店鋪承包合同

時間：2022-12-12 10:21:22 承包合同我要投稿

店鋪承包合同(15篇)

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的店鋪承包合同，歡迎閱讀與收藏。

店鋪承包合同(15篇)

店鋪承包合同1

　　發包方：________(以下簡稱甲方)

　　電話號碼：________

　　承包方：________(以下簡稱乙方)

　　電話號碼：________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合店鋪裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的店鋪裝飾裝修工程，(以下簡稱工程)的有關事宜達成概況：

　　第一條、工程概況

　　1、工程地點：步行街服務公司門面，原溆牌店。

　　2、工程內容及做法：(店里施工按XX公司裝修圖紙裝修，含電工、木工、泥工、施工要求;打地、臺階、門口道路，字體安裝、貨架安裝)。

　　3、工程期限天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　4、總工程款元。

　　第二條、甲.乙雙方權利和義務

　　1、甲方有權對不符合甲方施工圖的地方要求返工的權利。

　　2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。

　　3、乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝修款。

　　4、自甲方交付乙方施工之日起，乙方應做到安全及文明施工。在施工期間發生的一切工傷事故，與甲方無關由乙方自負，造成甲方材料損壞，浪費的由乙方賠償相應損失。

　　5、乙方應在雙方約定工期內完工，如有違約乙方需承擔甲方日租金2倍的責任。

　　第三條、付款方式

　　自地磚鋪好當日，甲方應付乙方人民幣元裝修款，木工施工完____日時甲方應付乙方人民幣元裝修款，余款應在店鋪裝修完，

　　甲方驗收合格之日起____日內一次性付給乙方。

　　第四條、本合同一式二份，雙方簽字即時生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

店鋪承包合同2

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　第一章總則

　　第一條為加強_________經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規、省市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂__________________賓館承包經營合同書（以下簡稱合同）。

　　第二條甲方將_________賓館的整體服務經營權交乙方承包經營。乙方自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

　　第三條 _________賓館財務管理：乙方根據有關財務法規和規章制度，按有利于經營的原則自行管理。甲方不予干預，但要接受財務處和審計室的財務監督和審計。

　　第四條乙方應依據省市有關政策以及xxx門的有關規定，嚴格參照旅游業旅館、飯店服務標準，做好服務。優先安排來校進行外事、教學、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學校承接的各種會議服務，在接待__________________時其住宿標準按當時對外的最低價再優惠_________％收取（實際收費標準與上述規定的差價由學院簽單），在確保以上任務的情況下，尋找機遇，開拓市場，挖掘潛力，爭取更大的經濟和社會效益。

　　第五條甲方監督學院資產的合理使用和協助乙方做好對外協調工作。

　　第二章承包基數

　　第六條乙方年承包費為_________萬元人民幣，_________年總承包費為_________萬元人民幣整，在每年_________月底前付清承包費_________萬元人民幣整，逾期不交，甲方有權按每月欠交額的_________收取滯納金。

　　第七條承包數的構成為現金、銀行轉帳及學院簽單方式。關于學院內部簽單結帳事宜：甲方內部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

　　第三章承包期限

　　第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時間八十天，期間免交承包費，其余費用全部自理。

　　第九條合同期滿，乙方完成上交費，雙方可自愿續簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件下，享有優先續簽權。

　　第四章雙方的權利和義務

　　第十條甲方權利

　　一、對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監督權。

　　二、為乙方行使權利和義務的監督機構，監督乙方合法經營，甲方不干預乙方的正常經營活動。

　　三、有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂業收費標準適時進行審核監督、依照《xxx食品衛生法》和省市旅館飯店服務業管理規定對乙方進行監督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。

　　四、對乙方經營服務中由于乙方原因所發生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

　　第十一條甲方義務

　　一、向乙方提供_________賓館現有經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備（詳細財產以財產移交清單為準）。

　　二、努力為乙方創造良好的經營服務環境，在乙方按時交齊有關費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應。

　　三、協助乙方努力做好承包期間的對外協調工作。

　　四、協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

　　五、在乙方承包經營過程中，如遇國家行政執行機關按法律規定，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用。

　　六、當學院需宏觀調整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協商處理。

　　七、賓館自身的給排水系統的維修，應由乙方出面處理，并承擔相應費用。

　　第十二條乙方的權利

　　一、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

　　二、擁有在合同規定范圍內的自主經營權和收益權。

　　三、如乙方經營需要，對賓館進行改造更新，及賓館所屬區域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經甲方審核同意方可實施（超過_________個工作日不答復，視為同意）。對固定資產投入（主要指設備更新）的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買，以不影響乙方經營、提高運營效率、減少審批程序

　　的原則，可由甲方事后確認。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產投入進行一次審計。否則甲方有權追究乙方的違約責任（按實際造成損失的2倍給予處罰）。

　　四、乙方若以_________賓館的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經甲方同意，否則將追究乙方的法律和經濟責任。

　　第十三條乙方義務

　　一、不得在經營過程中將賓館轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

　　二、負責賓館的裝修改造，首次投入不少于_________萬元人民幣（以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內投入裝修改造及購置設備費不得低于_________萬元人民幣），以審計結果為準，五年投入的改造資金少于________萬元人民幣需以現金方式補齊，如乙方超額完成上繳數，超額部分可以沖抵。負責甲方移交資產的保管維護工作，杜絕資產流失。除此之外乙方因經營需要添置的設備，合同期滿，乙方有處置權。

　　三、嚴格按照省市旅館業標準做好賓館服務工作，加強職工的服務技能培訓工作，兌現對職工培訓費用的承諾，不斷提高員工的業務素質和服務質量。對顧客服務要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

　　四、誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定，按時交納水、電、蒸汽（按甲方核定的成本價執行）等費用。

　　五、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全、食品衛生安全和財物安全等工作規范，如因乙方責任發生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經濟責任，情節特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任。

　　六、乙方由于經營需要，在校園內進行經營宣傳和廣告設置必須經甲方同意后方可實施。

　　第五章違約責任

　　第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書及《合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

　　第十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前_________個月向對方提出書面意見，經雙方協商一致并形成文字材料，結清有關費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協商解決。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金_________萬元。

　　第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用，其_________萬元上繳費用在以后兩年補齊，即第二年上繳_________萬元，第三年上繳_________萬元，后兩年每年上繳_________萬元。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的_________％或連續兩年不能按時完成應上繳的承包費用，甲方可以終止本合同。

　　第六章爭議解決

　　第十七條對于甲乙雙方在合同執行過程中發生的爭議，雙方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請XX市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

　　第七章附則

　　第十八條本合同未盡事宜，可根據《合同法》之有關規定，經雙方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

　　第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十條本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

　　甲方：___________（蓋章）

　　乙方：______________（蓋章）

　　甲方授權代表：__________

　　乙方授權代表：______________

　　電話：__________________

　　電話：______________________

　　_______年_____月______日

　　___________年_____月______

店鋪承包合同3

　　發包方：電話號碼： (以下簡稱甲方)

　　承包方：電話號碼： (以下簡稱乙方)

　　第一條、工程概況

　　1、工程地點：步行街服務公司門面，原溆牌店。

　　2、工程內容及做法：(店里施工按XX公司裝修圖紙裝修，含電工、木工、泥工、施工要求;打地、臺階、門口道路，字體安裝、貨架安裝)。

　　3、工程期限天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　4、總工程款元。

　　第二條、甲.乙雙方權利和義務

　　1、甲方有權對不符合甲方施工圖的地方要求返工的權利。

　　2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。

　　3、乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝修款。

　　5、乙方應在雙方約定工期內完工，如有違約乙方需承擔甲方日租金2倍的責任。

　　第三條、付款方式

　　自地磚鋪好當日，甲方應付乙方人民幣元裝修款，木工施工完____日時甲方應付乙方人民幣元裝修款，余款應在店鋪裝修完，

　　甲方驗收合格之日起____日內一次性付給乙方。

　　第四條、本合同一式二份，雙方簽字即時生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

店鋪承包合同4

　　出租方（商鋪業主）：（以下簡稱甲方）

　　承租方（承租企業）：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發包給乙方，由乙方按照商業規劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于XX市XX縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，

　　商鋪承包經營合同。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業營業用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準）

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業中心開業日（20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內），雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額為元／年（人民幣大寫：元整）

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　１、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即20xx年7月1日，（商鋪交付使用的兩個月內）起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間為起租時間。

　　２、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付（遇法定節假日則相應順延）；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之３向甲方支付滯納金。

　　３、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經營；

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保；

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經營；

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經營方式；

　　上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

　　１、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協議、物業管理服務合同和業主臨時公約等）。

　　２、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無法修復者除外）。

　　３、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。

　　４、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業管理有關的業主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。

　　５、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

　　６、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。

　　第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議，該補充協議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向XX縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：__________________ 乙方簽章：_________________

　　年月日年月日

店鋪承包合同5

　　發包方 ( 甲方 ): 承包方 ( 乙方 ):

　　鑒于雙方長期、良好的合作關系，本著合作共贏、互惠互利原則，就乙方承包甲方店鋪裝修事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.1 工程名稱 : _________________________________________店鋪裝修施工工程

　　1.2 工程地點 : 以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準

　　1.3 承包范圍 : 以雙方確認的單個店鋪施工圖紙及預算文件所包含的內容為準

　　1.4 承包方式：包工包料

　　1.5 工期 : 以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準

　　1.6 工程質量 : 優良

　　1.7 工程面積 : 以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準

　　1.8 合同價款 : 以雙方確認的單店《店鋪裝修施工確認單》為準，并根據單店施工具體情況，以雙方最終確認的決算金額結算。

　　第二條甲方工作

　　2.1 開工前3天 , 向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份 ,并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋 , 清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。免費向乙方提供施工所需的水、電等設備 , 并說明使用注意事項。

　　2.2 指派先生為甲方駐工地代表 , 負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查 , 辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　第三條乙方工作

　　3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定;辦理施工所涉及的各種申請、批件、工程竣工的質量評定等手續(所需資料可由甲方提供)。

　　3.2 指派先生為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工 , 保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。做好現場保衛、消防、環衛、城建等工作，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　3.6 在正式施工前，乙方必須向甲方提供工程進度表以做為甲方監督乙方施工進度的依據，且該進度表為合同附件，同樣具有法律效率。

　　3.7 甲方驗收乙方全部工程后，乙方所剩余的'裝修材料，甲方將按照乙方報價如數退還給乙方，該部分款項將與驗收后尾款共同結算。

　　第四條關于工期的約定

　　4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，但需支付乙方因趕工采取的措施增加的費用。

　　4.2 因甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

　　4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工( 一周內累計計算 ),工期相應順延。

　　第五條關于工程質量及驗收的約定

　　5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ-91) 、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 (GB50210-20xx)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》 (GB50300-20xx)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　5.2 本工程質量應達到國家質量評定標準。

　　5.3 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.4 由于乙方原因造成乙方工作人員出現任何人身傷害,甲方不承擔任何責任。

　　5.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知5日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。

　　第六條關于工程價款及結算的約定

　　6.1 雙方商定本合同價款的確定采用如下方式:

　　固定單價，工程量按實際發生量計算

　　6.2 工程款結算方式按以下方式進行：

　　6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料組織人員審查。

　　6.4 在工程驗收后的一年內為免費維修期限，在此時間內因乙方施工質量原因造成的修繕費用由乙方全部承擔。由于乙方施工質量原因造成的任何人身傷害應有乙方承擔一切經濟賠償責任和法律責任。

　　第七條關于材料供應的約定

　　乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，則必須返工,因此造成的損失由乙方負責。

　　第八條有關安全生產和防火的約定

　　8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失

　　8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4 乙方要定期對施工人員進行安全教育培訓，并做好記錄和受培訓人員簽字工作，確保安全生產。由于乙方施工人員工作失誤或疏忽造成的任何人身傷害和傷亡由乙方自己負責賠償等事宜，同甲方無關。

　　8.5 施工隊伍在施工前都應制定安全施工方案。

　　8.6 施工隊伍應給施工人員配備必要的個人勞動保護用品(如：試電筆、絕緣鞋、手套、安全帽、保險帶等)，并做好發放和領取的登記工作。

　　第九條違約責任

　　9.1 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的直接損失。

　　9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總價款的3%作為違約金。

　　9.3甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。未經甲方同意乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失，由此給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

　　9.4未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　9.5 除不可抗力事件外因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　9.6 "不可抗力事件"是指超過一方所能合理控制的范圍并在受影響方加以合理的注意之下仍未能避免的任何事件，其中包括但不限于地震、火災、爆炸、風暴、洪水、雷擊或戰爭等。

　　由于不可抗力的原因，致使不能按約定的條件履行本合同的，任何一方均不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十天(10)內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效證明文件。在租賃期內，因不可抗力造成甲、乙雙方財產損失，由各方自理。當上述事件出現后，甲、乙雙方可通過友好協商，決定是否暫時中斷執行或取消本合同。

　　第十條未盡事宜、爭議或糾紛處理

　　10.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議或有未盡事宜時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　10.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由甲方所在地人民法院裁決。

　　第十一條其他約定

　　11.1甲方與乙方所簽的店鋪裝修施工合同不具有排他性，甲方有權選擇與乙方或乙方以外的其他裝修公司簽訂店鋪裝修施工合同，并將工程發包給除乙方以外的其他單位施工，乙方無權干涉。

　　甲方已授權乙方施工的工程在乙方未違反本合同規定時，甲方無權收回乙方正在施工工程的裝修權利。

　　甲方已授權給乙方的工程未經甲方同意乙方不得進行分包。甲方對分包單位的選擇有否決權。

　　11.2禁止乙方將合同工程的任何部分進行轉包(或以掛靠的方式承包工程)，乙方必須自行完成本合同工程，否則，取消其中標資格，沒收履約保證金，造成的一切經濟損失由乙方承擔，視當時情況交建設行政管理部門處理。

　　11.3工程優質不優價。

　　第十二條附則

　　12.1 本協議一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　12.2 在甲方授權乙方施工的任何一項工程時甲乙雙方未及時就授權施工的工程簽訂裝修合同的，該裝修工程適用本合同條款。

　　12.3 本協議有效期限年月日到年月日，有效期為1年。

　　12.4 《店鋪施工安全協議書》以及單店的《店鋪施工確認單》作為本合同附件，與本合同不可分割，與本合同具有同等效力。

　　12.5禁止與本合同相關的單位和人員采用賄賂或類似的不正當行為謀取與本合同相關的不正當利益。若出現違反條款行為，乙方須承擔違約責任。

　　甲方( 蓋章 )：乙方( 蓋章 )：

　　授權代表簽字：授權代表簽字：

　　日期：年月日日期：年月日

店鋪承包合同6

　　發包方：________________________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________店鋪事宜，達成如下協議：

　　第一條乙方承包經營_______________店鋪， ___________店鋪的經營范圍見營業執照。

　　第二條店鋪的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.承包給乙方的店鋪位于____________市________________路_____________號;

　　2.店鋪現包括一幢面積為_____________平方米____________房及店鋪周圍甲方所有的附屬土地(甲方應提供所有的權屬證書);

　　3.本合同簽訂后_____________日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________店鋪的財產進行清點。

　　4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將店鋪全部移交給乙方。

　　5.上述房屋、土地使用權和所有財物(包括鏟車)均屬承包財產的范圍之列，甲方應同店鋪的營業執照一并移交給乙方，供乙方經營使用。

　　第三條承包期限

　　該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四條承包金支付方式

　　該店鋪承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　第五條合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.承包期滿合同自然終止。

　　3.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　第七條責任條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方共同承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，共同承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第八條爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十一條本合同共二頁，一式_______份，由甲、乙雙方各執_______ 份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________

　　乙方：(簽字蓋章)____________

　　________年________月________

店鋪承包合同7

　　甲方：承包方：（以下簡稱乙方）身份證號：

　　為了維護雙方的權益，根據國家現行的法律，法律和規章制度，結合本合同的具體情況，經雙方共同協商簽訂本合同，并遵照執行。

　　一、合同背景

　　1、施工地點：位于長沙縣星沙鎮恒大翡翠華庭6棟—105商鋪，裝修的德園包子店。

　　2、甲方委托乙方施工，使裝修后的店鋪符合設計要求。

　　二、合同內容和承包方式

　　1、乙方對甲方所租賃的店鋪進行裝修，地面泥水衛生間閣樓、水電安裝、輕質磚隔墻、墻面、瓷磚、無塵天花板、衛生間吊頂、玻璃門、該裝修工程實行全承包（包公、包料）的方式承包給乙方。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、有權對不符合甲方設計意圖的地方要求整改。

　　2、有權按設計要求監督其工程質量和工期。

　　3、對乙方裝修過程中有質量問題，甲方有權讓乙方整改。

　　4、有義務為乙方施工提供水，電保障。

　　5、有義務按合約的付款方式支付工程款項。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、有權按合約獲取工程費用。

　　2、必須按甲方確認的設計方案進行施工，（包括平面圖、水電圖、發包方：（以下簡稱甲方）身份證號：施工布置圖，附加施工要求及施工工藝流程等）

　　3、所夠材料必須符合設計標準。（以施工清單為準）

　　4、應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負，施工工人發生的一切安全事故與甲方無關，由乙方自負全部責任。

　　5、施工完后，乙方應將店鋪清掃（清除建筑垃圾）后交與甲方。

　　五、合同金額及付款方式

　　1、本合同裝修總金額為人民幣：

　　2、付款方式：合同簽訂后立即支付啟動資金：元，驗收合格一個月后的第二天付清工程款余額：元。

　　六、工程期：本工程期限為18天、（從合同簽訂日算起）

　　七、特別說明

　　1、施工中若需要更改設計方案，須經雙方協商。

　　3、驗收合格后，如有發現正常質量問題，乙方無條件進行維修。

　　4、本合同未盡事宜，雙方依照有關規定協商解決。

　　5、如有外加工程，雙方協商另外計算工程款。

　　6、本協議自簽字之日起生效。

　　7、本協議一式三份，甲方兩份，乙方一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

　　20xx新商場店鋪承包合同范本格式

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方在經友好協商的基礎上，就關于乙方__________承包__________號游艇商場事項，達成以下協議：

　　1.乙方每月應當向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經營風險由乙方自行承擔。

　　2.乙方須預付甲方六個月的承包金，其中__________個月作為經營風險保證金，該__________個月的經營風險保證金在合同期滿后經雙方結算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。

　　3.乙方自行安排住宿;

　　4.乙方應嚴格把關商場內所進商品質量，杜絕過期、變質食品、假貨，如有此類事件發生，甲方有權追究乙方責任。

　　如果因為乙方產品出現質量問題，而導致____________________

　　5.乙方需嚴格執行甲方的各項規章制度(如衛生、海事、紀律等)，如有違反，將根據制度處罰(制度另附)，處罰直至退場，并不退還押金;

　　6.甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫;

　　7.甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發生損壞或丟失，將由甲方負責。

　　8.甲方在乙方簽單消費將給予__________折優惠。

　　9.酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣__________%做為手續費及稅金，每月結清。

　　10.酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結清。

　　本合同有效期為一年，如雙方愿意續簽，應期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向對方支付一個月的承包金。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復印件兩份，雙方簽字生效，本協議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。

　　甲方：____________________

　　負責人：__________________

　　日期：____________________

　　電話：____________________

　　乙方：____________________

　　負責人：__________________

　　日期：____________________

　　電話：____________________

店鋪承包合同8

　　發包方：________________________________

　　承包方：________________________________

　　甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協議：

　　第一條乙方承包經營_______________，的經營范圍見營業執照。

　　第二條承包期限

　　該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條承包金支付方式

　　1、該店鋪第一年承包金為___________元。

　　2、第二年至__年承包金為___________元。

　　3、每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

　　第四條店鋪房屋修繕與使用

　　1、在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

　　2、甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。

　　第五條合同的變更、解除與終止本合同

　　1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。

　　甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3、承包期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第九條免責條款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同自雙方簽后生效。

　　第十三條本合同一式_______份，由甲、乙雙方各執_______份。具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店鋪承包合同9

　　發包方：（以下簡稱為甲方）

　　承包方：（以下簡稱為乙方）

　　根據《合同法》及有關法律法規和政策規定，為明確甲方及乙方的權利、義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：

　　乙方承包經營甲方座落在炎黃廣場南側的炎黃賓館，其中經營房間為二樓至六樓（其中二樓三樓各五個房間，四至六樓各七個房間）共計三十八個房間。

　　二、承包期限：

　　具體承包期限自20xx年8月1日至20xx年7月30日為止。

　　三、承包金及支付方式：

　　1、承包金雙方約定為每年壹拾貳萬元正。

　　2、承包金按年支付，乙方每年需提前兩個月如數向甲方繳納下一年度的承包金。

　　四、雙方的權利和義務：

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、按照合同約定向乙方收取承包金。

　　2、將炎黃賓館的經營權移交給乙方經營。

　　3、將賓館內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用。

　　4、甲方如提前解除合同，須提前2個月書面通知乙方，由雙方協商解除合同有關事宜，并由甲方應向乙方支付違約金。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、有權依照法律及合同，自主經營炎黃賓館旅店。

　　2、按照合同約定，如期交納承包金。

　　3、負責辦理各類證照，確保賓館正常營業。

　　4、承包期內必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應按雙方認定的評估價值賠償給甲方。

　　5、負責承包期內公共設施的日常維修及保養。

　　6、不得隨意更改賓館建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動工。

　　7、不得經營《營業執照》所確定的營業范圍之外的業務，如發生超范圍經營業務，乙方須承擔全部責任。

　　8、承包期內，乙方保證依法經營賓館，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。

　　9、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經營。

　　10、乙方不得無故停止營業，如由于季節的原因停止營業需提前1個月與甲方提出書面請求，經甲方允許，可以停業。

　　11、乙方不得做有損于甲方及炎黃賓館聲譽和形象的事。

　　12、承包期內所有發生的工商、衛生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產生的責任亦由乙方全部承擔。

　　13、承包期內發生的水電費、治安費、各類管理費等與本賓館經營有關的一切費用均由乙方承擔（包括七樓甲方父母生活用水電費）。

　　14、承包期滿或合同解除，甲方收回全部設施設備及賓館正常營業的全部物資，乙方應保證賓館能正常營業，乙方承包期間所增加的經營設備歸甲方所有。甲方保證雙方約定的承包期間不漲承包金。

　　15、承包期滿或合同解除，如乙方繼續承包享有優先權，雙方另行商議承包經營時間及承包金。

　　五、違約責任：

　　承包期內，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及甲方賓館形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同。

　　六、爭議的解決：

　　雙方因履行本合同發生的爭議，應當本著互諒互讓的精神協商解決，如協商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜，由雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　八、本合同在雙方簽字蓋章后生效。

　　九、本合同一式貳份，雙方各執一份。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　年月日

店鋪承包合同10

　　發包方(甲方)：________________有限責任公司

　　承包方(乙方)：________________

　　鑒于甲方基于_____________________公司(以下簡稱公司)發展及管理需要，與乙方協商一致，將公司經營權在本合同期限內發包給乙方以供經營。特于簽訂此合同。

　　第一條承包事項

　　1、公司所有與經營管理相關的事宜。

　　第二條承包經營的方式

　　1、發包方在承包經營期限內將公司全部經營權發包給承包方。承包經營期間,由承包方獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

　　第三條承包經營時間

　　1、承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動(以本公司企業法人營業執照為準)。

　　第四條承包的期限、費用

　　1、承包經營的期限為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條承包費用

　　1、承包費用為______________元/年(大寫：________________人民幣每年)，五年共計______________元(大寫：________________人民幣)。承包費用在本合同簽訂后______日內支付完畢。

　　第六條承包期間責任

　　1、包括但不限于人員工資福利、社會保險、工傷事故、房屋租金、水費、電費、物業管理費、寬帶費、電話費等與公司經營管理相關的全部費用均由承包方支付。

　　第七條承包方的權利與義務

　　1、承包方在承包期間,對承包事項享有自主、獨立的的經營權。

　　2、承包方在承包期間享有以下權利：

　　2.1有權組建公司的管理團隊、聘任公司經理和各部門負責人,組建公司領導機構。承包期滿或合同解除后,該部分人員的安置費用由承包方承擔。

　　2.2有權決定公司的管理機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

　　2.3有權根據實際需要購置新設備和資產。

　　2.4合同終止后，由承包方出資購買的設備和資產歸承包方所有。

　　第八條承包方有權根據本合同規定,取得其在承包經營期間應得的合法收入。

　　第九條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。

　　第十條承包方在承包期間應盡的義務

　　10.1必須依照國家有關規定,合法用工、按期如數繳納承包事項應繳納的各種稅費等。若因承包方原因導致發包方承擔對公司的處罰，發包方可向承包方追償，并可解除承包合同。

　　10.2承包方需維護公司形象、保護公司資產，不得作出損害公司權益的行為。若承包方作出損害公司權益的行為，發包方有權解除承包合同。

　　10.3承包方必須按期足額支付合同中應由承包方支付的費用，延期支付的，經發包方催告后仍不履行，發包方有權解除承包合同。

　　10.4承包方因自身原因導致合同不能繼續履行的，應及時通知發包方，經發包方同意后方可終止合同履行。否則視為無故單方面解除合同，所繳納的承包費不再退還。

　　10.5承包經營期間因承包經營事項的經營行為造成的后果均由承包方承擔。由發包方或公司承擔的可向承包方追償。

　　第十一條發包方在承包經營期間享有的權利

　　11.1有權維護公司利益不受損害。

　　11.2有權監督公司的實施情況。

　　11.3對公司的財務狀況享有監督權。

　　11.4有權在本合同屆滿前_____日組織審計機構對承包情況進行審核，雙方代表在審計意見書上簽字后，承包方方可離職。

　　第十二條發包方在承包經營期間應盡的義務

　　12.1不得干涉承包事項的經營管理，但損害公司利益的除外。

　　12.2必須按本合同規定保障承包方的合法權益，為承包方開展承包事項提供協助和便利，不得無故單方面解除承包合同。

　　12.3必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

　　第十三條任何一方違反本合同內容，對方有權合同解除。發包方解除合同的，承包方已繳納的承包費用作為違約金不再退還;承包方解除合同的，發包方除退剩余的承包費用外，還應按承包費的_______%向承包方支付違約金。。

　　第十四條本合同的簽訂、生效、解釋及爭議，均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向有合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十六條合同經過雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同文字為中文，合同及附件一式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份。

　　發包方營業執照復印件;

　　承包方身份證復印件;

　　承包方(簽字蓋章)：________________發包方代表(簽字蓋章)：________________

　　___________年__________月__________日___________年__________月__________日

店鋪承包合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方獨特協商，____的水果店____年度承包協定如下：

　　1、乙方承包甲方的生果店經營水果，承包期為____年上學期開學至____年下學期停止，乙方向甲方交納承包費元。競標勝利后當場炕清。

　　2、乙方經營項目為水果，不能進行水果加工跟變相加工經營，不能經營其余名目，一經發明上述不能經營的情況，罰款壹仟元，并即時撤消其經營協議且不予退承包費。

　　3、未經甲方批準，乙方不能將合同轉讓，乙方與外界產生糾紛，甲方不負任何義務。

　　4、甲方供給門面一間給乙方作為營業場合（由甲方指定）。

　　5、乙方在承包期間必須愛惜水電設施，節儉水電，水電費按實、按市場聚由乙方自動向甲方交納。

　　6、工商、稅務、衛生等其他用度甲方可幫乙方和諧，但費用均由乙方承當。

　　7、乙方在承包期間必須遵守學校規章軌制，愛護學生，不經營糜爛、變質水果，遵紀遵法，否則甲方有權解除合同，所交費用不退。

　　8、乙方在承包期間內不享受學校任何福利待遇。

　　9、乙方競標時必需繳納壹仟元的保證金，承包期滿不違約情形時由甲方退還其保障金。

　　此協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，希雙方共同遵照。

　　甲方（代表）簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

店鋪承包合同12

　　甲方：乙方：

　　門店地址：

　　聯系方式：

　　根據國家關于裝飾裝修以及合同訂立的相關法律法規，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、概況

　　甲方門店位于（），實用面積（）平方米，甲方將此店裝修事宜交由乙方負責，具體開工時間為年月日，竣工時間以商場方驗收通過時間為準。

　　二、關于裝修價款以及結算的約定

　　1、店面裝修總承包價格為人民幣元（大寫：人民幣元）；

　　2、第一次付款日期約定為合同簽訂之后五日內，甲方將裝修總價的30%即人民幣元預付給乙方，乙方即需進場施工；

　　3、第二次付款時間為乙方裝修施工進展至吊頂以及立體隔墻成型驗收后，甲方支付裝修總價的30%為進度款，即人民幣元；

　　4、第三次付款時間為裝修全部完工并通過驗收后，甲方支付裝修總額的20%作為進度款，即人民幣元；

　　5、剩余20%款項，在通過商場全面驗收后，甲方先行支付15%款項即人民幣元給乙方，其余5%作為質保金，自驗收之日起壹年內，若無重大質量問題，甲方在其后三日內無息支付給乙方。

　　三、裝修資質約定

　　在甲乙雙方簽訂本裝修合同時，乙方須向甲方提供裝飾、裝修相關公司資質證明、承包方負責人身份證、暫住證、電工證等復印件。

　　四、關于裝修材料及費用的約定乙方（承包方）：公司地址：聯系方式：

　　乙方承包單價內，除石材、地磚、地板、燈具、開關由甲方負責提供外，其他所有材料、人工費用、垃圾清理費以及保潔費用全部由乙方負責；

　　五、裝修手續辦理與裝修保證金

　　甲方應協助辦理與商場方的裝修手續，乙方必須提供商場所需的裝修資質、電工證、焊工證等合法手續，裝修保證金由甲方上交商場方。

　　六、有關安全施工和防火的約定

　　乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰商鋪的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬于乙方責任的，由乙方負責修復和賠償。

　　七、其他事宜及相關約定

　　1、甲方承擔噴淋改造、通風口改造產生的費用；

　　2、乙方必須保證裝修施工所有造型與設計圖紙一致，遇到異常情況要及時與甲方或設計公司溝通，不得擅自改變設計要求；

　　3、乙方必須保證所用一切材料符合富森美家居商場規定，不得以此充好，偷工減料，如有發現，甲方將予以重處；

　　4、乙方必須保證施工質量，不得以趕進度，忽略施工質量；

　　5、如甲方發現乙方有以上行為，甲方有權責令整改；若整改不到位，未達到甲方要求，甲方有權要求停止施工，并更換裝修承包方，由此給甲方帶來的一切誤工與其他所有損失由乙方進行賠償；

　　6、乙方在裝修期間，必須全力配合并遵守商場管理規定，與商場方發生的一切糾紛都將與甲方無關。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議；

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

店鋪承包合同13

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　按照教育部高校后勤社會化改革的精神，學院將校園店外承包經營。甲乙雙方本著平等自愿的原則，協商訂立本合同：

　　一、店面經營范圍：

　　1、甲方將校園內棟一樓號，面積為_____平方米的店面承包給乙方;

　　2、乙方承包的店面所規定的經營范圍為：照相、打字、復印。除以上規定的經營范圍外，其它項目不得經營。

　　二、承包期限：

　　1、店面承包期為壹年;自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租金從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日開始按季繳納;

　　2、合同期滿，在同等條件下，乙方可優先續簽合同，如甲方不滿意乙方經營，合同期滿，終止合同。如因甲方政策原因或政府政策等原因需終止合同時，雙方協商解決。

　　三、承包費、保證金：

　　1、承包費為每_______月，全年共計：_______元;

　　2、乙方進店前須向甲方繳納風險保證金_______元，合同期滿，結清所有費用一周后，甲方退還乙方風險保證金元(不計利息);

　　3、乙方須按季繳納物業管理費每平方_______元，_______元/每季;

　　4、店面須安裝刷卡機，每月日扣除水電費后結清上月收入。

　　四、雙方責任：

　　1、甲方負責房屋的整體管理，提供店面內的水和電。乙方經營所使用的水電費、物業等費由乙方按學校收費標準自理;

　　2、乙方須遵守甲方制定的各項管理制度，刷卡收費，甲方負責每月5日將上個月店面的刷卡收入返回給乙方;

　　3、乙方須依法經營、做好商品的xxx質量三包xxx和售后服務工作，嚴禁銷售假冒、偽劣和過期商品，所經營物品須有質量保證;

　　4、如乙方在經營期間不按甲方要求經營或有違約經營情況發生，甲方有權立即終止合同。如乙方出現拖欠承包費、違規經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除風險保證金，并由乙方賠償經濟損失，承擔由此造成的一切法律責任;

　　5、乙方合理使用其所承包的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復并進行經濟賠償。未經甲方同意，乙方不得擅自改變學校店面的用途及室內建筑結構現狀，也不得將該學校店面自行轉租給第三方或劃塊分包經營租賃;

　　6、乙方自行聘請員工。在經營過程中債權、債務、經營風險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。

　　五、其他：

　　1、雙方任何一方無故解除合同，需支付對方一年租金總額50%為違約金;

　　2、合同履行期間如遇地震、臺風、洪水、戰爭及政府政策和學院工作結構調整等不可抗拒的原因，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任;

　　3、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。本合同自雙方簽字并支付承包費與保證金后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　日期：_________________

店鋪承包合同14

　　發包方(以下簡稱甲方)：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：____________

　　承包方(以下簡稱乙方)：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：____________

　　根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將經營場地和相關的設施、設備（包括經營權）發包給乙方具體經營，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、甲方保證所發包的標的物符合國家的有關規定。

　　二、經營場所的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方發包給乙方的經營場所位于________________________________________________。

　　2、經營場所的建筑面積約_____平方米。

　　三、甲方應提供營業執照（或具有出租權的有效證明），乙方應提供身份證等證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　四、承包經營期限、用途

　　1、承包經營期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，承包經營場所僅作為餐飲營業場所及營業執照所確定的經營范圍使用。

　　3、承包期滿，甲方有權收回承包經營標的，乙方應如期交還。乙方如要求繼續承包經營，則必須在承包經營期滿_____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂經營承包合同。

　　五、承包金及支付方式：

　　1、乙方除交納房屋租金以外，還應當向乙方交納承包金

　　第一年和第二年的年承包金為_____元（大寫：__________）；

　　第三年和第四年的年承包金為_____元（大寫：__________）；

　　自第五年開始的年承包金是_____元（大寫：__________）。

　　2、承包經營期起算之日為_____年_____月_____日起，每月_____日按年總承包金除以十二個月即每月的月承包金，由乙方向甲方一次性支付。

　　3、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　六、承包經營期間相關費用及稅金

　　乙方應按時交納承包經營期間的水費、電費、氣費等一切費用（包括因經營承包行為而產生的其他稅費）。

　　七、房屋修繕與使用

　　1、甲方以本標的物交接之日交與付乙方，乙方應合理使用經營場所的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構及裝修有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可變動。

　　3、承包經營期滿后或因乙方責任導致提前退出承包經營的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付乙方任何費用。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　八、承包經營權的轉讓

　　未經甲方同意，乙方不得轉讓承包經營標的。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、承包經營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回承包經營標的：

　　（1）未經甲方書面同意，將承包經營權轉讓的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構；

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的經營范圍的；

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的；

　　（7）無法預交房屋租金。

　　3、承包經營期滿前，乙方要繼續承包經營的，應當在承包經營期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在本次承包經營期屆滿后仍要對外承包經營的，在同等條件下，乙方享有優先承包經營權。

　　4、承包經營期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　十、承包標的交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證承包經營的場所本身及附屬設施、設備在交付給乙方時處于能夠正常使用狀態。乙方承包經營期間的維修義務屬于乙方，甲方不負任何責任。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于承包經營期滿后，將承包經營的場所及附屬設施、設備如數交還甲方。

　　4、乙方交還甲方承包經營的場所應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　十一、甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的承包經營標的而解除合同的，應支付乙方本合同承包金總額_____的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付_____的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回經營標的，應按照合同總承包金的_____向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　十二、乙方違約責任

　　1、承包經營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：

　　（1）未經甲方書面同意，將承包標的轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方和天信公司書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定的承包經營范圍或利用該房屋進行違法活動的。

　　收回承包經營標的，乙方應按照合同總承包金的_____向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在承包經營期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____支付甲方滯納金。

　　3、在承包經營期內，乙方中途擅自退出承包經營的，乙方應該按合同總承包金_____的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,則乙方須按日支付_____滯納金。

　　5、承包期滿，乙方應如期交還該經營標的。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付_____的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　十三、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已承包經營的場所，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　十四、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十五、其他約定

　　1、乙方在簽訂本合同之日同時交納_____元（人民幣）的定金。本合同簽訂_____個工作日內乙方向甲方一次xxx納保證金_____元（人民幣），用于保證本合同的正常履行，若乙方在_____個工作日內無法足額交納 xx萬元的保證金，則本合同不發生法律效力，乙方交納的_____元（人民幣）定金甲方不退還。本合同生效期滿之日起_____個工作日內保證金由甲方退還乙方，保證金不支付利息。

　　2、甲方截止_____年_____月_____日前經營所產生的一切債權債務概由甲方負責，與乙方無關。_____年_____月_____日起之后因本合同標的所產生的一切債權債務均由乙方負責，與甲方無關。

　　3、乙方必須承擔經營承包期間的一切安全事故（包括但不限于職工工傷事故、食品安全事故、火災安全事故、電氣安全事故、盜搶安全事故等等一切事故）的刑事責任、行政責任、民事責任，甲方不承擔任何相關安全事故的一切經濟和法律責任。

　　十六、爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請______________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向______________人民法院提起訴訟。

　　十七、其他

　　1、本合同自雙方簽（章）后生效。

　　2、本合同一式____份，由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：__________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：__________

店鋪承包合同15

　　甲方：_________

　　乙方：__________

　　甲方同意乙方負責經營店鋪，店鋪地址為：__________ 。為建立科學的績效評價體系，規范、科學的評價乙方的工作業績，培養店長的綜合管理能力，為個人成長做好鋪墊。按照責任、權利、利益對等的原則，雙方在協商一致的基礎上，簽訂店鋪經營責任協議書，以明確雙方的責任、權利和義務。本責任書一經簽字，甲乙雙方應共同遵守。

　　一、考核周期：_________年_______月_______日到_______年_______月_______日

　　二、甲方的責任與權利

　　(一)甲方的責任

　　1、有效組織營銷、品牌推廣、貨品組織、價格審批等工作。

　　2、組織做好貨品研發、生產、配送、調配、促銷支持等工作。

　　3、及時組織做好店鋪的核算工作，每月定期向乙方公布其銷售完成情況。

　　4、經營周期結束后，及時做好清算、交接工作，及時按規定退還經營押金。

　　(二)甲方的權利

　　1、乙方工作情況的指導權、監督權、檢查權。

　　3、統一制定政策、制度、標準等，并組織、檢查、考核乙方嚴格執行。

　　4、對乙方的貨品運作、品牌形象、推廣活動、商品定價、員工管理等經營行為的監督權、檢查權、考核權。

　　5、對乙方的管理業績進行定期的審計與考核的權利。

　　6、對乙方違反商業禁止、商業秘密保護行業的監督權、考核權，以及經濟損失的索賠權。

　　三、乙方的責任、權利

　　(一)乙方的責任

　　1、負責店鋪全面管理工作。

　　2、負責執行公司關于店鋪的各項制度，組織該店鋪的管理制度建設工作。

　　3、負責店鋪的人員形象、貨品、賣場形象的管理工作。

　　4、負責對店鋪的現場管理，人員行政管理等。

　　5、對店鋪費用控制工作的有序管理和上報.

　　(二)乙方的權利

　　1、店鋪崗位員工調配權、人員聘用或解聘建議權。

　　2、有效控制費用率，包括：__________人工成本、工商、稅務、辦公用品等成本和費用支出。

　　3、享受"月度薪酬+責任制獎金"的薪酬安排。

　　4、享有同等條件下的、下一個經營周期的優先經營權。

　　5、享有優先入股該店鋪的權利。

　　四、責任指標

　　1、經營責任指標：經營周期內的銷售收入 ________萬元(含：__________正價、清貨、配飾品等)。

　　2、庫存責任指標：滿一年結算，全年庫存率在5%以內;超出部分對沖年度銷售額。

　　五、年終獎勵及分配方式

　　1、根據年度考核指標進行評價，對于達成或超額完成指標的乙方給予年終獎勵，以表彰突出貢獻。

　　(1)對于年度銷售指標完成及超額的乙方方可獲得獎勵。

　　(2)本獎勵標準為乙方。

　　2、獎勵標準

　　3、店鋪年終獎勵分配：__________

　　分配比例：__________

　　例如：__________店年度目標120萬，完成銷售150萬，年終獎勵6萬元，其中店長獎勵50%為3萬元，店鋪其他員工為3萬元。假設員工為2人，其中有1名店助和1名員工，合計系數為2.5(店助1名*1.5/名+員工1名*1/名=2.5)，員工獎勵=3萬/2.5=1.2萬元，店助獎勵=1.2*1.5=1.8元。

　　以上系數為員工工作滿一年系數，店長可根據員工實際工作月份進行系數調整。

　　六、貨品運作

　　1、貨品運作

　　貨品的訂貨、配發、鋪場、調貨等，執行公司相關管理制度。

　　2、貨品安全

　　一是，貨品自到達店鋪以后的安全責任全部歸店長承擔。

　　二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標準賠償。

　　七、店鋪責任

　　店鋪交接過程中，甲乙雙方清點固定資產，填制固定資產清單，交接清楚后，雙方簽字確認。

　　經營周期結束后，甲乙雙方根據固定資產清單進行交接，如有短缺、破損，則由店長負責按重置價值進行賠償。并從其利潤分成、薪酬中扣除，扣完為止。

　　八、人員管理

　　店長需要按照公司要求，培養相應店鋪梯隊人才，并接受公司選拔、調動，甲方按規定獎勵培養者。