倉庫房屋租賃合同

時間：2022-12-17 13:34:13 倉庫租賃合同我要投稿

倉庫房屋租賃合同集錦14篇

　　在不斷進步的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的倉庫房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

倉庫房屋租賃合同集錦14篇

倉庫房屋租賃合同1

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就乙方租用甲方倉庫事宜，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、倉庫租用：

　　1、租用時間：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2、租用部位：(1)庫庫區(qū)性區(qū)域(塊墊倉板);

　　(2)庫庫區(qū)平方米

　　二、租倉費用

　　1、租金：元/區(qū)域(棧板)/月，元/區(qū)域(平米)/日;元/噸/日。

　　2、處置費：實重貨按噸(毛重)、泡貨按噸1.5立方米計算。

　　(1)按實際進貨量一次性收取30元/噸;不滿一噸按一噸計算。

　　(2)按實際分揀配貨量一次性收取元/噸(按毛重計算);

　　(3)甲方提供液壓車一輛，不收費，修理乙方負責;

　　(4)乙方付伍千元押金。

　　3、如冷凍商品進倉溫度高于-12℃(不含-12℃)，需要按實際進貨量一次性收取降溫費50元/噸(1.5立方米)。該商品的內在質量由乙方自行負責。

　　4、委托裝車或卸車費：

　　按實際裝車或卸車量計算元/噸(1.5立方米)。

　　5、每月20日付租金。

　　三、商品進出倉要求及約定

　　1、甲方進出倉正常工作時間為：每周一至周日，自8:30至16:30止，若乙方在法定節(jié)假日進出貨，應提前24小時通知甲方，甲方可視情形安排人員進出貨，乙方在法定節(jié)假日需進出貨的，甲方將根據(jù)國家和上海市有關勞動部門的規(guī)定，收取一定的費用。

　　2、乙方如需大批量進出貨原則上應提前24小時通知甲方，以便甲方做好進出貨準備。

　　3、為了保證商品的質量，乙方進倉商品的溫度在-10℃以上的，甲方有權謝絕乙方的商品進入倉庫。

　　4、乙方在存放畜禽產品前應按國家《衛(wèi)生防疫法》有關規(guī)定，先向甲方提供當?shù)乜h級動物防疫站出具的“出縣境動物產品檢疫合格證明”、《動物及動物產品運載工具消毒證明》后，商品方可入庫。

　　四、出租方與承租方的變更

　　1、在租賃期間，甲方如將租賃財產權利轉移給第三方，不必租求乙方的同意，但應告知甲方權利轉移情況。權利轉移后，該第三方即當然成為本合同的出租方，享有甲方享有的權利，承擔甲方承擔的義務。

　　2、乙方如因工作需要，將所租倉庫區(qū)域權利轉讓給第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。

　　五、其他

　　1、甲方倉庫僅做儲藏倉庫，不作其他用途;

　　2、甲方只對倉庫的管理負責，對倉庫內貨物的質量不承擔責任;

　　3、乙方不得儲存易燃易爆、易污染、有毒有害有腐蝕有放射性物品，如采用隱瞞的方式儲存入庫造成甲方損失的，應負賠償責任。

　　4、貨物臨近失效期或有異狀的，在甲方通知乙方后不及時處理的，造成的損失由乙方承擔。

　　5、乙方未按國家或行政規(guī)定的標準和要求，對貨物進行必要的包裝，造成貨物損壞的，由乙方自行負責。

　　6、倉庫的管理權屬甲方所有，乙方應遵守甲方的管理制度。

　　7、乙方人員因工作等原因要進入倉庫的，應持有本人的《健康證》，否則，甲方為了食品的安全有權謝絕其進入倉庫。

　　8、乙方人員進出庫生產作業(yè)應自覺執(zhí)行甲方的有關規(guī)定，愛護甲方庫房設施，如乙方人員操作不當，造成甲方庫房設施損失，乙方應負賠償責任。

　　六、若甲方企業(yè)隸屬關系、經營方面、出租房屋的歸屬等發(fā)生變動或主管部門對此房屋另有重大處理以及政府方面的行為或不可抗力等因素，致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自然終止，雙方均不承擔任何責任。

　　七、合同履行中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向徐匯區(qū)人民法院提起訴訟。

　　八、本合同如有未盡事宜或需修改，由雙方簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、遇不可抗拒的因素，使本合同無法正常履行，本合同自然終止。

　　十、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　地址;

　　電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　日期：

倉庫房屋租賃合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

　　一、出租庫房坐落地址：________________________________________________________________________________________

　　二、儲存商品名稱：

　　桶裝水

　　三、租賃面積及期限：

　　租賃面積：20平方米的庫房。

　　租賃期限：租期為________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、租金及交付方式

　　1、每月租金為伍佰元整，每月____日前支付當月租金，每次支付形式以現(xiàn)金或轉帳方式。

　　2、本次倉庫租賃達成協(xié)議時，乙方需繳納倉庫押金為伍佰元整，租賃期滿后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

　　3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必須保證乙方至少享有________年的倉庫租賃權。

　　五、甲方權利和義務

　　1、甲方負責提供消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。

　　2、甲方負責對倉庫的監(jiān)護，并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。

　　3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。

　　4、甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉庫物品丟失，甲方負責依據(jù)損失情況進行賠償。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。

　　2、提前終止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

　　3、乙方須按時支付倉庫租金。

　　七、其它條款

　　1、本合同一式兩份，簽字或蓋章(或按指印)后方能生效。

　　2、未盡事宜雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交________市仲裁委員會仲裁解決。

　　3、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，依據(jù)對乙方影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。

　　4、本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本合同自動延期________年，任何一方擅自更改條款內容均視為違約。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

倉庫房屋租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

　　室內附屬設施：

　　電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響

　　家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

　　房屋租金：每月元人民幣;

　　付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計元人民幣;

　　租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　乙方無故拖欠房屋租金達天;

　　連續(xù)三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　如：入住時的水電煤字數(shù)。

　　出租方：承租方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

倉庫房屋租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將貨場租賃給乙方使用，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃貨場的范圍、面積

　　第二條租賃期限：自年月日至年月日。合同期內，甲方不得收回該貨場，否則賠償當年租金十倍的違約金。若乙方中途終止合同，當年剩余租金不予退還。

　　第三條租金及水、電費

　　1、該貨場年租賃金為元整。每半年支付一次租金，合同簽訂時首付半年，本著先交租金后使用的方式支付。

　　2、水、電費收費標準按國家收費標準收取。

　　第四條甲乙雙方的權利和義務

　　1、甲方保證乙方貨物在貨場的數(shù)量、安全。

　　2、甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃范圍及經營不受任何第三人的權屬主張和非法干涉。涉及第三方的糾紛問題，由甲方負責解決。

　　第五條解決合同糾紛的方法：未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

倉庫房屋租賃合同5

　　出租方(甲方)：營業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：

　　承租方(甲方)：營業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：

　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租賃期限租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。

　　三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　四、租賃費用

　　1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

　　3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付;乙方應于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的%支付。

　　4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

　　8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

　　9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。

　　10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

　　四、裝修條款

　　1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。

　　五、轉租

　　1、經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。

　　2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。

　　六、合同解除

　　1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在____日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　七、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在____日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

　　十、有關稅費按國家當?shù)卣嘘P規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，由甲、乙雙方按有關規(guī)定分別承擔，有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決;或可提交____市仲裁委員會仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方(印章)：_______________

　　授權代表(簽字)：______________

　　時間：________年____月____日

　　日承租方(印章)：

　　授權代表(簽字)：______________

　　時間：________年____月____日

倉庫房屋租賃合同6

　　出租方：________(以下簡稱甲方)法人代表：________地址：________________電話：________

　　承租方：________(以下簡稱乙方)法人代表：________________地址：________電話：________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位臵、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為________，包租為乙方使用。如乙方需要轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為________年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條租賃費用

　　3.1本出租合同的租賃保證金為首月租金的________倍即人民幣________元(大寫：________)

　　3.2租金

　　租金每月每平方米人民幣________元，每次預交半年租金，提前三天交清，水電費按表另計收費。衛(wèi)生費、治安費以及社會性費用等酌情收取。

　　3.3租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、因本租賃所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方承租的租賃物等本合同所約定的責任后天內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　第四條專用設施、場地維修。保養(yǎng)

　　4.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃屋內專用設施維護。保養(yǎng)并保證在本合同終止時專用設施以可運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　4.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除。以備免一切可能發(fā)生的隱患。

　　4.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第五條防火安全

　　5.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及村鎮(zhèn)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　5.2乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全。甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第六條物業(yè)管理

　　6.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　6.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物，物業(yè)管理的有關規(guī)定，如果有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其它用戶的正常動作，所造成損失由乙方賠償。

　　第七條裝修條款

　　7.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，事先向甲方提交、改建設計方案，順經甲方同意。

　　第八條提前終止合同

　　8.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或水、電超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或水電超過上個月，甲方有權提前解除本合同，甲方有權留臵乙方租賃物內的財產，并在解除合同五日后，方將申請拍賣留臵的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　8.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，需提前6個月書面通知甲方，且履行完畢手續(xù)，方可提前解約:a.向甲方交還租賃物;b.交清承租期的租金或其它因本合同產生的費用,甲方正乙方履行完上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第九條免責條款

　　9.1凡因發(fā)生嚴重自然災害,戰(zhàn)爭或其它不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,由此而免責。

　　第十條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期屆滿之后遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,并有權收間租賃物,強行將租賃場地的物品搬離租賃物,且不負保管責任.

　　第十一條適用法律

　　本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

　　第十二條補充協(xié)議

　　本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份。

　　第十三條合同效益

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首欺租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章): ________乙方(印章):________

　　法人代表(簽字): ________法人代表(簽字):________

　　________年________月________日

倉庫房屋租賃合同7

　　出租方(甲方)身份證號：聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)身份證號：聯(lián)系電話：

　　經甲乙雙方平等協(xié)商，就房屋租賃一事，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將院內平方的庫房和房屋4間出租給乙方。

　　二、租用時間：自年月日起，至年月日止。共3年。

　　三、租金：年租金為36000元整。

　　四、租金的繳納方式：自合同簽訂之日起，每年提前2個月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納1000元的押金，3年合同期滿后，甲方返還乙方押金。

　　五、水電費等與房屋租賃有關的一切相關費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。在乙方使用甲方庫房期間，發(fā)生問題，給甲方房屋造成損失，乙方要負完全責任，及時給甲方維修，發(fā)生的一切維修費用也均由乙方承擔。經雙方協(xié)定根據(jù)需要進行改造裝修，乙方不繼續(xù)租用時還原房屋原來的樣式。

　　六、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租用時，應提前一個月告知甲方。若乙方不再繼續(xù)租用，在合同期滿時，將房屋交給甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的5%交納違約金給甲方。

　　七、如果乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房，甲方要變動房價時候，也應該在3個月通知乙方，如果甲方違約，也賠償乙方3個月的租金。

　　八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動，甲方應提前3個月通知乙方，并退還剩余的租金(按月計算)

　　九、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止合同，收回房屋，并由乙方合同規(guī)定支付違約金。

　　1、拖欠租金超過1個月的。

　　2、把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;

　　3、未經甲方同意私自改變承租用途的;

　　4、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構的;

　　5、造成房屋損壞。

　　十、承租期內，如乙方經營違約違法，其造成的一切后果由乙方負責，

　　十一、承租期內，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價格賠償。

　　十二、在承租期內，乙方自行解決自己的財產、物品及人員的安全。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無關。

　　十三、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽字)乙方(簽字)

　　簽約時間：年月日

倉庫房屋租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）___________

　　承租方（以下簡稱乙方）___________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、用途

　　1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2.2租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方一個月租金。

　　租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應賠償甲方一個月租金。

　　2.3租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條倉庫租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　甲乙雙方議定月租金________元，由乙方在每月___日前交納給甲方。乙方需支付押金________元，當租賃關系解除，甲方應把押金全額退還給乙方。

　　3.2其他費用：租賃期間，由乙方產生的電費，水費由乙方負責，其他費用為甲方承擔。

　　3.3由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常使用，甲方應當承擔責任。

　　第四條場所的維修，建設。

　　4.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　4.2乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。

　　4.3租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3天內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　4.4租賃期間，乙方應合理使用并愛護租賃物以及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃物損壞的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　第五條免責條款

　　凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第六條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第七條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以廣州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　第八條其它條款

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：（印章）

　　乙方：（印章）

　　負責人：（簽字）

　　電話：

　　簽訂時間：____年__月__日

倉庫房屋租賃合同9

　　出租方：

　　承租方：

　　一、甲乙雙方經友好協(xié)商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

　　二、出租庫房坐落地址：

　　三、儲存商品名稱：

　　四、租賃面積：____平方米的庫房

　　租賃期限：租期為此合同生效日至________年____月_____日止。

　　五、租金及交付方式

　　1、租金以____平方米為準，每平方米每天______元，每月租金按月實際天數(shù)計算。

　　2、租金按月收取，每月的____日前一次付清當月租金。

　　六、甲方權利和義務

　　1、甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環(huán)境。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據(jù)損失情況進行賠償。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙。

　　2、甲方負責對倉庫的監(jiān)護，并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。

　　3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。

　　4、甲方負責按照乙方的要求對倉庫進行定期的排風。

　　5、甲方所提供的倉庫應符合如下條件：溫度：常溫庫，相對濕度：40~75%.

　　6、在乙方提取貨物時，甲方必須認真核實，確認無誤后經乙方簽字確認放行。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

　　2、提前終止本合同，需提前30天通知甲方。

　　3、乙方負責設備的運輸和碼放，提取貨物時，需提前一周與甲方聯(lián)系。

　　4、乙方按時支付倉庫租金。

　　5、協(xié)議合同期滿后，乙方如想繼續(xù)承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。

　　八、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，并在2天內提供事故詳情，依據(jù)對乙方設備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。

　　九、1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。

　　2、未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁解決。

　　3、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動延期。

　　甲方蓋章：________乙方蓋章：________

　　甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________

　　________年____月____日________年____月____日

倉庫房屋租賃合同10

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條

　　租賃期限

　　2.1租賃期限為20xx年，即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條

　　倉庫租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次，以此類推。

　　3.2供電，供水，排污及其他

　　為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1.有實際負荷50kw以上三相電供生產使用。

　　2.有水井水供生產使用

　　3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

　　4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

　　5.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　第四條

　　倉庫費用的支付

　　第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。

　　第五條

　　租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　第六條

　　場所的維修，建設。

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條

　　租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條

　　免責條款

　　第九條

　　合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第十條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　第十一條

　　其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十二條

　　合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時間：_____年_　_月_　_日

　　乙方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時間：_____年_　_月_　_日

倉庫房屋租賃合同11

　　出租方(甲方)：承租方(甲方)：

　　證件類型及編號：證件類型及編號：

　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：

　　一、租賃庫房情況

　　甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增5%。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　四、租賃費用

　　1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，庫房的電費按每度電_______元。

　　2、房租按月交付，乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金

　　3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

　　5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

　　五、裝修條款

　　1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設計方案，并經甲方同意后，進行合理改建。

　　六、轉租

　　1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。

　　2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

　　七、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。

　　2、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

　　八、免責條款

　　因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　九、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的.，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物。

　　出租方(簽字)：______________承租方(簽字)：______________

　　時間：時間：

倉庫房屋租賃合同12

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　郵編：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于庫區(qū)第_____區(qū)_____號倉庫______樓______單元___________________號貨位之庫房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。庫房荷載__________________。

　　本租賃物的功能為普通干貨倉, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物按以下兩種形式中實行( )管理形式：

　　A采取包租的方式，由乙方自行管理

　　B由乙方委托甲方派員管理

　　第二條租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條租賃物的交付

　　在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______________ )。

　　4.2租金

　　租金為每日每平方米人民幣_________元，按實際天數(shù)計收。

　　4.3物業(yè)管理及相關費用

　　有關物業(yè)管理費及相關費用由乙方同庫區(qū)物業(yè)管理公司另行簽訂相關合同。

　　4.4供電增容費

　　乙方如需增容，供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因供電增容所發(fā)生的全部費用由乙方承擔。

　　4.5裝卸費：按甲方公司“貨物裝卸搬運收費標準”計收，該收費標準作為本合同的附件。

　　4.6加班費: 在甲方公司正常上班時間以外進出貨的,按在庫作業(yè)人員每人每小時10元人民幣計收。

　　上述各項費用，以甲方每月發(fā)給乙方的收費通知單所列數(shù)額為準，乙方若有異議，需在接到收費通知單之日起貳日內提出，否則視為乙方認可。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣______ 元，租賃保證金的余額將于__年___月___日前向甲方一次性支付完畢。本合同生效同時，乙方須向甲方支付首月租金即人民幣___________ 元。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后五日內，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，逾期支付的違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1‰。

　　5.3本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第七條倉庫使用

　　7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守消防條例、物業(yè)管理條例及有關制度，按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。甲方有權根據(jù)需要檢查租賃物的防火安全，但應事先書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲。

　　7.2乙方保證庫房貨物堆垛整齊，按消防條例留足主通道(2.0米寬)，副通道(1.2米寬)，消防箱周圍1.5米不得堆放貨物，貨物與墻等五個距離：墻距(外墻50公分、內墻30公分)、燈距(60公分)、頂距(80公分)、柱距(20公分)、堆距(30公分)。

　　7.3乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權等違法貨物，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　7.4乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.5乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.6乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　7.7庫房站臺周圍及停車場地為公用設施，乙方不得私作其他用途。

　　7.8各庫房的結構、各種設施、供電、供水容量是按設計標準配設，乙方不得隨意增加容量，不得亂拉、亂接臨時電線或水管，不得改造庫房結構及設施。

　　7.9乙方不得在庫房從事加工、裝配業(yè)務，不得在庫房或理貨辦公室住人，不得在庫房及辦公室燒開水或煮食物。

　　第八條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第九條經營責任

　　9.1庫房由乙方自行管理的，如發(fā)生貨物被盜、丟失、變質、損壞、損耗等情況，與甲方無涉。

　　9.2乙方對外經營所發(fā)生的一切糾紛與法律責任概由乙方承擔，與甲方無涉。

　　9.3乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切后果概由乙方承擔。

　　第十條裝修條款

　　10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　10.3合同期滿或終止時,乙方是否需要恢復倉庫原貌或移交裝修物由甲方決定。甲方決定移交裝修物的，不能移動的裝修物歸甲方所有，甲方無需賠償或補償乙方。

　　第十一條租賃物的轉租

　　按下列兩種方式選擇：

　　□乙方不得轉租，否則甲方有權解除合同并按本合同第十二條第2款之約定追究乙方違約責任。

　　□經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租。轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的二日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條提前終止合同

　　12.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方因經營、整體規(guī)劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。

　　12.2在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過三十日，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(甲方可在租賃物周圍張貼公告視為已經通知乙方)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施(包括水電)，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過壹個月，甲方有權提前解除合同，并按本條第2款規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，將申請拍賣或變賣留置的財產所得價款用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。多余部分，退回乙方;不足部分，甲方有權繼續(xù)追索。

　　12.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前兩個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金壹倍的款項作為賠償;d.同意甲方在合同終止前30日內陸續(xù)收貨進倉。在乙方履行完畢上述義務后，甲方將租賃保證金無息退還乙方。

　　12.4乙方違反本合同第七條7.3款或第九條9.3款的，甲方有權提前解除合同。

　　12.5雙方未就提前終止合同達成協(xié)議，乙方雖單方提前搬離租賃物，但只要租賃物未再出租的，期間的租金仍由乙方承擔。

　　第十三條免責條款

　　13.1若因有關租賃法律法規(guī)修改、政府行為，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可提前終止合同，但須提前三十日通知乙方。因此終止合同的，甲方不承擔違約及賠償責任。乙方清楚本條款含義并不持異議，其后亦不會以此作為索賠之理由。

　　13.2因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遭遇不可抗力的一方應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭遇不可抗力的一方由此而免責。

　　第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十五條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并交納相關費用。具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

　　第十六條有關稅費按國家及深圳市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十七條租賃物管理

　　17.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清除雜物，則甲方有權將租賃物內物品作為無價值的廢品予以清除，清除該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　17.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后，均視為已經送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過法院訴訟解決。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條合同效力本合同自甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項，并經雙方在本合同上簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：年月日

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：年月日

倉庫房屋租賃合同13

　　出租方(甲方)：承租方(甲方)：

　　法定代表人：法定代表人:

　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃：

　　一、租賃庫房情況

　　甲方將位于______的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。

　　三、交付情況

　　四、租賃費用

　　1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

　　3、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

　　7、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的及必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

　　8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。

　　9、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

　　五、甲方的義務

　　1、雙方約定倉庫由甲方派人管理，若乙方對甲方派遣的倉庫管理人員不滿意可以申請更換庫管倉庫管理人員。

　　2、甲方派遣的庫管倉庫管理人員對乙方承擔如下義務：

　　(1)及時進貨義務：倉庫管理人員應按照乙方要求的貨物型號和數(shù)量及時、準確的進貨;

　　(2)妥善保管義務：倉庫管理人員應對倉庫內的貨物妥善保管，認真做好防火、防潮、防盜等，倉庫的相關防火、防潮、防盜等設施應符合國家標準;若部分貨物需要特殊保管，經乙方告知后，庫管人員應按照乙方要求妥善保管;

　　(3)及時發(fā)貨義務：倉庫管理人員應按照乙方出具的出貨單及時、準確的將貨物交付給乙方指定的物流公司。

　　3、若甲方未安排倉庫管理人員，或安排的倉庫管理人員未盡其義務，因甲方的原因造成乙方損失的，其損失由甲方承擔，并向乙方承擔違約責任。

　　六、裝修條款

　　2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。

　　七、轉租

　　2、乙方須要求轉租戶簽署，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　八、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　九、免責條款

　　十、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　十一、安裝

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

　　十二、違約責任

　　在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，違約方需向另一方支付違約金元。

　　十三、糾紛的解決

　　甲乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以訴至乙方所在地法院。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________