自建房工程承包合同

時間：2022-11-09 18:01:52 承包合同我要投稿

自建房工程承包合同12篇

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的自建房工程承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

自建房工程承包合同12篇

自建房工程承包合同1

　　甲方：________

　　身份證號：________

　　住址：________

　　電話：________

　　乙方：________

　　身份證號：________

　　住址：________

　　電話：________

　　甲方擬建房屋一棟，位置在____________村，由乙方負責承包建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本房屋建設承包合同。

　　一、項目基本概況

　　建筑一共兩層，地基長________米，寬________米。（具體尺寸形狀見圖紙）其中第一層高________米（包括樓板），第二層高________米（包括樓板），房檐向外伸出________至________cm；樓梯兩層，陽臺、廁所現澆，屋頂在預制板上做現澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻________米高。

　　二、承包內容

　　內容包括：基礎土方施工、墊層、地基施工、基礎土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結構柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺衛生間現澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現澆天溝；屋面上陽臺現澆蓋板；外墻三面水泥砂漿抹面，外墻正面（前面）貼瓷磚（________厘米），天花頂板、內墻用混合沙漿打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；樓、地面水泥砂漿地面找平；外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內水電。

　　三、承包方式及承包價格

　　乙方為包工、包料、包質量、包工期、包安全及責任承建甲方房屋，按建筑面積每平米費用包干。工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受合理化建議并采納。乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，腳手架等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。建筑面積計算方式及承包單價：經甲乙雙方協商，建筑面積按相關民俗方式計算，具體房屋面積按計算按：

　　一層按建筑物外墻邊長×寬計算；二層按建筑物外墻邊長×寬計算；如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計算建筑面積。承包價格按：________元/________平方米（________元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費。

　　四、付款方式

　　合同生效后，甲方付定金________元整（大寫：________仟元整）給乙方，該費用在完工結算時從結算款中扣除；乙方大宗材料進場施工，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；二層樓面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；剩余部分經甲方驗收合格，結算完成付清。

　　五、雙方責任

　　1、甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

　　2、乙方收到甲方定金如不按期開工，甲方可單方面解除承包合同，同時，乙方應雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

　　3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關鍵部位時必須通知甲方現場驗收，并保證質量安全。

　　4、乙方采購的材料如果沒按甲方要求，甲方有權要求乙方應無條件更換。

　　5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。

　　6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

　　7、工程不得轉包。

　　8、建筑材料進入施工現場后，由乙方保管。

　　9、甲方應購買國家標準的預制構件，包括預制板、踏步、門窗過梁，安裝前應通知甲方現場查驗。

　　六、質量要求

　　1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

　　3、主要材料質量要求：

　　1）、水泥用南方水泥廠水泥（砌墻和粉刷水泥用合格的________兆帕國標水泥，梁、柱用合格的________兆帕國標水泥）；

　　2）、鋼筋用漣鋼、湘鋼產的；紅磚、混凝土空心磚、預應力空心板、樓梯板等必須用正規廠家生產的；

　　3）、所有使用的砂要求用河砂；

　　4）主體結構混凝土標號不低于________。

　　4、不得出現：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋；屋面、外墻面漏水等等，如發現有以上現象，乙方必須進行免費維修并承擔賠償一切損失。

　　5、衛生間現澆并保證不漏水。

　　6、基礎下設墊層，磚采用________粘土磚（基礎埋深：室外地面以下埋入不少于________mm）水泥砂漿砌筑；一層墻體為_______粘土磚水泥砂漿砌筑，墻厚________；二層為________混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚________；圈梁布置要求每道墻上全部布置。

　　7、門窗洞口按圖紙預留，內墻上的洞口粉好，外墻上的門窗甲方安裝時由乙方補縫。

　　8、工程竣工后，由甲方進行檢查驗收。如出現嚴重建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。

　　9、房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

　　七、安全要求及責任

　　1、乙方進場施工，甲方付給乙方________元（________元）用于乙方購買本房屋建設期間的保險（該費根據乙方要求支付，不足部分由乙方承擔），乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財產安全險以及第三責任險。

　　2、乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，或乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的，由乙方負全部責任，甲方不負擔任何責任和費用。

　　八、工期要求

　　工程工期為________天，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方的原因造成工期延期超過________天時，甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（章）：________

　　乙方簽字（章）：________

　　見證人簽字（章）：________

　　日期：________年_______月_________日

自建房工程承包合同2

　　甲方(發包方)：身份證號碼：

　　乙方(承包方)：身份證號碼：

　　甲方將位于惠州市惠陽區新圩鎮長布村自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權利和義務，本著平等、互利、誠信的原則，根據本工程的具體情況，經雙方協商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、承包方式：

　　采用包工不包料方式承包：甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、安全網等一切建筑材料;乙方提供勞務、施工技術、施工工具、施工所需的木料、板材及生產、生活的一切用具等。

　　乙方負責施工過程中組織、管理工人，指揮工人施工，施工人員的生活由乙方妥善安置，乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關系，乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負責，如有勞資等用工糾紛與甲方無關，乙方須負全責并處理好。

　　二、施工范圍：

　　在甲方一棟自住房三層基礎上再承建三層，一層毛坯房約100m2(以實際面積計算)。乙方嚴格按照甲方提供的要求或圖紙進行施工(如有更改，雙方應提前協商)，承建結果以甲方實際情況而定，如出現其他情況甲方可以就此工程的一個階段做為結束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內部毛坯、全部建成并裝修完工);乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

　　三、承包工程內容及金額：

　　按滴水平方面積計算，毛坯房三層按叁佰叁拾圓整(￥330.00元)每平方米結算，乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(協助圍網)、做板面、樓梯、砌內外墻、外墻貼瓷片、內墻過水泥沙漿、安裝排污管道、協助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他：泵車費用甲乙雙方各付一半;甲方應付原三層搭排山人工竹架款，按排山面積每平方柒圓整(￥7.00元)結算;甲方應付原三層外墻貼瓷，每平方按墻面面積計算，門窗不除，每平方叁拾圓整(￥30.00元)結算;甲方應付訂網人工費共陸佰圓整(￥600.00元)，如甲方有協助做就減少貳佰圓整(￥200.00元);甲方按每倒好一層板面補助人工加餐伙食貳佰圓整(￥200.00元)、倒板面時每個人工一包煙、一瓶水;最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(￥230.00元)的百分之七十結算(以曾來方屋主的樣式做);協助完成天面四周截水墻;天面欄河砌紅磚不計，有貼瓷片按每平方伍拾圓整(￥50.00元)結算。在20xx年6月1日前裝修完工四、五、六層按叁佰捌拾圓整(￥380.00元)每平方結算，在原來毛坯房基礎上增加如下項目：四層房間和廳地板，規格為60 cm *60cm，廳地板規格為80 cm *80 cm;房和廳墻面貼瓷片1.2米高，規格為25cm*40cm;廚房衛生間墻面貼瓷片至頂，需要做防水工程。五、六層房間地板規格為60 cm *60cm，貼地腳線;廳地板規格為80 cm *80 cm，廳墻面貼瓷片至頂;廚房衛生間墻面貼瓷片至頂，需要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片1.6米高;協助安裝門窗等裝修;天面另計。甲方需要另行增加工程，雙方協商定價。

　　四、施工工期：

　　按毛坯房建筑工期自公歷從年月日至年月日完工，工期前后不超過天;全部裝修完工甲乙雙方具體協商。乙方應按時

　　施工，如因乙方的原因造成工期拖延三個月以上，甲方有權按總工程款每天扣除1%的費用。

　　五、付款方式：

　　甲方按每層倒好樓面后五天內付壹萬伍仟圓整(￥15000.00元)給乙方;砌磚完，付壹萬伍仟圓整(￥15000.00元)給乙方;其他工程款按工程進度的80%付款，工程完工結算所有工程款。總工程款拖欠不得超過壹萬伍仟圓整(￥15000.00元)，拖欠時間最長不超過壹年(1年)，如甲方經濟許可應提前付款。一年內甲方房屋出現有工程質量問題，乙方須重新修繕。

　　六、施工安全：

　　在施工過程中，乙方必須做到安全生產、文明施工，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝置，不得違法違規操作，確保施工人員人身安全，甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽等原因造成施工人員以外的第三方人身及財產損失，乙方應對此負全部責任。如遇當地有違建執法，造成乙方建筑用具被沒收、拖走，甲方應給予賠償。

　　七、其它未盡事宜，雙方協商解決;本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份;一經簽字即具有法律效力，雙方必須共同遵守本合同條款。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

自建房工程承包合同3

　　房主（甲方）：

　　承建方（乙方）：

　　甲方委托乙方承建一棟二層磚混結構民房住宅，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商達成以下協議；

　　一、私人住宅主體工程。

　　二、承建方式；甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

　　三、建房工期：建房工期為60天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　四、工程價格：按每平方米320元計算。

　　五、施工安全要求及質量問題責任：

　　1、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。

　　2、乙方要根據建筑操作規程按質按量施工，不許偷工減料。若有工程質量問題（如主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；挑梁斷裂、露筋等）發生，經有關部門評估后由乙方承擔一切損失。

　　六、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可相應順延。

　　1、因停電、下雨等造成停工；

　　2、不可抗力；

　　3、甲方同意給予順延的其它情況。

　　七、付款方式：

　　1、乙方地基完工后，甲方將付清地基所用的費用，并預付工程款貳萬元整。

　　2、底層屋面完工后，若無質量問題，甲方支付工程款貳萬元整。

　　3、頂層屋面澆注完工后，若無質量問題，甲方支付工程款壹萬元整。

　　4、外墻粉刷完工，若無質量問題，甲方支付工程款伍仟元整。

　　5、內墻粉刷完工，若無質量問題，甲方支付工程款伍仟元整。

　　6、余款待整個工程竣工后，經明年一個雨季檢驗，如無質量問題，將在8月份一次性付清。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。生效后甲乙雙方必須共同遵守執行。未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（簽名）：

　　乙方（簽名）：

　　______年____月____日

自建房工程承包合同4

　　發包方：________

　　身份證號：________

　　承包方：________

　　身份證號：________

　　甲方將位于_____建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。

　　乙方負責出工建設并自行解決建筑施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的`水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全（包括稅費、管理費）由施工方全部負責。

　　二、施工要求

　　1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更該，需征得甲方同意。

　　2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為________月（合計________天），即自起至止。乙方需要嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。如因不可抗力因素（自然災害）導致停工，其工期順延。

　　3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國際鋼材、拉發基水泥。建筑結構相關要求如下：

　　基礎：鉆井個、柱子________cm、鋼筋________根________、箍筋________個。

　　地圈梁：高________cm、寬________cm、鋼筋5根________、箍筋________個，間距________cm。構造柱：________cm，鋼筋________根、________樓面板筋________個雙層，間距________cm，樓面厚度10cm。

　　梁柱________，板面________地坪打好，排水________，管子________根，屋面天溝寬________cm，樓梯鐵門一道，隱蔽部分請甲方監督。不包含所有門窗。

　　4、水、電、氣：建房手續費用由甲方支付，乙方協助辦理。

　　三、工程價款及付款方式

　　工程報價：每平方元，主體、樓梯、陽臺以實做建筑面積結算為準，本單位包含稅收。

　　1、基礎完工付總造價的________%。

　　2、按每層樓面打好付每層的造價的________%。

　　3、主體完工后付總造價的________%。

　　4、內外抹灰完工后付________%。

　　5、辦理的一切證件（產權證、建房手續由施工方辦理），一年內付錢全部余款。

　　6、如甲方未按時支付工程款，乙方有權停工，停工期間產生的一切經濟損失由甲方全部負責。

　　四、工程內容：

　　包括舊房屋拆除、棄渣轉運、基礎、主體三層磚混結構、室內外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中：門市高度________米，住房每層高度________米。工程內容不含門窗（門市門除外）。

　　五、安全責任：

　　施工過程中所發生的安全事故由乙方自行承擔。

　　六、其他約定：

　　施工或如涉及居民阻工導致停工，應由甲方賠償負責協調解決。

　　七、違約責任：

　　1、乙方承諾：如建好的房屋出現重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

　　2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結算清外，須賠償另一方違約金________萬元。

　　甲方簽字：________

　　乙方簽字：________

　　簽約時間：________年_______月_________日

自建房工程承包合同5

　　甲方(發包人)：

　　乙方(承包人)：

　　甲方將位于施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協議：

　　一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價格____元/平方米(包括：梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑，樓房砌磚，外墻砂漿粉刷)；地基施工價格____元/平方米；外墻貼墻面磚價格____元/平方米；內墻砂漿粉刷價格____元/平方米；內墻貼瓷磚價格____元/平方米；貼地板磚價格____元/平方米；蹲廁價格____元/個；澆筑地基工人用餐費____元/次；澆筑樓面工人用餐費____元/次；扎鋼筋工人用餐費____元/人。

　　二、工程內容：

　　1、修建三層半樓房，全樓層為框架結構，第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。

　　(裝修另計)

　　2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

　　三、施工安全：

　　乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方負責，甲方不承擔責任。參加建筑施工人員必須投保后才能參加施工，每人投意外險一份，由甲方和乙方各負責一半。

　　四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

　　五、工程質量要求：

　　1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。

　　如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

　　4、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。

　　如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

　　5、上條所說的建筑質量問題，包括以下等方面：

　　(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；

　　(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；

　　(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；

　　(4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；

　　(5)梁、柱、板面中空；

　　(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落；

　　(7)屋頂漏水，浸水。

　　6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。

　　六、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的施工工具費用由乙方承擔。

　　4、開工時，甲方預付工程款____元給乙方，之后每層完工甲方付乙方____萬元，其余部分待竣工后全部付清。

　　七、本工程工期至____年____月____日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

自建房工程承包合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　工程地點：甲方在____建房屋____層，建筑面積為____平方米。由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受合理化建議并采納。乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格及付款方式

　　經甲乙雙方協商，建筑面積按相關民俗按樓面平方米計算，屋檐滴水處每平方米按每(樓面平方米1/2)費計算，即樓面平方米是____元/平方米，屋檐滴水處是____/平方米。

　　先預付____元整(大寫：____)。工程如在農歷____年____月____日完成外墻磚、屋內格墻及屋頂樓平完工。付款__________元整(大寫：____ )。內墻及地平及外墻磚完工付款__________元整(大寫：____ )。剩余部分經甲方驗收合格后付。

　　四、雙方責任

　　甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

　　五、質量要求

　　1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方發現質量問題的，如：

　　1)所進材料一定確保質量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

　　2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。

　　4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。

　　六、注意安全

　　乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為____天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢____元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應在年前籌備齊，以便按期施工。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，在證人執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：____________

　　乙方簽字(章)：____________

　　在證人簽字(章)

　　農歷日期：________________

自建房工程承包合同7

　　甲方(發包方)：

　　乙方(承包方)：

　　為了安全及時的完成建房工程，盡量避免和減少施工過程中的矛盾和問題，明確甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方本著公平互惠的原則達成以下協議：

　　一、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙或要求施工、建蓋，女兒墻和水、電安裝在承包范圍，如有異議雙方商議。

　　二、甲方有權對乙方施工過程、質量進行監督，以確保工程質量。

　　三、承包方式：包工不包料，建筑材料由甲方負責提供到施工工地，乙方自帶施工工具。

　　四、承包款(單價)為每平方元，合計元。

　　五、付款方式：分層付款，每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%，余款整幢房屋竣工后一次性付清。

　　六、樓梯間雙算，1平方米2。

　　七、工程施工中所需水、電的接通協調工作由甲方負責。

　　八、乙方所帶到施工工地的模板、工具，甲方必須看管好，如果造成損失，甲方必須照價賠償。

　　九、甲方負責處理施工過程中相關的矛盾和糾紛，確保乙方正常施工，若由此造成誤工，甲方要賠償乙方誤工費用，再由雙方協商順延工期。

　　十、乙方在施工中有較嚴重的質量問題、技術問題而又不服從甲方監督調整時，甲方有權勒令乙方停止，所造成的損失由乙方承擔。

　　十一、在施工過程中乙方應確保安全施工，嚴禁一切違規、違章作業，乙方在施工過程中所發生的一切安全事故由乙方全權負責，甲方不負任何責任。

　　十二、在施工過程中由甲方造成的安全事故由甲方全權負責，乙方不承擔任何法律責任。

　　十三、違約責任：此協議一經簽訂，雙方必須嚴格執行，不得違約，否則由違約方承擔由此而造成的一切損失。

　　十四、本協議一式兩份，雙方各持一份，一經簽訂即時生效，未盡事宜雙方再議。

　　十五：

　　十六：

　　甲方(印)：

　　乙方(印)：

　　年月日

自建房工程承包合同8

　　甲方(發包方)：______________

　　身份證號碼：______________

　　乙方(承包方)：______________

　　身份證號碼：______________

　　甲方將位于____市____區______________自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權利和義務，本著平等、互利、誠信的原則，根據本工程的具體情況，經雙方協商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、承包方式：

采用包工不包料方式承包：______________甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、安全網等一切建筑材料;乙方提供勞務、施工技術、施工工具、施工所需的木料、板材及生產、生活的一切用具等。乙方負責施工過程中組織、管理工人，指揮工人施工，施工人員的生活由乙方妥善安置，乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關系，乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負責，如有勞資等用工糾紛與甲方無關，乙方須負全責并處理好。

　　二、施工范圍：

在甲方一棟自住房三層基礎上再承建三層，一層毛坯房約______________(以實際面積計算)。乙方嚴格按照甲方提供的要求或圖紙進行施工(如有更改，雙方應提前協商)，承建結果以甲方實際情況而定，如出現其他情況甲方可以就此工程的一個階段做為結束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內部毛坯、全部建成并裝修完工);乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

　　三、承包工程內容及金額：

按滴水平方面積計算，毛坯房三層按______________圓整(______________元)每平方米結算，乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(協助圍網)、做板面、樓梯、砌內外墻、外墻貼瓷片、內墻過水泥沙漿、安裝排污管道、協助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他：泵車費用雙方各付一半;甲方應付原三層搭排山人工竹架款，按排山面積每平方柒圓整(______________元)結算;甲方應付原三層外墻貼瓷，每平方按墻面面積計算，門窗不除，每平方______________圓整(______________元)結算;甲方應付訂網人工費共______________圓整(______________元)，如甲方有協助做就減少貳佰圓整(200.00元);甲方按每倒好一層板面補助人工加餐伙食貳佰圓整(______________元)、倒板面時每個人工一包煙、一瓶水;最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(______________元)的百分之七十結算(以曾來方屋主的樣式做);協助完成天面四周截水墻;天面欄河砌紅磚不計，有貼瓷片按每平方伍拾圓整(50.00元)結算。在________年____月____日前裝修完工

　　四、五、六層按______________圓整(______________元)每平方結算，在原來毛坯房基礎上增加如下項目：四層房間和廳地板，規格為________________，廳地板規格為________________;房和廳墻面貼瓷片1.2米高，規格為25c40c;廚房衛生間墻面貼瓷片至頂，需要做防水工程。

　　五、六層房間地板規格為______________，貼地腳線;廳地板規格為80c80c，廳墻面貼瓷片至頂;廚房衛生間墻面貼瓷片至頂，需要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片1.6米高;協助安裝門窗等裝修;天面另計。甲方需要另行增加工程，雙方協商定價。

　　六、施工工期：

按毛坯房建筑工期自公歷從________年____月____日至________年____月____日完工，工期前后不超過天;全部裝修完工雙方具體協商。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延三個月以上，甲方有權按總工程款每天扣除1%的費用。

　　七、付款方式：

甲方按每層倒好樓面后五天內付________________圓整(________________元)給乙方;砌磚完，付________________圓整(________________元)給乙方;其他工程款按工程進度的80%付款，工程完工結算所有工程款。總工程款拖欠不得超過壹萬伍仟圓整(15000.00元)，拖欠時間最長不超過________年(________年)，如甲方經濟許可應提前付款。________年內甲方房屋出現有工程質量問題，乙方須重新修繕。

　　八、施工安全：

______________在施工過程中，乙方必須做到安全生產、文明施工，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝置，不得違法違規操作，確保施工人員人身安全，甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽等原因造成施工人員以外的

　　第三方人身及財產損失，乙方應對此負全部責任。如遇當地有違建執法，造成乙方建筑用具被沒收、拖走，甲方應給予賠償。

　　九、其它未盡事宜，雙方協商解決;本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份;一經簽字即具有法律效力，雙方必須共同遵守本合同條款。

　　甲方簽字：______________乙方簽字：__________

　　日期：__________________日期：______________

自建房工程承包合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　承包形式：

　　1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

　　2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

　　3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。

　　承包價格：

　　1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/㎡價格(建筑面積)承包給乙方。

　　承包內容：

　　乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

　　質量要求及驗收標準。

　　本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

　　1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

　　2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

　　3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，并且做好成品保護。

　　5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。

　　竣工時間：

　　乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰___元(其中包括陰雨天氣)。

　　付款方式：

　　1、甲方按乙方所完工程量的___%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。

　　2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內付清。

　　工具設備的保養使用及材料節約：

　　1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

　　2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。

　　3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

　　4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。

　　5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

　　文明施工，安全生產：

　　1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

　　2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

　　3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發現一次罰500元。

　　5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。

　　本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

自建房工程承包合同10

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點：_____

　　2、工程裝修面積：

　　3、工程承包：采取乙方包工包料的方式。

　　4、工程期限：

　　根據雙方協商工程期限暫定為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，若發生不可預見或不可抗力時，工期順延。

　　5、合同價款：

　　本合同工程每平米造價為：人民幣：_____元，總金額：_____元，金額大寫：_____元整。

　　二、甲方工作

　　1、負責協調現場施工。

　　2、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。

　　三、乙方工作

　　1、施工中應嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成本合同工程。

　　2、施工人員應文明施工，禁止野蠻施工。甲方對表現不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。

　　3、乙方必須保證施工質量，發生施工質量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前，甲方有權拒付人工費。

　　4、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

　　四、工期延誤

　　1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期可順延：工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延，順延超過3天付乙方勞務費，按每天人工計算。

　　3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。

　　五、工程驗收和保修

　　1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收。

　　2、工程竣工后，乙方通知甲方驗收。

　　3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　4、本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為壹年。保修期內如發現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

　　六、工程款支付方式：

　　工程總價款為：_____元，大寫：_____元。

　　全程全部竣工驗收合格后，撥付工程總價款的%，預留總價工程款的%作為質量的質保金，竣工驗收后滿一年無質量問題，質量保證金全部付清，質量保證金不計利息。

　　七、違約責任

　　1、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　2、一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　八、爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

　　九、勞動力管理

　　1、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

　　2、乙方應辦理工地出入證件并支付相關費用。

　　3、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

　　十、施工機具

　　1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

　　2、因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔。

　　十一、其他約定事項

　　1、工程中非甲乙雙方確認而增加的項目，不增加工程款。

　　2、施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。

　　3、保修期間甲方通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，如果由于乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以后48小時內仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內，因工程質量問題引發涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產安全的事故，甲方可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

　　十二、則附

　　1、本合同一式四份，甲乙雙方各兩份，雙方簽字后生效。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　4、因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。

　　5、合同履行完畢后自動終止。

　　十三、附加條款

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

自建房工程承包合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位于___________的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。

　　乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的`所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

　　二、被建房屋的建筑面積為______平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米______元，工程總價款為______元。

　　三、施工要求

　　①地工基礎：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分

　　②墻體外墻3.7內墻2.4砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到（150號）。四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤。

　　③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3。

　　⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關一只

　　⑥門窗：內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

　　⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：____年____月____日（公歷/農歷）—____年____月____日（公歷/農歷），按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢_______元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

　　⑧乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

　　四、付款方式

　　開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽____%一年維修給清。

　　五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

　　經雙方協議如下：

　　甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

　　見證人簽字（簽章）：

　　簽約時間：____年____月____日（公歷/農歷）

　　簽約地點：

自建房工程承包合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款：

　　一、工程概況：

　　為磚混(框架)結構;工程形式：為包工包料。

　　二、建筑面積計算：

　　按前后滴水計算。

　　三、工程范圍：

　　從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米12元。

　　四、本工程承包方式：

　　1、現澆一層樓板以一層每平方米110元，二層以每平方米120元。

　　2、零肖程費用另行計算，現澆、預制室內樓梯1000元，室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活費元。

　　3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方100元，工程以外立磚砌±0每平方米25元，基礎1米20元。

　　4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

　　5、室內外回填，由甲方負責。

　　6、工程灶具由甲方提供。

　　7、發生的零肖炒實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

　　五、甲方職責

　　1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。

　　2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

　　3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。

　　6、甲方提供的材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。

　　7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責。

　　六、乙方職責

　　1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明，有權令其返工。

　　2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。

　　3、文明工程，愛護甲方提供的.一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。

　　七、結算方式

　　1、基礎在土0.000給施工單位30%。

　　2、主體屋面上板，付給施工單位50%。

　　3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停工。

　　八、在訂立合同書后

　　交1000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。

　　九、本工程結束后

　　一次結算清，如不結算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。

　　愿我貌同協商，搞好各方面工作，達到一個目標，互互助，成為更好的朋友，創造一個優良工程。謝謝合作!

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　時間：_____

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