個人抵押合同

時間：2022-05-16 20:28:28 抵押合同我要投稿

個人抵押合同

　　隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的個人抵押合同，歡迎閱讀與收藏。

個人抵押合同

個人抵押合同1

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　附記人中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落于，建筑面積平方米; (二)出售房屋的所有權權證號為，丘號為 (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或

　　在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥元房價款的支付方式和支付時間為： 1、

　　年月日前現金支付房款元 (￥ ) 2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款元 (￥ )

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金.

　　乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收

　　房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　甲方：乙方：日期：

個人抵押合同2

　　甲方（貸款人）：________________________

　　乙方（借款人）：________________________

　　甲方雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。

　　一、借款金額和還款時間

　　乙方向甲方借款人民幣____________元（小寫）___ 于___________年________月________日開始，乙方在合同期內每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元。剩余_____ __元于合同期滿時全部還清。

　　二、借款期限

　　借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。

　　三、還款方式

　　乙方應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本協議規定的款項后，甲方收到還款后將借據及抵押物有關的一切原始單據交給乙方。

　　四、權利義務

　　1、借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權、債務糾紛及對抵押物的獨立產權。

　　3、借款方必須按合同規定期限歸還本息。

　　五、強制執行條款與還款時間

　　1、甲、乙雙方共同確認：經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后，并賦予本協議的強制執行效力。

　　2、此筆借款的到期時間為___________年________月________日，從___________年________月________日止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承擔一切過戶費用及其它相關費用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%

　　3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續寫新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續寫新的借款合同，甲方將按第2條執行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　___________年________月________日

個人抵押合同3

　　出借方(甲方)

　　身份證號碼：

　　借款方(乙方)

　　身份證號碼：

　　本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款金額為：人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)

　　第二條借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。

　　第三條還款方式：

　　按月結息，先付利息，借款到期利隨本清。

　　第四條出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息：

　　1、借款方將所借款項用于非法活動；

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；

　　3、其他：

　　第五條借款方的權利和義務：

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

　　第六條出借方的權利和義務：

　　1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實；

　　3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分抵押條款

　　第七條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有的_______________________________________抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。

　　借款方保證，該車輛不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。

　　第八條抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第九條出借方應在借款方償還全部款項后三日內歸還抵押物品。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押物品的抵押權；

　　2、借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，最高不超過銀行貸款利率的四倍，并承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費；

　　第十一條生效、變更、解除、終止。

　　1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

　　2、合同雙方簽字后生效；

　　3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；

　　第十二條本合同一式份，合同雙方各執份， (部門或單位)留存份。

　　出借方(簽字) 借款方(簽字)

　　電話號碼：電話號碼：

　　年月日年月日

　　車輛抵押借款合同模板二

　　甲方(抵押權人)_________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯系電話：_________

　　乙方(抵押人)___________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯系電話：_________

　　乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于______ 年____月 ____日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下條款，共同遵照執行：

　　第一條抵押物

　　乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。

　　第二條抵押物的抵押價值

　　該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________ 元，現甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為 _______元。

　　第三條抵押物的清點、登記

　　1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統一發票正本、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管。

　　2、本合同簽訂后三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。

　　第四條抵押反擔保的范圍

　　1、上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等；

　　2、上述《保證擔保借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。

　　3、甲方為實現本合同項下的抵押權而發生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)保全費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費等。

　　第五條乙方的義務

　　1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_____日內到當地保險機構續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費由乙方承擔。保險項目如下：

　　1、機動車輛損失險；

　　2、機動車輛強制險；

　　3、機動車輛座位險；

　　4、第三者責任險；

　　5、盜搶險；

　　6、自燃險。

　　2、在抵押期內抵押車輛發生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。

　　3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(變更為甲方)保險金額小于抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。

　　4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。

　　5、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。

　　6、抵押車輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，并負責保養和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔。乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，并接受甲方的監督、檢查。

　　7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保。

　　8、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。

　　9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

　　10、乙方保證對抵押車輛享有所有權。

　　11、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。

　　12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

　　第六條違約責任

　　1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。

　　2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。

　　3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　第七條抵押權的實現

　　在甲方履行了代償義務后的____天內未受乙方清償的，甲方可依照法律規定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。

　　第八條義務和責任的連續性

　　本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協議、文件或合同而免除；也不因乙方發生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。

　　第九條通知

　　1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發送，發送日即視為送達乙方日期。

　　地址：______ 郵編：_____ 傳真：____

　　2、乙方上述地址或傳真變更時，應于變更之日起次日內書面通知甲方。

　　3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發送傳真或發送信件被退回的，則甲方發送通知之日仍視為送達乙方日期。

　　第十條爭議解決方式

　　甲、乙雙方在執行本合同中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。

　　第十一條其他

　　1、本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　4、不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方)簽訂的其他反擔保協議有效與否，本合同仍然有效。

　　甲方(公章)___________________ 乙方(公章)_________________

　　法定代表人或授權代理人：_____________ 法定代表人或授權代理人：____________

　　_______ 年 _____月 ____ 日

　　附件： ______年 ____ 月 ___ 日，抵押物清單。

個人抵押合同4

　　合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區)____棟____號____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結構：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

　　5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10.本合同經___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權人住址：______________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　________年________月________日

個人抵押合同5

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證號碼、住址：

　　乙方：(借款人)：

　　身份證號碼、住址：

　　丙方：(抵押人)：

　　身份證號碼、住址：

　　(抵押人)：

　　身份證號碼、住址：

　　本合同各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫：元)

　　借款用途：用于經營投資。

　　借款利率：月利率按照分計算。

　　借款期限：個月，自年月日到年月日止。如實際借款數額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　本合同的有效期內，發生下列事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

　　乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

　　根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。

　　乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

　　抵押條款現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。

　　抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)

　　抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

　　抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

　　本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

　　其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

　　如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權人執2份，借款、抵押人各執一份。

　　如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　合同簽訂日期：年月日

個人抵押合同6

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條

　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條

　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之_______。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條

　　乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條

　　抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條

　　在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條

　　合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條

　　本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條

　　本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條

　　雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(簽章)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　合同簽定時間：年月日

個人抵押合同7

　　抵押人： (以下簡稱甲方)

　　抵押權人： (以下簡稱乙方)

　　甲方因公司經營需要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條抵押物的名稱、數量。

　　名稱：，車號為發動機號為： .上述抵押的車輛為甲方所有。

　　第二條抵押期限、抵押款。

　　抵押期限為月，自年月日起，至年月日止。

　　抵押款為元整

　　第三條抵押情況聲明、暫管和保險

　　1、清點：本合同生效后一天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出抵押情況聲明，經核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。

　　2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔。

　　第四條雙方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

　　3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

　　第五條抵押物的處分、處分方式

　　本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向XX人民法院申請處分抵押物，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或其它方式處分。

　　第六條其它

　　1、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定向XX人民法院申請強制執行。

　　3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　抵押人：抵押權人：

　　年月日訂立

個人抵押合同8

　　抵押權人(甲方)_____________

　　抵押人(乙方)__________________

　　第一條為確保甲方與___________________(以下稱借款人)簽訂的_____________年__________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_____________市(縣)_____________區(鎮)_____________路(街)_____________號________________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的.利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)

　　第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第十二條乙方須在取得該抵押物_____________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書面同意)

　　第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

　　第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　(五)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的__________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第二十六條雙方商定的其他條款：

　　(一)________________

　　(二)________________

　　(三)________________

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

　　第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力。由__________方各執一份，登記機關存檔一份。

　　抵押權人住所：________________抵押人住所：_________________

　　電話：________________基本賬戶開戶行：_____________

　　傳真：________________賬號：_________________

　　郵政編碼：_____________電話：_________________

　　傳真：_________________

　　郵政編碼：________________

　　甲方(公章)________________乙方(蓋章)___________________

　　負責人(簽字)_________________法定代表人(簽字)_________________

　　_____________年_______________月_______________日_____________年_____________月________________日

　　登記機關：_____________

　　抵押登記編號：________________

　　抵押登記日期：________________

個人抵押合同9

　　甲方（出借人、抵押權人）：，，一九年月日出生，公民身份證號碼。

　　乙方（借款人）：，男，一九年月日出生，現住，公民身份證號碼。丙方：（抵押人）：，女，一九年月日出生，現住，公民身份證號碼。 xxx，女，一九xxx年xxx月xxx日出生，現住臺州市椒江區xxx，公民身份證號碼xxx。

　　本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，保證共同遵守執行。

　　借款條款

　　第一條借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方計 xxx萬元整（￥xxx0000）。

　　第二條借款用途：本借款只能用于經商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

　　第三條借款利率：月息按貳分半計算。

　　第四條借款期限： xxx 月，自20xx 年 xxx 月 xxx 日起至 20xx年xxx月xxx 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款日期結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。

　　如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之五。

　　第六條本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

　　（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

　　（二）根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務或甲方提

　　前處分抵押物的；

　　（三）乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。

　　抵押條款

　　第八條坐落在臺州市椒江區xxx小區5幢東5房屋「房屋所有權證號為房權證臺字第xxx號，國有土地使用證號分別為臺開國用（xxx）第xxx號」登記在抵押人名下，抵押人上述房屋已經于二00xxx年xxx月xxx日抵押給工行臺州市分行，并取得貸款總計xxx萬元，現抵押人同意以該房屋的剩余價值作為抵押，為本《個人抵押借款合同》下的借款本息作擔保。

　　第九條抵押人保證該房屋目前沒有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權人為工行臺州市分行，本《借款合同》的抵押權人為第二順序抵押權人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權人的債權。

　　第十條抵押擔保范圍為本《個人抵押借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其他所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十一條抵押期限自抵押登記之日起至主債權履行完畢止。

　　第十二條抵押期間未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十三條抵押權人可以單方憑經過公證的個人抵押借款合同到登記部門辦理抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《它項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。第十四條本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　其他條款

　　第十五條本合同字甲方乙方丙方簽章之后生效，本合同中的抵押合同在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十六條本合同系經臺州市正立公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，借款人及抵押人如任何一方不履行，對方當事人可根據《中華人民共和國民

　　事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。借款人違反本合同自愿接受強制執行。

　　第十七條本合同一式xxx份，具有同等法律效力，抵押權人執一份；借款人、抵押人執一份、登記機關一份；公證機關一份。

　　甲方（抵押權人）：（簽章）電話乙方 ( 借款人)：（簽章）電話丙方 ( 抵押人)：（簽章）電話（簽章）電話

　　合同簽署日期：二00八年xxx月xxx日

　　合同附件

　　抵押物清單

　　經雙方協商，上述抵押財產由抵押人保管（使用），按照合同要求負責管理。未經抵押權人書面同意，抵押權人不得出租、變賣、重復抵押、抵償債務、贈與或以其他任何方式處分抵押物。

　　甲方（抵押權人）（簽章）：

　　丙方 ( 抵押人)（簽章）：

　　簽字日期：二00八年xxx月xxx日

個人抵押合同10

　　出借人(全稱)：__________________

　　借款人(全稱)：__________________

　　保證/抵押人(全稱)：_____________

　　各方根據有關法律法規、在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

　　第一條借款：借款金額：______(人民幣大寫)__________________，借款用途：______，出借人以現金方式支付______元，其余以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬戶：戶名：__________________，開戶行：________________，賬號：__________________，借款利率：本合同執行固定借款利率，為月利率______‰.借款期限內不變。借款期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第二條借款償還及利息支付：借款人按本合同規定到期一次性償還全部本金。借款人按月支付利息，支付日為每月______日。借款人提前歸還借款的，按實際借款天數計收利息。借款逾期不還的部分，按每天______計收違約金，直到全部本息還清為止。

　　第三條擔保條款：本借款由______用______作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權處理抵(質)押品。借款人到期如數歸還借款的，抵押權終止。本借款由______提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證人履行連帶責任保證后，有向借款人追償的權利，借款人有義務對保證人進行償還。

　　擔保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現債權的一切費用。本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。保證期間為合同履行期屆滿后兩年。

　　第五條借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人償還。

　　第六條債權轉讓和債務轉移的約定：出借人可將本合同項下的債權自由轉讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。如出借人將本合同項下的債權轉讓給第三人，保證人承諾對轉讓的債權仍然承擔連帶保證責任。借款人將債務轉移給第三人，必須經出借人書面同意。

　　第七條在借款人發生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，承諾以其全部財產(包括應收款項)優先償還本合同所欠出借人的借款本息。

　　第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實的信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實，導致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經濟詐騙的方式來追償。

　　第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、_____、調查費、差旅費等實現債權的一切費用全部由借款人承擔。

　　第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。

　　第十一條本合同未做約定的，按照《_____》的有關規定執行。

　　第十二條借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。

　　第十三條合同生效、終止：本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉債務完全清償時終止。

　　第十四條聲明條款：借款人、保證人有權清楚的知悉貸款的各項條款。借款人、保證人已經全面閱讀、準確理解本合同的所有條款。應借款人、保證人要求，出借人已經就本合同做了相應的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應的法律后果都已經全部知曉并充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致。

　　第十五條本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出借人(簽章)：__________________

　　借款人(簽字)：__________________

　　保證/抵押人(簽章)：_____________

　　簽訂日期：______年______月______日

個人抵押合同11

　　債權人(甲方)__________________

　　保證人(乙方)__________________

　　第一條為確保甲方與______(以下簡稱借款人)簽訂的__________________借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)______及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和_____)

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。本保證合同的保證期間為__________________年，自借款人不履行債務之日起計算。

　　第四條本保證合同_____于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的______%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后______日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

　　第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

　　第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

　　第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

　　第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

　　第十二條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的______%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

　　第十四條甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由甲、乙雙方共同選擇提交______所在地人民法院訴訟解決或提交___________委員會_____。

　　第十五條本合同一式______份，具有同等效力，雙方各執______份。

　　第十六條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)__________________

　　乙方(蓋章)__________________

　　______年______月______日

個人抵押合同12

　　抵押人：====

　　營業執照號碼： ==============

　　法定代表人/負責人：==============

　　住所地：=================== 郵編：============

　　開戶金融機構及賬號：===============

　　電話：====================== 傳真：==============

　　抵押權人：======================

　　法定代表人/負責人：===============

　　住所地：===================== 郵編：========

　　電話： ===================== 傳真：==========

　　為擔保本合同第一條所述“主合同”項下債務的履行，抵押人自愿將其享有合法處分權、并列入后附抵押物清單的財產為抵押權人的債權設立抵押擔保。雙方經平等協商訂立本合同。除本合同另有約定外，本合同中的詞語解釋依據主合同確定。

　　第一條主合同

　　本合同之主合同為：

　　抵押權人與榆林市凱愛商貿有限責任公司之間簽署的編號為《20xx年陜中銀靖短借字003號》的短期《流動資金借款合同》及其修訂或補充。

　　第二條主債權

　　主合同項下的債權構成本合同之主債權，包括本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）、因債務人/被擔保人（反擔保情形下，下同）違約而給抵押權人造成的損失和其他所有應付費用。

　　第三條抵押物

　　抵押物有關情況見附件“抵押物清單”。

　　抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

　　第四條抵押登記

　　依法需要辦理抵押登記的，在本合同簽訂后 15 日內，抵押人與抵押權人應到有關登記部門辦理抵押登記手續。

　　抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，抵押人與抵押權人應在登記事項變更之日起30日內到有關登記部門辦理變更登記。

　　第五條抵押物的占有和保管

　　本合同項下的抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的權利憑證應交由抵押權人保管。抵押人同意隨時接受并有效配合抵押權人及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。

　　抵押人應妥善保管、保養和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，抵押人應及時進行，并承擔相應費用。

　　未經抵押權人書面同意，抵押人不得全部和部分轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物；經抵押權人書面同意的，處分抵押物所得價款應用于提前清償債權或向抵押權人指定的第三方提存。

　　第六條抵押物價值減少的處理

　　在本合同主債權獲得完全清償之前，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的并為抵押權人認可的其他擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務，債務人不按要求履行債務的，抵押權人有權行使抵押權。

　　如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或價值減少的，抵押人應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知抵押權人。

　　第七條孳息

　　債務人不履行到期債務或者發生本合同約定的實現抵押權的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。

　　前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第八條擔保責任的發生

　　如果債務人/被擔保人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向抵押權人進行清償，抵押權人有權依法及本合同的約定，行使抵押權。

　　前款所指的正常還款日為主合同中所規定的本金償還日、利息支付日或債務人/被擔保人依據該等合同規定應向抵押權人支付任何款項的日期。前款所指的提前還款日為債務人/被擔保人提出的經抵押權人同意的提前還款日以及抵押權人依據合同等規定向債務人/被擔保人要求提前收回債權本息及/或其他任何款項的日期。

　　第九條抵押權行使期間

　　在擔保責任發生后，抵押權人應在主債權訴訟時效期間內行使抵押權。

　　若主債權為分期清償，則抵押權人應在基于最后一期債權起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權。

　　第十條抵押權的實現

　　在擔保責任發生后，抵押權人有權與抵押人協議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先清償主債權。協議不成的，抵押權人有權依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。

　　處分抵押物所得款項在優先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應償付給抵押權人的費用后，用于清償主債權。

　　主債務在本合同之外同時存在其他物的擔保或保證的，不影響抵押權人本合同項下的任何權利及其行使，抵押權人有權決定各擔保權利的行使順序，抵押人應按照本合同的約定承擔擔保責任，不得以存在其他擔保及行使順序等抗辯債權人。

　　第十一條本合同與主合同的關系

　　主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，抵押人對于主合同項下已發生的債權承擔擔保責任。

　　主合同雙方協議變更主合同內容，除涉及幣種、利率、金額、期限或其他變更導致增加主債權金額或延展主合同履行期限的情形外，無需征得抵押人的同意，抵押人仍以本合同項下抵押物對變更后的主合同承擔擔保責任。

　　在需征得抵押人同意的情形下，若未征得抵押人書面同意或抵押人拒絕的，抵押人對增加部分的主債權金額不承擔擔保責任，延展主合同履行期限的則抵押權行使期間仍為原定期間。

　　抵押權人為債務人/被擔保人開立信用證后，又相繼與之敘做進口押匯融資或其他形式的后續融資，無需征得抵押人的同意，抵押人對這些融資仍以本合同承擔連續的不間斷的擔保責任。抵押人應與抵押權人在進口押匯協議或其他后續融資協議簽署日內依法辦理抵押登記。

　　若本合同項下抵押物上存在其他抵押權人的，未經其他抵押權人書面同意，上述變更不得對其產生不利影響。

　　第十二條聲明與承諾

　　抵押人聲明與承諾如下：

　　1、抵押人依法注冊并合法存續，具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權利能力和行為能力，并對抵押物享有合法的所有權或處分權；

　　2、抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押人已獲所有共有人的書面許可。抵押人承諾在簽署本合同前將該書面許可交抵押權人保存；

　　3、抵押人完全了解主合同的內容，簽署和履行本合同系基于抵押人的真實意思表示，已經按照企業章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權。

　　抵押人為第三人且為公司的，抵押人提供該擔保，已經按照公司章程的規定由董事會或者股東會、股東大會決議通過；其公司章程對擔保的總額及單項擔保的數額有限額規定的，本合同項下擔保未超過規定的限額。

　　簽署和履行本合同不會違反對抵押人有約束力的任何合同、協議或其他法律文件；抵押人已經或將會取得設置本抵押所需的一切有關批準、許可、備案或者登記；

　　4、抵押人向抵押權人提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的；

　　5、抵押人未向抵押權人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔保物權；

　　6、若在抵押物上設置新的擔保物權、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，抵押人應及時通知抵押權人。

　　7、抵押物為在建工程的，抵押人承諾在該抵押物上不存在第三人的優先受償權；如存在第三人的優先受償權，抵押人承諾使該第三人出具放棄優先受償權的書面聲明，并交抵押權人執管。

　　第十三條締約過失

　　本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因為抵押人的其它原因，致使本合同不能生效，抵押權不能有效設立的，構成締約過失。由此使抵押權人受到損失的，抵押人應對抵押權人所受損失承擔賠償責任。

　　第十四條違約事件及處理

　　以下情況之一即構成或視為抵押人在本合同項下違約：

　　1、抵押人違反本合同的規定，擅自轉讓、出租、出借、()以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物；

　　2、抵押人以任何方式妨礙抵押權人依法和根據本合同有關規定處分抵押物；

　　3、發生本合同第六條所述抵押物價值減少的情形，抵押人不按抵押權人的要求提供相應的擔保；

　　4、抵押人在本合同中所做的聲明不真實或者違反其在本合同中所做的承諾；

　　5、抵押人違反本合同中關于當事人權利義務的其他規定；

　　6、抵押人終止營業或者發生解散、撤銷或破產事件；

　　7、抵押人在與抵押權人或中國銀行股份有限公司其他機構之間的其他合同項下發生違約事件。

　　出現前款規定的違約事件時，抵押權人有權視具體情形采取以下一項或多項措施：

　　1、要求抵押人限期糾正其違約行為；

　　2、全部、部分調減、中止或終止對抵押人的授信額度；

　　3、全部、部分中止或終止受理抵押人在其他合同項下的業務申請；對于尚未發放的貸款、尚未辦理的貿易融資，全部、部分中止或終止發放和辦理；

　　4、宣布抵押人在其他合同項下尚未償還的貸款/貿易融資款項本息和其他應付款項全部或部分立即到期；

　　5、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除抵押人與抵押權人之間的其他合同；

　　6、要求抵押人賠償因其違約而給抵押權人造成的損失；

　　7、行使抵押權；

　　8、抵押權人認為必要的其他措施。

　　第十五條權利保留

　　一方若未行使本合同項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務、責任的豁免。

　　一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權利，均不影響其根據本合同及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。

　　第十六條變更、修改與終止

　　本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或修改，任何變更或修改均構成本合同不可分割的組成部分。

　　除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同在其項下權利義務全部履行完畢前不得終止。

　　除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

　　第十七條法律適用與爭議解決

　　本合同適用中華人民共和國法律。

　　凡因履行本合同而產生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協商解決。協商不成的，雙方同意采用與主合同之約定相同的爭議解決方式。

　　在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。

　　第十八條附件

　　下列附件及經雙方共同確認的其它附件構成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。

　　抵押物清單；

　　第十九條其他約定

　　1、未經抵押權人書面同意，抵押人不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

　　2、若抵押權人因業務需要須委托中國銀行股份有限公司其他機構履行本合同項下權利及義務，抵押人對此表示認可。抵押權人授權的中國銀行股份有限公司其他機構有權行使本合同項下全部權利，有權就本合同項下糾紛向法院提起訴訟或提交仲裁機構裁決。

　　3、在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。

　　4、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯系地址，并承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知對方。

　　5、本合同中的標題和業務名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內容及當事方權利義務的解釋。

　　第二十條合同生效與抵押權設立

　　本合同自雙方法定代表人、負責人或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效，但依法需要辦理抵押登記的，則自抵押登記手續辦理完畢之日起生效。

　　抵押權于合同生效之時設立。

　　本合同正本一式五份，雙方及債務人/被擔保人各執一份，具有同等的法律效力。

　　抵押人：============= 抵押權人：=======

　　有權簽字人：====== 有權簽字人：========

個人抵押合同13

　　出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________；

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________；債權人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：____________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________

　　甲方（簽名或蓋章）：__________

　　乙方（簽名或蓋章）：_______________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

個人抵押合同14

　　貸款方(甲方)：

　　借款方(乙方)：

　　一、借款金額：人民幣(大寫)￥

　　二、借款用途：

　　三、借款利率：

　　為月息，利隨本清。

　　四、借款和還款期限

　　1、借款時間共月，自年月日起，至年月日止。

　　2、還款方式：年月日以方式歸還給貸款人。

　　五、保證條款

　　1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。

　　2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　3、借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　4、有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

　　六、違約責任

　　1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或者全部貸款，對違約使用的的部分，按約定利率加收罰息。借款方按借款總額的20%支付違約金。

　　2、借款方如逾期不歸還借款，每逾期一天，按約定利率加收罰息，并按借款總額的20%支付違約金。并賠償因貸款方向借款方追討借款而產生的所有費用(訴訟費、評估法、鑒定費、拍賣費、查詢費、公證費、律師費，交通費、電話費以及其他必須費用)。

　　七、本合同在履行過程中發生爭議，由貸款方與借款方協商解決，協商不成，貸款方有權向貸款方所在地人民法院提起民事訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

　　八、本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份，本合同自三方簽字，借款方出具收條時生效。

　　貸款方：

　　身份證號碼電話年月日

　　身份證復印件

　　借款方

　　身份證號碼電話年月日

　　身份證復印件

　　保證方

　　身份證號碼電話年月日

　　身份證復印件

個人抵押合同15

　　抵押人(以下稱甲方)：________________________________________

　　抵押權人(以下稱乙方)：______________________________________

　　為確保合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的房產，坐落，

　　第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為

　　第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、

　　第五條抵押財產意外毀壞的風險承擔：

　　第六條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承

　　第七條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第八條本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別

　　第九條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

　　1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

　　2.債務人被宣告解散、破產;或

　　3.債務人死亡而無繼承人履行合同。

　　處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

　　第十一條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更

　　第十二條違約責任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財

　　2.甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求

　　3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定

　　4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下

　　5.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項

　　第十三條爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十四條雙方商定的其它事項：

　　第十五條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字，并經登記后生效。第十六條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_______ 乙方：_______

　　授權代表(簽字)：_______ 授權代表(簽字)：_______ 年月日年月日

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