貸款抵押合同

時(shí)間：2022-06-05 10:41:39 抵押合同我要投稿

貸款抵押合同通用15篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的貸款抵押合同，希望對(duì)大家有所幫助。

貸款抵押合同通用15篇

貸款抵押合同1

　　抵押權(quán)人：______________

　　法定代表人：____________

　　抵押人：______________

　　法定代表人：____________

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元；

　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計(jì)算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

　　a.違約被勒令提前償還；

　　b.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

　　6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。 7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

　　8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有價(jià)收購(gòu)），或遭到損毀破環(huán)。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第？點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人？或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____ 幣_(tái)___ 元整。

　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按累積計(jì)算逾期利息。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

　　二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十一條房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

　�。�1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂并經(jīng)____

　　市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

　�。�2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

　�。�1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購(gòu)買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）；

　�。�2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

　　1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)

　　責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

　　3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

　　4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

　　6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

　　1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

　　2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物的處分

　　1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管

　　人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

　�。�1）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；

　�。�2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

　　3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。 4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

　�。�1）抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

　�。�2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

　�。�3）抵押人違反此合約之任何條款；

　�。�4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

　�。�5）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

　　（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

　　6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

　　7.抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

　　（1）用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）；

　　（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用）；

　　（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

　　8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

　　三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

　　四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

　　八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

　　甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(或委托代理人)：______法定代表人(或委托代理人)：______

　　___________年____月____日 ___________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

貸款抵押合同2

　　甲方（委托方）：_________________________

　　乙方（受托方）：_________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條委托擔(dān)保內(nèi)容

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

　　第二條委托費(fèi)的約定

　　委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。

　　第三條甲方義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方交納不少于房?jī)r(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jī)r(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。

　　2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3、甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　4、甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

　　第四條乙方義務(wù)

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。

　　2、若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。

　　第六條

　　本合同履行過程中若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條

　　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

　　第八條

　　本合同終止時(shí)間為甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定抵押完成之日。

　　第九條

　　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

　　身份證號(hào)：_____________代表人（簽字）：_______

　　住所：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　郵編：_________________郵編：_________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

貸款抵押合同3

　　抵押貸款中作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，抵押人必須依法享有對(duì)抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。

　　農(nóng)行小額存單抵押貸款合同范本

　　借款人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　貸款人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)甲方的借款申請(qǐng)，為加強(qiáng)存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。

　　一、貸款種類、金額及用途

　　乙方同意貸給甲方儲(chǔ)蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲(chǔ)戶存款未到期時(shí)急需使用資金的困難。

　　二、貸款的期限和利率

　　貸款利率按月息_________‰計(jì)收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在貸款期限內(nèi)利率不變。

　　三、貸款的償還

　　存單抵押貸款原則上甲方應(yīng)按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。

　　四、貸款的展期申請(qǐng)

　　甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應(yīng)提前10天向乙方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。

　　五、違約責(zé)任

　　1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個(gè)月以內(nèi)(含一個(gè)月)，甲方同意從貸款到期之日起，對(duì)逾期部分加付20%的罰息，超過一個(gè)月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

　　2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時(shí)向甲方提供貸款。

　　3.乙方應(yīng)妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4.抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請(qǐng)掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。

　　六、其他條款

　　1.甲方死亡、其財(cái)產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權(quán)處理抵押存單，抵償貸款本息。

　　2.甲方所提供的貸款申請(qǐng)，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

　　3.本合同發(fā)生糾紛時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　4.本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動(dòng)失效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

貸款抵押合同4

　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________

　　法定地址：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　借款人（抵押人）：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　有效身份證編號(hào)：_________

　　借款人為購(gòu)買_________（以下稱“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條貸款幣種、金額和期限

　　1．1 貸款幣種：_________

　　1．2 貸款最高額為_________元（大寫_________）整。

　　1．3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

　　第二條利率和利息的計(jì)算

　　2．1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor＋_________％）。每期計(jì)息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。

　　2．2 貸款利息以貸款的`實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

　　2．3 結(jié)息方式：_________。

　　第三條貸款條件

　　3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

　�。�1）《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；

　�。�2）與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》；

　�。�3）房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

　　3．2 借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。

　　第四條提款

　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

　　第五條還款

　　5．1 借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

　　5．2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。

　　第六條提前還款

　　6．1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6．3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補(bǔ)償金。

　�。�1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；

　�。�2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補(bǔ)償金。

　　第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　7．1 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________％手續(xù)費(fèi)。

　　7．2 在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

　　7．3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

　　第八條保險(xiǎn)

　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

　　第九條借款人的保證

　　9．1 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

　　9．2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

　　9．3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

　　第十條貸款人的責(zé)任

　　10．1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

　　10．2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

　　第十一條違約及處理

　　11．1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

　　（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；

　　（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

　�。�3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

　　11．2 違約的處置：

　　（1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20％的罰息；

　�。�2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11．1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

　　第十二條適用法律

　　本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

　　第十三條合同生效

　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

　　貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：_________ 借款人（抵押人）（簽字）：_________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│ 鑒（公）證意見： │

　　│ │

　　│ 經(jīng) 辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） │

　　│ │

　　│ 年月日 │

　　│ │

　　│（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則） │

　　│ │

　　└──────────────────────────────────┘

貸款抵押合同5

　　甲方(出借人)： (身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式： )

　　乙方(借款人)： (身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式： )

　　丙方(保證人)： (身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式： )

　　甲乙丙三方就借款及保證事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資三方共同遵守。

　　一、借款金額

　　乙方向甲方借款人民幣萬元( )。

　　二、借款期限

　　借款個(gè)月，從年月日起至年月日止。

　　三、借款利息

　　本借款不收取利息。

　　四、還款方式

　　乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間一次性償還對(duì)甲方的借款。

　　五、保證條款

　　(一)乙方用做抵押。乙方若借款期間出現(xiàn)意外或到期不能歸還甲方的借款，甲方有權(quán)處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還借款的，抵押權(quán)消滅。

　　(二)乙方必須按合同規(guī)定的期限還清本金。

　　(三)丙方為本借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，其承擔(dān)保證責(zé)任后，可以向乙方進(jìn)行追償，乙有義務(wù)對(duì)丙進(jìn)行償還。

　　(四)此事件由本人認(rèn)可，由證明人作證，與其他人員及家屬、親屬無關(guān)。

　　六、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可由任意一方依法向人民法院提起訴訟。

　　七、本合同未做約定的，按照合同法相關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　八、本合同自甲乙丙三方簽字之日起生效，合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方(出借人)：乙方(借款人)：丙方(保證人)

貸款抵押合同6

　　甲方(借款人)：(按身份證上的順序填寫) 身份證號(hào)碼：

　　乙方(貸款人)：(按身份證上的順序填寫) 身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、乙方貸給甲方人民幣(大寫) ，于前交付甲方。

　　二、借款利息_____________________________

　　三、借款期限：

　　四、還款日期和方式：

　　五、違約責(zé)任：

　　六、爭(zhēng)議解決方式：

　　1，雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄，可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)

　　2、提交仲裁委員會(huì)仲裁

　　六、本合同自生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　乙方(簽字、蓋章)：

　　合同簽訂日期

貸款抵押合同7

　　第一條

　　還款內(nèi)容

　　1.還款金額：人民幣_(tái)____________________________________。

　　2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。

　　3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_______________________。

　　第二條抵押物

　　乙方將________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止

　　第三條甲乙雙方的義務(wù)

　　(一)甲方的義務(wù)：

　　1.對(duì)甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。

　　(二)乙方的義務(wù)：

　　1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。

　　2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

　　第四條違約責(zé)任

　　乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　第五條

　　本合同經(jīng)________________見證后生效。

　　本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。

　　甲方(公章)：_________代表人(簽字)：_______ _________年____月____日

　　乙方(公章)：_________代表人(簽字)：_______ _________年____月____日

貸款抵押合同8

　　抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　家庭住址：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　家庭住址：聯(lián)系電話：

　　為確保甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號(hào)為的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的（簡(jiǎn)稱乙方抵押物）作為借款抵押物押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押財(cái)產(chǎn)

　　1、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。

　　共有人或個(gè)人均自愿同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。共有人：（簽字）個(gè)人：（簽字）

　　2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

　　3、抵押方的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

　　1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號(hào)為的主合同項(xiàng)下的本金元人民幣（大寫金額），利息計(jì)算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。

　　2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全

　　費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

　　第三條抵押物的登記

　　如果本合同項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后一月內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

　　第四條保險(xiǎn)

　　1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限,并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

　　3、抵押人未能投�；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

　　第五條乙方的陳述與保證

　　1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

　　2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。

　　3、乙方對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。

　　第六條乙方的義務(wù)

　　1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新的擔(dān)保。

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

　　3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng) 定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險(xiǎn)。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

　　5、乙方應(yīng)配合甲方抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

　　6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)日內(nèi)，立即書面通知甲方：

　�。�1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

　�。�2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；

　�。�3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

　　（4）抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

　�。�5）乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。

　　7、乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。

　　8、主合同變更的，乙方仍愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第七條抵債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

　　（1）債務(wù)人為按時(shí)足額償還借款本金及利息；

　�。�2）乙方未按第六條第1項(xiàng)約定另行提供擔(dān)保。

　　第八條保證條款

　　1、因以下原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

　　（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；

　�。�2）抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí)；

　�。�3）因抵押人方面的其他原因。

　　2、甲方宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù) 履行期限屆滿日。

　　3、本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，保證條款的生效條件為：本合同項(xiàng) 下抵押權(quán)因第八條1項(xiàng)所列原因未成立或不生效。

　　第九條爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。

　　第十條其他條款：

　　備注：

　　抵押人：個(gè)人簽字蓋章：日期：年月日共有人簽字蓋章：（如物資產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所屬在共有人欄填寫個(gè)人）日期：

　　本合同各式兩份甲乙雙方各持一份甲方持有抵押貸款合同原件，乙方持有抵押貸款合同復(fù)印件。最終解釋權(quán)歸甲方所有！

貸款抵押合同9

　　甲方：（貸款人）

　　身份證號(hào)：

　　住所：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　住所：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　貸款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者貸條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無法提供書面貸據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　茲因土地抵押貸款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方貸款元。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　貸款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是貸款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出貸人，不用擔(dān)心貸款人說數(shù)額被你改過。

　　貸款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　貸款時(shí)間是認(rèn)定貸款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定貸條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是貸款人，為防止貸款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

　　價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的'年利率為24%——36%，貸款人已經(jīng)支付的部分利息，出貸人可不予返還。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆貸款的抵押。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為：

　　使用權(quán)人為：

　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方貸款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。

　　甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的貸款，并可以要求乙方支付貸款總額10%的違約金。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就貸款設(shè)置抵押。

　　需要注意，貸款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。

　　九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有貸款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方（簽名蓋章）：

　　日期：年月日

　　乙方（簽名蓋章）：

　　日期：年月日

貸款抵押合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　房產(chǎn)地址：__________________

　　大廈名稱：_________

　　樓宇座別：_________

　　樓數(shù)：_________

　　年期：_________

　　面積：_________（建筑）（實(shí)用）

　　用途：_________購(gòu)入價(jià)：_________

　　房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：_________市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第_________號(hào)

　　分期付款明細(xì)表

　　貸款金額：_________還期數(shù)：_________期

　　貸款利率：_________%或承押人按市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率。以后每月_________日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營(yíng)業(yè)之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交。

　　首期還款日期：_________年_________月_________日

　　在承押人未調(diào)整利率前，每期應(yīng)繳付金額（包括本金）及利息）：__________________。

　　抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款，以下簽章作實(shí)：_______________

　　承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：銀行代表人簽章：________________________

　　公證處見證人簽章：________________________

　　甲方：

　　乙方：

貸款抵押合同11

　　立合同單位：

　　借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)××。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。

　　五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

　　七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

　　2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

　　3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

　　十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補(bǔ)充條款：

　　甲方簽名(章)：

　　地址：電話：

　　乙方簽名(章)：

　　地址：電話：

　　還款保證人(甲方所在單位) 簽名(章)：

　　地址：電話：

貸款抵押合同12

　　編號(hào)：

　　立約人：

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：見本合同第十六條。

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：見本合同第十六條。

　　為擔(dān)保本合同第十七條所指明之借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用能得到按時(shí)足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物�，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押物。見本合同第十八條。

　　第二條抵押擔(dān)保的范圍

　　本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

　　第三條抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任

　　一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

　　抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清之日止的期間。

　　二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增的抵押所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　三、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

　　第四條抵押物登記

　　一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。

　　二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。

　　三、乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條保險(xiǎn)

　　乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于借款合同約定的借款期限。若借款合同項(xiàng)下借款期限延長(zhǎng)，乙方需辦理延長(zhǎng)投保期手續(xù)。投保的財(cái)產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費(fèi)用。

　　如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長(zhǎng)投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費(fèi)用仍由乙方支付，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開設(shè)的帳戶中直接扣劃

　　或以其他方式追索。

　　第六條對(duì)抵押期間處分抵押物的限制

　　一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀竞贤?xiàng)下的抵押物。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人(抵押人)可以出租抵押物，但出租期限不得長(zhǎng)于——年，出租期限長(zhǎng)于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項(xiàng)來源的一部分，不得挪做他用。

　　二、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：

　　1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值以致不能足額抵償借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財(cái)產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

　　3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項(xiàng)下所有借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

　　在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。

　　第七條費(fèi)用承擔(dān)

　　本合同項(xiàng)下的有關(guān)保險(xiǎn)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公證費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)50％。)

　　第八條合同的變更和解除

　　本合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

　　第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處分抵押物：

　　一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時(shí)歸還借款本息或借款合同延長(zhǎng)的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；

　　二、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導(dǎo)致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；

　　三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人；

　　四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承；

　　五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人雖接受繼承或遺贈(zèng)，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的；

　　六、足以危及借款合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事由。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實(shí)際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財(cái)產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。

　　二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十一條孳息收取

　　借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用不能按時(shí)清償，甲方因此主張抵押權(quán)，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

　　第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　一、當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項(xiàng)或多項(xiàng)情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)：

　　1. 甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物；

　　2. 依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

　　二、以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。其價(jià)款超過借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。

　　第十三條抵押權(quán)消滅

　　借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅。甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等應(yīng)退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。

　　第十四條適用法律及爭(zhēng)議解決方式

　　一、本合同的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均使用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)，甲乙雙方的權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保障。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證后，甲方為追索本合同項(xiàng)下乙方所欠的債務(wù)，可以直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　二、爭(zhēng)議解決。見本合同第十九條。

　　第十五條抵押合同的生效：

　　一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用全部還清時(shí)失效。

　　二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用全部還清時(shí)失效。

　　第十六條關(guān)于立約人的說明

　　抵押權(quán)人：

　　住所：

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　抵押人：

　　住所：

　　身份證件名稱及號(hào)碼：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　第十七條本合同的簽訂鑒于

　　(即借款人)申請(qǐng)向甲方借款整(大寫)，甲方同意向借款人提供此項(xiàng)借款，甲方和借款人為此簽定了編號(hào)為

　　的借款合同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”)。

　　第十八條抵押物

　　一、名稱：

　　二、數(shù)量或面積：

　　三、購(gòu)入價(jià)：

　　四、評(píng)估價(jià)及抵押率：

　　五、處所：

　　六、使用期限：至

　　七、權(quán)屬來源：

　　八、權(quán)屬證明：

　　第十九條爭(zhēng)議解決

　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第種方式(二者擇一)：

　　一、向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

　　二、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　三、

　　第二十條補(bǔ)充條款

　　第二十一條貸款人有權(quán)向有關(guān)個(gè)人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，貸款人有權(quán)通過社會(huì)公告的形式追究其違約責(zé)任。

　　第二十二條本合同一式份，甲乙雙方及、

　　、各持一份。

　　甲方： (公章)

　　有權(quán)簽字人：

　　乙方(簽字)：

　　合同簽署日期：

貸款抵押合同13

　　貸款抵押人：____，以下簡(jiǎn)稱甲方。

　　貸款抵押權(quán)人：王崇中

　　以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為____資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，特訂立本合同：

　　1、貸款總金額：______元整。

　　2、貸款總期限：______。

　　3、貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)__銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　�。ㄒ唬┮曳降牧x務(wù)：

　　1、為甲方提供一條龍所需要的質(zhì)押、抵押貸款額度質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。

　　2、為甲方提供第三方形式的擔(dān)保，提供信用卡等供信貸部門審查使用

　　3 、乙方向借款方（銀行）提交的一切資質(zhì)證明、抵押權(quán)屬文件、責(zé)任認(rèn)定等都由乙方負(fù)提供并且承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任，甲方不存在承擔(dān)后期可發(fā)生的任何法律責(zé)任。

　�。ǘ┘追降牧x務(wù)：

　　甲方為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)單乙方負(fù)責(zé)保管，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方不能以次通過非法手段占為己有，侵占乙方抵押財(cái)產(chǎn)。

　　乙方根據(jù)甲方透支借款款額大小具體收費(fèi)詳情為：

　　甲方如接受以上收費(fèi)請(qǐng)立即下載貸款抵押合同，個(gè)人有效身份證；貸款額發(fā)送到本公司電子郵箱，本公司即馬上辦理。當(dāng)日即可放款到你指定的銀行卡上！

　　抵押物名稱：____。

　　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2、乙方收到甲方申請(qǐng)的借款材料后，原則上應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)可提交給銀行；銀行受理通過后即可將借支款一次性轉(zhuǎn)到甲方開立的帳戶上

　　3、如甲方通過銀行各方面認(rèn)證收到銀行的借支款，甲方需在24小時(shí)內(nèi)付清乙方的辦款服務(wù)費(fèi)

　　本合同系經(jīng)__市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，進(jìn)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可選擇本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份甲方：

　　甲方：乙方：年月日：

貸款抵押合同14

　　甲方:(借款人)

　　身份證號(hào):

　　地址:

　　電話:

　　乙方:(出借人)

　　身份證號(hào):

　　地址:

　　電話:

　　甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

　　第一項(xiàng) 借款事項(xiàng)

　　第一條借款內(nèi)容及利息

　　1、借款金額:人民幣元，大寫:****

　　2、借款期限:自年月日起至年月日止。

　　3、利息:按照月利率 %，每月結(jié)算利息。

　　第二條借款的支付及償還

　　1、借款的支付:借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時(shí)開據(jù)借款收到條。汽車抵押貸款合同同。

　　2、借款的償還:本借款在到期日一次性還清。

　　3、甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實(shí)際使用的借款金額及時(shí)間計(jì)算利息。

　　第三條違約責(zé)任

　　1、如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收 /天的違約金。

　　第二項(xiàng) 抵押事項(xiàng)

　　第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　第五條抵押物事項(xiàng)

　　1、汽車種類及牌號(hào):

　　2、車架號(hào):

　　3、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):

　　第六條抵押物的保管

　　1、抵押物由乙方保管

　　2、甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。

　　3、在抵押期間，乙方保證該車輛無任何交通事故及違章，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第七條抵押物的處置

　　1、抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無效。汽車抵押貸款合同同。

　　2、甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。甲方簽訂本合同的同時(shí)簽署同意逾期變賣的。屆時(shí)甲方違約，甲方同意乙方憑此處置抵押車輛。

　　第三項(xiàng) 其它規(guī)定

　　第八條費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、如果甲方不能按期還款，在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。

　　2、有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第九條本合同生效條件

　　本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

　　本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

　　甲方:(借款人) (章)

　　乙方:(出借人) (章)

　　年月日

貸款抵押合同15

　　┌───────────────────────────────────┐

　　│ (中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款 │

　　│ 抵押合同 │

　　│(封面) │

　　│合同編號(hào)：年字第號(hào) │

　　│ │

　　│抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)： │

　　│住所：住所： │

　　│電話：法定代表人(或授權(quán)代理人)： │

　　│郵政編碼：電話： │

　　│開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼： │

　　│ │

　　└───────────────────────────────────┘

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

　　1．房地產(chǎn)坐落

　　2．地號(hào)

　　3．土地面積

　　4．土地使用年限

　　5．土地來源

　　6．土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)

　　7．國(guó)有土地使用證號(hào)

　　8．房屋建筑面積

　　9．共有權(quán)份額

　　10．房屋所有權(quán)證號(hào)

　　11．房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)

　　第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

　　1．抵押土地四至

　　2．抵押土地面積

　　2．抵押土地評(píng)估價(jià)值

　　4．抵押房屋部位

　　5．抵押房屋建筑面積

　　6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值

　　7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

　　8．在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

　　第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為__________。

　　第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

　　第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

　　第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

　　第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

　　第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

　　1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

　　2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

　　3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

　　第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

　　2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；

　　4．支付其他費(fèi)用。

　　第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條其他約定事項(xiàng)：

　　第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。

　　甲方(印章)：乙方(公章)：

　　法定代表人或個(gè)人(簽字)：法定代表人(簽字)：