農村土地承包經營權流轉合同通用15篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的農村土地承包經營權流轉合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農村土地承包經營權流轉合同1

　　甲方（轉出方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系電話：

　　電子郵箱：

　　微信號：

　　乙方（轉入方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系電話：

　　電子郵箱：

　　微信號：

　　為發展農村經濟，促進農村土地經營權的合理流轉，根據《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規、政策規定，本著優勢互補、共謀發展、互惠互利、實現雙贏的原則，經甲乙雙方充分協商一致，自愿達成以下協議，以資共同遵守。

　　一、流轉的土地情況

　　甲方將其承包經營的位于xx鄉（鎮）xx村xx組共計xx畝土地，流轉給乙方從事xx（主營項目）生產經營。

　　二、流轉形式

　　采取下列第xx種流轉形式，甲方將土地承包經營權流轉給乙方，雙方應共同承擔下列相應的義務，享有下列權利。

　　1.甲方將土地流轉給乙方（除集體經濟組織之外的第三方），有下列五種流轉形式：

　　（1）轉包：甲方將土地經營權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。

　　（2）轉讓：甲方將土地經營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發包方同意，將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業生產經營，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內的土地承包經營權滅失。

　　（3）互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。

　　甲方調換給乙方的地塊見表1；

　　乙方調換給甲方的地塊見表2；

　　（4）入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經營權作為股份流轉給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。

　　（5）出租：甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關系不變，繼續履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務。

　　2.甲方將土地經營權流轉給乙方（村集體經濟組織或中介組織），有下列兩種流轉形式：

　　（1）無償轉讓（自愿交回土地經營權）：甲方將土地經營權無償轉讓給發包方，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個調整周期內不得向發包方重新要地。

　　（2）委托經營：甲方將土地經營權有償委托給發包方或中介組織，雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經營，也可再將其流轉給其他經營者。

　　無論采取上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地，不得荒蕪土地，不得從事破壞性、掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規定，按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發生的債權債務，由乙方承擔。

　　三、流轉費金額及交付辦法

　　1.流轉費金額及交付辦法采用以下第xx種方式：

　　（1）流轉價格為xx元/年畝，年流轉費金額為人民幣（大寫）xx（￥xx元）。每xx年遞增xx%。在當年的xx月xx日前由乙方向甲方交納。

　　（2）流轉價格為xx元/年畝，流轉期內總計人民幣（大寫）xx（￥xx元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

　　2.在流轉期內，如遇流轉土地被征用，按實際流轉時間計算流轉費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第xx種方式處置。

　　（1）歸投資者所有；

　　（2）由雙方根據實際情況協商確定。

　　3.流轉合同到期后，若繼續流轉，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　四、保密義務

　　1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。

　　2.未經上述資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但根據相關規定向相關監管機構依法履行披露義務以及根據其他相關法律法規要求依法披露的除外。

　　五、違約責任

　　1.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金。

　　2.乙方不按期交納流轉費，每天按所欠承包費（租金）的1‰向甲方支付滯納金。

　　3.任何一方違反本合同約定即構成違約，守約方有權停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失

　　和間接損失）。

　　4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務的，不等于對對方違約行為的認可，接收方仍然有權追究對方的違約責任，直至解除合同。

　　5.在對方未履行義務前，一方按照合同的約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。

　　6.因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。

　　六、合同的變更、解除和爭議解決

　　1.經雙方協商一致可以變更、解除合同。

　　2.任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。

　　3.一方只主張違約責任，沒有主張解除合同，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在15日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。

　　4.合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決或請求有關部門進行調解。經協商、調解達不成一致意見的，可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1.雙方在簽訂本合同時，應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。

　　2.變更住所地（居住地）、代表人（聯系人）、電話等的聯絡方式的，變更方在變更后24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效，微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

　　3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的，按照本合同執行。未盡事宜，雙方協商一致，簽訂補充合同約定。

　　4.本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。

　　5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　簽署地點：xx省xx市xx區

　　簽署時間：xx年xx月xx日

　　甲方（簽名捺印）：

　　乙方（簽名捺印）：

農村土地承包經營權流轉合同2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________________

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于鄉（鎮）村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）

　　生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為_____年，即自___年__月__日起至___年__月__日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為__元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于___年__月__日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、其他約定：_________________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：_________________

　　九、生效條件

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

　　甲方：_________________（簽章）乙方：_________________（簽章）

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　法定代表人身份證號：_________________法定代表人身份證號：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　簽約日期：________________

農村土地承包經營權流轉合同3

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律、法規的規定，經雙方平等協商，訂立本合同。

　　第一條 流轉土地概況

　　本幅土面積 畝，東至 南至 西至 北至 。承包經營權年限 年，目前還有 年。

　　第二條 流轉方式

　　甲方采取 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　第三條 流轉期限

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第四條 流轉價款及付款方式

　　1、流轉土地價款總計 元(折合每畝 元)。

　　2、合同簽訂后，乙方支付甲方 元。

　　3、其余款項乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。

　　4、如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應損失經雙方協商確認后從補償款中扣除。

　　第五條 土地交付與回收

　　1、甲方于 年 月 日前將流轉土地交付乙方。

　　2、乙方應于 年 月 日前將流轉土地交回甲方。

　　3、本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決：

　　① 歸甲方所有，甲方不作補償;

　　② 歸甲方所有，甲方合理補償乙方;

　　③ 由乙方按時拆除，恢復原貌。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、協助和監督乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　3、不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　1、按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。

　　2、按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　3、未經甲方同意，不得擅自將該土地流轉。

　　第八條 合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同無法履行的。

　　第九條 違約責任

　　甲乙雙方均應按照本合同約定履行義務，不按約定履行義務一方視為違約方，應向守約方支付違約金 元。

　　第十條 爭議的解決

　　在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的村民委員會、鄉鎮政府部門調解;協商或調解不成的，雙方均有權向 法院起訴。

　　第十一條 其他約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(簽字頁，以下無正文)

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

農村土地承包經營權流轉合同4

　　甲方（承包轉出方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

　　戶 住址

　　乙方（受讓轉入方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

　　戶 住址

　　丙方（發 包 方）： 鄉（鎮

　　） 村 村民小組

　　為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規范和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護群眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

　　一、基本原則

　　1、堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；

　　2、堅持依法、自愿、有償、平等協商流轉；

　　3、堅持土地的農業用途不變；

　　4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；

　　5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

　　6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

　　7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

　　二、流轉土地狀況及用途

　　序號

　　座落地名

　　等級

　　面積（畝）

　　用途

　　1

　　2

　　合計

　　三、流轉方式及期限

　　甲方采取 方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

　　2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

　　3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

　　2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

　　3、按時交納流轉費用；

　　4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

　　六、履約時間、方式

　　流轉費用（或農產品）共計 元（或 公斤），在當年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。

　　七、違約責任

　　如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的 ％支付，自違約之日起一個星期內付清。

　　八、其他事項

　　1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

　　2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

　　3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

　　5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（蓋章）：

　　丙方負責人：

　　年 月 日

農村土地承包經營權流轉合同5

　　甲方(委托方)：

　　法定代表人身份證號：

　　住所： 聯系方式：

　　乙方(受托方)：

　　法定代表人身份證號：

　　住所： 聯系方式：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，甲方自愿將以下土地承包經營權委托乙方進行流轉，經雙方協商一致，特訂立本協議。

　　一、委托事項

　　1.委托流轉土地基本情況：

　　甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權委托流轉。

　　2.委托流轉方式：

　　甲方委托乙方將以上土地共計 畝的承包經營權以 (轉包、出租、股份合作)方式流轉他人。

　　3.委托流轉期限：

　　土地承包經營權委托流轉期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　4.委托流轉價款與支付方式：

　　(1)甲方委托乙方按每畝每年 (現金、實物或實物折價)進行流轉，全年合計 。

　　(2)考慮物價等因素的約定： 。

　　(3)支付結算方式： 。

　　5.其他委托事項

　　甲方對委托流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;協議到期后，土地受讓方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物、土地復耕等事項的處理約定: 。

　　二、委托權限

　　甲方授權乙方按照下列第 種方式行使相關權利：

　　1.授權乙方與土地受讓方協商流轉事宜并代為簽訂土地流轉合同，監督土地受讓方履行流轉合同約定。

　　2.授權乙方與土地受讓方協商流轉事宜，由甲方直接與土地受讓方簽訂轉包、出租、股份合作合同。

　　三、違約責任

　　1.因變更或解除本協議而使相關當事人遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　2.如一方當事人違反本協議約定，應向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失的，違約方應在違約金之外增加賠償金。

　　3.乙方逾期支付代收流轉收益，每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年流轉收益的 ‰承擔違約金。

　　四、其他

　　1.乙方按本協議授權范圍行使相關權利。

　　2.乙方超越權限流轉土地對甲方或土地受讓方造成損失的，由乙方承擔法律責任并支付賠償金。

　　3.本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本協議附件，具有同等法律效力。

　　4.其他需要說明的事項： 。

　　5.本協議在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。

　　6.本協議一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構各備案一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(法定代表人或負責人：簽字、蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

農村土地承包經營權流轉合同6

　　承包方(甲方)：

　　住址：

　　受讓方(乙方)：

　　住址：

　　根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方以轉包形式將坐落，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業生產，流轉期限年( 年 月 日至 年 月 日)，流轉費用每年(人民幣大寫)元整，付款時間為每 年 月 日前。

　　第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權的權利，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

　　第四條：流轉期最后一年，乙方應于 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿，乙方應保護流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。

　　第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。20xx年國家小麥保護價1.12元，以后每四年按小麥的保護價上調率調整承包費。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　承包方(甲方)：(簽字)代表人：(簽字)

　　受讓方(乙方)：(簽字)代表人：(簽字)

　　承辦人：(簽章)

　　年 月 日

農村土地承包經營權流轉合同7

　　根據農村土地承包法律和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方以租賃形式將坐落 ，面積 （ ）畝的承包地流轉給乙方從事農業生產。

　　第二條：土地流轉年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。

　　第四條：乙方交納甲方的土地租賃費以原糧（稻谷）為依據折價計算，每畝每年租賃費折原糧 斤 ，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉最后一年，乙方應于10月 30日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的土地等級和質量。

　　第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，當事人不愿意協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、以上土地只是土地承包經營權的出租經營，原土地承包關系不變，乙方依法享有各級政府農業產業化扶持政策，其他有關惠農補貼屬于農戶所有。

　　2、租賃期內，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補償等歸甲方所有。

　　3、土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先承包權。

　　4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉，如要流轉必須甲方同意才可實行。

　　第八條：違約責任。

　　1、乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納當年租賃費總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。

　　2、乙方應按合同約定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。

　　第九條：本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，縣、鄉農村土地承包管理部門各備案一份。

　　第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　出讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　鑒證機關（公章）：

　　年 月 日

農村土地承包經營權流轉合同8

　　甲方（轉出方）：鎮村組承包戶

　　乙方（轉入方）：鎮村經濟合作社

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規的規定，本著自愿互利、平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式，甲方將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途，雙方約定流轉的土地用于。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期。雙方約定土地承包經營流轉期限為年，從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積

　　五、土地流轉價款及支付方式、時間

　　雙方約定：甲方流轉土地耕地面積畝，自 年 月 日至 年 月 日止土地流轉費按照元/畝，按年計算，由乙方于每年月前以現金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉費。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，約定期滿后收回流轉土地。

　　2、義務。協助乙方按照合同行使土地經營權，幫助協調與其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營自主權。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定的花四濺按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉土地依法進行有效保護，未盡保護責任而造成損失的，乙方應承擔相應責任。

　　八．合同終止、變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損國家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據的國家法律法規重調整和變化的3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的4、國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉土地的5、因不可抗拒使合同無法進行的。

　　本協議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

　　甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

　　年 月 日

農村土地承包經營權流轉合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

　　一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

　　二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。

　　五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

　　六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

　　②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

　　③、一方違約，使合同無法履行的。

　　④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

　　⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終

　　止，甲乙雙方不負違約責任。 八、違約責任

　　①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　　②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　　③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　20xx年____月____日

農村土地承包經營權流轉合同10

　　甲方（出讓方）：________

　　證件類型及編號：________

　　聯系地址：________

　　聯系電話：________

　　經營主體類型：□農村居民□城鎮居民□村集體經濟組織

　　□居民委員會□企業法人□農民合作社

　　□其他________所屬集體經濟組織代碼證：________

　　乙方（受讓方）：________

　　證件類型及編號：________

　　聯系地址：________

　　聯系電話：________

　　經營主體類型：□農村居民□城鎮居民□村集體經濟組織

　　□居民委員會□企業法人□農民合作社

　　□其他________所屬集體經濟組織代碼證：________

　　為規范農村土地流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜經協商一致，訂立本合同。

　　第一條流轉土地及用途

　　地塊名稱：________

　　面積（畝）：________

　　等級：________

　　地類：________

　　四至（東至：________西至：________南至：________北至：________）

　　用途：________

　　（一）流轉土地的承包經營權證書號：________________以土地承包證書登記面積為準，共計______畝。

　　（二）甲方將土地經營權流轉給乙方。

　　（三）甲方現通過□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他________方式流轉給乙方。

　　（四）流轉土地上原有附屬建筑和資產情況及處置方式：

　　________________________________________。

　　第二條流轉期限

　　□流轉期限從______年____月____日起至______年____月____日止。（最長不超過甲方原承包期的剩余年限）

　　第三條土地的交付

　　甲方應于______年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時，經由雙方驗收交接，并辦理《土地交接單》。

　　第四條流轉價款及支付方式

　　（一）以資金進行計價（單位：元人民幣）：

　　□一次性付款方式。土地承包經營權流轉價款按每年每畝為________元。共計________元，于______年____月____日前付清。

　　□分期付款方式。共分為____期，每期____年，每期土地流轉價款遞增____%。合同生效后____日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款________元，以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價款。

　　（二）以實物或實物折資進行計價或其它方式：

　　________________________________________ 。

　　第五條□保證金

　　乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉合同期滿后____日內，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余保證金一次無息返還乙方。（憑原始收據）。

　　第六條甲方的其它權利和義務

　　（一）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規定支付土地經營權流轉價款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開發和保護土地。

　　（二）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿后收回流轉土地經營權。

　　（三）所提供的土地承包經營權權屬應屬于甲方并清晰、合法、無權屬糾紛和其他經濟糾紛。如在流轉后發現原轉出的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。

　　（四）提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。

　　（五）不干涉和妨礙乙方的生產經營活動。協助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記。

　　第七條乙方的其它權利和義務

　　（一）依法享有受讓土地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

　　（二）按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉土地被依法征收、征用的，有權依法按規定獲得相應的補償。

　　（三）依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。

　　（四）不得閑置拋荒，并保護好生態環境和水資源。

　　（五）不得有自行或準許他人在流轉土地內進行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉土地內發生破壞土地行為時，應采取積極措施予以制止，并及時向有關部門報告。

　　（六）應當嚴格按照國家管理規定開發利用，不得擅自改變農業用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產能力。

　　（七）對所流轉的土地上未列入流轉協議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產應協助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得甲方及發包方同意。

　　第八條合同的變更、解除和終止

　　（一）在流轉期內，乙方不得擅自將土地再次流轉，如乙方確實需要再次流轉的，必須經甲方同意，并依法辦理相關手續。

　　（二）合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經營權流轉款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價款應作相應調整。

　　（三）合同期滿后，如乙方繼續經營該流轉土地，必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經營，應在合同期滿后____日內將原流轉的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉經營土地妥善處理。未收獲農作物的處理約定為____________________________________ 。

　　（四）合同終止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為____________________________________；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為_______________________ 。

　　第九條特殊情況下的利益分配及資源處置

　　流轉期間土地被征收、征用時利益分配為_______________________ 。

　　第十條違約責任

　　（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。

　　（二）甲方應按合同規定按時間向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的____‰作為滯納金。逾期____日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。

　　（三）甲方流轉的土地手續不合法，或土地經營權屬不清，產生權屬糾紛或其他經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產經營，致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。

　　（四）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價款的____‰作為滯納金。逾期____日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　（五）乙方給流轉土地造成損害，或者擅自改變農業用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞，經有關主管部門確認后，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回土地經營權，所收取的保證金不予退還。

　　第十一條合同爭議的解決方式

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會（居民委員會）、鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，約定采用如下方式解決：

　　□提請當地農村土地仲裁機構仲裁。□向有權管轄的人民法院提起訴訟。

　　第十二條附則

　　（一）本合同未盡事宜，經出讓方、受讓方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款（可另附件）：_______________________ 。

　　（二）本合同自當事人簽字或蓋章起生效。本合同一式____份，由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經濟組織、縣農業主管部門、________、________各執一份。

　　甲方蓋章（簽字）：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　乙方蓋章（簽字）：

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　簽約日期：______年____月____日

農村土地承包經營權流轉合同11

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

　　一、土地流轉的方位、面積和方式

　　流轉土地所在方位： 。流轉的面積為 畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。

　　二、流轉的期限為 年。

　　即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。

　　四、流轉費標準及支付方式。

　　1、轉包的租金為每畝每年 元。

　　2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。

　　五、協議生效以后，乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。

　　六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。

　　七、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。

　　2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。

　　3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。

　　4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

　　八、乙方的權利和義務

　　1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。

　　2、按時向甲方支付流轉費。

　　3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。

　　4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。

　　九、雙方約定的其他條款

　　1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。

　　2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。

　　3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。

　　十、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。

　　十一、違約責任

　　流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。

　　十二、糾紛解決辦法

　　流轉期內，如雙方發生糾紛，先由 縣（市） 鄉（鎮）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份， 村土地流轉服務中心一份

　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

　　鑒證方：

　　簽訂日期： 年 月 日

農村土地承包經營權流轉合同12

　　流出方（以下簡稱甲方）：余江縣楊溪鄉楊溪村牌塘組

　　流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規和國家政策規定，甲乙雙方秉著“平等、協商、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權流轉事宜協商一致并簽訂本合同。

　　一、流轉面積

　　甲方將其依法取得承包經營權的楊溪鄉牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進行農業生產經營。

　　二、流轉期限

　　流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。

　　三、流轉價款

　　土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。

　　四、支付方式和支付時間

　　每年12月15日之前付下年租金，以現金方式一次性付清。

　　五、權利和義務

　　1.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　2.甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經營權。

　　3.流轉期限內遇到自然災害，上級核發己方的.救災款或救災物資政策優惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。

　　4關于現有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。

　　5．乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

　　6.乙方不得改變流轉土地的農業用途，用于非農建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規定。

　　7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質。

　　8.承包方不準栽樹，不準挖塘養殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。

　　六．合同的變更或解除

　　在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。

　　2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。

　　3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

　　七、違約責任

　　1.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。

　　2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

　　八、爭議條款

　　1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的提請村民委員會、鄉人民政府、農村土地承包管理機關調解、

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字并經楊溪鄉政府農村經營管理機構備案后生效。

　　十、其他條款

　　1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑒定備案單位執一份。

　　甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：

　　身份證號： 身份證號：

　　住址： 住址：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　鑒定單位（蓋章）：

農村土地承包經營權流轉合同13

　　轉包方（以下簡稱甲方）：

　　接包方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

　　一、標的

　　甲方將其承包經營的土地位于哪？永紅路北側、谷家墳，農村土地承包證書號為：的土地承包經營權轉包給乙方。

　　該地塊坐落：永紅路北側、谷家墳，東至崔會民，南至永紅路，西至陳數全，北至道路。

　　地塊面積：長米，寬米，總計面積平方米，約畝。

　　二、轉包期限

　　1、轉包經營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　2、本土地在乙方經營年限內甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。

　　3、在乙方經營年限內如遇國家政策調整，需重簽、續簽或改簽一切與本轉讓地塊相關的文書均由乙方決定，甲方無權干涉，相關收益及損失均與甲方無關。

　　4、轉包期內，乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權；依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

　　5、承包期滿后，依法按國家政策執行，如繼續承包，甲方享有延期權利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款。

　　6、綠化帶如和上級有關部門發生沖突，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

　　三、轉包費用及支付方式和時間

　　土地承包經營權的轉包費用為每畝5000元。乙方采用現金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據給乙方。

　　四、土地的交付時間和方式

　　甲方于20xx年10月1日前將轉包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。

　　五、違約責任該條款已將違約責任去掉，現無違約責任約定建議采用原來的違約條款。

　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風險較大。

　　八、其他條款

　　1、本合同生效后5日內，甲方應及時到相關部門辦理農村土地承包經營權證變更、重發手續，乙方配合。

　　2、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執一份；發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　代表人身份證號：代表人身份證號：住址：住址：

　　簽約日期：年月日

　　公證單位（簽章）：

　　公證日期：年月日

農村土地承包經營權流轉合同14

　　_________市_____________縣（市、區）_____________鎮_____________村合同編號：_____________

　　簽訂日期：__________

　　廣東省農業廳

　　廣東省工商行政管理局

　　甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________

　　乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。

　　第一條流轉標的、形式、期限和交付標準

　　甲方將享有承包經營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

　　上述土地交付標準：______________________________________________________________________________ 。

　　第二條雙方權利及義務

　　（一）甲方的權利和義務：

　　1．享有按時收取流轉價款權利；

　　2．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

　　3．不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1．享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；

　　2．不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設；

　　3．保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　4．環保方面應按國家標準達標排放；

　　5．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

　　第三條流轉價款及支付方式

　　雙方協商同意以第______方式支付流轉價款：

　　（一）現金形式支付：

　　1．第一年流轉價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

　　2．本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。

　　3．本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

　　（二）實物（稻谷）折現形式支付：

　　1．協議流轉價款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 。

　　2．本合同生效后 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。

　　3．每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。

　　第四條違約責任

　　（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。

　　（二）乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

　　（三）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

　　（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

　　第五條合同的變更、解除和終止

　　（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或

　　解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

　　（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。

　　（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

　　（四）土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。

　　（五）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。

　　第六條合同爭議的解決方式

　　發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第______種解決方式：

　　（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向____________人民法院申請訴訟。

　　第七條本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。

　　甲方：________________（簽字蓋章）

　　乙方：________________（簽字蓋章）

　　簽訂日期：______年______月______日

　　附：補充欄目

　　甲方簽字：

　　乙方簽字

農村土地承包經營權流轉合同15

　　[ ]土讓字第 號

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮) 村 組 地塊 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事 生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的總價格為人民幣 元。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為 年 月 日。

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金，實物名稱為 ，數量 公斤，時間為 年 月 日。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方于 年 月 日將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為 。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發包方確立新的承包關系。具體手續由乙方負責辦理。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、其他約定。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣 元。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、提請 仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本轉讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權單位一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

　　住 址： 住 址：

　　簽約日期： 年 月 日

　　鑒證單位：(簽章)

　　鑒證日期： 年 月 日

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