抵押貸款合同

時間：2022-09-18 10:17:35 抵押合同我要投稿

抵押貸款合同合集5篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的抵押貸款合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

抵押貸款合同合集5篇

抵押貸款合同篇1

　　甲方：XXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXX

　　住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　郵編： XXXXXXXX 聯系電話：XXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXX

　　住所地： XXXXXXXXXXX

　　法定代表人：XXXXXX

　　郵編：XXXXXXX 聯系電話：XXXXXXX

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

　　第一章服務

　　第一條服務內容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續。

　　第二條服務完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款)，視為乙方提供的服務已經完成。

　　第二章貸款

　　第三條貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批材料。

　　第四條發放貸款：經被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現抵押及履行相關手續后即可發放貸款。

　　第五條甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

　　第六條貸款年限為XXXX年。

　　第三章服務費用

　　第七條服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

　　第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款)，此定金抵作服務費用。

　　第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

　　第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

　　第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

　　第十二條甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務費全部支付給乙方。

　　第十三條由于貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

　　第四章違約責任

　　第二十條本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收 XXXX 的違約金。

　　第二十二條爭議的解決方法

　　本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條付款方式：

　　定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

　　第二十四條本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執 XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托人：(簽字)

　　XXXX年XXXX月XXXX 日

抵押貸款合同篇2

　　文件號：

　　農銀二手房按字（）第（）號

　　貸款人：中國農業銀行北京分行 _

　　（以下簡稱“甲方”）

　　借款人：_________________________ （以下簡稱“乙方” ）

　　保證人：__________________________ (以下簡稱“丙方”)

　　鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農業銀行有關規定，經甲、乙、病三方協商一致，訂立本合同。

　　第一條釋義

　　在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：

　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。

　　2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協議。

　　3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。

　　4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。

　　第二條乙方所購房屋

　　1、房屋座落____________________________________________

　　2、房屋類型____________________________________________

　　3、房屋結構____________________________________________

　　4、建筑面積____________________________________________

　　5、房屋所有權證編號______________字第____________________

　　6、國有土地使用證編號___________________字第_____________

　　7、房屋評估價值_________________________________________

　　8、房屋交易價值_________________________________________

　　第三條借款用途

　　本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

　　第四條借款金額

　　借款金額為人民幣（金額大寫）______________________,即乙方所購房屋價款的___________%

　　第五條價款期限

　　借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。

　　第六條借款利率

　　1、借款利率按月利率 ‰執行。

　　2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。

抵押貸款合同篇3

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條委托擔保內容：

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

　　第二條委托費的約定：

　　委托費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

　　第三條甲方義務：

　　1．甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

　　2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3．甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

　　4．甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

　　第四條乙方義務：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

　　第五條違約責任：

　　1．若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

　　2．若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

　　第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決；協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

　　第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　身份證號：_________ 代表人（簽字）：_________

　　住所：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押貸款合同篇4

　　委托人(甲方)：

　　住所：

　　電話：傳真：郵編：

　　受托人：(乙方)

　　住所：

　　電話：傳真：郵編：

　　乙方根據甲方的申請和委托，同意就甲方向

　　(以下簡稱主合同債權人)貸款事宜，為甲方提供擔保。甲、乙雙方按照國家法律法規、經協商一致訂立本合同。

　　第一條陳述與保證

　　1.1 甲、乙雙方依據中國法律均具備簽署本合同的主體資格。

　　1.2 甲方具有有效身份證明、固定住址且具有正當職業和穩定的經濟收入，信用良好。

　　1.3 甲方在其借款申請中應向乙方如實、完整地說明其個人有關信息以及借款資金的使用用途，甲方將按其申請以及本合同約定的用途使用貸款。

　　1.4 甲方應就其個人所有的和其與他人共有的以及其有權處置的全部資產(包括動產與不動產)以及甲方所承擔的負債(含或有負債)情況以及銀行賬戶情況(包括開戶行、賬號和存款余額等)，向乙方作出詳細充分的說明，并提交全部文件、憑證及其他材料，甲方保證上述情況說明及材料全部是真實的、合法的、完整的和有效的，并不存在任何隱瞞、虛假、欺詐或誤導。

　　1.5 截至本合同簽署之日，不存在對乙方訂立或履行本合同產生或可能產生不利影響的涉及乙方的任何刑事/行政/民事訴訟程序、調解程序、仲裁程序、行政處罰程序或其他爭議。

　　1.6 本合同有效期內，除非事先經過乙方正式明確的書面同意，甲方不會就其任何資產或權益進行轉讓、轉移占有、出租、出借、承包、托管、設定擔保、設定信托或以其他任何形式進行處置。

　　1.7 對于任何損害或者可能損害乙方在本合同或本合同項下權益的事實發生或可能發生，包括但不限于甲方發生違約行為等，甲方應采取補救措施并即時通知乙方。

　　1.8 甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項下的意思表示真實有效。

　　第二條主債權種類和數額

　　乙方為甲方擔保的主債權為甲方與主合同債權人簽署的編號為

　　的合同(以下稱主合同)項下的(業務品種) ，(幣種) ，金額(大寫)元。具體內容以乙方與主合同債權人簽訂的擔保合同或擔保條款的約定為準。

　　第三條主合同履行期限

　　主合同履行期限為個月，自年月日至年月日。具體期限以主合同為準。

　　第四條保證方式

　　乙方為甲方向主合同債權人提供連帶責任保證。具體保證責任范圍、保證期間等以乙方出具的保函、乙方與主合同債權人簽訂的擔保合同或擔保條款的約定為準。

　　第五條反擔保措施

　　本合同訂立同時，甲方應向乙方提供相應的反擔保。反擔保的方式和內容應以乙方的最后確認為準，并另行訂立相應的反擔保合同、條款。

　　第六條甲方的權利和義務

　　6.1 甲方應按照下列要求向乙方支付費用：

　　甲方應當于本合同簽訂之日起日內向乙方交納擔保費、評審費，擔保年費率為主債權金額的 %，金額為人民幣;評審費率為擔保額的 %/年，金額為人民幣。評審費一經收取即不予以退還，非乙方原因導致甲方未能獲得主合同項下融資或貸款的或者甲方提前履行完畢主合同項下債務的，乙方已收取的擔保費均不予退還。

　　6.2 甲方未履行本合同約定義務，延遲向乙方交納費用的，每日按延遲交納費用的金額的萬分之向乙方賠償損失。

　　6.3 應按主合同約定的使用用途使用主合同項下的信貸資金，不得擠占、挪用。

　　6.4 應積極配合并自覺接受乙方對主合同項下信貸資金使用情況的檢查、監督。

　　6.5 乙方的擔保責任解除之前，甲方不得進行可能危及乙方追償權實現的資產轉移。

　　6.6 在償清主債務之前，甲方發生個人資產、個人信息等的變動情形的，應當提前30日書面通知乙方，并對所提供資料的真實性、完整性和有效性負責。

　　6.7 在償清主債務之前，甲方如要為他人債務提供擔保的，應提前30日書面通知乙方并征得乙方同意。

　　6.8 主債務的反擔保保證人出現停產、歇業、注銷登記、被吊銷營業執照、破產、被撤消、被起訴或仲裁、以及經營虧損等情況，部分或全部喪失與主債務相應的擔保能力，或者作為主債務的反擔保物價值減少、意外滅失、甲方應當及時提供乙方認可的其他反擔保。

　　6.9 發生下列情形之一，應及時書面通知乙方，并按乙方要求落實債務的清償及反擔保。

　　6.9.1 包括但不僅限于住所以及聯系電話變化等;

　　6.9.2 受到行政處罰或發生重大經濟糾紛，包括但不僅限于仲裁、訴訟等;

　　6.9.3 主合同債權人提前收回債權，主合同展期，主合同被解除、撤銷、變更等;

　　6.9.4 反擔保財產價值可能嚴重貶損、或反擔保財產可能滅失、或反擔保財產將被處理(如轉讓、贈與等);

　　6.9.5 其他影響乙方利益的重大事項。

　　6.10 甲方在未償清主債務之前，甲方不得向第三人提供擔保。

　　6.11 甲方應當承擔與本合同及反擔保合同有關的費用包括但不限于律師費、保險、評估、登記、鑒定、公證等費用。

　　第七條乙方的權利和義務

　　7.1 有權了解甲方的個人信息、財產變化等情況，在本合同終止前，甲方須將變更情況提前三十日前書面通知乙方。

　　7.2 保證期間，主合同債權人正式通知乙方承擔保證責任時，乙方有權自主選擇采用下列一種或多種方式支付：

　　7.2.1 通知甲方向主合同債權人支付;

　　7.2.2 通知反擔保人支付;

　　7.2.3 乙方直接代償。

　　7.3 自主債務逾期之日起，甲方向乙方除收取擔保費以外，按被擔保金額每日萬分之比例支付逾期擔保費。

　　7.4 乙方因履行保證責任而代償的，除收取逾期保費以外，還有權向甲方及反擔保人追償收回代償資金本息及相關費用，并自代償之日起，有權按照每日萬分之的比例向甲方收取代償款的利息。

　　7.5 乙方依法享有與甲方同等的對主債務的抗辯權，乙方的此項權利不因甲方怠于行使或放棄對主債務的抗辯權而喪失。

　　7.6 有下列情形之一的，乙方有權通知主合同債權人停止產生新的債權或提前收回已產生的債權，并有權以乙方名義直接對甲方提起訴訟，而不需在乙方承擔保證責任后再向甲方提起訴訟。

　　7.6.1 在主合同約定的債務履行期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務;

　　7.6.2 甲方轉移財產，以逃避債務;

　　7.6.3 當甲方死亡、失蹤或處于限制民事行為能力或喪失民事行為能力狀態時(甲方的財產繼承人、財產代管人、監護人書面同意繼續履行本合同項下的責任，并提供相應的反擔保措施除外);

　　7.6.4 改變資金用途;

　　7.6.5 未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔保;

　　7.6.6 反擔保財產未投保險、或反擔保財產價值可能嚴重貶損、或反擔保財產可能滅失、或擅自處理(轉讓)反擔保財產，足以危及乙方利益的;

　　7.6.7 個人財務狀況惡化，生活發生嚴重困難;

　　7.6.8 涉及重大經濟糾紛或被行政處罰、發生重大安全責任事故造成重大財產損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等;

　　7.6.9 甲方未履行主合同、本合同約定的義務，或者違反主合同或本合同的;

　　7.6.10 乙方被債權人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔保證責任的;

　　7.6.11 甲方有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

　　第八條特別約定

　　8.1 甲方認可乙方向主合同債權人出具的保函和與主合同債權人簽訂的擔保合同或擔保條款，并承擔相關的全部法律責任。

　　8.2 非由于乙方原因致使甲方與債權人主合同被解除、撤銷、變更或者無效等，乙方不再為甲方承擔保證責任時，甲方所支付的評審費用不予退還，擔保費則根據具體的擔保時間、已經履行的擔保責任和為履行相關責任產生的費用進行扣除后，剩余部分予以返還，不足部分，由甲方進行補充。

　　第九條違約責任

　　本合同生效后，甲、乙雙方應全面履行本合同的義務，任何一方不履行或不完全履行約定義務，或者違反本合同任何義務事項的(包括承諾性事項)，應當承當相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　第十條合同的生效、變更、解除和終止

　　10.1 本合同經當事人、當事人的法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

　　10.2 本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應按本合同支付擔保保費或承擔相應的責任。

　　10.3 本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應經雙方協商一致并達成書面合同。書面合同達成之前，本合同繼續有效。

　　第十一條放款通知

　　11.1 具備下列條件后，乙方正式通知主合同債權人放款：

　　11.1.1 本合同及反擔保合同正式生效;辦理完有強制執行力的公證和抵押登記等手續;

　　11.1.2 甲方已經按照本合同規定支付了擔保費和評審費。

　　第十二條爭議的解決

　　本合同發生爭議或糾紛時，雙方當事人應協商解決，協商不成，而引發訴訟的'，向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他約定

　　13.1 主合同的債務履行期屆滿，甲方不完全履行或不履行還款義務的，乙方代甲方向主合同債權人還款后，乙方有權要求或委托主合同債權人從甲方的銀行帳戶中扣劃資金以彌補乙方代償損失，甲方對此無異議。

　　13.2 自主合同的債務履行期屆滿前20天起，甲方應逐步將資金調集到其在主合同債權人處開立的賬戶上，以作好還款準備，乙方有權對此進行監督。

　　第十四條附則

　　本合同正本-一式肆份，甲方執二份、乙方各持一份，登記機關執一份(若需要)，均具有同等的法律效力。

　　甲方

　　法定代表人或授權代理人：

　　年月日

　　乙方：

　　法定代表人或授權代理人：

　　年月日

抵押貸款合同篇5

　　合同編號：

　　立合同單位：

　　借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）

　　現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）

　　元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以（抵押物名稱）

　　交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為

　　萬元，擔保

　　萬元貸款的償還。

　　五、借款期限

　　年，即由

　　年

　　月

　　日起至

　　年

　　月

　　日止。

　　貸款利率為月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月

　　日前向乙方歸還貸款，本息

　　元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

　　2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的；

　　3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

　　十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式

　　份，副本

　　份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名（章）：

　　地址：

　　電話：

　　乙方簽名（章）：