如何寫首套房證明

時間：2024-08-10 23:51:02

如何寫首套房證明

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如何寫首套房證明

　　辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理首套房證明

　　格式如下

　　致：三河市稅務局首套購房證明

　　茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!

　　XX市房屋管理局(加蓋公章)

　　(注意日期格式)二0xx年xx月xx日

　　交房使用的過程說明

　　到物業(yè)3號窗口辦理，先復印兩份首套房證明復印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據(jù)內(nèi)容填寫(注意房屋面積要寫最后的面積，也就是實測面積)，然后再復印兩份承諾書的復印件，一起交給工作人員，即可!

　　關于首套房契稅的說明

　　按照財政部、國家稅務總局下發(fā)的通知，自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，首套房證明怎么寫，證明怎么寫《首套房證明怎么寫》。這條“新政”，無論是對進入冬季的房地產(chǎn)市場，還是攥著錢袋的市場觀望者都是一條重大“利好”。

　　幾項稅費同時下調(diào)，給購房人帶來了不小的實惠。如果個人首次購買一套不足90平方米，售價為100萬元的普通住房，原先需要繳納兩項稅費，分別是成交價格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計算下來稅費總計1.55萬元。而新政策出臺之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費變?yōu)?萬元。買房者可以省下5500元的稅費。

　　而對于賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項稅費分別是營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來的0.05%變?yōu)榱悖?%的土地增值稅也隨之取消。

　　這樣算來，如果賣房者出售一套成交價格為100萬元的住房，則需要繳納的稅費金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬元。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實惠”更多。

　　房屋權屬登記信息查詢證明

　　×××柿×市地方稅務局：

　　經(jīng)查申請人：×××

　　身份證號：×××××××××××××

　　未查到以上申請人在本登記機關管轄的國有土地范圍內(nèi)有房屋登記記錄信息，情況屬實，現(xiàn)予以證明。

　　經(jīng)辦人：××× 聯(lián)系電話：×××-××× ×××

　　(單位名稱)

　　年月日

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