建筑承包合同

時間：2023-06-14 14:25:39 承包合同我要投稿

建筑承包合同 (15篇)

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的建筑承包合同，希望對大家有所幫助。

建筑承包合同 (15篇)

建筑承包合同 1

　　發包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　甲方將其承建的恩施市房產局火車站片區還建房A棟地下室外墻防水工程，承包給乙方施工。根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》之規定，本著平等、公平、互惠、互利的原則，結合本工程具體事宜，經雙方協商訂立此合同，當事人雙方必須全面履行此合同規定的義務及責任，任何一方不得擅自變更或解除。

　　一、承包方式：

　　包工包料，材料必須送檢，有結論報告時方可進行施工。

　　二、工期要求：

　　甲方根據現場施工需要，提前三天通知乙方進場時間，乙方必需按甲方預定的`時間完工，不得拖延時間，若延期以每日200。00/日支付工期違約金，從工程款中扣除。

　　三、承包范圍：

　　地下室剪力墻外墻面保溫工程（含后澆帶的保溫處理），施工中的一切設施設備由乙方自行解決。

　　四、質量要求：

　　1、施工要求必須參照和依據本工程圖紙設計要求及保溫工程工藝流程之標準進行施工，不得偷工省料、摻雜施假。完工后經業主方驗收確認為準。

　　2、保質期五年，保質期內出現質量問題由乙方維修至合格；因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質量問題由甲方出資維修。

　　五、安全責任：

　　乙方進場必須服從項目部統一管理、協調、嚴禁擅自行動。在施工過程中，乙方必須按照建設工程安全生產管理條例、安全操作規程和施工現場安全管理制度執行。嚴禁使用老弱病殘人員和童工。施工現場處的安全及社會治安，按照建設單位及轄區派出所條文執行�？傊�，乙方所發生的一切安全責任事故，概由乙方自行負責，甲方不負任何責任。

　　六、結算價格及付款方式：

　　1、結算價格及計量方式：按實際施工數量按實結算，單價36.00元/m2，該單價無論市場價格如何變化均不作調整。

　　2、付款方式：工程完工付款70%，下余20%一年內支付，保質期滿，結清余款。

　　七、雙方責任和權利：

　　1、甲方全面負責施工技術和施工質量管理工作，負責對乙方施工技術人員進行施工安全技術交底，安全教育培訓。

　　2、乙方無條件服從項目部的管理、調配工作，甲方有權處理不服從管理的作業人員并清退場。乙方必須主動搞好施工質量、安全設施防護和文明施工現場。乙方不得以任何理由拖欠民工工資，否則追究相關責任。

　　八、

　　本合同在履行過程中發生爭議由雙方協商解決，協商不成經雙方同意市仲裁委仲裁或向人民法院起訴。

　　九、

　　本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。經濟手續結算完畢，合同自動失效。本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

　　甲方（公章）：______

　　乙方（公章）：______

　　法定代表人（簽字）：

　　______法定代表人（簽字）：______

　　______年___月___日

建筑承包合同 2

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　現經雙方協商達成以下合同條款。

　　一、工程概況：

　　1.工程名稱：

　　2.工程地址：

　　3.工程結構：

　　4.建筑面積、層數：

　　二、承包范圍：本工程基礎墊層至屋面防水層以下主體結構內的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。

　　鋼筋工程：鋼筋進料計劃提供，翻樣、制作、安裝和校正；場內倒運，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋；基層清理、焊接、綁扎、植筋，預埋和壓筋的制作，鐵絲、鐵釘、扎絲、焊劑、焊條、膠布、切割機片、雙面膠、拉桿用PVC管、線繩、水泥釘、脫模劑、墊塊、塑料薄膜及手提電動工具耗材等。

　　模板工程：模板進料計劃提供，配制、拼裝、校正和清理；現場倒運，模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放；進場材料的卸車。若發現工人在施工現場任意把方料模板切割、浪費等事項，甲方有權罰款，每次罰＿元。

　　混凝土工程：混凝土的澆筑和養護，保養，泵管的接拆及清理。（梁板柱進行磨平打磨，做好成品保護）。

　　砌體工程：砌塊澆水濕潤、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場內倒運；砌體腳手架搭拆，清理歸堆；木磚、過梁預制安裝；預留洞口。砌體壓筋制作安裝；地溝砌筑，抹灰，蓋板預制安裝；砌體用攪拌機的就位、安裝、調試；灰斗車和砌體用具。

　　架子工程：包括主體施工所有內腳手架搭拆、外架搭設、清理歸堆，防護棚、安全通道搭拆；樓層四口五臨邊防護，安全密目網、小眼白網掛設；吊籃安裝及防護，塔吊附墻件防護，踢腳板制安；標識、標牌、警示標志和展牌、橫幅掛設、以及鋼管的維護保養、刷漆。

　　文明施工：修建臨時用房、圍墻、路面硬化、場地硬化、臨時散水和排水渠，整理和維持場容場貌，工完場清，按照省級文明工地要求執行，教育所屬職工文明施工，杜絕不文明行為發生。

　　三、承包形式：勞務施工承包。

　　1.甲方提供塔吊（含司機）、振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內線纜、配電箱，其余電線、電纜、照明設施、機具耗材等由乙方負擔，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內的線纜、配電箱等。

　　2.乙方在本工程必須配備專業管理人員；總負責一人；技術總負責一人以及專職質量、安全管理人員，并負責放線、抄平等業務，甲方負責檢驗。

　　四、承包價格：

　　1.按建筑面積元／平方米。

　　2.建筑面積計算方法見條。

　　五、質量標準：按照國家建筑工程驗收規范驗收，主體結構質量必須達到合格標準。

　　六、工期：自___年___月___日至___年___月___日主體封頂。總日歷工期天。乙方按總合同工期編制形象進度計劃，報甲方審批。嚴格按審批后的形象進度計劃執行，每超過一天罰元。

　　七、施工安全：

　　甲方負責施工現場安全的.檢查監督工作。對乙方施工人員進行必要的進場前安全教育，宣傳正確使用“三寶”，完善安全防護措施。在現場周圍和重點防范部位設立警示牌。甲方應建立健全現場安全制度，逐日進行安全檢查，對違反安全制度的作業人員，甲方有權進行批評教育、停工及罰款處理。

　　乙方負責職工的安全管理，進行安全培訓，做好班前安全技術交底。進入施工現場必須戴好安全帽，對于高空作業，必須嚴加規范，系好安全帶，作業前首先檢查腳手板是否安全，是否牢固，用電設施的接線是否正確、安全、電線是否損壞、老化、開裂、裸露。若被發現以上各項達不到要求的，每項每次罰款元，并要求乙方應及時排除，直至消除安全隱患，符合安全操作規范后方可施工。

　　乙方人員在施工操作中，不按安全規范施工，違章作業所造成的一切安全、質量事故，乙方負責解決并承擔一切費用及后續責任，引不可抗力引起的安全、質量事故按相關規定執行。

　　若乙方人員違反《中華人民共和國治安管理條例》或國家其他法律，除接受國家司法機關處罰外，還必須執行項目綜合治安制度的處罰條款。

　　八、結算、付款：

　　結算：

　　.1綜合單價：元/平方米

　　工程變更，只要不發生建筑面積的增減，無論結構構件的難易與數量變化與否，單價和結算面積不變；若變更引起乙方返工，甲方應增加相應的費用。

　　.3乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關事宜及責任由乙方全部承擔。

　　付款：

　　8.三層主體封頂付已完成工程量（經監理審批后的工程量）的%，中途可借零花錢（費用在下次支付勞務費時扣回），主體封頂付已完成工程量的%，砌體工程完工付至已完成工程量的%。春節放假時按已完成面積付至已完成工程量的%。

　　8.余款在主體結構驗收合格后個月內付清。

　　8.付款必須由甲乙雙方負責人當面到當地銀行辦理轉賬手續。

　　九、其他約定：

　　甲方責任、權利：

　　.1負責工程施工全過程的領導、管理和組織協調工作；聯系建設、設計、監理單位和其他相關部門解決屬甲方解決的問題。

　　.2負責編制施工組織設計、施工方案、制定施工進度計劃，確保生產均衡和連續性。

　　.3負責給乙方提供施工技術資料，圖紙、設計變更、圖紙交底目錄、答疑紀要及省級文明工地驗收標準各一份

　　.4負責按形象進度和進料計劃向乙方及時提供施工所需的各種材料。

　　.5負責施工中的總質量、安全技術交底，對乙方的施工進行監督、檢查和驗收。

　　.6負責建立健全施工現場安全、管理制度，對乙方的施工人員進行必要的進場安全教育

　　.7負責向乙方提供辦公室、庫房各一間。

　　乙方責任、權利：

　　9.乙方必須接受甲方、建設單位、監理單位及上級主管部門的監督檢查，負責向甲方提供營業執照、資質證書、機械操作和特殊工種人員上崗證，進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份。

　　9.向甲方繳納違約質保金萬元，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還。

　　9.負責向甲方提供專項施工方案、進度計劃和月報；材料使用前五日提供用材計劃。

　　9.負責對所屬作業人員進行安全教育培訓，嚴格按現行安全施工規范作業；負責安全設施的檢查報驗，嚴禁使用不合格安全材料。

　　9.嚴禁轉包工程。

　　9.每道工序完工后，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收，必須達到合格工程標準，若甲方發現一處不合格，罰乙方元。

　　.7乙方要愛惜財物，做到工完場清，若發現隨意損壞、亂丟材料的，一個扣件罰款元、一個卡具罰款元，不及時清掃衛生、清理施工現場的每次罰款元。

　　.8本合同是以合格工程標準簽訂的，若單位工程質量達不到合格標準，是乙方原因造成，甲方有權對該單位工程按平方米單價下浮%扣取乙方的違約金，若完成達到合同標準，甲方可適當給予獎勵。

　　.9施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工，不能出現打架、偷盜等不文明行為，若發生一次罰乙方元。

　　9.0乙方承包范圍內分部分項工程的合格必須達到%。允許偏差項目合格率必須達到%。若驗收達不到%，乙方必須及時返工達到要求，返工的所有費用由乙方承擔。

　　十、補充條款：

　　未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的提請當地法院裁決。

　　本合同簽字后即為生效，若一方違約，則支付給對方五萬元違約金。

　　十一、合同份數：本合同一式四份，正本二份（甲、乙雙方各執一份）、副本四份（甲、乙雙方各執一份），正副本具有相同法律效力，經雙方簽字（蓋章）后生效，全部勞務作業完工并通過驗收、結算付款完畢后自行失效。

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　蓋章：蓋章：

　　___年___月___日___年___月___日

建筑承包合同 3

　　發包方（甲方）：

　　法定代表人：

　　承包方（乙方）：

　　法定代表人：

　　依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：

　　二、工程編號：

　　三、工程地點：

　　四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

　　五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

　　第二條工程期限

　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為xx天（日歷天），自xxxx年xx月xx日開工至xxxx年xx月xx日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

　　二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　1。因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

　　2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

　　3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

　　4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　5。在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

　　6。非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

　　7。未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

　　8。由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

　　四。工期提前。

　　施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

　　1。提前的時間；

　　2。乙方采取的趕工措施；

　　3。甲方為趕工提供的條件；

　　4。趕工措施的經濟支出和承擔；

　　5。提前竣工收益（如果有）的分享。

　　第三條施工準備

　　一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于xxxx年xx月xx日向乙方提供所有工程設計圖紙xx份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條物資供應

　　一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

　　二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

　　三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

　　四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

　　第五條工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　第六條工程價款的支付與結算

　　一、本合同簽訂后xx日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的____%備料款，計人民幣________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的xx%計人民幣________萬元；材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為xx，金額________。

　　二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在xx日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的xx%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

　　四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之xx的違約金。

　　五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　第七條施工與設計變更

　　一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

　　1。施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　2。在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　3。在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　第八條安全施工

　　一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的'其他損失，均由乙方負責。

　　二。發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

　　三。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

　　第九條。工程分包

　　1。乙方可按協議條款約定分包部分工程。

　　2。乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。

　　第十條違約責任

　　承包方的責任：

　　一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

　　二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

　　發包方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　四、承包方驗收通知書送達xx日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

　　第十一條糾紛解決辦法

　　建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

　　第十二條合同的生效與終止

　　一、本合同一式x份，合同附件x份。甲乙雙方各執正本一份。其余副本由發包方報送—————————————————機關、建設主管部門備案。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

　　甲方：xxx

　　法定代表人：xxx

　　乙方：xxx

　　法定代表人：xxx

　　合同簽訂日期：xxx

　　簽約地點：xxxx

建筑承包合同 4

　　發包方：_________(以下稱甲方)

　　承包方：_________(以下稱乙方)

　　甲、乙雙方就建設工程項目充分協商簽訂本合同，共同信守。

　　1.工程名稱：_________

　　2.工程地點：_________

　　3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計_________平方米。

　　4.承包內容：_________

　　5.建筑安裝工程造價：共計人民幣_________元。

　　6.工程價款和費用的結算依據和付款辦法：_________

　　7.工程開工日期：_________年_________月_________日

　　8.工程竣工日期：_________年_________月_________日

　　9.工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　10.甲方主要義務： _________

　　11.乙方主要義務：_________

　　12.違約責任：

　　(1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額_________‰計算違約金。

　　(2)乙方未按合同規定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價_________‰計算違約金。

　　(3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。

　　(4)工程竣工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內，屬承包方施工責任造成的'如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發包方或設計責任造成的由甲方自理。

　　(5)因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

　　13.本合同附件：共_________份。

　　14.合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。

　　15.本合同正本兩份，雙方各執一份。副本15份，承包方7份，發包方7份，由發包方送建設銀行一份。

　　發包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

建筑承包合同 5

　　發包方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　根據《_____》和《建筑安裝工程承包合同管理條例》及有關規定，結合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商簽訂本合同。

　　一、工程名稱：__________________________________________________________。

　　二、工程地點：__________________________________________________________。

　　三、施工工期：__________________________________________________________。

　　四、工作內容

　　1、施工準備工作

　　根據施工組織設計要求的場地平整、現場臨時排水設施、生產臨建搭設及拆除、臨時用電用水的接通、拆除等工作內容。

　　2、土方清基及回填工作內容

　　（1）清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉運基礎承臺的土方（包括機械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作）。

　　（2）墊層：墊層的平整、夯實。

　�。�3）配合土方施工單位的土方回填，如采用人工回填時，另行協商費用。

　　（4）配合基礎施工的其它部分工作。

　　3、工程工作內容：

　�。�1）施工準備：熟悉施工圖紙，根據甲方施工員放出的主軸線和控制標高，負責各軸線的放線工作及標高點的轉點工作。領退料具，做好施工前準備工作。本工程采用商品（少量零星構件采用現場自拌），輸送泵。

　�。�2）攪拌：砂石等原材料的裝卸、運輸、過磅、過斗、人工加水，調加外加劑，出料口扒溜子，機具沖洗等。若采用商品，免除該項目工作內容。

　　（3）振搗：的裝卸、運輸、搭、拆、運澆搗范圍內所需的臨時循環交叉道路和馬凳，安放移動溜子、木槽、補模板縫隙，清除模板內雜物和撒在模板外的，并澆水濕潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養護，負責做好試塊及坍落度試驗等（甲方提供試驗員）。工程提前30分鐘做好準備工作。

　�。�4）運輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內外全部水平、垂直運輸。采用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論采用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計二次轉運費。

　�。�5）清理：澆筑前清除模板內雜物、彌補缺失水泥墊塊、檢查標高及軸線控制；澆筑時，澆筑后及木工拆模后清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的；清理或清洗振動器、_____、輸送管、料斗、滑槽、配料場；在甲方指導下自行清鑿可能出現的脹模及修補，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

　　4、模板工程（含木制工程）工作內容

　�。�1）準備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數、限次、限量，領退料具，做好施工前準備工作。

　　（2）模板及木制作：選、配料；劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶；墊塊制作及場內取料和制成品分類堆放等全部操作過程。

　　（3）安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鉆眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。

　�。�4）拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。

　　（5）再次安拆：包括第一次安裝和最后一次拆除。

　　（6）運輸：包括場內全部模板的水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。

　�。�7）清理：清理與修整模板，清理模板干結水泥及砂漿，模板刷_____劑（每周轉一次刷一次）；支、拆模后清理區域范圍內所有木屑、廢渣等垃圾；拆除最后一層結構模板后，要把所有附著鐵釘起干凈并卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、后、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點。

　　（8）對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。

　　（9）其它工作：圖紙范圍內的預留洞口留設、預埋件安裝，后澆帶、膨脹帶鋼板網安裝、加固；清掃墻、梁、柱、板接縫的漏隙并及時用水清洗；澆搗過程中派專人看模、隨時調整、加固模板。

　　5、鋼筋工程工作內容

　�。�1）施工準備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，并報甲方技術負責審核。提供準確的鋼筋計劃，領退料具，做好施工前的準備工作。

　　（2）制做：包括下料、調直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內的全部材料搬運和半成品的取放。

　�。�3）綁扎：

　　a．清理模板內雜物，截斷鐵絲，按設計要求將鋼筋綁扎成型并放入模內。

　　b．搗制構件包括安放墊塊；預制構件包括綁扎成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。

　　c．搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。

　　d．鋼筋接頭如按設計要求采用電渣壓力焊和機械連接時，由甲方另行指定專業施工隊分包，費用由甲方負責。其它連接方式由乙方負責。

　　（4）運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。

　�。�5）清理：清理每次綁扎后多余的鋼筋、扎絲；鋼筋綁扎完畢后，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件；施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。澆搗過程中派專人看鋼筋，并隨時調整被移位的鋼筋。

　�。�6）其它工作：配合甲方以及其它工程工作。

　　6、砌體工程工作內容（本合同不包括在內）

　�。�1）施工準備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術負責審核。施工料具準備等砌體施工前的全部工作。

　�。�2）材料準備：包括砂漿制運、砌體材料等全部工作內容。含場內的全部材料搬運和半成品的取放。

　�。�3）砌筑：各類砌體工程的施工全部工序，包括構造柱、圈梁、壓頂、梁頂板等現澆工程。

　�。�4）養護及驗收：保證7天的濕潤養護砌體驗收配合（包括養護的覆蓋物品等）。

　　7、腳手架工程工作內容

　�。�1）場內材料搬運，搭設、拆除內外砌筑架、澆灌架、安全通道、材料運輸道，改架、架料保養、掛安全網，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。

　�。�2）運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

　�。�3）清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按規格堆放整齊至指定地方。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

　　8、材料裝卸、領用及保管

　�。�1）所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。

　�。�2）乙方按甲方現場材料領用管理辦法辦理材料領用手續。

　�。�3）甲方采購租賃的鋼材、架管、扣件，應達到國家標準，材料進出場應由乙方負責人按實際數量現場簽收認可。

　�。�4）其他單位或個人使用需經乙方同意并辦理手續。

　�。�5）領用的材料由乙方負責保管。

　　五、承包方式

　　包工、包輔助材料（框架主體內）、包工期、包質量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標如下：

　　1、包工：本工程設計施工圖和設計變更及增減工程量中所有定額內外用工。

　　2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方采購，其費用包括在總承包價內。但甲方供材料應按規定的用量（按圖計算量加規定的損耗率；損耗率除鋼材為1%外，其余全按定額規定的損耗率）進行領用，超領用部分由乙方承擔費用。

　　3、周轉材料由甲方根據工程需要提供給乙方使用，乙方應按需下料，如發現亂裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款________元；發現偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100倍罰乙方的款。

　　4、包設備及配電箱柜的維修保養費用：本工程根據工程需要配置機械設備及配電箱柜，除塔吊、施工電梯、攪拌機外的所有到場機械設備和配電箱柜應完好及運轉正常后交由乙方保管，施工期間內的正常保養及維修全由乙方負責，乙方也應保證退場設備及配電箱柜完好和運轉正常。配電柜只提供現場總配電柜、鋼筋及木工棚的主配電柜、各樓層主配電柜，配件由甲方提供。

　　5、包小型機具、工具及照明用具等費用：本工程的所有小型機具及工具全由乙方自行負責。包括如手推車、電鉆、電錘、灰槽、灰刀、刮桿、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。

　　6、生活用水、用電不進行定額用量包干，但在生活區內發現一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方______元的處罰。

　　7、包工期目標：乙方必須甲方與業主總包合同的工期進度要求，因乙方原因造成工期的施工進度不能滿足業主要求，應承擔相應違約損失。

　　8、包安全文明施工目標：文明施工工作內容要求保證施工工作面及生活區清潔衛生。

　　9、包質量目標：確保一次交驗合格。

　　六、承包費用

　　1、甲方在簽約前三天收取乙方______萬元的履約保證金。

　　2、在合同承包范圍內，乙方完成規定的工作內容，且施工質量達到驗收標準，工期、安全及文明施工等達到甲方要求，勞務承包費用按建筑面積包干。

　�。�1）建筑面積按圖紙及現行國家規定的預算建筑面積計算方法計算，每平方米單價為____元。

　　（2）此包干價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機械所發生的費用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設計定量供應，此價格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費用。

　　（3）此包干價包括鋼筋制做綁扎過程中的鋼筋設備、綁扎絲、粉筆等發生的全部費用。柱子的豎向鋼筋連接費用另行計算。

　�。�4）此包干價包括了除攪拌機、塔吊、施工電梯、泵車等機械外的工程施工過程中的全部機具及工具的費用。

　�。�5）本包干價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機的費用。

　　（6）本包干價包括了現場安全、文明施工及CI配合用工費。

　�。�7）合同規定整體清包部分不存在計時工。

　�。�8）本合同中由于設計圖紙變更、合同外工作導致無法按建筑面積計算的`工作量按實簽證并雙方現場協商計價。

　�。�9）本包干價中包括乙方用于現場管理的全部費用。

　　（10）如甲方根據需要確定外腳手架采用升降腳手架時，應從包干價中扣除外分包部分腳手架費用。

　　七、結算及付款方式

　　1、結算：本工程勞務費用按形象進度結算�；A出±0．000（一層底板澆筑完）、1區完工結算一次；三層裙樓頂板完結算一次；塔樓部分每六層結算一次。每次結算按實際完成部分的建筑面積及合同約定的單價的70%計算。正負零結算后甲方退回乙方履約保證金50%，剩余保證金在最后一次結算后全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質量、安全、進度、文明施工、資料評定和材料節約，符合要求后，再上報項目經理簽字后，由項目合約部進行結算。（如施工方案有變，按施工進度情況酌情解決）

　　2、結算付款時，嚴格兌現本合同規定的其它獎罰條款。

　　3、付款方式：每次結算完成后的__日內以現金支付或銀行轉賬，乙方需開具收據。在施工過程中最高付款比例不超過工程進度勞務款的__%，主體結構結束后____天內付款達到__%。余款在所干分部工程完畢并經質監站驗收后無質量維修__個月內付清。乙方自身原因承包范圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結算預留的工程款及履約保證金不予支付。

　　八、施工質量

　　1、乙方必須確保承包范圍內的分部分項工程質量達到《國家建筑安裝工程質量驗收評定標準》的合格等級并要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規范及甲方要求，甲方有權令乙方返工，返工的所有工料費用由乙方負責并承擔甲方工期損失。返工后仍達不到要求時，甲方有權令其他隊伍協助其返工，返工費用由乙方承擔，并罰款_____元/次。

　　2、嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成后乙方根據甲方要求先進行自檢、互檢、交接檢并做好記錄，合格后方可用書面形式申報甲方質檢員驗收，對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質檢員驗收，每發生一次，罰款___元。

　　3、甲方質檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見的，或整改不及時的，或整改后仍達不到質量要求的每次罰款_____元。如發現乙方在施工過程中質量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利于工程施工的惡劣現象，甲方有權勒令其退場，并且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費用。

　　4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。

　　5、項目質檢員按照《國家建筑安裝工程質量驗收評定標準》進行驗收，要求所有分項工程必須達到國家規定標準。

　　九、施工安全

　�。�、乙方必須建立健全的安全組織機構，設立安全負責人及班組_____安全員，配合甲方做好進場及日常安全工作。

　　2、塔吊、鋼筋木工加工設備、攪拌機操作人員必須是熟練工。

　　3、乙方必須定期做好班內安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班組人員均有很強的安全意識，并作好教育記錄。

　　4、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目部制定的安全操作規程、安全管理細則、安全管理制度及治安管理條例。

　　5、乙方應杜絕重大傷亡事故的發生，施工期間，乙方人員發生的大小安全事故（除第三方原因）由乙方負全部責任，并承擔所有由此而產生的全部費用，甲方不負任何責任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協助乙方追究第三方責任。

　　6、由于乙方操作不當或違反操作規程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫療費、補償費用均由乙方承擔。對于產生嚴重后果的，對肇事人交有關部門追究法律責任，并沒收履約保證金。

　　十、文明施工

　　1、施工期間，應加強班組內部文明施工教育。

　　2、乙方須嚴格按照甲方企業CI形象要求保持生產、生活區域內的環境整潔每天派專人清理，并接受甲方檢查。

　　3、乙方在作業層及施工現場、材料進場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、井然有序。

　　4、乙方下班前，應將作業層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結賬單中扣出（按____元/工日扣除）。

　　5、乙方在施工期間，嚴禁在作業層違章作業、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為（打架每人次罰款_____元，其他每人次罰款____元）。

　　十一、甲乙雙方職責

　　甲方職責：

　　甲方指派________為現場負責人。

　　1、甲方為乙方提供生活和生產臨建（只提供材料，搭設由乙方負責）。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟；生產臨建包括鋼筋棚及木工棚等。

　　2、乙方員工上崗前，甲方組織有關人員對乙方人員進行入場教育培訓。

　　3、甲方負責辦理乙方人員有關證件，包括外來就業證、暫住證、項目出入證等，辦證費用由乙方承擔。

　　4、甲方根據生產情況安排乙方工作，并對乙方進行分部分項工程技術交底及技術指導，解決施工中遇到的技術難題。

　　5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機械，如攪拌機，塔吊等。其余小型機具設備均由乙方自行負責。

　　6、甲方負責提供施工用水用電接到施工現場的材料，其中水接至各用水點；電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。

　　7、甲方按合同的約定及時給乙方結算及支付勞務費用。

　　8、負責配備安全防護設施（安全帽等勞保用品由乙方負責）。

　　乙方職責：

　　乙方指派_____為現場負責人，并配備項目技術工程師、安全員、質檢員、測量員等管理人員____人以上。

　　1、負責組織思想品質及技術水平等各方面均合格的施工管理及勞務人員，特種作業人員必須持證上崗。

　　2、負責編制承包范圍內各分部分項工程的施工方案。負責編制實際使用的工程材料及周轉材料計劃，并在使用前一周書面報甲方。

　　3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標準、技術交底、以及甲方其他要求組織施工作業；必須按期、保質、保量、安全地完成所承包的分項工程。

　　4、按甲方的材料管理辦法領用、保管、歸還材料及機具，必須愛護甲方提供的施工機具，如有損壞或遺失，應照價賠償

　　5、乙方在施工中要注意材料節約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損失材料價值___倍罰款。

　　6、乙方必須遵守甲方各項規章制度，服從甲方統一指揮調度，不準隨意而行。

　　7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日志及材料及工程試驗記錄。

　　8、負責控制軸線及標高以后的測量工作。并按甲方施工員的要求設置控制點。

　　9、承擔因工傷事故所發生的所有費用（以本合同第九款5項為準）。

　　10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。

　　十三、其它事項

　　1、簽定勞務合同時，乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方，乙方必須將進場人員造冊并附身份證復印件____份，照片___張，所報花名冊必須與相應人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在___天內向甲方提供變更人員清單。甲方有權隨時對乙方人員進行查對，一旦發現乙方人員與花名冊不符，每人罰款____元。乙方人員與其花名冊不符所發生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂雇，不論原因，一切后果均由乙方負責，所發生的一切費用均由乙方承擔。并按約定進行處罰。

　　2、施工生活區不得男女混住，不允許攜帶小孩進入施工生活區及生產區。違反本約定罰款____元/人次。

　　3、乙方現場負責人和管理人員不得擅自離開施工現場且每日早、晚均要向甲方對口專業管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負責人，如未請假或未委托代理負責人，每出現一次罰款____元。乙方其他管理人員未經甲方同意，任何時候（包括節假日）均不得擅自離開崗位，否則每發現一人次罰款____元。節假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款____元。

　　4、乙方施工過程中，應妥善安排施工進度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現金____元，每拖延1天罰現金____元。施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，并根據對工程影響大小，罰款______元。

　　5、乙方承包的工程范圍內工作內容不得轉包。

　　6、乙方必須做好承包范圍內的成品和半成品的保護工作并且不得破壞其它范圍內的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

　　7、乙方應該有較強的經濟基礎，甲方由于其它原因暫不能按時結賬，乙方應自行保證施工人員2－3個月的生活費。

　　8、甲方有權辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質量、現場安全及文明施工等各種要求，甲方有權勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔由此造成的損失。

　　9、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進行其它工序的工作，經甲方確認后按實際誤工小時順延工期。

　　10、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調劑期它工作，經甲方確認后給予實際誤工人員每人每天___元的生活費。

　　11、所有勞保費包含在包干價中，甲方不另承擔。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服（如果需要）由甲方統一規定、統一辦理，費用乙方負責。

　　12、此合同單價包含各種稅費，甲方不代扣乙方任何款項。

　　13、如乙方不履行合同條款，其余款作為支付甲方違約金。

　　14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。

　　15、因業主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認后____天內及時給乙方辦理結算，付清全部余款及退還乙方履約保證金。其結算依據為:（______），根據乙方所完成的工程量中的人工工日數量，按_____元/工日．乙方在結清款項后必須及時清退員工。

　　十四、附則

　　1、本合同未盡事宜，雙方本著平等互利，相互理解的原則另行協商。協商不成或一方違約的可提請______________委員關于_____或_________法院裁決。

　　2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執____份，_____份，均具有同等法律效力，雙方簽字畫押后生效。結清全部勞務款項后自行失效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　日期：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　日期：

建筑承包合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。

　　經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包。

　　甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

　　乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

　　甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;

　　裝飾室內粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管;

　　頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。

　　四、付款方式二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。

　　工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。

　　五、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為_____個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程，完工時間不能超過_____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　八、質量保修期

　　乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的'方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準;

　　屋面防水工程，衛生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　時間：

建筑承包合同 7

　　發包發(甲方):___________

　　承包方(乙方):___________

　　經雙方協商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責任和義務，特簽訂本合同:

　　一、承包方:本工程乙方包工不包料(包小型機具、掃帚等)，包安全、質量、工期、以及施工中產生的垃圾清理。

　　二、工程承包范圍:____________________________

　　三、工程承包單價

　　四、付款方式:

　　進度款按完成工程量__________按月支付，竣工退場支付__________。

　　五、甲乙雙方責任:

　　1、甲方責任:提供圖紙、平面放線、質量技術交底、施工中用大型機械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。

　　2、乙方責任:

　　(1)按圖施工，以甲方交底執行，并按照國家現行有關規范和工程質量要求施工，做好工程自檢，確保工程質量必須優良。建筑承包合同范本。如工程質量不符合施工圖紙及質量標準，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負責。

　　(2)砌磚工程:磚必須濕水后方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、濕水；墻面平整，垂直誤差正負3-5，灰縫厚度10-15，且平直均勻飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用刀砍。預留之前叉口時必須一凸一凹，拉垟助高距5000每排門窗、洞口尺寸預留準確。建筑垃圾及時清理并再利用，必須做到當天工完場清。

　　(3)內墻抹灰工程:硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的.垂直縫，頂縫必須掛網，先定點，現成管理人員驗收合格后方能批灰，批灰過程中須先將垟濕水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3，且無空股裂縫，落地灰及時清理再利用，施工現場工完場清。

　　(4)外墻裝飾工程:柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的垂直縫，頂縫全部掛網。建筑承包合同范本。外墻定點與現場管理人員配合施工，并經專業管理人員驗收合格后方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙漿比例達標，垟面、陰陽角垂直平整誤差低于3，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特殊情況與現成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺、飄板等凸出構件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴密飽滿，確保不滲水，滲水保修。

　　(5)室內粘貼:地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗收后方能開始貼磚。粘貼時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必須水平直縫，衛生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現象。

　　(6)施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛生間、廚房、層面等滲水現象，后果全部由乙方承擔。施工時嚴禁浪費材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承擔。

　　(7)中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數每人每天罰款一百元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的70%結算。

　　(8)工期進度:

　　乙方必須按以上進度準備足夠工人，若因乙方人員不足，拖延工期，拖延一天罰款1000元，拖延3填以上甲方有權另進班組，以保住工期按時完成。

　　六、安全、質量罰款細則:

　　(1)不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30元；

　　(2)乘坐提升架上落，每人次罰款5000元

　　(3)宿舍白天不關燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款500元，并沒收用電器具；

　　(4)廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關，每人次罰款200-500元；

　　(5)施工中浪費材料，按原價十倍罰款；

　　(6)高層拋掉物罰款1000-3000元，造成嚴重后果全部由乙方負責；

　　(7)違反本合同乙方責任中的任何安全質量問題，似情節輕重處以罰款不等，如多次出現質量問題，停工整頓，嚴重者甲方有權清退乙方出場，工程款按60%結算。

　　(8)工傷、工故乙方承擔30%。

　　七、其他事項:

　　1、本工地內打架每人次罰款1000元，嚴重者送公安機關處理，一切法律經濟責任自負，本工地員工在工地外發生一切事情與本工地無關。

　　2、借領工具、損壞或原價賠償，違規操作損壞機械者，維修費用或造成其它損失由乙方負責。

　　八、本合同安全、質量等未盡事宜按國家有關規定執行，本合同雙方簽字后生效，工程竣工時結算余款后自動失效，本合同一式兩份均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

建筑承包合同 8

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方在四川省__________________________宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。

　　甲乙雙方按照《民法典》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

　　乙方提供勞務、建筑技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

　　甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;

　　裝飾室內粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等;

　　頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　房屋建筑總面積平方米，每平方米按元計算。

　　女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。

　　四、付款方式

　　主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的%，即：元;

　　待工程完工后，經甲方驗收合格，于日內付清工程的余下款項。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。

　　乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　施工中，乙方應當按照國家規定的.房屋質量標準和甲方的要求進行施工。

　　主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整;

　　粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫;

　　陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;

　　房屋四周要進行雨水排除的處理。

　　七、安全問題

　　文明施工，工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_______________________年_________________________月_________________________日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自___________________________年_________________________月_________________________日簽定之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_______年____月____日_______年____月____日

建筑承包合同 9

　　甲方:

　　乙方:

　　經甲乙雙方協定,甲方同意在原來三層基礎上加蓋的兩屋樓房(約156平方米)承包給乙方建筑,承包性質為包工不包料.經協議,特定具體措施條例如下:

　　1.工程施工過程中所需的一切器材如:攪拌機、震動棒、三相震板、吊機切割機、手推車、灰桶、頂木、模板等大小用具由乙方負責。而甲負責水電、鋼筋、鐵線和鐵釘等。

　�。�.乙方應按圖紙繪制的程序和規格施工（可參考二樓實物的建筑結構平面圖）。如對技術水平低且不聽勸告者，甲方有權勒令其退出工程建筑，如工程返工所花費的建材，由乙方全部賠償。乙方應對工程的安全負全部責任。

　�。�.在建筑過程中，甲方籌備建筑材料乙方必須配合。在施工途中乙方不得以任何借口停工，打蓋頂時，乙方須預先做好施工的一切足夠的人力、物力和機械器材的檢查維修，保證蓋頂施工的連續性，防止產生有接口裂縫。

　　4.裝修的施工可參照原二樓的地板磚、墻磚和樓梯部分，但廚房部分要貼滿墻，天窗要貼滿墻磚以利于采光。

　　5.按照每層的.實際建筑面積計算，每平方米按130元計算工費。按照工程進度付給乙方的生活費，工程經甲方驗收合格后工費全部結清。

　　7.因甲方已經進行了前期的清理和提供了部分頂木、模板等建筑用具,經協商,乙方同意按清基30個人工計算(即30×60=1800元),打柱9個人(9×60=540元),模扳折舊費1000元.總金額元從總工費扣除.8.甲乙雙方應文明施工，乙方應自覺按質、按量、按時、按標進行施工，在施工過程中要嚴格要求配料的比例，注意節約，保質保量直至完工。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方共同遵守。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

建筑承包合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，甲方將垃圾壩、截污壩以單包工的方式承包給乙方施工，結構按甲方提供的圖紙為準，如有結構上出現不妥之處，甲方、乙方協商處理。

　　一、乙方必須按施工規范嚴格施工，保證施工做到按施工規范嚴格施工，做到擋墻平整、垂直，外墻溝皮條縫，內墻粉2公分做到平整光滑。工程完工驗收達到合格標準(以有關各部門驗收為準)。

　　二、甲方材料運到現場：150米以內由乙方自行解決。

　　三、工程竣工后甲、乙雙方按實際工程量測量計算后按立方結算。

　　四、施工單價：_元/M(不含稅收)，土方開挖按由甲提供，按實際工作量結算。

　　五、付款辦法：每月進度按60%，工程驗收后按40%，付款。

　　六、甲方必須提供水、電。

　　七、施工中乙方必須安全施工，若發生任何傷害事故，甲方不承擔一切經濟責任和法律責任，均由乙方負責，如施工中產生失誤所發生的材料費由乙方自負，除遇不可抗拒的因素外。

　　八、施工工期從5月20日起到8月24日止。工期為90日，若超期一天罰款500元，若遇不可抗拒的因素，與甲方商議，工期順延。

　　九、施工中乙方必須要有技術人員在現場管理，配合甲方統一管理。如不聽現場人員指揮和管理，甲方有權解除本合同。

　　十、施工中某些技術要求按甲方要求施工。

　　十一、吃宿由乙方自行負擔。

　　十三、乙方在施工中不得故意刁難和無理取鬧，中途不干退場，按實際完成工程量造價的三分之一計算。

　　十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：__________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日__________年____月____日

　　發包人(全稱)：（以下簡稱甲方）

　　承包人(全稱)：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》_、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概括

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目—覽表(附件1)

　　工程立項批準文號：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總日歷天數_天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：

　　五、合同款價

　　金額(大寫)：_元(人民幣)_￥：_元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等局面協議或文件視為本合同的'組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同款價及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：_年_月_日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定_后生效。

　　甲方(公章)：__________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日__________年____月____日

建筑承包合同 11

　　甲方：身份證號：（以下簡稱甲方）

　　乙方：身份證號：（以下簡稱乙方）經

　　雙方友好協商，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現將有關事項簽訂如下協議。

　　第一條：

　　本工程從地圈梁以上建筑層高六層，實行包工不包料，按建筑面積計算，每平方米工資元整。

　　第二條：

　　乙方工作內容：墻體砌筑鋼筋幫扎（所有砼、梁、柱、板）混凝澆搗（含地面）內外墻粉刷（含六層抹面）建筑框架搭設與拆除。冼石灰、屋頂欄邊砌與粉刷。

　　第三條：

　　甲方提供水電、材料到鋪面門口的水泥路邊上，工程的水、電費由甲方負責。

　　第四條：

　　質量的安全要求

　　1、乙方必須嚴格按甲方的建筑設計圖規范要求施工，如未按質量規范要求施工而影響工程質量，甲方有權要求乙方無條件返工，并賠償因返工給甲方造成的損失。

　　2、乙方必須增強安全意識，強化安全管理。加強安全防患，嚴格按安全施工規范操作。在施工中還必須設身處地為他人著想，確保施工萬無一失。乙方必須為每位工作人員購買人身意外保險。如在施工中工作人員出現的工傷事故，乙方負全部責任，甲方一概不負責。

　　第五條：

　　付款方式：甲方根據乙方施工進度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進度付工資的百分之八十，其余樓面每層完工都依進度付工資的`百分之六十。建筑工程符合建筑設計圖的要求全部完工，工資全部付清。

　　第六條：

　　工期要求：本工程乙方必須在20xx年月前全部完工。不能拖延，停滯甲方進度，否則，甲方收取乙方的停滯金伍千元。

　　第七條：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守，自覺履行。如有違約，違約方應負責賠償因違約給對方造成的損失。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20xx年XX月XX日

建筑承包合同 12

　　發包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　甲方計劃新建房屋一幢，在公平競爭中擇優將此房屋建修中的'木工工程承包給乙方為完成甲方設計的木工工程任務，明確相互權利義務關系，經雙方協商，特簽訂此合同。為信守合同，并嚴格地履行，共同遵守些列條款：

　　一、工程規模：甲方新建房屋為__樓__底，門排__個，鋼筋混磚結構，樓層面每層鋼筋水泥澆筑。

　　二、木工工程價款：甲方以基墩每個米__元，樓層板面每平方米__元，地穿梁每米__元，立柱每__元計價。

　　三、質量要求：乙方必須保證立柱、基墩、地穿梁按照甲方房屋設計的規格施工，同時保證每樓板面平整，每__樓梯步均勻。

　　四、安全事故責任：乙方在工程施工中，時刻將安全意識放在重中之重。若出現安全事故，一旦甲方買了意外保險，按照國家規定的意外保險處理后，甲方概不負其它一切任何責任。

　　五、本合同自簽訂之日起，甲乙雙方簽字生效。

　　六、本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商形成共識后，與本合同同等生效。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建筑承包合同 13

　　建設單位：(發包單位)(以下簡稱甲方)

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》,并根據本工程具體情況，經協商一致，簽定本合同，以資共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地址：

　　三、工程內容及范圍：面積m2(按實結算)工程單價：元/m2

　　四、工程造價：￥元(大寫：)

　　五、工程承包方式：

　　六、工程期限：本工程計劃自年月日開工至年月日竣工，日歷天數天。施工期內因甲方變更、停水、停電或陰雨等，以及遇到人力不可抗拒因素，工程相應延遲。

　　七、施工期內增加工程內容，雙方及時辦理簽證手續，待竣工后統一結算。

　　八、施工費結算辦法：

　　九、工程主要材料乙方運抵現場后甲方及監理按方案，材料檢測報告驗證。

　　十、甲、乙雙方責任：

　　1.甲方應在開工前按施工規范驗收防水工程基層質量，并經乙方認可。同時甲方應清除施工現場范圍內影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機具的存放，并為乙方施工人員食宿提供便利。

　　2.甲方應在開工前及時向乙方提供與防水工程有關的建、構筑物平、剖面圖,沉降變形情況等資料。

　　3.乙方必須服從甲方管理，嚴格按照設計和有關施工規范或雙方認定的施工方案進行施工，以確保工程質量。

　　4.乙方應及時向甲方提供施工進展情況、工程結算、竣工驗收等資料，甲方接乙方通知五個工作日內安排工程驗收。

　　5.工程全部或分項竣工等待驗收期間，由于甲方原因引起返工或修補，工料費用由甲方承擔按實結算。

　　6.乙方施工后，若甲方需后道土建施工，必須在防水施工驗收合格后方可進行，并不得破壞前道防水層，否則不屬乙方保用范圍，造成后果由甲方自負。

　　十一、工程質量和維修：

　　1.工程質量必須符合國家施工驗收規范。

　　2.工程竣工驗收后保用修復。

　　3.為了提高防水層的耐久性，交付使用后使用單位應定期安排屋面保養、清理垃圾和雜物、保持排水道暢通等。如發生非本款第2條原因需要維修時，乙方向使用單位收取工本費。

　　十二、違約責任：

　　1.甲方如逾期支付工程款，影響工程正常進行，造成損失由甲方自負，并由甲方支付乙方每天按未付部分金額的萬分之滯納金。

　　2.如因乙方責任未按規定期限竣工時，造成損失由乙方自負，并由乙方支付甲方按工程價款的萬分之的逾期竣工賠償費。

　　十三、本合同如有未盡事宜，將按有關法律、法規處理。

　　本合同如發生糾紛時由合同簽訂地的`人民法院管轄。

　　十四、甲乙雙方另訂安全合同作為合同附件。

　　本合同一式份，甲方執份，乙方執份，正副本合同具有同等的法律效力。

　　十五、本合同簽訂后甲方派同志;乙方派同志為雙方駐工地代表負責履行本合同。

　　十六、補充說明;

　　如果因乙方原因所造成的安全事故，則所有責任及因此發生的相關費用由藝方自行承擔，乙方不得因此向甲方及業主要求補貼費用，甲方及業主也不承擔相應責任。

　　甲方：乙方：

　　法人代表(委托人)：

　　經辦人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　開戶銀行、帳號：

　　日期：年月日日

　　期：年月日

建筑承包合同 14

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　甲方將工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，全面完成施工任務，經甲、乙雙方協商同意，根據中華人民共和國經濟合同法和國家有關規定，簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

　　一、承包方式：包工包料

　　二、承包內容：

　　三、工程量、價格：

　　1、工程量、單價：

　　2、總價款：

　　四、工程質量

　　1、質量標準：合格。

　　2、技術要求：必須達到國家現行規范、標準、圖集的規定。并符合發包人的要求。防水施工所用的材料必須有產品合格證書。并經發包人、監理、承包人共同驗收，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。

　　3、工程質量以甲方、監理質量檢查驗收為準。

　　五、工期：服從甲方安排，雙方協商確定。

　　六、合同款支付方式：

　　七、工程質量保修

　　1、本防水工程的保修期為年;

　　2、承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任;屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知后派人保修，發包人不支付任何費用。不屬于施工質量原因的維修項目，由發包人支付維修款。質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　八、甲方責任、權利：

　　1、向乙方提供技術要求。

　　2、合理進行施工組織，為乙方施工創造條件。

　　3、甲方按合同及時支付合同款。

　　4、甲方負責對乙方的作業質量、進度、安全生產進行管理、監督、檢查。

　　九、乙方責任、權利：

　　1、按施工技術要求及甲方安排，完成合同內容。

　　2、服從業主、監理及甲方監督、檢查、管理。

　　3、文明施工，做好成品保護，下工活地清，隨干隨清。

　　4、節約材料，降低工程成本。

　　5、對施工過程中的疑義及發現的問題要及時向甲方提出。

　　十、違約責任：

　　1、因乙方原因造成工程質量、工期、進度、安全生產不符合合同約定的或乙方不服從管理的，甲方有權利處罰乙方，并由乙方賠償相應損失。

　　十一、安全生產：

　　1、甲方負責為乙方創造安全生產條件。

　　2、乙方必須認真落實安全生產責任制，對進場工人進行安全教育，安全培訓合格后，方準進入施工現場。

　　3、甲方應加強對安全生產的監督、檢查、管理，發現違章作業或其他安全隱患及時制止或處理，對不服從管理或不配合工作的甲方將嚴厲處罰。

　　4、工程施工中如出現不符合安全要求的.乙方應及時提出，待整改或解決處理后，乙方方可進行施工，否則乙方承擔一切責任。

　　5、乙方如不按操作規程施工及違章作業，所發生的一切工傷、病、殘及死亡事故以及和由上述因素引起的一切經濟開支全部由乙方負責并承擔全部事故責任。

　　6、在工程施工中，乙方所需的小型工具及工人的勞動保護用品，全部由乙方自行解決。

　　十二、其他

　　1、在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。

　　2、本合同一式兩份，經雙方簽字后生效，至工程施工完成、價款付清后失效。

　　未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

　　年月日年月日

建筑承包合同 15

　　轉讓方：_____________________________(下稱“甲方”)

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　受讓方：_____________________________(下稱“乙方”)

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　鑒于：

　　年_____月_____日，_________法院作出_____________中法執字第_____號《民事裁定書》，將_________(建筑面積共計_________平方米)裁定給甲方;

　　甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。

　　甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經協商一致，簽署本協議，共同遵守執行。

　　第一條標的物

　　甲方轉讓給乙方的標的物為：

　　位于_________________(建筑面積共計_________平方米)。上述標的物以下統稱“房產”。

　　第二條價款及支付

　　一、價款

　　甲方轉讓房產總價格為人民幣_________元。

　　二、支付

　　本協議自生效之日起30個工作日內支付總價款的_________%，計人民幣_________元;

　　下列條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的_________%，計人民幣_________元：

　　甲方已依據《民事裁定書》將房產權屬證書辦至甲方名下;

　　甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產轉讓給乙方/乙方指定的民事主體;

　　本市房地產交易中心受理房產過戶申請。

　　房產權屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內支付總價款的_________%，計人民幣_________元。

　　第三條稅費

　　甲方依據《民事裁定書》辦理房產權屬證書所需稅費由甲方負擔;

　　甲方將房產轉讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔。

　　第四條雙方義務

　　一、甲方義務。房產權屬證書及過戶手續由甲方負責辦理，具體如下：

　　甲方于本協議生效之日起5個工作日內依據《民事裁定書》開始辦理房產權屬證書;

　　甲方依據《民事裁定書》取得房產權屬證書之日起5個工作日內完成下列事項：

　　與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》;

　　開具售房發票;

　　向本市房地產交易中心提交房產過戶申請及相關資料。

　　二、乙方義務

　　如期支付房產轉讓款;

　　協助辦理房產權屬證書。

　　第五條協議變更與解除

　　一、修改本協議須經雙方協商一致并簽署書面補充協議：

　　二、出現下列情形之一，甲方有權解除協議：

　　乙方逾期付款超過120個工作日;

　　乙方未能協助甲方辦理房產證書。

　　三、出現下列情形之一，乙方有權解除協議：

　　甲方未于本協議規定期限將房產權屬證書及辦至甲方名下;

　　甲方未于本協議規定期限將房產權屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;

　　甲方對房產的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法取得房產權屬證書、無法將房產權屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下

　　未經乙方書面同意，甲方將房產抵押/轉讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。

　　四、解除協議書面通知到達相對方之日起，本協議即告解除。

　　五、本協議解除之日起5個工作日內，甲方將已收取的房產轉讓款退還乙方。

　　六、本協議的解除不影響違約方承擔違約責任。

　　第六條違約責任

　　任何一方違反本協議規定，須賠償相對方因此遭受的損失。

　　第七條合同的'變更

　　當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

　　第八條協議附件

　　本協議附件包括但不限于：

　　第九條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十條爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十二條后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法(本協議生效后的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十三條通知

　　本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本協議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任

　　第十四條協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十五條生效條件

　　本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十六條其他

　　本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

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