2.4.3.8每月檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。

　　2.5防火卷簾的維護保養(yǎng)

　　2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.5.1.1試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.1.2試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；

　　2.5.1.3試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.1.4檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；

　　2.5.1.5試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。

　　2.5.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.5.2.1煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常；

　　2.5.2.2現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功能正常；

　　2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；

　　2.5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落；

　　2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示。

　　2.5.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.5.3.1每月試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.3.2每月試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；

　　2.5.3.3每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.3.4每月檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；

　　2.5.3.5每月試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。

　　2.6通訊系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；

　　2.6.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。

　　2.6.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；

　　2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位正確。

　　2.6.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；

　　2.6.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部位是否正確。

　　2.7消防廣播的維護保養(yǎng)

　　2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.7.1.1試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.1.2檢查保養(yǎng)消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；

　　2.7.1.3定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng)；

　　2.7.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

　　2.7.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強制切換功能正常，且音響響亮、清晰；

　　2.7.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；

　　2.7.2.3廣播主機運轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；

　　2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準確、可靠，功能正常。

　　2.7.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.7.3.1每季試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；

　　2.7.3.3每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng)；

　　2.7.3.4每月試驗消防廣播的`選層廣播功能是否正常。

　　2.8消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護保養(yǎng)

　　2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.8.1.1檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；

　　2.8.1.2測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；

　　2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

　　2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

　　2.8.1.5測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；

　　2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

　　2.8.1.7檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

　　2.8.1.8檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

　　2.8.1.9測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟停控制功能是否正常；

　　2.8.1.10定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。

　　2.8.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.8.2.1風機風閥聯(lián)動功能正常，動作準確；

　　2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；

　　2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；

　　2.8.2.4聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；

　　2.8.2.5各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；

　　2.8.2.6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；

　　2.8.2.7聯(lián)動警鈴的功能正常；

　　2.8.2.8聯(lián)動廣播的功能正常；

　　2.8.2.9現(xiàn)場和遠程啟、停風機的控制功能正常；

　　2.8.2.10風機運行平穩(wěn)，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關(guān)靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。

　　2.8.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.8.3.1每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；

　　2.8.3.2每季測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；

　　2.8.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

　　2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

　　2.8.3.5每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；

　　2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

　　2.8.3.7每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

　　2.8.3.8每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

　　2.8.3.9每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟停控制功能是否正常；

　　2.8.3.10每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；

　　2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護保養(yǎng)

　　2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.9.1.1檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.1.3定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；

　　2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；

　　2.9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。

　　2.9.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.9.2.1水泵運行平穩(wěn)，流量、壓力達到設(shè)計要求；

　　2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確；

　　2.9.2.3控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；

　　2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常；

　　2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；

　　2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；

　　2.9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩(wěn)，軸承不過熱。

　　2.9.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.9.3.1每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.3.3每月定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；

　　2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；

　　2.9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。

　　2.10應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.10.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；

　　2.10.1.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；

　　2.10.1.3檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；

　　2.10.1.4檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；

　　2.10.1.5測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。

　　2.10.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.10.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復(fù)位靈活；

　　2.10.2.2防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；

　　2.10.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；

　　2.10.2.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；

　　2.10.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要求。

　　2.10.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.10.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；

　　2.10.3.2每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；

　　2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；

　　2.10.3.4每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；

　　2.10.3.5每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。

　　2.11移動式滅火器的維護保養(yǎng)

　　2.11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.11.1.1檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；

　　2.11.1.2檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.1.3檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。

　　2.11.2維修保養(yǎng)工作標準

　　2.11.2.1移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；

　　2.11.2.2移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；

　　2.11.2.3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。

　　2.11.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.11.3.1每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；

　　2.11.3.2每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.3.3每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；

　　三、質(zhì)量保證措施

　　1、質(zhì)量管理方針

　　堅持《消防設(shè)施安裝驗收標準及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。

　　2、質(zhì)量管理體系

　　實行公司和項目部兩級管理制度，公司質(zhì)檢部負責對消防設(shè)施總體質(zhì)量進行檢查，監(jiān)督，并負責組織檢測工作。質(zhì)檢員負責對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質(zhì)量負責，并做好原始記錄。

　　3、維保質(zhì)量驗收簽字：

　　①對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實記錄，并對簽字負責。

　　②維保實施各項資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。

　　4、維保技術(shù)檔案管理

　　凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。

　　四、安全技術(shù)要求

　　1、維護保養(yǎng)人員必須職責明確，并應(yīng)嚴格按照規(guī)定程序工作。

　　2、維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。

　　3、所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設(shè)備安全。

　　4、維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。

　　5、維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。

　　6、維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。

　　7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴格遵照執(zhí)行。同時，應(yīng)根據(jù)維保過過程進展的實際情況，對有關(guān)內(nèi)容適時進行調(diào)整，作為對本方案的補充，并及時呈報業(yè)主審核后實施。

　　8、通過本方案的實施，將保證泰州金鷹天地消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。

　　五、服務(wù)承諾書

　　1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和《規(guī)定》執(zhí)行。所有與維保工作有關(guān)的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。

　　2、在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應(yīng)的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔責任。

　　3、如果需對消防系統(tǒng)進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。

　　4、維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。

　　5、日常維護電話為24小時不間斷服務(wù)，維護工作人員接到電話在5小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并專設(shè)1名工程師進行跟蹤服務(wù)。

　　6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時在維護保養(yǎng)過程中公司派技術(shù)人員項目現(xiàn)場監(jiān)督維護保養(yǎng)工作人員嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范進行維保，有效在保證維保質(zhì)量。

　　7、在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè)1名項目負責人負責與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。

　　8、消防系統(tǒng)將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。

　　9、定期系統(tǒng)檢查，對系統(tǒng)進行抽查，并提供維保報告。

　　10、如遇局部調(diào)整變化時，免費幫助業(yè)主進行系統(tǒng)調(diào)整修改，重大事件、重要節(jié)假日將根據(jù)業(yè)主的要求增加巡查次數(shù)。

　　消防維保標書備品備件管理方案 7

　　消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB 50116--98 、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB 50261--96、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：

　　1、消防系統(tǒng)維保施工準備

　　1.1、 設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。如甲方圖紙不全，我公司將協(xié)助甲方補全圖紙。

　　1.2、 匯同甲方制定維保檢查計劃。

　　1.3、 建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

　　1.4、 消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。

　　1.5、 維保人員佩證上崗。

　　2、消防系統(tǒng)檢查、維保方法

　　2.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　2.1.1、 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。

　　2.1.2、 征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。

　　2.1.3、 試驗水流指示器、壓力開關(guān)，等報警功能、信號顯示。

　　2.1.4、 對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗。

　　2.2 自動噴水滅火系統(tǒng)

　　2.2.1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。

　　2.2.2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

　　2.2.3、每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。

　　2.2.4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。

　　2.2.5、每月對消防泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。

　　2.2.6、每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。

　　2.2.7、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。

　　2.2.8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。

　　2.2.9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。

　　2.3 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)

　　每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：

　　2.3.1、檢查噴水泵的'聯(lián)動工作情況。

　　2.3.2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。

　　2.3.3、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。

　　2.3.4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。

　　2.3.5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況

　　2.3.6、電梯是否能自動歸首層。

　　2.4 消火栓系統(tǒng)

　　2.4.1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。

　　2.4.2、每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量、水壓。

　　2.5 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)

　　2.5.1、定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。

　　2.5.2、定期對應(yīng)急廣播系統(tǒng)進行檢測，檢測音量輸出及線路是否完好。

　　3、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系

　　3.1、維保人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。

　　3.2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。

　　3.3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。

　　3.4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)（定期免費培訓）、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。對于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗資格的，我公司將幫助甲方人員取得資格證書。

　　3.5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護人員。

　　3.6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，維保人員應(yīng)24小時內(nèi)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。

　　4、施工安全措施

　　4.1、月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。

　　4.2、維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。

　　4.3、系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。

　　4.4、在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。

　　5、施工組織

　　5.1、月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。

　　5.2、季檢4次。

　　5.3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學、合理的建議，提供維保咨詢。 對于甲方對設(shè)施改造過程中產(chǎn)生的問題，我公司將進行監(jiān)督，如甲方有需求，我公司亦可進行維保監(jiān)理。

　　5.4、公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。

　　5.5、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。

　　5.6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。

　　消防維保標書備品備件管理方案 8

　　一、起草背景

　　根據(jù)《消防安全責任制實施辦法》及《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件精神，昌吉市消防救援大隊于20xx年5月10日至6月30日對全市消防水源進行了全面普查。經(jīng)普查，全市共有消防水源844處，其中地下消火栓790個；消防水鶴54個。為保障經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，結(jié)合昌吉市公共消防設(shè)施現(xiàn)狀，消防救援大隊草擬寫了《昌吉市公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案》確保我市公共消防設(shè)施完好有效。

　　二、主要內(nèi)容

　　按照自治區(qū)《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》，消防救援大隊結(jié)合昌吉市實際，擬定4個方面、5條重點任務(wù)，進一步細化我市公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作職責，盡快扭轉(zhuǎn)公共消防設(shè)施建設(shè)滯后，維護保養(yǎng)不到位的局面。

　　三、任務(wù)分工

　　（一）本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃、建設(shè)及公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)資金，提請列入地方財政預(yù)算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。（責任部門：住建局，配合部門：財政局）

　　（二）公共消防設(shè)施建設(shè)、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、同步建設(shè)。市政消火栓、消防水鶴建設(shè)選用的產(chǎn)品必須符合國家標準，并經(jīng)法定檢驗合格，禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。（ 責任部門：住建局，配合單位：自然資源局、發(fā)改委、消防救援大隊）

　　（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設(shè)施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在寒冷時期采取有效的.防凍措施，確保公共消防設(shè)施保持完好有效，對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應(yīng)當及時進行整改；同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設(shè)圖紙及地理位置坐標。（責任部門：住建局，配合單位：清源水務(wù)）

　　（四）公共消防設(shè)施及其給水管線的建設(shè)設(shè)計及質(zhì)量，應(yīng)當符合國家標準或行業(yè)標準。消防供水設(shè)施的施工單位必須按照批準的設(shè)計施工，不得擅自變更。市政消火栓建設(shè)竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當在10日內(nèi)向住建部門提出驗收申請，住建部門應(yīng)聯(lián)合消防救援大隊一同驗收。（責任單位：住建局，配合單位：消防救援大隊）

　　（五）住建部門應(yīng)當會同消防救援大隊，每半年對市政消火栓、消防水鶴進行一次普查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；消防救援大隊每季度對公共消防設(shè)施進行普查，并對檢查發(fā)現(xiàn)問題報住建部門，住建部門應(yīng)在十個工作日內(nèi)維修并反饋消防救援大隊。（責任單位：住建局、消防救援大隊）

　　消防維保標書備品備件管理方案 9

　　一：消防系統(tǒng)維保的重要性

　　現(xiàn)代醫(yī)院都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎(chǔ)。

　　我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時維護保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發(fā)生火災(zāi)，北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi)，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災(zāi)案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)�損失減少到最小。

　　二：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標

　　1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

　　2、通過專業(yè)的'精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴重時還會引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報廢。

　　三：消防維保的方案及具體工作

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　由報警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：

　　探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。

　　消火栓內(nèi)手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。

　　水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

　　煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

　　煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排煙機切斷空調(diào)新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。

　　2、自動噴淋滅火系統(tǒng)

　　由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　閥門狀態(tài)能夠保持正常

　　噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常

　　噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污

　　閥門上油維護

　　噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞

　　自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭

　　3、消火栓系統(tǒng)

　　由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換

　　消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常

　　消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測

　　消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常

　　消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔

　　消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠

　　消火栓系統(tǒng)故障檢修

　　4、防火卷簾門系統(tǒng)

　　由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常

　　防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常

　　聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常

　　防火卷簾門控制箱供電正常

　　防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修

　　5、防火閥系統(tǒng)

　　由通風管道內(nèi)的防火閥組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　防火閥動作正常

　　防火閥關(guān)閉信號正常

　　活動部件上油維護

　　防火閥系統(tǒng)故障檢修

　　6、正壓送風、排煙系統(tǒng)

　　由加壓送風機、加壓送風機配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　正壓送風機運轉(zhuǎn)正常

　　正壓送風機手動/自動啟停功能正常

　　正壓送風機氣體信號正常

　　正壓送風機系統(tǒng)故障檢修

　　四：消防維保公司的責任

　　1、按時、保質(zhì)、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進行季檢服務(wù)，在完成每次季檢服務(wù)后五個工作日內(nèi)均應(yīng)及時向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設(shè)備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。

　　2、當發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，其它故障8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現(xiàn)場而造成的損失由乙方負責。

　　3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設(shè)備的備品、備件，在合同期內(nèi)如設(shè)備發(fā)生正常損耗，設(shè)備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔，設(shè)備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔。

　　4、乙方指定專人負責與甲方進行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術(shù)全面、責任心強的技術(shù)人員進行維修保養(yǎng)。

　　5、乙方進行維修保養(yǎng)工作時，嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設(shè)備問題或維保不當、不及時，導(dǎo)致消防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由乙方負責。

　　消防維保標書備品備件管理方案 10

　　為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產(chǎn)委員會辦公室關(guān)于推進住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造和增設(shè)電動車智能充電樁有關(guān)工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12 號）文件要求，經(jīng)縣政府同意，制定實施方案。

　　一、指導(dǎo)思想

　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標準，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。

　　二、明確部門職責

　　縣政府和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）為責任主體，對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內(nèi)容、改造標準、改造金額、完成時限等相關(guān)事項。

　　縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，總結(jié)經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。

　　縣消防救援大隊：負責根據(jù)《漳州市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造實施細則》等相關(guān)標準，為無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造提供技術(shù)指導(dǎo)以及施工前后把關(guān)，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造設(shè)計方案進行審核，并參與竣工驗收。

　　縣城管局：負責配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的'相關(guān)工作。

　　縣自然資源局：負責無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造過程中涉及規(guī)劃的相關(guān)工作。

　　縣財政局：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）：負責組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照消防要求、改造標準進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　各居（村)委會：負責宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。

　　三、明晰程序步驟

　　(一)調(diào)查摸底

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)組織開展轄區(qū)無住宅小區(qū)的消防設(shè)施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設(shè)施缺損嚴重程度，建立轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細匯總。

　　請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于每月1日前報送工作進度。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。電話:xxx，郵箱:xxx。

　　（二）確定改造內(nèi)容

　　縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、居（村）等相關(guān)單位按職責分工共同推進，由縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標準，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細匯總。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內(nèi)容，形成相關(guān)書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。

　　（三）制定改造方案

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務(wù)分解到位，責任明確到人。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將各小區(qū)改造任務(wù)分解到具體人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務(wù)完成情況作為干部績效考評重要依據(jù)。請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于20xx年5月30日前將方案書面上報縣安辦。

　　（四）安排改造資金

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財政預(yù)算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資。縣財政局要按照有關(guān)規(guī)定，指導(dǎo)、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關(guān)材料書面報縣安辦。

　　（五）全面組織實施

　　1.項目申報

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由居(村)民委員會統(tǒng)一向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）書面申報，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，居(村）民委員會負責改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

　　2.現(xiàn)場施工

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）通過公開招投標方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　3.竣工驗收

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向轄區(qū)全面推廣實施。

　　4.健全管理機制

　　縣政府、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。

　　四、強化責任考核

　　全面構(gòu)建消防責任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）的年度消防責任目標，作為年終績效考評內(nèi)容之一。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）對本轄區(qū)消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、縣直有關(guān)單位要根據(jù)各自職責，指定專人負責，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送縣安辦。縣安辦要組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結(jié)經(jīng)驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見，全力推進工作任務(wù)落實到位。

　　消防維保標書備品備件管理方案 11

　　為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見》(漳政辦〔20xx〕10號)和《云霄縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作實施方案的通知》(云政辦〔20xx〕12號)文件要求，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究同意，制定實施方案。

　　一、指導(dǎo)思想

　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在xx年前完成全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標準，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。

　　二、明確部門職責

　　鎮(zhèn)政府為責任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)安辦作為牽頭單位，鎮(zhèn)直有關(guān)部門，社區(qū)居(村)委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

　　鎮(zhèn)安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門進行通報。

　　鎮(zhèn)村建站：負責配合社區(qū)(村)做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)財政所：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。

　　居(村)委會：負責宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。

　　三、明晰程序步驟

　　(一)調(diào)查摸底

　　各社區(qū)(村)要迅速開展轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)住宅小區(qū)基本情況，全面摸底排查，摸清消防設(shè)施缺損嚴重程度，并將表格及時報送鎮(zhèn)安辦。

　　請各社區(qū)(村)于20xx年xx月xx日前報送；并在每月xx日前報送工作進度。各社區(qū)(村)也要在每月xx日前報送1條工作信息。

　　(二)確定改造內(nèi)容

　　鎮(zhèn)政府將召開動員部署大會，各社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關(guān)部門按職責分工共同推進，由鎮(zhèn)安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進行深入全面普查，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)(外)消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細匯總。

　　(三)明確工作責任

　　各社區(qū)(村)根據(jù)云陵鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案，任務(wù)分解到位，責任明確到人。各社區(qū)(村)成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將各小區(qū)改造任務(wù)分解到具體各社區(qū)(村)的工作人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務(wù)完成情況作為績效考評重要依據(jù)。

　　(四)全面組織實施

　　1.項目申報

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由社區(qū)居(村)民委員會統(tǒng)一向鎮(zhèn)政府書面申報，由鎮(zhèn)政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，社區(qū)居(村)民委員會負責改造過程的宣傳導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

　　2.現(xiàn)場施工

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由鎮(zhèn)政府通過公開招投標方式按程序確定“設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。

　　3.竣工驗收

　　無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)政府會同縣消防大隊、城管局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收，各社區(qū)(村)要做好配合工作。

　　4.健全管理機制

　　鎮(zhèn)政府要構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的.部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并通過“政府購買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。

　　四、強化責任考核

　　全面構(gòu)建消防責任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各社區(qū)(村)的年度安全生產(chǎn)考核內(nèi)容。各社區(qū)(村)對本轄區(qū)消防安全工作總負責，居(村)委會主任為第一責任人，牢固樹立科學安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置。

　　各社區(qū)(村)、鎮(zhèn)直有關(guān)部門要根據(jù)各自職責，指定專人負責，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送鎮(zhèn)安辦。鎮(zhèn)安辦會組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區(qū)(村)和部門進行通報，全力推進工作任務(wù)落實到位。

　　消防維保標書備品備件管理方案 12

　　為加強城市公共消防設(shè)施建設(shè)管理，完善公共消防設(shè)施建設(shè)與維護保養(yǎng)工作，確保公共消防設(shè)施完好、有效，保障經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2014）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—2014）等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，特制定本方案。

　　一、工作目標

　　按照《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔2014〕141號）文件要求，進一步細化公共消防設(shè)施建設(shè)、管理和維護保養(yǎng)工作職責，盡快扭轉(zhuǎn)公共消防設(shè)施建設(shè)滯后、維護保養(yǎng)不到位的局面，完善我市公共消防設(shè)施建設(shè)，切實提高城市抗御火災(zāi)和其他災(zāi)害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應(yīng)急救援需要，保障全市消防形勢安全穩(wěn)定。

　　二、建設(shè)標準

　　（一）消火栓和消防水鶴設(shè)置范圍

　　根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2014），城鎮(zhèn)（包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)等）應(yīng)沿可通行消防車的街道設(shè)置市政消火栓系統(tǒng)，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區(qū)）和堆場周圍應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—2014），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設(shè)置消防水鶴。當采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應(yīng)采取保溫措施。

　　（二）市政消火栓設(shè)置要求

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—2014），市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應(yīng)符合下列要求：

　　1.室外地上式消火栓應(yīng)有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。

　　2.室外地下式消火栓應(yīng)有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。

　　3.市政消火栓宜在道路的一側(cè)設(shè)置，并宜靠近十字路口，但當市政道路寬度超過60m時，應(yīng)在道路的兩側(cè)交叉錯落設(shè)置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應(yīng)超過150m，且間距不應(yīng)大于120m。

　　4.市政消火栓應(yīng)布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應(yīng)妨礙交通，應(yīng)距路邊不宜小于0.5m，并不應(yīng)大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應(yīng)避免設(shè)置在機械易撞擊的地點，當確有困難時應(yīng)采取防撞措施。

　　5.市政給水管網(wǎng)的閥門設(shè)置應(yīng)便于市政消火栓的使用和維護，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013—2018）的有關(guān)規(guī)定。

　　6.設(shè)有市政消火栓的'給水管網(wǎng)平時運行工作壓力不應(yīng)小于 0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應(yīng)小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。

　　7.地下式市政消火栓應(yīng)有明顯的永久性標志。

　　（三）消防水鶴設(shè)置要求

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—2014），嚴寒地區(qū)在城市主要干道上設(shè)置消防水鶴的布置間距宜為 1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。

　　三、責任分工

　　（一）制定本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃，明確建設(shè)及公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)資金，并提請列入地方財政預(yù)算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市財政局

　　（二）將公共消防設(shè)施建設(shè)、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、同步建設(shè)。市政消火栓、消防水鶴建設(shè)選用的產(chǎn)品必須符合國家標準，并經(jīng)法定檢驗合格。禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市發(fā)改委、自然資源局、消防救援大隊

　　（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設(shè)施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設(shè)施保持完好有效。對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應(yīng)當及時進行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養(yǎng)工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設(shè)圖紙及地理位置坐標。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市清源水務(wù)公司

　　（四）公共消防設(shè)施及其給水管線的建設(shè)設(shè)計及質(zhì)量，應(yīng)當符合國家標準或行業(yè)標準。消防供水設(shè)施的施工單位必須按照批準的設(shè)計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設(shè)，竣工后建設(shè)單位應(yīng)當在10日內(nèi)向市住建局提出驗收申請，市住建局應(yīng)聯(lián)合市消防救援大隊一同驗收。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市消防救援大隊

　　（五）供水部門應(yīng)當會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設(shè)施進行1次普查，對檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當在10個工作日內(nèi)開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。

　　責任單位：

　　配合單位：

　　四、工作要求

　　（一）強化組織領(lǐng)導(dǎo)。各街道、各部門要進一步統(tǒng)一思想、提高認識，把公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進一步強化公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)體系建設(shè)，在職責落實、人員配備、經(jīng)費投入等方面予以保障。

　　（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產(chǎn)安全為導(dǎo)向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災(zāi)能力，使消防安全工作更加深入人心。

　　（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設(shè)施保養(yǎng)措施和機制，扎實開展拉網(wǎng)式排查，對發(fā)現(xiàn)問題逐項列出清單，定期開展維護保養(yǎng)，做到底數(shù)清、情況明。

　　消防維保標書備品備件管理方案 13

　　一、目的

　　為及時發(fā)現(xiàn)和迅速撲滅火災(zāi)，保證業(yè)主(住戶)生命財產(chǎn)安全，特制定本應(yīng)急預(yù)案。

　　二、職責

　　(1)公司總經(jīng)理負責組織制定本應(yīng)急預(yù)案，并建立和保持應(yīng)急準備狀態(tài)。

　　(2)公司安委會主任負責本預(yù)案的分發(fā)，保證預(yù)案和實施程序每年進行審查和修訂。

　　(3)各管理服務(wù)中心主任根據(jù)所管轄區(qū)域配置消防設(shè)備、設(shè)施的不同情況，依據(jù)本應(yīng)急預(yù)案，成立應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊，明確分工，保證發(fā)生火警、火災(zāi)時，通訊暢通，應(yīng)急處理小組成員和義務(wù)消防隊員能第一時間趕到現(xiàn)場，各負其責，有條不紊地開展滅火工作。

　　(4)各管理服務(wù)中心火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊員按照本應(yīng)急處理方案每年上半年、下半年各進行一次消防演習。

　　(5)火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組應(yīng)包括管理服務(wù)中心所有成員，分為指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救護組。指揮組應(yīng)由管理服務(wù)中心主任擔任，滅火救援組、警戒組應(yīng)由義務(wù)消防隊員擔任，設(shè)備組由設(shè)備維修人員擔任，管理服務(wù)中心其余人員擔任疏散和救護等工作。重大火災(zāi)由總經(jīng)理任總指揮，調(diào)動全公司資源進行滅火和救援。

　　三、應(yīng)急預(yù)案依據(jù)的法律、法規(guī)

　　依據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、國務(wù)院61號令、《深圳經(jīng)濟特區(qū)消防條例》，制定本應(yīng)急預(yù)案。

　　四、適用范圍

　　本應(yīng)急預(yù)案適用于公司所管轄的高層樓宇和多層建筑。

　　五、定義

　　(1)火警：有發(fā)生火災(zāi)的征兆，如焦味、濃煙、陰燃等，但尚未造成損失，需要采取緊急措施，防止朝火災(zāi)方向發(fā)展。

　　(2)火災(zāi)：指失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。需要報告消防部門和義務(wù)消防人員，采取果斷措施進行滅火和救援。

　　(3)一般火災(zāi)。指火災(zāi)發(fā)生在一定區(qū)域內(nèi)，短時間內(nèi)不會迅速蔓延，無重大財產(chǎn)和人員傷亡損失。

　　(4)重大火災(zāi)。指火災(zāi)一旦發(fā)生會迅速蔓延，或火災(zāi)現(xiàn)場有人員被困，或有容易引起爆炸的物品，如瓶裝煤氣、品等。

　　六、應(yīng)急分級

　　應(yīng)急情況一般分為三類，具體如下：

　　1、火警

　　火警由管理服務(wù)中心主任全權(quán)處理，管理服務(wù)中心義務(wù)消防隊員負責消除火警。火警信號同管理服務(wù)中心主任酌情選擇是否適時報告消防部門和公司領(lǐng)導(dǎo)、公司安委辦，但火警處理完畢后，管理服務(wù)中心應(yīng)書面上報一份《緊急突發(fā)事件報告》給公司安委辦。

　　2、一般火災(zāi)

　　發(fā)生一般火災(zāi)，首發(fā)現(xiàn)者第一時間必須撥打“119”報火警，其次是報告管理服務(wù)中心負責人和秩序維護隊，由管理服務(wù)中心負責人迅速召集管轄范圍內(nèi)的應(yīng)急處理小組成員緊急集合，開展初期火災(zāi)的撲滅或控制；秩序維護隊負責人根據(jù)報告情況，抽調(diào)相鄰管理區(qū)域的義務(wù)消防隊員趕赴現(xiàn)場了解情況，配合管理服務(wù)中心負責人協(xié)調(diào)指揮。火警處理完畢后，管理服務(wù)中心應(yīng)書面上報一份《緊急突發(fā)事件報告》給公司安委辦，由公司安委辦書面上報給集團公司安委辦。

　　3、重大火災(zāi)

　　發(fā)生一般火災(zāi)，首發(fā)現(xiàn)者第一時間必須撥打“119”報火警，其次是報告管理服務(wù)中心負責人和秩序維護隊，由管理服務(wù)中心負責人迅速召集管轄范圍內(nèi)的應(yīng)急處理小組成員緊急集合，開展初期火災(zāi)的撲滅或控制；秩序維護隊負責人抽調(diào)部分管理區(qū)域或所有管理區(qū)域內(nèi)的義務(wù)消防隊員趕赴現(xiàn)場支援，同時報告公司領(lǐng)導(dǎo)、公司安委辦、集團安委辦。公司領(lǐng)導(dǎo)接到報警應(yīng)第一時間趕赴火災(zāi)現(xiàn)場組織指揮。火警處理完畢后，管理服務(wù)中心應(yīng)書面上報一份《緊急突發(fā)事件報告》給公司安委辦，由公司安委辦書面上報給集團公司安委辦。

　　七、指揮和控制

　　1、最初應(yīng)急組織

　　在接到火災(zāi)報警后，管理服務(wù)中心負責人集所有管理服務(wù)中心成員成立最初的應(yīng)急組織，應(yīng)急組織分成指揮組、滅火組、救護組、警戒組、設(shè)備保障組、通訊聯(lián)絡(luò)組，并明確分工。

　　2、通訊聯(lián)絡(luò)

　　通訊聯(lián)絡(luò)負責人保證與相關(guān)部門、單位和援助組織正常通訊聯(lián)絡(luò)，召集其他急救組人員，并通知應(yīng)急總指揮。

　　八、應(yīng)急行動

　　1、高層樓宇火警確認

　　(1)當自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后，消防中心值班秩序維護員應(yīng)立即通知巡邏秩序維護員，同時堅守崗位，密切關(guān)注火警動態(tài)。

　　(2)巡邏秩序維護員接到通知后，應(yīng)立即攜帶滅火器和插孔電話從樓梯趕到報警現(xiàn)場查看確認。

　　①屬火警的，就近通過手動報警按鈕報火警，同時通過電話插孔或固定消防電話向消防中心報告火災(zāi)的發(fā)生，并簡要說明火災(zāi)情況；通知、組織就近住戶疏散；能自己動手滅火的，迅速開展滅火工作，否則就地打開消火栓，展開水帶、水槍，等待救援人員的到來。

　　②屬自動報警系統(tǒng)誤報的，當場復(fù)原；若因設(shè)備故障不能當場復(fù)原的，應(yīng)及時通知管理服務(wù)中心。

　　(3)消防中心值班秩序維護員接到手動報警信號或巡邏秩序維護員的電話報告后，應(yīng)立即通知管理服務(wù)中心，并通過電梯對講機通知電梯中的乘客按下最近樓層的按鈕，待電梯門打開后迅速撤離電梯，從緊急通道撤出大廈。

　　(4)管理服務(wù)中心首接通知者，應(yīng)立即撥打“119”報火警，告知火災(zāi)發(fā)生的地點、位置、樓層以及是否有人被困；告知管理服務(wù)中心負責人、秩序維護隊、公司安全負責人；通知維修工。

　　(5)維修工應(yīng)立即趕至一樓大廳，打破消防電梯的消防開關(guān)玻璃，將消防開關(guān)合上，迫降消防電梯，使之處于消防功能服務(wù)狀態(tài)，供消防人員使用；待乘客已安全撤離電梯后，立即切斷除消防電梯外的其他電梯的所有電源。

　　(6)消防中心值班秩序維護員應(yīng)監(jiān)視消防設(shè)備運行狀態(tài)，若有消防設(shè)備沒有啟動，在聯(lián)動柜上強啟。

　　2、多層住宅火警確認

　　接到住戶或其他人的火情報告，管理服務(wù)中心首知人員應(yīng)問清火情地點、火勢情況，留下報警人的姓名和電話后立即作出判斷，屬火警則撥打“119”報警，迅速通知管理服務(wù)中心負責人、秩序維護隊、公司安全負責人。

　　3、滅火和疏散

　　(1)管理服務(wù)中心首知火警人員應(yīng)迅速通知管理服務(wù)中心所有人員趕至現(xiàn)場。

　　(2)接到報警后，管理服務(wù)中心負責人應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場，將管理服務(wù)中心所有員工分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散和救護組，明確各小組人員分工，各負其責。

　　①指揮組應(yīng)由管理服務(wù)中心負責人擔任滅火救人工作總指揮，保證通訊暢通。組織火情偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量；向各組明確布置任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。消防隊到達現(xiàn)場時，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)報告火情，服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。打開消防中心的消防廣播，供指揮人員按疏散順序指揮大樓內(nèi)的住戶從樓梯疏散。

　　②滅火救援組應(yīng)由義務(wù)消防隊員擔任。接到火警、火災(zāi)撲救的命令，義務(wù)消防員應(yīng)帶上滅火器材和救生、破門工具(多層還應(yīng)根據(jù)著火地點消防設(shè)施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器材和救援器材)，第一時間趕到現(xiàn)場，按照現(xiàn)場指揮人員的統(tǒng)一安排，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開水帶，接上水槍和消火栓，按下消火栓按鈕，啟動水泵，開始滅火和控制火勢蔓延。若有人被困火中，應(yīng)以救人為第一目的。在不明火勢大小的情況下，應(yīng)采取謹慎的態(tài)度和安全的操作方法。

　　若有爆炸危險源，如瓶裝煤氣等，應(yīng)及時清理，消除危險源。

　　③警戒組應(yīng)由義務(wù)消防隊員擔任，負責發(fā)生火警、火災(zāi)的大廈或多層住宅外圍的警戒。警戒組應(yīng)在第一時間清除進入小區(qū)和大廈消防通道的路樁障礙，保持消防通道的暢通，指引消防車行進；阻止圍觀的群眾靠近著火的`建筑物，防止滅火和救人時須打碎的玻璃從高空掉落下來傷人。

　　④設(shè)備組應(yīng)由設(shè)備維修人員擔任，按照各自的分工，各就各位。負責煤氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)在第一時間關(guān)閉著火住戶所在部位的煤氣管道單元閥，必要時，關(guān)閉整幢大樓的總閥(上升立管總閥)。負責供電設(shè)備安全的維修工第一時間切斷著火住戶的電源，必要時切斷整幢大樓的非消防電源。負責水泵運行的維修工應(yīng)到水泵房觀察消防水泵的運行狀況，必要時強啟消防泵。有消防中心的管理服務(wù)中心，在消防中心應(yīng)留一名維修工，隨時根據(jù)消防中心的監(jiān)視信號，應(yīng)急處理不能運行的消防設(shè)備，保障消防設(shè)備正常工作。

　　⑤疏散和救護組在接到火情通報后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，保證疏散通道及安全出口暢通；按消防中心消防廣播指揮的疏散順序，負責現(xiàn)場群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、護送業(yè)主(住戶)有秩序地疏散至安全區(qū)；逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場；對受傷的人員進行簡單的包扎和處理，對重傷者，聯(lián)系救護車并護送其到醫(yī)院進行搶救。

　　4、善后處理

　　撲滅火災(zāi)后，警戒組應(yīng)保護火災(zāi)現(xiàn)場。管理服務(wù)中心負責人應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，向公司安委辦提交火警、火災(zāi)報告。主任助理應(yīng)安排清潔人員清理地面水漬。恢復(fù)供氣前，負責煤氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)通知各住戶關(guān)閉煤氣閥門。恢復(fù)供電前，負責電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)確保損壞線路已恢復(fù)正常。

　　消防維保標書備品備件管理方案 14

　　為認真貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加強和改進消防工作的意見》（國發(fā)[20XX]46號）和《南城縣消防安全網(wǎng)格化精細化管理實施方案》，建立健全基層消防安全組織，強化基層消防工作責任，深入推進消防安全網(wǎng)格化、精細化管理，進一步夯實社會火災(zāi)防控基礎(chǔ)，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，特制定本方案。

　　一、消防安全網(wǎng)格劃分和工作目標

　　（一）網(wǎng)格劃分：以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政轄區(qū)為單元，劃分中網(wǎng)格；以村（居）民委員會管理范圍為單元，劃分小網(wǎng)格；以村民小組、民居樓院、社會單位等為單元，劃分單元格，構(gòu)建“全覆蓋、無盲區(qū)”的消防安全管理網(wǎng)絡(luò)。

　　（二）工作目標：今年全面要推行消防安全網(wǎng)格化管理，消防安全網(wǎng)格化管理組織和工作機制要實現(xiàn)“責任明晰、機制健全、運行高效”的目標。

　　二、工作任務(wù)

　　（一）成立消防組織。

　　小華為組長，小峰等為副組長，成員：小琦等。

　　1、成立以綜治辦、民政司法辦、城建辦、農(nóng)村辦、安監(jiān)站、房管所、財政所、工商所、糧管所、公安派出所等有關(guān)負責人為成員的消防安全委員會，明確1名政府負責人為主任，設(shè)立消防辦公室并確定2-3名專兼職消防管理人員，負責中網(wǎng)格消防工作的組織實施。

　　2、村（居）委會主任是小網(wǎng)格消防安全管理的第一責任人，每個社區(qū)、行政村都要明確1-2名專兼職消防管理人員，負責小網(wǎng)格消防工作的組織實施。

　　3、村民小組負責人、樓（院）長、物業(yè)和社會單位的負責人是單元格消防安全管理的負責人，負責在單元格內(nèi)建立群眾性消防安全自治組織，開展群眾性消防工作。

　　（二）加強消防力量。

　　1、建立志愿消防隊；充分發(fā)揮巡防、保安隊伍作用，加強對保安員的消防培訓，建立一支10-30人的兼職的消防安全巡防隊伍。

　　3、小網(wǎng)格：要積極發(fā)展村委消防督導(dǎo)員擴大基層消防力量覆蓋面。單元格：要積極開展“村企聯(lián)防、企企聯(lián)防、鄰里守望”等活動，廣泛調(diào)動群眾參與消防工作。

　　（三）落實消防檢查。

　　1、中網(wǎng)格：要結(jié)合轄區(qū)消防安全形勢和季節(jié)特點，深入開展消防安全集中排查整治和各類專項治理行動，消除火災(zāi)隱患，懲治消防違法違規(guī)行為。

　　2、小網(wǎng)格：要定期對村組和沿街門店、小單位、小場所等開展消防安全排查。

　　3、單元格：用火、用電、用油、用氣等為重點的.消防安全巡查。

　　（四）開展消防宣傳。

　　1、中網(wǎng)格：要進一步深化消防宣傳“五進”活動，廣泛動員各基層組織和消防志愿者開展消防宣傳教育，普及消防常識。

　　2、小網(wǎng)格：要在村屯、居民樓院、單位和場所設(shè)置消防宣傳櫥窗（標牌），有條件的要依托農(nóng)村文化室，建設(shè)消防教育體驗活動室，定期組織各單元格內(nèi)的群眾參加消防教育和體驗。

　　（五）完善消防設(shè)施。

　　為專職消防隊和志愿消防隊配備消防車輛裝備和滅火救援器材，為消防安全巡防隊伍配備電動消防巡邏車、消防電動自行車。村（居）委會要配備必要的消防設(shè)施器材以及小喇叭、視頻教學等防火宣傳器材。要加強對消防設(shè)施和裝備器材的管理，維護保養(yǎng)好各類消防設(shè)施和裝備器材；要在網(wǎng)格和單位的重點部位設(shè)置消防器材集中存放點，定期維護保養(yǎng)和更新，確保完整好用。

　　（六）建立消防檔案。

　　要設(shè)立消防辦公室，社區(qū)（村）要設(shè)立“保消合一”巡防室，配備必須的辦公用品，制定各項消防安全工作職責、制度，分級建立消防安全網(wǎng)格化管理臺帳，全面、詳細、動態(tài)地記錄轄區(qū)消防安全基本情況以及消防安全巡防、隱患整治、宣傳培訓、滅火演練、應(yīng)急疏散等網(wǎng)格化管理工作情況。

　　（七）分級推動落實。

　　公安派出所要在公安消防部門的指導(dǎo)下，推動小網(wǎng)格（含單元格）的消防安全管理工作。

　　三、實施步驟

　　（一）部署動員階段（20XX年5月24日至5月31日）。制定具體實施方案或工作計劃，召開會議進行動員。

　　（二）組織實施階段（20XX年6月1日至9月10日）。對照消防安全網(wǎng)格化管理實施方案和工作任務(wù)，認真抓好轄區(qū)消防安全網(wǎng)格化管理各項工作的落實。建立健全網(wǎng)格化管理機制，開展常態(tài)化消防安全檢查、經(jīng)常性消防宣傳和初起火災(zāi)撲救工作。

　　（三）總結(jié)驗收階段（20XX年9月10日至9月20日）。參照省消防安全委員會辦公室制定的消防安全網(wǎng)格化管理檢查方案和驗收標準，進行驗收。

　　四、工作要求

　　（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。推行網(wǎng)格化管理是消防安全管理的一項創(chuàng)新舉措，是推進消防工作社會化的一條重要途徑，要高度重視，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，將消防安全網(wǎng)格化管理納入重要議事日程，確保基層消防工作有組織機構(gòu)、管理人員和專門力量，確保各項工作落到實處。

　　（二）落實經(jīng)費保障。要加大消防安全網(wǎng)格化管理工作經(jīng)費的投入力度，將消防安全網(wǎng)格化管理工作保障性經(jīng)費納入財政預(yù)算足額保障，并逐年遞增。要加大消防裝備資金投入，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)專職消防隊、志愿消防隊和“保消合一”隊伍配足消防裝備和器材，確保滿足防火巡查和滅火救援工作基本需要。

　　（三）嚴格督導(dǎo)獎懲。將消防安全網(wǎng)格化管理工作納入政府消防工作目標任務(wù)績效考核范疇，加強督導(dǎo)考核。凡轄區(qū)未全面實行網(wǎng)格化管理或者未完成網(wǎng)格化管理年度達標任務(wù)的，對其實行消防工作目標任務(wù)績效考核“一票否決”，取消年度消防工作評先資格。凡工作開展不力，造成較大以上或有影響的火災(zāi)事故的，按有關(guān)規(guī)定嚴肅追究責任。

　　消防維保標書備品備件管理方案 15

　　落實單位消防安全主體責任、規(guī)范單位消防安全管理行為、提升單位“四個能力”檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力、消防宣傳教育能力等）大隊決定在全市范圍內(nèi)全面推進社會單位消防安全規(guī)范化管理工作，為全面推行社會單位消防安全規(guī)范化管理。特制定本方案。

　　一、指導(dǎo)思想

　　深入貫徹落實《中華人民共和國消防法》進一步創(chuàng)新和規(guī)范社會單位的消防安全管理模式，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)。統(tǒng)一消防安全管理規(guī)范，建立消防安全管理長效機制，認真解決單位消防安全主體責任意識不強、消防安全管理混亂等突出問題，規(guī)范消防安全管理行為，提高規(guī)范化管理水平，不時提升社會單位“四個能力”和火災(zāi)防控能力，積極預(yù)防和減少各類火災(zāi)事故發(fā)生。

　　二、工作目標

　　通過實施“三類規(guī)范”規(guī)范場所設(shè)置要求，以全面推行社會單位消防安全規(guī)范化管理為載體。規(guī)范消防安全管理措施，規(guī)范消防安全標識）四個完善”完善消防安全組織，完善消防安全管理制度，完善消防安全操作規(guī)程，完善消防安全責任制）和“四統(tǒng)一”統(tǒng)一消防檔案，統(tǒng)一防火巡查記錄，統(tǒng)一防火檢查記錄，統(tǒng)一消防控制室值班記錄）切實提升社會單位“四個能力”使社會單位的消防工作達到消防管理規(guī)范化、消防設(shè)施完好化、消防標識規(guī)范化、消防知識普及化的四化”目標，努力遏制較大以上火災(zāi)尤其是群死群傷惡性火災(zāi)事故的發(fā)生。

　　三、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　大隊成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組。大隊長吳建成、教導(dǎo)員劉惠純?nèi)谓M長，為確保社會單位消防安全規(guī)范化管理工作的穩(wěn)步推進并取得實效。大隊其他干部為成員。

　　四、工作方法和時間安排

　　分三個階段進行：社會單位消防安全規(guī)范化管理工作從年3月5日開始至年10月20日結(jié)束。

　　1、安排布置和宣傳發(fā)動階段（3月5日至3月10日）

　　迅速組織召開專題會議，大隊要在支隊規(guī)范化管理推進會后。研究部署社會單位消防安全規(guī)范化工作，制定和下發(fā)工作方案；組織召開動員會，廣泛進行動員部署；利用廣播、電視、報刊、互聯(lián)網(wǎng)等新聞媒體廣泛宣傳。

　　2、組織實施階段（3月11日至9月30日）

　　大隊要完成神洲明珠大酒店、耒陽市人民醫(yī)院、耒陽第一中學、佳福樂超市、皇都音樂會所消防安全規(guī)范化管理示范單位建設(shè)；9月30日前，4月30日前。屬于消防安全重點單位的賓館、酒店、商場市場、學校、醫(yī)院、公共娛樂場所、易燃易爆場所等完成率不低于50%

　　3、檢查驗收階段（10月1日至10月20日）

　　迎接十月份支隊考核驗收，由李雙明負責對大隊消防安全規(guī)范化管理工作開展情況進行總結(jié)。力爭工作達到支隊一流規(guī)范。

　　五、工作措施和要求

　　1、提高認識。規(guī)范社會單位消防安全管理行為，建立消防安全自查、火災(zāi)隱患自除、消防責任自負工作機制，防止火災(zāi)發(fā)生的`一項重大舉措。大隊要從貫徹落實消防法律法規(guī)，建設(shè)安全耒陽，確保社會穩(wěn)定，促進科學發(fā)展的高度，充分認識開展消防安全規(guī)范化管理工作的重要性，將社會單位消防安全規(guī)范管理工作作為全年一項重點、亮點工作來抓，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，切實增強工作的責任感和緊迫感，確保單位消防安全規(guī)范化管理工作順利進行。

　　2、強化措施。狠抓落實，切實開展好轄區(qū)消防安全規(guī)范化管理工作。

　　一是要實行分工負責制。大隊將該項工作的每項任務(wù)落實到具體責任人，規(guī)定時間內(nèi)完成單位消防安全規(guī)范化管理工作。

　　二是加強協(xié)調(diào)，形成合力。大隊要積極與政府、公安、行業(yè)主管部門和社會單位溝通協(xié)調(diào)，爭取最大程度上的配合和支持，努力形成齊抓共管的工作格局。

　　三是多種形式，全面推行消防標識化。主要出入口、消防車道等處設(shè)置總平面部局標識、消防車道標識；場所的消防安全重點部位、消防設(shè)施、危險場所以及其他有特殊要求的部位，懸掛張貼各類認知標識、操作使用標識和禁止性、警示性、提示性標識；疏散通道、安全入口、電梯前室等處設(shè)置疏散警示、指示標識；重點部位、重要場所設(shè)置各類消防宣傳標識。

　　四是加強指導(dǎo)，確保效果。大隊要根據(jù)本轄區(qū)實際，確定不同規(guī)模、不同類型的5家單位進行重點指導(dǎo)，進一步明確管理要求、規(guī)范規(guī)范化管理行為，樹立樣板，通過抓點帶面，全面開展規(guī)范化管理工作。

　　五是積極總結(jié)推廣經(jīng)驗。大隊要認真總結(jié)工作經(jīng)驗，通過召開專題工作會、經(jīng)驗交流會、現(xiàn)場觀摩等形式，全面普及消防安全規(guī)范化管理工作。

　　3、突出重點。加強對各類規(guī)范化管理標準的宣貫培訓，促使單位深刻理解和掌握規(guī)范化管理的內(nèi)容和要求。要以提高檢查消除火災(zāi)隱患、組織撲救初起火災(zāi)、組織人員疏散逃生、消防宣傳教育等“四個能力”為重點，督促單位加強對各類人員的培訓，同時還應(yīng)加強培訓的管理，逐步建立消防安全管理人員、消防控制室值班人員和自動消防設(shè)施操作維護人員等重點人員消防安全培訓。要結(jié)合各類安全檢查，實時動態(tài)掌握社會單位消防安全培訓情況。

　　4、加強宣傳。及時報道消防安全規(guī)范化管理工作的內(nèi)容和進展情況，當?shù)貭I造良好的輿論氛圍。要通過舉辦消防知識講座、開展滅火疏散演練等形式，深入單位宣傳消防知識，切實提高從業(yè)人員的消防安全意識和自防自救能力。

　　5、嚴格規(guī)范。采取有力措施，積極推動、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)行業(yè)主管部門和社會單位依照評定方法，嚴格、科學、合理、公正地開展驗收評定工作。對一般單位，大隊可結(jié)合場所規(guī)模和實際情況，參照評定方法開展評定工作。

　　消防維保標書備品備件管理方案 16

　　為進一步強化落實安全生產(chǎn)、消防安全責任制，不斷增強行政村、企業(yè)安全生產(chǎn)責任主體意識，打牢鎮(zhèn)村安全防控基礎(chǔ)，提升行政村安全防控能力，確保我鎮(zhèn)安全生產(chǎn)形勢的持續(xù)穩(wěn)定，健全完善我鎮(zhèn)安全生產(chǎn)綜合治理體系，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定實施方案如下。

　　一、指導(dǎo)思想

　　堅持從安全生產(chǎn)工作實際出發(fā)，按照“黨政同責、一崗雙責、失職追責”責任體制和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”、“屬地管理”等安全生產(chǎn)監(jiān)管機制的基礎(chǔ)上，按照“關(guān)口前移、重心下移”的要求，將鎮(zhèn)域監(jiān)管區(qū)域分成若干網(wǎng)格單元，對網(wǎng)格內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位實施分層級、全時段、無縫隙管理，充分發(fā)揮村委會等基層組織獲取信息便捷、貼近生產(chǎn)經(jīng)營單位的優(yōu)勢，實現(xiàn)事故隱患和問題早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置，有效預(yù)防生產(chǎn)安全事故，為全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會和諧發(fā)展創(chuàng)造良好的安全發(fā)展環(huán)境。

　　二、工作目標

　　以推行“網(wǎng)格化”管理為手段，充分整合鎮(zhèn)域各行政村、各單位、各企業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)管力量，不斷拓展安全生產(chǎn)監(jiān)管層面，建立科學、規(guī)范、高效的安全生產(chǎn)管理機制，形成機構(gòu)健全、責任明晰、力量整合、措施落實、管理到位的基層安全生產(chǎn)工作格局，全面提升基層安全防控能力，堅決預(yù)防和遏制特大安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

　　三、組織機構(gòu)

　　為切實加強網(wǎng)格化管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，鎮(zhèn)政府決定成立鎮(zhèn)安全生產(chǎn)、消防安全網(wǎng)格化管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)黨委書任組長，班子成員任副組長，各村(社區(qū))、事業(yè)單位負責人及鎮(zhèn)各中心（辦）為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在綜治中心。村安全生產(chǎn)、消防安全網(wǎng)格化管理領(lǐng)導(dǎo)小組組長由村(社區(qū))黨支部書記擔任，村（社區(qū)）委會主任為聯(lián)系責任人，網(wǎng)格管理員由村干部、駐村工作隊等組成（具體由各村自行分工）。

　　四、網(wǎng)格劃分

　　全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)管理職責按照行業(yè)管理和屬地管理劃分，實行安全責任“網(wǎng)格化”。鎮(zhèn)安委辦為一級網(wǎng)格，各村（社區(qū)）、鎮(zhèn)有關(guān)單位為二級網(wǎng)格，生產(chǎn)經(jīng)營單位為三級網(wǎng)格。每一網(wǎng)格內(nèi)的責任單位與責任人實行“三定”（定崗位、定職責、定獎懲）機制，使安全生產(chǎn)責任到人。

　　五、工作職責

　　（一）一級網(wǎng)格職責

　　鎮(zhèn)安委辦負責全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)網(wǎng)格化的組織領(lǐng)導(dǎo)，制定安全生產(chǎn)網(wǎng)格化管理工作方案；強化安全生產(chǎn)網(wǎng)格信息化建設(shè)，建成全鎮(zhèn)綜合網(wǎng)格平臺，實現(xiàn)鎮(zhèn)與村、部門間平臺相互對接，并將網(wǎng)格化管理列入日常工作內(nèi)容，做到有部署、有檢查、有記錄、有總結(jié)；進一步完善事故應(yīng)急預(yù)案，開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，擴大安全生產(chǎn)知識教育覆蓋面；對各級網(wǎng)格管理員上報的安全生產(chǎn)隱患信息進行匯總、分析、建檔，并協(xié)調(diào)督促隱患的整改落實。

　　（二）二級網(wǎng)格職責

　　各村、各相關(guān)單位負責本轄區(qū)、本行業(yè)的安全生產(chǎn)網(wǎng)格化管理工作，建立并完善各網(wǎng)格點的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)臺賬，層層落實工作責任，明確本級及三級網(wǎng)格的責任人及工作責任；負責管轄范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位建檔登記，形成本級安全生產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫；督促指導(dǎo)三級網(wǎng)格完善安全生產(chǎn)制度，明確安全生產(chǎn)管理責任，建立健全安全生產(chǎn)檔案，完善事故應(yīng)急預(yù)案；組織開展對本轄區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)情況的檢查；積極開展村（社區(qū)）安全創(chuàng)建及安全生產(chǎn)文化宣傳，對轄區(qū)內(nèi)存在安全生產(chǎn)隱患的單位實施重點監(jiān)控，向上級網(wǎng)格上報安全生產(chǎn)工作情況。

　　鎮(zhèn)有關(guān)單位負責本行業(yè)（領(lǐng)域）的安全生產(chǎn)網(wǎng)格化管理工作，建立并完善各網(wǎng)格點的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)臺賬，層層落實工作責任，明確本級和各網(wǎng)格的責任人及工作責任；負責行業(yè)內(nèi)三級網(wǎng)格安全生產(chǎn)基本情況的調(diào)查摸底，建檔登記，形成本級安全生產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫；明確安全生產(chǎn)管理責任，建立健全安全生產(chǎn)檔案，完善事故應(yīng)急預(yù)案；組織開展對本行業(yè)（領(lǐng)域）內(nèi)的安全生產(chǎn)情況檢查；對行業(yè)（領(lǐng)域）內(nèi)存在安全生產(chǎn)隱患的單位實施重點監(jiān)控，全面收集匯總各網(wǎng)格上報的安全隱患信息，并及時將有關(guān)情況上報至鎮(zhèn)安委辦。

　　（三）三級網(wǎng)格職責

　　全鎮(zhèn)所有生產(chǎn)經(jīng)營單位負責建立本單位安全生產(chǎn)網(wǎng)格化管理機構(gòu)和方案，配設(shè)安全生產(chǎn)網(wǎng)格管理員；及時上報安全生產(chǎn)工作動態(tài)信息，落實上級安全生產(chǎn)工作部署；建立健全本單位的`安全生產(chǎn)管理工作檔案等基礎(chǔ)信息臺賬，對安全生產(chǎn)工作有計劃、有安排、有總結(jié)，健全安全生產(chǎn)檢查、隱患整改情況臺賬，健全宣傳、會議等檔案，向上級網(wǎng)格上報安全生產(chǎn)工作情況，做到安全生產(chǎn)“五落實五到位”。

　　六、工作要求

　　（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責任。“網(wǎng)格化”管理是防止各行政村安全生產(chǎn)工作失控漏管的創(chuàng)新之舉，也是強化各行政村安全生產(chǎn)責任制落實的長效之策。各村、各有關(guān)單位等單位要要提高認識，將“網(wǎng)格化”安全生產(chǎn)管理擺上重要議事日程，切實加強對網(wǎng)格化管理工作的組織指導(dǎo)，要精心部署，明確目標，細化責任，抓好落實，確保此項工作取得實效。

　　（二）加強宣傳，規(guī)范管理。各村、各有關(guān)單位等單位要加大對安全生產(chǎn)、消防安全網(wǎng)格化管理工作的宣傳力度，深刻認識開展安全生產(chǎn)、消防安全網(wǎng)格化管理的重要性、必要性和緊迫性，增強做好安全生產(chǎn)、消防安全網(wǎng)格化管理工作的主動性和自覺性，落實企業(yè)安全生產(chǎn)、消防安全的主體責任。要加強對網(wǎng)格管理員的教育培訓工作，網(wǎng)格管理員要做好所管轄范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全監(jiān)督管理工作，開展經(jīng)常性的安全檢查，掌握基本情況，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時督促整改。對整改不力的隱患單位由網(wǎng)格管理員報鎮(zhèn)安全生產(chǎn)、消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)政府組織力量重點整治。對整治難度較大的，要及時上報上級部門單位，由上級部門協(xié)調(diào)力量進行整治，消除安全隱患。

　　（三）統(tǒng)籌兼顧，全面發(fā)展。各行政村要將“網(wǎng)格化”安全生產(chǎn)管理工作與“安全建設(shè)”等工作有機結(jié)合起來，加強人防、物防、技防，打牢農(nóng)村安全防控基礎(chǔ)。要把安全工作納入農(nóng)村建設(shè)內(nèi)容，提高行政村安全生產(chǎn)管理水平。

　　（四）加大督查檢查力度，強化責任追究。要按照“有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究”的原則，認真組織開展安全大檢查，對每次開展安全檢查要做到有方案、有記錄、有檢查臺賬。對工作不到位、管理不力、措施不嚴，造成不良影響的單位將進行通報批評；對有關(guān)工作人員沒有履行安全管理職責，導(dǎo)致安全消防事故發(fā)生的，將依照有關(guān)法律和法規(guī)嚴肅追究相關(guān)責任。

　　消防維保標書備品備件管理方案 17

　　為加強消防安全專項整治工作，根據(jù)《永豐鎮(zhèn)安全生產(chǎn)專項整治三年行動計劃》，制定本實施方案。

　　一、工作目標

　　通過三年時間，強化源頭治理、系統(tǒng)治理、精準治理，深入推進打通消防生命通道、重點場所治理、突出風險整治、重點行業(yè)管理等工作，有效防范化解重大消防安全風險，全面提升消防信息化管理能力、村民消防安全整體素質(zhì)，建立完善消除火災(zāi)風險隱患的消防管理責任鏈條、火災(zāi)防控體系、監(jiān)測預(yù)警機制，推動消防安全形勢持續(xù)向好發(fā)展。

　　(一)全力防控重大消防安全風險。堅持問題導(dǎo)向、精準治理，全面打通消防生命通道，集中整治高層建筑、商業(yè)綜合體、石油化工企業(yè)、物流倉儲企業(yè)以及老舊場所、新材料新業(yè)態(tài)等場所領(lǐng)域的消防安全突出風險隱患。到20xx年，全鎮(zhèn)重大消防安全風險明顯減少。

　　(二)健全完善消防治理責任機制。全面推行消防安全標準化、規(guī)范化管理建設(shè)，重大火災(zāi)隱患政府掛牌督辦、集中約談、社會曝光警示機制更加完善，火災(zāi)隱患舉報獎勵制度全面落實，社會單位自主評估風險、自主檢查安全、自主整改隱患的意識和能力明顯增強。

　　(三)持續(xù)夯實村民消防安全素質(zhì)。村民消防安全素質(zhì)提升工程全面實施，消防安全納入主要行業(yè)領(lǐng)域職業(yè)培訓內(nèi)容，推動企業(yè)單位建立常態(tài)化全員消防培訓制度，重點人群分級分類培訓全面落實。到20xx年，實現(xiàn)全民消防安全意識和自防自救能力明顯提升。

　　(四)大力改善社會消防安全環(huán)境。20xx年至20xx年，火災(zāi)總量下降，力爭全鎮(zhèn)不發(fā)生較大以上火災(zāi)事故，重要節(jié)假日、重大活動期間不發(fā)生有影響的火災(zāi)。消防安全形勢實現(xiàn)根本好轉(zhuǎn)并保持總體穩(wěn)定，農(nóng)村消防安全工作的滿意度明顯提升，人民群眾的安全感顯著增強。

　　二、工作任務(wù)

　　(一)實施打通消防生命通道工程。

　　按照區(qū)政府辦《涼州區(qū)打通“生命通道”集中治理行動工作方案》(涼政辦發(fā)〔xxxx〕7號)要求，完成社會單位、住宅區(qū)標線施劃、障礙物清理、曝光警示等重點任務(wù)。

　　(二)夯實農(nóng)村消防安全治理。

　　1、夯實農(nóng)村消防安全基礎(chǔ)。各村、各單位按照涼州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《涼州區(qū)農(nóng)村消防安全專項治理工作方案》的通知(涼政辦發(fā)〔2019〕188號)要求，繼續(xù)推進落實農(nóng)村消防安全專項治理工作，加強農(nóng)村消防工作組織領(lǐng)導(dǎo)，督促基層村民委員會完善消防安全管理組織，細化消防安全責任制度，充分發(fā)揮專(兼)職、義務(wù)(志愿)消防隊伍作用，著力解決消防安全布局不合理、基礎(chǔ)消防設(shè)施建設(shè)滯后、柴草垛亂堆亂放等問題，督促村民開展消防安全自查自改，消除身邊的火災(zāi)隱患。20xx年，農(nóng)村消防基礎(chǔ)設(shè)施得到明顯改善。

　　2、持續(xù)推動消防安全專項治理。推動落實近年來農(nóng)村火災(zāi)隱患整治經(jīng)驗，結(jié)合脫貧攻堅和危房改造計劃，將電改、灶改納入改造范圍，持續(xù)改造農(nóng)村老舊電器線路，改造農(nóng)村廚房灶臺、爐灶、火炕等明火取暖設(shè)施，為煙囪安裝防火罩，切實解決煙囪飛火、炕洞余火等生活用火不慎發(fā)生火災(zāi)的問題。各村要成立志愿消防隊，按照標準配備消防器材和裝備;鎮(zhèn)政府、村委會開展日常消防安全檢查，重要時段落實24小時防火巡查;組織開展農(nóng)村消防安全警示教育大會和疏散逃生演練，增強消防安全意識，提升自防自救能力。20xx年，農(nóng)村消防安全條件明顯改善，農(nóng)村火災(zāi)起數(shù)明顯減少。

　　(三)推行消防安全智能化專業(yè)化管理。

　　加強基層消防管理共建共治。20xx年底前，將消防安全工作融入我鎮(zhèn)“一站式服務(wù)”“一門式辦理”范圍，納入基層應(yīng)急救援體系建設(shè)、基層一體化信息系統(tǒng)和綜合指揮平臺，整合發(fā)動群防群治力量使用手機APP確保隱患排查和宣傳教育完成率達到100%;嚴格落實《武威市消防安全網(wǎng)格化管理規(guī)定》，進一步完善經(jīng)費保障、考評激勵等機制，開展針對性培訓，加強基層網(wǎng)格員隊伍建設(shè)。鎮(zhèn)應(yīng)急管理站設(shè)置1名消防安全專干(兼網(wǎng)格專員)，專職調(diào)度指導(dǎo)各村消防檢查、宣傳培訓工作。20xx年底前，結(jié)合基層綜合行政執(zhí)法改革部署，將消防工作納入鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法機構(gòu)職責，推行落實消防安全專業(yè)化監(jiān)管。

　　(四)實施消防安全素質(zhì)提升工程。

　　1、開展消防宣傳“五進”工作。建立完善消防安全宣傳教育聯(lián)席制度，相關(guān)組織、單位建立和落實消防安全宣傳教育工作制度，建立和培訓消防安全宣傳教育隊伍，20xx年底前培樹“五進”宣傳示范單位不少于1個，形成社會化消防安全宣傳教育良好格局。消防安全宣傳教育工作融入基層綜合治理體系，網(wǎng)格員定期開展消防宣傳教育活動。

　　2、加強消防安全素質(zhì)教育。20xx年起，要將消防安全教育納入社會主義精神文明建設(shè)和文明城市創(chuàng)建工作內(nèi)容;鎮(zhèn)司法所要加強消防普法宣傳的`指導(dǎo)協(xié)調(diào)和督促落實;各中小學要將消防知識納入教學內(nèi)容和新生軍訓課程，推動消防安全教育制度、教材、師資、課時、場地“五落實”。

　　3、開展消防宣傳體驗教育。依托各類安全宣傳教育資源，定期組織廣大群眾參加消防教育培訓，提高自救互救能力。壯大消防志愿者隊伍，創(chuàng)新志愿活動形式，社會有關(guān)團體共同開展消防宣傳志愿者活動。

　　4、實施消防安全精準宣傳。轄區(qū)各學校要持續(xù)加大消防安全宣傳教育力度，全面發(fā)動中小學生開展“消除家庭火災(zāi)隱患”“消防安全開學第一課”、假期消防宣傳社會實踐等活動。鎮(zhèn)屬各站辦所對轄區(qū)老幼病弱等重點群體開展上門防火檢查和送安全宣傳服務(wù)活動。

　　5、加強重點人群分級分類培訓。分批次、分類別組織單位消防安全責任人和管理人、包村民警、村委會工作人員、網(wǎng)格員、共享共管人員、重點單位員工、小企業(yè)主等重點人群開展消防教育培訓。企業(yè)單位建立常態(tài)化全員消防培訓制度，落實入職必訓、定期培訓、轉(zhuǎn)崗輪訓等要求，全面提升員工消防安全意識。

　　三、時間安排

　　從20xx年6月至20xx年12月，分四個階段進行。

　　(一)動員部署(20xx年6月30日前)。各村、各單位結(jié)合實際，制定方案，動員部署，成立領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu)，明確職責，細化工作措施，廣泛發(fā)動，營造氛圍。

　　(二)排查整治(20xx年7月至12月)。各村、各單位按照方案，精心組織，認真實施，緊盯工作重點、問題隱患和整改責任“清單”，明確排查時間表、整改路線圖、工作責任人，積極發(fā)動社會各方面力量群策群力、群防群治，確保各項任務(wù)精準推進落實。

　　(三)集中攻堅(20xx年)。各村、各單位對照前期排查“清單”，堅持由表及里、由易到難，細化各項治理舉措，實施差異化整治。存在重大火災(zāi)隱患的，全面落實政府掛牌督辦和跟蹤整治，強化政策支持，配套資金保障，確保按時整改銷案，達到預(yù)期治理效果。

　　(四)鞏固提升(20xx年)。各村、各單位結(jié)合實際，鞏固經(jīng)驗成效，建立健全本村、本行業(yè)防范化解重大消防安全風險的系統(tǒng)性、機制性治理舉措，提升整體治理水平。

　　四、工作要求

　　(一)強化組織領(lǐng)導(dǎo)。各村、各單位要樹牢安全發(fā)展理念，對消防安全專項整治進行研究部署，明確各項任務(wù)責任主體。鎮(zhèn)政府落實組織實施工作，主要領(lǐng)導(dǎo)親自研究、分管領(lǐng)導(dǎo)具體主抓，及時研究解決重大消防安全問題。各村、各單位要建立工作專班，定期聽取整治情況匯報，研究推動重點工作，確保各項任務(wù)按步推進、按期完成。

　　(二)強化統(tǒng)籌推進。要將消防工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十四五”規(guī)劃，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略等重點工作，整體規(guī)劃部署本轄區(qū)消防工作，保證與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。堅持因地制宜、因情施策，針對不同區(qū)域和行業(yè)領(lǐng)域特點，研究采取差異化的工作舉措，提供相應(yīng)的治理政策支撐，確保治理實效。

　　(三)強化工作責任。各村、各單位要分解工作責任，將任務(wù)逐項落實到具體崗位、具體人員，實施項目化管理，掛表式推進，確保各項措施落地見效。專項整治期間，發(fā)生有影響和較大以上火災(zāi)事故的，依法追究有關(guān)單位和人員的責任。

　　各村、各單位于20xx年11月25日前報送當年工作總結(jié);從20xx年起，每年7月10日前報送半年工作總結(jié)，11月25日前報送年度工作總結(jié);20xx年11月25日前報送消防安全專項整治三年行動工作總結(jié)。

　　消防維保標書備品備件管理方案 18

　　為了保證施工任務(wù)的順利進行和按期交工，根據(jù)公司及有關(guān)部門關(guān)于消防保衛(wèi)工作管理規(guī)定，并結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況和整個工期及工程質(zhì)量做出的布置確保工程順利按期完工，使廣大職工在施工中，不發(fā)生政治刑事案件和火災(zāi)事故，特制定消防保衛(wèi)方案如下：

　　一：組織領(lǐng)導(dǎo)

　　1、為了加強施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作，成立以項目經(jīng)理部經(jīng)理同志的主任的消防治安領(lǐng)導(dǎo)委員會，組織消防治安工作。<名單附后>并設(shè)專職的消防保衛(wèi)干部，負責日常檢查監(jiān)督整改工作。

　　2、在消防保衛(wèi)部門的領(lǐng)導(dǎo)下，每50人以上的施工隊設(shè)專<兼>職消防治安員一名，并設(shè)立以下三個小組。

　　（1）消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　（2）治保會安全領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　（3）義務(wù)消防隊組織。

　　3、建立每晚干部消防治安值班，堅守崗位，記錄清楚。

　　4、值班巡邏由8名護場人員擔任。

　　5、施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)制度上墻。

　　6、建立健全的消防檔案、預(yù)案、臺帳、記錄清楚以備查閱。

　　7、消防保衛(wèi)委員會每月召開一次分析會，分析總結(jié)本月消防治安情況，布置落實下月的消防治安工作。

　　8、各領(lǐng)導(dǎo)小組每月召開兩次務(wù)實會，分析前15天的消防治安工作落實情況，布置后15天的工作，并對工人加強消防治安知識教育，提高工人時刻糾違章，處處查隱患的自覺性。

　　二：消防治安委員會及領(lǐng)導(dǎo)小組的任務(wù)

　　1、全面領(lǐng)導(dǎo)負責施工現(xiàn)場治安、消防、保衛(wèi)工作、根據(jù)公司<施工現(xiàn)場消防、治安管理規(guī)定>認真抓好治安、消防、保衛(wèi)工作并布置檢查落實，及時傳達上級有關(guān)指示和文件精神。

　　2、定期召開分析會議，研究解決施工現(xiàn)場存在的火險隱患及治理隱患問題，根據(jù)現(xiàn)場出現(xiàn)的新情況，及時制定相應(yīng)的專項消防保衛(wèi)工作。

　　3、現(xiàn)場消防保衛(wèi)部門，組織護場人員，各治安、消防領(lǐng)導(dǎo)小組及義務(wù)消防隊，定期召開工作會議，解決提示消防治安方面存在的問題，分析施工現(xiàn)場消防治安形勢，及時采取有效措施整改。

　　4、每月向工人進行遵紀守法和四防的宣傳教育，監(jiān)督檢查有關(guān)規(guī)章制度的'貫徹執(zhí)行情況，對存在的問題及時提示整改措施或建議，追查處理各種違章案件和事故。

　　5、配合生產(chǎn)、質(zhì)檢、安全、技術(shù)等部門搞好隱患預(yù)檢和整改工作，確保工程質(zhì)量，施工進度和安全生產(chǎn)，同時與當?shù)毓�安機關(guān)，消防部門搞好聯(lián)防，消防配合等工作，創(chuàng)造良好的施工秩序。

　　6、定期進行消防訓練實習，提高隊員消防意識，做到平時遇火能救的自強能力，具備“三知”“三能”“三會”，即<知任務(wù)、知本工種危險部位、能檢查發(fā)現(xiàn)問題、能宣傳防火知識、能撲救初起火災(zāi)、會使用滅火器材、會維護保養(yǎng)器材、會報警>

　　7、每月組織全員進行一次消防、治安法規(guī)知識等安全教育和分別對重點工種進行教育培訓，做到有組織，有計劃，有內(nèi)容，有記錄，以備查詢。

　　8、每年對安全，重點工種進行兩次治安，消防安全教育培訓，經(jīng)考核合格后上崗操作。

　　三：施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)制度

　　1、現(xiàn)場實行出門條制，嚴格登記把關(guān)，檢查以項目經(jīng)理“一支筆”簽字放行各類材料出場，安全實行掛牌出入證管理。

　　2、計劃進入現(xiàn)場的施工人員嚴格進行摸底檢查，堅持先審后用的原則，一定要做到心中有數(shù)注冊登記，嚴禁使用童工、殘疾、聾啞、呆傻和無技術(shù)女工，外包隊人員配齊三證：身份證、做工證、暫住證。

　　3、參加該工程的施工人員，入場前都要進行“四防”教育，使每個職工認識清楚和熟悉施工現(xiàn)場的各種治安、消防常識，達到制度明確，做好文明施工，確保安全生產(chǎn)。

　　4、對設(shè)在現(xiàn)場的配電室、重點料具庫部位要配備責任心強，技術(shù)熟練的人員操作管理，建立健全崗位責任制和交接班制度，認真做好交接班記錄并定期檢查，及時整改隱患漏洞。

　　5、對工程要害部位及成品保衛(wèi)工作，堅持誰主管誰負責誰施工誰負責的原則的原則，實行定人、定點、定崗位管理，簽訂責任書，一管到底。

　　6、建立健全治安防火檔案，搞好資料積累，對施工現(xiàn)場發(fā)生的違法違紀行為和各種隱患都要認真處理并整理存檔檢查。

　　7、該工程留出入口四個，圍墻保持堅固完好，符合防盜高度，護場人員2小時值班巡邏。辦公室，臨時倉庫的門窗要牢固，現(xiàn)場不準留宿閑雜人員、家屬、小孩一律不準在現(xiàn)場居住。

　　8、施工現(xiàn)場嚴禁打假斗毆，禁止聚眾賭博，嚴禁偷看黃色錄像和黃色的書刊，外包隊必須按指定地點和房間居住，不準亂住和隨意隔擋。

　　9、主動與甲方基建部門，保衛(wèi)部門取得聯(lián)系，爭得他們對現(xiàn)場保衛(wèi)工作的支持，共同做好保衛(wèi)工作。

　　10、處理不了的現(xiàn)場治安問題，要及時向上級有關(guān)部門請示匯報，遇有外賓參觀錄像，必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意并通知現(xiàn)場保衛(wèi)人員，否則不準入場，上級檢查團也必須接受門衛(wèi)檢查，嚴格遵守現(xiàn)場門衛(wèi)制度。

　　四：施工現(xiàn)場消防工作制度

　　1、施工現(xiàn)場消防工作必須堅持以預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針。認真貫徹中華人民共和國消防管理條例和公安消防部門對消防工作的指示，逐級落實防火責任制，用各種形式宣傳教育職工，做到人人糾違章，處處查隱患，隱患不過夜，防患于未然。

　　2、每月進行一次全員消防安全法規(guī)常識教育，時間不少于2小。每年進行全員消防安全知識考核2次合格后方準上崗施工

　　3、每月對電工、電氣焊工、木工、防水工、油漆工等進行對口教育半天，每季度考核一次合格后方可上崗施工。

　　4、現(xiàn)場嚴禁支搭易燃材料。乙炔瓶不準進入樓內(nèi)存放，用隨進，不用立即運走。樓內(nèi)不準存放易燃材料和易燃物品，現(xiàn)場木工、油漆工、電焊工、煤爐房等專項固定工作區(qū)，要有安全作業(yè)的規(guī)章制度和防火負責人名單。現(xiàn)場易燃材料要分類碼放，定期檢查，責任到人，管理到位。

　　5、現(xiàn)場架設(shè)照明線路，安裝各種電器設(shè)備，嚴禁使用電爐、典鎢燈、熱水器等器具。必用時經(jīng)公司保衛(wèi)部門批準后方可使用并設(shè)專人管理，專項專用。

　　6、加強施工現(xiàn)場明火作業(yè)管理，嚴格執(zhí)行用火審批制度。現(xiàn)場用火證由現(xiàn)場消防、保衛(wèi)部門統(tǒng)一簽發(fā)現(xiàn)場審批不得超過一天期限，當天使用當天審批。電器焊必須持證上崗，有用火證。具有消防器材和滅火用水并專人看火。焊前焊后檢查無著火危險后方可下班。

　　7、施工現(xiàn)場要設(shè)吸煙室，專人負責，配有標志、煙頭箱、備水桶等。施工現(xiàn)場杜絕違章吸煙，違者罰款。

　　8、現(xiàn)場高大機械、電器設(shè)備和高層建筑，雨季要有防雷措施，防止雷擊著火。

　　9、現(xiàn)場周圍設(shè)地下消防栓座，樓內(nèi)設(shè)消防栓管座循環(huán)管路直徑不小于100mm，并配有足夠數(shù)量的水袋、水龍頭和水桶等滅火器具。結(jié)構(gòu)施工階段每100㎡備1只滅火器材，重點部位每10㎡備一只滅火器材，但不能少于四只。地下消防栓處有紅燈示警。其他消防設(shè)施器材標志明顯，專人管理定期檢查維修，確保器材完好無損，靈敏有效，并隨施工進行及時增配調(diào)整。

　　10、保證施工現(xiàn)場消防環(huán)形通道，回車地每天暢通無阻。地下消防栓周圍3米內(nèi)無雜物。水泵房專人值班，保證每天消防用水。現(xiàn)場消防用水臨電線路應(yīng)接在總配電箱的上端，確保泵房用電常通。

　　11、全面落實各級消防安全生產(chǎn)責任制，本著誰主管誰負責，誰施工誰負責的原則。層層簽訂責任書，重點部位掛牌管理，責任明確，落實到人。嚴格獎罰制度，定期檢查及時排除各類隱患，確保萬無一失。

　　12、義務(wù)消防對每月學習訓練各一次，時間為一天，每季度總結(jié)評比一次，做到“三知”“三會”“三能”。隨施工進度和季節(jié)變化及時制定出相應(yīng)的消防安全計劃措施，并認真組織宣傳教育和貫徹落實。

　　13、在施工工程樓內(nèi)不準住人，不準設(shè)倉庫，嚴禁存放易燃易爆危險品和半成品。

　　14、重點部位防火要求：

　　（1）木工間：封閉管理，不準用易燃物品圍擋，要求掛牌，專人管，有防火制度，由不少于4只消防器材和備水，有消防安全書面交底和防火協(xié)議書。非本工種不許操作。不準吸煙，不準明火作業(yè)，活完場清，廢料回收，不準與砂輪機同時操作。

　　（2）木料場：專人管，專人整齊，高度不得超過1.5米，垛距不小于3米，有兩組以上消防器材，禁火標志醒目，周圍無火源火點。

　　（3）料庫：專人管理，有防火制度，禁止標志提醒，每庫配備滅火器材4只料庫不準住人，材料，工具分類按規(guī)定碼放。易燃危險品單庫分保管。領(lǐng)退手續(xù)齊全，日清月結(jié)，賬物相符。嚴禁使用照明燈，門窗齊全堅固，通風良好。嚴禁吸煙和閑雜人員入內(nèi)。

　　15、消防工傷要納入生產(chǎn)管理，與施工生產(chǎn)“五同時”。

　　16、現(xiàn)場消防保衛(wèi)人員有權(quán)利制止一切違章違紀，實施處罰直至停工。

　　消防維保標書備品備件管理方案 19

　　為進一步強化落實消防安全責任制，不斷增強行政村（社區(qū)）、企業(yè)消防責任主體意識，打牢鎮(zhèn)村安全防控基礎(chǔ)，提升行政村（社區(qū)）安全防控能力，確保我鎮(zhèn)消防安全形勢的持續(xù)穩(wěn)定，健全完善我鎮(zhèn)消防安全綜合治理體系，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定實施方案如下：

　　一、指導(dǎo)思想

　　堅持以十九大精神為指導(dǎo)，在落實消防安全“黨政同責、一崗雙責、失職追責”責任體制和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”、“屬地管理”等消防安全監(jiān)管機制的基礎(chǔ)上，按照“關(guān)口前移、重心下移”的要求，將鎮(zhèn)域監(jiān)管區(qū)域分成若干網(wǎng)格單元，對網(wǎng)格內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位實施分層級、全時段、無縫隙管理，充分發(fā)揮村委會等基層組織獲取信息便捷、貼近生產(chǎn)經(jīng)營單位的優(yōu)勢，實現(xiàn)事故隱患和問題早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置，有效預(yù)防消防安全事故，為全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會和諧發(fā)展創(chuàng)造良好的安全發(fā)展環(huán)境。

　　二、工作目標

　　以推行“網(wǎng)格化”管理為手段，充分整合鎮(zhèn)域各行政村、各單位、各企業(yè)消防安全監(jiān)管力量，不斷拓展消防安全監(jiān)管層面，建立科學、規(guī)范、高效的消防安全管理機制，形成機構(gòu)健全、責任明晰、力量整合、措施落實、管理到位的基層消防安全工作格局，全面提升基層安全防控能力，堅決預(yù)防和遏制特大消防安全事故的發(fā)生。

　　三、組織機構(gòu)

　　為切實加強網(wǎng)格化管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，鎮(zhèn)政府決定成立鎮(zhèn)消防安全網(wǎng)格化管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長任組長，班子成員任副組長，各村(社區(qū))、事業(yè)單位負責人及鎮(zhèn)各中心（辦）為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在龍門人民政府。村消防安全網(wǎng)格化管理領(lǐng)導(dǎo)小組組長、聯(lián)系責任人由村(社區(qū))黨支部書記擔任，網(wǎng)格管理員由村干部、駐村工作隊等組成（具體由各村自行分工）。

　　四、網(wǎng)格劃分

　　全鎮(zhèn)消防安全管理職責按照行業(yè)管理和屬地管理劃分，實行安全責任“網(wǎng)格化”。鎮(zhèn)消防安全網(wǎng)格化管理領(lǐng)導(dǎo)小組為一級網(wǎng)格，各村（社區(qū)）、鎮(zhèn)有關(guān)單位為二級網(wǎng)格，生產(chǎn)經(jīng)營單位為三級網(wǎng)格。每一網(wǎng)格內(nèi)的責任單位與責任人實行“三定”（定崗位、定職責、定獎懲）機制，使消防安全責任到人。

　　五、工作職責

　　（一）一級網(wǎng)格職責

　　鎮(zhèn)消防安全網(wǎng)格化管理領(lǐng)導(dǎo)小組負責全鎮(zhèn)消防安全網(wǎng)格化的組織領(lǐng)導(dǎo)，制定消防安全網(wǎng)格化管理工作方案；強化消防安全網(wǎng)格信息化建設(shè)，建成全鎮(zhèn)綜合網(wǎng)格平臺，實現(xiàn)鎮(zhèn)與村（社區(qū)）、部門間平臺相互對接，并將網(wǎng)格化管理列入日常工作內(nèi)容，做到有部署、有檢查、有記錄、有總結(jié)；進一步完善事故應(yīng)急預(yù)案，開展消防安全宣傳教育活動，擴大消防安全知識教育覆蓋面；對各級網(wǎng)格管理員上報的消防安全隱患信息進行匯總、分析、建檔，并協(xié)調(diào)督促隱患的整改落實。

　　（二）二級網(wǎng)格職責

　　各村（社區(qū)）、各相關(guān)單位負責本轄區(qū)、本行業(yè)的消防安全網(wǎng)格化管理工作，建立并完善各網(wǎng)格點的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)臺賬，層層落實工作責任，明確本級及三級網(wǎng)格的責任人及工作責任；負責管轄范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位建檔登記，形成本級消防安全管理數(shù)據(jù)庫；督促指導(dǎo)三級網(wǎng)格完善消防安全制度，明確消防安全管理責任，建立健全消防安全檔案，完善事故應(yīng)急預(yù)案；組織開展對本轄區(qū)內(nèi)消防安全情況的檢查；積極開展村（社區(qū)）安全創(chuàng)建及消防安全文化宣傳，對轄區(qū)內(nèi)存在消防安全隱患的單位實施重點監(jiān)控，向上級網(wǎng)格上報消防安全工作情況。

　　鎮(zhèn)有關(guān)單位負責本行業(yè)（領(lǐng)域）的消防安全網(wǎng)格化管理工作，建立并完善各網(wǎng)格點的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)臺賬，層層落實工作責任，明確本級和各網(wǎng)格的責任人及工作責任；負責行業(yè)內(nèi)三級網(wǎng)格消防安全基本情況的調(diào)查摸底，建檔登記，形成本級消防安全管理數(shù)據(jù)庫；明確消防安全管理責任，建立健全消防安全檔案，完善事故應(yīng)急預(yù)案；組織開展對本行業(yè)（領(lǐng)域）內(nèi)的.消防安全情況檢查；對行業(yè)（領(lǐng)域）內(nèi)存在消防安全隱患的單位實施重點監(jiān)控，全面收集匯總各網(wǎng)格上報的安全隱患信息，并及時將有關(guān)情況上報至鎮(zhèn)消防安全網(wǎng)格化管理領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　（三）三級網(wǎng)格職責

　　全鎮(zhèn)所有生產(chǎn)經(jīng)營單位負責建立本單位消防安全網(wǎng)格化管理機構(gòu)和方案，配設(shè)消防安全網(wǎng)格管理員；及時上報消防安全工作動態(tài)信息，落實上級消防安全工作部署；建立健全本單位的消防安全管理工作檔案等基礎(chǔ)信息臺賬，對消防安全工作有計劃、有安排、有總結(jié)，健全消防安全檢查、隱患整改情況臺賬，健全宣傳、會議等檔案，向上級網(wǎng)格上報消防安全工作情況，做到消防安全“五落實五到位”。

　　六、工作要求

　　（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責任。“網(wǎng)格化”管理是防止各行政村消防安全工作失控漏管的創(chuàng)新之舉，也是強化各行政村消防安全責任制落實的長效之策。各村(社區(qū))、各有關(guān)單位等單位要提高認識，將“網(wǎng)格化”消防安全管理擺上重要議事日程，切實加強對網(wǎng)格化管理工作的組織指導(dǎo)，要精心部署，明確目標，細化責任，抓好落實，確保此項工作取得實效。

　　（二）加強宣傳，規(guī)范管理。各村(社區(qū))、各有關(guān)單位要加大對消防安全網(wǎng)格化管理工作的宣傳力度，深刻認識開展消防安全網(wǎng)格化管理的重要性、必要性和緊迫性，增強做好消防安全網(wǎng)格化管理工作的主動性和自覺性，落實企業(yè)消防安全的主體責任。要加強對網(wǎng)格管理員的教育培訓工作，網(wǎng)格管理員要做好所管轄范圍內(nèi)的消防安全監(jiān)督管理工作，開展經(jīng)常性的安全檢查，掌握基本情況，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時督促整改。對整改不力的隱患單位由網(wǎng)格管理員報鎮(zhèn)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)政府組織力量重點整治。對整治難度較大的，要及時上報上級部門單位，由上級部門協(xié)調(diào)力量進行整治，消除安全隱患。

　　（三）統(tǒng)籌兼顧，全面發(fā)展。各行政村要將“網(wǎng)格化”消防安全管理工作與“安全建設(shè)”等工作有機結(jié)合起來，加強人防、物防、技防，打牢農(nóng)村安全防控基礎(chǔ)。要把安全工作納入農(nóng)村建設(shè)內(nèi)容，提高行政村消防安全管理水平。

　　（四）加大督查檢查力度，強化責任追究。要按照“有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究”的原則，認真組織開展安全大檢查，對每次開展安全檢查要做到有方案、有記錄、有檢查臺賬。對工作不到位、管理不力、措施不嚴，造成不良影響的單位將進行通報批評；對有關(guān)工作人員沒有履行安全管理職責，導(dǎo)致安全消防事故發(fā)生的，將依照有關(guān)法律和法規(guī)嚴肅追究相關(guān)責任。

　　消防維保標書備品備件管理方案 20

　　為加強消防安全網(wǎng)格化管理工作，全面完善和鞏固消防安全網(wǎng)格化管理經(jīng)驗，根據(jù)市區(qū)相關(guān)文件精神，以構(gòu)筑“全覆蓋、無盲區(qū)”的火災(zāi)防控網(wǎng)絡(luò)為目標，全面提升全鄉(xiāng)消防安全管理水平，創(chuàng)建以社會創(chuàng)新為動力、以提升防控能力為核心，積極推進基層消防安全網(wǎng)格化管理工作模式，特制訂本方案。

　　一、工作目標

　　按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與的原則，充分整合資源，實施群防群治，扎實推動消防工作，認真抓好消防安全網(wǎng)格化管理，不斷提升社會火災(zāi)防控水平，有效預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害。

　　二、組織機構(gòu)

　　為進一步加強我鄉(xiāng)消防安全網(wǎng)格化管理工作領(lǐng)導(dǎo)，全面落實基層消防工作責任，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生，經(jīng)研究，成立鳳城鄉(xiāng)消防安全網(wǎng)格化管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組：

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，掛靠鄉(xiāng)安監(jiān)站，主任由游雪華擔任，成員從各部門抽調(diào)組成，負責日常工作并組織實施。

　　三、主要工作任務(wù)

　　（一）消防網(wǎng)格化劃分及責任

　　按照屬地管理原則，以鄉(xiāng)為基本單元，劃分成以鄉(xiāng)行政區(qū)為“大網(wǎng)格”，以村為“中網(wǎng)格”，以村民小組為“小網(wǎng)格”的三級網(wǎng)格，實行消防安全網(wǎng)格化管理，明確網(wǎng)格化管理的人員、職責和任務(wù)，實現(xiàn)消防工作層層抓，處處有人管，構(gòu)建“全覆蓋、無盲區(qū)”的消防管理網(wǎng)絡(luò)。

　　1.鄉(xiāng)責任。鄉(xiāng)主要領(lǐng)導(dǎo)是消防安全大網(wǎng)格化管理的第一責任人。鄉(xiāng)成立消防安全委員會，由鄉(xiāng)主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負責，明確至少1名消防專職管理人員，負責日常消防管理。

　　2.村民委員會責任。村主任是中網(wǎng)格消防工作的第一責任人，應(yīng)確定至少2名消防專（兼）職管理人員，具體負責本級消防安全網(wǎng)格化管理日常工作，組織建立防火安全公約，開展經(jīng)常性防火檢查、消防宣傳教育和組織撲救初起火災(zāi)。

　　3.村民小組長責任。村民小組要建立組負責人，牽頭的群眾性消防安全志愿組織，在村民群眾中確定消防管理員和消防宣傳員，實行“多戶聯(lián)防、區(qū)域聯(lián)防”，開展消防安全自我檢查、自我宣傳、自我管理等群防群治工作。

　　4.社會單位、場所責任。各單位要全面落實消防安全主體責任，要依法履行開展宣傳培訓、檢查排查、隱患整改等工作職責，保障必要的消防投入，切實提高檢查消除火災(zāi)隱患、組織撲救初起火災(zāi)、組織人員疏散逃生和消防宣傳教育培訓的能力。要建立消防安全自我評估機制，消防安全重點單位每季度、其他單位每半年進行一次消防安全檢查，做到安全自查、隱患自除、責任自負。沿街門店、家庭式作坊等小場所、小單位要結(jié)合實際開展防火檢查巡查和消防教育培訓工作，確保員工達到“一懂三會”（懂本單位火災(zāi)危險性，會報火警、會撲救初起火災(zāi)、會火場逃生自救）的要求。

　　（二）消防安全網(wǎng)格化管理主要工作

　　1.開展常態(tài)化檢查排查。鄉(xiāng)消防安委會要每月組織開展一次有針對性的消防安全檢查，及時解決存在的`突出問題。村要每周組織“兩委”有關(guān)成員，對居民小區(qū)、轄區(qū)單位開展一次日常消防安全檢查。物業(yè)管理人員、社會單位管理人員、消防督導(dǎo)員、消防管理員和消防宣傳員以及單位內(nèi)部無定點定位、從事一般性巡防工作的保安、巡防隊員要結(jié)合崗位職責，每天開展防火檢查巡查。對上級政府、有關(guān)部門組織開展的消防安全專項治理，鄉(xiāng)要組織各方力量積極參與，全面排查。對檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要及時督促整改，對難以整改的要做好登記并及時移交鄉(xiāng)消防安全委員會或公安消防部門處理。

　　2.加強重點地區(qū)、重點單位的消防安全監(jiān)管。對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和消防違法行為，鄉(xiāng)相關(guān)部門要堅決依法督促整改；構(gòu)成重大火災(zāi)隱患的，要及時上報公安機關(guān)消防機構(gòu)，以便及時提請政府掛牌督辦，限期消除。各村對轄區(qū)內(nèi)消防安全重點地區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部、老街區(qū)、“三合一”場所、出租屋等薄弱環(huán)節(jié)，利用城市鄉(xiāng)、居民小區(qū)、社會單位視頻監(jiān)控系統(tǒng)，將消防安全納入監(jiān)控范圍，實現(xiàn)對重點區(qū)域、重點場所消防安全的實時監(jiān)控和動態(tài)管理。深化重點單位消防安全“四個能力”建設(shè)，推動落實單位消防安全責任人管理人備案申報、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)和消防安全自我評估“三項制度”。推動人員密集場所、易燃易爆單位、高層、地下公共建筑等火災(zāi)高危單位參加火災(zāi)公眾責任保險。

　　3.加強多種形式消防隊伍建設(shè)。鄉(xiāng)要加強專兼職消防隊和志愿消防隊建設(shè)，保證鄉(xiāng)有一支政府專職或志愿消防隊，每個村有一支志愿消防隊，火災(zāi)高危單位有一支“有人員、有器材、有組織”的志愿消防隊。大力發(fā)展消防協(xié)管員隊伍，廣泛開展群眾性消防志愿組織，鼓勵社會單位和個人積極投身消防公益事業(yè)，拓展基層消防力量覆蓋面。

　　4.加強消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加強公共消防設(shè)施建設(shè)和維護管理，對不能滿足防火和滅火應(yīng)急救援需要的，及時增建、改建、配置或進行技術(shù)改造。鄉(xiāng)、村要設(shè)置公共消防器材配置點，配足配齊滅火器材，滿足撲救初起火災(zāi)的需要。

　　5.開展經(jīng)常性消防宣傳教育。深化消防宣傳“五進”活動，定期開展消防安全提示性宣傳、火災(zāi)案例警示教育等活動。在火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重大節(jié)日和民俗活動期間，開展針對性的消防宣傳教育，普及防火滅火和逃生自救常識。村要依托村服務(wù)中心，建設(shè)消防教育體驗活動室，定期組織居民群眾參加消防教育和滅火逃生體驗。

　　四、工作要求

　　（一）政府主導(dǎo)，強化保障。鄉(xiāng)要將消防安全網(wǎng)格化管理作為當前和今后一個時期加強火災(zāi)防控的重要任務(wù)，要實行典型引路，按照“區(qū)分層次、分類指導(dǎo)、突出重點、扎實推進”的原則，積極培育樹立工作典型，及時總結(jié)推廣好的經(jīng)驗做法。要拓寬經(jīng)費保障途徑，加大資金投入力度，將消防經(jīng)費納入財政預(yù)算予以保障。

　　（二）部門聯(lián)動，形成工作合力。鄉(xiāng)要定期召開聯(lián)席會議，安監(jiān)站、綜治辦、民政辦要將消防安全網(wǎng)格化管理與其他業(yè)務(wù)工作同部署、同檢查、同考核、同獎懲，進一步完善行業(yè)系統(tǒng)消防安全管理制度，建立并落實信息互通、聯(lián)合執(zhí)法等工作機構(gòu)，切實形成推進消防安全網(wǎng)格化管理整體合力。

　　（三）加強督導(dǎo)，確保實效。鄉(xiāng)要把消防安全網(wǎng)格化管理納入社會管理綜合治理檢查考評、政府年度目標責任考評及政務(wù)督查內(nèi)容，定期檢查考核，推動工作落實。安辦、綜治辦、民政辦要將消防安全網(wǎng)格化管理納入本部門日常督察檢查內(nèi)容，加大督導(dǎo)檢查力度。

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